卖房通知
发布时间：2025-06-07卖房通知（锦集十九篇）。
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出卖方，__________，以下简称甲方;
购买方，__________，以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格，___________________。
第三条付款时间与办法，
1.乙方应于_____年____月______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金_______元;其余__________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于_______年_____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的______%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的______%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第八条本合同一式_____份。甲方产权人_____份。乙方______份。____房产管理局、____公证处各一份。
甲方(签字或盖章)，___________
地址，___________
电话，____________
________年_____月____日
乙方(签字或盖章)，___________
地址，___________
电话，____________
________年_____月____日
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甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲乙双方本着诚实信用原则自愿签订本协议，甲方 以乙方名义购买房屋一套，位于：，房产证号： ，现双方达成如下协议：
1、该房屋系甲方独自出资购买，房屋所有权归甲方单独所有；
2、该房屋的使用、处分、收益、增值等各项权益均归甲方所有；
3、乙方无权出租、转让、抵押、变卖等处分该房屋；
4、如甲方需要办理过户手续等，乙方需无条件协助甲方办理过户手续，或将房屋过户到甲方指定人员名下。
甲方： 乙方：
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议自双方签字之日起生效。 附甲乙双方身份证复印件。
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1、地势高——视野开阔，俯瞰全城
2、边上有个居委会——中心政务区核心地标
3、没有书房——网络生活
4、做了个样板间——体验式营销
5、光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场
6、客户多了就涨价——倍受追捧
7、卖不动打折——回报客户
8、还卖不动再打折——回报社会
9、边上有家学校——浓厚人文学术氛围
10、边上有家诊所——拥抱健康，安享生活
11、边上有家小超市——繁华闹市
12、门口有保安——管家式服务
13、门口没保安——和谐的邻里关系
14、公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华
15、没有公交——私属领地，坐拥升值空间
16、离主干道远——你能听到的只有“宁静”
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睡前故事：狐狸卖房
狐狸又开始打坏主意了，这次狐狸打算做房地产，狐狸在森林里大肆宣传，说自己房子如何如何的好，价格更是优惠，很多动物听了都上了狐狸的当，买了狐狸的房子。
山羊爷爷和山羊奶奶打算买一间房子来养老，狐狸把山上那座房子卖给了山羊爷爷和山羊奶奶，可是没住多久，房子就出现了问题，因为山上是火车行驶的车道，每当火车经过，都会有很大的噪音，害的山羊爷爷和山羊奶奶每晚都睡不好觉。
小猴想买一座房子，狐狸把树上的房子卖给了小猴，可是没过多久，小猴的房子就因为豆腐渣工程房子倒塌，幸好小猴当时在外面。
乌龟为人憨厚老实，受了狐狸的哄骗把所有的积蓄都拿出来买了狐狸的房子，结果可想而知，狐狸把在海边的房子卖给了乌龟，哪成想海啸来了把乌龟的房子淹没，幸好乌龟会游泳，才幸免于难。
大家决定找这个黑心的狐狸算账，结果狐狸知道东窗事发早就逃之夭夭了。
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故事：阿拉卖房
本期阿拉，性别：男，外地来沪人员，房产中介。
在疯狂的房产盛宴背后，中介起到了什么作用，本文告诉你真相
去年，阿拉怀着满满的抱负，独自来到上海打拼事业。经历几番波折后，终于进入一家小型的房产中介公司，做起了房屋中介。
他的店长名叫孟凯进，绰号门槛精，上班第一天，就语重心长地告诫他：阿拉，我们这个行当最磨炼人了，不仅要运用智谋，更要讲究团队配合，为了达成交易，还得有尖刀班一样的意志，以后你好好学吧！
阿拉听了有点犯晕：这买卖房屋的工作，怎么搞得像战斗一样啊？孟凯进交给阿拉一大堆宣传单，让他到车站、商场和小区分发，称这是入门训练。阿拉带着几许困惑和拘谨，开始了全新的职业生涯。
当时正是盛夏，阿拉顶着烈日，四处奔波着。两周时间过去了，他不知发出多少张宣传单，也不知自己的努力能换来多大成效，但是，有一个变化是显而易见的，他已从黄种人变成了黑种人。
看到阿拉的变化，孟凯进十分满意，主动给他调整了岗位。这天他给阿拉几条房源信息，让其尽快发布到网上。阿拉粗粗扫了一眼，问：店长，这些房源的价格怎么比市场价低了很多？
孟凯进神秘地一笑，开始给他指点迷津：这叫做钓鱼战术，价格报低点才有关注度嘛。先把客户吸引过来，然后再和他们说有议价空间，你就守着电话吧！阿拉闻言，也不敢多话，马上把这些资料传到网上。果然没过多久，咨询电话便络绎不绝地打了进来，阿拉逐一给予回复，并与客户约定了看房时间。
周日，孟凯进决定亲自带一带阿拉，要传授他一套卖房秘技，阿拉自然是受宠若惊。今天，他正巧约了一位刘小姐看房，对方是个独居白领，对房子的要求就是三点：交通方便；小区新；价格便宜。阿拉其实早已为她选定了一套合适房源，可是孟凯进看后却皱起了眉头：你挑的房子做备选方案吧，我带她看更好的！
下午，在孟凯进和阿拉的陪同下，刘小姐兴致盎然地走入一间公寓房。可是，她只粗略地看了几眼，就显得没有兴趣了。
这房子太老旧了，我不喜欢！
孟凯进忙应道：这房子除了旧一点，交通和价格方面都挺适合您的。不过，您若是不满意的话，我还有其他房源！接着，他又领着刘小姐去看了几套房子。阿拉一路跟着，心里犯起了嘀咕：店长在搞什么名堂，刘小姐的购房要求很明确啊，为什么老是带着她无的放矢地乱转？这些房子要么交通不便、要么价格过高，再有就是小区陈旧，这怎么能谈得拢！
三人辗转了几个小时后，刘小姐已现疲态，正欲离去。孟凯进忙说：刘小姐，你别着急，我这还有一套房源，肯定能让你满意！说着，他向阿拉暗使眼色，让他领刘小姐去看看那套备选方案。阿拉心想：早知如此，何必大费周章呢。
结果，事情发展得非常顺利，刘小姐对那套备选方案极为满意，当晚就签订了购房协议，并支付了定金。
送走刘小姐后，孟凯进拍了拍阿拉的肩膀：小子，今天你又学了一招吧！
阿拉闻言，一脸茫然：店长，你，你说啥？
孟凯进煞有介事地告诉阿拉，今天的看房行程都是他精心设计的，称之为疲劳战术。他知道客户为了寻求最佳性价比，都有反复比较的心理，故而，他先向客户推荐一些有瑕疵的房源，目的就是要降低客户的心理预期，等到对方身心俱疲时，再亮出真正要推销的房源，便能轻易攻下客户的心理防线，这一招，可谓屡试不爽。阿拉听着孟凯进的高论，心中有种说不出的味道。
几天后，孟凯进忧心忡忡地走进门店。近期，一系列调控政策出台后，对房产市场冲击很大，孟凯进为此伤透脑筋。
阿拉，你把工作服脱了，今天你不用接待客户了！
阿拉一听此话，惊慌失措地问：店长，你，你要开除我啊，我一直很努力啊
看到阿拉的窘态，孟凯进笑了：谁说要炒你啊！我是让你参与一下市场活动，体验一下客户心理。
阿拉越发糊涂了，孟凯进凑过去，向他低声地传授技艺起来。阿拉听了多时，脸色大变：店长，你让我假扮客户，哄抢房源，这，这是房托做的事啊，合适吗？
孟凯进摇了摇头：这叫迷惑战术，专门针对那些摇摆不定的客户。现在生意这么难做，总得想想办法，只要顺利签约，你也有提成哦。
阿拉虽是一百个不情愿，但是，迫于店长的压力，也只得做起了临时演员。不久，门店业绩有所起色，孟凯进在会上隆重地赞扬了阿拉，称其工作认真，演技扎实，为公司创造了效益。阿拉听后，感觉有点堵心，像是身体里埋下了一颗定时炸弹，随时都会爆炸。
这一天，阿拉听从孟凯进的指示，去一所公寓房做托。卖家和买家早已到达现场，正在洽谈价格事宜。买家是一对青年情侣和女方的母亲，看样子，这位准岳母非常强势。男青年弱弱地问了一句：这房子虽说宽敞，可是太贵了，我们是不是
女青年尚未回话，准岳母把眼一瞪：这房子也就马马虎虎，你还嫌贵，难道要我女儿跟你过苦日子啊！男青年闻言，顿时不敢作声了。
阿拉看了一眼男青年，就觉得有些眼熟，但是此刻，不容他细想，他要尽快入戏。于是，他按部就班地品评起房子来，继而，假意同卖家讨价还价起来。
就在这时，那个男青年像是过了电一般，突然大叫起来：阿拉！是你啊！阿拉也是一惊，回头仔细打量著男青年。
我是徐忠良啊，你不记得啦！我们是高中同学啊！
经他一提醒，阿拉恍然大悟。不错，这个徐忠良正是自己高中的同学，班里属他最有出息，考进上海的名牌大学，据说后来又去了五百强企业工作。不过，这几年他们从未联系过，没想到，会在这样的场合下相遇，阿拉顿觉手足无措。
两人久别重逢，难免寒暄一番。那一头，准岳母却失去耐心了：你们慢慢聊，我和女儿先走了！
徐忠良像是被打了一针鸡血，瞬间回过神来，拍了拍阿拉肩膀，说：兄弟，改天我们再聊，今天这房子你就让给我吧！
阿拉有些尴尬，他深知这套房子有猫腻，又不便明说，憋了半天，才迸出十几个字：买房是大事，你，你不要那么草率！
徐忠良会错了意，说：我们都看了大半年房子了，好不容易有一套满意的。这一次，就是刀山火海，我也要冲一冲了
阿拉还想说几句，一旁的孟凯进急得百爪挠心，他把阿拉叫到一边，假模假样地说道：阿拉先生，徐先生已经定下了这套房子，你是他朋友，也请成人之美啊！他边说话，边挤眼睛。
阿拉深知多说无益，只得与徐忠良道别，为了避嫌，他都没有向对方要手机号码，匆匆而去。在回公司的路上，他心神不宁：今天的这套房子表面看相当不错，其实是暗藏隐患。房东欠下巨款，已将此房抵押给民间借贷公司了，今日来的卖家正是借貸公司的代表，这类房产交易，极易产生纠纷。但是，这些细节，孟凯进并没有实情相告，他是想和客户签约后再摊牌，这样一来，客户就是想反悔，也得出点血。阿拉知道徐忠良家境贫寒，父亲为了供他上大学，累出了一身病。徐忠良或许收入不错，但是，面对如此高的房价，也是杯水车薪，少不了要动用老两口的积蓄，若是再被坑骗，岂不是火上浇油啊！
他正在恍惚间，手机铃声突然响了起来，是孟凯进打来的。他先是劈头盖脸地训诫了阿拉一番，随后告诉他，徐忠良已决定签约，下午会带上定金，来到公司，让他回避一下。阿拉听后，更是忐忑不安。
下午，徐忠良一行刚踏入房产中介公司的大厅，孟凯进就热情地迎了上来。闲聊了几句后，孟凯进说：徐先生，今天这套房子很抢手啊，几家公司都想做成这单交易。你如果有诚意，今天就签订协议，支付定金，我好回复卖家啊。
徐忠良还没来得及接话，准岳母底气十足地说道：今天我们就把这事敲定了，定金也带来了，后面的事，就要劳烦孟店长啦！
孟凯进顿时喜笑颜开，他一边应承着，一边准备好文书。此刻，徐忠良像是个牵线木偶，任由旁人摆布。他草草地扫了一遍协议，正要往上签字。
不要签协议！这喊声像是一声惊雷，众人寻声望去，只见阿拉出现在门口。
阿拉先生，你，你怎么来啦？孟凯进的表情极不自然，徐忠良见此情形，也颇为意外，不禁站起身来。
阿拉一脸正色地望着徐忠良：放心，我并不想同你抢房子，只是来澄清一些事实真相。其实，我就是这家公司的员工，上午，我和同事演了一场闹剧，就是想把这套有问题的房子推销给你！他的话，好似重磅炸弹，将在场的人都震晕了。
大家还没有回过神，阿拉就像是连珠炮一般，把前因后果讲述一遍。当徐忠良得知受骗后，眼睛瞪得像铜铃一般。一旁的孟凯进怒不可遏，大声说道：阿拉，你疯了，你还想不想干啦？
阿拉并没有疯，只是在这几个小时中，经历了一场思想斗争。他想到小时候父辈的教诲，让他做个厚道人，挣安心钱。而这段时间的经历，让阿拉一直无法安心，每次参与设局，都会带给他满满的负罪感，今天，他觉得，应该同这种生活做个了断了。
阿拉盯着孟凯进的双眼：店长，你这是在威胁我吗？我劝你还是考虑下自己的处境吧！我已向有关部门举报了你违规操作的事，你就等着接受检查吧！孟凯进闻言，惊得说不出一句话来。
⬮ 卖房通知
出售方(甲方)：
地址：
电话：
购买方(乙方)：
姓名：
性别：
出生日期：________年____月____日
国籍：
身份证号码：
电话：
地址：
第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。
第二条甲方经人民政府文件批准，取得位于市地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自至止，共计________年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建，属结构，定名为，由甲方出售。
第三条乙方自愿向甲方购买上述内的第座(幢)楼单____元，建筑面积为平方米，占地(分摊面积平方米)平方米。由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。
第四条甲乙双方同意上述单____元售价为币仟佰拾万仟佰拾____元角整。
付款方式由乙方按指定收款银行：
账户名称：
账号：
付款办法：
第五条乙方如未按本合同
第四条
第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。
第六条甲方如未按本合同
第三条的规定将单____元交付乙方使用，应按合同规定交付日
第二天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条甲方出售的须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。乙方在使用期间，有权享用与该有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购只作使用。在使用期间不得擅自改变该结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的'所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条乙方所购，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。
第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第种方式解决;
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉，本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有同等效力。
出售方(甲方)：
购买方(乙方)：
法定代表人：
法定代表人：
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卖房合同书是房地产交易中不可或缺的重要文件，双方在买卖房屋过程中，通过签署这一合同确保互相的权益得到保障。本文将详细介绍卖房合同书的内容和重要性。
卖房合同书是一份双方协商一致后签署的法律文件，其包含了房屋买卖的具体条款和条件。一般来说，这份合同将包括以下主要内容：
1. 合同的起草人和签署日期。合同需要注明由哪方起草，以及签署合同的日期。
2. 双方的信息。合同中需要包括卖方和买方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 房屋的详细信息。合同中应写明房屋的具体地址、房屋产权证号、面积、户型等相关信息。
4. 交易价格和支付方式。合同中详细列明房屋的售价，以及买方在何种方式下支付款项，如一次性付款、分期付款等。
5. 过户手续和付款时间。合同中需说明买卖双方协商的过户时间和地点，以及卖方在何时收到买方支付的所有款项。还应注明何种情况下买方违约的赔偿责任。
6. 房屋产权的转移和交付。合同中需要明确规定买方在何时和何地接受房屋交付，并注明相关手续和费用由卖方或买方承担。
7. 其他约定事项。根据实际情况，合同中还可以加入其他双方协商一致的约定事项，如装修、维修责任、税费承担等。
卖房合同书的重要性不可忽视，它是房屋买卖交易过程中法律保障双方权益的有力工具。合同明确了双方的权益和责任，规范了交易过程，降低了纠纷的发生几率。合同作为法律文件，对交易双方都有强制力，一旦违约，受害方可以通过法律途径来维护自己的权益。卖房合同书也为购房者提供了相对安全的交易环境，保证了其购房过程的合法性和真实性。
尽管卖房合同书的重要性不言而喻，但是其履行过程中还是有一些需要注意的事项。双方在签署合同时应确保自己对合同内容的充分了解，如对于房屋信息和交易条款等内容应进行充分核实。合同签署前双方应认真阅读并理解合同的条款和条件，特别是关于违约和争议解决的条款。尽量避免口头协议，将所有重要内容都写入合同中，以免发生后续纠纷。
卖房合同书是保障房屋买卖交易安全和双方权益的重要法律文件。在进行房产买卖交易过程中，双方应充分了解合同的内容和重要性，确保合同的真实性和合法性。同时，购买方和卖方应根据实际情况，合理协商并签署具有约束力的合同，以保证双方的权益得到充分保障。
⬮ 卖房通知
委托人：_______性别：_______证件号码：____________住址：____________
受托人：_______性别：_______证件号码：____________住址：___________
我拥有位于_______（_______地字第号）的房产，现委托为我的代理人，在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议；
二、代为办理合同公证或见证、领取公证书；
三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、以及其它相关过户、销户手续。
五、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
委托人（签字）：xxx
20xx年xx月xx日
⬮ 卖房通知
甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________
乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况。
⒈坐落：______市______区_____________________________.
地号：____________幢号：_________室号：____________ .
⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________.
⒊国有土地使用权证编号：_______________________________.
⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
产权登记附记：阁楼 ________________________________；
汽车库_______________________________；
自行车库_______________________________.
⒌房屋用途：________________________________.
⒍建筑结构：________________________________.
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二条：房屋其它情况。
⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。
（2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
（2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）
（1）该房屋目前由__________________负责物业管理。
（2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥______元）________________________________元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款）
（1）一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。
（2）分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元） _______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。
（3）贷款支付：
（4）其它方式：
第五条：买受方逾期付款违约责任。
⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加）
⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行；
⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。（仅选一项）
（1）买受方不向出卖方支付违约金。
（2）______________________________________________.
第六条：房屋交付。
买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。（仅选一款）
（1）_____年____月____日。
（2）买受方付清房款之日起______天。
（3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。
出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。
由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：______________________________________________.
第七条：出卖方逾期交房违约责任。
出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）
⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；
⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
第八条：房屋维修基金状况为下列第______款。（仅选一款）
（1）出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1）出卖方承担。
（2）出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1）该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。
（2）买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。
第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。
第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。
房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第 款方式处理。（仅选一款）
自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______（或（协商）或（评估））价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。
第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。
本合同生效之前出卖方______（（有）（无））落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）
出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。
第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。
自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
⒈属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）
⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；
⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
⒉属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）
⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；
⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。
⒈该房屋国有土地使用权类型为______（（出让）（划拨）（））（仅选一种）
⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1）出卖方承担。
第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。
⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。
⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1）买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。
（2）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。
⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。
⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。
第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。
第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。（仅选一款）
（1）提交当地仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人民法院起诉。
第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。
第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______（或（贷款银行））各执一份。
第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。
第二十二条：本合同自______（（双方签章）（网上备案）（公证））之日起生效。（仅选一种）
附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）
一、装饰状况为下列第______种。（仅选一种）
（1）装修房：
（2）毛坯房：
二、设施设备状况为下列第____________________________种。（可以全选）
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）厨房设备：
（5）卫生设备：
（6）通讯设备：
（7）电器设备：
（8）防盗设备：
（9）停车位：
（10）家具：
（11）其它：
三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。（可以全选）
（1）附属阁楼：
（2）附属汽车库：
（3）附属自行车库：
四、其它。
附件二：合同补充协议（黏贴无效）
合 同 各 方 当 事 人 签 章
出卖方： 买受方：
本人（签字或盖章） 本人（签字或盖章）
法定代表人（签字或盖章） 法定代表人（签字或盖章）
法定代理人（签字或盖章） 法定代理人（签字或盖章）
委托代理人（签字或盖章） 委托代理人（签字或盖章）
签署日期：______年___月___日 签署日期：______年___月___日
签于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日
⬮ 卖房通知
委托方(甲方)：__________________
受托方(乙方)：__________________
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于____________________________________的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：__________________________平方米;产权证号：__________________________;委托售价人民币：_____________元整;租赁情况：_____________抵押情况：_____________附送设施设备有：_______________________________________。
2、委托期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
第三条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分___________承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第四条补充条款
1、__________________________________
第五条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第六条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号码：_________________执照号码：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
代理人/代表：_________________代表：_________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
⬮ 卖房通知
皖西日报10月18日讯 租房户李某以房主未提前通知他即擅自与第三人签订房屋买卖协议为由，向金安区法院提起诉讼，要求判令房主与第三人签订的房屋买卖协议无效，其在同等条件下享有优先购买权。日前，金安区法院审理判决支持了李某的诉讼请求。
李某从20xx年以来一直租赁谢某所有的房屋，两间位于六安市中市街道某菜市场的门面房，用于经营小生意。去年12月，谢某将该房屋以9万元的价格卖给了第三人杨某，双方签订了房屋买卖协议书并进行了公证。李某得知此情况后向谢某要求以9万元优先购买遭到拒绝，遂向金安区人民法院提起民事诉讼，要求以9万元的价格优先购买所租房屋。
法院经审理认为，原被告的房屋租赁合同合法有效，在合同约定有效租赁期内被告谢某未提前通知原告李某，即将原告所租房屋卖给第三人，侵犯了原告的优先购买权，该房屋买卖行为无效，同时原告主张以同等价格即9万元优先购买所承租房屋，作为出租人的被告不得拒绝。谢某辩称是在李某不买的情况下才买给第三人，未提供相关证据加以证明且原告又予以否认，故对该辩解不予采信。
日前，金安区法院作出判决，谢某与第三人杨某签订的房屋买卖协议无效，原告李某对争议房屋享有9万元价格购买的优先购买权，同时由被告承担本案的全部诉讼费用。
⬮ 卖房通知
买了新房之后，由于手头资金周转紧张，我和妻子一致决定，卖掉原来的老房子。然而挂牌数月，虽然有看房者，但有买房意愿的不多，要么就使劲压价。房子卖不出去，这真让我们两口子着急。
左思右想之后，我特地去请教老同学阿勇。阿勇这几年炒楼积累了不少经验，挣得盆满钵满。
阿勇到我的房子里转了一圈之后，说：“我给你提两条意见。第一，吩咐中介公司带人看房一定要选择在下午三点之前……”一听这话，我不由自主地点头，因为房子的朝向问题，一过下午三点，房子就几乎照不到阳光。嘿，我以前怎么没有想到这一点。
“第二，你在这城里所有的中介公司都登记挂牌，而且跟每家中介经纪人都事先说好，看房时间只能在星期六早上九点到十一点。”阿勇继续说。
“咦，这是为什么？”我迷惑不解地望着阿勇。阿勇微微一笑，说：“见过商场搞促销吗？一大堆人围着的东西肯定卖得快，其实未必真就捞着了便宜，只不过是因为促销的氛围，很容易让人痴迷，做出错误的决策。”顿一顿，他又说，“所以，我们现在要做的，就是要努力制造看房氛围。集中看房，看房的人发现另外还有很多人也是冲着这套房子来的，第一感觉肯定就是———看来这是一套紧俏的好房子，不知不觉中就会增加对这套房子的好感，提高对这套房子的价值评估。到时候，你的烫手山芋就成了香饽饽喽！”我这才恍然大悟，高，实在是高！
果然，我的房子不久后以可观的价码成交了。
⬮ 卖房通知
委托人：________，男/女，________年________月________日出生，现住________。
公民身份号码：________
委托人：________，男/女，________年________月________日出生，现住________。
公民身份号码：________
受托人：________，男/女，________年________月________日出生，现住________。
公民身份号码：________
委托人、系夫妻关系。在名下有坐落在房产一套(房屋所有权证/房产所有证编号：________房权证字第________号，建筑面积：________平方米)。现我们决定出售上述房产，由于我们，特委托为我们的合法代理人，全权代我们办理如下事项：
1. 到房管部门查阅该房产的档案资料;
2. 代办上市申请、税务登记等手续;
3. 代办网签或注销网签、签订房屋买卖合同等法律文件;
4. (如需要)协助购房人办理其购买上述房产的.贷款手续，银行面签手续，代收银行放款;
5. 转让上述房产过程中，有权代为接受询问并签署相关文件
6. 代收售房款、代缴相关税费;
7. 代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件，代办资金解冻事宜;
8. 办理产权过户手续;
9. 办理物业(水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备、网络、维修基金等)的过户手续;
10. 代为办理交易过程中的其他有关事项。
受托人在授权范围内签署的有关文件委托人均予以承认。 受托人有(或无)转委托权。
委托期限：自委托之日起至上述事宜办完为止。
委托人：________
________年________月________日
⬮ 卖房通知
编号：_______________
签订地点：_______________
签订时间：_______________
合同双方当事人：_______________
委托人甲(出卖人)：_______________
地址：_______________邮政编码：_______________
委托代理人_______________：联系电话：_______________地址：_______________邮政编码：_______________
委托人乙(买受人)：_______________
居间人：______________________________
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___室，共___套，
其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为___，____房产证号____，房屋落成时间为___年___月，__其他情况___。
第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、_________
第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)
1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、_________。
第四条居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___)，其中委托人甲___%(具体数额为小写___，大写___)，___委托人乙___%，(具体数额为小写___、大写___)。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其中，委托人甲___元，大写___。委托人乙___元，大写___。
交付佣金的具体时间：_______。
交付方式：__________。
第五条居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担___%。
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。
第六条违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;
(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的.差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;
(4)委托人违约的，在以下款项中选择：
1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。
第七条本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第八条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。
第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：
1、提交__________委员会_____;
2、依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项：
第十一条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《_____》以及相关法律法规的规定执行。
委托人甲：
委托人乙：
居间人：(章)
(签章)(签章)(经办人签字)
_______年_______月_______日
⬮ 卖房通知
《卖房合同》是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的法律文件，它规定了双方的权利与义务，并确定了房屋的买卖价格、交付条件以及各项约定事项，是保证买卖双方权益的重要法律文件。
合同的第一部分是前言，一般包括卖方和买方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；第二部分是合同的主体内容，包括房屋的基本情况、价格、交付与过户等条款；第三部分是合同的附属条款，包括保证条款、违约责任等。
首先，在《卖房合同》中，卖房人应当明确提供房屋的基本情况，如房屋的确切地址、面积、户型以及房屋的产权状况等。同时，还需要提供房屋相关证件，包括不动产权证或房屋产权证，以确保房屋的合法性和真实性。买方则应仔细核实这些信息，确保其购买的房屋符合自己的需求和要求。
其次，在《卖房合同》中，价格是买卖双方最关注的问题之一。合同应当明确规定房屋的买卖总价，支付方式，以及相关税费的承担。同时，合同还应当规定买方在何时向卖方支付房款，并明确约定双方的交付时间和地点。对于首付金额和贷款的使用，也需要在合同中予以明确，并约定违约责任。
除此之外，还应明确约定房屋的交付和过户时间。合同应规定买方在何时获得房屋的实际使用权，并在何时办理房屋的产权过户手续。在交付与过户时，需要在合同中约定相关的日期和流程，以保证交付与过户的顺利进行。此外，还需要明确约定交付房屋时的物品清单和装修状况，以避免纠纷的发生。
保证条款是《卖房合同》中重要的保护买卖双方权益的内容之一。买卖双方可以在合同中约定房屋的质量保证期限，如何解决质量问题以及返修、换货等问题。对于房屋权属的问题，也可以在合同中约定出卖人应承担的违约责任，以及违约金的数额。
总之，《卖房合同》是保障买卖双方权益的一份重要文件。它为买卖双方提供了一种有力的法律保护，有效防止了因信息不对称或其他不可预见的问题导致的纠纷。因此，买卖双方在签署卖房合同之前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，从而顺利进行房屋买卖交易。
⬮ 卖房通知
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元。下面是小编给大家整理的房屋买卖协议书样式，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
#房屋买卖协议书样式1#
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写。
乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
附加条款:
甲方(卖方): (印) 身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
乙方(买方): (印)身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
#房屋买卖协议书样式2#
卖方(以下简称甲方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在__省__市__区__号__楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于___年，房屋结构为__结构，层高为__层，建筑层数地上__层，建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米)。
第二条 价格
双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价__元，总价款为人民币，大写___，即人民币小写__元。
第三条 付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币___元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式：
第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起__日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条 关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，均具有同等效力。
第十三条 合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
#房屋买卖协议书样式3#
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
#房屋买卖协议书样式4#
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻： 西邻：
南邻： 北邻：
登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。
2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。
4、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
8、 其它：
(1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
(2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
(3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)： (印) 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方(买方)： (印)身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
村委会意见：
村委会盖章： 年 月 日
#房屋买卖协议书样式5#
委托人(以下简称甲方)：_______________________
受托人(以下简称乙方)：_______________________
甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。
第一条 委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)
(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用
(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的______%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用
(3)其它方式：_________________________________________________________.
乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)
(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬
(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____% 时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。
第五条 委托事务的终止
(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。
(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条 违约责任
(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条 其他条款
本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。协议正本双方各执一份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
