办公楼维修合同（通用18篇）_办公楼维修合同
发布时间：2018-03-23办公楼维修合同（通用18篇）。
办公楼维修合同 【一】
办公楼庆典致辞1
各位领导，各位来宾，同志们，朋友们，上午好!
云霞变幻耀金秋，溪水欢笑迎佳宾。今天是个喜庆的日子，在这喜庆的日子里，我们举行隆重的奠基仪式，热烈祝贺x×办公楼胜利开工建设。在此，我代表区委、区政府向光临奠基仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向关心和支持x×办公楼建设的各有关单位表示衷心的感谢，向在筹备过程中付出了辛勤劳动的同志们表示亲切的问候。
x×办公楼工程是区委、区政府20x年的一项重点工程;是区四大家的集体决策;是全区人民的共同心愿;也是时代和事业发展的需要。区委、区政府领导高度重视x×办公楼的建设工作，多次听取工程项目情况汇报。区委书记x×亲自参加项目设计方案评审，。经常过问、指导、督促项目建设，并要求将x×办公楼工程建成x×区的形象工程、标志工程、廉政工程。
经过x×办公楼建设工程指挥部前段时间的努力，已先后完成了x×办公楼工程地质勘探、施工图设计、监理和施工单位公开招标、施工临时道路建设、项目报建和审批等13项工作，已经具备了工程开工条件。
“百年大计，质量第一”，希望施工、监理、设计等单位本着对x×人民和对历史负责的精神，精心组织、精心施工、精心管理，确保工程质量、工程进度和施工安全;希望各有关部门继续支持和关心x×办公楼的建设，主动搞好协调与配合，力争x×办公楼早日竣工。
最后，预祝x×办公楼工程建设顺利，祝各位领导、各位来宾、同志们、朋友们身体健康，事事如意。
谢谢大家。
办公楼庆典致辞2同志们：
今天我们满怀喜悦之情，隆重举行阳光集团综合办公大楼开工奠基仪式，这是标志阳光集团发展壮大的一件大事，是改善公司办公环境的一件喜事，是提升企业形象的一件好事。
薛董事长在年初召开的员工代表大会上就响亮提出：“今年，将拿出x00万元用于集团综合办公楼、生活区广场以及西山公园的建设，生产厂区通过二次绿化，要使绿化面积达到x0%以上，继续大力改善员工的工作生活环境。”今天综合办公楼的开工奠基标志着公司对办公生活区二次改造的开始。
集团综合办公大楼由山西国有大型建筑企业，多次荣获“鲁班奖”的——山西省建一公司承建，总投资x00余万元，总建筑面积x.x万平方米，规划为x层，将建设成为集公司办公、商务信息、会务接待、住宿餐饮为一体的综合性、多功能办公大楼。它的建设，有利于营造良好的公司外部环境;有利于改善管理人员的办公条件，提高办公工作效率。
在这里，希望施工建设单位要保证工期、保证工程质量，工程监理部门要严格依法实施监理，公司相关部室要全力以赴，提供全方位优质服务，大力支持办公楼工程建设，确保设施完备、功能齐全、环境优美的办公大楼在年底如期投入使用。
最后，预祝公司综合办公大楼建设顺利!
办公楼庆典致辞3各位领导、各位来宾、同志们：
上午好!
今天，我们怀者无比喜悦的心情在这里集会，隆重举行西x区迁址仪式，这是西x区农村经济和各项社会事业建设中的一件大事，也是一件喜事!在此，我代表办事处向前来出席迁址仪式的各位领导、同志们表示热烈的欢迎!向所有关心、支持、帮助西x区建设和发展的社会各界致以崇高的敬意和衷心的感谢!
自办事处成立至今，西x区解放思想、转变观念，艰苦奋斗，开拓创新，经济和社会各项事业的发展取得了显著成效。但由于管区一直在办事处机关办公楼办公，离管区辖区有一定距离，给辖区五个村的干部群众往来管区办理各项业务带来诸多不变。今年下半年，本着方便群众、密切村、管区两级干群关系的原因，经街道党工委、办事处研究决定，将西x区迁离办事处机关，迁至管区辖区村庄腹地——x村。经过装修，现在，办公场地焕然一新，办公环境得到极大改善，这是西x区机关干部的一件大事、一件好事、更是一件喜事，从今天起，同志们要在新环境里更好地为群众服务。
值此喜庆之际，我代表办事处对管区提几点要求：同志们要进一步统一思想，团结群众，增强干事创业的责任感和加快发展的使命感。要以时不我待的危机感和紧迫感，开拓进取，扎实工作，团结和带领广大群众大发展、快发展，在改革发展中增加收入，改善生活，得到实惠。要努力探索新形势下农村工作的新途径、新手段，着力解决影响农村经济社会发展的新矛盾、新问题，在构建稳定、和谐的社会主义新农村中闯出一条新路子，亮出自己的特色!最后，对百忙之中参加今天仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
谢谢大家
办公楼庆典致辞4各位领导、同志们：
今天是x县局乔迁之日，首先让我以激动的心情，代表x县局全体干部职工，向各位领导的到来，表示热烈的欢迎!并借此机会向给予x县局大力支持的省局党组、市局党组和x县委、县政府表示衷心的感谢，向一贯关心支持x局发展的各兄弟单位、社会各界人士表示崇高的敬意。
x县局自建局以来，始终靠租房办公。今天拥有了自己的办公大楼，这是一个里程碑——不仅是环境改变的里程碑，而且也是职能发挥里程碑。从此以后，我们将以崭新的面貌活跃在质监战线上，努力为地方经济发展保驾护航，当好企业的服务员，当好人民群众的保护神。以优质的服务促进地方经济的发展，促进和谐社会的发展，努力打造让政府放心，使群众满意的职能部门。
新环境就要有新气象。新气象就要有新作为。x县局全体干部职工决不辜负各级领导的期望，全身心投入到事业发展和职能发挥上，以局党组年初提出的“转变作风、更新观念、树立全局新形象;勤俭节约、艰苦创业、开创质监新局面”的工作方针为指导，朝着既定的目标，向全省质监系统先进行列迈进。我们相信有各级领导的大力支持，有全局干部职工的共同努力，x县局的各项工作必定会取得新进展、新突破、新成效。
最后，再次向各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
谢谢大家!
办公楼庆典致辞5各位领导、各位来宾：
今天，我局隆重举行办公大楼乔迁庆典。首先，请让我代表x市国土资源局向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，并致以崇高的敬意!
为适应国土资源管理事业发展的客观要求，带动x开发区建设，我局办公大楼经市政府常务会议研究决定，于x年×月正式动工兴建。在办公楼建设过程中，我们积极筹划，确保建设资金到位，先后向上级主管部门及其他相关部门争取资金，得到了省市领导的高度重视和大力支持。为做到合理规划布局、科学设计，把国土资源大楼建设成华新开发区的一个亮点，得到了市规划部门、建设部门、质监部门的支持和帮助。为依法依规按程序操作，我们自觉接受监督，公开、公平、公正招标施工单位，严格执行工程预算、核算方案，得到上级领导和社会各界的理解和肯定。为不增加财政负担，我们发扬自力更生、艰苦创业的精神，在足额完成财政上缴任务的前提下，既求生存，又图发展，秉着厉行节约的原则，紧缩开支，保证了建设速度，保证了安全施工，保证了工程质量。尤其是后期工程建设，为加快建设进度，施工单位克服重重困难，加班加点，日夜苦战，取得了较好的经济效益和社会效益。
大象无形，润物有声。经过艰苦努力，国土资源大楼现已正式落成，总建筑面积x×m2，总造价x万元。可以说，国土资源大楼的落成乔迁，倾注了省国土资源厅领导的热情关怀，体现了市委、市人大、市政府、市政协领导的英明决策，得到了相关单位和社会各界的大力支持，也凝聚了建设施工单位的艰辛劳动。
国土资源大楼的落成乔迁，改善了我局的办公条件，创造了优美舒适的办公环境，必将给我局带来光辉的发展前景。目前，我局工作来势很好，在耕地保护上实现了占补平衡和耕地总量动态平衡;在土地收益上实现了翻两番的目标;在资产管理上实现了市场运作经营理念;在业务工作上实现了国家级先进单位零的突破。在新的工作环境中，我们决不辜负上级领导和社会各界的殷切期望，我们将在新的起点，以崭新的姿态，切实增强使命感和责任感，牢固树立忧患意识，爱岗敬业，求真务实，与时俱进，开拓创新，为我局文明建设和全市国土资源管理事业做出更新更大的成绩，为促进全市经济发展，全面建设小康社会作出应有的贡献，我们的明天将会更加美好。
最后，请让我代表x市国土资源局全体干部职工，向所有关心支持局办公楼建设的各级领导，有关单位、社会各界人士，以及参加大楼建设的全体施工人员表示衷心的感谢，祝各位领导、各位来宾身体健康、工作顺利、万事胜意!
办公楼维修合同 【二】
11.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或动迁导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
11.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
11．3若合同履行过程中出现本条第2款的情形，双方协商解决，但甲方不承担承租方投入建设、生产等损失的赔付，仅就剩余租金进行协商。
办公楼维修合同 【三】
甲方（出租方）：乙方（租用方）：
法定代表人：法定代表人：
职务：职务：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
乙方因公路施工生产需求，租用甲方机械设备，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁设备概况
机械名称：
规格型号：
出厂日期：
设备运转台时：
设备数量：
作业用途：
最低生产能力及质量标准：
使用地点：
进场时间：甲方按照乙方要求，于年月日将设备运抵乙方指定地点。
第二条 租赁期限
自年月日起至乙方施工生产不需用时为止。
第三条 租赁机械调遣费和操作手工资
1。租赁机械的进退场调遣费由乙方承担。
2。机械操作手由方委派，费用由方负责，每月工资元。
第四条 租赁方式及租赁单价
1。根据设备使用年限的不同，在“年度租赁设备最高限价”的基础上下调%。
2。机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的“年度租赁设备最高限价”。单价定为：元/月；元/台班；元/立方米；元/台时；元/吨。
3。以为计价标准租赁时，甲方设备的实际作业量应达到国家相关规定或乙方规定的定额产量，否则乙方将根据定额标准在租赁费结算时给予扣除。
4。合同期内，除月租设备外的设备停驶费自负，不负责因自然或非自然因素造成的设备停驶费用。
第五条 燃油
1。月租设备的燃油费用由乙方负责（主油），甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量，经双方核定该设备千克/小时，如在使用时油耗超定额，超出部分由甲方负责。
2。采用台班、台时、计件为计价标准时，燃油费用由甲方负责。
第六条 租赁设备的使用、维修规定
1。月租设备每天工作小时以上为1个台班，不足时按实际台时统计支付费用。
2。合同期内，甲方设备由乙方统一管理使用，乙方下达合理生产任务，甲方应听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。
3。甲方应根据施工生产计划，合理安排设备的维修、保养时间（费用自理）。
4。甲方操作手应遵守乙方规定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、结构层、桥涵等设施损坏，损失由甲方负责赔偿。
第七条 租金结算
甲方根据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证，每月日结算。
第八条 安全生产
1。甲方必须严格执行《中华人民共和国安全生产条例》及其他相关的规定。
2。甲方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒绝作业。
3。除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。
第九条 租赁机械的毁损、灭失或丢失
遇有不可抗拒的自然灾害对机械设备造成损坏或丢失时，乙方有责任向相关部门提供证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。
第十条 附加条款
1。乙方根据甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，费用从甲方收入中扣除。
2。甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定时，乙方有权解除租赁合同。
3。甲方机械在达不到乙方规定的作业产量、质量、工作时间，或机械设备故障率高，或甲方人员人为因素造成停工、误工，乙方有权解除租赁合同。
第十一条 争议解决
凡因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式份，甲方执份，乙方执份，上报备案一份。
第十三条 本合同自签订之日起生效。
第十四条 附件：驾驶员身份证和操作证复印件。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人：代表人：
合同签订地点：
年月日
年月日
办公楼维修合同 【四】
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循自愿平等公平诚信的原则，双方就搭建大风乡畜牧兽医站办公楼房顶一事协商一致，订立本合同。
二、工程质量及验收标准：施工完毕后，保证能抗六级大风，不漏雨。彩钢的板材厚度为4mm。如果两年内出现垮塌、破损，乙方需要在出现垮塌破损后24小时内现场维修，所需的费用由乙方负责。
三、工程计价：此工程的彩钢瓦按板材面计价，单价为：80元/平方米，施工面积为平方米，总价为元。
六、甲方的责任：
1、甲方提供施工所用的电，提供便利的施工条件。
1、严格按施工要求施工。
2、严格操作规程施工，不强行、违规施工，严格杜绝火灾的安全事故的发生。否则乙方承担由此产生的全部责任。
3、该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人生伤亡或财产损失所发生的一切责任，保障保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员诉讼、控告、索赔责任及可能发生的费用。
七、付款方式：该工程施工完毕后，甲方按乙方所完成的彩钢瓦搭建面积及质量验收合格后，甲方提供有效税务发票，带乙方报账款到账后，一次性结算工程款。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同之签字自日生效。
办公楼维修合同 【五】
甲方：* *
住所地：***
法定代表人：*
委托代理人：***
乙方：****
住所地：***
法定代表人：***
依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、工程名称：***办公楼室内装修工程
2、工程地点：**
3、工程承包方式：包工包料
二、工程内容
工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准;
三、工程造价
人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。
四、工程期限
工程开工日期：*年*月*日
工程竣工日期：**年**月**日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。
六、付款方式
装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。
七、双方责任
工程量清单1份。
2、乙方：
(1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。
(2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。
(门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。
(分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。
(5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。
八、其它事宜
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称 乙方单位名称
(盖公章) (盖公章)
法人代表： 法人代表：
办公楼维修合同 【六】
承租方（简称甲方）：
出租方（简称乙方）：
因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议：
一、设备：数量：壹台，机械使用地点：
二、租赁期限（时间）：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。
三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。
四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费
五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。
六、甲方无偿提供设备使用的燃料（柴油）和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。
七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。
八、违约责任：由违约方负责。
九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
办公楼维修合同 【七】
1。甲方必须严格执行《中华人民共和国安全生产条例》及其他相关的规定。
2。甲方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒绝作业。
3。除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。
第九条 租赁机械的毁损、灭失或丢失
遇有不可抗拒的自然灾害对机械设备造成损坏或丢失时，乙方有责任向相关部门提供证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。
办公楼维修合同 【八】
7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。
7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。
7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
办公楼维修合同 【九】
本文内容：
工程名称：xxx工程
合同编号：xxx
xxx
工程施工合同
合同文件
第一部分
协议书
发包方（以下简称甲方）：xxx
承包方（以下简称乙方）：xxx
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。
一、
工程概况
工程名称：xxx
工程地点：xxx
工程内容：xxx、
工程立项批准文号
二、
工程承包范围
1、
承包范围：xxx总承包（施工图中所含土建、装饰、给排水、电气，设备安装，消防工程等）。
三、
承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行总承包，即包人工、包材料、包质量、包安全、保工期，包验收。
四、
合同工期
1、
合同工期：
总工期为xxx天（含节假日，
雨雪天工期不顺延）
2、
开工日期：
以开工通知单为准。
五、
质量标准
全部工程达到国家验收合格标准。
六、
合同价款
金额（大写）暂定：人民币
约xxx万元（以实际决算为准）
七、
组成合同文件
组成本合同的文件包括：
1、
施工补充协议
2、
本合同协议书
3、
本合同专用条款
4、
意向协议书
5、
投标书（承诺书）及其附件
6、
本合同通用条款
7、
标准、规范及有关技术文件
8、
图纸
9、
双方核对确认的工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、
合同生效
合同订立时间：*年*月*日
合同订立地点：xxx
本合同经双方签字盖章后生效。
发包人（公章）：xxx
承包人（公章）：xxx
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
授权代理人（签字）：
授权代理人（签字）：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
审签机关（公章）
公证机关（公章）
经办人：
经办人：*年*月*日*年*月*日
合同文件
第三部分
专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义见本合同文件“通用条款”第一条。
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、施工补充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用___语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》国务院《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程施工合同（GF—1999—0201）》
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
A.
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20xx
B.
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20xx
C.
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20xx
D.
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20xx
E.
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20xx
F.
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20xx
G.
《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-20xx
H.
《建筑给排水及暖通工程施工质量验收规范》GB502042-20xx
I.
《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》GB502043-20xx
J.
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx
K.
《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》GB5020327-20xx
L.
《建筑工程文件归档整理规范》GB/T5020328-20xx
M.
现行当地有关的标准、规定
3.4当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为使用条件。
4、图纸
4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：20xx年x月x日提供陆套盖有设计图审章的图纸给乙方，在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。
4.2甲方对图纸的保密要求：未经甲方同意，乙方不得将本工程图纸及相关工程资料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸，否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名：
职务：总监理工程师、总监代表、专业监理
甲方委托的职权：
对工程施工质量、进度进行监理，并且组织分部、分项工程验收和安全文明施工检查及其他监理合同中所规定的“监理人”权利。其工作对发包人负责。
需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）对工期、施工方案及技术措施的调整和需发生费用的经济签证；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）发包人认为须取得批准方可实施的其他重要事项；
5.2发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师:
职权：负责工程项目质量、进度及工程项目的现场管理工作；协调现场施工，办理签证；参与工程各阶段的验收等。
6、乙方项目经理
姓名：
职务：
项目经理:
职权：按发包人认可的施工组织设计组织施工，根据乙方法人代表或其授权人的授权范围对本工程的质量、进度、安全全面负责。
7、甲方工作：
7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
7.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成时间：
合同签订后，保证“三通一平”使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上各项遗留问题。
7.1.2将施工所需的水、电接至施工场地的时间：
乙方施工队伍进场前7天，水、电容量满足乙方施工要求并接至施工现场红线范围内。（场地接水、接电至任何部位，由承包人自行解决，其费用由承包人自理。水、电发包人已申请开户，承包人每月应及时向水、电部门缴纳水电费，否则发包人有权从应向承包人支付的工程进度款中扣除，同时承包人应承担由此引发的后果及发包人对承包人水、电费两倍的罚款，对此承包人不得提出任何异议。通讯由承包人自行解决。）
7.1.3工程地质和地底下管线资料的提交时间：
开工前十天，提供有关工程地质图和地下管线网的资料，并对其真实性、准确性负责。
7.1.4由甲方办理的施工所需证件、批件和名称和时间：
甲方按国家有关规定，在允许时间内，办理该工程的相关手续。
7.1.5水准点与坐标控制点验要求：
开工前将水准点、坐标点以书面形式交给乙方，并现场交验。
7.1.6组织图纸会审和设计交底的时间
双方另行约定
7.1.7在施工期间根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整，在甲方和监理审批认可的现场平面布置图范围内，如果发生设施及设备搬迁，由此增加的费用由甲方承担。
8、甲方委托乙方办理的工作：
协助办理工程招标手续、建筑工程施工许可证、向城建档案移交竣工资料及竣工图，承包人应积极配合。
9、乙方工作
乙方应按约定的时间和要求，完成以下工作：
9.1需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：
甲乙双方根据工程实际情况另行约定。
9.2应提供计划和报表的名称和时间
图纸会审后7天内将施工组织设计报甲方，30天内将施工图纸预算报甲方。每月25日向监理人，并提供下个月施工进度计划。如不按时报送以上资料，发包人有权延期支付工程进度款。
9.3承担施工安全保卫及非夜间施工照明的责任和要求：施工场地内由乙方负责。
9.4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：按xx市有关文件规定办理各项有关手续，并书面通知发包人；发包方承担办理有关手续发生的费用。因承包人责任造成的罚款除外。
9.5施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、市政设施、古树名木的保护要求及费用承担：
乙方提出方案，甲方进行审批，费用由甲方承担。因乙方施工造成的损失由乙方承担。
9.6施工场地的要求：
9.6.1乙方应按批准的施工组织设计中的总平面图布置。
9.6.2施工现场入口的乙方项目部办公室区要在显眼处挂牌，入口处要设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程现场平面布置图等。大门口要进行硬化、绿化处理，出入口安排门卫，并设置符合要求的洗车台。
9.6.3场地围护：在工地四周要做围护（方案须经甲方签证认可），红线外围及标段间的围墙，围墙高2.2米，采用砖砌筑，外侧粉刷，批白，费用由乙方承担。在围墙上甲方将做些CI宣传内容，乙方不得擅自在上面做任何宣传性内容。
9.6.4生产及材料堆放区：场地内施工主干道由乙方修筑，费用由乙方承担。
9.7在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，并应将承包人的任何设备和多余材料储存并做妥善安排；及时从现场清理并运走任何废料、垃圾、不再需要的临时工程。因承包人违反有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。交工前，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场并打扫干净，清理现场达到市容环境卫生方面的要求，并承担由此而发生的费用。
9.8承包人应对发包人移交的水表、电表进行保护，并按时缴交水电费用。
9.9承包人应对发包人提供的水准点、坐标点和控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人可联系原放样单位复位，所发生的费用由承包人承担。
9.10承包人全权负责其劳务及职员的雇佣、工资的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何时候应采取一切合理的预防措施，以防止其职员发生任何违法的、妨害治安的行为，并维护和保护工程场内的个人或财产免遭上述行为的破坏。
9.11承包人应以迅速而有序的方式将所采购的材料运至工地现场，并承担见证取样、送检；当承包人开展与本合同有关的各种试验、试样工作不符合现行规定（包括不及时开展相关工作）时，发包人有权直接指定符合有关规定的试验检测机构进行相关试验、试样、检测工作。
9.12承包人在施工中负责总包管理和配合，如有需要，还应配合供水、供电、市政、有线电视、通讯、网络等有关部门的施工。
9.13承包人必须做到安全文明施工，自行处理协调好与周边居民、社区、单位和其他参建单位的关系，工程所有处理周边关系，施工安全所发生的费用由乙方负责，确保工程顺利完成。如因承包人确实无法解决的问题应及时申请发包人协助解决，以不耽误工程进度为原则。
9.14施工中所需临时用地、占道、场外运输等均由发包人负责办理相关手续，其费用由发包方承担。
9.15承包人及时向xx市建设行政主管部门办理项目开工前期必要手续以确保按期开工。承包人应负责本工程档案管理，竣工资料的检查、汇总。
三、施工组织设计和工期
10、施工组织设计
10.1乙方提供组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
图纸会审后7天内提供专项施工方案。每月25日提供下月的进度计划。
甲方确认的时间：7天内
四、质量与验收
工程质量必须达到：国家现行施工质量验收规范合格标准
11、具体节点细部要求：
11.1抹灰工程砂浆搓毛不能有色差：阳角需有成品塑料护角或其他保护措施。
11.2砖砌体内外砂浆必须饱满。
11.3墙体开槽必须采用机械开槽。槽宽≥60㎜时必须挂设钢丝网，宽度不小于200㎜。
11.4砂浆找平、抹灰必须有防空鼓、防裂、防漏措施。
11.5外墙砖砌体与梁、柱结合处必须钉钢丝网，宽度300㎜。
11.6外墙凸出墙面的线条、楼梯、窗眉等部位做成品滴水槽。
11.7地下室、屋面、卫生间、厨房、窗户周边、外墙等无渗漏。
12.隐蔽工程和中间验收
12.1按国家有关规范要求以及监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。监理工程师及发包人验收合格并不能解除承包人对隐蔽工程质量及安全的责任。当监理工程师及发包人认为有必要重新检验时（重新剥离或破坏性实验），承包人应予以积极配合，检验合格的，工期顺延，费用由发包人支付；检验不合格的，工期不顺延，费用由承包人支付。
12.2工程主体及竣工验收所需检测费用，按规定甲、乙双方各自承担应缴纳的费用。
13设备调试费用的承担：按规定办理。
五、安全施工
14、安全施工与检查
14.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
14.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全生产管理的规定进行施工。
14.3安全文明施工：
（1）建筑物周边必须设置符合要求的排水设施、保证施工场地不积水；
（2）施工道路必须夯实并铺设煤渣或混凝土，保证道路的畅通；
（3）砂、石、钢筋的堆放场地必须采用混凝土硬化；
（4）本工程必须采用全新的合格安全网；
（5）施工总平面布置图必须报甲方审核批准；
15、安全防护
15.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道及临街交通要道路附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经甲方及监理认可后实施，并计取相关费用。
15.2外架的搭设采用钢管脚手架且必须满足现行国标脚手架搭设规范及当地政府管理部门的规定。
16、事故处理
16.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担事故的一切经济损失和相应的法律责任。
16.2甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
六、工程造价及合同价款
17、工程造价
17.1执行文件：建筑工程按《xx省建筑装饰装修工程消耗量标准》，安装工程按《xx省安装工程消耗量标准》；。材料价格参照执行xx市同期《工程造价信息》。在工程实施过程中，若遇定额或其他相关文件变化，作相应调整。
17.2计价方式
17.2.1取费标准
土建，安装，装饰工程按照xx省20xx年消耗量建设工程费用取定表取费，根据双方议定取费后的总价再下浮8%作为甲乙双方最终结算价。
17.2.2工程竣工结算时材料价格按照施工期间加权平均值进行计算。
17.2.3《工程造价信息》中没有的材料由甲乙双方根据市场情况共同定价。
17.2.4所有甲供材料由供应商提供税务发票给乙方入账。
17.2.5设计变更、现场签证等原因造成的工程价款的变更计价方式同主体工程一样，但任何时候的设计变更所产生的工程量均应按清单计价，无定额子目时，参照相应子目执行，无参照时按市场价甲方计签证计算。
17.2.6设备等场外运输按定额套取，设备短途运输及材料二次搬运按实际签证计算。
17.2.7设计变更及现场签证管理
（1）乙方必须在签证工作内容施工完成后的7天内上报签证单给甲方，否则，逾期甲方有权拒签，乙方送达签证3天内，甲方须审核确认，否则视同认可。
（2）当工程变更时，发生的费用无法根据变更文件进行计量的，乙方应在变更工程持续实施过程中向甲方、监理提请现场签证并填写签证单，变更工程被隐蔽无法计量的，甲方有权拒绝签证。
（3）办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式贰份，甲乙双方各持壹份。
（4）现场签证单统一使用甲方指定的现场签证单格式，此单由施工单位填写。
（5）为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证单位的编号等，否则不予办理。
17.3土建工程定额直接费计算的几点规定：
17.3.1固定钢筋用的马凳筋和剪力墙内支撑铁按施工规范和甲方批准的施工组织设计的规定计算工程量，套取钢筋工程定额子目；
17.3.2：“电渣压力焊”按造价管理站颁发的调整子目计算定额直接费。
18、合同价款的确定及调整
本工程采用总承包方式，乙方负责总承包管理。
18.1乙方于图纸会审后7天内将施工组织设计提交甲方审定，15天内将施工图预算送达甲方，预算书的内容必须完整、准确，甲乙双方共同对施工图预算进行核对，作为该工程进度款的支付依据。工程竣工按实际完成工程量和相应的材料单价、人工标准进行结算。
18.2本工程的下列费用实行包干单价，按合同规定计取相应费率。
包干内容包括：
A、砖墙与混凝土、柱、梁结合部必须钉钢丝网（0.6MM、10000目、宽300），射钉加铁皮垫片固定，实行包干价￥xx元/M（每米xx元）；
B、砼面抹灰工程界面剂￥xx元/㎡（每平方米xx三元）；
C、签证工日：普工120元/工日、技工160元/工日。
D、估价部分按规定计取税金
18.3本工程按国家规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税务等部门交纳。
18.4本工程暂定合同造价为人民币
万元（大写：
万元）
18.5可调整部分：A、设计变更、现场签证、甲方要求增加项目，乙方要统一编号后全部按甲方认可为准，费用调整按17.2.7款执行。
七、工程进度款的核实、支付与竣工结算
19、工程款支付
19.1本项目要求垫资施工，乙方垫资完成主体封顶并验收合格后支付工程款xx万元。
19.2、符合竣工验收条件，再支付工程款xx万元。
19.3，工程验收合格且完成备案合格后，按建设工程施工合同规定日期结算审核完毕并在结算书上签字盖章认可，付至总造价的97%.余3%质量保修金，按质量保修书约定支付（无息）。
19.4，所有工程款项，乙方均须向甲方提供项目所在地税务机关认可的正式发票，否则由甲方负责代扣缴有关税费。
八、材料、设备
20、施工用材料按设计要求，由乙方采购并按17.1规定进行结算；所有主要材料必须在报送甲方和监理审核认可后方可采购，且必须在报送产品范围内选择。否则，由此造成的一切损失由乙方承担。
21、所有材料和设备必须符合设计要求和验收标准及相关规定；材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用。
22、甲方指定样板或品牌的材料各设备，进货时按样板质量验收，如发现不符合质量要求或未按照指定的品牌进行采购，由此造成的一切损失由乙方负责，电梯甲方自行采购。
23、材料、设备限价（限价价格已含采购保管费）
23.1限价是指由甲方根据选定的样板、品牌、规格及市场情况，在施工过程中根据实际需要进行限价。
23.2对于限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后5天内书面通知甲方，进行协商定价。
23.3、根据工程需要，经征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、设备。
九、奖罚措施
24、工程进度奖励：乙方如未按本合同约定的工程竣工日期完成相应的工程，则乙方应向甲方支付违约金；竣工日期每延期一天罚款人民币xx元，逾期超过30天的，则竣工日期每延期一天罚款人民币xx元，若乙方按合同约定的工期提前完工，则甲方应向乙方支付奖金每天人民币xx元，工期奖金及违约金总额都不得超过单位工程总造价的10%。
25、工程质量奖罚
乙方未按合同约定的工程质量标准完成相应的工程，乙方承担全部费用整改至达标，工期不顺延，因此造成甲方的全部损失由乙方承担，且甲方有权对乙方处以单位工程合同总价的10%违约金。
十、竣工验收
26、竣工验收
26.1乙方提供竣工图的约定：贰套（并提供电子版竣工图壹套）。
26.2中间交工工程的竣工验收规定：竣工验收前一周内书面通知甲方，由甲方组织有关部门进行验收。
十一、工程移交
27.1、乙方应在竣工验收合格后20天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。
27.2甲方未按规定日期办理结算并支付工程款时，乙方有权拒绝移交工程，并由甲方承担违约金。违约金计取方式按中国人民银行同期贷款利息标准4倍给付乙方，且不低于月息2%。
28、乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕。
32、本工程项目产品在未移交甲方之前，乙方须负责维修，超过合同规定保修时间，维修由甲方支付费用；如甲方提前使用，因损坏发生的维修费用由甲方承担。
十二、违约和争议
30、甲、乙双方的违约应承担的责任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分
通用条款》和下述约定执行。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担下列违约责任：
（1）承担应付工程款的贷款利息。贷款利息的计取方法：按中国人民银行同期贷款利息标准4倍给付乙方，且不低于月息2%。
（2）承担乙方管理人员工资及在场工人停工补贴。
（3）承担乙方机械停滞费、钢管架租赁费，及相关周转辅助材料损耗费，计费单价执行市场价。
（4）工期相应顺延。
31、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
十三、其他
32.保险
乙方投保内容：按本合同文件GF-1999-0201《通用条款》中第40条执行。
33担保
33.1甲方向乙方提供履约担保，担保方式为
/
担保合同作为本合同附件；
33.2乙方向甲方担保方式为
/
担保合同作为本合同附件；
34、合同份数
双方约定：合同正本两份，双方各执一份；副本捌份，双方各执肆份。
十四、补充协议
35、如有以下情况之一发生，在监理工程师发出第一次监理通知单2日内拒不整改导致发出第二次监理通知单的，发包人有权从应向承包人支付的工程款中直接扣除罚金1000元人民币/次，直至解除合同。
35.1、监理工程师已签发开工通知书，而承包人迟迟不开工的；
35.2承包人在施工过程中擅自停工、窝工的；
35.3在工程实施期间，未经监理工程师批准，承包人的施工管理人员缺员的；
35.4承包人施工过程中明显违背招标文件及其附件约定，违反强制性标准或施工操作规程，工程质量无法达到合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的；
35.5在施工过程中，承包人因出现上一道工序尚未按规定报监理工程师验收或不合格擅自进入下一道工序施工、将不合格材料当合格材料使用、在分部分项工程报验后被发现存在明显质量缺陷等情形之一而被监理工程师发出监理通知单的；乙方须及时整改。场外二次运输按规定计算；因场地狭小导致材料二次调拨的按实际发生计算。
36、本合同所有附件均与本合同具有同等法律效力。
37、发生前述违约情况的，甲方有权无责解除合同，同时乙方需按合同总额的`20%向甲方支付违约金。
工程质量保修书
发包人（全称）xx
承包人（全称）xx
为保证xx工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订本工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、质量保修范围和内容
质量保修范围和内容包括：承包人承包范围内的土建工程、消防，智能化、电气系统、给排水管道、设备安装、装修工程。
二、质量保修期
质量保修期从实际竣工验收合格之日算起。分单位竣工验收的工程，按单位工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1.，电气系统、给排水管道、土建装饰装修，消防，智能化，设备安装为壹年；
2、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
3、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
4、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
5、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
6、装修工程为2年。
三、质量保修责任b
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量，因承包人原因致使工程在合理使用期限
内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的3%，金额为人民币约xx万元整(大写），质量保修金执行利率为零。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满（壹年；）后14天内，将剩余保修金（无息）返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：_________
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：*年*月*日*年*月*日
办公楼维修合同 【十】
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的办公楼装修合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的.方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。
五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
丁方：___________________
签约日期：_______________
办公楼维修合同 【十一】
4.1租金
租金支付货币为人民币，按年支付，每年67万元人民币。
4.2其它费用
乙方负责支付租赁房屋的水、电、供热、燃气、垃圾排放、增容费等其他不可预见的费用，乙方按相关标准直接向政府有关部门支付。
办公楼维修合同 【十二】
发包方: (简称甲方) 承包方： （简称乙方） *******办公楼因老旧，严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公环境，为加强效能建设，进一步提高办公效率，甲方决定将*******办公楼进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。
2、共计维修费用贰万元整（小写2万元整）。
四、施工期限：自20xx年月日至月日止，共计 日历天。如遇不可抗力原因，经双方确认后可顺延。
1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要立即整改，以确保工程质量。
2、乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书，乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。
1、及时提供具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电、等问题：
2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。
甲方确认后，乙方必须严格按施工进度计划表执行；
2、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工；
3、施工时发生的一切安全责任与甲方无关，由乙方负责；
八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减。
1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改；
2、甲方不得无故拖欠乙方工程款。
十、此协议一式三份，甲乙双方各持一份、存档一份。 十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。本合同在履行过程中甲乙发生争议，可由双方协商解决，协商一致不成的，可以诉讼解决。在协商或诉讼期间，不涉及争议的部分条款应继续履行；
十二、本合同自双方签字之日起生效，工程竣工验收并付清工程款合同效力自然终止。
办公楼维修合同 【十三】
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议:
面积、装修及设施
1 —1.甲方合法拥有的房产位于郑州市
1 —2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方______米。
2.租赁目的
2 —1.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于办公用途。
2 —2.在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途..
3.租赁期限
3 —1.该房屋租赁期限为____________
3 —2.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租赁合同。
4.租金和支付方式
4 —1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_____)
4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金应在合同签订之日支付，以后每期租金应提前_____天支付。
5.其他费用
5 —1.租赁期内，乙方应承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税□
5 —2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付购房定金人民币_____(大写)。租赁期满，费用结清后，甲方应于结算日将押金全额返还乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝支付押金。如果乙方结算，甲方可以全额退还押金。
6.房屋修缮责任
6 —1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
6 —2.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。
6 —3.现有室内设施:
电器如下:
7.转租协议
7 —1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将租赁房屋的部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。7 —2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。
(解除或终止时，转租合同随之变更、解除或终止。
8.变更和解除本合同的条件
8 —1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，除非发生下列情况之一。
(1)甲方或乙方因特殊原因，经双方协商同意提前收回部分或全部房屋；
(供电中断，且中断时间一次超过7天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；
(3)乙方在甲方提出违约后105天内未能纠正违约行为；
(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；
(行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
8 —2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，但本合同除外(8 —第1条)
9.乙方的责任
9 —1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；
(改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；
(三)擅自改变合同约定的租赁用途，或者利用房屋从事非法活动的；
(4)拖欠房租半个月以上。
9 —2.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
10.甲方的责任
10 —1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期7天，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10 —2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10 —3.如乙方因故退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，剩余部分(如有)返还，违约金按本合同有关规定执行。
10 —4.甲方应保证租赁物的所有权不存在产权和使用权争议。如发生产权和使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失..
11.其他条款
11 —1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11 —3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11 —4.本合同(正本)及其附件一式两份，两份具有同等效力。
12.其他补充协议
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签名):
日期：
办公楼维修合同 【十四】
中铁六局呼和枢纽项目部第三架子队办公楼、宿舍楼、食堂因老旧，严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公、用餐、住宿环境，提高效能建设，进一步规范标准化建设，甲方决定将中铁六局呼和枢纽项目部第三架子队办公楼、宿舍楼、食堂进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。
2、水暖维修更换，每人每天400元；
3、厨房接三相电，办公楼接热水器，维修线路，更换开关和灯；
4、安装厨房排风设备；
5、更换地砖，维修道牙子，办公楼、宿舍楼外墙维修；
6、清理办公楼、宿舍楼、餐厅垃圾，擦玻璃；
维修价格：
四、施工期限：自20xx年 8 月 28 日至 9 月 8 日止，共计 12 日。如遇不可抗力原因，经双方确认后可顺延。
1、及时提供具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电问题；
2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。
1、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工；
2、施工时发生的一切安全责任与甲方无关，由乙方负责；
八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减。
1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改；
2、甲方不得无故拖欠乙方维修款。
十、此协议一式三份，甲乙双方各持一份、存档一份。
十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。本合同在履行过程中甲乙发生争议，可由双方协商解决，协商一致不成的，可以诉讼解决。在协商或诉讼期间，不涉及争议的部分条款应继续履行；
十二、本合同自双方签字之日起生效，工程竣工验收并付清工程款合同效力自然终止。
办公楼维修合同 【十五】
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同最后一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。
办公楼维修合同 【十六】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
1、甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇XX工业园XX地块所属办公楼(已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意)，由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。
1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公楼。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途。
1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该办公楼，转租期为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该办公楼的，则应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
办公楼维修合同 【十七】
办公楼维修合同是一份重要的文件，用于确保办公楼的维修工作能够按照计划和标准进行。本文将通过详细描述办公楼维修合同的内容和要点，以便读者了解其重要性和具体细节。
在办公楼维修合同的开头，应明确双方参与方的信息。这包括办公楼所有者的姓名、地址和联系方式，以及承包商或维修公司的详细信息。双方应确保提供准确的信息，以便在需要时能够联系到对方。
办公楼维修合同应明确维修的时间范围和目标。这包括维修的开始日期和结束日期，以及需要维修的具体部位和设备。例如，合同可以规定每年维修一次办公楼的电梯、空调系统和水管等设施，并明确维修工作的具体内容和标准。同时，合同还可以规定在紧急情况下的维修措施和时间要求，以确保及时解决突发问题。
在合同中，双方还应明确每项维修工作的费用和支付方式。这包括办公楼所有者需要支付的维修费用、材料费用和人工费用等。合同可以规定费用支付的时间和方式，如按月支付或一次性支付。合同还应明确一些特殊费用的责任分担，如突发问题导致的额外费用。通过确切规定费用和支付方式，可以避免双方之间的纠纷和误解。
办公楼维修合同还应规定维修工作的质量和保修期。合同应明确维修工作的质量标准和要求，以及相关的验收程序和时间表。合同还可以规定维修工作的保修期限和责任。例如，对于维修过的设备和部位，承包商可能需要提供一定期限的免费维修服务，以确保其质量和可靠性。
对于可能发生的纠纷和争议，办公楼维修合同还应包含相关的条款和解决方式。合同可以规定诉讼的管辖权和争议解决方式，如仲裁或调解。这有助于双方在发生纠纷时能够以合理和公正的方式解决问题，避免长时间的法律纠纷和不必要的经济损失。
一份完整的办公楼维修合同需要明确双方的信息、维修的时间范围和目标、费用和支付方式、维修质量和保修期以及纠纷解决方式等。这些细节和要点的明确规定，有助于确保维修工作的顺利进行，并保障双方权益的合理和公正。因此，办公楼维修合同不仅是一份简单的文件，而是保障双方利益和提供明确指导的重要法律文件。
办公楼维修合同 【十八】
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下：
第一章 承租区域与用途：
1.1 甲方合法拥有坐落于 区 壹处房屋(建筑面积约平方米)。甲方同意将该承租单元按平方米出租给乙方。
1.2 承租区域为 。
1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
3.1 租金：
3.1.1 租金按建筑面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡。 乙方以年为付款单位，即每次支付一年租金。
3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付一年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订日的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当年的租金。
3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。
3.1.5 若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的当年全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。
3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
3.2.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计： 元/月)。
3.3.1 上述租金，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
3.3.2 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。
4.2承租房屋的交付，有双方协商协商决定。
4.3 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。
4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。
5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。
5.3 在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。
6.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
6.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。
6.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期 日内仍未支付时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。
7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。
7.4 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。
7.5 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。
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