房地产微信推广方案|房地产微信推广方案(范本10篇)
发布时间：2023-03-20房地产微信推广方案(范本10篇)。
〚1〛房地产微信推广方案
一、活动主题：感恩回馈新老业主砸金蛋豪礼大放送
一、 活动目的：
通过此次活动烘托莆阳新城一期现场销售气氛，刺激有意向客户达成交易。同时扩大莆阳新城的市场知名度，扩大莆阳新城在受众群体中的影响力，为二期的销售预热。
三、 活动时间：20xx年9月1日——20xx年10月8号
四、 活动地点：莆阳新城笏石镇售楼处
五、 活动目标客户群：20xx年9月1日---20xx年10月8日，所有成交业
主。
六、媒体宣传：
1)职业顾问引导以前有意向未成交客户，告之优惠信息。
2)利用短信向目标客户群发送信息房地产促销活动方案3)销售部设X展架、pop海报等发布活动信息。
4)制作DM单页一期配合夹报和派单发布活动广告。
5)利用当地电台发布相关消息
6)在当地主要报纸上发布相关消息
七、活动内容：
★活动一：
1) 本次抽奖活动面向9月1日-10月8日所有成交业主。
2) 奖项设置： 将金蛋分成先后3组推出以避免高额奖品被提前扎堆抽中而
降低活动效果
备注： 一等奖：3名 50000元的认购金
二等奖：6名 价值5000元的国庆旅游基金
三等奖： 9名 值3000元的整体橱柜
四等奖：16 价值20xx元的数码相机
五等奖：60名 价值300元的榨汁机
总计：249000元
活动二：
1)、纪念品发放，价值15元的纪念品(附上公司logo作为宣传)，以增加民众参与的积极性
备注：事先准备好500份，根据活动举办效果，不够后续及时再补，对象为所有到场的民众。
总计：7500元
2)、中秋节当天(即9月30)购房的业主同时赠送价值100元的月饼礼盒1份 备注：事先准备好50份，摆放在砸金蛋位置边上，在活动当天顾客砸完金蛋随
即领取一份;对象包括介绍新客户并当天成交的老客户，。
总计：5000元
★活动三：
老客户带新客户酬宾活动：在活动期间，如果老客户介绍新客户成交，经三方确认后，可分别给予新老客户500元的购物券
总计：元
八、费用预算：
1)制作DM单页(或宏浩广告一期)和人员派单约。
2)抽奖卡、金蛋的制作、奖项等级牌、背景画面喷绘、拱门步标的制作、pop现场海报、X展架的制作约 元。
3)报纸电视媒介发布信息约 元。
4)各等级奖品约约 元。
以上费用总计约： 元。
附：抽奖活动细则：
1、 抽奖资格：
(1)12年9月1日-10月8日成交业主且交付首付款的客户。
(2) 抽奖日(12年9.1——12年10.8)成交业主且交付首付款的客户当天即可进行抽奖。
2、 抽奖办法：
(1) 抽奖卡。每个业主获取相应编号的抽奖卡。(按9月1号到10月8号购房业主先后顺序从1到n编号)
(2) 奖券领取。(销售部控制)
客户凭认购书、财务收据、身份证到销售部统一兑取抽奖卡。
(3)抽奖方式：抽奖当天购房业主将抽奖卡交给工作人员，业主即可获得一次砸金蛋机会，奖品编号与业主编号一致即可获取相应奖项
3、兑奖办法
中奖客户凭本人身份证、奖券副券、认购书及交付首付款收据到兑奖处医保薪彼桓鋈怂盟白岳怼Ｈ缰薪闭咭蚬实比瘴茨芰旖保⑸烫嫫浔Ａ艚逼7日。7日后仍未领奖，视为其自动放弃获奖资格，奖券作废。
〚2〛房地产微信推广方案
1．活动目的：
形象展示，聚集人气，引发社会关注。活动形式雅俗共赏，以崇尚自然，享受生活为宗旨，打出XX的品牌，密切与政府的合作。
2．活动方式：
①．报纸公告：招聘XX小姐（暂定六名），初试后，在售楼处举行复试。届时将在售楼处门前隆重布置，搭建表演台。复试分三部分：形象展示，才艺展示，机智答。
②．时间：售楼处装修完成两周后。
③．活动地点：售楼处外小广场。
④．售楼处布置及道具：（需提前租借3-5辆名贵轿车或跑车）
布置舞台，摆放鲜花，馥郁馨香；
以绸幔，大型背景板，彩旗等营造热烈气氛；
音响系统，优雅的背景音乐，舞台秀时有专门的动感音乐。
此外还需准备宣传单、花束、奖品、礼品和必要办公设备等。
3．步骤：找房地产资料到中国地产商
①．邀请政府要员和化名人，与开发商、代理商代表组成评委会，联系电视台、报纸等新闻媒体进行相关报道。
②．先期在附近街道张挂横幅，进行D派发，并通过报纸、电视字幕广告进行活动告之。并根据情况组织名车巡游活动，以宣传本次活动。
③．活动现场布置隆重，请专业主持人进行主持，调节气氛，使活动顺利达到预期目的。
④．获奖的XX小姐将成为XX项目的形象使者，进入培训阶段，成为营销中心的工作人员。
4．效果预期
形式独特的招聘会将起到良好的广告效果，引发市场关注。招聘到高素质的售楼小姐，通过后续的专业培训，以良好的气质形象和专业周到的服务，提升楼盘的整体形象，对未来销售也将起到促进作用。
〚3〛房地产微信推广方案
宣传推广计划总则
一、推广目标
● 强势建立XX嘉苑的五星级概念住宅品牌形象
● 开盘时取得市场强烈关注的效应，使XX嘉苑成为马鞍山市房地产市场的焦点楼盘 ● 配合销售计划，顺利完成各阶段性销售目标，以实现理想的销售业绩
二、广告宣传沟通定位
xX嘉苑为业主带给的是一种充分尊重人性，尊贵一生，享受一辈子的都市新生活，这点是马鞍山市其他楼盘从未充分提及的，理应是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，同时，又是我们能够直接给予目标消费者的承诺，在宣传上具有重要的好处。
二、媒体投放分布计划(四个半月)
透过市场分析，本案预计应在11月中旬开盘为宜，目前暂定为11月18日，10月中下旬和11月上中旬为本案推广预热期，这一期间主要任务是为项目开盘打基础，做好项目开盘前的准备工作，扩大项目知名度和美誉度，为开盘积累一部分客户。推广方式主要以销售单页
和围墙看板为主，并辅以适量的报纸广告对项目进行简要介绍与新生活理念阐述与演绎。
11月下旬和12月为本案开盘热销期和持续强销期。在销售阶段上来看，此两期为最关键时刻，各种宣传方式应齐齐上阵，为本案热销强销造势。
2005年1月和2月为温和销售期，房源所剩不多，销售速度会降低，广告力度可适当回落。虽然这一阶段广告所带来的成交率会有所下降，但由于本项目存在二期工程，所以从为二期蓄势角度思考，适量的广告投入仍必不可少。
第一阶段:推广预热期(2004年10月15日至2004年11月17日):文化引导、形象导入、品牌建立
第二阶段:开盘热销期(2004年11月18日至2004年11月25日):情感诉求、品牌强化、强势促销
第三阶段:持续强销期(2004年11月26日至2004年12月28日):品牌提升、强势促销、公关互动
第四阶段:温和销售期(2004年12月29日至2005年2月28日):品牌维持、惯性销售、物业服务
三、媒体投放分布计划表
媒体 种类 推广预热期 开盘热销期 持续强销期 温和销售期
10。15-11。17 11。18-11。25 11。26-12。28 2005。1 2005。2
报纸 中 强 强 中 中
电视 弱 强 强 中 中
户外广告 广告牌 中 强 强 中 中
道旗 中 强 强 中 弱
围墙看板 强 强 强 中 中
车身广告与灯箱 中 强 强 中 弱
DM直邮 楼书 强 强 强
销售单页 强 强 强 中 弱
第五章 推广预热期广告)计划
时 间: 2004年10月15日至2004年11月17日
主 题: 首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范
主题资料: → 阐释五星级住宅的标准
→ 展示XX嘉苑五星级住宅的独特主张
→ 展望完美和谐、尊贵优雅的新生活
→ 好地方演绎新生活
→ 宣传XX嘉苑新生活理念
策 略: → 前半个月进行形象宣传、品牌宣传
〚4〛房地产微信推广方案
房地产广告推广方案
近年来，房地产市场的竞争越来越激烈，房地产开发商们急需一套有效的广告推广方案来提升自己的品牌知名度和销售业绩。本文将根据市场需求和竞争环境，提出一个不低于800字的房地产广告推广方案，以实现专业水准需求。
第一步：市场调研
在制定广告推广方案前，充分了解目标市场是非常重要的。通过市场调研，了解客户群体喜好、购买力和消费习惯，有助于更好地定位广告方向和内容。同时还需研究竞争市场，了解竞争对手的定位和广告策略，以便在广告设计中寻找差异化的创意点。
第二步：确立目标
在广告推广方案中，明确目标是非常重要的。主推销量还是知名度提升？针对哪个消费层次？在哪些地区进行推广？制定明确的目标可以帮助团队更好地实施方案，并进行效果评估。例如，为提高专业性，可以将目标定为在目标地区实现销量增长，增加预售量或增加电话咨询量等。
第三步：制定切实可行的广告策略
广告策略是广告推广方案的核心。根据市场调研的结果，我们可以确定广告的主要目标受众、宣传重点和传播渠道。在设计广告内容时，应注重突出产品的卖点和特点，以及和目标消费者最为相关的利益诉求。此外，也可以考虑提供一定的优惠或增值服务，来吸引消费者的关注和购买欲望。
第四步：多渠道传播
为了提升广告的覆盖率和影响力，多渠道传播是非常关键的。通过选择合适的媒体，如电视、报纸、户外广告、网络等，将广告信息传递给目标受众。此外，与社交媒体合作，通过微博、微信等平台，定期发布有关房产市场的资讯和促销活动，以增加品牌的曝光度和粉丝的互动。
第五步：衡量推广效果
在推广方案的实施过程中，要加强对推广效果的监测和评估。通过询问消费者、收集数据和分析市场反馈，可以了解广告的受众反应和销售业绩，以及是否达到预期效果。根据评估结果，及时进行调整和优化，以保证广告推广方案的有效性。
总结
作为一个房地产广告推广方案，以上五个步骤是必不可少的。市场调研、明确目标、制定切实可行的广告策略、多渠道传播和衡量推广效果，这些步骤的有机结合，可以提升广告推广方案的专业性和实施效果，从而帮助房地产开发商取得更好的市场竞争力和销售业绩。通过不断优化和创新，相信这个广告推广方案能够在房地产市场中发挥出色的作用。
〚5〛房地产微信推广方案
房地产宣传方案是房地产企业在营销活动中的一项重要举措，目的是让潜在顾客了解企业的产品和服务，并以此吸引更多的客户下单购买。作为一名专业人士，以下是我对房地产宣传方案的看法及建议。一、确定宣传目标
首先，在制定房地产宣传方案之前，我们需要明确宣传的目标是什么。我们可以从以下几个方面考虑：
1. 提高企业的品牌形象。
房地产企业需要建立一个良好的品牌形象，吸引更多的潜在客户。
2. 推广企业的产品和服务。
房地产企业需要让客户了解自己的产品和服务，以此增加销售。
3. 拓展企业市场。
房地产企业需要在目标区域扩大自己的市场份额，增加销售和品牌曝光率。
二、选择宣传渠道
确定了宣传的目标之后，我们需要选择宣传渠道。下面是我建议的几个有效的宣传渠道：
1. 媒体宣传。
可以通过电视、广播、杂志、报纸等大众媒体宣传企业，提高品牌知名度。例如，在电视节目中放置企业广告，或者在大型报纸上刊登企业宣传广告，以此吸引更多的潜在客户。
2. 网络推广。
随着互联网的普及，网络推广是一个重要的宣传渠道。通过社交媒体、搜索引擎优化、企业网站等方式，可以扩大企业的影响力和曝光率，吸引更多的潜在客户。
3. 实体宣传。
可以在城市街头、商场等公共场合设置企业宣传展示，悬挂特殊横幅、彩旗，派发企业宣传册等方式，扩大企业宣传的影响力。
三、制作宣传资料
制作宣传资料是一个关键性的环节，好的宣传资料可以起到事半功倍的效果，可以是企业在宣传中具有高曝光率的标志。
1. 宣传视频。
通过宣传视频，可以让客户更好地了解企业的产品和服务，提高客户的购买意愿和信任度。
2. 宣传海报、手册、单页等。
可以通过海报、手册、单页等宣传资料，把企业的信息传递给客户，并可以让客户在不方便看到视频的时候深入了解企业的产品和服务。
四、选择合适的宣传内容
宣传内容应该与宣传的目标、宣传渠道和宣传资料的制作相互协调搭配，内容不同的宣传渠道有不同的宣传内容。
1. 针对媒体宣传。
企业可以使用一些激动人心的语言和吸引人的图片来吸引更多的受众。
2. 针对网络推广。
企业可以使用一些富有感染力的语言、图片、视频等素材来吸引用户点击，同时，需要通过网站和平台等方式提高曝光度。
3. 针对实体宣传。
企业可以采用更加活跃的手法来吸引受众，例如在商场及街头展示有关产品建筑模型，或者摆放富有设计感的展示柜，吸引路人和游客的注意。
五、鼓励参与
最后，企业需要鼓励潜在客户参与宣传活动，可以采用一些优惠券、抽奖、产品体验等方式，以此吸引客户的参与度，增加客户的黏性。
以上是我对房地产宣传方案的一些看法和建议，我相信，如果企业能够如此针对周到、全面，会令企业在竞争剧烈的市场中获得更好的成果和发展。
〚6〛房地产微信推广方案
华宇七-八月活动计划初表
一. 针对暑期小孩的
1超级宝贝系列（母婴产品展示、宝宝爬行比赛、充气宫廷游戏、儿童英语、学前儿童智力发展讲座等）
1. 母婴用品展示：邀请商家带自己有代表性的商品到华宇楠苑销售中心进行展示，意在吸引广大有孩子或即将有孩子的消费者前往华宇楠苑现场观展，潜在的把华宇楠苑的销售宣传出去，对开发出新的客户群体有极其重要的意义。
2. 宝宝爬行比赛：用现在家长们们的宝贝孩子为主线，以小孩为主角开展的比赛活动，互动性强，参加性广泛，意在吸引广大有孩子或即将有孩子的消费者前往华宇楠苑现场观展，潜在的把华宇楠苑的销售宣传出去，对开发出新的客户群体有极其重要的意义。
3. 充气宫殿玩耍：对华宇楠苑的吸引力不能仅仅只在家长群体中表现，更具体的还要用小孩子的爱好来吸引他们。
这种方式对于欲买房而又犹豫不决，为孩子以后生活环境担心的家长往往能收到意想不到的效果，不管怎么样，孩子才是他们的中心思想，不管买什么样的房子都看重环境对孩子的影响力有多大。所以，这也是条售房的主线！
4. 幼儿英语：现在是信息时代，从小开发孩子们的英语爱好这对于以后如何掌握这门学科有着至关重要的作用，而欲买房子的家长们看到了我们华宇楠苑为孩子考虑到这么多，那么他们考虑买房子的可能性就不小了，这也可以为我们开发新客户、回馈老客户做个很好的礼物送给消费者，何乐而不为呢？
5. 学龄前儿童益智开发讲座：现在是信息时代，对于开发小孩潜力，绘画也是个不错的方法，而欲买房子的家长们看到了我们华宇楠苑为孩子考虑到这么多，那么他们考虑买房子的可能性就不小了，这也可以为我们开发新客户、回馈老客户做个很好的礼物送给消费者，何乐而不为呢？
2超级夏令营（现场杯画、t恤印刷、小书画家竞赛展览、小金融家讲座）
1. 现场画杯子及画画：这是培养娃娃动手能力的开始，既能吸引广大父母，又能为华宇楠苑大造噱头，为后来的房子销售做好充分准备。
我们可以将范围扩大到年轻夫妇，当场绘制，然后在下一步将其打印到情侣t恤上。
2. 现场印t恤：在印有华宇楠苑的t恤上，现场将小朋及情侣友画的画印制在t恤上，制作成时下流行的亲子装和情侣装，即实用又为华宇楠苑提供了极大的免费宣传，实为一举两得之作。
③. 小小书画家比赛和画展：这也是开发孩子潜力，吸引家长的一种很有效的方法，在现场每人分发一张印制有华宇logo的素描纸，并邀请专业画家现场点评比赛，随后胜出的家庭将会享有购房优惠及随赠的小礼品。
3. 小小理财家讲座：对于中国小孩子的理财一直都是个问题，有待我们所有的父母全力而为去解决，然而能提出如此想法的华宇楠苑将会受到怎么的青睐呢？
其实，从大的角度看，买房也是一种理财方式，这样的活动和这样的方地产不期而遇。我认为开发新客户是一个特别可取的主意。
二. 针对投资客的
1民生银行（或中国建设银行投融资管理专题讲座）
对于这样的讲座，我想很多人都喜欢，特别是对于喜欢投资的群体，而银行却是拥有这样群体最多的机构，邀请理财专家为我们广大消费者进行面对面的投资理财专题讲座，不仅能吸引广大的消费群体，还能和银行共享银行自己所拥有的投资群体，这样两全其美的事情，何乐而不为呢！-----（与银行客户共享）
2华尔街邮报投资集团高级投资者投资讲座及国际趋势：
给当前的消费群体一个金融头脑风暴不是一个好建议。
3，适合年轻时尚群体和年轻家庭
1、 让我们结婚吧：
时下，总会有许多流行时尚前沿的东西，然而婚纱摄影却是一曲不老神曲，“我们结婚吧！”这么中肯耐听、感动温婉的话，我想是每个年轻人不泯的梦吧。让我们携华宇楠苑和你们两个一起战斗到底。
届时再邀请专业摄影师现场拍照，摄影专家现场点评，优胜者将有机会获得华宇送出的丰厚奖品及购房的特大优惠。现场还会有一些奢侈届耳熟能详的奢侈品在现场进行**拍卖，对于这么好的好事，我想，广大消费者有错过的理由吗？购房，只是时间问题了！
----- 结婚血拼季（婚纱秀、婚纱照组合优惠团、婚纱摄影展示、奢侈品拍卖和展示）
2、 in成都系列活动：
in成都，最时尚。成都时尚，年轻人时尚。走在时尚前沿，何不利用时尚平台为自己做广告呢？
找一群拍客，在华宇楠苑拍下自己和楠苑的**，发到in成都平台上，每天面对这么多流量的点击率，楠苑“不火都不行”了。这是个不错的主意哦！
4风暴活动（以下为独家资源）
法国领事和你喝红酒：
炎炎夏日，一杯红酒；几分醉意，几分惬意。在经济社会快速发展的今天，疲劳总是不可避免的。来一场波尔多红酒会吧，还有法国领事face to face的为你解读法国红酒的渊源历史，这样的盛会，也是高薪族们常玩的游戏吧。
顺便拉拢几个新客源，在稳固老客源，稳中求胜才是关键。还等什么？我们开始吧。这是我们的独家资源，很难找到！
2. 勇闯天涯 ---- 雪花啤酒免费喝
夏日的炎热，啤酒的清爽。两者在一起，简直有点天作之合。用年轻人自己的狂欢来诠释现代社会的狂欢节。
这可是个高人气的聚会。来自五湖的投资者和商人聚集在华宇楠苑，共度一个凉爽的夏天。这也是在告诉世界：
华宇楠苑是我们年轻人的世界。这样，吸引了年轻人的客户群。年轻人的排队当然年轻人才能懂得其中的乐滋味！
3. 夏季到华宇来看雪
夏天看雪已经不是神话，但如果你在夏天看到成都下雪，那就有点神话了。不信，来华宇楠苑来看看吧！让你亲身感受到哈尔滨冬季冰雕恢弘。
可以冰雕一座城池、可以冰雕一栩动物、可以把整个华宇楠苑冰雕下来，这么震撼的活动，消费者还在考虑什么呢？肯定会蜂拥而至，现场人气不但可观，说不定笼络点新客源也不是什么问题了吧！----- 大型冰雕主题活动
4. 台湾美食展
台湾人一直都很小资，对于吃的更是讲究。在整合了大陆各地的美食后，台湾推出了独具特色的食素文化！现在人们提倡饮食健康，看来食物对现代人的重要性。
但是不能盲目，要讲究，要养生，那么，台湾美食必是食客们关心的事，更何况还有专门的台湾本土美食家现场讲解指导并烹饪，这样，慕名前来的就不只有本土买家，台湾投资客也携款而来携房而走就不是问题了！-----素食文化与台湾投资者
5. 玩转拉斯维加斯
拉斯维加斯（las vegas） 是美国内华达州的最大城市，以赌博业为中心的庞大的旅游、购物、度假产业而著名，是世界知名的度假圣地之一。多少国人梦寐的圣地，只是真正能亲身涉足此地的人又是多么的屈指可数。现在你有机会了，华宇楠苑将为你提供去拉斯维加斯免费旅游的机会，只要你来华宇楠苑，只要你能玩转拉斯维加斯，只要你能成为最后的赢家，那么去这么神圣之地就再也不是神话。
并同时享有购房大优惠哦。这么大好的事还等什么呢？快来吧。
2011.06
〚7〛房地产微信推广方案
也许很多人会纳闷，第一步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销平台吗？那么微信营销策划又是做什么呢？将地产项目与微信营销结合起来进行定位：
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的？先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。
3、价格定位。价格怎样定才合理？可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行？这些营销人员都必须谨慎考虑。
在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的.是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。
〚8〛房地产微信推广方案
20xx年最重要的房地产营销工具，二次三次传播率100%，转化率超20%-50%，售楼现场人气爆棚的高科技营销工具。深圳经伟度科技有限公司自主研发的高精度的三维仿真系统(CCVRS)，其应用覆盖城市设计、城市管理和城市生活等方方面面，能为三维数字城市系统的构建提供完整的解决方案。联系人石先生 电话：15220288295
传统房地产产品营销展示模式
我国房地产销售采用期房销售模式，在客户购房时，看不到实体现房，开发商只能提供小区沙盘模型及数量有限的实体样板间供客户体验。由于实体样板间投资巨大，一般只有有实力的开发商才会提供几套主力户型的样板间。对于普通购房者来说，大都是非专业人士，仅仅通过沙盘模型和几个样板间以及销售代表的语言描述，很难想象未来项目建成后的情形，客户的体验感非常差。
开发商为推广项目，往往会通过主流大众媒体进行宣传，由于大众媒体请准度较差，开发商花费了大量的销售费用，但收效甚微，如何高效的找到客户是开发商的第一要务，所谓高效指的就是花费少，且传播面广，目标集中。在当下的传播渠道中，移动互联网无疑是根本的解决之道，通过微博、微信的链式传导，可以快速高效的传递开发商项目信息，且花费却可以忽略不计。
采用基于互联网的虚拟现实技术为房地产营销带来的变化
基于互联网的虚拟现实技术为房地产客户带来全新的沉浸式3D体验。通过基于互联网的虚拟现实技术，可以轻松将房地产开发项目在电脑中以3D仿真呈现，不论是小区环境还是户型样板间，都可以逼真展示。利用3D投影仪或者头盔式3D显示器，使用户可以沉浸其中，如临其境，客户的体验非常好，加深对项目的印象和感知，极大地促进销售业务的开展。
虚拟现实房地产展示系统可以为客户提供更为深度的服务。在虚拟环境下，开发出多种多样、不同风格、不同造价的样板间，给未来业主提供更加丰富的装修方案，满足不同业主对装修的需求。
虚拟现实展示系统实现了基于互联网的分布式虚拟现实场景，使得房地产项目更加便于在互联网上进行传播，客户足不出户便可以体验房地产项目的优势及特点，吸引更多的客户来实地看房、体验。
虚拟现实展示系统可以帮助开发商进行全开发阶段进行项目展示、用户体验及反馈。在拿地阶段进行项目方案评估和决策，吸引顾客参与项目方案的制定，拉近与客户的距离，节省巨额的营销费用。沉浸式虚拟现实场景的开发可以为开发商节省大量的样板间营造费用，同时为顾客带来全新的“实景”体验。
所以，基于互联网的虚拟现实技术为房地产营销带来了全新的客户体验模式及宣传推广策略，在节约大量营销费用和实体样板间建造费用的前提下，带来对客户更深度和更贴近的服务，在当前方式产市场大调整，开发商面临严峻市场挑战的情形下，显得尤为重要。
〚9〛房地产微信推广方案
圆梦苑答谢活动方案
一、活动思路及目的：
1通过答谢活动吸引客户关注，通过持续炒作刺激区域市场热度；
2通过答谢活动，提高老业主与项目的凝聚力，制造统一的销售口径，并邀请客户前来参观，从而增加上门拜访的次数；
3、 通过活动，为行销拓客增加噱头，吸引客户上门，制造卖压，促进快速成交。
4、 为淡季活动做铺垫（老业主答谢会&全民经纪人答谢会）
二、答谢活动概况：
时间：2016年4月19日
活动地点：圆梦苑营销中心
活动公司： **
主题：答谢会：销售300台，重新推出新产品
参加人数：活动小组主要面向业主、感兴趣的客户和周边居民
参与形式：以礼品反馈为核心，吸引顾客参与。任何来访客户均可获赠1张**优惠券
三、活动主要内容：
活动当天，受邀客户或自然人可凭门票领取奖品**；现场，主持人将活跃现场气氛，进行有奖知识问答，现场赠送小礼品；
对于* *优惠券，新老顾客应邀请可获赠一张优惠券（每组顾客仅一张）；
关于**折扣/礼品，将在当天决定（对于订阅客户）
活动（4月19日下午2:00）：
活动开始（暖场）
14： 00-14:30活动公司
14： 30-14:40互动问答+四等奖**
14： 40-15:00活动公司
15： 00-15:10互动答疑+三等奖**
15： 00-15:15活动公司
15： 15-15:25互动问答+二等奖**
15： 20-15:35活动公司
15： 35-15:45互动问答+一等奖抽取
15：45致辞、主持人结尾
**环节奖品设置：一等奖（名）： /二等奖（名）： /三等奖（名） /四等奖（名）： 鼓励奖（若干）:
注：发行**票，客户到访时领取**张彩票，彩票需告知**具体时间/地点及参观登记地点；(仅限当天)
四、现场领券活动规则：
1 到访领券：
老客户：邀约来访的客户至售楼部入口领票处领取**券(凭房号姓名核对完全一致)
意向客户：新到访客户可在销售员的带领下登记领票处进行**券（姓名号码登记置业顾问）（以vip 或者认筹客户，用于销售员逼定）
个人客户：通过单页或户外大品牌获取活动信息，到销售部登记领取**优惠券；（全民经纪人）
拆迁户：（目前没有相关证明）
2.现场赢取：如果您在活动期间带亲戚和朋友参观销售部门，则可以赢取。
5、 **优惠券发放和使用：（共300-400组）
业主邀请：350-400组老业主（实际预计参观250-300组）
招揽客户：约30组（目前）
vip登记邀约：10组左右
意向客户邀约：20组左右
散客：50组左右
六、前期销售等配合动作：
1： 活动开始前三天，邀请未付款的客户前来付款并锁定**，并通知活动！（减轻当天压力）
2： 提前三天通知客户已按时到账领取收据并参加活动！
3： 三天前通知老主人活动时间！
4：前三天扩大蜜蜂订单，告知城市活动时间和内容！（全程统一口径）
七、活动推广：
1安排蜜蜂分发活动，定制单页和海报；
2**邀请所有感兴趣的新老客户参加活动；
三。项目入口定制答谢活动画面；
4业主群炒作，向业主**送活动相关链接，引起业主群讨论；
八、甲方配合部分：
活动前**机支持
在现场活动期间，必须确保电源正常使用
活动现场部分老业主可能会去工地，是否有充足安全帽，如有意外需有工程部值班人员以应对突发事件；
活动物项较多，需要增加人员支持保护和分配；
活动现场可能产生较多的垃圾，需要保洁人员的全力配合；
如遇下雨天气，活动是否如期举行或延期；
相关岗位人员支持；
九、活动预算：
十、说辞
1、活动公司流程（内容说辞）
2、开幕式致辞\关键点说辞
3、业主邀约说辞、认筹客户说辞、未交钱已登记邀约说辞、一般意向客户说辞
4、问答题目答案
十一、当天兵力部署以及人员要求支持
〚10〛房地产微信推广方案
一、全员销售的目的和意义
全员营销是为我公司实现完成全年售房任务的重要手段，以推动全员营销发挥和调动员工积极性，取得更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏进取，人人促销的工作氛围。
二、组织机构设置
公司成立全员营销管理小组，具体负责组织实施、检查指导此项工作的有效落实。
组长：廖清萍
副组长：陈永红
组员：史璞、肖湘晖、姜炳露、郭娴英、马艳、金文艳、陶涛
具体分工：
1、廖清萍：对全员营销工作全盘负责，联系方式：xxxxxxx；
2、陈永红：主要负责对阿克苏片区地产项目进行业务管理，每天负责与各案场经理及业务人员做好房源的更新、价格的确定及最后定价工作，联系方式：。
3、史璞：配合陈永红做好全员营销工作，并负责对每天的全员营销情况进行日报，及相关文字记录和资料整理工作，联系方式1880997XXX5。
4、肖湘晖：主要对全员营销的售房、回款情况进行核实，按公司要求及时与成交员工做好兑现销售提成工作，保证全员营销顺利进行，联系方式：。
5、各售房点负责人：郭娴英（南疆农民市场售房负责人）、马艳（金桥茗苑销售人员）、金文艳（金桥现代城销售人员）、陶涛（学府一号售房负责人）：主要对日常工作进行操作并及时反馈全员营销的市场反应，提出合理化建议，并保障全员营销的顺利实施。
6、姜炳露：主要对此项工作进行全面的跟进、落实、检查、考评，至少每两周需在总公司晨会上汇报此项工作的检查情况，联系方式：。
三、实施办法
1、员工在不影响正常本职工作的前提下进行全员营销；
2、方案采取“全员销售、多销多得”的办法；
3、适用范围：公司所有员工；
4、现可售地产项目：金桥现代城、金桥茗苑、学府壹号、金桥苹果苑、凤凰城、天玺大厦、碧水龙庭；
四、销售流程
1、首先由陈永红对各售房项目当天的房源在各售房点进行公布及检查管理，并及时对各点的价格进行确定；
2、公司员工负责将客户带到现场售房部或电话推荐，介绍给业务人员即可，业务人员做好全员营销客户登记工作，并进行相关谈判工作，如果确认交易，方可按公司有关规定按期计提提成。
3、业务人员负责提供客户所购房屋的位置、户型、面积、价位、交房日期、物业管理、违约责任等相关资料和咨询服务。负责督促客户按照规定按时支付房款（定金、首付款、一次性付款、按揭贷款及后期各项费用等）；负责带领客户到财务部缴纳现金或办理刷卡手续，个人不得经手现金。
4、认购协议填写由售楼部业务人员完成并负责完成合同签订工作，并进行提交内业审核。
5、如需按揭贷款的客户，由业务人员协助其完成贷款手续的办理。
6、业务人员需与客户作好沟通，向其阐述国家有关政策规定及我公司的临时性规定。
五、销售提成
1、按照公司规定：
（1）住宅：提成比率为3‰，客户成交后，公司员工与业务人员各按成交价总房款的1。5‰计提提成。
（2）商铺提成比率为3‰，客户成交后，公司员工与业务人员各按成交价总房款的1。5‰计提提成。
2、尾盘销售：住宅、商铺的提成计提规定，公司员工除业务员外，其他员工介绍客户成交后，并且业务员完善商品房买卖合同签订工作后，员工可按成交价总房款的1。5‰计提提成。
3、销售工作完毕，当月房款到帐，当月上报提成审批，经办员工即可到公司财务部领取业绩提成。
以上情况：客户必须是在销售部档案中没有信息记录的计提提成，有信息记录的不计提成，（也就是前期到售房部咨询过的客户并且做过登记的不计提成）。
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