加装电梯方案|加装电梯方案（经典十一篇）
发布时间：2023-05-26加装电梯方案（经典十一篇）。
❖ 加装电梯方案 ❖
电梯拆除施工方案随着城市快速发展，市区规划逐渐向高楼大厦、商业街区等方向发展，电梯作为现代化交通工具，已经成为了城市发展中不可或缺的一部分。但是，随着时间的推移，电梯的大量使用和老化，一些电梯开始出现故障，甚至已经达到了报废标准。为了保障居民和市民的使用安全，许多业主或物业公司需要对电梯进行升级或拆除改造，下面我们就来具体探讨一下电梯拆除施工方案。
一、方案制定前期准备
1. 拟定方案：业主或物业公司应该先评估电梯的使用状况，确定是否需要拆除改造。如果拆除改造的必要性很大，就需要开始拟定拆除方案，征询专业公司的意见，制定详细的施工计划和进度表。
2. 准备材料和工具：在拆除施工之前，应该先准备好相关的材料和工具，包括钢索、切割机、隔离网、喷涂漆、吊机等。
3. 安全保障：对于电梯安全保障措施，通常需要使用临时电梯、安装设施和警示标志等，防止意外事故的发生。
4. 取得相关许可：拆除电梯是一项严格控制的工程，需要取得相关行政管理部门的许可和批准。同时，还要申请好存在账号，将电梯拆除的情况在账号上公示并记录。
二、拆除施工程序
1. 搭建临时平台：搭建临时平台是一项必要的步骤，以防止乘客误入电梯和其他非法入侵；
2. 破门而入：切断电梯的电源，用专业工具从门口火箭舱打开电梯前门，运用起重工具将电梯钢框架龙骨和重要零部件拆下来。
3. 手工拆除：如果电梯自动设备不能工作，则需要手工拆卸电梯；
4. 防锈处理：对电梯的钢架和铁件进行防锈处理，并进行后续的喷涂。
5. 清理工作场地：拆除完成后，还需要清理工作现场，把垃圾分类放好，确保环境卫生。
三、注意事项
拆除电梯是一项亟待解决的紧急问题。故应该注意台阶，积极咨询专业工程技术人员，制定明确的施工方案，确保工作过程中的安全，从而完成电梯拆除施工，并满足人们的出行需求。
作为时间的见证者，不断升级的城市，不断升级的电梯，也需我们用心呵护，用智慧留存。
❖ 加装电梯方案 ❖
尊敬的xx业主：
云东花园管理中心和云东花园业主委员会根据小区业主对加装电梯的要求，特别是云雅202业主热心的建议。前后邀请了4间电梯安装公司到小区洽谈加装电梯，其中一间肯为电梯加装提供了方案和报价。现将方案和报价公示，并进行xx全体业主投票表决是否申办加装电梯。请云雅业主仔细阅读方案，积极投票表达意愿。管理中心和业委会根据投票结果进行下一步的工作。
旧楼加装电梯是一件非常复杂的事情，涉及方方面面，广州市虽然有成功的例子，也只是凤毛麟角，而且他们的客观条件远好于云东花园。据媒体披露：不少的旧楼在申办加装电梯过程引发邻里之间的纠纷，甚至法律诉讼。
有前车之鉴，云东管理中心和业委会不想在这事情上重蹈覆辙，制定了云东花园旧楼加装电梯的程序(详见附图)，希望通过这个谨慎的操作程序，尽量避免小区为加装电梯而引发业主间的争拗、产生不和谐的情况，在合情、合理、合法的基础上申请加装电梯。
因此，敬请高层业主保持应有的耐心，积极与低层业主沟通。同时倡议低层业主照顾大多数业主的利益，积极参加投票，表达意见。
xxx
20xx年xx月xx日
❖ 加装电梯方案 ❖
尊敬的各位领导、亲爱的业主朋友们：
大家好！今天，我们在这里欢聚一堂，共同见证并参与本次加装电梯工程的开工仪式。首先，我代表整个小区管理委员会，向大家表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
电梯作为现代社会交通工具的重要组成部分，极大地方便了人们的出行，提高了居民生活质量。然而，由于我国城市居住小区建设时期的历史原因，很多住宅楼并未配置电梯设施，给老年人、孕妇、儿童等特殊群体带来了很大的困扰。因此，加装电梯工程的启动，标志着我们小区将有望进入一个更加舒适便利、无障碍的居住环境。
首先，我要感谢我们小区业主们的支持和配合，正是由于大家的共同努力，使得这次加装电梯的工程顺利启动。加装电梯是一项大工程，涉及到各方面的协调与配合。我相信，在大家的共同努力下，本次加装电梯工程一定能够顺利落成，并给我们小区的居民带来更多便利。
其次，我要感谢政府相关部门的大力支持和帮助。政府一直以来都高度重视居民生活质量的提升，加装电梯工程也是政府为了让老百姓更好地生活而出台的一项重要政策。感谢政府对我们小区的关心和支持，让我们能够集中资源，共同改善居住环境。
加装电梯不仅仅是提供一种便利的居住环境，更体现了社区的凝聚力和友爱精神。作为一个团结和谐的小区，我们需要共同承担，共同努力，为了小区的发展而努力。我们希望通过本次工程的顺利落地，能够增强社区居民之间的交流与合作，解决居住者的实际问题，进一步促进社区发展和邻里友好。
当然，此次加装电梯工程需要大家的耐心和支持。由于施工的需要，一段时间内可能会给大家的生活带来一些不便，可能会有噪音、尘土等方面的影响，但希望大家能够理解和支持。相信只要我们共同努力，加装电梯工程一定能够顺利完成，给大家带来更多的便利和舒适。
最后，再次感谢大家的到来和支持。愿我们在新的加装电梯工程中能够共同努力，共创美好生活，为我们的小区带来更多的便利和舒适。祝愿加装电梯工程顺利进行！谢谢大家！
❖ 加装电梯方案 ❖
为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况时能够得到及时解救，避免因恐慌和非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全。我司以安全月为契机决定于20XX年6月16日开展电梯应急救援演习，现制定实施方案如下：
一、组织机构
成立电梯应急救援演练指挥小组
组长：杨占强
组员：杨丽、李晶
二、参观演习单位
天津滨海高新区管委会、天津滨海高新开发建设有限公司
三、演习时间
20XX年6月16日14：00开始
四、演习地点
1号楼3层3号电梯
五、演练内容
20XX年6月16日14:00，1号楼3号在用电梯突然出现断电故障，电梯被迫停运，3名乘客（苏丽、吴军）被困电梯中。乘客立即按下了电梯内的报警按钮，与监控室人员（齐骥）取得联系。中控室立即通知工程部和安保部电梯困人相关情况，工程部和安保部3分钟内赶到现场进行救援。工程部用三角钥匙将电梯门打开将被困人员解救出来。在解救过程中，中控室人员通过电梯对讲持续安抚被困人员，并及时将被困人员情况告知现场救援人员。安保人员在一层3号电梯门放置伸缩带进行围挡。被困人员解救出来后，客服人员对被困人员进行询问安抚，工程人员在对电梯进行检查，确保无异常情况后，电梯重新运行。
六、演练步骤
1、20XX年6月16日14：00，组长宣布：“20XX年安全月电梯应急救援演习开始。”
2、工程部赵立群将停止在1号楼3层的3号电梯进行断电。
3、被困人员苏丽按报警按钮，说：“电梯故障，请救援。”
4、中控室齐骥接报警电话并调取3号电梯监控。齐骥说：“您好，您是被困电梯了吗？” 苏丽说：“电梯不动了，我们两人被困。”齐骥说：“您不要进行任何操作，不要紧张，我通知工程部进行救援。”苏丽说：“好的。”
5、齐骥用对讲机通知工程部和安保部3号电梯困人，并通过监控观察电梯内相关人员情况，持续对轿厢人员进行询问安抚，并通知1号楼大堂安保人员对1号楼1层3号电梯门口用伸缩带进行围挡
6、工程部陈炎和纪华尧接到困人通知后，3分钟内到达现场，进行救援。到达现场后陈炎报齐骥：“工程部已经到达现场，开始解救被困人员，请用监控观察轿厢内人员情况。”齐骥持续将轿厢内情况报工程部。
7、工程部成功解救后，客服人员对被困人员进行询问安抚。陈炎报齐骥：“人员已经成功解救，被困人员无任何异常情况，我们正对电梯进行检查。”齐骥：“知道。”陈炎报齐骥：“我们已经对电梯进行检查，无异常情况，可以恢复使用。”齐骥：“知道，1号楼大堂安保人员将1层伸缩带撤回原位。”
❖ 加装电梯方案 ❖
1．制动器必须灵活可靠。闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，此时在制动轮与闸瓦之间形成的均匀间隙不得大于毫米。
2．直流电磁制动器在松闸时是通过SSBZ开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温升降低。电磁线圈的温升不得超过60℃。
3．制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。
4．制动器的销轴必须自由转动并用薄油润滑。电磁铁的可动铁芯在铜套内必须滑动灵活必要时可用石墨粉润滑。
5．保持闸瓦制动带工作表面的清洁，不应混进油腻或油漆。固定制动带的铆钉必须沉入制动带，不应与制动轮接触，使制动轮毛糙。
6、当闸瓦的制动带磨损后间隙增大，使制动不正常，并发生异常的撞击声时应调节可动铁芯与闸瓦臂之间的间隙调整螺栓，来补偿磨损掉的制动带厚度使其间隙恢复。
7．当闸瓦的制动带磨损过大，铆钉头将冒出或磨损值超过制动带厚度的四分之一时应及时更换。
8．制动带弹簧应调节适宜，在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停止，而在满载上升时制动又是不须太锰，两闸瓦的制动力应调节均匀。
❖ 加装电梯方案 ❖
#4炉电梯为客货两用电梯，层站12层，额定载荷1600kg，电梯在长期使用后，电梯的各项性指标均下降、电梯的机械部件磨损严重、电气线路老化，今年#4机组大修，电梯65天24小时的重载荷运行，加剧了电梯各机械部件的磨损，如：曳引轮磨损严重，曳引钢丝绳已与曳引轮绳槽底部接触，曳引钢丝绳的磨损已超标，导向轮磨损严重，曳引机运行中有异音，制动器长时间动作已不灵活，线圈老化、动作卡阻，轿门门轮磨损严重，轿厢侧、对重侧的导靴磨损严重。加之电梯自安装以来为进行过有效地大小修，致使电梯的缺陷在不断增加，电梯现存诸多问题，已影响到电梯的安全可靠性，电梯作为生产现场主要的上下运输设备，其重要性不可忽视，其安全可靠性更不能忽视，为保证电梯的可靠性、工作人员乘坐电梯的人身安全，建议将#4炉电梯停运进行大修。
❖ 加装电梯方案 ❖
安装电梯提取房屋建筑设计图纸申请
XX的领导们，你们好！
我们是XX小区X栋X梯的住户。我们所在的楼房是八层住宅，由于缺少电梯，现居住在这里的退休职工以及家属的老人、儿童上下楼不方便，户外活动大大减少，这样很不利于居家生活，身心健康，部分妇幼残疾甚至常年无法下楼，缺少了与社会的接触交流，失去了与大自然亲近的机会，增加了寂寞和忧郁，这对于单位退休职工及家属的健康将带来很大的影响。同时，也给社区实施居家养老工作带来了诸多不便。目前有个别退休工人因为腿脚不方便，被迫在外面租房或重新购置房产居住，这给职工和家属生活带来了巨大困扰。所以，进一步改善大家的生活条件很有必要。
经本小区X栋X梯的住户全体商议，一致同意自费集资给本梯加装电梯，现将有关事项报告如下：
一、国家已经有规定，7层以上楼房必须安装电梯。而我们8层楼加装电梯，这是在响应国家的号召。
二、在现在这个楼上基本都是住着XX单位的职工和干部，都为单位立下了汗马功劳，现在有的已经都年老、体弱的，有的根本就上不了楼，下不了楼了，被迫另外购置房产或在外面租房住，不但给儿女带来了很xxx烦，也给组织上带来了很多麻烦。
三、是这个家属楼具有安装电梯和条件，所以我们急切申请安装电梯。
以上请求是X小区X栋X梯住户强烈要求解决的问题，请领导在百忙工作之中同意我们的安装电梯，批准我们提取本栋楼房的建筑设计图纸，以便向相关部门报装。望予批准为盼!
申请人：
xx年
❖ 加装电梯方案 ❖
莱西市既有住宅加装电梯实施方案
（征求意见稿）
为进一步完善市区既有住宅使用功能，改善居住条件，做好老旧住宅小区综合整治改造工作及方便居民生活，根据青岛市人民政府办公厅《关于印发青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》（青政办〔2022〕145号）、《青岛市既有住宅加装电梯设计导则》（青建发〔2022〕70号）、《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》、《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》（青建办字〔2022〕16号）等规定，结合我市实际，现就开展既有住宅加装电梯工作，制定以下实施方案。
一、总体要求 （一）基本原则
业主自愿、因地制宜，兼顾各方、依法合规，保障安全、政府组织、财政奖补。
（二）实施对象
本市行政区域内依法建设并投入使用的住宅。二、加装条件
1.2022年12月5日前竣工交付的四层及以上房屋且未列入未来10年内住房征收、拆除计划。
2.经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意；涉及占用小区土地的，要充分听取所在物业区域内业主的意见；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。建筑面积和业主人数的计算方式按照国家有关规定执行。
3.住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；存在结构安全隐患的，须消除隐患后方可申请。
4.应符合城乡规划、建筑和消防等法律法规和标准规范的规定，符合历史文化名城保护和城市风貌保护的相关规定，符合日照间距相关要求，电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。
5.部队在国有土地上建设的集资房、经济适用房等房屋，能提供房屋产权所属单位对房产使用人等说明，且同意加装电梯的，适用我市既有住宅加装电梯的政策。
6.加装电梯所在单元为单一业主的以及加装电梯的既有住宅虽为地上四层，但第四层属非独立业主阁楼的，暂不享受财政奖补政策；符合财政奖补政策的住宅，一个单元最多奖补一部电梯。
7.法律法规规定的其他条件。 三、加装、实施主体
（一）公有住宅加装电梯，其加装主体为房屋经营管理单位；私有住宅加装电梯，其加装主体为所在单元的全体业主。加装主体可以书面委托房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等合法单位作为代建单位办理相关手续，其中，公有住宅加装主体也可以
避免迂绕。加装电梯入户方式分为利用楼梯中间休息平台错半层入户和平层直接入户。平层直接入户的，进户门位置一般应为靠近电梯侧的第一间房屋（卫生间除外）的最短距离处，连廊宽度不宜大于1.5米，且不应小于1.2米。
③加装电梯应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的私密性。④加装电梯的外观应与原楼房整体建筑风格相协调，同一小区、同一类型住宅加装电梯应在结构形式、电梯井道尺寸、位置、连廊长度、建筑风格等方面尽量一致。
⑤加装电梯设计总平面图中需明确该楼房与相邻建筑的总体关系。⑥沿城市主次干道楼房加装电梯的，加装电梯后退规划道路红线距离须满足规划要求；涉及历史街区文保建筑的，应依法征求文物主管部门意见。
（4）消防应急要求。
①电梯不应占据消防车道，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4米，转弯半径不应小于9米。消防车道的认定以房屋原设计图纸为准，如原设计图纸无明确标识或图纸遗失，则按照加装电梯位置距离消防车道的直线距离不大于120米即可满足消防要求。
②加装电梯后应保证多层住宅建筑之间的防火间距不应小于6米。③加装电梯的防火等级不应低于原建筑设计标准。如原设计图纸无明确标识或图纸遗失，则电梯井壁及连廊隔墙的耐火极限不应低于2.0小时，楼板的耐火极限不应低于1.5小时。电梯层门的耐火极限不应低于1.0小时。
④电梯井与疏散楼梯相邻布置时多层住宅建筑应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。
⑤加装电梯后应保证疏散楼梯能够天然采光和自然通风，楼梯间外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0米。
⑥加装电梯后应保证住宅建筑首层疏散外门的净宽度不应小于1.1米。
⑦加装电梯工程应保证建筑物内的救援通道保持畅通，以便相关人员无阻碍地抵达实施紧急操作的位置和层站等处。
2.设计方案公示。实施主体应将加装电梯设计方案进行公示（公示范文见附件5），公示文本中应写明异议反映的渠道（街道办事处地址、联系人、联系电话等），公示期不少于10天。
（1）公示内容：业主同意加装电梯的书面意见（签名表或者书面协议）；加装电梯设计方案（含总平面图、平面图、立面图、剖面图、建筑实景合成效果图）；有关情况说明。
（2）公示地点：拟加装电梯所在物业区域显著位置及本单元出入口。其中“物业区域显著位置”指物业区域主要出入口、会所、布告栏等部位，“本单元出入口”指本单元现有楼梯出入口的显著位置。
（3）异议表达：公示期间，本单元等潜在权益受损人对加装电梯事项或设计方案有意见的，可以向实施主体提出异议，双方自行协商处理异议。自行协商不成的，可以在公示期内以书面形式向辖区街道办事处反映，由其组织有关部门召开协调会议协商解决。经协调仍无法达成一致意见的，建议通过司法途径解决争议。
（4）结果说明：公示期届满期间未接到相关利益方对加装电梯事
项的异议，或有异议经协商已达成一致意见的，实施主体即可形成公示结果说明（公示结果说明范文见附件6）。
（三）工程手续和办理要求 项目开工建设前，实施主体应及时向规划服务中心办理规划审查手续，莱西市住房和城乡建设局办理施工图审查、施工备案等手续，并及时向市场监督监管理局书面告知、向检验机构申请监督检验。加装电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、通信、消防等设施的，应事先与相关单位沟通，提前办理相关手续。
依据《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第18号）、《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（省政府令第308号）和《关于进一步推进既有建筑加装电梯工作的通知》青建办字【2022】145号有关规定，限额以下（土建投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下，下同）的加装电梯项目，由莱西市住房和城乡建设局办理土建施工备案，签署设计质量安全承诺书（范文见附件7），无需提供施工图设计文件审查及消防设计审查合格证明材料，可以不申请办理施工许可证。
依据《特种设备安全法》第二十三条规定，特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知至市场监督管理局，告知后即可施工。
依据安全技术规范《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》(TSG T7001-2022)第五条规定，实施电梯安装、改造或者重大维修的施工单位(以下简称施工单位)应当在按照规定履行告知后、开始施工前(不包括设备开箱、现场勘测等准备工作)，向检验机构申请监督检验；第六条规定，施工单位应当按照设计文件和标准的要求，对电梯机房（或者机器设备间）、井道、层站等涉及电梯施工的土建工程进行检查，对电梯制造质量（包括零部件和安全保护装置等）进行确认，并且作出记录，符合要求后方可以进行电梯施工。
1.办理规划审查意见
（1）办理部门：莱西市规划服务中心
（2）申报地点及咨询电话：北京西路与广州路交叉口南150米
81871605（3）办理时限：7个工作日（4）申报材料：
①莱西市既有住宅加装电梯规划设计方案申报表（见附件8，提供原件）；
②实施主体身份证明、代理人身份证（复印件1份，核验原件），授权委托书及承诺书（提供原件）；
③具有相应资质的设计单位出具的加装电梯建设方案设计文件（总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、建筑实景合成效果图）2套；
④既有住宅加装电梯项目备案证明（复印件1份，核验原件）。2.办理施工文件审查
（1）办理部门：本市开展业务的各施工图审查机构（2）申报地点及咨询电话：见附件9（3）办理时限：3个工作日（4）申报材料：
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职责分工进行监管、指导和服务；建立工作联系制度，各责任单位要确定一名联系人。对违法加装电梯的，有关部门应依法处理。
（二）加大政策支持力度。规划、国土资源、房管、建设、质监、综合行政执法、消防、人防、供电、通信等部门应当按照法定职责，对既有住宅加装电梯涉及的相关审批和服务事项，按照简化、便民的原则，积极予以支持。各有关部门要各司其职、积极配合，及时协商解决工作中遇到的问题。
（三）鼓励商业模式创新和社会资本参与。鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等依法探索新的商业模式，推动既有住宅加装电梯工作。鼓励社会组织积极参与，依法推动既有住宅加装电梯工作。
（四）做好宣传引导。通过多种形式加大法规政策宣传力度，合理引导群众对既有住宅加装电梯工作的认识，提高社会认知度。要充分发挥好人民调解委员会、业主委员会、物业公司、房屋产权单位、电梯公司、施工单位、热心居民的作用，形成合力，确保加装电梯工作稳步推进。加装电梯所属小区业主委员会要积极搭建平台，做好意愿征询、协调推进、加装实施工作。没有业主委员会的，由居住委员会搭建好社区协商平台，组织业主民主协商，促成共识达成。街道办事处应当履行属地职责，做好增设电梯工作的政策宣传和组织协调。要加强对相关部门和人员的培训，提高执行政策的能力和水平。
附件：
1.授权委托书范文 2.承诺书范文 3.书面协议范文
4.加装电梯项目备案表 5.设计方案公示范文 6.公示结果报告范文 7.设计质量安全承诺书
8.莱西市既有住宅加装电梯规划设计方案申报表 9.施工图审查机构申报地点及联系电话 10.既有住宅加装电梯施工备案申请表 11.特种设备安装改造维修告知书 12.电梯检验申请受理派工单 13.特种设备行政许可申请书
莱西市既有住宅加装电梯奖补资金管理办法
（征求意见稿）
第一条 为规范既有住宅加装电梯奖补资金管理，充分发挥财政资金使用效益，根据青岛市有关文件规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称“奖补资金”是指市本级财政预算安排的，用于鼓励和支持开展既有住宅加装电梯试点工作的奖补资金。
第三条 奖补对象为既有住宅加装电梯实施主体。第四条
奖补项目应同时具备下列条件：
（一）2022年12月5日以前建成的本市地上四层及以上既有住宅;（二）按照有关规定，完成电梯使用登记(登记时间为2022年1月1日至2022年12月31日)；
奖补资金由市住房和城乡建设局会同市财政局共同负责管理，遵循“区市为主、以奖代补”的原则。
第五条 对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯，青岛市每部奖补10万元同时莱西市等额奖补10万元，对预留电梯井加装电梯的奖补资金减半。
第二章奖补资金的申报、分配及管理
第六条 每年9月25日前，既有住宅加装电梯实施主体对已完成使用登记和已进入土建施工阶段计划下一年度9月底前完成使用登记的既有住宅加装电梯项目，向市住房和城乡建设局提出奖补申请。申请材料包括：
（一）既有住宅加装电梯市级财政奖补资金申请表；（二）项目执行进度相关证明材料。
第七条 市住房和城乡建设局负责对施工主体提报的申请资料进行审核，并按照市级部门预算编制时间要求，编制全市既有住宅加装电梯奖补资金年度预算、预算绩效目标以及资金分配方案，报市财政局。
第八条 市财政局负责根据市住房和城乡建设局审核确认的资金分配方案，按照部门预算管理程序，编入下一年度财政预算。
第九条 既有住宅加装电梯牵头部门在市级转移支付资金文件下达后20日内将区域预算绩效目标报市住房和城乡建设局审核，市住房和城乡建设局在市级转移支付资金文件下达后30日内，将审核通过后的区域绩效目标报送市财政局备案。
第一章总 则
-910-
❖ 加装电梯方案 ❖
甲方:_____________________________
乙方：____________________________
合同目的：______小区____楼原无电梯，___单元全体业主，经协商一致同意在本单元加装室外载客电梯。本项目属交钥匙工程，乙方按时按量保证合同电梯质量，电梯设备、运输保管、安装调试、验收(包括乙方内部验收及质量技术监督局对电梯的验收并取得电梯准用证)及售后服务的方式由乙方一次性包干并承担所有发生费用。乙方包电梯、设计、包工、包料、包质量、包安全、包文明施工。
一、电梯：
1.产品制造商：_____________
2.产品名称：_____________
3.规格：见合同附件（电梯规格表）
4.数量：1台
5.电梯单价：人民币：壹拾贰万捌仟元整即RMB:______元。
二、付款与发票：
1.总价：人民币：贰拾柒万捌仟元整即RMB:______元。详见《___小区加装电梯报价明细》。
合同大包干总价款已包含电梯价格、安装费用、材料费用、搭棚费、吊装费等乙方为完成本合同约定的全部工作所需支出的全部费用，除合同大包干总价款外，甲方无须就本项目之事宜另行向乙方支付任何其他的费用。
2.双方同意，总价款分作三期支付:
第一期：乙方进场后绞手架完成后2个工作日内付款（总价款的35%）计人民币玖万叁仟元整即RMB____元。
第二期：电梯到达施工现场后2个工作日内付款（总价款的30%）计人民币捌万叁仟肆佰元整即RMB______元。
第三期：电梯井道安装调试完成，验收合格达到使用状态时，付（总价款的30%）计人民币捌万叁仟肆佰元整即RMB8_____元。
预留质保金（总价款的5%）壹万叁仟玖佰元整即RMB_____元。质保期1年，1年后无质量问题付清余款（不含利息）。
电梯经报验合格取得电梯准用证正常使用为起点，第一年和第二年乙方免费提供电梯维护保养不收维保费。第三年开始乙方按照甲乙双方签订的维保协议负责电梯日常维护，直到电梯报废。
3.乙方银行信息：
税号：____________
单位地址：____________
电话：____________
开户银行：___________
银行账户：___________
4.发票：若将来本加装电梯项目审请政府补贴，乙方应当按本合同内容据实开据发票，发票开据所涉税款由甲方承担。
三、项目工期：
1.项目总工期：____天。
2.甲方在收到乙方图纸后确认签字并交至乙方，作为乙方采购电梯依据。
四、交货地点：
_________小区__号楼__单元。
五、甲方责任
1.______、______为甲方代表。
2.甲方代表对工程进度、工程质量进行监督与管理，并检查隐蔽工程。对于工程进度或质量不符合甲方要求的，要及时下发《进度通知单》或《质量整改通知单》的权利;有要求乙方加快施工进度和整改工程的权利。
3.按合同约定的付款方式，按时向乙方支付合同规定的款项。
4.甲方负责对乙方编制并提交的施工计划、施工组织方案、工程预决算的审定工作。
5.如果甲方不能按合同约定支付价款导致工期延误，由甲方负担全部费用。
六、乙方责任
1.乙方任命______为乙方代表。乙方代表按甲方代表批准的施工组织计划(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交书面报告。
2.乙方应配合土建进度提供相关预埋资料，另须包括：本电梯设备设计、供应、安装合同所需的一切土建工程之配合要求;开关、通风及设备等所需的一切开孔的位置资料;电梯、井道和底坑，包括导轨固定件和有关的轿箱平台位置图纸。
3.乙方在安装工程开始前，须根据工程规范编制设计及施工详图，并提交甲方审批，所有施工图纸均应得到甲方确认。
4.乙方应在安装开始前将详细施工组织方案、施工进度计划报甲方审核确认。施工期间，乙方应作好施工原始记录。
5.负责电梯的安装、调试工作，移交备用件和随机资料一套。
6.负责吊装工作。
7.负责施工所需的水电费，按工程需要提供施工所需的照明、看护、围栏等安全文明施工措施。
8.电梯安装调试过程中的任何与电梯安装有关的施工安全责任由乙方负责，并承担由乙方过失造成的一切的法律责任与经济责任。
9.安装期间轿厢内加设保护膜，试用期满后拆除。井道照明的安装。清理安装杂物。
10.负责电梯在运输、施工前、施工期间、安装后至验收合格且甲乙方办理正式工程移交手续前的所有保管工作。如发生损坏，乙方自费予以修复。
11.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、卫生文明施工和施工噪音等管理规定，办理有关手续，因此产生的费用由乙方承担。如受有关部门处罚，由乙方自行承担罚款和一切损失。
12.按本合同约定的工程质量及验收标准进行施工，保证施工质量。按合同约定工期竣工。指定安全防火负责人，做好现场施工管理和安全管理，将施工物件堆放整齐、使道路畅通。乙方对乙方工作人员及乙方聘用的人员的人身安全负全部的责任，并应督促他们遵守工地施工安全和所在地政府的法令法规以及有关规章制度。凡施工期间的施工质量、安全事故、侵权行为，均由乙方负责，并且乙方须及时报告给甲方及有关部门。
13.负责将甲方提供的有关申报文件向当地政府主管部门办理安装进场前的报验手续和费用，以及安装完工后的报验手续直至合格为止。因乙方原因造成报验不合格造成的违约责任，应赔偿因此造成的甲方的一切损失，非因乙方电梯质量/安装的原因不能通过验收除外。
14.工程竣工验收完成，甲方收到竣工验收合格证书后，由甲乙方办理正式工程移交手续。乙方施工单位人员必须在3天内撤离施工场地。
15.竣工验收合格后，乙方将验收材料作为结算依据交给甲方。
七、产品质量保证：
乙方保证本产品质量规格符合GB/T21739-20xx《电梯制造与安装安全规范》中对于产品质量的要求。
八、违约责任：
1.因任何一方不履行合同，而造成对方经济损失，由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失，赔偿金额每天按合同总金额的万分之一支付。
2.如甲方没能及时付款（不含质保金），此项目的所有权和使用权归乙方所有直至款项结清。
4.乙方未严格按约定的技术规格要求施工，在质保期内发生问题，乙方维修若不能恢复使用应无条件更换新设备。若乙方不能修复，则从确认乙方无能力修复之日起直到问题解决，乙方每天向甲方支付合同金额万分之一违约金，七日内无法修复则甲方有权请他人维修，但费用由乙方承担。
5.如果乙方未能按合同规定的工期完工（不可抗力除外），在乙方书面同意支付延期完工违约金的条件下，甲方有权选择同意延长还是不予延长工期，甲方同意工期的，延期时间由双方另行确定。延期完工违约金的支付甲方有权从未付的合同货款中扣除。延期完工违约金比率为每迟交1天，按延误部分总金额的0.1％扣除。但是，延期完工违约金的支付总额不得超过延误部分总金额的10％。
6.如果因甲方原因未能按合同规定工期完成（不可抗力除外），在甲方书面同意支付延期完工违约金的条件下，乙方有权选择同意延长或者不予延长工期，同意延长工期的费用由甲方承担。乙方同意工期的延期时间由双方另行确定。延期完工违约金的损失由甲方负责。延期完工违约金比率为每迟交1天，乙方按延误部分总金额的0.1％收取。但是，延期完工违约金的支付总额不得超过延误部分总金额的10％。
九、工程验收
1.隐蔽工程验收：工程达到施工过程中的隐蔽工程验收阶段时，乙方应在隐蔽工程自检合格后通知甲方及负责人验收。验收合格，甲方及负责人公司代表在验收记录上签字后，方可进行此后工程施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内修改后重新通知验收并承担由此而产生的全部费用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。若乙方自行隐蔽，甲方有权要求剥离或开孔，乙方应进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，乙方应承担有关费用，且工期不得顺延。
2.竣工验收：本项目完成安装调试后，乙方应通知甲方对本工程进行验收。鉴于本工程还需要报有关政府部门验收合格，故乙方应负责办理该报验工作并保证本工程在交付甲方验收前已通过政府有关部门的验收。若本工程竣工验收达到标准后，双方签字盖章确认本工程验收合格，同时乙方把竣工验收资料(含竣工图)及验收报告一式四份移交给甲方。若本工程因乙方原因未能通过验收的，乙方应在甲方要求的时限内对本工程进行整改并承担由此而产生的全部费用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。
3.如果在验收中产生纠纷，由当地的产品技术质量监督检查机关核验为准。
4.在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任，甲方开始提前使用时开始计算免费维保时间。但未经乙方许可甲方擅自使用电梯时造成的一切后果由甲方自行承担。
十、其他约定：
1.未尽事宜双方协商解决，不能达成一致，任何一方可向合同履行地人民法院起诉。
2.本合同依据《合同法》等相关法律制定，其未尽事项皆受上述法律约束。
3.本合一式4份，甲方执2份，乙方执2份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
❖ 加装电梯方案 ❖
一、演习目的
为了提高电梯的载客安全，增强员工对电梯的安全观念，达到员工能够灵活解决电梯困人的目的，针对电梯困人的解救方法，结合金华园小区的电梯实际情况，特组织本次电梯困人解救演习。
二、演习时间：
20xx年xx月xx日
三、演习地点：
金华园小区
四、演习方式：
实战演练
五、参加演习人员：
通讯小组、解救小组、安抚小组。
六、演习用时间：
准备510分钟；演习1030分钟；讲评35分钟；共计用时4050分钟。
七、演习组织架构：
1、总指挥：xxx
职责：负责演习的整体策划、组织指挥、监督与协调工作。
2、副总指挥；伍传志
职责：协助总指挥工作，主要负责演习方案的制定与全实施。
3、通讯小组
组长：xxx
职责：监控室通过监控发现电梯困人后，将电梯的位置、电梯的停止楼层、被困人员的动态、人员的年龄情况等情况详细说出，立即通知安全部、工程部实施救援。
要求：监控人员从发现被困者后，一分钟必须将详细情况报告安全部、工程部。
4、解救小组
组长：xxx
组员：安全部工作人员、工程部工作人员
职责：得知人员被困后，安全部、工程部立即迅速到达现场了解被困情况，并实施救援。
要求：解救小组必须在5分钟内到达被困人员地点，并采取相应的措施在20分钟内将被困人员救出。
5、安抚小组
组长：龙娇荣、姚文组员：综合部人员
职责：安慰被困人员，要求被困人员保持冷静，耐心等待救援。并联系医务人员，和被困人员家属。
要求：及时了解被困人员的情绪和身体健康状况，并对其安抚。
八、电梯困人解救演习程序：
1、小区监控室通过监控发现电梯困人后立即通知小区巡逻队员前往被困地点进行确认，随后立即用电话通知安全部，通知时需将电梯的.位置、电梯的停止楼层、被困人员的动态、人员的年龄情况等情况详细说出。
2、安全部立即联合工程部，一起迅速到达现场了解被困情况，并且迅速前往被困电梯的机房且与维保人员取得联系。
3、综合部到场到后与被困乘客取得联系，安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁，要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁。不要盲目采取无谓的行动，以免使故障扩大，发生危险。注意在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时了解被困人员的情绪和健康状况。
4、在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），应立即通知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行抢救。
5、被困者救出后，相关负责人应立即向他们表示慰问，并询问他们的身体状况和需要。
6、被困者救出后，应立即请电梯维修公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。
九、演习纪律：
1、所有参加演习人员反应迅速，不得怠慢。
2、各部门参加演习人员要保证现场的严肃性，严禁在现场嬉笑打闹，一旦发现，对相关责任人严肃处理。
十、总结讲评：
由公司领导对本次电梯被困演习做出讲评。
❖ 加装电梯方案 ❖
在我的大学生涯中，我被要求完成实习并编写一份实习总结。这是一项非常重要的任务，因为它对我的未来职业道路将起着决定性的作用。我有幸能够完成一项真正的精品加装实习，并在这期间学到了许多实用的技术和职业技能。我将通过这篇文章详细阐述我的实习经历和所学到的技能，并提供一些实际应用的建议，以帮助对未来职业发展有兴趣的读者。在实习期间，我遇到了许多有趣的挑战和机会。我所在的公司主要是为汽车提供定制化的改装服务，包括精品加装和车身保养。我的工作是协助技术人员完成一些基础工作，并观察他们在工作中的技术运用和工作方式。
我学到了许多关于汽车维护和加装的技能，包括如何更换机油和过滤器、更换刹车鼓和制动器、安装后备内饰和音响系统等等。这些技能非常实用，可以使我从中获得了许多对未来职业发展非常重要的经验。
此外，我还学习了如何与客户进行沟通，并确保他们得到满意的服务体验。这包括学会如何询问细节和需求，了解他们的特殊要求和定制化需求。我也学到了如何协调与其他同事的工作，以确保整个车辆加装过程的顺畅进行。
经过一段时间后，我开始独立负责一些客户的服务，并承担更多的责任。这种经验对我求职和未来的职业道路非常重要，因为它让我更加自信和独立，同时锻炼了我的团队协作能力和沟通技巧。
最后，我要强调的是，在完成实习时，不仅仅是技能和职业经验的获得，还需要一些非技术的技能和认知沉淀。例如，学会如何适应工作和环境的变化，如何调整自己的心态来适应新的职业挑战以及如何处理困难和挑战。这些都是非常重要的技能，可以帮助你在未来的职业生涯中取得更多的成功和成长。
在这里，我也想向对未来职业发展有兴趣的学生和求职者提出一些建议。第一个建议是尝试尽可能多地学习和掌握实践技能。例如，在某个领域工作时，学习相关的技术和工具如何使用以及如何做出正确的决策以优化任务。此外，也要注意与团队成员、客户和上级领导进行良好的沟通，并尽可能多地了解工作中潜在的问题和挑战。
第二个建议是注重自身的个人发展。您可能会需要学习新的技能或从其他人的工作中受益。因此，请将发展自己的时间和资源作为你的一个重要任务。接受并使用教练和导师的指导、与同行交流，并学习如何管理时间和制定有效的工作计划是非常重要的。
最后，我要鼓励大家在实习中尽情探索和解决问题。实习是学习如何应对挑战和解决问题的最佳时间，因此利用这个机会。此外，不要害怕犯错误，因为这是你在成长和发展过程中不可避免的一部分。
在我的实习期间，我学到了许多有关精品加装的知识和技能。此外，还学到了如何协调客户沟通和工作，以及在其它困难和挑战中的应对方法。我强烈建议您通过实践这些技能，探索新的方向，发展您的职业生涯，并从自己的经验中受益。
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