沿街商铺应急预案（汇集十一篇）

发布时间：2017-11-21

沿街商铺应急预案（汇集十一篇）。

⬙ 沿街商铺应急预案 ⬙

出租方（甲方）：____________

身份证号码：______________

银行卡号：________________

电话：_____________________

承租方（乙方）：______

身份证号码：_______________

电话：______________________

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

一、甲方将自建______________地下车库租赁给乙方经营停车洗车业务用房使用。

二、乙方租用该地下停车库使用期限为三年，即自___________年______月______日至_______年______月______日止。

三、第一年租金共计为人民币壹拾陆万元（￥16万元），合同签订之日先付陆万给甲方，余下十万待乙方入场后支付给甲方；第二年租金为16.8万元；第三年租金为17.64万元。

四、乙方应于每年租赁期届满前一个月支付下一年的租金。

五、乙方在保证小区业主停车优先的情况后，移动公司20个车位优先使用，费用按市场价格由乙方自定收取。

六、租金、税金及物管费用由乙方缴纳并承担费用。

七、乙方在租期使用过程中，不能改变使用用途。

八、乙方应保持停车库的`原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用停车场公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。租金在市场行情同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方（签章）代表签字：______________

_______年_______月_______日

乙方（签章）代表签字：_______________

_______年_______月_______日

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在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的沿街商铺租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：

第一条：租赁物业

甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

第二条：租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。

第三条：租金标准及支付方式、支付时间

1.第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币￥元，大写。甲方应于年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条：甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

1擅自改变经营场所的使用性质。○

2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。○3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳○

4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。○

3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营

4、为乙方经营提供方便。

5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。

7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的'权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条：乙方的权利与义务

1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。

4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。

5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当

6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。

8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

第六条：免责条约

因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。

第七条：合同的终止和解除

1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。

3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。

第八条：争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款

1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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随着城市化进程的加速与商业业态的多元化发展，物业商铺的火灾安全问题引起了越来越多的关注。为了确保商铺业主和员工的人身安全以及减少火灾造成的财产损失，制定一份完善的消防应急预案是非常重要的。本文将详细介绍一份物业商铺消防应急预案，并着重阐述预防措施、事故应急处理和预案的培训与演练等内容。

一、预防措施

1. 定期检查隐患：物业商铺应制定定期消防安全检查计划，并由专业消防安全人员进行检查。隐患包括疏散通道被堵塞、消防设施损坏或过期、可燃物品摆放不当等。

2. 安装和维护消防设施：商铺应按照相关规定安装火灾自动报警系统、灭火设备和疏散指示标志，并定期进行维护和检修，确保其正常运行。

3. 培训员工：商铺应定期开展消防知识培训，提高员工对火灾危险性和应急措施的认识，确保员工能够正确、迅速地应对火灾。

二、事故应急处理

1. 火灾自动报警：商铺应设置火灾自动报警装置，并配备火灾自动报警器和手动报警器。一旦发生火灾，员工应立即触发手动报警器，同时寻找逃生通道。

2. 疏散逃生：商铺应设置明确的疏散指示标志，方便员工和顾客迅速找到逃生通道。员工应参加培训，并知道如何使用灭火器和灭火器；在火灾发生时，应帮助顾客有序疏散，避免踩踏等意外伤害。

3. 切断火源与电源：一旦发生火灾，员工应首先切断燃气、电源和其他可能导致火灾扩散的设备，防止事态恶化。

4. 救护伤员：在火灾中，员工应避免慌乱，及时拨打119报警电话，并在确保自身安全的前提下，尽量为受伤员工提供帮助和紧急救护。

三、预案的培训与演练

1. 培训：商铺应定期开展消防应急预案培训，确保员工掌握相应的应急处理知识、技能和操作流程。培训内容包括疏散逃生、火灾报警操作、火灾扑救方法等。

2. 演练：商铺应根据实际情况定期组织消防演练，模拟火灾发生的场景，让员工在逼真的情境中反复训练、提高应对火灾事故的能力。演练中包括疏散逃生、报警和灭火等环节。

通过制定一份完善的物业商铺消防应急预案，并贯彻执行相关的预防措施、事故应急处理和预案的培训与演练，可以有效提高商铺在火灾发生时的应对能力和逃生安全水平。只有在提高消防防范意识和技能的基础上，才能更好地应对突发的火灾事故，保障员工和顾客的生命安全，并减少火灾造成的财产损失。

为了实现更安全的商业环境，物业商铺的消防应急预案应该与当地的消防部门和相关法规保持紧密联系，随时更新和改进，确保其与实际情况相符。只有全面制定和严格执行消防应急预案，将消防安全置于首要位置，才能最大限度地减少潜在的火灾风险，确保商铺环境的安全与稳定。

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出租房：

承租方：

甲方现将楼房：，共层租给乙方使用，楼梯间共用，经甲、乙双方协商同意签订如下合同，据以共同遵守执行：

1.甲方将上述房屋租给乙方使用，乙方租赁后，可在不影响楼房结构造型安全的情况下，经甲方同意后方可进行内、外装饰，负责不准装饰，乙方不经甲方同意，不得转租房屋。

2.内外装饰一切费用均由乙方自行负责，合现期满乙方不再租赁时，不经甲方同意不准拆除，经甲方同意后，必须恢复原样，否则乙方承担一切责任。

3.甲方所出租楼房不负责修缮，如因楼房或其他原因造成人身伤亡事故，均由乙方自己负责，房内一切设施均由乙方负责保管和归期使用，如有损坏照价赔偿，并维修更新至原样。

4.乙方必须交纳租金后方可使用，不得拖欠房租，如遇水、电、暖及房租迟交或不交时，甲方有权终止合同，水电暖标准按上级有关部门收费标准执行，乙方应在每月三十日至下月五日前缴纳水电费。

5.合同执行期间，任何一方不得随意提出终止合同，遇到特殊情况或不可抗力因素，合同难以履行时，应双方协商合理变更或终止合同，甲、乙双方应提前一个月通知对方，若甲方提前终止合同，租金按实行用天数计算，超出

6.本合同期限为年，承租金：一至三楼共计元整，每半年一交，租金应提前十天交付。合同期满如甲方继续出租，乙方可优先租用，价格按市场行情双方协商同意而定。如甲方不再出租，乙方应及时腾房，负责按年租两倍缴纳。(承租金随市场价格变动)

7.乙方必须遵纪守法，文明经商，对工商、税务、卫生、城区治安、计划生育、暂时户口等问题均有乙方自己负责，注意防火防盗确保安全，在乙方租房期间发生一切问题均有乙方负责赔偿。

8.租赁期从年月日止，共计年，自乙方付款签字后开始生效。

9.承租的房屋和地点，因市政建设或甲方扩建改造需要时应无条件终止合同，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求，并且保证按期搬出。

10.本合同未尽事宜，双方协议解决，协商不成，任何一方可向法院起诉，听从法院的调解或解决。

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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火灾是一种常见的灾害，对人们的生命财产安全造成极大威胁。商铺是经济活动的重要场所，其火灾风险更为突出。为了保障商铺的消防安全，物业管理公司需要制定细致的应急预案，以应对突发火灾事件。本文将详细介绍物业商铺消防应急预案的制定和实施。

一、制定物业商铺消防应急预案的重要性

1. 减少火灾事故的损失

制定物业商铺消防应急预案可以帮助火灾事故时快速、有序地组织疏散和扑救火灾，最大程度减少财产损失和人员伤亡。预案的细致性和实施的全面性是降低火灾事故损失的关键。

2. 提高商铺消防安全意识

通过制定消防应急预案，可以让商铺员工和业主了解火灾的危害性和应急措施，增强消防安全意识和能力，掌握基本的消防知识和灭火器械的使用方法，提高逃生自救能力。

二、物业商铺消防应急预案的制定流程

1. 风险评估和分析

对商铺的消防安全进行风险评估和分析。了解商铺的结构、用途、内部设施和储存物资等情况，排查火灾隐患，并根据商铺的特点确定可能发生的火灾场景和可能引发火灾的因素。根据风险评估和分析结果，确定应急预案的重点和应对措施。

2. 制定预案

基于风险评估和分析的结果，制定详细的物业商铺消防应急预案。预案应包括以下内容：

(1) 火灾发生时的疏散和逃生路线：确定商铺内各区域的疏散口和逃生通道，确保员工和顾客在火灾发生时能够迅速、有序地疏散。

(2) 火灾报警程序：明确商铺内的火灾报警设备和应急电话的位置和使用方法，确保火灾能够及时发现并报警。

(3) 灭火器械和灭火器具的配置和使用：商铺应配置适量的灭火器械和灭火器具，并对员工进行相关培训，使其能够正确使用灭火器械进行初期火灾扑救。

(4) 消防安全演练：定期组织商铺员工进行消防安全演练，熟悉逃生路线和紧急通道，提高应对火灾的应变能力。

3. 人员培训和宣传

制定预案后，物业管理公司应对商铺员工进行消防安全培训和宣传。通过培训和宣传，提高员工的火灾防控意识，增强消防安全知识和技能，使员工能够在火灾发生时冷静应对，有效地组织疏散和扑救。

4. 定期检查和更新

物业管理公司应定期对商铺的消防设备和消防安全措施进行检查和更新。确保设备正常运行，灭火器械有效，逃生通道畅通无阻，各项措施符合法规要求。

三、消防应急预案的实施

1. 火灾发生时的疏散和报警

一旦发现火灾，商铺员工应立即按照预案规定的疏散和逃生路线进行疏散，并使用火灾报警设备向消防部门报警。同时，员工应提醒顾客和其他人员立即疏散，并确保所需的灭火器械和灭火器具可用。

2. 灭火和扑救

如果火势较小，员工可以根据预案及时使用灭火器械进行初期扑救。如果火势较大或无法控制，员工应立即撤离并等待消防部门的到来。

3. 指挥和协调

在火灾事故发生时，物业管理人员需要迅速指挥和协调员工、消防人员以及其他相关单位。确保疏散、救援和灭火工作的协调进行，最大限度地降低火灾事故造成的损失。

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制定物业商铺消防应急预案是保障商铺消防安全的重要措施。通过风险评估和分析、详细制定预案、人员培训和宣传以及定期检查和更新，可以有效应对火灾事故，减少损失。预案的制定只是第一步，实施的全面性和员工的积极配合才是确保预案有效性的关键。物业管理公司应不断加强消防安全意识的培养，保持预案的有效性，为商铺的消防安全提供坚实保障。

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为了保证公司电梯在人员乘梯发生紧急情况时能够立即救出，帮助乘梯人员应对电梯紧急情况，避免恐慌、不合理操作造成伤亡事故，保障人身安全和设备安全，特别制定电梯紧急救援计划和紧急处理措施。

《电梯安全技术操作规程》、《电梯安全规程》、《特殊设备安全监察条例》等。

①以人为本，安全第一。以保障人员生命安全为首要任务，切实保护紧急救援人员的安全。

②加强监督，重视预防。坚持事故应急与预防工作相结合，做好电梯安全运行工作。

本预案适用于公司电梯事故的应急处理。

为了实现电梯事故应急处理的统一指挥，组织到达，特别明确了以下分工和责任(注:如果组长不在，副组长总指挥全面负责安全应急处理)

王兴朝:处理电梯事故紧急工作的副社长指挥。主要协助总司令联系电梯维护机构及时赶到事故现场处理。

段富社:处理电梯事故紧急工作的副社长指挥。主要负责审计电梯事故处理的安全技术措施。

紧急组成员:在统一指挥下，按责任分工，进行电梯事故处理的救援。

①电梯由负责人管理，配置必要的专业救助工具和24小时不间断的通信工具，随时保持通信顺畅。

②公司应与合格的电梯维修公司签订维修合同，明确电梯维修公司的责任。

③电梯发生异常时，公司电梯管理人员应立即通知电梯维修机构，要求立即赶到现场处理。

④公司每年进行电梯应急预案的训练，在电梯轿厢内张贴宣传和注意事项等，明确电梯的安全使用和应对应急措施。

①乘客在电梯发生紧急情况时，应采取求救和自我保护措施，通过警铃、对讲系统及时发出求救信号或拨打求救电话，与轿门保持一定距离，防止轿门突然打开。救援人员在到达现场之前不得撬开电梯轿厢的门或爬上安全窗。不得将身体的任何部位从轿厢外伸出。保持冷静，可以抱着头屈膝，减轻对人体的意外伤害。

②电梯管理人员接到求助信号或救援电话后，应立即通知电梯维修机构，要求立即赶到现场处理。同时向公司电梯事故处理组报告。

③公司电梯事故处理小组总指挥在收到报告后立即赶到现场，调查电梯轿厢内被困人员的数量和具体情况，了解电梯轿厢停止的位置和其他危险因素等。

④电梯维修单位专业救援人员到位后，应统一指挥，在保证人员安全的情况下实施救援程序。

⑤首先要判断电梯轿厢的位置。轿厢位于某平层位置附近时，按照以下步骤实施救援:

(1)至少有3名专业救援人员到达机房，关闭电梯总电源(保留照明电源)，根据平面图的显示判断电梯轿厢所在的楼层。

(2)一个人安装手动盘车轮，确认安装结束后，两个人握住盘车轮，一个人用松动扳手慢慢松动，根据轿厢所在位置附近的楼层慢慢地把盘车放到平层位置，松动扳手。

(3)用层门开锁钥匙打开电梯层门和轿厢门。引导乘客离开轿厢。

⑥发生火灾时，采取以下应急措施:

(1)乘客应立即将电梯停靠在附近的平层，迅速撤离轿厢，立即向消防部门报警。

(2)升降通道或电梯轿厢内发生火灾时，立即将电梯打开到底层，切断电梯电源，用灭火器灭火。

⑦发生突发地震时，采取以下应急措施:

(1)突发地震时，应立即停止运行，将电梯停靠在附近的平层，迅速撤离轿厢。

(2)地震后，维护机构全面检查、测试电梯，通过特殊设备检查部门检查后，可恢复正常使用。

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在商铺经营的日常工作中，消防安全问题一直备受关注。合理有效的消防应急预案的制定和实施对于保障商铺及其中的员工和顾客的生命安全和财产安全至关重要。本文将详细介绍物业商铺消防应急预案的制定和实施，旨在帮助商铺有效应对火灾等突发事件，最大限度减少损失。

一、制定消防应急预案的重要性

制定消防应急预案意味着提前规划和准备，为突发火灾等事故提供正确和迅速的处理方式。通过制定消防应急预案，可以：

1. 预先识别和评估潜在风险：消防应急预案的制定需要对商铺进行全面的消防安全评估，包括审核建筑物的消防设施以及检查火灾风险的来源。这将有助于预先发现并纠正潜在的火灾危险，最大程度减少火灾发生的可能性。

2. 提供迅速响应火灾的指导：预先制定消防应急预案可以确保员工在火灾发生时能够迅速作出正确的应对。必要的消防应急训练将增强员工的火灾应对能力，让他们知道如何操作灭火器、报警以及疏散过程中的注意事项等。

3. 减少人员伤亡和财产损失：合理的消防应急预案可以及时的启动警报，并组织顺利疏散。在火灾突发时迅速采取措施可以减少人员伤亡的可能性，并保护商铺的财产免遭损失。

二、消防应急预案编制的内容和流程

制定消防应急预案需要包含以下主要内容：

1. 负责人和组织结构：明确商铺消防组织的负责人和各个岗位的职责。确保一旦发生火灾事件，每个员工都知道自己的责任和行动。

2. 火灾报警和通信计划：明确商铺内的火灾报警系统和通信设备，以及员工在发生火灾时应该如何使用并采取哪些行动。

3. 灭火器设备和使用方法：详细说明商铺的灭火器设备、适用场景和正确的使用方法。并提供相应的培训，以确保员工能够正确、有效地使用灭火器。

4. 应急疏散计划：明确商铺的疏散路线、安全出口、集合地点和逃生标志等。并提供相关的疏散演练，以检验和改善疏散计划的有效性。

5. 与当地消防部门的合作：建立与当地消防部门的密切合作联系，包括定期参加消防安全培训和演习，以及建立协作关系，提供及时的火警报告和求助。

三、消防应急预案实施的关键要素

消防应急预案的制定只是第一步，正确实施也是至关重要的。以下是必要的关键要素：

1. 员工培训和意识：每位员工都应接受消防培训，了解消防安全的基本知识，并掌握相关的应急处置技能。培训的内容应定期更新，以应对不同环境下的新形势。

2. 定期维护和检查：定期维护和检查火灾报警系统、灭火器等消防设备的工作状态，并保证其可靠性和有效性。任何发现的问题都应及时纠正。

3. 演练和评估：定期演练消防应急预案，并评估演练结果以确定改进的方向。这将有助于提高员工的应急响应能力和火灾处置效率。

4. 提供个人防护设备：商铺应该为员工提供必要的个人防护装备，例如防烟面罩和防火服。这将有助于保护员工在火灾事故中的个人安全。

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制定和实施物业商铺消防应急预案是确保商铺安全运营的必要措施。通过规范的制定和实施消防应急预案，商铺可以有效应对突发火灾等紧急情况，减少人员伤亡和财产损失。同时，员工接受培训和意识的提升将增强对火灾安全的重视，并成为应对火灾的关键力量。因此，每个商铺都应该高度重视制定和执行其消防应急预案，确保员工和顾客的生命和财产安全。

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出租方(下称甲方)：______________，身份证：___________________________

承租方(下称乙方)：______________，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为_________________________门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。。

三、租赁期限

本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为________元，然后每年租金在上年的基础上递增________%，租金提前________个月支付，每________年支付________次，具体为________________________。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后________日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过________天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过________天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。

甲方：____________________乙方：_______________________

电话：____________________电话：_______________________

__________年______月______日__________年______月______日

商铺租赁合同模板简单2

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的___________铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条、租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二条、租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条、保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米________元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月________号前应交清上月的水电费。

第四条、甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条、乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

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9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过________天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条、合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的________%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条、违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在________天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期________天，按应缴总费用额的每日________加收违约金，逾期________天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过________天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，________天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条、其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续________个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前________个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式________份，甲方、乙方和见证律师各执________份。

第九条、争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向________市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：________________乙方(签名)：________________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

________年________月________日________年________月________日

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原告：________，男，____________年____月____日，____族，身份证号______________________，住____________________，电话：___________________

被告：________ ，女，____族，_________年____月____日，身份证号______________________，住________________________，电话：_____________________

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告立即返还房屋押金租金________元;

2.判令被告支付违约金________元整;

3.判令被告承担诉讼费用。

事实与理由：

原被告双方于________年____月____日签订了《商铺租赁合同》，约定被告将位于____________________的商铺出租给原告用于经营汽车维修，现因被告的商铺没有竣工验收备案登记，导致原告无法办理营业执照，就无法正常的开张营业，最终导致双方的租赁合同无法正常履行，合同签订十余天后原告方才了解到这种情况，就反复和被告协商解除合同事宜，被告一直以此商铺还没有重新出租出去为由，拒绝退还原告的租金和押金。按照双方的《商铺租赁合同》约定被告已经构成根本违约，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任。被告的行为某重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和某肃性。

此致

____________区人民法院

起诉人：________________

________年____月____日

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沿街商铺应急预案

作为沿街商铺的经营者，日常的防范措施也需与应急预案密切结合，一旦遭遇火灾、地震等突发事件，应当及时采取相关措施，避免损失和人员伤亡。

一、严格执行消防安全措施

针对沿街商铺的消防问题，需要经营者定期开展消防安全培训，确保员工能够有效采取灭火措施。同时，应当定期进行消防设施维修，避免出现故障问题，提高消防设施使用效率。另外，也需要勤检查出入口是否未被堵塞，是否有可以燃烧的垃圾或可燃物质，随时保持消防通道畅通。

二、制定应急预案并实施

沿街商铺在日常经营中，需要针对灾害事件制定应急预案，并定期进行演练，保证全员熟悉应急预案流程，达到预想目的。应急预案的执行需要注意以下几点：

（一）建立应急疏散通道，指定安全避难地点

在建立应急疏散通道时，建议对疏散通道的走向、通道的长度、通道的宽度等进行标识、明确，确保遇到需要疏散的情况下，员工能够及时疏散到安全地方。

（二）进行应急演练

沿街商铺应定期组织应急演练，提高员工的想象力和危机感，进一步加强应急事件处置的能力与效果，同时也可以用以对应急预案进行锻炼和完善。

（三）及时报警和联系救援

沿街商铺面对突发事件时，需要及时报警通知相关部门，并联系救援资源。在报警时，需要清晰表述当前面对的突发事件，准确描述当前事件所处位置，避免出现救援困难等情况。

（四）制定逃生预案和自救方法

在商铺遇到重大灾害，员工需要掌握逃生的方法，针对不同灾情采取不同的措施。比如说，遇到火灾，员工应该及时封锁燃烧区域，使用灭火器、灭火器表等设备灭火，或者采用逃生斜梯等设备，自下楼梯疏散。

通过以上几点的应急处理，沿街商铺可及时、有效地应对突发事件，减少人员伤亡和财产损失。因此，沿街商铺应结合实际情况，制定完善的应急预案，并在日常经营中进行不断的完善和改进。

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消防预案这件事可不容小觑，普及好员工的消防安全应急措施是很重要的。下面是我的公文网为大家整理的企业应急预案，供大家参考选择。

企业应急预案

为了保证企业的正常生产、工作秩序和生命财产的安全，使公司各种设施在夏季安全度汛。

一、防汛领导小组

组长：xx。

副组长：xx。

成员：xx。

抢险救援队伍：公司所有人员有责任有义务参加抗洪抢险，保护公司财产安全。

二、防汛组织程序

在险情发生时，由公司办公室负责现场指挥，机关各部门及中、西药车间负责人积极调配本部人员，配合进行抢险救援。险情发生在夜间或休息日时，值班人员临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

三、汛期工程部防汛措施

1、防汛器材放在门岗，放防汛器材，主要有编织袋、砂子、铁锹等；

2、公司重点部位：公司所有厂房门口。

3、险情：

（1）公司门口向内流水不及。

（2）排水管道堵塞，厂区内水位上升。

4、汛期到来之前，办公室人员应仔细巡查全厂重点部位。

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；

（2）检查污水井、排水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；

（3）检查配电室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。

四、险情处理程序

1、若厂内出现险情时，要迅速用沙袋堵住重点部位门口，保护公司财产。

2、险情发生后，要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；

3、事件处理过程要进行详细记录，由办公室向公司领导及上级部门作出汇报。

五、组织指挥机构

总指挥：（单位负责人）。

1、行动组：负责现场扑救。

2、疏散引导组：

（指定的组长和各区域主要负责人）协调人员疏散、现场秩序维持、警戒工作。

3、安全救护组：

（有一定救护知识的人员组成）携带急救箱急救设施，在生命安全得到保证的前提下，负责火场现场人员与物资的抢救。

4、通讯联络组：

（消控室或值班室人员）处理公司内部报警，通知主要领导和各小组成员，了解各区域火势和人员疏散情况，传达灭火和疏散指令。

各小组依照上述要求，合理安排轮班同事，确保24小时均有符合规定的相关人员当班，并切实做到“召之即来，来之能战”。

企业应急预案

　根据《中华人民共和国防洪法》和某某集团控股有限公司、区、街等上级有关部门对防汛工作的具体要求，结合我公司实际情况，为确保各项措施落实到位，使汛期各项工作顺利进行，编制公司防汛抢险应急预案”。具体如下：

一、指导思想

为了搞好防汛抢险工作，确保本公司安全度汛，预案编制工作，坚持“安全第一，常备不懈，以防为主，防抢结合”的方针，本着“团结协作和局部利益服从全局利益”的原则，以科学的态度认真分析实际情况，立足防大汛应对突发性灾害天气，切实做好防汛排涝的各项准备工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等现象，避免和减少经济损失，保障汛期生产经营的正常进行，编制操作性较强的防汛预案，确保公司及职工生命财产安全。

二、防汛工作指挥系统

防汛工作严格执行行政首长领导下的分级负责制，层层夯实责任，防汛期间各车间部门一把手亲自挂帅，同时为使防汛的各项指挥工作的有序进行，公司成立防汛工作指挥部。成员如下：

总指挥：集团公司党委书记、总经理副总指挥：集团公司党委副书记、工会主席。

成员：公司各分管领导、本部各部门负责人。

联络员：xxx。

值班电话：xx。

公司办公室：xx。

综合部：xx。

夜间值班：xx。

值班室：xx。

三、组建抢险应急分队

在汛期，为预防灾害事故对生产经营造成影响，我们按照xx集团（控股）有限公司、区、街防汛指挥部的要求，组建保安队和消防队为主的应急抢险分队，应急抢险分队服从公司防汛工作指挥部领导，在汛情紧急情况下随时进入防汛抢险战斗负责处置紧急情况。

四、建抗洪抢险队伍

1、为了做好防大汛、排大涝的各项准备工作，我们根据上级防汛指挥部的要求，组建以民兵和青壯年职工为主体的二百人抢险队伍，出现特大汛情将服从区防汛指挥部统一调动，做好上堤抗洪抢险的准备。

2、在防汛期间，为搞好公司内部抢险排涝工作，由公司职工组成100人的抢险队伍，一切抢险工作由公司防汛指挥部统一调动。

五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的准备

为安全渡汛，保证企业财产不受损失，在预报大雨及暴雨来临时，各车间、部门应加强防汛力量，保证在岗人员不得少于2人。同时，为确保公司所属企业各生产车间的厂房、库房及重点要害部位的汛期安全，尤其是杜绝各种细菌通过地下排水对食品的感染，车间、部门相应做好汛前防漏雨和对厂区内地下排水管道检查，各库房部位做好防倒灌检查工作，发现问题及时找主管部门解决，对地势低洼部位应采取防倒灌的措施，并切实保证安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，确保生产经营正常进行。

六、做好防汛物资的'准备

为搞好今年的防汛抢险、排涝等项工作，做到有备无患，各有关部门做好防汛设施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛闸板、防水胶堵、通讯线路、值班车辆等各类物资的管理、维修、保养等项工作，使之处于良好战备状态。目前，我公司备有防汛工具：铁锨50把、扁担50条、排水泵3台、箩筐18个。

七、严格防汛值班制度

为确保安全渡汛，在汛期安排公司领导及管理人员防汛值班。对重点要害部位设专人值班制度，车间及有关部门领导值班制度，特别是遇有中、大雨时各重点部位必须有车间部门领导在岗，以便发现问题及时解决。

八、防汛工作中各部门职责

在防汛工作中，贯彻“谁领导、谁负责”，“谁在岗、谁负责”的原则，树立全局观念，做好防大汛的各项准备工作。为此，制定各有关岗位职责：

在汛期积极组织安排好生产并做好防漏雨和防污水倒灌的各项工作，及时掌握汛期的天气变化，结合生产实际协助组织排水、抢险。遇有雨情预报或夜间突发雨情，各车间、部门主要领导及防汛重点部门领导必须立即上岗巡视检查本车间、部门漏雨积水情况，并服从公司安排。