合同范本|上海买房日记(经典十五篇)
发布时间：2022-05-04上海买房日记(经典十五篇)。
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今天我们去上海玩，开车要五个小时才到达。我们到了海洋世界。那里有许许多多各种各样的鱼。有电鱼、鲨鱼、电鳗、红眼鱼、五花鱼、企鹅大的鱼比人还大，小的像小蝌蚪那么校
五点钟，我们离开了海洋水族馆。我们又来到东方明珠，东方明珠看起来有一千多米高，抬头看好像升在太空中。我们乘电梯来到最上面一个球，往下看，好高啊!马路边一个个行人像一只只蚂蚁，一辆辆车子像一只只乌龟在马路上爬。晚上，上海市像一片花海。我左看看，右看看，总是看不够。可是已经七点了，我们只能依依不舍的离开了东方明珠。
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上海，一个繁华多彩的国际大都市。拥有高耸入云的大楼；拥有大名鼎鼎的金融机构；拥有美不胜收的外滩；拥有热闹的步行街。在春节放假期间，我和爸爸妈妈来到了上海，一睹上海的风采。坐在大巴车上，看着一座座直插云霄的大楼映入我的眼帘，好像一个个顶天立地的巨人。
我们首先来到了有名的杜莎夫人蜡像馆。刚一入馆，便看见墙边摆放着许多名人的介绍，其中还有提出黑洞理论的霍金、伟大的政治家马克思、的作曲家莫扎特等。再往里面走，映入眼帘的便是一尊尊栩栩如生的蜡像，如同真人一般，仿佛下一秒他们便会走过来和你打招呼。在杜莎夫人蜡像馆中，我见到了已故的偶像：影视巨星张国荣、甜歌皇后邓丽君。
参观完蜡像馆，我们漫步走在人山人海的南京路步行街，丝丝凉风吹来，我们来到了外滩。看，那黄浦江的水虽然不是清澈见底，但是却别有一番风味。我放眼远眺，只见对岸的东方名珠塔熠熠生辉，直直地插入去霄。旁边的金茂大厦在白云掩映下若隐若现。许多奇形怪状的大楼十分引入注目，江岸边沙鸥三五成群，成群结队，时不时展开双翅飞向湛蓝的天空。
不知不觉，时间过得很快，我们告别了上海，在依依不舍中坐上了回家的大巴车。
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传闻广州房产税试点将扩容 投资客担忧利润将缩水国家税务总局近日下发《关于转变职能改进作风更好服务大局》的通知。通知中明确，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。据媒体报道，目前广州尚未收到相关方面的通知。有投资客担心，征收房产税会导致投资利润缩水。
广州入选可能性不大？
国家税务总局近日下发《关于转变职能改进作风更好服务大局》的通知。通知中明确，积极研究综合与分类相结合的个人所得税制度，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。有媒体报道，经广州市地税局证实，目前尚未收到广州试点房产税的相关通知。同时有专家预测，目前试点城市主要为特大及一线城市，本次试点增容因抽样合理的要求，广州入选可能性并不大。
“对一般购房者没太大影响”
国家统计局数据显示，广州上半年新建商品住宅同比上涨16.7%，二手住宅则涨10.4%，两项皆为全国亚军，涨幅仅次于北京。而今年广州的房价调控目标至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。这意味着，广州今年房价涨幅不能超过10%。但地价不断创新高，房价增幅接连40多个月飙升，从数据上看，广州今年完成调控目标或有难度。有业内人士表示，如果楼市持续大幅上涨，不排除有诱发新政的可能。
当前，政策走向及实施情况对市场仍然有着一定的牵引力。有投资客担心，个人住房房产税改革对自己的投资利润有潜在危险。一旦广州征收房产税，投资利润恐怕会缩水。而且一旦全国住房信息联网实现，即便在异地买的住房也会被征收房产税，有投资者因此选择转战商业性质产品。
房产专家韩世同对记者表示，目前广州的房产税和二手交易征收20%个人所得税政策并没有实施，房产税若开征，也很可能参照重庆、上海标准，对一般购房者并没有太大的影响，但对于手持多套房产的投资者来说，的确有可能造成一定的影响。
上海、重庆房产税如何征收？
目前上海房产税征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；2013年重庆房产税实行新标准，购买成交建面均价高于12779元/平方米的房屋均需要纳税。在此之前重庆对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税。
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住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的上海公积金贷款买房需要什么条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
上海公积金贷款买房需要什么条件
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的'住房公积金债务。
拓展
贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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我坐着动车来到了上海世博会，走进中国馆的大门，我们坐着电梯来到了中国馆内，从外部看只是一些普普通通的家具，走进一看原来是1875年的一些家具、玩具、文具，我一看那个铅笔盒再想想我的铅笔盒，才感到时代变化太快了，看完了家具就来到了有名的清明上河图的展区，清明上河图全长200多米，一眼望不到头。走近一看地上有一条清澈的小河，仔细一看原来是镜像投射上去的。
你再看画，画上的人物竟然可以动!在清明上河图上体现了古时儿童的欢乐，你看他们早早的就可以从书房里出来放起风筝，还在草地上捉蟋蟀呢!
你们有空也去看看著名的大都市上海，去看看美丽的世博会吧!
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今天是我和爸爸游上海的第五站——中国国家馆。出了地铁口远远就看到了巍峨壮丽的中国馆，中国馆的“中国红”由明度、艳度不同的若干种红色组成，象征着热忱、奋进、团结的民族风格。
中国馆有3大展区，分别是“东方足迹”、“寻觅之旅”、“低碳行为”它们展示了中国的过去和现在，描绘了美好的未来。最吸引我的是“东方足迹”，春天的故事响彻大江南北，我们欣赏了展现中国发展巨变的纪录片《和谐中国》，讲述改革开放以来中国城市的变化。伴随着轻快的脚步，我们来到北宋年间，欣赏张择端的《清明上河图》，上面演译的是宋朝百姓的生活，有小船在水中航行，一群骆驼驮着粮食进城来，城里的有百姓有卖菜的，有卖早点的，有耍杂技的，还有一群孩子在玩耍。画面栩栩如生，活灵活现，使人身临其境。
这次世博主题是：城市，让生活变得更美好，我相信，未来的生活会更舒适!
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安居乐业，想要打拼一番事业离不开家庭的支持，所以说老人经常说先要安家，再立业。上海是许多人想要打拼事业的一线城市。但是大家也知道在一线城市买房子，除了经济上的富足外，还有购房的资格。以下小编为大家整理了上海二手房需要满足的要求相关内容，希望对大家有所帮助！
一、根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：
1、已婚；
2、在沪工作满两年；
3、在沪无任何房产；
4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证；
5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。
在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。
此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：
1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税；
2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率；
3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。
二、这些二手房购买有限制条件：
1、已购公房
公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须取得房地产权证，并已按照标准价或成本价付清房款，才能上市交易。
2、回迁房
回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
3、经济适用房
已经住满5年的经济适用房，可以上市交易；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。若要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来小编整理了上海公积金贷款买房的流程是什么的相关内容，文章希望大家喜欢！
上海公积金贷款买房的流程是什么
1、那贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2、其职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3、当贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的.，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4、在缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
5、在异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
上海公积金贷款申请条件
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的上海二手房怎么贷款买房，仅供参考，欢迎大家阅读。
贷款流程：
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
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我们一家人乘着火车来到了上海，我们把麻烦先打理好了，就准备坐地铁往海洋世界玩。现在人们都说去上海就去游“世博”可我们就不同。只过了几分钟就到了海洋世界。门票买了，我们就进去参观，里面有许多小鱼还有大鱼，最引我注意力的就是身体像火箭的鱼，还有一条像童话中的鱼，感觉就好像是在做梦。
还看见一条蛇弯成圈圈，特别令人恐慌。我们到了水族管头顶上，厚厚的玻璃透过一只大海龟游过真是太奇妙，玻璃中还透着大鲨鱼我看了不经拿起照相机拍了起来。
爸爸还叫了专门拍照的人来帮我们拍全家照留念，照片洗出来了我和弟弟非常满意。时间也不多了，该是去看海狮表演了，我不经说了起来，我们赶紧往表演地走去，到了那，坐在凳子上，只听开始表演，海狮又叫又做人做的动作真是太聪明了。
海狮名字取得太有趣了，一个叫娜娜小姐，另一个叫大宝先生，他们表演接球，表演唱歌。
总之去了就知道！
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上海这座城市，有着太多人们的希望和梦想，在这里务工的朋友们很多，为的也是能赚到更多的钱，改善家人的生活质量。在上海买房子的话价格相对高，于是不少的朋友们会选择到外地买房子。以下小编为大家整理了上海公积金是否能在外地贷款买房的相关内容，希望对大家有所帮助！
上海公积金能在外地贷款买房吗？
1、只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。可贷款额度按照你所购房产的`城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
2、先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
3、如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
4、这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
5、从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。
公积金贷款条件有哪些？
1、具有常住户口。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3、有缴存住房公积金的情况证明。包括是否建立住房公积金，是否按时足额缴存住房公积金，是否欠缴住房公积金等情况；
4、有购买住房和修房的合同或协议，建造、翻修、大修自住住房的由规划行政管理部门、房地产行政管理部门出具的证明文件；
5、有住房公积金管理中心认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力和有资格担保的单位作为保证人；
6、申请住房公积金个人住房贷款的职工个人必须有不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
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每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。下面是小编分享的上海公积金在外地买房能贷款吗，文章内容希望大家喜欢。
上海公积金在外地买房能贷款吗
符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。上海市支持全国范围内的公积金异地贷款。
上海公积金异地贷款条件
1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
2、具有完全民事行为能力;
3、已支付不低于规定比例的首付款资金;
4、当前在外省市连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月)，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);若历史上曾在本市缴存的，当前本市住房公积金账户应已销户;
5、具有良好的信用记录与还款意愿;
6、具有稳定合法的'经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭在全国没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
7、所购房屋为本市具有所有权的自住住房，且借款人必须是所购房屋的产权人，并能够提供购买的相关合同、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;
8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;
9、符合市公积金管委会规定的其他条件。
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为了加强管理，我国统一出台了《居住证暂行条例》，对相关的内容进行了规定，进一步的完善了居住证的规定，同时也将之前的暂住证正式改名为居住证。以下小编为大家整理了上海居住证是否可以买房的相关内容，希望对大家有所帮助！
非沪籍人员在沪购房必须满足三个条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。
一、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。
二、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
三、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
四、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
拓展阅读：上海居住证办理需要哪些材料
（1）《上海市居住证申请表》；
（2）本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）。
（3）申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
居住在本人或近亲属租赁住房的`，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
一、上海居住证办理条件
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。最近不少用户反映去社区办理居住登记的时候，社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》，然后再来社区做《房屋租赁备案》。
二、办理流程
1、到现居住地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心办理居住登记。
2、登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。
3、现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
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去年夏天，我们一家乘着飞机去了中国上海游玩，参观了迪士尼乐园。
一进去，就看见了著名的小老鼠米奇，在它周围都是高大的绿树，就像是在保护迪士尼公园。我们先去了“幻想主题世界”。走进去就像是进入了原始森林，参观时，我们随着电影镜头回忆起了很多的著名电影。
我们找到了一名导游，可他不会说普通话，所以我什么也听不懂。不过这个导游带我们游玩了美丽的地方——威尼熊乐园。一进去就像走进了温暖的春天，风儿轻轻吹拂你的脸庞；坐在游戏车上，可以听到春雨似的“哗哗”声，小溪的流水声，让你回到了万物复苏的季节。
我们来到了森林小饭店。这家饭店不大，就像是森林里的'小木屋，旁边也是绿树成荫的大树，就像是到了世外桃源，不仅风景优美，而且食物也很可口。
上海的迪士尼美丽的景点和好玩的娱乐设施，真是让人流连忘返……
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今天是八月一日，暑假过了一半了，我终于盼来了爸爸妈妈休假带我去上海旅游，之前我兴奋了好几天。
坐了十几个小时的火车终于到上海啦！上海真大，高楼很多很多，都是几十层的，环境也很好，我感觉这里好的漯河简直都没法比。
我和爸爸妈妈首先坐地铁到酒店，我对酒店很满意。我们吃了饭就去上海博物馆，博物馆里宝贝真多。通过观看我知道了古代的枕头很硬，竟然是瓷器的，上面绘有花纹，我想：以前的人怎么用这么硬的枕头，要是我还不把头弄坏！
后来，我们又去外滩，走了好长时间的路，我直嚷累。结果刚到外滩就突然下起了大雨，我还没来得及好好看看外滩的风景，我们也没法去东方明珠了，只好坐车回去了，我想走这么长的路算白走了。
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