房租押金欠条(系列十八篇)_房租押金欠条
发布时间：2017-08-21房租押金欠条(系列十八篇)。
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房租欠条是一种重要的法律文件，用于记录租客对房东欠缴房租的事实，并明确欠缴金额、欠缴时间以及后续的处理方式。一份详细、具体、生动的房租欠条不仅可以保护房东的权益，还有助于解决潜在的纠纷。下面是一份示范性的房租欠条范文，以供参考：
房租欠条
编号：2021-001
日期：2021年7月1日
甲方（房东）：张三
住址：XX市XX区XX街道123号
乙方（租客）：李四
住址：XX市XX区XX街道456号
根据租赁合同的规定，甲方同意将位于XX市XX区XX街道123号的房屋租给乙方，租期为一年，从2021年1月1日起至2022年1月1日止。
根据双方协议，乙方每月应按时支付房屋租金人民币1000元整，支付截止日期为每月的5日。到目前为止，乙方未能按约定时间支付6月份的租金，拖欠金额为1000元整。
乙方承认上述事实，对于拖欠的房租向甲方表示真诚的歉意并保证尽快偿还。
甲方和乙方约定如下解决办法：
1. 乙方应在7月1日前向甲方支付拖欠的房租1000元整。付款方式为现金/银行转账/支付宝支付，请务必向甲方提供付款凭证。
2. 如果乙方未能按时支付房租，则甲方有权采取以下措施之一或多个措施（选择填写）：
- 继续逾期的每一天，乙方需支付每天100元的滞纳金；
- 终止租赁合同，乙方需立即搬离房屋，并退还房租拖欠的金额。
3. 如果乙方无法支付拖欠的房租，请与甲方协商制定适当的偿还计划。甲方保留接受或拒绝该计划的权利。
本房租欠条一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 日期：2021年7月1日
乙方（签字/盖章）： 日期：2021年7月1日
以上所述事件是双方自愿达成的协议，一旦签字盖章即为生效。请双方严格按照上述约定履行，并遵守租赁合同的其他规定。如发生争议，双方应当友好协商解决。若无法协商解决，则可向有管辖权的法院提起诉讼。
本房租欠条用于阐明房东和租户之间的权益，任何不相关的第三方无权对其进行解释或削弱其效力。
（以上为示范性范文,请根据实际情况进行调整）
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甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况
(一)房屋坐落：____。(以下简称“该房屋”)
(二)该房屋权属证明名称：____，编号：____。
(三)该房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途：____。
除双方另有约定外，上述列明的设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
二、租赁期限
(一)该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)该房屋租金为：人民币____元/月(大写：____)；本合同期内租金总额为：人民币____元(大写：____)。
(二)该房屋租金支付方式：____。
四、押金及其他费用的约定
(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为____元(大写：____)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费用由____方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
(三)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
(四)其他约定：____。
(五)该房屋现有设施设备：
五、租赁成交方式
甲乙双方系通过自行成交的方式成交。
六、关于房屋转租与出售的约定
(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前____日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
(一)甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付完成。
(二)甲方延迟交房超____日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的____%支付违约金。
八、关于乙方付款的约定
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超____日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的____%支付违约金。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
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正规欠条是一种书面文件，用于规范借款人和贷款人之间的关系，以确保借贷交易的透明和诚信。在日常生活中，很多人会因为种种原因需要借钱，比如遇到紧急事件、购买重要物品或者投资创业等。为了保证借贷交易的安全和可靠，使用正规欠条是非常必要的。正规欠条需要包含以下几个方面的内容：
1. 借款人的姓名和身份证号码、电话等必要信息。
2. 贷款人的姓名和身份证号码、电话等必要信息。
3. 借款的具体数额，以数字和文字形式表述并标注币种。
4. 借款的理由，例如购买房产、投资创业等。
5. 借款的期限，需要明确还款日期和还款方式。
6. 借款利率，即双方约定的利率和计算方式。
7. 免责声明，需要明确该欠条的性质和法律效应。
根据以上内容，一个完整的正规欠条应该包括以下几部分：
1. 标题：正规欠条。
2. 借款人信息，包括姓名、身份证号码、电话等必要信息。
3. 贷款人信息，包括姓名、身份证号码、电话等必要信息。
4. 借款数额，以数字和文字形式表述并标注币种。
5. 借款理由，例如购买房产、投资创业等。
6. 借款期限，需要明确还款日期和还款方式。
7. 借款利率，即双方约定的利率和计算方式。
8. 免责声明，需要明确该欠条的性质和法律效应。
正规欠条的签署需要满足以下几点：
1. 双方必须是完全自愿且具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2. 书面形式必须完整、清晰、具有法律效力。
3. 双方必须保证所署名字真实有效，不得冒用他人姓名或假借他人身份。
4. 在签署欠条前必须慎重考虑，确保自身财务状况和还款能力。
在使用正规欠条过程中，还应该注意以下几点：
1. 借款人应尽快还款，避免由于逾期还款而带来的不良后果。
2. 贷款人应及时跟踪还款情况，以确保借款人能够履行还款承诺。
3. 如有变动，双方应及时修改和更新欠条内容。
4. 如借款人无法按期还款，贷款人应尽快采取法律措施来保护自身权益。
总之，正规欠条是一种重要且必要的法律文件，在日常生活中需要谨慎使用。它可以保障借贷双方的权益和利益，降低借贷交易的风险，借款人和贷款人应该仔细阅读并理解欠条的内容，确保欠条的合法性和有效性。
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今收到买受人________________交来购买本人位于_____________市_______________房屋定金：_________________(大写)_________________(小写)_____________。
收款人(出卖人)：_____________身份证号：_____________
_______________年___________月__________日
今代_____________收到_____________购_____________房屋的购房定金人民币_____________元。
收款人：________________
__________年__________月__________日
今收到_____________公司代我本人收取的_____________购买_____________房屋的购房定金人民币_____________元。
收款人：_________________
______年______月______日
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四川百佳超级市场有限公司：
本人是与贵公司签订成都市双林路388号富临大厦百佳超级市场层内号铺位的商铺租赁合同的郭强，由于该合同已与20XX年4月9日到期，合同终止。根据合同精神本人已将租赁期间所有费用交纳完，现特申请将合同初期缴纳的合同保证金7200元整（人民币：七千二百元整）退回！特此申请！谢谢！
兹有财富广场 塔 层 单元 公司，因业务/装修需要，申请于 年 月 日向财富广场服务中心租用
灭火器，现申请退还灭火器押金。
经服务中心检查，确认完好无损，同意退还以下灭火器押金。
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房租欠条（Rent Arrears Note）
在社会生活中，我们时常会遇到一些意外的经济困难，有时可能导致我们无法按时支付房租。在这种情况下，我们需要与房东进行交流，并提供一份房租欠条作为承诺和保证。本文将详细介绍房租欠条的重要性以及如何具体、生动地撰写一份房租欠条。
房租欠条是一种法律文件，它记录了租户所欠房东的房租金额、欠款起始和截止日期以及还款计划。房租欠条旨在确保租户和房东之间的透明度和信任，并确保双方明确彼此的责任和权益。
房租欠条应包含明确的标题，例如“房租欠条”或“租金欠缴声明”等。标题应简洁明了，能够清楚地表达文件的意义和目的。
正文部分需要包含以下要点：
1. 租客的身份和联系方式：包括租客的全名、地址、电话号码和电子邮件等联系方式，确保房东能够随时与租客取得联系。
2. 房东的身份和联系方式：记录房东的姓名、地址、联系电话以及其他相关信息，确保租客能够及时与房东取得联系。
3. 租金欠款明细：在正文部分注明租金欠款的具体金额，确保双方对于欠款数额有明确的共识。
4. 欠款起始和截止日期：在房租欠条中注明欠款的起始日期和截止日期，确保租客清楚自己欠款的时间范围。
5. 还款计划：重要的一点是，在房租欠条中注明租客的还款计划。还款计划应该具体明确，包括每次还款的日期和金额。这样一来，租客和房东都能够清楚地知道何时可以预期还款。
6. 法律约束力声明：在房租欠条中要强调，该文件具有法律约束力，双方都要严格遵守其中的条款和约定。
在具体撰写房租欠条时，应注意以下要点：
1. 使用简明扼要的语言：房租欠条不需要过于复杂的法律术语，但要确保使用简明扼要的语言，以确保双方都能够理解其中的内容和条款。
2. 确保准确性：确保所提供的信息完整准确，如租客的姓名、房东的姓名、欠款金额等，以避免任何差错或争议的发生。
3. 具体明确的还款计划：还款计划应该具体明确，确保租客能够按时还款，并在还款计划中注明逾期还款所需承担的责任和费用。
4. 双方签字并保持副本：房租欠条应该由双方签字，并保留双方各自的副本作为备份和日后的参考。
房租欠条是一份非常重要的文件，可以确保双方在租金欠缴的情况下有一个明确的还款计划，并维护租客和房东之间的信任和透明度。在具体撰写房租欠条时，应确保使用简明扼要的语言，具体明确还款计划和相关信息，并最终由双方签字确认。这样一来，双方都能够在日后的争议中有一个明确的依据，保证权益的实现和维护。
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欠款人，_________________，性别_______，______年______月_____日出生，现居住地址，__________________________，联系方式__________。
本人(欠款人)确认，__________本人于_______年____月_____日起欠付_____的工资，共计￥____________________元(大写，__________人民币___________________元)。
上述款项，本人承诺于_______年____月_____日前，以_______的方式向__________一次性将欠付工资支付完毕，欠款期内利息按月利率_____%计算。
若本人未按上述期限足额付款的，则除支付上述全部款项之外，还应向__________支付逾期付款利息(以本欠条确认货款金额为本金，按照同期银行存贷款利率计算，支付自逾期之日起至付清全部款项之日止的利息)。
本人确认以 __________为法律文书送达地址，同时确认以上联系方式为本人有效联系方式，若联系方式变动，本人在变动之日起3日内通知债权人新的有效联系方式，若因本人未及时通知导致债权人无法进行债务履行的催告，本人承担预期违约的法律后果。
欠款人(签名/捺印)，__________
日期，_________年 _____月 _____日
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ofo共享单车退押金详情介绍：
ofo小黄车注册时支付的299元押金是可以原路退还的，建议您可以通过在ofo共享单车app我的钱包中操作，时间为7个工作日，若超出时限建议联系ofo共享单车客服(客服电话：4001507507，工作时间：9：00-21：00，微信：ofobike)了解退还详情哦。
押金是什么，与余额有何不同?
1. 押金为使用 ofo 共享单车的保证金。押金可随时申请提现，原路退还。
3. 为保证押金缴纳及退还的流畅性，ofo 共享单车将押金与充值余额分开。
温馨提醒：
余额用于支付用车订单，永不过期。
余额可申请退还(参与充送金额等活动的充值金额可部分退款)。余额提现需求，可与客服人员联系。
1. 北京，上海的校园认证用户在使用双号车时需要缴纳99元押金;
2. 南宁的校园认证用户需要缴纳99元押金;
3. 社会认证用户需要缴纳99元押金;
押金提现需要多久到账?
ofo 支持押金退款即时到账，退款余额会返回原充值帐户。但具体退款时间长短可能会受支付宝或微信的流程影响，若超过一天押金仍未到账，请及时与客服人员联系。
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甲方：
乙方：
甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将耕地租赁事宜签订合同事项：
一、租赁范围和用途
经甲、乙双方同意，甲方将启蒙加油站后，面积3亩的甲方耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为鱼塘。
二、年限
租赁期限为十年，从20xx 年10月13日起至20xx年10月13日止。
三、土地租金事项
土地租金以稻谷支付，每年总计支付当年新稻谷1000斤。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取当年新稻谷。
2、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。
3、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
五、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳当年新稻谷。
2、在租赁期内，乙方只能从事合同约定项目的生产经营(鱼塘)。
3、在租赁期内,乙方无权对所租赁耕地进行联营,转租等行为。
4、乙方在该地块的建设仅限于田埂加固，水、电设施，不能建设其他建筑物。
5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
6、甲方将该地块租给乙方后，乙方在该地块建设的所有费用由乙方承担。
7、与土地相关的所有补助归甲方，与乙方无关。
8、承租期满乙方将该地块建设的所有设施完整移交给甲方。
六、违约责任
1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。
2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
3、承租期间和承租期满乙方将该地块的建设设施破坏和转移，乙方按市场价向甲方赔偿相应经济损失。
七、其他
1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
2、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、在承租期间，国家将该耕地用作其他建设的，该合同自动终止。
3、本合同一式两份，双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方代表： 乙方代表：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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近年来，随着网约车市场的快速发展，共享汽车成为了人们出行的新宠儿。然而，在享受快捷便利出行的同时，一些司机和乘客之间的纠纷不断发生。为了保障双方的权益，不少网约车平台推出了专车欠条，这是一种可供用户和司机互相签署的借款合同，在出现欠款纠纷时会起到相当作用。
专车欠条是指用户和司机当面签署的借款协议，主要是为了解决用户和司机之间出现的借款欠款问题。不少网约车平台都开设了专车欠条业务，这种业务的出现一方面是为了加强司机和乘客之间的信任和沟通，另一方面也是为了避免出现欠款问题时对后续的纠纷处理带来麻烦。
专车欠条的流程十分简单，一般来说，当乘客遇到无法支付车费或者其他一些向司机先行支付的需求时，双方可以选择签署一份专车欠条，这样在出现后续的欠款纠纷时，可以有明确的借款证据可供使用。 在签署专车欠条时，需要填写双方的姓名、身份证号、电话号码等基本信息，同时还需要填写欠款金额、还款方式以及还款周期等具体信息，保证双方明确需要借款的金额和还款的方式。签字后，一方可以选择保存一份纸质版或者电子版，以作为以后的证据。
专车欠条的作用非常明显。首先，对于司机来说，当出现用户欠款的情况时，司机可以要求用户签署专车欠条，以确保后续能够及时收回欠款；其次，对于用户来说，签署专车欠条后，用户可以更好地了解自己需要借多少钱，以及何时还款，从而避免出现拖欠欠款的情况。这不仅增强了用户和司机之间的信任，也减少了因为出现欠款问题可能引发的纠纷。
然而，专车欠条虽然可以保证双方的权益，但是实施起来也存在不少的难点。首先是现场签署问题，如果用户和司机没有在车内积极互动，那么很难有机会签署专车欠条，方便如何签完名也不一定方便；其次是欠条是否真实有效问题，一些人会通过伪造虚假的专车欠条，以达到骗取钱财的目的。因此，用户和司机在使用专车欠条时要确保真实有效，并保管好签字纸质版或者电子版以备后续查证。
综上所述，虽然专车欠条的实际执行可能存在一些问题，但其首要目的是为了解决用户和司机之间的信任问题，保证在出现欠款时能有更好的解决办法，从而减少不必要的纠纷。但具体使用时应注意双方的合规性以及使用方法。
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租房押金欠条是租赁合同中非常重要的一部分。它记录了房屋出租方向承租方收取的押金，并规定了押金的用途、返还条件以及双方的责任。在租房市场中，由于缺乏明确的法律法规，许多押金纠纷和不公平的处理方式经常发生。因此，租房押金欠条的重要性不可忽视。
一份合规的租房押金欠条应该包含以下几个方面的信息。首先，应明确记录房屋出租方要求承租方支付的押金金额。这个金额通常是租金的一个固定倍数，以确保承租方在租期结束时遵守租赁合同。其次，押金的用途也应该在欠条中明确规定。一般情况下，押金用于支付租金逾期或者房屋内的损坏修复费用。这样的规定可以保护房屋出租方的权益，同时也给承租方一个清晰明了的指引。再者，欠条中还应明确规定了承租方在租期结束时能够获得全额或部分退还押金的条件。这可以避免争议和纠纷的发生。最后，为了确保双方的权益，租房押金欠条还应该注明签署日期和起止日期，以及双方的签名。
在现实生活中，租房押金纠纷经常发生。许多出租方以各种理由扣除承租方的押金，例如对小区物业的费用、水电费用的未支付等。这些行为不仅缺乏法律依据，也让租房市场充斥着不公平和不规范的现象。因此，签订一个详细、具体和生动的租房押金欠条是非常必要的。它不仅可以约束双方的行为，还能给予双方应得的保护。
对于承租方来说，租房押金欠条可以帮助他们保护自己的权益。在签订租赁合同之前，他们可以要求房屋出租方提供一份合规的租房押金欠条。通过仔细阅读和审查，承租方可以确保自己的押金不被滥用。如果发现欠条中有任何不合理或含糊其辞的地方，承租方可以与房屋出租方进行协商和沟通，以确保自己的权益不受损害。
对于房屋出租方来说，租房押金欠条也是非常重要的。它可以帮助他们保护自己的房屋和经济利益。通过签署租房押金欠条，出租方可以明确规定押金的用途和返还条件。这有助于防止承租方滥用或非法使用押金，同时也能够让出租方在租期结束时恰当地处理押金的问题。另外，在纠纷发生时，出租方可以依靠租房押金欠条来维护自己的合法权益，避免不必要的诉讼和损失。
总之，租房押金欠条在租赁合同中的重要性不可忽视。它可以帮助双方明确和保护各自的权益，避免争议和纠纷的发生。因此，在签订租赁合同之前，双方应当认真制定和审查租房押金欠条。只有这样，租房市场才能更加公平和规范，租户和房东之间才能够建立起和谐和可靠的合作关系。
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摘要：国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称为“意见”)。意见明确，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。
意见同时提出，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。为加快培育和发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。分析人士认为，打通购租并举市场，将有助于加快房地产行业的去库存。
鼓励房企开展租赁业务 加快“去库存”
意见认为，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。并从六个方面提出多项具体举措来进一步发展住房租赁市场。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，后续各大部委、地方政府、企业、投资者等将基于政策精神相继进行落实，未来会有更多细化的政策出台。
改革开放以来，我国住房租赁市场不断发展，但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。
意见明确，培育市场供应主体要发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。
在严跃进看来，此举无论是从迎合城市各层次住房者的租赁需求;还是进一步改善城市住房结构的角度，都有益处。
目前我国三、四线城市，以及部分二线城市都有较大的“去库存”压力，房地产开发商存在现房空置、又无法出租的情况，确实不利于“去库存”工作的进行。
“允许房企采取租赁住房的方式来加快去库存，就能够使得房企和住房群体之间的其他中介和机构力量消失，实现无缝对接，从而加快整个房地产行业的去库存化”，严跃进称。
落实公积金租房政策 简化办理手续
“有房可租”的问题解决后，对于有租房需求的人群来说，接下来就要考虑是否“有钱可租”了。
对此，意见也提出了相应的解决办法和鼓励政策，“各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题”。
具体来看就是：落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续;非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。
合同期限内房东不得单方面提高租金
有过租房经历的人而言，一些人曾被房东的临时涨价、突然停租等个人行为所困扰。
对此，意见明确了租赁各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。
承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。
“(限制)房东随意涨价的做法后续还需要强化”，严跃进认为，尤其是近期沪、深两地收紧购房政策后，租赁市场价格出现了上涨，未来有必要进一步强化价格管控。
符合条件的`公租房保障对象在市场租房 给予补贴
意见同时对公共租赁住房的完善提出了新思路，“推进公租房货币化。转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举”。
如何理解租赁补贴?上述意见称，“支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。完善租赁补贴制度，结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定租赁补贴标准”。
同时，意见鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理，不断提高管理和服务水平。
按照规定，对于在城镇稳定就业的外来务工人员、大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，将因此获得明显的利好。
加大政策支持力度 个人出租住房税率从5%减至1.5%
意见明确提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。
其中，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
对个人出租住房所得，减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。
意见还提出，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。鼓励地方政府盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限
允许改建房屋用于租赁 水电气价格按居民标准收
“在支持租赁住房建设项目中，最大亮点在于允许商业用房改建为租赁住房，这是一个很大的创新”，严跃进直言。
意见提出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
同时，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。
严跃进表示，这既是“去库存”的需要;同时也是让相关投资商和房企盘活存量资产的一个重要渠道。另外后续部分商业用房的土地转变性质等方面，将面临一个较好的政策空间。
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1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后____日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
⬗ 房租押金欠条 ⬗
物业押金协议书
甲方：
乙方：胶南市易通热电有限责任公司
按照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规、遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就乙方在甲方管理的敷设热力管道、更换阀门及维修其它供暖设施等事宜，签订协议如下：
1、甲方同意乙方在其管理的管道敷设及维修施工。
2、管道敷设及维修施工完毕后，道路及人行道板由乙方负责按照甲方标准进行恢复。
3、工程开工前，甲方负责指明该区域的地下管线走向。若已指明后，乙方仍将地下管线破损、污染的，由乙方负责修理并承担经济损失。
4、乙方在施工过程中，应服从甲方管理，不得影响居民的正常生活，施工现场保持卫生、清洁。
5、甲方负责工程过程中的全程协调工作，确保不出现居民阻扰施工等现象。
6、乙方交给甲方保证金XXXXX(XXXXX整，工程完工三个月后，若无质量问题，甲方全额返还保证金;若开工后出现居民阻拦造成无法施工的，甲方应在三个工作日内全额返还保证金。
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)
甲方代表： 乙方代表：
20xx年X月XX日
⬗ 房租押金欠条 ⬗
我公司(本人)因XXXXXXX需要，欠贵公司(你)XXX费用具体如下：
XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); 上述所欠XX费，从欠款之日起按照每月 %的利率支付利息费用，每笔单独计算，直至清偿之日止。
我公司承诺于 年 月 日前清偿上述所有欠款，若到期之日未能清偿上述欠款，则在现利率基础上上浮 50 %(即每月 %)继续计算利息，贵公司有权随时要求我公司支付前述所有费用;同时贵公司有权单方面终止与我公司所有业务。
⬗ 房租押金欠条 ⬗
租房交纳押金是必不可少的，那么签订租房合同过程中关于押金的问题租房者应该注意哪些呢?
1.押金的金额和支付方式
所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点：
(1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。
(2)保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。
(3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可以保证处置押金的主动权归合同双方共有。
另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的退还条款也一定要明确。
2.房租的增长问题
房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范围内，是一个非常关键的问题。
房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，房东无权单方面增加房租。
另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。
最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。
3.合同有效期和自动延续问题
租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。合同的期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比较倾向于签订自动延续的合同。有一点需要注意的是，即使是自动延续的合同，在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是因为所谓的”自动”延续就可以一劳永逸了。因为租赁合同的有效期最长为5年。自动延续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，双方再签订一份由新有效期的合同。
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房东不肯退还押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰 租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。
幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。 租房合同出现涂改
阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年，月租从1600元慢慢涨至20xx元。其间他与房东关系融洽，合作较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。 “事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。”
阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。
于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。
房东不肯退还押金
此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。
昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。
于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应该是合理的。
阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。
不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。
律师支招
合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效
广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。
这些攻略要看看
1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。
3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。
4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，以避免产生相关纠纷。
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合同欠条是一种合同文书，在商业交易中起到重要的作用，它记录了债务人与债权人之间的权利义务关系，具有一定的法律效力。因此，合同欠条的书写必须严谨、准确，以保障双方权益。
在商业交易中，借款人常常需要拿出质押品、提供担保等方式来获得贷款，因此，使用合同欠条就成了一种重要的借贷方式。一份完整的合同欠条应包括以下信息：债权人与债务人的姓名、住址、联系电话，借款数额，借款目的，还款期限、方式及利率等。在签署之前，双方应认真确认合同内容，特别是利率等重要信息，避免因未知情而发生纠纷。
合同欠条的签署，意味着债务人必须在规定时间内归还借款，否则，借款人将有权通过法律程序向其索要欠款。因此，在签订合同欠条之前，债务人应对自身的还款能力进行充分的考虑，确保能够按期还款，避免影响个人信用。在借款人无法按期还款的情况下，应充分沟通并协商解决方案，以减少对彼此关系的损害。
同时，借款人应对贷款用途进行合理规划，并严格按照约定用途进行使用，避免将贷款用于非法或不道德的行为上。债务人应合理利用贷款，在规定时间内归还借款，以免失去良好的个人信誉和商业信誉，防止给自身带来不必要的损失。
在商业交易中，合同欠条起着至关重要的作用，直接关系到商业信誉与资金安全。因此，借款人应放眼长远，秉持诚信守信的原则，规范自身行为，并妥善处理债务关系，以增强自身信誉度和商业信用，为未来的发展打下坚实基础。
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