建材产业园

开工仪式活动方案

一、 活动目的

对于“ ”这样一个大型地产综合项目，开工奠基仪式是本项目推向市场的一个切入点，通过奠基仪式将项目信息广而告之。因此本次活动应做到“准备充分、协调有序、打响品牌、深入人心”，通过各方面的通力配合达到以下目的：

1. 让社会各界人士对“辽河宏野建材产业园”有一个初步了解

2增强项目追随者对项目投资的信心

3. 通过邀请**领导的参与，突出**对项目的重视程度

二、 活动时间

2013年6月日

活动地点

“ ”工地现场

三、 活动内容：

开工奠基是一个项目建设的开始，同时也是一个开发过程受到关注的开始，是市场透明化要求的需要，同时也是项目前期营销重头戏。通过项目的基础铺设，市场的透明度和信誉将最大化。共有以下几个步骤达到上述目的：

1邀请项目管理区及相关单位领导见证项目开工。

2通过项目现场的建立，增强信誉，树立品牌效应。

三。有序组织协调，确保宣传组织工作有序开展，做好辽河宏野建材产业园第一次启动活动。

四、 现场布置

1.在指定地点平整专用场地和地及。

2. 以喷绘展板作为背景墙。（展板内容为辽河宏野建材产业园鸟瞰图）

3. 背景墙前摆放彩虹门，上挂条幅：“”奠基仪式。

4工作人员站在背景墙的两边。

5背景墙两侧放置花篮，入口两侧放置彩旗，并设置专用停车场。

6放置4个气球，并在气球下方悬挂横幅。横幅内容如下：

● 建材产业园开工大吉

● 品质源于人品精品出于精心

● 树品牌意识创精品工程

● 树企业形象拓一方市场

五、 准备工作

为保证基础奠基仪式的有序发展，必须做好前期准备工作，并在奠基仪式前认真考虑各种因素，以达到最佳效果。

1、工程部工作

1施工现场要平整，建筑垃圾要及时清理。

2. 6月日前完成周围美化工作。

3.建筑设备及建筑机械进驻工地现场，而且要摆放整齐。

2、宣传工作

12013年6月前，在项目道路和现场通道两侧准备彩旗，传递开工信息；

2. 制作条幅内容如下：

● 建材产业园开工大吉

品质经营阔疆宏业工业园启动

● 6月日建材产业园开工奠基，敬请期待

1.当地电视台**了开播新闻。

26月1日，彩旗、地毯、音响等电器都已到位。

3、奠基仪式当天主要工作：

做好与会领导的接待工作。

● 到会记者的接待工作。

●严格检查落实现场业务管理。

● 维持现场秩序。

4、办公室工作

1邀请领导出席（提前发请柬，分为嘉宾和特邀嘉宾）

● 管理区领导

● 建设局领导

● 规划局领导

● 房管局领导

● 土地局领导

● 建筑公司负责人

2.邀请新闻单位记者

● 《管理区电视台》新闻记者

5、其它准备工作

● 准备奠基仪式所用的铁锨（根据邀请嘉宾准备）。

● 准备奠基仪式所用的石碑。

用于剪彩的道具由礼仪公司列出，公司工作人员将提前5天准备到位。

开业当天准备午餐，休息和接待客人。

准备奠基仪式当天拍照的工具

● 准备奠基仪式当天用的礼炮、鞭炮

邀请电视节目主持人主持奠基仪式

● 奠基当天邀请警察维持秩序

● 活动现场布置预留停车位

● 与礼仪公司的工作责任分工

（七）在奠基仪式当天注意天气条件。

为仪式准备其它相关物品

● 入场时礼品发放？

● 主持人确定（总经理协调）

● 主持人主持流程

(1) 主持人对项目简介并介绍参加仪式领导

(2) 管理区领导讲话

(3) 开发公司领导讲话

(4) 主持人宣布奠基仪式开始

(5) 奠基人员名单（总经理酌情确定人员数量及名单）

(6) 鸣放礼炮、礼花、鞭炮想起

(7) 主持人宣布典礼仪式完毕

6、物料准备

场地布置类：

(1) 主席台背景板：设计师设计制作

(2) 悬空大气球（可租用4个，充氦气，每个直径3m，含条幅）

(3) 彩虹拱门（ 可租用2个，跨度12米，含条幅）

(4) 条幅数量适情况而定，内容营销部制定，尺寸设计师确定。

(5) 印制彩旗、印制活动主题或项目名称，或购买彩旗。

物品准备类：

(1) 请柬，贵宾胸花、矿泉水饮料、礼品采购。

(2) 剪彩设备：奠基石及奠基所需土方、红绸、手套、铁锹。

(3) 烘托气氛礼花数量：10支、鞭炮烟花数量暂定、花篮数量暂定10个花店购买 。

(4) 主持人主持稿

(5) 领导讲话稿

(6) 电视新闻稿

六、活动流程

1准备工作开始前一小时，工作人员应检查以下项目：

设备检查(包括气球横幅、音响调试、现场布置到位情况等)

协助检查、保安、车辆调度人员到位；现场播报

背景**准备迎接来宾；相关领导及工作人员到位；

2活动开始前30分钟**背景**，工作人员将带领客人到会场并佩戴胸花。

3. 主持人宣布奠基仪式正式开始，介绍参加仪式的领导邀请领导致辞，管理区领导、开发商领导、完毕后进行开工奠基。

4，开工奠基仪式由工作人员带领导领导的奠基石上，并用白手套和基铲对地面进行领导。同时礼花、礼炮。鞭炮声响起。

5. 主持人宣布仪式结束

⬣ 文化产业园策划方案

XXXX景区位于XXXXXX境内北部的XXX，是XXX苗族集中聚居最大的XX，约有XXXX户，人口约XXX人左右，因而称之为“XXXX”。寨内青瓦木制多层吊脚楼建筑群依山而建，层次错落别致，蔚为壮观。XX寨内苗族风情古朴浓郁，洋溢着独特的民族歌舞、民族习俗和民族服饰、银饰等风情，具有“歌舞的海洋”，“芦笙的故乡”等美誉，其特有的穿斗式木质结构干栏式楼群被赞誉为“民族建筑的瑰宝”。

XXXX景区以古朴自然、保存完整的苗族村寨及生态环境为依托，以苗族文化及建筑群为特色，是开展民族风情体验、民族文化旅览和开展民族传统文化教育的历史文化名镇。以原汁原味的苗族原生态文化、浓郁古朴的民族风情，源远流长的历史文化，优美的自然山水风光和原始生态三大类景源为主。

目前，XX及XXX苗寨，对外交通主要以公路为主，县境内主要公路为S308省道贯穿县境，离XX高速公路东出口仅有26公里，有XXX—XXX，XXX—XXX、XXX—XXX、XXX—XXX等对外主要交通公路(三级油路)，同时，还已建成了XX至XX、XX县城至XX的三、四级油路，这些道路组成了XXX及XXX镇对外交通的主干线。便利的交通条件，将极大地提升该景区的区位优势和可进入性。特别是XXXX年，在XXX召开了贵州省XXXX大会，省州相关部门整合资金加大投入，强力带动了XXX旅游产业的发展。如今，XXX苗寨知名度和影响力显著提升，先后获得了“全

国农业旅游示范点”、“中华民族文化旅游‘飞燕奖’最佳民俗文化奖”及“最佳景观村落”等荣誉称号，获得了“多彩贵州”十大品牌和百强品牌的殊荣。通过近几年到XXX的的游客量看，06年5.22万人次、07年26.73万人次、08年64.68万人次，09年78.73万人次每年都在以成倍的速度飞涨，民族文化旅游蓬勃发展。

XXXXX商品市场项目。

2、建设内容及规模：

(1)XXX古街，总占地面积5500平方米，商铺数100间，楼层2——3层，一楼建设商铺，二楼起居室及库房，三楼库房。

XXX旅游商品市场项目总投资为1000万元，其中800万申请资金，200万为自筹资金200万。

XXXX景区地理位臵优越，交通便利，距离州府凯里仅32里，随着景区基础设施的完善，配套服务的健全，服务质量和接待能力的提升，景区知名度和美誉度进一步提升，今年以来，组团进入景区的团体数量呈明显上升趋势，与上年同期相比增长了近

15 倍，散客也同样有较大增长，景区旅游发展逐步走向成熟，整体呈现出“旅游人气旺盛、游客消费增长、发展速度加快”的良好发展态势。到XXX的旅客购买力逐渐增强，需要大型的购物街，满足购物需要，促进景区市场繁荣。

综合以上条件分析，XXXX景区是以人文景观、民族文化旅游，非物质文化展示为主，无明显淡季，景区游客量大，客源有保障，该项目是满足旅游市场需要，保障旅游市场快速发展的必要条件。该项目是一次投资，长期受益，能给公司带来长久回报，投资风险小，经济效益显著，对提升景区服务有积极推动作用，引进优秀的特色产品，带动当地就业，可产生良好的社会效益。

预建商铺数量100个，租金预计1.5元每年，收益150万每年。

⬣ 文化产业园策划方案

⬣ 文化产业园策划方案

随着人们对健康意识的不断提高，健康产业已成为了一个高速发展、市场前景广阔的行业。为了更好地促进健康产业的发展，建设一座健康产业园就成为了许多地方政府的首选。健康产业园是具有多功能、综合性的大型产业集聚区，它致力于有机集成核心产业链，积极培育各个环节的客户群体，构建全新的商业模式，推动产业发展，促进地方经济的繁荣。

一、项目背景

由于社会经济的不断发展，人们生活质量的不断提高，对健康事业的需求日益增加。而健康产业作为一个完整的产业链，包括医药、保健品、医疗器械、医疗服务、健身器材等多种领域，其市场规模也越来越庞大。为了更好地推动健康产业的发展，提高地方众多行业的创新能力，推动本地培育健康产业集群的建设，我们拟建设一家健康产业园。

二、项目投资

1.用地：本项目用地总面积2000亩，用于建设园区产业配套设施，为入驻企业提供更便捷的服务和创新环境。

2.投资额：本项目总投资约为100亿元。

三、项目优势

1.政策支持：健康产业是国家重点发展的产业之一，受到了国家政策的高度支持，投资健康产业园能够享受到国家的政策支持。

2.地理位置：本项目位于国家级开发区，距离交通便利，交通网比较发达。同时，也是一个充满朝气和活力的城市，拥有庞大的人口和市场。

3.产业链完整：健康产业园可以让企业进入一个完整的产业链环节，从而更好地实现差异化优势和协同效应。而且，园区规划合理，布局科学，各环节相互协调，具有明显的产业集聚效应。

4.服务支持：健康产业园为入驻企业提供全方位的服务支持，包括产业政策咨询、申报等方面的服务，可以帮助企业在本地开展业务，提高竞争力。

四、招商方案

1.布局规划：健康产业园将按照现代化的管理模式，科学规划，陆续推出一批具有强竞争力、高盈利性和良好社会形象的项目。同时，也将充分利用“互联网+”的资源优势，创新智慧型园区管理模式，提高园区的服务效能和科技含量。

2.产业定位：本项目将以世界最领先和最具前瞻性的健康产业为基础，依托本地的健康产业优势，综合布局医药、保健品、医疗器械、医疗服务等多元化产业。同时，将以创业创新、高端人才引进和人才培养等方面，打造园区的专业竞争优势。

3.入驻企业条件：本项目欢迎各地拥有具有一定社会影响力的大型医药企业、保健品企业、医疗器械企业、医疗服务机构、健身器材厂家、医学院校等相关企业，为我们的园区提供全方位的专业和支持。

4.支持政策：本项目的每一个入驻企业，在符合国家有关政策及法律法规的前提下，将享受到一系列的扶持政策，包括财政方面的资金支持、税收优惠、园区租金优惠、人才引进和培训等方面的特色优惠政策。

五、项目前景

本项目的发展目标是建立一个集医药、保健品、医疗器械、健身器材、医疗服务等产业于一体的高端健康产业园区，提升中国健康产业的国际竞争力和品牌形象，为国民健康产业的发展和现代化服务业的建设做出杰出贡献。同时，也预计在未来的五到十年内，本项目将成为具有强大影响力的世界级健康产业园区。

六、总结

健康产业园的建设，将对当地的经济发展起到极大的推动作用。通过有效整合各个环节的资源和要素，建立完善的服务机制，加强政策、创立财税等方面的配合和联动，可以对健康产业的发展做出贡献，促进企业的发展壮大，提高本地的经济竞争力，最终实现共赢。

⬣ 文化产业园策划方案

南京工业园区发展现状

南京根据“以江为轴、两岸联动、三个圈层”的生产力布局总体框架，将沿江划分为六大功能区：（1）重化工业区：包括西厂门、卸甲甸、山潘、葛塘、长芦、瓜埠、玉带等区域，主要以南京化学工业园、南京钢铁集团等大园区、大企业为依托，利用沿江、沿路的有利条件，集约化发展重化工产业。（2）港口经济区：包括栖霞、尧化、燕子矶、龙潭、靖安等区域，以南京经济技术开发区（出口加工区）为主体，结合金陵石化、栖霞经济开发区及仙林大学城，以外向型经济为导向，发展新型制造业。（3）现代都市区：从河西新城区到幕燕地区，建设集城市综合服务功能与现代化城市景观为一体的都市区。（4）江北新市区：包括浦口、珠江、高新区等区域，重点加强基础设施建设和产业功能培育，加快高新区、泰山地区、珠江地区联动开发步伐，加大服务业发展建设的强度。（5）工贸产业区：包括西善桥、板桥、江宁镇、铜井等区域，在已有的冶金、建材等产业基础上，积极发展都市型产业、物流业、房地产业等。（6）都市生态区：包括乌江和桥林部分区域、江心洲、八卦洲等，建设成生态环境优良的都市后花园。

南京长江沿岸工业区主要有：南京市浦口区沿江工业区、南京化学工业园、南京钢铁集团、南京经济技术开发区、南京高新技术产业开发区、江宁经济技术开发区、栖霞经济技术开发区、雨花经济技术开发区、马群工业园、湖熟工业园、禄口工业园、麒麟工业园。

主要以南京高新技术产业开发区为例进行介绍。

1高新区简介

南京高新技术产业开发区由江苏省政府、南京市政府共同创建于1988年9月，1991年3月被国务院批准为全国首批也是江苏省首家国家级高新区。规划面积平方公里,已开发平方公里，拥有企业近2000家，经济总量在国家级高新区中位居前列，是江苏省南京市最具活力的经济增长点。近年来先后荣获全国火炬计划先进管理奖、建设新南京有功单位、南京市精神文明建设先进集体等荣誉称号。

经过十多年的发展，高新区已发展成为南京市支柱产业；是电子信息和生物工程与医药产业的基地，并且成为航空航天和新材料等产业的聚集地。南京软件园、南京医药与生物工程科技园和半导体科技工业园，代表了南京高新区最新的发展特色。（主要运作方式为园区内分为多个产业工业园）全区拥有高新技术企业190家，占南京市全市高新技术企业总数的40%，是全市高新技术企业最密集的地区。且90%以上的产品和技术具有自主知识产权，列入国家“863”计划、火炬计划的高科技项目近30项,并已初步发展成为集研发创新、孵化创业和高新技术企业群体为一体的，“产学研”紧密结合的江苏省技术创新基地。

2高新区机构设置及提供的服务

南京高新技术产业开发区机构设置主要分为行政机构和服务机构。行政机构主要是管委会，服务机构有总公司、公用事业公司、劳动服务公司、消防大队、北园投资、工商税务、国土分局、金融保险、金融中介服务等。

南京高新技术经济开发总公司是直属于高新区管委会的大型国有独资企业，是高新区的运营机构，负责高新区产业发展、招商引资和企业服务，主要提供融资解决方案、研发解决方案、商务解决方案、空间解决方案。

公用事业公司成立于1989年10月,系高新管委会下属国有独资公司,主要承担高新区的公用服务和后勤保障。公司内部设企管办、计财部、动力分公司、物业管理分公司、工程分公司、汽车管理分公司、南京高欣水务有限公司和多元传媒广告有限公司。企业管理办公室主要负责公用事业公司的综合管理、职工的劳资、文件的打印、档案管理及公司的后勤服务。计划财务部主要负责公用事业公司每年的指标制定、各个分公司的会计核算以及对各个分公司帐务监督考核。工程分公司为南京高技术开发区公用事业公司四个分公司之一，在公用事业总公司的直接领导、管理下，从事高新区内市政工程（包括供水工程、供汽工程、路灯工程、电力工程、污水工程、土石方工程等）及基础设施配套项目的建设施工，同时为区内企事业单位提供各项零星维修服务。公用事业公司物业分公司成立于2004年，目前所承担的物业管理服务有商务楼、软件园、邻里中心、学府两个市场、公寓楼和高新浴室，小柳工业园区和高新新总站综合楼的日常管理以及区内有线电视的维护管理。南京多元文化传媒广告有限公司, 负责高新区内广告载体建设、运营、管理。是拥有广告设计、制作、代理、发布为一体的综合性广告公司。动力分公司是集水、电、汽供应和管理，蒸汽、自来水管网设施维护保养，处理各类用水、汽企业的相关业务以及对锅炉房、增压站、变电所运行管理于一体的保障类服务实体。动力分公司下设运行部、抄巡部、办公室，是一支业务素质、技术水准、效率及服务质量较高的专业队伍。

南京高新技术开发区劳动服务公司成立于1991年11月18日，企业注册资本金582万元，是高新区管委会、总公司的直属单位。劳动服务公司主要负责高新区绿化养护、环卫保洁和市政设施的管养工作，为进区企业提供服务。

高新消防大队挂牌成立于2003年。成立以来，高新消防大队在上级党委和地方政府、公安机关的领导下，坚持从严治警和按纲建队的方针，依法实施消防监督，加大执法力度，有效遏制了重特大火灾事故的发生。全区消防官兵认真落实执勤备战各项制度，加强业务训练，不断提高扑救现代火灾的能力和水平，最大限度地减少火灾损失，为保卫高新的经济建设作出了积极的贡献。

南京北园投资置业有限公司是南京国家高新技术产业开发区管理委员会下属国有公司。公司经营范围为房地产开发、销售、租赁、中介；企业投资、咨询及投资管理；高新技术项目开发投资；市政基础设施建设；建筑装饰材料销售。2006年公司入股南汽MG汽车有限公司。公司先后开发建设了高新区生活服务中心、金融楼、商务中心、高新区办公楼、高新研发大厦、洛普工业厂房，高新幼儿园等。2001年起开发建设高新花苑住宅区，成为江北房地产市场的开拓者。

另外还有工商税务、国土分局、金融保险、金融中介服务的各个分支机构，一并引入。

总结：园区内的公用事业（包括供水、供汽、电力等市政工程建设、维护保养，物业，传媒宣传，消防，行政、金融服务）、企业及投融资服务、劳动服务（主要为绿化、环卫、设施管养），主要由直属总公司、各个分公司及分支机构完成，成立独立的公司进行运作可以提高运营的效率，做到自主经营、自负盈亏。

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工业园区发展思路—以苏州园区十二五规划为例

作为中国和新加坡两国政府间的旗舰合作项目，苏州工业园区多年来一直争当改革开放和转型升级的先导区和示范区，并在十一五期间取得了辉煌的成绩。

据介绍，授予苏州工业园区国家服务贸易创新示范基地是基于苏州工业园区在过去近17年发展中累积的产业基础、政策优势、金融优势和国际化网络优势，园区通过国家服务贸易创新示范基地的创建，加大对新兴服务贸易领域的投资，力争实现服务贸易从劳动密集型服务出口逐步向资本、技术、知识密集型服务输出。至十二五末，苏州工业园区服务贸易额占全部进出口贸易额的20%以上。

在十二五期间，园区将以创建“国家服务贸易创新示范区”为契机，确立创新型经济和服务性经济两大主攻方向。在服务贸易的发展方式上积极探索服务贸易与货物贸易协调发展，“走出去”和“引进来”相互促进，股权投资与债权投资有效结合，市场导向和政策扶持双管齐下的服务贸易的新模式，继续在服务贸易领域发展方面发挥引领示范作用，推动我国服务贸易水平的全面提升。作为唯一具有“国家服务外包示范基地”称号的开发区，苏州工业园区在未来五年将继续大力推进服务外包领域，以期建成国际著名服务外包产业聚集区。

展望十二五，作为国家级开发区的样本，苏州工业园区在中新合作旗帜的引领下，确立了创新型经济和服务型经济两大主攻方向，“六大战略”、“八大计划”和“三化三型”的发展目标。

产业方面，园区把产业优化升级作为转型发展的首要目标，制定了“3+5”产业规划：电子信息制造、机械制造等主导产业将积极向高端化、规模化发展。新兴产业则以纳米技术为引领，重点布局发展光电新能源、生物医药、融合通信、软件动漫游戏、生态环保五大新兴产业，力争到2015年末，五大新兴产业产值达千亿级。

城市布局和功能上，园区提出了以金鸡湖金融商贸区、独墅湖科教创新区、阳澄湖生态养生区等三大功能板块、两大枢纽节点、三大城市副核组成的“3+2+3”新发展格局。园区还将加快信息化与工业化融合，推进“智慧社区”、“智慧交通”、“智慧旅游”、“智慧医疗”等“智慧工程”建设，实现光纤到户全覆盖，全区公共场所、商务楼宇的无线网络全覆盖，建成全国领先的信息化示范区。

人才引进和培养方面，园区制定了“金鸡湖双百人才”计划，提出科技领军人才创业工程、海外高层次领军人才创新创业工程、科教领军人才创新工程、高端服务业领军人才创新创业工程、高技能领军人才队伍建设工程和“纳星人才”计划，力争每年引进和培养各级创新创业领军人才200名、高技能领军人才200名，5年内硕士和高级职称以上高层次人才总量增长两倍。规划面积为25平方公里的独墅湖科教创新区也已经吸引人民大学等18所高等院校入驻，全日制在校生接近7万人，更正在筹划建设桑田岛世界名校区。

⬣ 文化产业园策划方案

蓬莱有2100多年的建城历史，神仙文化、精武文化、港口文化、海洋文化、开放文化、和平文化积淀深 厚，其众多的古迹，丰富的旅游资源，加上对外开放的港口优势、岸线优势及腹地优势，以及德龙铁路的贯通与我市各项基础设施建设的逐步完善，旅游业的不断升 温，再结合我市提出的打造“人间仙境、和平圣城”的契机，我市文化产业的发展迎来了前所未有的良好机遇。

1、深厚的历史文化底蕴及数量众 多、极富历史和艺术价值的古迹，发展文化产业有着良好的基础。蓬莱素有“人间仙境”之称，传说蓬莱、瀛洲、方丈是海中的三座仙山，为神仙居住之所，亦是秦 始皇东寻求药、汉武帝御驾访仙之地。广为流传的“八仙过海”神话传说即源于蓬莱。“蓬莱”作为地名(而不是神山名)，最早以文字形式记载于唐代杜佑的《通 典》中。唐贞观八年(公元634年)，蓬莱被设立为镇。唐神龙三年(公元707年)，登州衙门移至蓬莱，蓬莱于是升镇为县。明洪武九年(公元1376 年)，登州升级为府。由唐至清的1100多年间，蓬莱一直是胶东地区政治、经济、文化中心。登州古港唐代即与泉州、扬州、明州(宁波)并成为中国四大古 港。蓬莱人杰地灵，名人辈出。明代监察御史浦镜、刑部尚书陈其学、民族英雄戚继光、清代礼部尚书沙澄、军事将领宋庆等国师有名。清同治三年(公元1864 年)创办于蓬莱的登州文会馆(后改为齐鲁大学)是省内最高的高等学校。清光绪十三年(公元1887年)创办于蓬莱的启暗学馆是全国第一所聋校。

古 迹遗存。蓬莱众景之胜，首推蓬莱阁。蓬莱阁是我国的名胜古迹，它与黄鹤楼、岳阳楼、滕王阁并称全国四大名楼，建于北宋嘉佑六年(公元1061年)，至今已 有九百多年的历史了。蓬莱阁是神仙频繁光顾的好地方，风景之胜，建筑之美，传说之奇，更使蓬莱阁声名在外。登阁四望，正北海深处的长山列岛，云遮雾盖，时 隐时现，与海市蜃楼交相辉映;西部就是“八百壮士不仕秦”的田横岛，铁马金哥的悲壮一幕早已成为过去，但千秋传诵的壮志豪情似乎还在上空蒸腾。水城，又名 备倭城，最早建于宋朝庆历二年(公元1042年)，始称“刀鱼寨”。明朝洪武年(公元1676年)，以“刀鱼寨”为基础，又建起了码头和上城墙，形成了现 今水城的雏形，到了明万历二十四年(公元1696年)，又进行了一次大规模的整修。水城中的小海，是停泊船只的港湾，当年戚继光就是在这里操练水师，抗击 倭寇。水城是我国现存的古代海军基地之一，也是我国古代海上运输和对外交通的重要口岸。早在唐朝，这里就同广州、扬州、胶州并称四大通商口岸，是东渡日本 的主要海上通道。蓬莱阁、蓬莱水城、民族英雄戚继光故里等都是国家重点文物保护单位，刘家沟遗址、村里集古城址、村里集墓群被列为山东省文物保护单位。蓬 莱还有登州古城遗址等众多的名胜古迹。

地势南高北低， 属山前冲洪积、丘陵剥蚀平地为主的地带，平均海拔高度在15-25m之间，市内的主要地层结构为强风化玄武岩层。总面积1128.5平方公里，总人口 44.73万。蓬莱地处中纬度，属暖温带季风区大陆性气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温11.8℃，年平均最高气温28.8℃，年平均日最低气温 -2.3℃，年平均降水量664㎜，年平均日照量2826小时，相对湿度65%，年均风速5.2米/秒。蓬莱气候怡人，湿润凉爽，有被国际公认的“3S” 条件，即：海洋、沙滩、阳光，无洪水，不受台风影响。蓬莱城北海上常出现海市蜃楼奇特景观，景象纷繁，精彩动人。

3、陆、空、海三方交通 十分便利。蓬莱具有较好的区位优势，烟台青岛两个航空港、高速公路、普通公路、海港使蓬莱在一定区域内具有良好的可达性。同时，烟台机场新选址与蓬莱非常 靠近，随着烟台机场航班密度增加，通过空港赴蓬莱的可达性将进一步提高。规划中的铁路也将为蓬莱创造另一种承载能力强的进入新方式。蓬莱位于胶东半岛的最 北端，离大连、韩国等地海域距离最近，蓬莱新港已开通到大连的航线。依托陆、海、空三方交通的配置，完全可以满足日益增加的海内外游客的交通需求。

展文化产业有政策和措施保障。

5、文化产业作为新兴产业的重要性日益凸现，正被更多的人接受和认识。

蓬莱市文化资源丰富，在全国具有一定的特色和份量，在地理位置、交通方面占有很大优势，发展文化产业有着良好基础。按照市委、市政府提出的“文化立市”战略、打造“人间仙境，和平圣城”要求，结合我市的实际情况，特提出重点发展以下文化产业：

蓬 莱旅游业的发展已被定位为“全国优秀旅游”城市，旅游业正在成为我市第三产业的支柱产业。蓬莱旅游业的发展应按照“依托旅游资源，拓展文化内涵，打响城市 品牌”的思路，以蓬莱特有的文物古迹、人文风俗、区域文化和八仙文化为核心，带动饮食、住宿、商业、娱乐等相关产业的发展，加强文化与旅游的结合，以文促 旅，以旅兴文。

(1) 巧借市委、市政府提出“文化立市”战略、大力发展文化产业这一机遇，做好对文化旅游景区的区域布局规划。在对文化资源进行有效保护的前提下，加大对现有资 源的利用，不断推出具有蓬莱特色的旅游产品;开辟各种形式的旅游线路，如：以蓬莱阁、慕湘藏书馆、戚继光故里，以艾山、古城、温泉，以蓬莱阁、海底世界、八仙渡、蓬莱村、田横山、水城等为主的民俗风情旅游和特色旅游，以满足不同旅客的需求。

(2) 配合旅游黄金周、节假日、双休日，以“胶东屋脊”--艾山、

村里集古城、温泉、南王山谷、黄金海岸、风玲谷等景区为主，积极创建以娱乐、休闲为主的生态旅游和短期旅游市场。

(3) 加强对旅游业的投入和支持，提供招商引资的相关优惠政策，加

大招商引资力度，改善旅游配套设施建设，尤其是宾馆酒店的建设，力争在近两年内建成一批新的星级酒店。

蓬 莱有着丰富的地方特色食品，蓬莱小面独具地方特色，“八仙宴”中外驰名，蓬莱海鲜全国有名，将它们逐一包装上市，搞全国连锁，并做大做强;同时，将招商引 资的重点放在餐饮业的引进上，争取蓬莱成为各地名吃的集聚地，从餐饮业上作突破，挖掘新的客源，打造一条卫生、纯正的名吃一条街，可以弥补由于季节原因导 致的旅游业淡季经营惨淡，收入锐减的问题。

休闲娱乐业是现代社会不可或缺的一项消费需求。随着我市以及全 国范围城乡居民收入水平的不断提高，以休闲康体、养心益智、游戏娱乐为特征的文化需求快速增长，休闲娱乐业也随之迅速兴起。茶吧、酒吧、健身房、会馆以及 各种俱乐部等新的消费场所不断涌现，呈现出强劲发展态势。要积极适应时代的发展潮流，重视人民群众的各种文化需求和文化消费，积极发展休闲娱乐业，不断丰 富和活跃城乡群众的文化生活。其思路为：政府引导、市场运作、突出重点、带动一片。政府通过制定相应的规划加强对娱乐业的管理和引导，为文化娱乐业的发展 提供舞台。

(1)盘活电影戏剧公司现有资产，广泛吸纳社会和外来资金，组建一个有一定规模和实力的文化娱乐公司，建设大型综合性娱乐场 所，使之成为蓬莱文化娱乐业的龙头，带动全行业发展;打造名副其实的海滨娱乐广场，通过春、夏、秋、冬系列主题活动，丰富广场文化，引导老百姓过健康、文 明的生活。

(2)以村里集温泉、风玲谷、艾山国家级森林公园等农村景区为中心和

重点，建成一批休闲、娱乐、度假的综合性大型游乐中心，提高文化娱乐和休闲度假的文化含量和文化品位，积极发展文化娱乐业，带动其它文化场所的发展。

(3)积极探索发展娱乐业的新技术、开拓新的娱乐方式和项目，提高娱

乐业的文化科技含量，促进文化与娱乐的结合，在挖掘蓬莱民族传统优秀文化娱乐方式的基础上，不断推出健康向上的新型娱乐项目。

要 突出抓好文艺团体发展、演艺设施建设、演出市场开拓和演艺业与旅游业、餐饮业相结合等重点工作，不断推进文艺演出业的繁荣与发展。在继续抓好现有事业性文 艺表演团体改革与发展的同时，积极鼓励和大力支持民营文艺表演团体的发展，同时要吸引国内外知名企业、专业文艺演出经营公司来蓬组建文艺表演团，充分调动 社会各方面力量和我市民间文艺工作者的积极性，激发全社会的创造活力，共同开创我市文艺演出业的新局面。在演艺设施建设方面，尽快引进建设一批具有较高档 次的文娱演艺设施，力争培育若干家在域内外知名的演艺厅和演艺品牌。演出市场的开拓，一方面要认真研究不同层次、不同人群的精神文化需求，努力丰富文艺表 演内容，特别是要与旅游业相结合，突出地方特色，增强旅游的文化吸引力。另一方面要大力实施“走出去”战略，集中力量推名人、创名作、塑名剧，打造一批文 艺演出精品项目，不断走向国内国际文艺演出市场。

对于开发“八仙”题材的各类文化项目，尤其是“八仙” 题材的影视剧制作，无论从文化积淀还是创作条件上，蓬莱应该是首屈一指的。目前，我国动漫产业的发展引起了中央及各地方相关部门的高度重视，究其原因，一 是打造优秀的、民族的、本土化的动漫产品，用先进的、健康的意识形态产品影响教育下一代，从弘扬中华民族文化，增强青少年对优秀传统文化的认同感，培育民 族自豪感，抵御外来不健康文化侵蚀，加强青少年思想道德教育的方面来说意义重大、影响深远。

⬣ 文化产业园策划方案

„2015‟号

关于研究电商产业孵化园建设有关问题的

会议纪要

****日上午，***县长主持召开会议，专题研究***县电商产业孵化园建设问题。***副县长，县经贸局、监察局、财政局、审计局、住建局、电信公司、***等部门负责人参加了会议。会议听取了相关部门有关情况汇报，经过认真研究，形成一致意见，纪要如下：

会议指出，近年来，我县电子商务产业快速发展，尤其是***年呈现出“井喷式”发展的良好趋势，网络销售总额达**亿元，电商发展指数排名全市前列。但我县电子商务起步晚，分布比较散，缺乏产业集聚平台。为加快电商产业发展，抢抓先机，建设集商家集聚、实操培训、产品展示、第三方服务于一体的电商产业孵化园迫在眉睫。经充分选址，****靠近****，交通便捷，便于展示、办公、仓储及物流，建议***电商产业孵化园落户其中。

***电商孵化园作为****代表***市参加省委、省政府****，时间紧、任务重，为确保按时完成特定如下要求：

1.电商产业孵化园建设具体由****副县长牵头负责。2.县经济信息和商务局为项目业主，项目建设工期为两个

月。建设中，县经济信息和商务局要倒排时序，组织力量，全力推进，确保****前完成装修****前完成展示厅布置及电商入驻。

3.项目建设装修工程采取邀标方式，择优选择具备装修二级以上资质、经验丰富、业绩优良的施工企业；工程单价套用国家定额标准或实际询价为依据；工程量以现场签证方式计算，县政府办、经济信息和商务局、规划建设和旅游局各选派一名代表作为现场签证人；工程总造价通过结算，委托中介机构审核，最后以县审计局审核为准；工程总造价下浮率为10%，其中实际询价认定部分不下浮；工程安全质量委托县建设工程质理安全监督站监督。

4.县规划建设和旅游局要全程介入，做好项目规划设施和施工指导，县监察局、审计局要加强项目的监督审计，县财政局要及时筹措建设资金，县供电公司、自来水公司、电信公司等部门要密切配合，确保工程序时推进。

参加人员：*** *** *** *** 记

录：*** ****办公室 *****日印发

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有关华政特色工艺纪念品的开发策划案

一、活动名称：

有关华政特色工艺纪念品的开发策划案

二、活动背景 ：

鉴于华政校内自然景观优美，人文特色鲜明。例如具有美式风格的建筑群，以及“沈泾塘”等国家生态水利风景区，以及一万多在校师生的形式多样、内容丰富的各类活动。但目前对此类资源的开发程度不够，校内对有关华政特色工艺纪念品的销售不多。特此提出本方案，旨在开发出一条华政特色工艺纪念品的设计、生产、销售的产业链。

三、活动目的、意义和目标：

经济效益：获得较高收益，形成华政工艺品创收模式。社会效益：给广大学生提供创业、就业、兼职的机会;提高华政知名度;为其他大学利用校内资源创收提供范例。

四、资源需要：

自然资源：校内风景；

人文资源：华政校史、建筑；

情感资源：学生对华政的热爱、对知名老师的崇敬以及学生之间的深厚情感。人力资源：在校师生

物力资源：前期投资、使用的地方（教室、活动中心、工作室等）。

五、具体产品（批量生产及定做业务）：

明信片类：校园风景、校史、学生活动纪念、学生集体（寝室、班级、学生会、社团等）的合影纪念

文化衫类：校园风景、校史、学生活动纪念、学生集体（寝室、班级、学生会、社团等）的合影纪念

软陶类：软陶人物（教授、老师、学生等）、软陶公仔

徽章类：班徽，院徽，校徽

配饰类：印有各类校园风景、校史、学生活动纪念、学生集体（寝室、班级、学生会、社团等）的合影纪念的帽子、手套、围巾、包包类等。

六、经费来源：

学院赞助、学生自我投资、广告赞助等

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为全面贯彻落实精神，配合省市政协开展有关文化产业发展专题调研，县政协组织人员于4月中旬至5月上旬深入乡镇、相关企业和文化产业发展迅猛的福建德化、永春和仙游三个县，围绕如何找准我县文化产业发展切入点这个中心课题，采取召开座谈会、现场走访、专题讨论等多种方式，掌握具体情况，充分听取意见建议形成本报告。

一、发展我县文化产业已经有了一定基础

文化产业是具有精神性娱乐性的文化产品的生产、流通、消费活动。文化事业的发展是文化产业发展的基础，文化产业是文化事业发展到较高程度的表现形式。

(一)我县文化资源的丰厚是文化产业发展的坚实基础。我县文化资源种类多、品位高、潜力大，一是种类多，积淀了以秋收起义为代表的红色文化、以山背、古艾国为代表的历史文化、以黄龙禅宗文化为代表的禅文化、以九岭山脉次原始森林为代表的绿色文化、以黄庭坚、陈氏五杰为代表的名人文化、以蚕桑、茶叶、供砚、木雕工艺制品为代表的特色文化;二是品位高，作为中国革命重要历史事件，秋收起义具有不可忽略的地位;山背文化作为江南新石器时代的文化符号、古艾国发生的历史事件载入《史记》、黄庭坚、陈氏五杰名扬海内外，宁红茶享有“宁红不到庄，茶叶不开箱”的美誉，表现出我县文化资源独有的魅力;三是潜力大，我县独有的历史事件、历史人物、地方产品，只要扎实求证，认真规划，努力实施，就可以开创一门学科，发展一个产业，富裕一方经济，具有深厚的潜力。

(二)我县文化事业的繁荣是文化产业发展的强大推动力。改革开放以来，我县文化事业得到长足发展，一是打造了文化品牌，培育了“双井之春”艺术节品牌，社会关注度、参与度显著提升;积极开展非物质文化遗产挖掘、传承、保护工作，全丰花灯被列为国家级非物质文化遗产保护项目， “宁河戏”、“一圣仙娘花灯”被列为省级非物质文化遗产保护项目。此次在全丰调研了解到，全丰镇充分利用全丰花灯获得国家级非物质文化遗产保护项目的优势，组织民间艺人活跃在湘鄂赣三省边界地区，去年演出近200场，获得收入70余万元。目前，有广东、浙江等演艺公司邀请全丰花灯表演队赴当地表演;做大名人文化品牌，举行了黄庭坚草书邮票首发式、拍摄了《大宋才子黄庭坚》电视剧;挖掘红色资源，拍摄秋收起义专题片、组织了高规格的苏区论坛;成功申报中国“书法之乡”。二是群众文化方兴未艾，群众自发组织的广场文化活动丰富多彩。三是文化基础设施逐步完善，高位推动乡镇综合文化站建设，扎实推进信息资源共享工程，完成全县乡镇网络整合，多措并举繁荣群众文化;四是文物保护工作得到加强，县委、县政府对保护工作高度重视，投资488万元对国保单位秋收起义纪念馆进行升级改造，投资7300万元对省保单位黄庭坚纪念馆进行扩建，投资80余万元对省保单位中共湘鄂赣省委、省苏维埃政府旧址进行维修。

(三)强工兴城战略为我县文化产业发展提供了重要机遇。近几年，我县强工兴城战略取得重大成就，为发展文化产业提供了重要机遇。一是引进了以浙江义乌创业园为代表的一批小商品、手工装饰品企业。工艺品生产作为文化产业的一个重要新兴产业，具有劳动力密集、门槛低、见效快、增收明显的优势，能形成对文化产业的硬支撑;二是创建了国家卫生县城、国家园林城市，建设了黄庭坚公园、马家洲公园、大洋洲公园，在建的有文化艺术中心、图书馆、博物馆、档案馆等一批文化项目，为我县发展文化旅游奠定了基础。

二、我县文化产业发展现状及制约因素

我县文化产业在国民经济发展中的地位和作用不明显，在产业规模、经营水平、运作方式和经济效益等方面无法与其他产业相提并论，明显滞后于我县经济社会发展，主要表现在：

(一)我县文化产业尚处在起步阶段。文化产业经营主要在网吧经营、印刷复制、电影放映、图书发行、书报刊零售出租、娱乐场所经营、音像制品零售出租、打复印、文体用品零售、室内棋牌游戏等领域，产业发展仍处在自发性状态，布局分散，组织化、市场化和集约化程度不高，不能形成产业集群，经济效益差。

(二)文化资源挖掘整合不够。资源开发能力弱，资源综合利用不够，开发各自为阵，缺乏有效整合，资源优势还不能真正转化为产业优势和市场优势。比如，文化资源与旅游资源如何衔接，文化资源与蚕桑、茶叶、工艺饰品生产如何结合，没有一个协调机构来搞统一策划、对外营销，旅游部门推介景点，没有一份完整的导游词;作为闻名全国的宁红茶、双井绿，经过数十年努力，外包装品位得到提升，但是其深厚的文化内涵没有被挖掘，仅见数种茶叶印刷了黄庭坚诗词，创新力、影响力不强。同时，文化产业市场不健全，文化消费水平低，市场容量有限，也制约了文化产业发展。

(三)文化创意人才奇缺。文化人才队伍总量不足，结构不合理，聚集能力不强，素质不高，专业性不强。发展产业所需的管理型人才、创意型人才、市场营销型人才奇缺，特别是高层次、高技能、复合型、外向型人才更为缺乏。同时，由于人事编制部门的条件限制，使得文化人才“进不来、留不住”，外流现象比较严重，制约了文化产业的发展。我们在万顺木艺公司了解到，因为文化创意滞后，该公司产品趋同化倾向明显，不能满足顾客求异心理，导致市场份额降低。该公司XX年销售额近1千万元，今年估计在200万到300万元之间，下降幅度明显。而文化产业本质上是创意产业，文化资源只是一个潜在的优势条件，如果没有强大的创意能力来推动文化资源的创造性转化，那么再优秀的`文化资源也只是形同虚设，创意能力的缺乏制约了我县文化产业发展。

三、其他地区发展文化产业的几点启示

《中共中央关于深化文化体制改革、 推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》把文化建设提到了一个新的高度，为文化产业发展提供了重要的战略机遇。调研组通过考察其他地区文化产业工作，深刻认识到文化产业在“扩内需、保增长、调结构”中发挥着重要作用，也强烈感受到文化产业发展具有一种综合的效应，对于提升县域形象，改善投资环境，增强县域吸引力，增加当地居民对本县文化的认同感，提升本地区凝聚力，都具有重要意义，发展我县文化产业时不我待。结合其他地区发展文化产业的成功经验，调研组归纳了几点对发展我县文化产业的有益启示：

(一)制订一个好的规划。德化县人口31万，面积2232平方公里，该县于XX年出台《关于加快文化产业发展的意见》，在大力推进文化体制改革、着力推进公共服务体系建设之外，重点发展陶瓷文化产业，注重挖掘具有浓厚文化底蕴的陶瓷企业，积极引导企业向上申报省市文化产业示范基地、文化产业创意基地，培育品牌龙头企业，引导陶瓷企业打造陶瓷文化背景与内涵，成功创建省级陶瓷文化示范基地3家，市级陶瓷文化产业示范基地3家;依托历史文化、民俗文化、生态文化、宗教文化、陶瓷雕刻技艺等文化资源优势，建设特色文化产业园，促进了陶瓷文化产业发展。目前，该县有陶瓷企业1100家，民营陶瓷研究所182家，XX年陶瓷产值82.38亿元，占全县工业总产值的64.23%，成为该县经济支柱。

借鉴该县经验，我县应尽快制订出台文化产业发展规划，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对我县文化产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等制定科学计划。规划要注重发挥比较优势和地方特色，明确产业格局，合理选点定位、精心选择主导产业、明确发展方向以及发展重点。

(二)找准一个强的产业。在发展文化产业工作中，要借鉴仙游经验，该县做大做强工艺品生产产业，当前聚集的资金过100亿元，生产厂家3300家，从业人员超10万人，年创产值160亿元，出口创汇1.25亿美元。我县发展文化产业一是要项目带动，以文化旅游为文化产业发展的突破口，珍惜良好的发展态势，多部门协作支持尚达信公司开发的温泉度假旅游及双井村文化旅游项目，以此为修水旅游引爆点，带动其他旅游项目开发。二是品牌带动，依托祈福工艺饰品品牌，带动其它产品开发;做强宁红茶叶品牌，做优绿冬、一家蚕桑品牌，使之成为文化旅游的支撑，相辅相成，相得益彰。三是创新带动，政府引导，社会支持，建立文化旅游、茶叶、蚕桑、工艺饰品创作基地，设立相关研究中心。

(三)出台一套实的政策。根据我县实际，在执行国家产业政策的前提下，通过深入细致的调研，根据我县文化产业的特点，制定完整的促进文化产业发展的政策文本。所制定的文化产业政策应当具有科学性、合理性、前瞻性、可操作性。内容涵盖文化产业结构政策、产业组织政策、产业布局政策、产业发展政策、产业竞争政策、产业序列政策等。要把发展文化产业与工业项目一同对待，享受资金支持、税费减免及用地、用电等优惠。尤其要厚待有一定基础的企业，如全丰花灯艺术的传播、万顺木艺和传统贡砚制作艺术的传承。调研组了解到，全丰花灯虽然有巨大的市场需求，但是至今尚未通过文化行政主管部门的审批，演出不合法，极大制约了该艺术的传播;万顺木艺的用材指标争取较难、融资渠道狭窄;以前有较大规模的工艺美术厂改制后，贡砚生产急剧萎缩，现在只剩下王令开的一个家庭作坊在生产，年产值不到100万元。对这些地方特色鲜明、文化内涵较深厚的产业，不能等同于一般企业视之，文化部门应该尽快完成全丰花灯表演的行政审批，林业部门要优先满足万顺木艺公司的木材需求。只有这样，才能最大限度发挥产业政策在调整当地文化产业结构、优化产业组织、实现资源优化配置的效应，体现产业政策的精髓。

(四)创新一套新的体制。文化产业发展涉及众多行业，需要综合协调，一是要成立文化产业发展领导小组，组长由县委或县政府主要领导兼任，统筹和协调本县文化产业的各项资源，定期召开协调会，分类指导，以加快本县文化产业的发展。考虑到我县已经成立文旅委并开展工作，建议按照“两块牌子一套人马”的模式，扩充文旅委职能，充实文旅委办公室力量，支持其承担起文化产业相关工作;二是创新工作机制，设立文化产业发展基金，专户专项使用;引导企业投资、社会融资，加快文化产业项目的规划、论证、推介等工作。

(五)建立一系列人才保障机制。一是建立灵活的人才引进机制。对文化人才实行突破户口限制，突破部门、地区界限，简化人才引进手续。对急需的高层次文化人才的引进，要开辟 “绿色通道”。二是制定可行的人才激励制度。积极扶持乡土文化能人、民间文化传承人特别是非物质文化遗产项目代表性传承人，开辟民族民间文化人才职称评审序列，建立相应的补贴和激励制度;三是落实优惠的人才使用政策。利用优惠政策引导文艺工作者、经纪人、企业家大力发展文化旅游业、图书出版发行及影视音像业、艺术培训展演及歌舞娱乐业、体育健身业等各类文化产业，扶持、培养、造就一批知名的文化企业和文化企业家。四是推行合理的人才培养办法，充分利用我县职高改扩建谋求新发展的机遇，开设应用课程，大力培养旅游、蚕桑、茶叶、工艺饰品等相关专业的人才，为企业发展提供全方位服务。

⬣ 文化产业园策划方案

现代石材产业园区的发展经过了不断的自我调整和转型发展过程，从最初的以标准厂房为主的第一代石材产业园，到集研发生产为一体的第二代石材产业园，再到兼有二、三产特征的“2.5产业”的第三代石材产业园的兴起，既有规划的引领，也有市场的推动。第三代石材产业园既有核心产品生产中心、产品研发中心和现代物流运营服务中心，又有商品展览、贸易、结算等商事服务和商务管理中心，基本上兼有了全产业链的生产和服务功能。它更注重空间的灵活性和功能的混合性，通过高效的空间组织为企业提供高效服务。

在国家大力推进节能减排政策，节能环保、低碳发展的观念深入人心的当下，现代石材产业园区在规划布局上也要体现绿色发展的趋势：在产业链布局方面，要充分体现循环经济3R原则，尽量做到少排放或无排放；在能源利用方面，除了企业采用的先进节能工艺技术外，还可以在园区厂房建设分布式光伏电站，不仅符合国家节能环保、低碳发展的政策，而且可以补充企业自身用电，降低企业生产成本；在雨水利用方面，可将海绵城市的内涵理念——低影响开发雨水系统（LID）的原理用于石材产业园区的开发建设之中，雨水经下渗净化用于生产和生活用水，减少对地下水资源的开采。

道路交通规划是产业园区规划的一项重要工作，它直接影响到园区规划的质量和可操作性。石材产业园区道路交通主要服务于人流和货物流，人流出行目的和出行方式相对单一，货物流主要是石材荒料、石材大板和规格板成品的输送，在规划石材产业园区的道路交通系统时主要考虑以下几点：

石材产业园区各个组成部分通过园区道路构成一个相互协调、有机联系的整体。园区道路系统规划应该以合理的园区用地功能布局为前提，在进行园区用地功能组织的过程中，应该充分考虑园区交通的要求，两者紧密结合，才能得到较为完善的方案，需要注意的是，在园区总体布局中要尽量使交通能够在全园区范围内均衡分布，避免道路过于集中或过于分散。

一般园区内道路面积占园区总占地面积的15%左右。按照道路在道路网中的地位、交通功能以及对沿线工厂的服务功能等，产业园区道路分为主干路、次干路、支路三级路网。主干路用于长距离快速交通，以交通功能为主；次干路用于机动车低速交通，起集散交通的作用，兼有服务功能；支路用于慢速交通，以服务功能为主，同时起划分地块的作用。

根据笔者多年研究，规划区总面积在5000m2左右的产业区，主干路红线宽度30m，次干路20m，支路12m；规划区总面积在10km2以上的石材产业园区，主干路红线宽度40m，最大不超过50m，次干路30m，支路20m，以达到节约用地的目的。道路规划中还要注意大型运输车的拐弯半径问题，考虑到园区内有超过15m长的大型运输车辆，所以石材产业园区的道路内圆弧最小拐弯半径不小于9m。此外，通常园区的主干路应与过境公路直接相联，为保证安全，园区各方向应保证不少于两个出入口，道路应采用较高标准，道路两侧不宜布置大量的出入口，以保证交通畅通。

在确定道路的走向和宽度时，尤其要注意节约用地和投资费用。自然地形对规划道路有很大影响，在地形起伏较大的丘陵地区和山区，道路选线经常受地形、地貌、工程技术经济等条件的限制，这时就不得不在地面上作较大的改变，如果片面强调平、直，就会增加土方工程量而造成浪费。因此，在规划道路系统时，要善于结合地形，尽量减少土方工程量，节约道路的基建费用。

园区中各种管线工程的用途不同，性能和要求也不一样，各种管线一般都沿着道路铺设，当几种管线平行铺设时，他们相互之间要求一定的水平距离，以便在施工养护时不影响相邻管线的工作和安全。因此，规划道路要考虑有足够的用地，一般管线不多时，应根据道路运输等要求来确定道路的宽度。需要注意的是雨水管和污水管是重力自流管，排水管道要有纵坡度，道路纵坡设计最好予以配合。

三、石材产业园区用地功能分区规划

现代石材产业园区不仅是一个简单的石材加工交易场所，而且还是集技术研发、仓储物流、产品展销、技术服务、行业指导、招投标、市场咨询等多种功能为一体的集聚区。一般规模的石材园区在功能分区上，主要分为石材加工区、仓储物流区、中心商务区、生活服务区、循环经济区、辅助设施区、绿化区等。根据不同的石材产业园区规模或客户需求，也可以在此基础上详细分区和简单分区。各分区的功能定位主要包括以下几个方面：

石材加工区是物流园区的主要功能区之一，这部分面积的占用在很大程度上决定了物流园区规模的大小，一般为总占地面积的50%~60%，主要用于石材荒料的选进料、锯切，大板产品的吊卸、刮胶、抛光、打磨、修补等技术和工艺。精品板材和石材异形雕刻产品在功能分区上也属于石材加工区。

仓储物流功能是园区建设的主体，也是最核心的功能。它具有石材荒料及产品的存储、保管、集散、装卸、配送的功能，一般位于园区附近交通最发达的地方，如高速路出入口、货运车站、码头、港口保税区等，便于为入驻企业和商家提供及时、便捷、周到的物流服务。

中心商务区是集办公、管理、会展、信息、娱乐、贸易、研发设计、培训检测等多功能的区域，一般位于园区地理位置的中心。大型的中心商务区是石材产业园区进行招商引资的平台，能够为国内外的生产商、经销商提供展示产品及其相关科技的功能。

生活服务区在物流园区中属于配套性的功能区，用于建设基础性商务服务设施、餐饮业、旅店业和集贸市场等设施（如公寓、宿舍楼、食堂、超市等），满足园区内工作人员基本的生活需要。在规划设计中要考虑尽量减少加工区污染（包括烟尘、噪声、污水等）对生活服务区环境的影响。

循环经济区是对石材加工过程中产生的边角料、石渣、石粉等废物进行资源综合利用的功能区域，如利用石渣、石粉生产免烧石粉砖、蒸压砖、建筑砌块、人工砂、人造石，利用边角料生产小工艺品、小日用品、石材马赛克等。建材物流产业园区都应有循环经济区或是废物利用区，石材产业的循环发展不仅能节能减排，变废为宝，更是石材产业可持续发展的方向。

辅助设施区的主要功能有两个：一是满足园区内部大型运输车辆的维修、停车、加油的服务功能，保障物流园区的正常运营；二是销售和维修各类石材机械、辅助材料、磨具、刀具等生产加工设施，使园区内石材企业轻松实现对石材机械、工具及各类易耗品的采购和维修，最大限度提高企业的生产效率。

绿化区分为公共绿地和生产防护绿地，在石材产业物流园区内的绿化区一般属于生产防护绿地，分布的特点是沿河流分布、沿高压线分布和沿主干道分布。园区内的加工区和生活商务区之间也应设计大型绿化防护带，起到把生产加工区和生活商务区隔离的作用，减少生产加工区对生活商务区的环境影响。

在石材产业园区总体规划中，园区规划要符合园区所在城市的发展总体规划和相关的用地、道路设计标准及规范，在做控制性详细规划时，还要计算综合技术经济指标，包括用地性质、占地总面积、建筑总面积、容积率、建筑密度、绿地率等约束性控制指标，一些园区相关工程设施规划，如给排水工程、电力系统工程、电讯系统工程、供热系统工程等规划，要与各相关专业工程师合作以便确定各管径及管道布局敷设方式。

日前，由中国石材协会牵头、西华大学和成都建工建材有限责任公司编制的《石材产业园区建设标准》正在修改中，该标准制定了石材产业园区的选址、总体布局以及园区道路交通、供电系统、污水处理及供水系统建设等方面的要求，对石材产业园区的科学规划具有较强的指引作用。

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