合同范本|物业避责通知（锦集二十篇）_物业避责通知

发布时间：2024-10-17

物业避责通知（锦集二十篇）。

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尊敬的业主（住户）：

您好！近期在物业人员的检查和巡视过程中发现个别单元楼道内堆放了大量生活垃圾、杂物、易燃物品，不但影响了楼道的卫生和美观，容易滋生大量虫菌，产生异味。同时，还造成了极大的安全隐患，个别楼道内堆放杂物和易燃物品太多，极易发生火灾。如若发生火灾等突发事件，还会极大的影响住户的逃生效率。楼道内属于公共区域，个人物品容易丢失，给住户造成许多不必要的损失。

因此，物业公司将于近期对楼道内的`杂物进行专项治理，请广大业主（住户）将生活垃圾投放到楼下垃圾箱内，限15日内（本月31日前）将您的私人物品整理好妥善保存到户内，不要将其堆放在楼道、消防通道、安全出口和单元门口等公共区域，以免丢失或发生火灾等，造成不必要的损失。

在治理过程中，对楼道内未及时清理的杂物，物业公司将视为无人认领之物，代为处置。

温馨提示：在您自家的阳台和窗台前避免堆放过多杂物和易燃物，以免发生危险。

为了小区整体环境和住户的安全，请广大业主和住户予以配合。

--物业管理有限公司

XX项目服务处

20--年-月-日

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尊敬的Z城业主（住户）：

您好！

本年度第一期物业服务资金（20xx年10-12月份）及水电费（20xx年07-09月份）的收费通知单已投递到您家信报箱内，敬请您查收！

缴纳现金的业主（住户），敬请您于20xx年10月15日—10月31日根据收费通知单上的应缴款金额直接到物业服务中心前台缴纳现金或刷卡。

办理银行托收的业主（住户），，请您于10月25日之前将所需托收款存入您的'托收存折中。物业服务中心将于10月26日办理银行托收，以便划款成功。

如您因工作繁忙不便交费，您也可致电物业服务中心进行电话预约收费，我们将根据合理需求提供如期上门收费服务。

若您对收费通知单有不清楚的地方，请致电物业服务中心查询。

咨询及预约电话：027**67或027－68**66转*8

享受AA物业全心全意的服务是您的权利,按时缴纳物业服务资金是您的义务;感谢您长期以来对我们工作的大力支持，祝您及您的家人新年生活愉快！

AA物业服务有限公司

z城物业服务中心

二○**年十月**日

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尊敬的E花园业户：

您们好！

E花园小区门口广场自开放停车以来，部分车主不配合管理，乱停乱放现象严重，严重影响了小区的形象。近期，交通部门对乱停乱放的违规停车现象进行整治整改，对小区门口乱停的车辆进行了抄牌、锁车等管理措施，亦给广大业户造成了极大的不便。现交通部门要求我司配合违规停车整改工作，为达到树立小区形象，规范有序停车目的，将于近期在小区门口广场出入口安装停车场道闸，请广大业户停车时注意以下事项：

1、广场将划停车位，请按位停车；

2、由于数量有限，采取先到先停的原则停放；

3、停车时请出示E花园业主卡，非本小区车辆禁止停放（来访车辆请事先告知物业服务中心）；

4、停车后请锁好门窗，车内勿放贵重物品；

5、整齐，规范的停车环境能够较好的树立小区形象，无形中实现小区房产的增值，请广大业户配合车场管理。

因此而给您带来的诸多不便，敬请谅解！

感谢大家对物业服务工作的大力支持！

物业服务中心服务热线：XXXXX

E花园物业服务中心

二O一*年十*月*日

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物业交费通知是由物业公司向业主发出的通知，通知业主需要交纳的物业费用及交费期限，是保障物业服务的重要环节。

首先，物业交费通知应该详细阐述业主需要缴纳的费用项目及标准，包括物业管理费、水电费等，同时应该明确业主享受的服务和权益。例如，小区的保洁、绿化、维修、安保等服务，应该具体列出，让业主了解自己所缴纳的费用用途和意义。

其次，通知中应该详细介绍交费方式及注意事项。并且要注明费用的到账时间和使用期限等重要信息，提醒业主按时缴纳费用，避免滞纳金和信用影响等不良后果。同时，应该告知业主如有疑问或特殊情况可以向物业咨询，及时解答业主的疑问和困惑。

再次，物业交费通知需要具体明确的交费期限，通常由物业公司根据小区的情况和需求来制定。业主必须在规定的时间范围内交纳费用，否则将被视为逾期付款，并要承担逾期利息和滞纳金等费用。因此，业主需要仔细阅读通知内容，严格按照要求缴纳物业费用，以避免造成不必要的麻烦和损失。

最后，物业交费通知应该生动具体，易于理解。可以使用简单的语言和图片加以说明，使业主能够更加直观地了解物业费用的使用和制度，方便他们理解和学习，同时推动业主自觉维护物业服务的公共秩序和规范，共建和谐社区。

总之，物业交费通知对于物业公司和业主来说都是非常重要的，通过通知的合理制定和传达，可以促进物业管理工作的顺利开展，更好地为业主提供高品质的服务和更优质的居住环境，实现共同发展和共赢的目标。

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尊敬的业主/住户：

您好！御林湾物业服务中心全体员工在此给广大业主们拜年了，预祝大家在新的一年里万事如意、心想事成。随着春节的到来，假期也开始了。相信大家都想过一个开心愉快的新年，但是安全还是应该放在第一位的，我们希望广大业主们能主动配合。为此，我们专门整理了一些相关安全知识及注意事项，希望能与广大业主们相互配合，共建和谐美好家园。

一、消防安全类

在小区内禁止燃放任何烟花爆竹。

家长一定要告诫孩子，独自一人在家时，千万不要玩火。一旦发生火灾，要拨打119报警，然后想办法逃离出去。如烟雾呛人，要用湿毛巾捂住嘴，逃离现场。

二、疫情防控

请注意做好家庭和个人清洁卫生，戴口罩、勤洗手、勤通风，不扎堆、不聚集，注意保持安全社交距离，无必要不外出。

三、车辆停放类

我处工作人员在巡查中发现，经常有部分业主随意将非机动车辆停放在单元门口或楼道内，影响其他住户出行，且存在严重的消防安全隐患。如有非机动车辆的住户，请将车辆停放到指定位置。同时请带离车上物品，以免引起不必要的损失。

四、安全防盗类

春节期间属偷盗高发期，请各位业主外出或夜间休息时，请关好自家门、窗，且不要让外来人员尾随进入单元楼内，进出单元门请随手关闭。如有访客，请核对清楚访客资料再开门放行，如果遇到陌生人敲门请第一时间与我处联系或者报110处理。

春节期间不少业主外出走亲访友，如果您长期外出，请关闭自家的水电燃气总闸，以免引起不必要的损失。

推销骗局要注意：门窗（燃气）报警器、清洁剂、保养地板、推销蟑螂药等，推销的产品多为三无产品，购买后维修退换都难以解决，如果遇到可疑情况，立即报警通知物业。

提醒孩子单独外出玩耍时不要去公路、建筑工地等一切危险的地方玩耍，不要喝陌生人的各种饮料，不要吃陌生人给的糖果或其他食物，不要到荒凉或偏僻的'地方玩耍。特别提醒孩子外出时注意交通安全。

外出走亲访友不乘坐超载车辆，不坐非法营运车辆。在乘车、转车途中一定要遵守交通规则，注意人身、行李安全。春运期间外出更应加强安全防范措施，防止意外伤害。

五、装修施工、生活类

春节将至，为确保小区各位业主能够度过一个愉快而祥和的春节，现将春节期间有关装修事宜做如下调整：

停止装修时间：20xx年01月31日-20xx年02月06日

恢复装修时间：20xx年02月07日

为了共建和谐邻里关系，提升本小区整体素质，避免不必要的意外发生，物业中心在此衷心提醒大家，为了您自身及他人的安全，更为了大家的利益不受损害，请您一定不要从阳台上或往窗户外随手抛物，不要在电梯大厅、电梯内乱扔垃圾，更要教育好自己的孩子切勿向楼下乱扔杂物，并望大家互相监督，共建一个美好家园。

家长有必要在家中明显位置将各类求助电话粘贴明示：如120（急救电话）、119（火警电话）、110（匪警电话）、114（查询电话），并且将各类求助、报警电话的作用详细说明；让孩子背熟家长、亲戚、物业的电话、地址，一旦遇到困难，就可以快速求助。

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各城区住房和城乡建设局、开发区建设发展局、物业公司：

根据市防洪办公室的相关防洪工作要求，市房地产局将组织有关单位对市物业服务社区的防洪工作进行检查，现通知如下：

1、检查内容。一是检查物业服务社区防洪工作总体安排和防洪应急预案的.制定和完善情况；二是检查防洪材料、通信设备、设备、车辆的实施情况；三是检查社区地下车库、地下室排水系统的畅通性和排水设施设备的完整性和维护情况；四是检查汛期地下车库、地下室的检查制度、重大事件报告制度和24小时值班制度的安排。

二、检查时间xx年7月13—14日。

3、检查组织。由市房地产局领导吴军、张勇、陶庭会、商茂松、陈新生、孔庆永、李慧秋领导，分为七个检查组。成员由市房地产局马万里、卢西林、刘庆梅、傅志海、周文光、杨远举、程纯洁七位同志、市住房和城乡建设局、开发区建设和发展局人员组成，对辖区内物业服务社区的防洪排水情况进行集中检查。

4、工作要求。责令有关单位立即整改检查中发现的问题和安全隐患。整改不力的，将通知全市。同时，检查组整理检查情况，形成书面材料备查。

通知人：

时间：

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xx社区在六一国际儿童节到来之际将开展庆祝六一活动，xx社区工作人员去辖区内上派镇幼儿园给小朋友们送去礼物并带去节日的问候。

具体安排如下：

时间：20xx年5月29日

地点：上派镇幼儿园

活动内容：xx社区与上派镇幼儿园联合举办庆祝六一国际儿童节活动。活动包括民间游戏、舞蹈、亲子活动等，本着培养兴趣，陶冶情操，提高审美情趣，加深家庭成员间的感情，促进孩子和父母之间的情感交流，让孩子在轻松的游戏中度过一个愉快的六一儿童节。

xx社区

20xx年5月27日

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小区物业通知模板

小区物业通知怎么写：

一、大面积停电通知

一般是因为工程检修等原因，才会有此类停电。需要写明停电的原因；停电的区域和停电的'时间三个方面。

由于大面积停电，影响面较广，所发为正式通知，格式规范。原因，时间，范围应尽量详细，而且应提前数天通知，以便受影响居民作好准备。

基本格式如下：

XX市XX片区XX工程安装停电通知

（标题可简写为停电通知，也可带上范围和时间）

辖区各用电户：

因为XX工程建设，至XX月XX日XX时XX分——XX月XX日XX时XX分，XX市XX片区将全部断电，特此通知。请大家做好准备。

（上面为范例，实际使用时应更详细）

（落款：单位名称，并盖章）XX电力局

（发布时间）XX月XX日

二、临时停电通知

各类小型检修、突发故障排除，可发公告或通知，格式与上面相同，但要求不严格。以下是格式三例。

（一）公告适合一般性服务机构

XX办公室X月X日停电公告

尊敬的顾客：

由于大厦维护电缆，造成公司大面积停电，X月X日暂不营业，由此给你带来的不便，敬请谅解。

XX商场管理办公室

XX月XX日

（二）通知适合电力或管理部门

各用户：

由于XXXX原因，决定自某月某日某时至某月某日某时停电。请提前做好准备。

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尊敬的业主（住户）：

您好！

值此“中秋、国庆”双节来临之际，xxx物业全体员工向您致以节日问候，预祝大家节日快乐！工作顺利！！阖家幸福！！！与此同时，为营造节日期间优美、整洁、舒适、安全的社区环境，xxx物业也在此向广大业主提示如下：

一、为确保已入住户在节日期间充分享受休息、放松心情，节假日期间，全天禁止噪音装修施工，请大家自觉遵守；

二、正在装修的业主，应注意提醒装修工人每天收工前检查户内门窗、水龙头及电源是否关闭，以免造成不必要的损失；

三、外出旅游的.住户，出门时请别忘了做三件事：断电、熄火、关阀，节日期间物业服务中心会安排安防人员加强对小区的巡查力度；

四、请勿在区内乱扔烟蒂、果皮、饮料盒及随地吐痰等，并宣导教育您的小孩不要践踏草坪、或摘折绿化花草，共同营造优美、整洁、温馨、舒适的小区环境；

五、请告诉您的朋友到本小区来访时，本着“相互尊重、相互理解与支持”的心态，配合门岗安防员做好访客登记确认工作，避免发生不必要的冲突，同时请访客车辆不要乱停乱放；

六、出入楼宇时应随手关好家门，并提防陌生可疑人员尾随而入，如发现小区内疑人疑事，请尽快与物业服务中心取得联系，使社区安防工作形成“人人参与、齐抓共管”的良好氛围；

七、租住在本小区租户，暂未办理小区出入证的租户，请您及时到物业门卫室备案登记，以方便您今后出入小区；

八、节日期间，物业工作人员照常值班，负责接待各类报修及投诉的处理，如有需要帮助时，请拨打值班电话：xxxxxxx

xx物业服务中心

xx年xx月xx日

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尊敬的广大业主：

大家好!

随着近几年物价和人力成本的连续大幅上涨，小区物业服务的各项成本持续上涨，20xx年核定的物业服务收费标准已远远不能满足当前服务工作的基本需要，小区物业服务收支情况已连续出现亏损，特别是服务人员的大量流失、设施设备维护成本的持续增长，严重影响了小区日常管理工作的正常开展，给整体服务质量稳定保持带来严重困难。为了持续的为广大业主提供高品质的物业服务，维护小区优美的居住环境，巩固和提升小区来之不易的服务成果，保证业主物业保值增值。我公司于20xx年4月份开始，根据《陕西省物业收费管理办法》相关要求，就小区物业服务费执行陕西省一级收费标准的相关事宜对全体业主采取了入户意见征询的方式进行了意见征询，通过征询已获得了小区75%以上业主的支持和同意，符合《陕西省物业收费管理办法》相关规定，经申报，已获得了市政府有关部门的价格备案。在此，xx全体服务人员特向长期以来对于物业工作给予的支持和理解表示诚挚的感谢，根据意见征询结果和市政府的最终备案，我公司将于20xx年5月份按照新的备案价格标准(如下)进行物业费用的收取。

xxxx1-13号楼花园洋房物业费调整后价格：1.6元/月·平方米;

其它住宅区域物业费调整后价格：1.5元/月·平方米。

物业费调整后，我公司将持续通过“细化管理、深化服务”等措施全面提升物业服务质量，在“专业化管理、精细化服务”方面找差距、下功夫，努力做好有关广大业主生活的基础服务和现行的超值延伸服务，给广大业主创造便利性和舒适性的小区;同时在社区文化活动、贴心便民服务、个性化特色服务方面大胆进行探索，从业主的实际生活需求出发、从业主业余生活爱好着手，定期开展如：母亲节祝福、业主趣味运动会、重阳节关爱老人、送春联、元宵节猜灯谜、暑期学生小区实践活动等丰富多彩的活动，全力搭建具有xx物业特色的“社区生活服务体系”，为广大业主的品质生活而不懈努力，使广大业主生活居住的舒适度得到持续提升，全面推进幸福和谐社区的建设工作。

物业服务工作的顺利开展和小区服务品质的持续提升离不开广大业主的支持与理解，xx全体服务人员再次对广大业主长期以来给予物业服务工作的支持和理解表示最崇高的敬意，并祝广大业主：生活幸福、家庭和睦、身体健康、万事如意。

xx物业管理有限责任公司

日期：

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市物业管理协会文件

根据文件精神——今年九月份市物业协会开展物业管理论文评比活动，先在公司内部征集文稿。

关于开展20xx年度物业管理论文评比活动的通知

各职能部门、分公司、各服务中心：

根据**市物业管理协会文件的`精神。为了总结我公司物业管理工作经验，探讨物业管理发展思路，指导我公司物业管理工作，促进物业管理工作的全面开展，现决定在公司开展20xx年度物业管理论文评选活动。现将有关事项通知如下：

一、参加人员：全体员工。

二、相关要求：

（一）论文题目自拟。

（二）文章要求字数2600以上，注明作者，以A4纸打印格式提交一份到人力资源部。

(三）撰写要独立完成，严禁抄袭。

(四）各个职能部门至少交1篇，各个服务中心至少交2篇，并于X月X日前将征集论文交至人力资源部，对入选论文进行评选，并向市物管协会推荐。

特此通知！

市物业管理协会

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尊敬的业主：

您好，本市已进入雨水集中期。为确保社区在汛期和雨季安全度过，物业服务中心特别提醒居民注意以下几点：

1.出门前请仔细检查阳台门窗是否关闭，以免大雨飘进房间造成不必要的财产损坏。

2.请及时将阳台上的`花盆、装饰材料等易坠物品搬入室内，避免高空物品坠落造成伤害事故。

3.请经常清洁阳台和露台地面，打开阳台或露台地漏盖，确保畅通。如发现地漏堵塞，请及时报修。

4.请确保地下室和花园排水沟畅通，避免排水不畅。

通知人：

时间：

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尊敬的各位业主/使用人：

您好！

我中心自4月30日进驻贵区己三个月了，在此忠心感谢各业主对物业工作的支持和配合，感谢对物业工作提出的宝贵意见和建议，我们将继续努力与您携手共建美好家园！

现##物业服务中心自20xx年7月xx日起开始收取20xx年5月至20xx年5月的物业管理费，（收费标准：每平方1.5元/平方/月）请各位业主/使用人及时到门岗处缴纳！

再次感谢您对我们工作的`大力支持，祝您和您的家人生活愉快！

物业管理中心

20xx年xx月x日

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尊敬的业主/居民:

根据市气象部门最新气象预报，预计近期我市大部分地区仍将出现连续强降雨天气。为有效做好防御工作，减少持续降雨造成的自然灾害，管理办公室提醒所有业主/居民在做好相关防御施：

不想在雨中漫步，别忘了带伞！尽量减少外出或户外活动，并关闭室内门窗；

2.及时将阳台晾晒的衣服收到室内；

3.将放置在阳台上的花木和装饰材料移至室内，或稳定放置在阳台上的物品，防止被风吹倒和坠落造成意外伤害楼下行人；

4.检查并拧紧遮阳板和空调室外机。对于未安装空调的业主，请及时堵塞预留空调孔，防止雨水倒流造成室内损失；

5.检查阳台/露台地漏管道是否畅通；

6.妥善安排或照顾家中的'老人和儿童，防止事故发生；

7.返回社区的车辆，请将车辆停放在车库内，不要在地面非停车位停车，以防坠落物造成车辆损坏；

8.如遇雷电，请及时关闭家用电器的电源，防止雷击损坏家用电器。同时，请准备照明工具，防止临时突停电；

如遇困难或特殊紧急情况，请联系物业中心安排援助。

通知人：

时间：

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尊敬的**花园业主及住户：

为做好**花园管理服务工作，**花园业主委员会需要了解您对物业管理公司服务的评价意见及建议，以进一步提升**花园物业管理的服务水平，**花园业主委员会将在9月19日——9月24日期间进行物业管理服务工作业主满意度调查，现业主满意度调查问卷已发送至各户信报箱内，请您抽出宝贵时间填写调查问卷后，将调查问卷投送小区南大门或北大门保安亭的回收箱内，满意度调查问卷回收截止时间：9月24日18：00.

感谢您的支持与配合！

祝您和您的家人中秋节快乐，阖家幸福！

**花园业主委员会

二〇**年*月**日

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各县、区房管局、单县物业办、物业服务企业：

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为做好居民区防洪工作，提高防洪防灾保障能力，为居民创造安全的居住环境xx市人民政府防汛抗旱指挥部xx年防汛准备工作通知精神，现就有关事项通知如下：

一、进一步提高对防洪工作重要性的认识。

住宅小区防洪工作关系到人民生命财产安全，关系到平安小区建设和稳定发展大局，责任重大。近年来，极端天气事件频发，突发性、不可预测性突出。因此，各级各部门必须以对人民群众生命财产安全高度负责的精神，进一步提高住宅小区防汛工作重要性认识，统一思想，明确任务，强化领导，健全组织，完善措施，要切实增强防汛工作的.前瞻性、针对性和有效性，要立足于防大汛、抢大险、救大灾，精心组织，周密安排，确保强降雨不伤人、居民财产少损失这一目标，做好防洪准备工作，确保社区居民的生命财产安全。

二、突出重点，认真组织防洪检查。

各物业管理部门要抓紧对辖区内住宅区防洪工作进行全面检查，确保各社区、各环节全面检查，特别是加强对社区物业企业防洪责任制、应急预案、应急队伍、应急物质等防洪保障工作的检查和落实。对存在的问题，要落实专人负责，限期整改到位，不留死角，不存在隐患。各物业服务企业应紧密结合居民区的实际情况，集中洪水前时间，组织疏浚和处理严重淤积的排水沟和污垢管道，特别是常年未清理的化粪池和沉淀池，严格履行清理责任，坚决杜绝污水溢出。此外，要加强社区道路管理，特别是在主洪水期间，应妥善安排停车位置，防止压力排水井盖影响排水不良，提高防洪排水能力。

三、加强组织领导，确保住宅小区防洪工作落实到位。

（1）加强领导能力。为做好住宅小区防洪工作，市物业主管部门成立了住宅小区防洪工作领导小组，各县区物业管理部门和物业服务企业也应成立相应的组织领导机构，确保认识到位、责任到位、组织到位、工作到位。

（2）明确责任。各物业服务企业应建立以经理责任制为核心的防洪责任制，实施分级、分包、岗位、技术责任、防洪值班制度、联系、召集、调动等应急处理机制，确保各环节、各项目有明确的责任人员和责任目标，确保防洪救援人员的需要。

（3）强化督导。各物业管理部门要建立防汛责任制落实考核评估制度，强化检查和督导，对存在防汛安全隐患的，及时督促整改，确保防汛减灾工作落实到实处。

通知人：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

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德纯、天润公司：

为给员工更好的施展自身才华机会，创造一个公平竞争的平台，提高员工的工作热情和专业技能，本着增进团队间相互协作的友爱精神，营造积极向上的工作氛围的'宗旨，花城物业服务中心特举办保洁服务技能比武大赛，具体如下：

一、时间：

20xx年9月27日

二、地点：

花城岗位现场

三、报名条件：

各公司驻花城现场保洁员

四、考核内容：

岗位现场实操技能（占总成绩40%）、BI规范（占总成绩30%）、现场提问答辩（占总成绩30%），各项均以十分制计分。

五、比赛细则：

1、分组进行，分楼道岗、外围岗两个组别进行；

2、岗位实操考核：按照花城服务合同中的《现场清洁标准》规定进行；

3、BI规范考核：按照万科物业BI要求进行；

4、评分方式：有礼有节、面部表情微笑自然、总体印象、应变能力、处理事务的能力各1分，所问题目答案正确3分，共10分。

六、评委： ZZ

七、奖项设置：

本次比赛楼道岗和外围岗各取前三名

八、报名截止日期：

20xx年9月21日18：00

特此通知

Z物业管理有限公司

花城物业服务中心

签署：Z

二○**年*月**日

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尊敬的XX国际名园（一期）业主：

您好！

在广大业主的大力支持和配合下，20xx年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有部分业主由于各种原因未能按时缴费，给管理处工作带来了较大的影响。

物业服务费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套维护保养管理工作的根本保证，如果物业服务费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成重要的影响。同时，严重侵犯了全体已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，如截止12月25日仍未按期交纳物业服务费的业主，我们将从20xx年1月1日起按相关规定按每日5‰标准收取滞纳金。逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未缴费业主尽快抽时间到物业服务中心缴费、通过银行转账以及网上银行缴费也可以预约管理处工作人员为您提供上门收缴的服务。

针对习惯半年缴费的业主，请在每年的一月和七月缴纳物业服务费，便于帮助和支持管理处正常工作的开展以及绩效考核顺利完成。

凡属于质保期内的房屋质量问题，我们会继续与开发商及施工单位沟通联系，尽快给予解决，但请业主勿将施工单位承担的维修责任与物业管理服务工作混淆，更不能以房屋施工质量等遗留问题为借口拒绝交纳物业服务费。