广场改造方案（推荐15篇）

发布时间：2024-02-11

广场改造方案（推荐15篇）。

♛ 广场改造方案

为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。

（二）综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。

2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。

3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。

4.改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。

5.修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。

6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。

7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。

2.整治外观。对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。

3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。

4.节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。

1.整治绿化。优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。

2.配套休闲设施。维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。

3.规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。

1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。

2.规范设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。

1.实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。

2.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。

3.完善楼宇安全系统。修缮、添置单元防盗门。

♛ 广场改造方案

作为一个城市规划师，设计改造方案是我们必须考虑的一个重要任务。城市的发展永远不会停止，因此为了确保城市的可持续发展，我们必须不断改进和完善城市的设计和规划。

在设计改造方案时，我们需要考虑许多因素，包括人口增长、城市扩张、交通流量和城市生态系统等。我们需要对这些问题进行深入的研究和多维度的综合分析，以确保我们的方案是符合当地的实际情况和需求的。

在城市规划和设计的过程中，我们需要将人民的需求和利益置于首位。保障市民的权益和利益是城市规划师最基本的职责。我们需要考虑城市中不同群体的需求，包括老年人、残疾人、孩子和家庭等。我们需要为这些群体提供更好的交通和住房设施，并确保城市中的公园和公共场所是对所有人开放的。

另一个需要考虑的问题是城市的交通拥堵。随着人口和车辆数量的增加，交通拥堵已经成为当今城市面临的主要问题之一。为了缓解交通拥堵，我们需要优化交通流量，完善公共交通系统，并鼓励市民使用自行车和步行这类环保交通方式。

此外，我们还需要考虑城市的生态环境。保护自然环境和生态系统是城市规划中不可缺少的一部分。我们需要在开发城市新区和改建老旧区域时，充分利用现代生态技术，减少对环境和生态系统的破坏。

在实现这些目标的过程中，我们需要与政府和社区密切合作。我们需要协调各方的意见，并确保我们的方案符合各方的需求和利益。我们还需要积极引导市民参与城市规划和建设，促进市民的环保意识和城市的可持续发展。

通过设计改造方案，我们可以为城市发展和改进做出贡献，同时保证市民的权益和环境的可持续发展。

♛ 广场改造方案

市中心街区旧城改造的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指针，以改变旧城区面貌，提高经济社会发展承载能力和市民生活质量，建设现代化区域性中心城市为目标，坚持高起点规划设计，高标准改造建设，全方位加强管理，将旧城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进、质量优良的现代化街区。

中心街区旧城改造的基木原则是：

高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。

促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。

保留与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案，逐个地段、建筑抓落实，对保留的建筑物实施改造、扩建；对可开发建设的地段，拆除旧建筑后实行综合开发建设。

地上地下、立体空间全方位改造的原则。改造地段同时实施地下管线敷设，地上公用和基础设施建设及建筑改造开发建设、空间艺术和环境艺术工程建设整体配套，相得益彰，不留死角。

政府推进和市场机制运作相结合的原则。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资、谁收益，政府、社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城改造做贡献。

保护文化遗产、突出特色的原则。改造因地段建筑物制宜，突出历史文化底蕴和沿海城市的特色，打造城市品牌。

改造范围

中心街区旧城改造范围是，解放路一南大街一青年路一北马路道路两侧及纵向廷伸区域，环路总长约7公里，面积约3.5平方公里。

改造时间

20xx至20xx年完成主要改造任务，20xx年完成收尾工程。启动时间为20xx年3月。

改造内容

1、地下设施

敷设供水、排水、供热、供气等必设管网，电力、广电、电信、联通、长途传输等“五线”入地，超前预设专业管线，有条件的区域建设地下综合管沟。

2、道路交通设施

以路网通畅、路况完好率98%以上、设施齐全为目标建设。

①拓宽道路，打通卡脖子路段，调整干道开口，保证道路畅通。南大街、北马路等人流、车流密度大的街道，有计划地建设地下通道。

②搞好道路整修和养护管理，包括快车道、慢车道、人行道、路沿石及相关设施完好率达标。

③安装、更新和维护路灯照明设施，使之与道路、街区配套完好。

④合理规划布局机动车和非机动车停车场，满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法，新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧、人行道停放各种车辆。

⑤新设、改造、完善公交车站点，包括布局、方式、站亭等，有条件地段建设港湾式站点。

⑥交通指挥设施和其它应设设施同时到位，主次干道和商住区，按规划要求更新和增设消防设施，随着五线入地，地上杆塔拔掉。

3、主次干道两侧建筑物及相关设施。

①对临建、违建及无改造价值的建筑物有计划地拆除后，按规划建设绿地、停车场、其他公用设施和房地产开发。

②对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造，改造的内容包括整体或局部加层、住宅屋顶平玖坡、外墙装饰、门窗更换等。

③规范所有建筑物、构筑物的灯箱广告、门头牌匾、商业橱窗，拆除过街天桥广告、路灯广告、屋顶广告和门窗外设防盗网帘等。

4居民小区。

①对改造范围内平房区、无抗震能力的简易楼房区，结合房地产开发实施改造，建设现代化居住小区。

②对上世纪七十年代及以后开发建设的、五年内不能开发建设的小区，有计划拆除楼前楼后简易小棚，还居民绿地和空间。

③对有保留价值的历史街区和优秀近代建筑，如奇山所、朝阳街、太平街等，实施维修维护，使之重现历史风貌。

④所有居民区都要实行绿化、硬化、路灯、环卫设施等配套，为市民创造良好的生活环境。

5、环境及相关设施。

①绿化，做到点、线、面相结合。加大绿化面积，适当增设休闲广场和街心公园；主干道不能绿化的，要按季节摆放鲜花；商业店铺门前都要摆放鲜花；加大各类建筑物、构筑物绿量，做到多层屋顶置花、阳台摆花、墙体垂直绿化，立交桥、灯杆吊花等。

②在主干道两侧、广场、绿地等公共地段设雕塑小品，增设客座等供市民休息设施，改造现有电话亭、果皮箱、公厕等设施，开放沿街所有单位和网点洗手间。

③统一规划设计中心街区夜景灯光。在广场、绿地和开阔地段，集中设灯林等景点，在主次干道两侧建筑物设泛光灯、轮廓灯、霓虹灯等，各类商业网点设霓虹灯；根据各种景点的需要设各种配套装饰灯，使城市亮起来、美起来。

相关政策

旧城改造需大量资金投入，采取收益单位出资、按市场机制运作筹资和政府投资等多渠道解决。

市政公用设施改造建设。道路、广场和地下通道等，以政府投资为主；专业管线由产权单位投资；改造建设后能盈利设施如停车场、公交站亭等，由盈利单位投资。

环境设施建设。向公众开放、供市民休憩的非盈利环境工程，如街心公园、灯光景点和雕塑、休息椅等建设，以政府投资为主；建筑物装饰灯光、牌匾和其它凡能落实责任单位的环境工程由单位投资。

建筑物改造。现有建筑改造后可以增加有效使用面积的，改造所需投资全部由产权单位负责。现有建筑改造后不能增加有效使用面积的，实行两种投资政策：一是产权单位有经济实力的，所需投资以产权单位为主；二是产权单位经济实力较弱的，所需投资政府予以适当补助。商业网点改造的，所需投资均由产权单位负责。凡能免收的费用予以免收。

建筑物拆除。拆除的建筑物按政策对产权单位予以补偿；拆除后进行房地产开发的，按市场机制实施开发建设；拆除后建设绿地、广场、街心公园、停车场等公用设施的，由中心街区旧城改造指挥部组织实施；临建、违建无偿拆除的规划设计和施工组织管理等工作。

环境艺术组：由市城管局牵头组成。负责改造范围内各类建筑物的灯光、广告、门头牌匾改造与整治，规划空间设置的灯光、小品等改造与整治，按规划组织实施。

建筑物整治组：由市建设局牵头组成。负责保留建筑物穿衣戴帽工程的施工图设计，办理各类开工手续，对保留建筑物穿衣戴帽工程实施全过程的协调、监督与管理。

交通组：由市交通局、公安局牵头组成。负责交通设施建设的各类手续办理、组织建设与监督。

♛ 广场改造方案

在酒店运营过程中，由于市场变化以及客户需求不断变化，酒店改造的需求和重要性日益凸显。酒店改造是指在保证酒店原有功能的同时，对酒店的硬件、软件进行升级改造，以提升酒店的市场竞争力、客户体验度和价值。在进行酒店改造时，需要注意以下几个方面：

一、确定改造方向
在酒店改造之前，需要确定改造的方向和目标。改造方向可以根据不同酒店的特点和市场需求来进行定位。例如，可以根据酒店所处位置、客户群体、市场需求等因素进行客房硬件改造、公共区域景观改造、餐饮设施改造等方面的改造，以提升酒店的品牌形象和吸引力。

二、明确改造内容
在明确改造方向的同时，也需要明确具体的改造内容。改造内容需要根据酒店的实际情况和需求来确定。例如，如果酒店的设施已经老旧了，需要进行档次上的升级改造，可以考虑进行客房硬件设施改动，如果酒店的市场表现不好，则可以考虑提升客户体验度。在进行改造时，需要对酒店原有的设施、装修进行充分分析，尽可能的减少运营成本和房间空置率。

三、确定改造时机
改造时机也十分关键。若改造时间不当，不但会影响到业务的正常运营，还会增加酒店的运营成本。建议在淡季进行改造，从而减少影响并提高改造的效果。但是，在淡季进行改造时无法获得十分优惠的物资，因此在定下时间后，要谨慎考虑。

四、控制改造成本
酒店改造的成本十分高昂，要计算好改造的成本，并尽量切实控制改造的经费。在改造时，可以与设备厂商、物资供应商以及设计师等多个方面进行合作，充分利用资源，从而尽可能地降低改造成本。

五、增强酒店竞争力
在酒店改造过程中，要关注酒店的竞争力问题。改造过后的酒店应该更加注重场景营销及客户体验，以迎合更多潜在客户的需求。酒店应该借助改造，打造出自己的品牌，并以此拥有强大的市场竞争力，增加业绩质量和业绩数量，进一步扩大自身的酒店市场份额。

以上就是在酒店改造过程中要注意的方面。酒店改造的目的不仅在于满足客人需求，更在于提升酒店的市场竞争力。当酒店与时间打交道，从中赢得更多利润。在这个竞争激烈的市场中，改造不止是一种单纯的需求，更是一种勇气。

♛ 广场改造方案

（一）资金安排

经详细核算，我校实施本项目共需资金162.9万元。

其中新建学生食堂面积为150平方米，按照每平方米2500元计算，需资金37.5万元；在食堂配备厨房设备为1.9万元；学生就餐桌椅100套，每套80元，需资金0.8万元；采购教学仪器及实验设备，共需资金7.5万元；采购音体美器材，共计需要资金4.9万元；为学生配备100套新桌椅，每套按照150元计算，共需资金1.5万元；采购办公用教师计算机10台，一台按照5000元计算，需资金5万元；新修1010㎡塑胶学生体育场地，按照1平方米300元计算，需资金30.3万元。

（二）进度安排

经区务会议研究决定，我校定于20xx年实施薄弱学校基本办学条件项目改造计划。

♛ 广场改造方案

近年来，随着城市人口的不断增加和土地资源的有限，公寓住宅成为越来越多人的居住选择。然而，传统的公寓设计通常都比较单一、拥挤，缺乏个性化和舒适感。为了使居民能够享受到更好的居住体验，公寓改造方案应运而生。本文将详细介绍一种公寓改造方案，通过增加空间、优化布局和增加功能，使公寓变得更加宜居和舒适。

首先，为了增加空间感，可以考虑打通公寓中的隔墙。传统的公寓往往有很多隔墙，导致空间被分隔开来，给人一种拥挤的感觉。通过拆除部分隔墙，可以打开空间，使得公寓的格局更加通透、宽敞。同时，打通隔墙还可以改善采光情况，使得阳光可以更好地进入室内，增加公寓的明亮度。

其次，优化布局是公寓改造中至关重要的一步。传统公寓往往布局紧凑，使得空间利用率低下。为了最大限度地利用每一寸空间，可以考虑将斜顶区域进行合理利用。一种常见的方法是在斜顶下设置储物柜或书架，充分利用空间的同时也为公寓增添了一分个性化的装饰。此外，可以在入口处设置衣帽间或储物空间，以减少公寓的杂乱感，并提供更多的存储空间。

另外，增加功能也是公寓改造的一个重要方面。为了提高居住的舒适度，可以考虑增加公寓的功能设施。例如，可以在阳台上设置花园或者小型花坛，提供一个绿色休闲的空间。在公寓的客厅区域增加休闲区或者娱乐区，如沙发、电视和音响，让居民可以在家中享受更多的娱乐休闲时光。在卧室中增加书桌或者工作区，为居民提供一个安静的工作学习空间。通过增加功能设施，不仅可以提高居住的便利性，还可以为居民带来更多的愉悦和满足感。

最后，也应该重视公寓改造的细节。在进行改造时，可以考虑使用柔和的灯光和暖色调的墙面，以营造一个温馨舒适的居住环境。选择合适的家具和装饰品，使得整个公寓的风格统一，布局合理。

综上所述，公寓改造方案的核心目标是增加空间、优化布局和增加功能，使公寓变得更加宜居和舒适。通过打通隔墙、优化空间布局，增加功能设施和重视细节，可以为居民创造一个宽敞、明亮、功能齐全的居住空间。公寓改造不仅可以提高居住的质量，还可以为居民带来更多的舒适和满足感。让我们一起为城市中的公寓住户打造一个更好的居住环境吧！

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酒店改造方案

酒店改造是一个重要且复杂的项目，它旨在提供更好的客户体验、提高酒店的品牌价值、增加酒店的利润、减少能源消耗和环境污染。本文将讨论酒店改造的方法和注意事项，以及如何实现最佳结果。

改造计划

酒店改造计划应根据客户需求、酒店预算和市场趋势来进行规划。改造计划应包括以下方面：

1.客房和客户体验：改善客房的集成声音、照明、温度和空气质量管理系统，安装更加高效的淋浴系统和节能水龙头，更新床垫、床上用品和家具，提供高速WiFi和电视点播等服务。改进客户服务和顾客互动的模式以增强客户忠诚度。

2.公共场所：包括酒店大厅、酒吧、餐厅、游泳池、健身房、会议室、地下停车场等。应注重照明、装修、地面材料和家具的改进。增加清洁、无障碍通道和更优质的音响、通风、加热和空调系统。还可以添加新的景观、游戏区、书屋、休闲区和艺术品等元素以丰富整个场所的氛围。

3.节能环保：改善节能环保措施有利于降低酒店的能源开销，提高酒店经济效益，同时还有保护环境的意义。可采用LED照明系统，安装太阳能热水器和地源热泵，使用高效节水设备，增加再生能源发电等方式。

改造的注意事项

酒店改造需要特别关注以下问题：

1.合规性：改造应满足法律、安全和建筑规范的要求，如建筑文件审批、消防审批、建筑修缮质量检验等，并需要得到相关部门的许可。

2. 预算和时间：改造计划需要制定明确的预算和时间表。酒店改造包括大量的建筑工程、设计、材料和设备费用。此外，改造期间将对顾客造成一定程度的影响，应谨慎处理，使这些影响最小化。

3.人员和合作方：改造涉及大量外部承包商与内部员工，建议建立紧密的合作关系，以确保工作的高质量和高效率。

实施最佳做法

酒店改造的实施可以通过以下几个步骤来实现最佳效果：

1.礼宾接待：由旅馆或酒店安排员工担任您的私人接待，解答您在改造期间的所有疑虑和问题。

2.评估：成立一个委员会进行评估，以确定酒店需要的所有改动，在评估期间，考虑酒店的客户群、市场趋势、酒店位置等因素。

3.规划：开始具体的规划，建立清单、预算、时间表、工程施工图和相应的文档和记录档案。

4.设计：酒店的信誉和品牌价值取决于它的视觉方面，因此最好雇佣一名专业的室内设计师对室内装饰和家具进行全面评估，并在整个改造过程中提供帮助。

5.实施：最后一步是实现改造计划，按照规划好的时间表，严格控制预算，尽可能减少对客户服务的影响，经常对施工质量进行检查，确保整个改造过程的高效和顺利。

总结

酒店改造计划需要对各方面做出全面规划，团结内外部人员积极合作，并得到管理部门的充分支持，才能确保带来满意的效果。酒店管理人员应遵循最佳实践，注重社会责任，在新世纪中打造更高效、更环保、更贵族化的高端酒店。

♛ 广场改造方案

操场是学校的重要场所，承载着学生们开展各种体育活动的重要任务。然而，随着时间的推移，学校操场的设施和环境逐渐陈旧，并且无法满足学生的需求。为了营造更好的学习氛围和促进学生的健康成长，学校决定进行操场改造。本文将详细阐述学校操场改造的方案，以期提供一个更美观、更实用、更安全的操场给学生们使用。

首先，改善操场的地面条件是改造的关键之一。目前，学校操场的地面大多是硬化的水泥或柏油型，对于学生来说比较硬，容易造成运动伤害。因此，我们计划采用新型的人工草坪来替代原有的硬化地面，提供更柔软的地面环境，减少运动伤害的发生。人工草坪具有很好的弹性和舒适度，不仅能保护学生的安全，还能提高运动效果。此外，人工草坪的维护成本相对较低，长期使用也能保持良好的状态。

其次，根据学生们的需求，我们计划增加一些新的运动设施。除了常见的足球场、篮球场等设施外，我们还计划增设网球场、乒乓球场、跑步道等项目，以满足学生们多样化的运动需求。这些设施可以让学生们选择更适合自己兴趣和特长的运动项目，促进他们身体素质的全面发展。此外，我们还会注意保持设施的更新和维护，确保学生们能够长期享受优质的运动环境。

此外，为了提高操场的美观度，我们计划增加一些绿化植物和景观设计。在操场的四周设置花坛、草坪等绿化带，不仅可以增加操场的氧气含量，改善空气质量，还能为学生们提供一个放松心情、享受自然的场所。我们还会在操场的适当位置设置休息区和观众席，供学生们休息和观看体育比赛。这样的设计不仅能美化操场，还能让学生们在运动之余感受到自然与艺术带来的愉悦。

最后，为了确保操场的安全，我们计划在整个操场区域增设防护设施。首先，我们会修建一道围墙或者栅栏，控制人员进出的通道，并设置门卫室，加强操场的安全管理。其次，我们计划为操场的出入口增加警示标志，提醒学生们注意安全。此外，我们还会对操场的设施和器材进行定期检查和维护，确保其安全可靠。

总之，学校操场改造方案旨在提供一个更美观、更实用、更安全的操场给学生们使用。通过改善地面条件、增加新的运动设施、增设绿化植物和景观设计以及增设防护设施等措施，我们相信学生们将能够在这个更好的操场环境中享受到更多的快乐和成长。学校将不遗余力地支持操场改造工作，为学生们创造一个更好的学习和成长的环境。

♛ 广场改造方案

尊敬的局领导：

我校机房，现有学生机48台，服务器1台。学生机大多数是左右的主流机（CPU1.7G至2.0G，内存128M或256M，主板是845系列，显示卡是geforce 2 64M）。运行近，硬件老化严重，特别是主板上的插槽因多年来频繁拆卸大多接触不良。现机器故障出现频繁，只有16台还能勉强运行。已严重影响到正常的教学秩序。另外，学生机读取或保存数据慢，经常出现卡机的现象。远远不能满足数据传输的需求。

今年英语口语测试工作已经开始，计算机根本不能正常工作。学校经济困难，去年维修机房已花去近万元。现向县局申请更换学生计算机房电脑。

特此申请，恳请领导批准。

♛ 广场改造方案

为了推进我县旧城改造建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国规划法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,结合建设局片区旧城改造实际，制定本实施方案。

一、建设局片区基本情况

建设局片区旧城改造的规划占地面积约4200平方米。涉及拆迁建设局、信用社、国资中心三个单位、36户房改房和17户居民自建房，共约8000平方米，人口约180人。其中办公用房约平共处五项原则1500平方米，房改房5栋约3580平方米，自建房6栋约2000平方米，经营门面约1590平方米（其中单位门面约920平方米，私人门面约668平方米）。

二、改造建设方式

该片区旧城改造，土地用途为商品住宅和商贸开发，属于经营性用地。根据国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条的规定，采取挂牌出让国有土地使用权，进行房地产开发，按照规划修建商品住宅小区和商业店铺。

三、国有土地使用权出让办法

1、该片区国有土地使用权采取挂牌出让，以基准地价为基础，由监察、财政、审计、国土核定后，加上拆迁安置补偿资金进行招商，竞标者将不低于地价款和拆迁安置补偿资金的总和存入房管局指定银行的监管帐户作为该项目的保证金。并按银行出据的存款证明和房管局核实的存款证明方可竞标。

2、该项目国有土地使用权的竞标以挂牌截止时间竞标者报价最高者为中标。

3、竞标者中标后对所取得的土地使用权，不得出卖或以其他形式非法转让，也不得擅自改变土地使用用途。

4、竞标者中标后保证金即转为本项目资本金，并不得以任何形式转移项目资本金，在房管局的监管下专项用于该项目拆迁安置补偿、房地产开发建设和缴纳相关税费。

四、拆迁安置补偿原则

1、拆迁人（开发商）可以自行拆迁安置补偿，也可以委托具有资质的拆迁公司进行拆迁安置补偿。县人民政府有关部门配合作好拆迁安置补偿的政策宣传和协调服务工作。

2、拆迁安置补偿可以实行货币补偿和房屋产权调换（拆房还房）补偿两种方式。由拆迁人和被拆迁人具体协商确定。

3、实行货币补偿的，由拆迁人和被拆迁人共同委托具有拆迁评估资质的中介评估机构进行价值评估。以评估价为基础由拆迁当事人双方协商达成拆迁安置补偿协议。按市场价实行货币补偿的不得申请安置宅基地。

4、实行房屋产权调换的，按照就地“拆一还一”的办法拆迁安置。超面积部份按市场销售价以住宅90%、门面80%确定计算补款金额，由拆迁当事人双方协商具体补款金额，签定拆迁安置协议，在拆迁人交房时由被拆迁人一次性补给拆迁人，新旧房屋产生的差价作由开发商优惠给被拆迁人。拆房还房的门面超面积部份一般不超过原拆迁门面的20%，住宅、门面的大小原则上在原拆除地段上由被拆迁人选择。

5、被拆迁房屋的实物指标，有房产证的以房产证为准，没有房产证的由拆迁人委托具有房产测绘资质的机构进行实地勘测为准。

6、被拆迁人的搬迁费用按每平方米5至8元为标准计；拆房还房的过渡期费用按原有住宅、办公面积每月每平方米1至2元，门面每月每平方米10至20元为标准按国家有关规定并结合xx实际由拆迁当事人双方协商确定，一并在拆迁安置补偿协议中予以明确。过渡期的居住、办公等问题由被拆迁人自主行解决。

7、极个别被拆迁人对拆迁安置补偿达不成协议的，当事人可以申请房管局裁决。对裁决不服的可向人民法提起诉讼。诉讼期间不影响拆迁工作的进行，即房管局可依法申请人民法院强制拆迁。

五、优惠政策

按余府发[20xx]20号文件执行。

六、规划建设要求

1、根据xx县城总体规划，该片区用地性质为商住小区，由开发商自行聘请具备相关资质的规划设计单位按照国家规范编制修建性详细规划，报县人民政府组织评审批准后方可实施,编制详规所产生的一切费用由开发商自行负责。

2、该小区的'容积率规划为2.5、房屋间距规划为1：1、住宅楼层不大于7层、绿化率达到20%，并符合小区规范化物业管理的要求。

3、开发建设期不得超过2.年。

七、协调服务

1、政府专门抽调房管局、建设局、国土局、招商局、监察局、县城建指挥部、白泥镇、梓桐社区等单位的有关人员组成专门从事拆迁安置补偿的协调服务工作小组，宣传拆迁安置补偿的法律法规和政策，做好被拆迁人的思想动员工作，保障拆迁安置补偿工作的顺利进行。

2、政府各工作部门和白泥镇人民政府要高度重视旧城改造工作，宣传旧城改造的目的和意义，支持企业依法从事房地产开发经营，努力改善人居环境，提高县城形象，推动社会经济发展。

3、广大人民群众特别是被拆迁人要理解、支持旧城改造工作，在不损害自身合法、合理权益的同时，积极配合政府和企业做好拆迁工作。

4、司法、行政有关部门要依法保障旧城改造工作的顺利进行，切实保障拆迁双方当事人的合法权益，坚决依法查处无理阻碍旧城改造工作的违法违规行为。

♛ 广场改造方案

（一）作为人类可持续利用能源发展的一个重要方向，太阳能能发电日益受到重视，按照太阳能光伏照明的电源分为以下几类：

（1）独立使用的太阳能光伏照明

独立使用的太阳能光伏照明是将太阳能电池组件、蓄电池、照明部件、控制器以及机械结构等部件组合在一起，以太阳能为能源，在室外离网、独立使用的含有一个或多个照明组件的照明装置。它需要配用较大的太阳能电池（3～5倍的光源功率）、蓄电池来储存能量。

（2）风/光互补的太阳能照明

在（1）装置上增设风力发电机与太阳能电池共同使用，从而提高效率，降低太阳能电池的设计容量。

（3）太阳能能与市电互补照明

太阳能与市电互补太阳能照明是以太阳能为主要能源，供当天晚上照明用电，当阴雨天电池储能不足时，由市电供电的照明装置，可减小太阳能电池、蓄电池的装机容量。

本工程采用的是第一种独立使用的太阳能光伏照明。

（二）按使用的场合和功能则分为：太阳能信号灯，太阳能草坪灯，太阳能景观灯，太阳能标识灯，太阳能路灯，太阳能杀虫灯，太阳能灯箱，建筑主体内的照明灯具，太阳能手电筒。

（三）按太阳能光伏照明光源供电方式分类

（1）直接式供电

太阳能电池板所发的电贮存在蓄电池中，由蓄电池直接为光源供电。

（2）间接式供电（逆变供电）逆变器将直流电转换成交流电，再为照明光源供电，逆变供电会增加 10%～20%的功率损耗。

下文介绍的项目采用的是直接供电方式。

1 工程概况

某政府投资的办公楼，面积7200平方米，8层，每一层面积约为900平方米，中间为公共走道，两边为办公室。为响应国家节能政策和宁波市政府的可再生能源利用的要求，公共走道部分设置了太阳能光伏照明系统。

太阳能光伏照明系统由太阳能电池组件、蓄电池、控制器和光源组成。其中光源有交流220V节能灯和LED光源两种不同的负载。文中以LED光源为计算依据。

2 主要部件功能介绍和技术要求

（1）电池板。太阳能电池板是太阳能发电系统中的核心部分，也是太阳能发电系统中价值最高的部分。其作用是将太阳辐射能转换为电能，或送往蓄电池中存储起来，或推动负载工作。太阳能电池组件是利用半导体材料的电子学特性实现P-V转换的固体装置。太阳能照明灯具中使用的太阳能电池组件都是由多片太阳能电池串并联构成的。

（2）控制器。太阳能控制器的作用是控制整个系统的工作状态，并对蓄电池起到过充、过放电保护作用。在温差较大的地方，控制器还应具备温度补偿的功能。其他附加功能如光控开关、时控开关都是控制器的可选项。系统通过控制器对充放电条件加以限制，防止蓄电池反充电、过充电及过放电。另外，控制器还具有电路短路保护、反接保护、雷电保护及温度补偿等功能。

（3）蓄电池。一般为铅酸电池，小型系统中，也可用镍氢电池、镍镉电池或锂电池。其作用是在有光照时将太阳能电池板所发出的电能储存起来，到需要的时候再释放出来[2]。

（4）LED红外感应灯。半导体LED光源有全固体、冷光源、寿命长、体积小、光效高、响应速度快、耐侯性好等优点，同时具有宽电压、寿命长、无污染的特点，点燃了真正的“绿色照明”，红外感应的功能还能消除声控灯所需的噪音。

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3 用电量计算及设备配置

根据设计，本建筑公共走道共设计LED感应灯53套，每套感应灯功率4W。

1、每天耗电量：

照明电耗：LED红外感应灯：53盏x10小时x4W/盏= 2120 WH

注：平均每灯每天按点亮10小时计算

待机电耗：感应灯待机用电：24小时x53盏x0.02W/盏= 25.44 WH

注：0.02W为LED红外感应灯待机电耗

控制器电耗：30mAx24Vx24H/1000= 17.28 W

注：共3条回路，每条回路配一个10A的控制器

每天总电耗：2120+25.44+17.28= 2162.72 WH

2、设备配置计算：

① 太阳能电池板为2162.72WH/（4Hx70%）=772.40 Wp （实配185Wp 5块）

② 控制器配置方法： 212W/24V=8.83 A （共3条回路，每条回路配一个10A的控制器）

③逆变器配置方法：所有负载为直流，无需配逆变器。

④ 蓄电池配置方法：

以连续阴雨5天计算：2162.72WHx5（天）/（12Vx70%）=1287.33 AH

（实配100AH 14块）

如果采用交流220V节能灯做光源，控制器后需要接入DC/AC逆变器，然后接入交流负载。

4 结束语

节能是长期的国策，可再生能源的利用是建筑设计节能很重要的措施。太阳能光热利用、太阳能光伏发电、太阳能照明、地源热泵、水源热泵、风力发电等都是国家大力推广的技术。宁波市政府根据国家政策出台了宁波市人民政府令第176号，政府令第四章第二十七条如下：

对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等。

政府投融资的民用建筑项目及新建建筑面积在2万平方米以上的商场、酒店、医院等公共建筑，应当至少利用一种可再生能源，并应出具专家论证意见。

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随着环保意识的不断提高，锅炉改造方案成为了热门话题。锅炉作为工业生产中不可或缺的设备之一，其排放的废气和废水对环境造成了巨大的压力。为了应对这一挑战，各国纷纷提出了各种锅炉改造方案，以减少环境污染、提高能源利用效率。本文将详细讨论一种锅炉改造方案，并探讨其优缺点。

首先，我们来介绍一种常见的锅炉改造方案，即燃煤锅炉改造成燃气锅炉。燃气锅炉相比燃煤锅炉，其排放的废气更为清洁。燃煤锅炉燃烧时，会产生大量的二氧化硫和氮氧化物等有害气体，严重影响空气质量。而改造成燃气锅炉后，废气的污染物含量可以大大降低，对环境的影响也会减小。此外，燃气锅炉的热效率较高，可以更有效地利用能源，降低能源浪费。

然而，锅炉改造方案也存在一些缺点。首先是改造成本较高。燃气锅炉的设备和管道改造需要一定的投资，对企业来说是一项巨大的资金支出。其次，改造过程可能会影响企业生产的正常进行。锅炉改造需要停工期间进行，这将会造成生产线的停产，导致一定的生产损失。此外，锅炉改造对企业来说也是一项技术性工作，需要专业的团队进行规划和实施，如果缺乏相关经验和技术支持，可能会导致改造失败或延期。

为了解决这些问题，企业可以采取一些措施来降低改造成本和减少影响。首先，企业可以选择与专业锅炉改造公司合作，利用其经验和技术优势来提高改造的成功率。其次，企业可以寻找相关政府支持政策和补贴，减轻改造成本的压力。例如，一些地方政府对锅炉改造项目提供补贴资金或减免税收政策，帮助企业降低改造成本。此外，企业在锅炉改造过程中应合理安排生产计划，尽量减少生产线停产时间，以降低生产损失。

除了燃煤锅炉改造成燃气锅炉，还有其他一些锅炉改造方案值得考虑。例如，利用先进的燃烧技术改造锅炉，使其燃烧效率更高，废气排放更为清洁。此外，采用余热回收技术，将锅炉排放的废热用于企业的其他工艺过程中，提高能源利用效率。这些方案都是为了降低锅炉对环境的污染，提高能源利用效率，实现可持续发展的目标。

综上所述，锅炉改造方案是一个重要的环保措施。虽然改造过程需要投入一定的资金和技术支持，但这是一项长远的投资，有助于提高企业的竞争力和形象，符合可持续发展的要求。通过选择合适的改造方案，合理安排改造计划，企业可以减少环境污染，提高能源利用效率，为可持续发展做出贡献。

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标题：消防改造方案的重要性与实施策略

引言：

消防改造方案是为了提高建筑物的消防安全性而制定的一系列计划和措施。作为一项专业领域，消防改造方案的设计和实施需要专业的知识和技能。本文将详细讨论消防改造方案的重要性，以及专业人士在制定和实施方案时应采取的策略。

一、消防改造方案的重要性

1. 提升建筑物的安全性：消防改造方案旨在通过完善消防设备、强化建筑结构、优化消防通道等手段，提高建筑物的消防安全性。这不仅有助于保护建筑内人员的生命安全，还能减少火灾事故对财产造成的损失，降低人员伤亡。

2. 符合法律法规要求：大部分国家和地区都制定了相应的消防法律法规，要求建筑物满足一定的消防安全标准。消防改造方案能帮助建筑物符合这些要求，以确保建筑物的合法性和合规性。

3. 完善消防设备和预案：消防改造方案涉及对消防设备的升级和维护，包括火灾自动报警系统、消防水源、防烟排烟系统等。同时，方案还应制定详细的火灾应急预案，明确人员疏散路线、逃生器械的摆放等。这些措施能有效地提高火灾的防控能力和应对能力。

二、消防改造方案的实施策略

1. 专业人员的参与：消防改造方案需要由专业的消防工程师和设计师进行评估和制定。他们应对建筑物进行全面的消防安全检查，从建筑结构、电气设备、通道疏散等方面进行评估，确定改造重点和措施。

2. 综合各方因素考虑：在制定消防改造方案之前，专业人员需要充分考虑建筑物的用途、人员流量、火灾风险等因素。同时，还需与建筑物的业主、管理人员进行沟通，了解他们的需求和关注点。综合各方因素，以获取共识，并确定最合适的改造方案。

3. 及时更新消防设备：消防设备是保障消防安全的重要组成部分，应定期检查与更新设备。专业人员需要对消防设备进行维护和修理，确保其正常运行。同时，随着科技的进步，应利用新技术来改进和完善消防设备，提高其便捷性和智能化程度。

4. 培训人员：专业人士还应与建筑物的管理人员和员工进行消防培训，使他们熟悉火灾应急预案、逃生演练和消防设备的使用方法。这样，他们能在火灾发生时，迅速有效地采取应对措施，减少人员伤亡和财产损失。

结论：

消防改造方案的重要性体现在提升建筑物安全性、符合法律法规要求和完善消防设备与预案等方面。其有效性取决于专业人员的参与和实施策略的合理性。专业人士应准确评估火灾风险，制定科学合理的改造方案，并通过维护消防设备、培训人员等手段，确保方案的有效实施。只有如此，才能真正保障建筑物的消防安全，减少火灾事故的发生和损害。

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一日三餐离不开食堂，食堂是大家生活的重要组成部分，营造清洁、文明、舒适的就餐环境，不仅关系每位同学的生活，而且直接体现了我们玉岩中学学生的整体形象。因此，营造良好的校园文化，围绕学校“为社会引领者成长奠基”的理念，打造文明有序的就餐环境，促进，广大学生养成文明就餐的良好习惯，提高学生思想道德素质，特举行“文明就餐月”活动。

活动主题“文明就餐，从我做起。

活动目的：

宣传文明就餐，进一步增强同学们的文明就餐意识，培养文明就餐的良好习惯，使“文明就餐”深入人心。

各班级开展“文明就餐”主题班会。

做好宣传标语在食堂内张贴，做好宣传活动。

活动目的：

使“文明就餐”活动的主题深深印在广大同学心中，号召同学们行动起来，共同参与到文明就餐的行列中。

活动方式：

1、由学生工作处组织现场发放文明就餐倡议书。

3文明就餐执勤及督导。

活动目的：

引导广大同学自觉排好队，做到“不插队，不拥挤，不喧哗。”引导广大同学在就餐后自觉将残留物拨回碗里。