楼盘开盘方案|楼盘开盘方案（分享十七篇）
发布时间：2024-11-14楼盘开盘方案（分享十七篇）。
楼盘开盘方案 之 一
XX楼盘开盘方案
一、活动目的1．聚集人气由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。3．直接促销部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。4．场面热烈，持续时间较长，资金节省
二、活动时间9月10日——9月16日，持续一周现场开盘活动定于9月16日（星期六）
三、活动地点XX售楼中心
四、活动形式
1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置看房送房大抽奖
1、幸运奖：凡持有确认奖券的市民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）；
2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。一重奖——10名，各奖2平米二重奖——5名，再奖2平米三重奖——1名，再奖2平米直升飞机看江景
1、凡持有确认奖券的市民均可参加（额满即止）；
2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
楼盘开盘方案 之 二
六合·东城天下开盘抽奖活动方案
目录
一、活动目的
二、活动时间、地点
三、活动主题
四、活动内容
五、展示物料及现场包装
六、指示板和宣传水牌
活动目的
· 整合前期品牌宣传的资源，创造“六合·东城天下”正式开盘的轰动效应；
· 充分利用选房活动的人气烘托气氛，达到销售业绩的突破； · 全方位的新闻炒作，扩大社会认知度
本项目计划于2012年7月7日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。
活动时间、地点
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· 2012年7月7日8：30——12：30东城天下营销中心 · 开盘、选房及礼品抽奖活动
活动主题
·六合·东城天下盛大开盘 【购房抽大奖，轿车开回家】
活动内容
· 开盘仪式
（1）介绍项目
（2）领导讲话
（3）简介开盘流程
· 客户选房
· 参加购买客户的抽奖卡发放
活动议程安排
· 开盘仪式（8：30—10：00）
（1） 8：30—9：00
工作人员、物料准备到位，音乐响起 （2） 9：00—9：28
引导客户入座
（3） 9：28—9：40
主持人宣布仪式开始，并简短介绍项目概况 （4） 9：40—9：45
介绍领导，并由开发商领导致辞 （5） 9：45—10：00 主持人介绍摇号、选房流程，仪式结束。 · 选房及赠送礼品活动（10：00—12：30）
（1）10：00—12：30
主持人唱号，客户按摇号顺序进行选房活动 · 促销策略 （1）购房优惠
2
凡是在开盘十天内成交客户，购房享受*****优惠，并领取抽奖卡参加【购房抽大奖，轿车开回家】活动。 （2）演出活动
东城天下销展中心的商演活动，安排小节目发放小礼品等。
展示物料
· 宣传资料：宣传单张摆放在客户座位上； · 宣传水牌：水牌摆放在大堂外。
现场包装
· 舞
台：背景墙KT板喷绘，奖品摆放，音乐 · 售楼部外：门口设置拱门，摆放花篮，红地毯。
现场活动
· 选房流程： 客户签到——排队等候——进入摇号、发卡、选房——签定协议——财务审核开据——赠送抽奖卡
· 参加单位和人员安排：当天参加工作人员包括市政领导、全体员工及开发商提供人员。
· 物料：
一、物料：纸袋、选房流程、选房须知、赠送的礼品。
二、现场：开盘当天物料费用；(花篮、拱门、胸花、矿泉水、糖、香烟)
三、宣传：宣传广告、横幅。
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抽奖细则
一、活动时间：2012年7月7日---2012年7月17日（领取抽奖卡资格时间），7月18日抽奖
二、抽奖资格认定
1、
2、在开盘期间10天内购房的客户 每套房源一次抽奖机会
三、奖项设置
一等奖：名品轿车
该奖项数量按实际销售套数5%原则设置，该奖项仅指裸车，个人所得税以及购车应缴纳的相关税费等由中奖者自行缴纳。 二等奖：家电组合
液晶电视一台、挂机一台、冰箱一台、全自动洗衣机一台、价值约8000元左右。该奖项按实际销售套数8%设置，取整数。
三等奖：名牌电动车
价值3000元左右。该奖项按实际销售套数15%设置，取整数。 四等奖：东城天下项目小礼品
该奖项按实际销售套数30%设置，取整数
四、抽奖方式及流程
1、符合抽奖资格的业主凭购房发票和商品房买卖合同领取抽奖券一张。
4
2、由工作人员在抽奖券的正券和副券分别填写所购房源位置，然后当众将抽奖券副券放入抽奖箱中。
3、由工作人员统计宣布参与抽奖客户名额，以及按照规定设置各奖项名额。
4、由工作人员把抽奖次序号码投放另一抽奖箱，所有参与抽奖客户自行次序从该奖箱中抽出自己抽奖次序号。
5、按自己抽奖次序号先后由参与抽奖客户现场分四批次进行抽取，第一批次抽取四等奖，第二批次抽取三等奖，第三批次抽出二等奖，第四批次抽取一等奖。
6、各批次抽取的副券与正券的房源位置相同即视为抽中该批次奖项
7、参与抽奖的业主需亲临现场全程参与抽奖过程，逾期未到则视为放弃抽奖机会。
五、抽奖地点：六合·东城天下售展中心
六、抽奖时间：2012年7月18日
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楼盘开盘方案 之 三
今天我们在这里隆重举行“山水茗园”二期的开盘盛典，在此我谨代表山水茗园房地产有限公司及全体员工向“山水茗园”项目盛大开盘表示热烈的祝贺，以及前来参加庆典的政府部门人员、各界人士、媒体朋友们表示热烈地欢迎和真挚地感谢.
作为嘉源房地产开发公司发展的见证人，今天参加这个仪式我非常高兴.____房地产有限公司从建设山水茗园一期小区、嘉源财富广场等项目的建设，直到今天“88__二期”的开盘，我看见一个房地产企业从诞生到成长到逐步成为____县房地产领跑企业的全过程，公司成长的过程是一个开发理念逐步完善的过程，是一个产品逐步升级的过程，更是一个开发商逐步成熟的过程.“山水茗园”二期项目的公开发售就是山水茗园房地产开发公司逐步走向成熟的见证.
毗邻城市两大景观中心之南广场西侧，尽享城市核心景观广场，集合城市完善的生活元素。养生，养心，寻一方，以地养尊;养生，有道，延续人生传奇贵在养心，领悟生态反璞的心境，这里是您完美城市生活的新起点。
紧邻黑山商业大街，交通畅达，人气鼎沸。坐享老城区生活之便利，商政聚集、配套齐全，精英阶层睿智选择。居住于此的您将尽享往返从容，居家自由，兼收核心地段升值之利。
南关小学、中学尽在咫尺，书声朗朗，孩子的未来比我们更好。放下书包，孩子们从来都是欢笑的天使，当你看到他们，会不会觉得开心。所以，现在请不要打扰我们的孩子，让孩童的欢乐继续上演，直到你找回久违的童年。
百余株果树风景，50米的超大楼间距，造就了48%的超高绿地率，一步一景，生态环境更适人居。百米景观长廊立体环绕，地面平铺草坪，立体种植果树及乔木，回家的路上仿佛是绿色的海洋，让您享受绿色享受生活，原生态自然居所，让居住成为一种荣耀!
尊敬的范书记、杜县长、及其他各位领导、各位来宾、女士们、先生们：
在豫北县县各位领导的关心支持下，在各个职能部门的通力配合下，今天，20_年豫北县县政府重点工程——小区项目在这里举行隆重的开盘典礼。
首先，我谨代表小区的开发商——房地产开发有限公司，向前来参加开盘仪式的豫北县县各级领导、各位来宾朋友们，表示热烈的欢迎!对各位领导及各职能部门对本项目的大力支持，表示衷心的感谢!
楼盘开盘方案 之 四
各位领导、各位来宾、步步高奥园 vip 客户，凤庆的父老乡亲 们，大家早上好！
欢迎大家来到步步高奥园开盘活动现场，与我们 一起见证感动，分享幸福。现在让我们有请步步高地产赵小平总经理宣布步步高奥园开 盘。
（鞭炮、腰鼓表演）开放的年代，首先开放你的视野。步步高奥园是步步高地产继 新天地商住楼、顺宁华庭 i 期、ⅱ期和园丁小区后，在凤庆开发的第 五个精品楼盘。奥园以“健康、运动、科技、人文”的设计理念为我 们打造又一个高品质的生活社区。在此让我们一起预祝步步高奥园开盘大吉
同时，我们还为今天购房的客户准备了丰厚的大礼，购房客户签 署认购协议后，我们的工作人员会给您一个抽奖号码，我们会在上午 开盘活动快结束时进行抽奖。
一等奖 1 名：奖励现金 XX 元，折算入购房款。二等奖 2 名：奖励现金 1000 元，折算入购房款。三等奖 3 名：奖励现金 500 元，折算入购房款。四等奖 4 名：送一套精美杯子。好房送好礼，祝愿我们的 vip 客户购房成功。（同时请 vip 客户按号牌顺序在工作人员安排下顺序入场选房，《开门红》表演）
现在我向大家介绍一下步步高奥园的建筑规划，步步高奥园 地处凤梧路中段与凤平路、书院路的交汇处。整个小区由两栋全框架 板楼建筑组成，分八个单元，共有 80 套住宅，43 间商铺和 38 个车 库。一层为底层商铺，二至六层是住宅，户型为 110m—152m经典 三房和四房。接下来请欣赏舞蹈《今天是个好日子》
居住改变生活，步步高奥园深信，有怎样的居住，就有怎样的 人生。所以，步步高奥园致力做更出色的房子，将人作为居住的主 体去考虑建筑的构成，把人与人之间的沟通作为居住的首要考虑。买住房，就是买户型和买品质。步步高奥园在户型设计上，做 到了全明房，确保每个房间都有自然光。既讲究居住的舒适尊崇，又 充分利用每寸空间，真正诠释好房子的定义。户型结构方正，动静分 离，干湿分区，在玄关、阳台、卧室、客厅等细节上进行突破，实现 实用与完美的结合。下面请欣赏舞蹈《茶乡彝族天天乐》
什么叫 “高性价比” “物超所值” “高性价比” 步步高 ？ 才叫！奥 园如此卓越的品质、火热的地段、繁华的配套、优美的环境、舒适的 户型，价格又如何呢？步步高奥园震撼起价仅为 1330 元/m2，一次 性付款优惠 3%、按揭优惠 2%，在凤庆，这是目前性价比最高的房子 了，心动不如行动，买到不如抢到，再犹豫就没有了。步步高奥园 让您轻轻松松拥好房，圆您人居凤庆梦！请欣赏舞蹈《好运来》。
步步高地产，一直以实力、专业和稳健而广受好评。步步高地产 在凤庆先后开发的楼盘，都以高品质赢得了业主的信任和喝彩。步步高奥园，作为步步高地产 XX 年年底倾情力作，将继续 给我们的客户呈交满意的答卷。下面请欣赏《人生道路走一程》。
在凤庆城南，迎春河畔，现代简约的建筑风格，步步高奥园，步步高地产 XX 年倾情力作，即将华彩呈现。在步步高奥园开盘的好日子里，让我们一起以热烈的掌声有请 老年体协为我们带来的精彩舞蹈《好日子》7。步步高地产实力筑就经典，如今步步高奥园将在茶乡的土地上 拔地而起，在这世界茶乡的理想居住之地，让我们一起欢庆奥园开盘。希望所有入住奥园的人们好运常在，我们因有为而来，我们勇往直前、积极进取、打破常规，无畏的 追求杰出人性，步步高奥园坚信居住改变人生，步步高奥园将为 您带来无限提升的空间。接下来出场的是科普宣传队带来的佤族舞蹈《伽里塞》8。
各位来宾，朋友们，今天早上的节目表演已接近尾声，在此我衷 心祝愿每位客户都能在这凤庆城南，城市生活尊宠的领地上能选到自 己最满意的住房，也祝愿大家身体健康，万事如意，步步高，最后请 欣赏舞蹈《欢天喜地》
楼盘开盘方案 之 五
【8点30分开始】
【开场白】
主持人：尊敬的各位领导和来宾，女士们，先生们，
大家上午好!
在这样一个阳光明媚、充满希望和美好的日子里，我们欢聚在一起，迎来了“xxxxx”的盛大开盘仪式。
我是主持人何昌勇。
首先，请允许我代表xxxxx房地产开发有限公司全体员工感谢各位朋友们的热情光临!感谢你们长期以来对xx房地产和龙xxxx项目的关注!
【项目介绍】
主持人：众所周知，“xxxxx”是xxxxxx房地产开发有限公司在淄博新城的又一鼎力住宅项目，这是继xx、xx苑、xx等民泰旗下超百万平米体量之后的，备受社会关注的领秀人居社区之一。
我们现在就站在龙xxxxxx项目的营销中心，项目西邻西十路，南靠联通路，与新城政务中心为邻，文化和商业的建设让新城居住环境日臻成熟。周围众校林立，市直机关第一幼儿园、祥瑞苑小学、张店八中等，这已为您子女迈向未来铺垫了成长之路。在“xxxxxx”建设过程中，民泰房地产将小区居住生活品质进行了精心升级。
住在这里，告别毛坯交房的传统时代!“xx”采用高标准交房，客厅和餐厅地面铺设1m乘1m的地砖，厨房、卫生间、阳台的地面和墙面均为业主铺设好墙地砖，这样降低二次装修的成本，减少因装修产生的生活烦恼，让您和家人轻松入住。
筑外墙保温采用聚氨酯实体发泡保温技术，xxx让家居室内生活更保温更降噪，大大提升了室内居住的舒适性。同时，外墙保温配合断桥隔热中空玻璃窗，在良好保温的基础上，更能减弱室外噪音对家人的打扰，低噪的生活中，尽享居家私密氛围。小区楼宇间的超大楼间距成就您的舒适阳光生活。小区内实现了真正的人车分流管理，为您和家人在小区休憩散步提供安全保障。 “xxxx”还有很多优势，我不能一一列举，因为大家已经熟知这里了。吉时已到!大家都在等待这一时刻的到来!
【切入主题】
主持人：请允许我代表淄博xxx房地产开发有限公司，宣布xxx·xx盛大开盘!(同时鞭炮礼炮响、手持花筒喷)。
【宣读开盘价格和优惠】
主持人：到了我们期待已久的时刻!我相信在场的每一位准业主朋友都关心能用多少钱才能买到心仪的房子，下面我宣布“xxx·xxx”开盘当日的优惠措施
1、1#、17#、20#楼标准层一次性付款客户单价执行9.8折，储藏室单价执行9.8折;按揭贷款客户房款执行9.9折，储藏室单价执行9.9折;车位执行xxxx元/个。
2、21#、22#楼标准层一次性付款客户单价执行9.4折，储藏室单价执行9.4折;按揭贷款客户房款执行9.5折，储藏室单价执行9.5折;车位执行96000元/个。
3、1#、17#、20#、21#、22#楼阁楼房款单价执行9折，储藏室单价执行9折;车位执行96000元/个。 xxxx、1#、17#、20#、21#、22#楼交房时间为20xx年10月30日。
同时，xx房地产公司为了答谢客户，感恩回报，设定了大奖。
主持人：大奖如此诱人!心动不如行动，买房有折扣，还有机会赢得大奖!
我看到舞台下面有些朋友已经按耐不住了，祝大家选到称心如意房子的同时，赢得大奖!
谢谢大家!我把现场的主动权交给现场所有要买房的朋友，请大家在购房的同时，尽享民泰公司为我们精心准备的美食! “xxxx·xx”开盘仪式到此告一段落，再一次代表xx房地产开发有限公司感谢大家的光临。
楼盘开盘方案 之 六
亲爱的朋友们大家下午好！感谢大家能在5·1劳动节这个特别的日子亲临品鉴我们的春风紫金港。在这里，请允许我代表春风紫金港祝所有的来宾朋友五一劳动节快乐！
春风紫金港项目是春风地产继春风玫瑰园后倾力打造的40万平米亲水社区。项目位于南充市高坪区下中坝片区，紧邻嘉陵江四桥，是南充市2012年重点打造区域。区域内地势平阔、交通便捷，空气清新、环境幽静~区域内还有五星级酒店、中小学、商业街、会展中心等，项目建成后可直接都市化大配套。春风紫金港依傍东湖公园和滨江公园，真正实现了“居住在景区”的伟大构想。这就是南充首屈一指的精品楼盘——春风·紫金港！
为了感谢朋友们的鼎力支持，春风紫金港值此五一佳节之际，举办了为期五天的“五一大放送，好礼享不停！”感恩回馈活动，今天是活动的第三天！在五天的时间里，每天都有非常多的豪礼相送。上午我们会送出近百张油卡，每天下午的抽奖活动，更有格力空调等豪华大礼包等你拿！好运连连，机会多多，不容错过！
好的，亲爱的朋友们，我们今天的抽奖活动 现在开始！
楼盘开盘方案 之 七
4)礼品发放区：签到处的桌子也可以作为礼品发放桌。
5)贵宾休息区：可在xx项目售楼部内辟一专区，设置沙发、茶几、饮料、水果、湿毛巾等，并摆放精美插花作为点缀。
6)洽谈区:已有的小型会议桌。
5.物料准备及用途
1)形象画册：开盘当天，所有到场嘉宾均可获得精装的形象画册一份，以后视每位客户的需求派发，一般别墅级客户才派发，小高层则另行针对需求派发单张，由售楼小姐视情况派发。
2)大礼品：主要派发给有意向购楼的高端客户及所有已交定金的客户，由售楼小姐视情况派发。
3)小礼品：主要派发给所有到楼参观的客户及有意向购买小高层的客户，高端客户则连同大礼品一同派发。
4)手提袋：用以放置礼品及画册予客户。
5)光盘：制作一批容量为100m的玉石形异形光盘，光盘内容为xx项目的形象影视片，向所有来宾、参观者派发，或免费索取。
6)形象折页：延用形象画册的风格与内容，折页的用途为形象画册的简装版，用以降低成本及方便派发，视情况而用。
7)系列**单张，制作一套系列单张，针对不同用户的不同需求而设，作为**的有力手段之一。单张的诉求可以分为不同户型的诉求、配套的诉求、人文的诉求等，整套单张以封套的形式装置，或分开派发，方便实用，可长期放置于售楼部作免费索取的资料。
8)庆典当天使用拱门、升气球等**物品营造现场气氛。
9)拱门及升气球活动建议在大路口人口处，使路过的群体也能一目了然，并籍此吸引**到xx项目门外凑热闹，以增加开盘当天的人气。
10)庆典活动单张：开盘前10d布置于本市当地的高档消费场所，尽可能把信息广泛传播开来。
6.现场活动篇
(1)揭幕启动仪式
嘉宾为xx项目新标识揭牌仪式。
在主席台的中心位置，放置一个精雕玉石（楼盘的新标志、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始燃放，以烘托热烈的气氛。
(2)现场穿插活动
开盘当天，穿插着南狮的绿色采摘整理表演，预示着xx项目的光明发展前景。
安排5-8人组成的琵琶乐队或大提琴、小提琴合奏，迎客送行，增添节日欢乐气氛。
活动现场备有香槟，由董事长致辞后开香槟庆祝，并倒至组成金字塔的高脚杯内，各来宾、业主取酒共饮共同庆祝典礼。
(3)特别活动
本镇首个晚间看的楼盘。
1)活动出发点：本镇大部分的人口均在白天上班，晚上才下班，能看楼的时间较少，多数要等至下班才能看楼。
2)活动构思：选择2-3台面包车使用，车身喷上xx项目的形象及标志，作为夜间看楼的交通工具，免费为日常工作较忙的人士在夜间接送他们到xx项目看楼。这样既方便了目标群体，也吸引了大部分人对“夜间看楼”的兴趣于好奇，吸引他们到现场，以期能大大促进楼盘的销售。
(4)特别活动与开盘庆典相结合
开盘当天，晚上看楼的概念郑重宣布。开盘当天，领导和嘉宾致辞后，看着楼盘车在晚上缓缓离开楼盘。此外，开盘当天，可在镇内多个点设置接送，增加开盘当天气氛，打造镇上热点话题。
(5)针对业主的活动
开盘当天，评选出最权威、最受尊重、最有品味的业主。最具权威的业主主要从职业上进行考评，最德高望重的业主主要从社会地位上进行考评，最有品味的业主主要从家居装饰及生活态度上考评。
获奖的三名业主均可得到丰厚的奖品，奖品建议能体现出尊贵、能代表他们身份、地位、可考虑高尔夫球具套装、名画、高级钓鱼套装等。
7.**包装篇
(1)户外**
将在市区和高速公路出入口设置大型户外招牌和霓虹灯，树立房地产新形象。
(2)发掘新型**——本镇地图
通过xx项目与镇**的关系，与地图出版社商洽，出版本镇地图，地图作用主要展示本镇的旅游景点，并把xx项目列为景点之一，在地图的背面印上xx项目的项目具体介绍，使地图成为xx项目的一个优良的、独特的新型**。
地图的销售途径除了以**的常规形式销售，如书店、士多、报纸售卖点等销售外，更可与本镇各个有关联的公路收费站作为免费派发，收费员可视车辆的大小而派发，如小车及面包车可免费派发，面包车以上的较大车辆则不派发。
(3)区内形象装饰
区内装饰系统工程：着重重新建设区内的装饰系统，例如灯旗、垃圾箱、正在施工楼盘的包装形象等，使区内的形象迅速整顿起来，以配合新形象的步调一致。
楼盘外墙装饰工程：重新粉饰楼盘的整体外墙，务求令经过楼盘的客户也能受到外墙的吸引，细心观赏，增加楼盘的品味，促进销售。
8.开盘庆典仪式流程
09:00-09:30所有人员进入现场。
09：30-09:50 来宾陆续进场。
在现场设有签到处并同时发送礼品。贵宾、客人和顾可凭请柬上的礼券即可领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入vip室。
乐队奏迎宾曲。
09：50-10：00礼仪小姐将把vip引入会场。
10： 仪式从00:00-10:08开始，主持人介绍嘉宾。
10： 08-10:13公司董事长致欢迎词。
10： 13-10:25南狮点睛之笔（**vip为南狮点睛），绿色采摘表演。
10： 25-10:30**领导致词。
10:30-10:35 主持人邀请剪彩嘉宾为xx项目开盘揭幕剪彩，升空小气球、礼花、礼炮同时燃烧，仪式达到高潮。
10： 35-10:40宣布三个获胜的业主。
10： 40-10:50，董事长为业主颁奖，获奖业主发言。
10： 50:00-11:00，主持人宣布仪式结束，贵宾们纷纷赶往午宴。
楼盘开盘方案 之 八
县上领导在“****”开盘仪式上的讲话
各位来宾、朋友、家长、村民：
今天，我们相聚在县体育馆，为我县2013年重点工程——“****”项目一期举行盛大的开盘典礼。
首先，我代表县委、县**、县人大、县政对“****”项目的开盘表示热烈的祝贺！对关心和支持我县经济社会发展的华宇公司表示衷心的感谢！
近年来，我县大力发展城镇建设，努力改善人民生活，人民安居乐业，经济飞速发展，高贸物流活跃，社会祥和稳定，“****”项目是市、县的重点招商引资项目。华宇公司之所以选择在我县投资，是因为对我县优良环境的肯定和对我县良好发展势头的肯定。它的建设将为推动我县城镇化进程，提高城镇形象做出重要贡献。
从今天开盘的“****”身上，我相信每一天都看到了一个有远见卓识的开发企业，看到一个令人期待，并且能代表**人民居住形象的好社区。“****”鲜明提出了精品战略、品质生活的开发理念，并且坚持诚信营销模式，在现有的市场经营环境中，我认为这不仅是一个自信、成熟健康的开发行为，更代表了一种对业主负责，对未来负责的可贵精神，为**县的开发商树立了一个好的榜样，我们相信，经过三年的开发建设，一个“美丽、健康、和谐”社区将呈现在**人的面前，为**县增添一道靓丽的城市景观。
我衷心希望，****公司以今天开盘的契机，严格遵循“百年大计，质量第一”的方针，高规格设计，高标准施工，高水平管理，高质量服务，高品质建设，真正把“****”打造成“让百姓满意，让**放心”的优质工程、精品工程、臻品工程。
同时，我也希望**各相关部职能部门，应共同努力，为“****”这一重点工程提供优质、高效、贴心服务，为项目的开发建设保驾护航。
最后，我衷心祝愿开盘顺利。
祝所有业主和准业主幸福。
谢谢大家！
楼盘开盘方案 之 九
第2页共 6页
1楼盘开盘活动方案详细策划电台全程参与
“御邦时代城”即将大幕开启，如何积聚楼盘人气？它的精神内核如何体现？将怎样把优势表现给意向业主？这些都需要我们倾力展现！
“楼盘开盘活动方案详细策划电台全程参与
“御邦时代城”即将大幕开启，如何积聚楼盘人气？它的精神内核如何体现？将怎样把优势表现给意向业主？这些都需要我们倾力展现！
“御邦时代城”品牌元素如何在现场活动中体现？
现场**凸显科技质感，以电子主题**为主，邀请四人电子乐团全程参与，星城唯一流行电子小提琴女演奏家倾情加盟。
现场布置以银色为主题色，突出未来金属感，礼品
节目表演突出时尚动感元素，时尚机械舞、篮球秀、汽车表演
新闻发布会突出了科技感受，向嘉宾介绍了科技理念，
嘉宾礼品：时尚手机发布会科技电器展览礼品：向观众赠送月饼，推出中秋“月满家美满”主题。 大奖：现场来宾抽取特别大奖。
推出多个时尚手机和高科技电器展，彰显未来城市科技时尚的尊贵感受。
年轻时尚主持人倾力主持：
候选主持人：
现场动员能力强的电台主持人；
省台电视台著名主持人
市台主持人
“御邦时代城”楼盘特点如何体现？
主持人串词中体现；对开发商和签约客户进行现场访谈；将房地产开发的概念设计成简单的问题，并与观众互动；
节目的现场直播将传播三湘四江地产的形象。
“商业推介**现场直播”简介：时长：40分钟**：
享受3.5万元超值优惠（出版物示例**5万元整）播出方式：直播40分钟楼盘开盘现场活动。
含15t+15a+15b+15c+15d，15秒活动预告广告
商业推介**现场直播优势：■依托强大策划能力 ■ **全程参与 ■ 优秀主持人倾力演绎 ■ 路况信息及时跟踪报道。充分利用广播**特点优势，强化广播时效性，真实性，现场感，满足听众高层面期望值、探求欲，绝对优势于电视、报纸等异质**，是电台节目竞争力的重要体现之一。
开盘细案及费用
费用预算
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1楼盘开盘活动方案详细策划电台全程参与
“御邦时代城”即将大幕开启，如何积聚楼盘人气？它的精神内核如何体现？将怎样把优势表现给意向业主？这些都需要我们倾力展现！“
楼盘开盘方案 之 十
主持人：尊敬的各位领导和来宾，女士们，先生们，
大家上午好！
在这样一个充满希望和美好的日子里，我们欢聚在一起，迎来了“万汇大厦东方国际茶都三期盛世开盘”仪式。
我是主持人xxx。
首先，请允许我代表深圳市东方置地集团有限公司全体员工感谢各位朋友们的热情光临！感谢你们长期以来对深圳市东方置地集团有限公司和万汇大厦项目的高度关注！
【项目介绍】
主持人：众所周知，深圳市东方置地集团有限公司是一家从事房地产开发经营、物业管理、商业地产经营等业务的大型民营企业。到目前为止，公司在深圳先后成功开发了三个主要项目：分别是榭丽花园一期（雅豪祥苑），大型商业项目东方国际茶都以及东方明珠城。南京方面，我们拥有总投资达40亿人民币，总面积为100万平方米的超大国际化都市综合体项目——东方·万汇城和咫尺CBD大型别墅豪宅——东方·熙龙山院项目。其他项目还有东方·凤凰城、东方·万象新天等等，等等。
茶业市场，谁主沉浮？东方国际茶都三期，它位于深圳新增长极的中心，地铁口中央正席之位，万汇大厦磅礴崛起。
万汇大厦1—3楼为商业，【东方国际茶都三期】27—160平米茶产业铺王。立足于一、二期十年成熟稳健运营，延续东方国际茶都经营业态，打造一站式高端茶文化产业，引进国际、国内一线品牌茶商，同时结合项目辐射龙岗中心城的优势，精心规划高端保健品专区，满足深圳高端消费人士需求。
万汇大厦4—14层为商务写字楼，主流面积为100—20xx平米。龙城广场正地铁站出口、俯视龙城广场！项目位于龙岗中心城CBD核心商务区，交通便捷：是深圳市20xx年地铁直通大堂写字楼项目，临龙岗大道，首排封面写字楼。“万汇大厦”还有很多优势，在这请宽恕我不能一一列举，因为大家已经熟知这里了。
【主持人简单介绍万汇开盘选房须知内容】（主持人控制在5分钟之内）
主持人：再次感谢现场来宾长期以来对万汇大厦的关注与支持，为了方便各位来宾今天能便捷、顺畅的选择心仪的商铺及写字楼。在这里，请您仔细聆听以下须知：
1、一层商铺定金10万元/套，二、三层商铺5万元/套，四至十四层写字楼10万元/套；
2、按开盘当天签到先后顺序选房，主持人叫到顺序号后客户未能在3分钟内带齐指定资料到排队等候区区进行身份确认，发展商有权取消该中签号的选房资格，按准买家自动弃权处理，该抽签号即时作废；
3、因场地有限，为防止人员拥挤，每组客户仅限2人进入选房区选房；
4、客户按排队顺序进入选房区，进行下一个认购环节。
5、客户进入销控区时，按“先定先选房”原则，客户的选房时间限于60秒内决定购买单位，否则须转入思考区；
6、思考区客户按“先定先选房”原则，决定意向单位时须排在销控区正在选房的客户之后选房，思考区客户在10分钟内不能选定单位须离开，则该选房资格即时作废；
7、客户在销控区选定单位后，进入签约区签订《认购书》或《认购协议书》，如在10分钟内未签字确认则视客户自动放弃认购，所选房源由本公司另行处理；
8、公开发售日不办理增名、减名、更名或换房手续。
本须知的最终解释权归东方置地集团房地产开发有限公司所有
【切入主题】（10点正）
主持人：吉时已到！相信大家热切期待着这一重要时刻的来临！
请允许我代表深圳市东方置业集团有限公司，宣布“万汇大厦东方国际茶都三期盛世开盘”！（音乐响起）。
主持人：在此，本公司精心策划了一场暖场表演让各位来宾耐心等待之余，可以享受一场精彩的视觉盛宴。
【节目表演及现场轮号】（10：02）
合伙人传媒荣誉出品
开场水鼓表演（5分钟的水鼓表演让营销中心工作人员做好一切准备工作）
主持人：下面有请1—10号客户进入等候区等候。
主持人：接下来，请欣赏舞蹈表演“江南style”
主持人串词：恭喜第一批选中称心满意商铺的客户。希望到场的来宾也能挑选到自己满意的商铺写字楼，有请10—20号客户进行等候区等候。
主持人串词：场面气氛非常的火爆，来宾们对我们的万汇大厦信心十足。
主持人串词：一间茶都铺，三代摇钱树，东方茶都汇集中外优秀的茶叶生产、机械、包装推广、咨询机构，并积极与物流公司合作，提供周到的物流配送服务，形成一个完整的茶产业产、供、销服务体系，为商业机构大户提供“一站式”的增值服务。
主持人串词：9年沉淀，一铺中心，打造茶业超级商贸中心，嘉宾们！赶快拿定主意吧。主持人串词：我们定期举办国际茶业博览会，让中国茶业走向世界，使东方国际茶都成为国际贸易中心，奠定行业龙头地位，为各位进入商家带来更多生意机会。
（主持人配备对讲机应付现场等待区域人员调控）
结束语：各位来宾，朋友们，今天早上我们万汇大厦盛大开盘仪式及节目表演已接近尾声，在此我衷心祝愿每位客户都能在这万汇大厦选到自己最满意的商铺及写字楼，也祝愿大家身体健康，万事如意，步步高升，在接下来的日子里也请各位继续关注我们深圳市东方置业集团有限公司的各个项目，感谢大家，再见。
楼盘开盘方案 之 十一
1. 开盘目的
（1） 扩大正式上市的市场影响力。
（2） 产品正式投放市场，树立企业和产品的新形象。
（3） 利用产品本身的特点扩大品牌知名度，吸引更多市场关注。
（4） 为后续产品的推出作好前期准备，加快口碑传播，争取更多关注。
2. 开盘典礼意义
（1） 吸引客户
一个项目的前期客户**，除了广告等**吸引过来的外区客户之外，很大的一部分来自区域客户和通过区域居民对项目传播而来的客户。因此，在做好广告宣传等宣传的同时，还要在项目正式开始销售前后，为区域客户开展**活动。
（2） 达到传播的目的
由于前期本项目广告传播不充分，卖点不强烈，虽然项目形象进度良好，但未能很好地传递给客户及各界领导、相关单位。举办规模化、个性化的开幕式，可以迅速达到向公众传播的效果。
（3） 成交客户
通过展示企业开发实力等相关活动的衬托，是前期积累和潜在需求的客户在良好企业行为和个性物业的召感下认可物业的品质，增加社会亲和力，扩大和提高企业与楼盘知名度，加深社会公众印象，促进销售的良好性发展，形成销售热潮，从而吸引更多的购房者。
3. 开盘活动的形式
本次开业活动主要包括现场剪彩活动、签约新闻发布和客户签约。
（1） xx项目开盘剪彩仪式
开幕式是该活动的第一个高潮。
1） 主要描述：彩旗缤纷、气氛和谐、鼓乐启奏、醒狮喜贺、摄影摄像、书家挥毫、开盘剪彩、为本活动的环环相扣、次次推进、高潮迭起形成前奏。
2） 参会人员：受邀主办方及相关领导、前期积累及潜在客户、各界代表、相关**、礼仪公司。
（2） xx项目新闻发布活动
1） 主要描述：售楼处开业当天举行的签约新闻发布会是xx项目开盘
盘活动的第二大高潮。参与新闻机构和记者是快速传播产品的主要途径。
2） 形式：签约仪式和新闻稿。
4. 开盘活动概况
1） 现场开盘活动全称：“xx项目开盘剪彩暨签约新闻发布会仪式”。
2） 现场开盘活动主办：开发公司。
3） 共同组织的现场开放活动：销售**公司。
4） 现场开盘活动出席对象：前期客户、潜在客户、各界代表、有关**。
5. 开盘前期准备工作
（1） 9月12日之前
主要工作部门：销售部
工作内容：做好客户回访，告知开业活动相关信息。
（2） 9月13日-9月15日
工作内容：销售员强化培训
目的：“工欲善其事，必先利其器”——完善终端客户承接，树立项目信心。
时间表：每天17:3019:00。
培训内容：接待礼仪、分析自身项目兴趣、开放过程培训。
（3） 9月12日至9月16日
发放请柬、邀请人员：领导、相关职能部门负责人员、当地房产开发企业人士、首批购房业主及意向客户、新闻**记者等。
6. 开盘仪式活动内容
1) 司仪致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位、请领导及贵宾讲话。
2) 开发商总经理致欢迎词。
3) 贵宾致辞。
4) 质量宣誓。
5) 恭请贵宾剪彩。
6) 文艺节目表演。
7) 致售楼处举行签约仪式。
8) 新闻发布会。
9) 鼓乐、鞭炮、舞狮队、贵宾醒狮点睛，剪彩。
7. 开盘典礼仪式程序
7： 30所以工作人员在那里。
8:00 全场工作准备完毕，舞狮队、军乐队、礼仪小姐到齐，高空气球、多彩气球、纪念品、奖品准备完毕。
**迎宾曲，背景**，来宾签到，礼仪小姐迎宾进场，协助发放资料。备注：准备包装袋，提供资料，饮料和礼品。
8： 司仪宣布仪式即将开始。礼仪小姐将嘉宾引上讲台，嘉宾进入观摩区，演出团队也移至指定区域。
9： 从00点到9点05分，主持人宣布了正式开幕式，介绍了贵宾名单、嘉宾和祝贺单位。
9： 05~9:10司仪邀请开发商总经理致辞。
9:10~9:20 司仪恭请贵宾致辞（致辞人数待定）。
9： 20~9:25，主持人邀请客户代表致辞。
9:25~9:45 司仪恭请贵宾代表醒狮点睛，吉狮绕场表演，锣鼓声预示着公司事业蒸蒸日上（放鞭炮）。
9:45~9:55 司仪恭请贵宾为“开盘典礼”致辞剪彩。注：礼仪小姐拿着剪彩托盘站在剪彩区。两位礼仪小姐引导客人进入剪彩区。鼓乐达到高潮。
10： 司仪宣布剪彩结束。请到售楼处去。
10： 演出在00:00开始，唱歌跳舞。书法家当场题为xx项目。
11： 00:00-12:00新闻发布会及签约仪式。
12： 司仪宣布活动结束，来宾们共进晚餐。
13： 客户签约活动开始时，每10人一组进入，**电视台进行现场采访和报道。每个签约客户送红酒一瓶，并赠送一张**单。
16： 00**活动开始。
8. 现场抽大奖活动
（1） 活动原则
整个**活动分为3d进行，分设“一等奖”、“二等奖”、“三等奖”三个系列。
（2） 活动要求
只有已购买房屋的业主才有资格参加**活动。如果主人在活动结束后退房，奖品应原样退还。
（3） 奖项设置
一等奖：1、名牌背投彩电。
二等奖：2名，高级空调一台。
三等奖：10台，高级微波炉1台。
9. 费用预算
楼盘开盘方案 之 十二
活动目的
· 整合前期品牌宣传的资源，创造“楼盘·爱の味”正式开盘的轰动效应；
·充分利用选店活动的人气，烘托气氛，实现销售业绩的突破；
·全方位新闻炒作扩大社会知名度
本项目计划于2010年2月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。
活动时间、地点
·9： 2010年2月1日30-12:30
·开幕式和**活动仪式：销售部外部舞台
· 选铺：售楼部内
活动主题
·财富“钱眼”在转角，旺铺开放日——楼盘·爱の味盛大开盘！
活动内容
· 开盘仪式
（1） 歌舞表演（2）领导讲话（3）剪彩（4）舞狮鸣炮
· 客户选房
· 全部成交客户的**活动
· 网络、电视、新闻炒作
活动议程安排
·开幕式（9:30-10:00）
（1）9：00-9：30，工作人员和物资准备就绪，* *响起
（2） 9:30-12:30歌舞表演
（3） 9:30至9:35，主持人宣布开幕式并介绍了与会领导
（4） 9:35-9:45开发商领导致辞
（5） 从9:45到10:00，剪彩仪式开始，伴随着精彩的舞狮、礼炮和**
·店铺选择及**活动（10：00-12：30）
（1） 10:00-12:30歌舞表演，主持人唱号，顾客根据指定的顺序号换牌选店
（3）10：00—12：30 客户礼品赠送
（2）12:30客户的* *活动
·**策略（确保开幕当天人气聚集）
（1）购铺优惠
凡是在开盘三天内成交客户，购铺享受一次性98折，按揭99折，
（2）购铺**
所有签约的客户都可以参加开业日**活动
特等奖数量1名一等奖数量2名
二等奖数量5名三等奖数量8名
居家礼品按购房数量确定（购房客户均可获得）
（3）**商铺
开业当天，将推出一套**店，为顾客提供选择。具体实施内容附后。
（4） 歌舞表演为客户互动准备了一些小奖品：10元左右，数量50元
展示物料
·宣传材料：传单，折页，报纸和房屋图纸放在顾客的座位上；
·**奖品：奖品应放在舞台的显眼位置（只有完成交易的客户才有资格领奖）；
·宣传品牌：水牌放置在营业部外。
现场包装
·舞台：背景壁画，奖品展示**
·营业部外：门口设拱门，漂浮在空中；摆放花篮，红地毯，帐篷；客户签到区、等候区、休息区、
·销售部：客户选店区、签约区、收款处、销售控制板
现场活动
·选店流程：客户签到-排队等待-输入换号、选店-付款签约-店购交易**活动
· **计划： 邀请南宁电视台、南国早报、生活报、居周刊、时空网等合作**前来报道，要求当天在新闻时段**开盘消息
·参会人员及人员安排：参会人员包括北京甲京邑房地产经纪公司全体员工及开发商提供的人员
· 物料、费用：
1、 材料：顾客有机会获得奖品和舞台礼品；
2、 现场：当天舞台表演，开幕当天材料费；
3、 宣传：广告、横幅和意外费用；
其它工作
·开幕活动详见附件一；
· 人员分工安排见附件二；
· 现场布置示意图见附件
三、舞台背景墙效果图见附件
四、水牌等设计方案见附件五；
· **券（含**规则）、兑奖券文案、设计方案见附件六；
·舞台表演一览表见附件7；
·销售部现场（现场）音响由销售部提供；
·为现场排队购买商店的顾客提供水和凳子；
· 活动餐费由开发商提供；
·所有员工都必须严格要求自己的工作。有过失的，一经发现，保留处罚决定；
活动小组工作人员手机必须24小时开机，确保联系畅通，因通讯联系不上造成失误的，经济损失或负面影响，公司将严肃追究有关工作人员责任。
2010年2月13日
附件一：（楼盘开盘细案）
楼盘开盘细案
（一）选房事项
1、选房资格：在2010年2月1日前来销售部的客户均可选铺：持有预约号换签、选铺完后轮到非预约客户选铺。
2、开盘流程：
9：00 现场**响起，购铺**的奖品摆放在售楼部外，舞台旁显眼的位置，用红纸标明奖品显示，让观众看清楚各种奖品的摆放。
9： 准备工作已经完成，所有人员必须到位。现场工作人员安排客户在指定的位置就坐等候，置业顾问给客户派发饮用水、商铺资料等，解答部分客户的问题。
预约的顾客根据工作人员的叫号顺序（顾客预约号的顺序）进入营业部换票、选店；非预约客户只有在所有预约客户换票、选店后，才能进入营业部选店，即开店选店。
9：30 宣布开盘活动开始：开发商领导致辞。
9：45 舞狮采青，鸣礼炮。工作人员在舞狮采青完成后放礼炮；舞狮在采青后进入销售部，将热烈的气氛延伸到销售部。
9： 主持人公布了**家店铺的购买规则，公布了店铺编号，**和面积
10： 在00:00选择购买**商店的客户
10： 主持人介绍了换票、选店的过程。在主持人介绍选房流程后，工作人员喊号，客户按照喊号的顺序进入销售部进行换签、选铺，其余客户继续在销售部外等待选铺。
10： 房地产顾问依次接待进入售楼部选房的客户。
（注：每次进入营业部选房的4名顾客组成一个小组，每组顾客的选房时间应控制在10分钟以内。选店交以需签署认购书并收取定金；若同一组里有不同客户选择相同铺号，那么预约顺序号在前的客户具有优先的选择权，铺号一经选定即不得更改。
客户选定某单位后，待该客户下了定金并签订认购书后，销控专员马上在选房区的销控板上贴上红色标识，控台处用麦克风宣布：恭喜xx先生/小姐/女士成为我们xx号商铺的业主。）
10： 00-12:30舞台表演；
**活动，12:30，举行**活动。
**资质：在当天规定时间内完成业务的客户
**形式：将写有奖状的乒乓球放入指定的**箱中。顾客可凭**票在舞台上**，工作人员会给他们奖品。
3、选铺操作流程
1、a组置业顾问拿好资料（准备好认购书按预约号接待相应的客户）在售楼部入口处，按顺序接待排队换签的客户，并引导客户进入销控区,而b组置业顾问则准备好资料后在入口处等待迎接下一组客户；
2、原则上客户会根据预约书上的铺号进行换签认购书，但现场若客户要求更换铺号的，可以将空出的铺号提供给客户选择，在客户选定铺号后，带领客户签订认购协议并交款,确认客户交款后,引导客户签定认购书，待签定完成后，销控专员为其房号贴上标签，并宣布销控。
3、在完成换签后，a组置业顾问指引客户到休息区，交由此区域服务员接待,同时b组置业顾问迎接下一组客户，而a组在整理完资料后，则回到入口处准备接待下一组客户。（只要a组客户离开签约表，b组就可以引导下一组进入销售控制区）
（二）活动现场布置
销售部外布置：
售楼部门口横幅内容：财富“钱眼”在转角，旺铺开放日——楼盘·爱の味2月1日盛大开盘！
售楼部门立内容：1、热烈庆祝楼盘·爱之味2月1日盛大开业！
2商铺大王：70年产权，1+1面积，朝阳广场稀缺繁华
三。商业脉络——朝阳广场最后一家钻石店
4、旺铺--抢铺浪潮，铺铺为赢
5、钱眼--主题式多功能商业地产 “台湾风情”主题馆
6、投手--国际商业模式，顶级投资价值 “万商云集”天下财
选房流程、各种告示做成x展架、水牌、拱门、花篮、空飘、帐篷、地毯、
销售部内布置
销售区：大厅分为选店区、收银区、合同区。彩带若干，另摆设凳子、茶几和楼盘简介资料。
选房区：设在销售部右侧。
收银处：销售部内
签约区：设在销售部后台。
现场平面图(见附件三)
（三）现场工作人员安排
安保人员：6人（开发商提供）
售楼部门口安排一名保全，必须立正站好，帮助工作人员协调客户按顺序依次进入换签、选铺；售楼部外安排两名保全维持现场秩序，客户等候区和休息区各一名，收银处一名，现场所有的保全人员必须听从公司人员的调配命令。
喊号工作人员1名
喊号人员在售楼部入口处按照客户预约号的顺序宣读预约号及客户的名字，由等候在入口的置业顾问引导客户依次进入售楼部进行选房。
置业顾问：8名
置业顾问分为a、b两组，每组4名，a 、b两组在售楼部轮流接待客户，接待结束后等候接待下一位客户。
现场签订认购书的专员：2名
其中1名负责与客户签订认购书（开发商事先将认购书填好，客户只需在上面签字后交审核人员加盖公章即可），另一名负责审核。
销售控制专员：负责销售部的销售控制板，及时公布已认购的单位。
收银处：5名其中负责收银4名，负责收银处保全1名。 （由开发商负责）
客户接待：销售部外2名员工，负责接待客户。（由开发商负责）
（四）开盘各分区功能说明
客户等候区： 客户在等候区等候换签、选铺，该区域有相关工作人员给客户分发矿泉水及其他资料等物品，并维护现场轮候客户秩序。届时应按现场工作人员喊号顺序进入现场。
当顾客进入销售部时，应与工作人员核对信息，确定顾客是否为知情顾客。
选房区：客户进入销售部后，销售人员会为客户介绍单位，客户之前选择的单位为首选。在选择过程中，销售人员应向客户解释所选择的单位是否已经被其他客户认购，如该单位还未**，销售人员则带领客户到财务处交定金，尔后带领客户至签约区进行《认购书》签订。
最后，工作人员把房间号贴在了销售控制板上。（销售人员将带领客户到签约区完成工作，然后进入下一轮客户接待）。
客户休息区： 待客户选房完毕后，可在休息区**舞台节目，等候**活动，该区域有相关工作人员给客户发矿泉水，并维护现场客户秩序。
销售控制部：销售控制部做好保留单位和可销售单位的实时销售控制。在开盘过程中，销售控制负责人应及时、准确地听取销售人员对客户单元选择的询问，并及时作出准确回答。
交易完成后，应及时对单位进行控制。同时，销控人员要根据现场气氛进行调整，给顾客一种购买的紧迫感，督促他们尽快完成选房。
楼盘开盘方案 之 十三
尊敬的各位来宾，大家好！
很荣幸能够在这里代表公司的全体员工，向各位嘉宾宣布我们的楼盘开盘活动。首先，我代表公司向各位来宾表示热烈的欢迎和诚挚的感谢。
我们的楼盘位于城市的核心区域，地理位置十分优越，交通便利，配套设施完善。我们致力于为客户提供高品质的住房产品，同时也注重客户的舒适度和满意度。
我们的楼盘采用了最新的建筑技术和设计理念，拥有现代化的建筑设施和舒适的居住环境。我们希望能够为您提供最优质的住房体验，让您在这里度过一个美好的家园。
在楼盘开盘活动中，我们将为您提供多种优惠措施，包括折扣、礼品等。我们还将组织专业的物业管理团队，为您提供周到的售后服务。
最后，再次感谢各位来宾的光临，让我们一起共同享受这个难忘的时刻！
楼盘开盘方案 之 十四
引言
楼盘开盘庆典活动是房地产行业中非常重要的一环，它不仅能够增加项目的曝光度，吸引潜在购房者，还能提升项目的品牌形象和知名度。本文将详细阐述楼盘开盘庆典活动的策划方案。
一、活动目标
1. 吸引潜在购房者：通过开盘庆典活动吸引潜在购房者的关注和兴趣。
2. 增加项目曝光度：通过多渠道广泛宣传开盘庆典活动，提高项目的知名度和曝光度。
3. 提升品牌形象：打造独特的庆典活动，树立楼盘品牌形象，吸引目标客户群体。
4. 建立良好口碑：通过精心策划和执行，留下深刻印象，以便客户口耳相传。
二、策划过程
1.确定主题：根据楼盘的定位和特点，确定一个有吸引力的主题，如“家园盛典”、“城市奇迹”等，以此吸引目标客户群体。
2.活动地点：选择离项目较近的地方，比如项目附近的广场、体育场等，便于客户前来参加活动。
3.活动时间：选择一个合适的时间，比如周末或假日等，以便更多的人能够参加。
4.活动流程：
a) 颁奖仪式：邀请政府官员等嘉宾出席，举行盛大的颁奖仪式，表彰贡献和突出业绩的员工和合作伙伴。
b) 讲解新楼盘：请专业人员现场讲解新楼盘的设计理念、户型功能、项目特色等，以便客户更好地了解项目。
c) 现场签约：给到访客户提供优惠政策，并提供现场签约的机会，以便于吸引客户即时购房。
d) 红包抽奖：准备一些红包和实物奖品，开展抽奖活动，吸引客户参与，增加活动的互动性。
e) 表演节目：请专业演员或艺术家表演精彩的节目，可以是歌舞、魔术、音乐等，增加活动的娱乐性。
f) 项目展示：搭建一个展示区，展示楼盘的模型和效果图，让客户更直观地了解项目。
三、宣传推广
1. 邀请媒体参与：向各大媒体发出邀请，吸引他们来报道活动，增加曝光度。
2. 社交媒体推广：利用微博、微信等社交媒体平台发布活动相关信息，吸引更多目标客户的关注。
3. 广告宣传：在电视、广播、报纸等媒体上投放广告，向目标客户传达活动信息。
4. 线下宣传：通过发放传单、悬挂横幅、张贴海报等手段，在项目周边进行活动宣传。
四、活动执行
1. 详细准备：提前测试设备、布置现场、准备礼品等。
2. 人员培训：对工作人员进行培训，提高他们的专业素质和服务意识。
3. 现场管理：保持现场秩序，确保活动的顺利进行。
4. 感谢客户：对到场客户表示感谢，提供贴心服务，留下良好印象。
五、活动评估
1. 反馈调查：在活动结束后，通过问卷调查了解客户对活动的评价和建议。
2. 数据统计：对活动的各项数据进行统计和分析，了解活动的效果和成效。
3. 优化改进：结合客户反馈和数据分析结果，不断优化改进庆典活动，提高活动的质量和效果。
结语
楼盘开盘庆典活动是项目推广的重要环节，本文详细介绍了活动的策划方案，包括活动目标、策划过程、宣传推广、活动执行和活动评估，希望能够为房地产开发商提供参考和借鉴。通过精心策划和执行，楼盘开盘庆典活动将成为项目成功的关键因素。
楼盘开盘方案 之 十五
1.主持人：各位来宾，大家上午好!我是本次活动的主持人胡家畔，来自承德电视台。非常感谢各位长期以来对阳光四季城的支持与厚爱。今天我们迎来了阳光四季城一期摇号的欣喜时刻。摇号结果将作为开盘时客户的选房顺序，为了保障摇号活动的公平、公正，我们请来了河北承天律师事务所律师及承德电视台全程录制了今天的盛大摇号仪式，并于当日承德新闻台10：55分及承德都市频道晚7：40左右为没有亲自到来的业主们播放摇号全过程。
本次摇号采取电脑摇号，操作人员按动开始键后所有摇号顺序一次性排列完成，下面我们先进行摇号软件测试，测试结果不作为最终摇号顺序。有请操作人员，进行测试演示。
2.测试完毕………
3.主持人：摇号软件现已测试完毕，下面有请现场承天律师事务所见证律师XX，XX为摇号软件的测试结果进行见证。
4.律师：经核对备选名单与录入摇号软件计算机系统的名单相符一致，经测试，摇号软件符合………
5.主持人：下面我们临时有请一位现场客户代表上台进行最终操作，开始正式摇号。
6.摇号完毕……….
7.主持人：现在摇号结果已经得出，律师宣读见证词
8.律师：宣读见证词
9.主持人：好，我们将最终的摇号结果由河北承天律师事务所封存一份，同时交由工作人员立刻印制，最终的摇号结果我们会在阳光四季城项目售楼处公示，并于明天开始以电话、短信等形式通知一期客户的选房时间。最后衷心的祝愿您选到自己满意的房子。今天的摇号仪式到此结束，再次感谢大家的光临，祝您好运。
楼盘开盘方案 之 十六
各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们：
上午好！很高兴和大家一起出席“xxxx”开盘庆典活动。
作为“xxxx”项目的见证人，今天参加这个仪式我非常高兴。房地产行业在国民经济中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人们生活中始终占据着最大的比重。我们xx市在打造海峡西岸经济区的同时，很重视对房地产行业健康有序发展的建设。
我和在座的很多朋友一起，见证了xx集团发展的全过程。恒xxxx有限公司的成长过程是一个房地产企业开发理念逐步完善的过程，是一个房地产品牌逐步升级的过程，是一个开发商逐步成熟的过程，更是xx地产行业逐步壮大的缩影！“xxxx”项目的公开发售同时也是xx集团和xx地产开发有限公司真诚携手共创品牌的结果！
“xxxx”作为我市的重点房地产项目之一，它的建成一定会成为我市高尚人居社区的代表，引领全xx的人居文明的发展！xxx路一带历来是xx市区最富有历史文化积淀的集中地，这块稀有地块上的楼盘带给广大业主的是xx人居的最尚层享受！“xxxx”的建设，有力的推动xx房地产行业向规模化、档次化前进。在市委市政府、区委区政府及各有关职能部门的关心和支持下，“xxxx”的开发建设，更是加快xx市山水园林城市建设步伐，为打造海峡西岸魅力城市、改善城市居民住宅环境作出极大的贡献！
小区开工建设以来，我们看到项目工程部的高要求、严把关、做安全工程、做精品项目、建品牌社区，辛勤地工作。我们相信，在不久的将来，可以看见“xxxx”以其优美的姿态展示在我们面前！
在此，预祝“xxxx”开盘成功！祝各位来宾身体健康，工作愉快！
谢谢大家！
楼盘开盘方案 之 十七
一、活动目的 1．聚集人气
由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。
2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度
当前南京楼某地竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。
本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引某地民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。
3．直接促销
部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。
4．场面热烈，持续时间较长，资金节某某
二、活动时间
9月10日——9月16日，持续一周 现场开盘活动定于9月16日（星期六）
三、活动地点
“秘书工作”售楼中心
四、活动形式
1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置
看房送房大抽奖
1、幸运奖：凡持有确认奖券的某地民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）；
2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的某地民均可参加。
一重奖——10名，各奖2平米
二重奖——5名，再奖2平米
三重奖——1名，再奖2平米
直升飞机看江景
1、凡持有确认奖券的某地民均可参加（额满即止）；
2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法
通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
七、活动程序
1．6：00，派发看江景登机牌（如现场聚集人群过多，可提前确认）
2．9：00，确认奖券结束、登机牌派发结束
3．9：16，主持人宣布活动开始
4．9：18，房地产公司总经理开锣致辞
5．9：28，嘉宾领导讲话
6．9：58，欢送第一批空中观景幸运者登机
7．10：28，第一次抽奖开始，所有获奖者分批登机观景
8．10：48，欢送第二批空中观景幸运者登机
9．11：08，第二次抽奖开始，幸运者登机观景
10． 11：28，第三次抽奖开始，徐总亲自陪同幸运者登机观景
11． 12：00前，抽奖结束，公证员宣读公证文书，开盘活动结束
八、活动准备工作进度表（略）
九、组织分工（略）
十、宣传方案（略）
十一、费用预算（略）
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