子女贷款买房欠条|子女贷款买房欠条（精品十五篇）
发布时间：2024-04-29子女贷款买房欠条（精品十五篇）。
『一』子女贷款买房欠条
一、贷款利率高者得房贷
即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷
银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。
三、不同楼盘利率差别化
贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
四、当心空白合同
空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。
五、公积金贷款受歧视
公积金贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因：
1、开发商资质问题
楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。
2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂
开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。
3、公积金贷款回笼资金慢
公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利
即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。
六、银行“嫌弃”组合贷款
办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在a银行办理公积金贷款，同时又在a银行办理商业贷款，这样的组合贷款，a银行通常是会接受的。
七、房贷提前还款要交“罚金”
提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。如果购房者坚持提前还款，银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。
在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，也注意问下售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作，一般商业贷款都会批下来的，毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。
『二』子女贷款买房欠条
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。接下来由小编为大家整理出上海住房公积金异地贷款买房流程，仅供参考，希望能够帮助到大家！
上海住房公积金异地贷款买房流程
申请人到上海市公积金管理中心申请异地贷款买房，并提交相关资料，接着工作人员会审核资料是否属实，若确认无误，将开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；申请人持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往异地公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。核实无误后，建立异地贷款情况明细台账，最后发放贷款。
拓展内容：
一、申请条件：
1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；
2、具有完全民事行为能力；
3、已支付不低于规定比例的首付款资金；
4、当前在外省市连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；若历史上曾在本市缴存的，当前本市住房公积金账户应已销户；
5、具有良好的信用记录与还款意愿；
6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭在全国没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
7、所购房屋为本市具有所有权的自住住房，且借款人必须是所购房屋的产权人，并能够提供购买的相关合同、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；
8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；
9、符合市公积金管委会规定的其他条件。
二、住房公积金的定义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
『三』子女贷款买房欠条
如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。
大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。
小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。
亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。
任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。
『四』子女贷款买房欠条
首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。
接下来,就拿着迁入同意证明,户口本,所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理,如果出具的资料都没问题,他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的,从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。
买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料: 1、必须已在此商品房居住了; 2、申请填写《投资、购房落户、申请表》; 3、户藉证明(应该到原籍派出所出具证明); 4、出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件); 5、出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件); 6、《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章; 7、购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖); 8、购房发票原件及复印件; 9、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具); 10、户口本原件及复印件; 11、借款合同原件及复印件; 12、契税完税证件原件及复印件; 13、如果贷款需到物业复印首付款发票; 14、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明; 15、如果贷款已还清的需出具银行证明; 16、如果贷款打印贷款还款明细; 17、两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具); 18、出生证及独生子女证原件及复印件; 19、迁入人员的(小孩除外)工资收入证明; 办理买房落户(购房入户)注意事项 申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。 经批准同意的,买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。 在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用： 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。 住房公积金制度体现了互助性和保障性的作用，通过住房公积金的长期积累，可以逐步提高职工的自我保障意识，增强了职工购、建、大修自住住房的能力，也体现了互助互济精神。以下是小编为大家整理的北京公积金贷款买房的限制条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家 贷款条件 借款申请人申请贷款时，应符合如下条件： 1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态； 2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金； 3、借款申请人须具有北京市购房资格； 4、申请贷款支付所购住房的房款。 5、借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理； 6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。 7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。 扩展内容： 限制一：公积金贷款有缴存时间要求 申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间，一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，比如北京；也有规定连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津。中途断缴就有可能影响申贷，所以对于那些跳槽换工作的人来说，要注意公积金缴存时间对贷款的影响。 限制二：贷款有最高限额 公积金贷款还有最高额度限制，各个城市的要求有差异，而且部分城市夫妻和个人对应的贷款额度也有差异，比如北京地区夫妻和个人公积金贷款最高限额都是120万，深圳个人和夫妻分别是50万、90万元。 另外，不是所有人都能申请到最高额度，公积金中心在批贷的时候，要根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，在额度有限的情况下，各项条件都优秀的优质客户更易获得最高额度，资质平平的人就不好说了。 限制三：账户余额影响贷款额度 公积金账户里面的余额也影响贷款额度，比如广州规定：在满足最高限额等条件的同时，公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，这也是为何在有些城市提取公积金会影响日后买房贷款额度。 限制四：申贷周期长，时间成本高 由于公积金贷款涉及了住房公积金中心、银行等多家机构，流程上相对商贷复杂些，申贷周期也会长些，快的不到一个月，慢的话可能要等上几个月，着急买房的人要慎重考虑。 限制五：申请组合贷款要经过银行、卖家同意 有的购房人因为公积金贷款额度有限，就申请组合贷款，可是却被银行告知一套房子不能同时抵押给两家银行，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理才行，而且卖家那边也有可能嫌放款周期长不接受组合贷款。 上海申请住房公积金个人购房贷款流程： 1、借款人至受理网点申请贷款 2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询 3、受理网点受理 4、签约 5、审批 6、房地产交易中心办理抵押登记手续 7、银行放款。 【小编提醒】 办理地点：申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。 办理流程：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。 办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。 【相关问答】 在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的`认定标准是什么? 购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据; 购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据; 贷款银行：____________；贷款期限：____________年；贷款金额：人民币_________元。以上事项以贷款银行审定为准。 第二条 委托事项 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容，实行住房公积金制度的根本意义在于它有利于转变住房分配体制；有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立；有利于提高职工购建住房支付能力，促进住房建设。以下是小编为大家整理的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。 深圳公积金买房贷款条件 （1）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的'共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算； （2）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）； （3）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； （4）申请人已按规定支付购房首付款； （5）申请人同意提供符合本规定要求的担保； （6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定； （7）符合公积金管委会规定的其他条件。 3、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款： （1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的； （2）购买单套住房部分产权份额的； （3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的； （4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。 扩展内容： 1、单位一年内可以为职工调整几次基数？ 一个住房公积金年度内（当年的7月1日—次年的6月30日），同一职工在同一单位内只能调整一次缴存基数 2、什么是补缴往月？ 补缴往月是一种补缴业务，是指单位为全体在职职工补缴以往月份漏缴的住房公积金 3、职工申请住房公积金转入深圳，转出地住房公积金管理中心已接入全国住房公积金异地转移接续平台，哪里可以办理转入手续？ 职工可预约到就近的住房公积金归集银行业务网点申请异地缴存的住房公积金。职工收到汇款到账短信提醒后，可预约到就近的住房公积金归集银行业务网点办理入账手续，超过15个工作日未收到汇款到账短信提醒的，可登陆深圳市住房公积金管理中心网上在线办理平台查询，或致电0755—12329咨询查询 根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件： (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。 (2)具有固定的职业和稳定的收入。 (3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。 (4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。 (5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为 贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠 的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。 (6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权 终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准， 是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。 (7)在商业银行开立有住房存款户 (如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以 此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能 力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。 (8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同，其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来小编整理了上海公积金贷款买房的流程的`相关内容，文章希望大家喜欢！ 上海公积金贷款买房的流程 1、那贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料； 2、其职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 3、当贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账； 4、在缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录； 5、在异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 上海公积金贷款申请条件 符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件： 1、具有城镇常住户口； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 查看更多，借款合同 近年来,面对高昂的房价,许多年轻人选择了贷款买房,那么签订贷款买房合同需要注意什么呢?以下是在求学网小编为大家整理的贷款买房合同范文，感谢您的欣赏。 贷款买房合同范文一 售房人， (以下简称甲方) 身份证号码， 购房人， (以下简称乙方) 身份证号码， 甲、乙双方根据中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、房屋基本情况 甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区 路 号 小区 栋 #楼 单元 楼 号，建筑面积为 平方米，房屋所有权证证号为 的房屋(以下简称“该房屋”出售给乙方。) 二、房产转让价格 1、甲、整( )。 2、该房屋售价中包含 三、付款方式 甲乙双方议定按照银行按揭付款方式办理。 1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写)( );甲方必须将该房屋所有权证及契税证原件交与乙方。 2、签署本合同后，由乙方代甲方继续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。 四、相关事宜 1、甲乙双方议定，月 2、甲方将该房屋移交给乙方前，所有该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由 承担。 3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时约定的房屋原状。 五、违约责任 1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方原因，延误办理时间的，由延误方负责。 2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。 3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。 4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必须保证上述电话、地址的真实性。 六、免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。 七、其他约定事宜 八、其他 1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。 甲方(签章)， 乙方(签章)， 签约日期， 年 月 日 贷款买房合同范文二 甲方(卖房人): 身份证号码， 乙方(买房人)， 身份证号码， 甲、乙双方经过友好协商，订立本合同， 1、甲方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号， ;产权性质为: 出售住宅) 2、房产的建筑面积为， 平方米。 3、房产的成交价格为人民币， ，此房款包含 。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。 4、付款方式， ① 甲乙双方于 年 月 日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币 。 ② 甲乙双方于 年 月 日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币 ，其中包含购房定金 )一次性付给甲方。 ③ 因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由 将剩余房款人民币 一次性付给甲方。至此，甲方已收到乙方购房全部房款。 5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。 6、该套房产过户时应交纳的相关税、费 由 方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由 方全部承担。 7、甲方承诺收到乙方购房 的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。 8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币 在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。 10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房，则按房价总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。甲方逾期交房超过 日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费(如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用)交予乙方。 11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性交给甲方。如乙方逾期付款超过 日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费(如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用)交予甲方。 12、室内设施损坏或不全(与合同内容不符)，甲方应在 日内负责修缮，或 赔偿给乙方。 13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方所有，剩余房款全部退还给乙方。 14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议。 15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。 16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份， 壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效。 甲方， 乙方， 签约地点， 签约时间， 年 月 日 贷款买房合同范文三 甲方， 乙方， 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款， 一、甲方自愿将坐落在 贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方。 二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 已交首付款， 剩余 (小写 )。余款由乙方支付。 三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。 五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下。 六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等。 七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还。 八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方， 乙方， 身份证号， 身份证号， 年 月 日 年 月 日 12345 下载此范文，贷款买房合同.docx 相关信息， 抵押借款合同 随着经融的发展，抵押借款的纠纷不断，那么签订抵押借款合同需要注意什么呢?以下是在梦幻网络小编为大家整理的抵押借款合同范文，感谢您的阅读。 抵押借款合同范文1 甲方(贷款人)， 身份证号， 住址， 联系方式， 乙...（查看全文） 经典深圳市二手房买卖合同 二手房虽然比新商品房价格便宜不少，但其存在的问题肯定也是比新商品房的问题多。所以，很多人在购买二手房的时候要签订一份二手房买卖合同，以此来对二手房的问题做出约定，今天小编就给大家分享一下买卖合同，仅供...（查看全文） 标准商铺出租合同样本 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若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。 一、婚前购房婚后一起还贷属于夫妻共同财产吗 此房属于婚前财产。法律有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。 二、夫妻共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金和其他劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 从此条款来年，对于夫妻共同财产的扩大，主要有两点: 其他劳务报酬:指的是婚后任一方利用空闲时间的劳务付出获得的报酬属于夫妻共同财产，在1062条里没有明确列举的劳务报酬，只要是婚后所得，原则就视为夫妻共同财产。这一条实际上扩大了夫妻共同财产的范围，只要是婚后通过夫妻双方或一方在婚后带来的收入，原则上都视为夫妻共同财产，比如最近流行的直播打赏就属于夫妻共同财产。 投资的收益:即指婚后投资，也包含了婚前财产在婚后的投资收益。这个法条会影响到很多人，尤其是高净值客户。 三、一方隐藏夫妻共同财产离婚后可以重新分割夫妻共同财产吗 事实上，婚姻关系属于身份关系，一旦离婚解除婚姻关系，是不可以予以撤销的，不过财产可以再分割。 按规定，存在以下情形之一的即可要求重新分割财产: 1、一方采用欺诈、胁迫等不正当手段签订财产分割协议的，另一方离婚后发现的，协议离婚后1年可以去法院主张变更或撤销。 2、一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，另一方离婚后发现的，从发现起2年内可以请求法院再次分割夫妻共同财产。 所以，离婚后发现有遗漏的财产，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。但是，不能证实签订离婚协议时对方存在欺诈、胁迫情形，离婚协议合法有效，不能重新分割共同财产。 因此，离婚后才发现对方有隐藏财产情况的，可以就被隐藏的部分财产请求再次分割，而不用重新分割所有的共同财产。『五』子女贷款买房欠条
『六』子女贷款买房欠条
『七』子女贷款买房欠条
『八』子女贷款买房欠条
『九』子女贷款买房欠条
『十』子女贷款买房欠条
『十一』子女贷款买房欠条
『十二』子女贷款买房欠条
『十三』子女贷款买房欠条
『十四』子女贷款买房欠条
帮别人贷款欠条
作为一个善良、友爱、助人为乐的人，我们常常会帮助他人解决一些燃眉之急的问题，其中就包括贷款问题。如果我们借钱给别人或替别人担保贷款，为了防止出现纠纷，一份欠条就显得尤为必要了。
那么，什么是贷款欠条呢？贷款欠条是借款人向贷款人发出的一种书面承诺，明确了借款的各项信息，包括借款人的姓名、借款金额、借款利率、还款日期、还款方式等，并在欠条上盖上印鉴或签名，以防纠纷。
作为帮别人担保贷款的人，如何撰写一份有效的贷款欠条呢？首先，我们要确定借款人和贷款人的身份信息，确保涉及到的双方都是合法的人。其次，我们需要核实借款金额及相关还款信息。在撰写欠条时，我们必须审慎地考虑还款方式和还款期限，以尽量减少任何可能发生的风险。
在书写欠条时，我们还应注意下列几点：
1. 欠条必须明确详细
因为欠条是一种书面承诺，所以必须确保所有信息都被清晰地写在上面，不应让任何人以任何理由选择忽视其中的任何细节。
2. 欠条应写明借款利率和还款日期
明确借款利率可以使借款人和贷款人在借款期间有清晰的了解，同时也可以帮助防止人们意外留下未支付的利息。写上还款日期也可以让借贷双方知道什么时候要还款，避免任何不必要的延迟或混淆。
3. 在欠条上签字盖章
最后，我们需要让借款人和贷款人在欠条上签字盖章，在法律上使欠条正式生成，以确保其有效性和法律约束力。
在理解了以上要点之后，我们可以开始撰写贷款欠条了。以下是一份贷款欠条的范例：
贷款欠条
借款人姓名：xxx 身份证号码：xxx
贷款人姓名：yyy 身份证号码：yyy
借款金额：￥10000
借款日期：2021年5月1日
还款日期：2022年5月1日
借款利率：xx%
还款方式：一次性还清
欠条内容：
本人xxx因急需用钱，向贷款人yyy借款人民币￥10000，特此承诺还款日期为2022年5月1日一次性还清，利率为xx%。若未能按期还款，则贷款人有权追究借款人的法律责任。本欠条自签署之日起生效，并具有法律效力。
（以下空白处为签字盖章处）
借款人签字：xxx
贷款人签字：yyy
以上欠条为真实有效，借款人和贷款人都经过核实，并确认了其中包含的每个细节。
帮助别人贷款并非易事，我们需要在撰写欠条的过程中，严格要求自己，努力保护自己的合法权益。一份清楚明白、详细完整的贷款欠条可以帮助我们为自己和他人解决贷款问题，减少不必要的纠纷及矛盾。『十五』子女贷款买房欠条
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