合同范本|契约合同（集合16篇）_契约合同

发布时间：2018-05-03

契约合同（集合16篇）。

▲ 契约合同

我常常被那个叫做尾生的古人感动得落泪“尾生与女子约，女子三日不至，遇大水，尾生抱柱而死。”尾生说是这样一位执着得可爱的君子，为了那一个或许并不重要的约定，为了守住自己心灵深处写给自己和那一份契约，他竟然用生命来壮烈的捍卫它。我从它的身上看到了闪光的两个字——壮烈。

我常常怀念远古。那上一个充满人格魅力的时代，那些翩翩君子仁人志士的背后是一个个用诚实、信用、执着的信念支撑起来的人的结构。那告别萧萧易水而去的壮士，难道他不留恋自己的家园？难道他不知道深入虎穴的险恶与危难？他义无反顾地去了，去得那样坚定，带着一腔对国君的忠诚和对誓言的忠负，那手执和氏壁在秦王殿上慷慨陈词的蔺相如，难道不知秦王的阴险与贪婪？他要出发前已经做好为国捐躯的准备了吧？他正是循着一条实践诺言艰难道路在英勇地捍卫国家的利益和个人心灵深处那份不朽的契约。

这些都是古老的故事了，岁月或许把它们打磨得有些褪色了，市井的喧嚣与霓虹灯的艳影淹没了人性的光华。我以为“诚信”似乎永远属于那个诗意而华丽的时代。如今，利用现代技术得出的调查报告上，那些冷冰冰的数字告诉、我“诚信”面前我们犹豫了，是不是生命的小舟上要装载的负荷实在太多了，必须失掉诚信才可以驾驭生命之舟？

可是，如今，我看到了，即使是在现在，在这个文明拥有的时代，仍有如同翩翩君子一般信守诚信这张契约的人，他让我感动，一个“又”字让我感动，我明白他不是第一个也不是最后一个；一个“第一时间”让我感动，我明白他的毫不犹豫，明白他的诚信如金，一张质量轻体积小的彩票，却永载着诚信的千金万两。

诚信对人，诚信对已，诚信是一轮金赤朗耀的圆月，唯有与高处的皎洁对视才能沉淀出对待生命的真正态度；诚信是一枚凝重的砝码，放上它天平方即稳稳地倾向一端；诚信是是高山之巅的水，能够洗尽浮华，洗尽躁动，洗尽虚诈，留下启悟心灵的妙谛。

请守住心灵的契约。

▲ 契约合同

从前不明白为什么这么多狗血的电影居然都能卷走可观的票房，直到今天看过分手合约，原来不是观众们没品味，是因为这些狗血的剧情，的的确确就发生在我们身上。

难得的周末闲暇，打算看场电影。基本选在《特种部队：全面反击》、《毒战》和《分手合约》中，赶到影院时，分手合约刚刚开映3分钟，买票进场后发现在座的大多是情侣，当时暗中讥笑，这明明是给孤家寡人看的片，一对对的进来看也不怕名字不吉利。

风格延续着当下国产爱情片一贯的故作轻松，白百合依旧牙尖嘴利，彭于晏忙着换衣服秀肌肉，剧情恍惚有《失恋33天》的影子。一纸莫名其妙的合约，一个苦情的失恋女硬着头皮面对巴巴在线前男友即将到来的婚礼，在以为蒋劲夫将接过当年文章的枪拉开维护女孩的战幕时，峰回路转。我听到身后的姑娘嘀咕“怎么还有剧情？”。女主角的一口血，终于让分手合约没有变成另一个减弱版的《失恋33天》。

于是，前面的故作轻松，前面的鸡毛蒜皮，前面的唠唠叨叨磨磨唧唧卖萌耍帅插科打诨，前面的现实女，车子房子，事业物质，带钻石的戒指，昂贵的婚纱，都突然意义不同了。一片光鲜下，是两颗拼了命想要靠拢的心。

她只身离开，心却从来不曾离开过一步一刻。那个刁嘴巴，把所有大餐说到一文不值，五年来吃的像兔子一样，一个人忍受绝望和病痛，因为知道李行对她的感情，因为再清楚不过他的才华，他的前程无量，于是在被告知生命只剩五年的时候，定下了这个看上去狗血的为期五年的分手合约。

无法想象，一个绝症的，没有了父母的姑娘，怎么独自撑过了这五年。南师傅说，每年在你们分手的那天她都会来。她放飞了爱人，却念念不忘的关注他的进步。陪着他从只能做凉菜的学徒，一步一步走到亚洲厨王决赛。她虚弱的把抗癌止痛药拿出来晃晃，说这是胶原蛋白。她自豪的按下所有伤痛，盯着电视里功成名就的爱侣。近在咫尺，却触不可及。所以当接到李行的婚礼邀请时，我们看到了片头的黄小仙，不甘心啊，谁能甘心！

你能明白,只要一想起某个人,心就会绞着疼的那种感觉吗?

每个人都觉得自己是世界上最委屈的，最努力的那一个。在感情里尤其如此。李行为了当初对女友的一个承诺拼尽全力，终于买得起带钻石的戒指，买得起玉兰婚纱，个中辛酸相信一言难尽。“你知道这五年我是怎么过的吗？”“我需要她的时候，我最需要她的时候她到底在哪里！”这几句话有些人耳朵已经听出了老茧，有些人嘴巴里已经说出了老茧，可是这些人永远不知道,在你看不见的地方,他们为了爱你都做过什么。

即使此生不能绽放，也要成就你的精彩。

有些感情，死亡都带不走。

站在咖啡厅窗前，窗外大雪漫天。里面的小情侣仍然在为了鸡毛蒜皮的小事争执不休，互不相让。人类的学习能力从来都很强，可是真的能学得会“珍惜”的，往往却只有那些已经永远失去了机会的人。哪里还有机会听你说一句“笑一个”，用手指挑起我的嘴角？

多少婚姻只是一张各取所需的契约，明巴巴在线码标价，价值几何的车子，面积几何的房子，存折里的数字，身高，体重，三围，五官，男人的尺寸，女人的前任。多少数字的复杂公式组合才能成就一段段精挑细选小心翼翼的夫妻？可是契约里，往往没有爱情。

看了一部少了前三分钟的片子，却发现它其实比《特种部队：全面反击》和《毒战》都更值得一看。

原来这片子真的是给情侣们看的。

影评人/紫檀月

▲ 契约合同

霂曦和语美是一对很好很好很好的朋友。我之所以连用了三个很好，是为了强调她们友谊的深厚。省了我花长篇大论描写一段又一段狗血但真实的情节来论证。

她们俩从几十亿的世界人口中被平凑在同一个城市生活，同一所中学上课，还是同桌。霂曦长相平庸，带着一个宽大的眼睛，全身上下，从里到外散发着电视剧中呆呆笨笨的灰姑娘的气息。在她很小的时候，父母就离异了。霂曦跟着父亲生活，她的父亲是当地赫赫有名的医生。语美却生得一副天生丽质的脸蛋，拥有一头自然卷的美丽长发。她的母亲在她出生时就难产死了。所以这相近的身世也使得她俩迅速成为好友。

小美，你最近怎么经常流鼻血啊，要不要去我爸的医院检查下？霂曦一边给语美递纸巾，一边关切地问。

语美将纸巾扯下一角，揉成团，塞进鼻子里。不用了，只是小事而已。我小时候也经常流鼻血的，过一段时间就好了。

可是

叮铃铃

霂曦还想说些什么，可是被下课铃声打断，也就作罢了。语美快速收拾了一下书包，对霂曦说：下课了，快走吧。

校园的石板道上铺了一路了落叶，她们踩在上边，发出咔嚓咔嚓的声响。走了不到一会儿，语美就轻轻呢喃道：我怎么觉着头好晕啊

霂曦摸了下语美的额头，手立刻就缩了回来，啊，怎么这么烫。这怎么行，你一定得去我爸那看小美小美霂曦紧紧抱住了突然倒下的语美

医院里。

爸，小美没事吧？

这是初步的检查报告，你看看吧。

语美醒来的时候，看见一片陌生的环境，我这是在哪啊这时，霂曦刚好推门进来，看见语美醒了，立马冲过去，抱住她哭了起来。

霂曦，你这是怎么了？怎么好好的哭了？语美轻轻抚摸着她的头，用沙哑的声音虚弱地问。

没我只是看你醒了，太开心了霂曦泪眼汪汪地望着语美，都是你突然晕倒，吓死我了还好我爸说不严重，只是发高烧而已。

对不起，让你担心了。我没事的，会好起来的。语美撑着苍白的脸笑了笑。

嗯，会好起来的霂曦喃喃道。

一个星期后，语美的病情果真渐渐开始了好转，很快她又恢复了平时活泼的样子。可是另一件不幸的事又降临了。

丑女，你也不想想我是谁。肖航故意提高了声调，引来了许多人围观。他还轻蔑地笑了一阵，就你这种三无产品，也敢来向我这种标准高富帅告白。看看人家语美，再看看你自己。嘿，这个丑女居然癞蛤蟆想吃天鹅肉！

霂曦愣愣地站在一旁，仿佛被吓坏了，任由肖航用手指着她侮辱谩骂。她无法相信自己喜欢了这么久的一个人居然霂曦紧紧咬着嘴唇，眼里大颗大颗地往下落，一句话也不说。

语美冲了过来，用力拨开人群。她跑到霂曦的身边，紧紧护住霂曦。而霂曦却使出全身力气挣开了语美的怀抱，歇斯底里地冲着语美喊：为什么上帝这么不公平！为什么你可以拥有美貌，我却不可以！为什么你永远是高高在上的白天鹅，而我永远是丑小鸭！霂曦撞开人群，向操场跑去。只留下语美惊愕地站在原地，望着霂曦的背影远去。

▲ 契约合同

干渴至极时，他遇到了甘泉

1977年，张富建出生在广东省化州市良光镇一个贫困家庭。小时候，他常跟着父亲到深山老林里砍柴，早晨六七点出发，要到晚上六七点才能回到家。那片老林里没有水，不过在林子尽头，住着一个老人，老人家门前有一口井，井水清澈而甘甜。每次当张富建走得又累又渴，快要撑不住的时候，父亲就说：“坚持一下，前面就能喝到老爷爷家的井水了！”一听到这句话，他就又有劲了！

从此，张富建幼小的心里就装着那位老爷爷。1997年夏，他考上了广东工业大学，为了给他凑够每年4000多元的学费，张富建一家人到林场里没日没夜地干了一个多月。拿到钱后，张富建跑到镇上割了两斤猪肉送到老爷爷家，说：“爷爷，这是我第一次挣钱，今后去广州读书了，很难有机会再见到您，这么多年来，我没少喝您的山泉水，这是我的一点儿心意，您一定得收下……”

大一的第二个学期，张富建的父亲病了，全家一夜之间失去了经济支柱，陷入困境。那是一个漫长的暑假，作为家中长子，他不得不考虑辍学。那个夏天，他站在火辣辣的太阳下，满脸泪水。

学校得知情况后，打电话让他先回学校，不久，系里为他申请了“仲明大学生助学金”。按要求，所有被资助的学生事先要签订一份《道义契约》，许下自己的承诺：

一、所接受的助学金用于与学业有关的开支以及生活费用，绝不无端浪费，并谨守勤俭求学的原则，努力完成学业；

二、在本人完成学业进入社会后，在经济条件许可的情况下，将向“仲明大学生助学金”管委会偿还当年的助学金及比照学生贷款支付利息，以帮助其他也需要帮助的大学生；

三、在今后的日子里，将根据自己的经济实力，加入到助困的行列，奉行美好的社会道德，以报效社会……

签《道义契约》前，工作人员对张富建说：“你一定要想好了，虽然这不是一份具有法律效力的协议，但它是考验你一辈子的良心契约。这也是仲明助学金捐助人的意愿，你想想，他每年捐助100万元，为的就是让更多的贫困学生顺利读完大学，而他希望被资助者今后也能将这份爱心传递下去，你能做到吗？”他神情庄严地说：“能！这‘道义契约’好，我签！我签！”

道义的力量，使他常怀感恩之心

每月的第一个星期日，是领仲明助学金的日子。钱不多，每月只有300元，但对当时的张富建来说，已经足够了。他第一次拿到那300元助学金时，捏在手里温暖了很久很久。可第二天，他就接到弟弟打来的电话，说妈妈到镇上赶集时，雨天路滑，不小心被摩托车撞倒了。

家里的情况张富建很清楚，他当即将300元助学金寄回家，他也第一次为将助学金用于“与学业无关”的事情而给学校领导写了一份“检讨书”，称“我错了，我违背了与那位不知名的老人，那位善良民营企业家所签订的‘道义契约’，今后我一定会常怀感恩之心，因为这笔助学金不仅帮助了我，还救过我母亲的命……”学校领导都被这个懂得感恩的贫困生感动了，不久又为他申请了勤工俭学助学金。

2001年夏，靠着助学金的帮助和自己勤工俭学，张富建终于顺利毕业了，并应聘到广州市机电高级技工学校当了一名普通的中专老师。当时，张富建一个月的收入仅1300元，但他依然把工资分成三部分以偿还大学时欠下的债：一笔还给大学老师，因为大四实习期间，他每个月要花1000多元，这些钱全都是向老师借的；第二笔还国家提供的助学贷款；第三笔还仲明助学金。

就这样，张富建节衣缩食过了两年，才终于将大学时期欠下的债务还清。他在贫困中依然履行“道义契约”的精神和事迹，受到了仲明助学金管委会的表扬，并被邀请到广州各个高校做宣传。这时他才知道，仲明大学生助学金自1997年开始设立，每年由设立人出资100万对贫困学生进行资助，截至2003年，仲明助学金已发放600万元，资助3000多人，却只有54名还款，返还率还不到2%。这件事让张富建很震惊，为什么有那么多人不履行契约呢？

此后，张富建开始一边义务为仲明助学金奔走、做宣传，一边联系当年的受助人，劝他们“还钱”。

为爱心传递，四处奔波劝人还钱

2004年初，张富建自掏腰包建立了“仲明助学网”，目的就是让更多人了解仲明助学金的真正含义，并希望受助者履行“道义契约”。当他在搜集资料时，却发现，别说是助学金获得者，还有相当一部分大学生向国家领取贷学金后也不还贷，甚至连人都找不到了！

于是，张富建先后走访了众多“仲明”受助者了解真相，设法解决。他还在助学网上写了一封倡议书，题目叫《回来吧！感恩的心——致接受过“仲明”资助的同学们》：“快10年了，也许你们真的很忙，也许你们不顾一切的追求和奋斗，仅仅是为了更好地生活，可是失去了感恩的生活，那是多么的苍白啊；也许你们会说自己的生活还很艰难，要让日子过得更好一些再说吧，可是淡忘了道义的路上，将是纸醉金迷的万丈深渊。如果你们就这样摒弃了当初立下的誓言，一定会因为逃避而被良心谴责终生的……”

这封近乎“谴责”的倡议书确实触动了不少人的心，可是效果并不明显，大部分人还是无动于衷。2005年年底，张富建发现自己的一个大学同学也是仲明助学金的受助者，这位同学毕业后在广州开发区一家外资企业工作，如今已经有房有车了，可是却对还款的事情只字不提。

张富建决定直截了当劝那个同学“还钱”，可同学说：“我最近手头紧得很啊，房子、车子月供加起来六七千，现在油价又涨了，前不久我老婆又被公司炒鱿鱼了，钱都是她管着呢，再说我哪好意思跟她说我以前是贫困生啊……”同学还反问他：“你当老师业余时间很多啊？你这也是捞外快吧？不然成天操心这些事干吗？那助学金本来就是捐给贫困生用的，再还回去那就不叫捐了……”

这话深深刺痛了张富建的心，这么多年来，他为仲明助学金四处奔波，不仅没有从中获着一分利益，反而经常倒贴钱。他之所以如此执着地去做这件事情，是因为他懂得“滴水之恩，当涌泉相报”。但他没想到这条路竟是那样崎岖。从2006年开始，经过仲明助学金管委会的同意，张富建在仲明助学网上公布那些已经毕业参加工作的历届“仲明”资助过的贫困大学生的姓名和单位地址，并倡议他们履行“道义契约”。此举可谓“一石激起千层浪”，许多被“曝光”的人很愤怒，纷纷在网站上留言。有的说：“贫困生凭什么非要感恩？人最宝贵的是做人的尊严，每个人都有自尊心。我们不幸生在一个贫困家庭，这本身就是一件悲哀的事情。谁想让全世界都知道自己是个穷孩子？谁不想有尊严地活着？如果你们是真心想帮助我们，就不应有条件地限制我们，就不应想有所回报！”还有的说：“我们虽然是贫困生，但也有宝贵的隐私权！你们这样做，就像往伤口上撒盐，是对我们心灵的一次打击和摧残！”

但张富建坚信自己的行为对社会，尤其对于那些依然要靠仲明助学金完成学业的贫困生，是有着非常巨大的作用的。正像他曾经在论坛上说的那样，“感恩，不仅仅是为了‘还钱’。我是个农民的儿子，以前我很穷，现在我依然很穷，但我志不穷……这些年，我确实劝过不少人还钱，但我决不是为了替仲明‘追债’，而是希望有更多的人加入到这种爱心传递中来，让更多贫困大学生能顺利毕业……”

2007年3月，新华社第一个揭开了仲明助学金的匿名捐助者的身份，他就是广东房地产大鳄碧桂园集团的老板杨国强。2007年11月11日，杨国强受邀到中山大学做演讲时说：“我18岁以前没有穿过鞋，读书时每学期的7块钱学费都交不起……但人穷不要怕，只要有远大志向，定能找到通往成功的路。还有，一个人一定要懂得感恩，改革开放给我的企业带来了战略机遇，所以今天当我拥有了财富，我就应该回报社会……仲明是我母亲的名字，10岁时就卖给人家当婢女，直到去世还不会写自己的名字，所以没有文化知识的人生是非常苦的，我希望能资助更多的人学文化，也希望有更多的朋友和我一起来完成这个心愿。”当杨国强得知仲明助学金的还款情况不尽如人意时，他又说：“我关心的不是还我多少钱，可贵的是同学们恪守当初签订的‘道义契约’，言出行随。如果社会上能多些像张富建同学这样的有道之人，有信之人，中华民族就更有希望……”那一刻，坐在台下认真听讲的张富建心潮澎湃、眼含热泪，这是他第一次亲自见到中国“首富”，并得到其表扬。

对行善者而言，行善自然不要求回报，但社会及受助人却不能忘记了回报。每个人的一生，都会遇到不少赐予你“甘泉”的人，都会有一份沉甸甸的感恩清单。是选择像杨国强那样“隆重”地感恩，还是像张富建这样“平凡”地感恩，并不重要，重要的是，我们首先要有一颗感恩的心。

▲ 契约合同

买方(以下简称甲方)：

联系方式：

地址：

卖方(以下简称乙方)：

联系方式：

地址：

经甲、乙双方充分友好协商，就购买_________项目特订立本合同，以便共同遵守。

一、设备的名称、规格型号、数量

风险提示：买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。

如有样品的，双方应封存样品并可进行公正。

防止因产品约定不清，而就所提供合格与否产生纠纷。

同时，要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺，防止其产品上存在权利限制，如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。

名称：_______________________________________。

规格型号：___________________________________。

数量：________________________________________。

二、合同价格

1、设备总价为______________元人民币，(大写)：

_______________。

2、总价中包括设备金额、包装、运输保险费、装卸费、安装及相关材料费、调试费、软件费、检验费及培训所需费用及税金。

3、本合同总金额不得做任何变更与调整。

三、合同生效

本合同经双方签字后生效。

四、付款方式

风险提示：价款及支付方式采购合同的主要义务是一方给物，一方给钱。

因此，价款是采购合同的最为重要的内容之一。

采购单一货物，价格固定，价款比较清楚，一般不会产生争议。

如果采购多种货物或进行长时间的货物买卖，价款较为复杂，一旦约定不明，则极易产生争议。

因此，合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等，对于涉外合同，还应当明确货币种类及外汇结算标准，防止出现分歧。

另外，支付方式也应当约定明确，价款支付是现金支付，还是用支票支付;

如果采用汇款，汇费由谁负担等细节应当明确。

货物验收合格，设备安装、调试运转正常，乙方为甲方培训结束、甲方无疑问后，甲方向乙方支付合同总价_______%货款。

五、交货、包装与验收

风险提示：验收标准验收标准约定不明时，极易发生产品质量纠纷。

应在验收条款中详细列明货物的验收标准、验收手续及过程，还可选择约定验收结果的最终确认权人。

同时还应详细列明货物不符合约定条件时的处理方式、及以处理过程的沟通与衔接。

1、交货地点：按甲方指定的地点。

2、交货时间：合同生效后_________日内。

3、乙方将货物一次运至交货地点。

并于到货前_______小时将到货名称、型号、数量、外形尺寸、单重及注意事项等，以书面形式通知甲方。

4、设备包装应符合国家标准，以保证设备在运输过程中不受损伤，由于包装不当造成设备在运输过程中有任何损坏或丢失，由乙方负责。

5、设备由乙方负责送到施工现场，由乙方负责运输、卸车。

6、设备到达现场，甲乙双方均须在场并确认包装的完好性后，由甲方验货。

乙方应按甲方安排的时间派人到现场，对货物进行清点验收，并签字确认。

若发现货物与装箱单不符，乙方负责补齐或收回，如乙方不能按时到达，甲方有权开箱检验，并对缺件，损坏做出记录，乙方应认可并负责解决。

7、乙方负责设备安装及调试，直至设备正常运行。

最终验收在此之后进行。

如设备不能通过验收，乙方应退货，退还甲方所有金额。

8、乙方应自带用以安装、调试过程中所需的各种工具、仪器仪表及易损件。

六、产品质量保证与售后服务

风险提示：质量标准实际上，商品缺少国家强制性标准的情况非常普遍。

采购合同一定要写上具体的质量标准，而不能直接写“按照国家强制性标准”，避免发生质量纠纷时“没有规矩”;

在供方为外商的情况下，更应该明确约定质量标准，因为我国国家的强制性标准(如果有)仅约束国内企业，对外商并无直接约束力。

在这种情况写上适用国家强制性标准，将无法确定是哪个国家的标准，从而导致此约定不明，等于没有约定。

1、乙方应严格按照国家有关标准和规定进行制造和检验，材料及零部件均为全新未用过的。

以确保产品质量，设备须经技术检验，符合国家相关标准才能出厂。

2、乙方负责免费为甲方培训操作及维修人员。

包括：基本原理，操作使用和维修保养。

3、设备投入正常运行后，乙方应定期回访使用方。

4、乙方应在附件中明确售后服务内容、响应时间、范围、方式、收费标准等，并进行其他售后服务工作。

七、责任与义务

1、在设备安装调试时，如乙方提出，甲方应为乙方人员的饮食提供方便，其费用由乙方自理。

八、违约责任

风险提示：违约责任采购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案，最主要的就是违约责任必须清楚，可操作性强。

违约责任里面最怕的就是写上一句"如果没有在合同规定的时间里送货，所有责任由对方承担"这样虽然规定了违约责任，但是没有一个具体可行的方案，万一以后合同出事，还得找很多的证据证明自己的损失，操作性太差。

1、乙方不能按期交货，除不可抗拒因素外，乙方应向甲方支付延期违约金，每日按合同总价的_______%，金额计￥_________元计算。

2、甲方延期付款时(正当拒付除外)。

应向乙方支付延付款数额的延期违约金，每日按延期付款额的_______%金额计算，支付款办理期为_______个工作日。

3、双方必须严格执行《中华人民共和国民法典》的有关违约责任规定。

九、合同的解除和变更

1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。

要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。

2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。

十、合同纠纷的解决

1、甲乙双方若发生合同纠纷，应本着互谅互让、互相尊重、和平友好的原则协商解决。

2、本合同履约地为_________，若双方不能通过协商达成协议，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，向_________仲裁机构申请仲裁。

十

一、免责条款

本合同因不可抗力而无法履行时，双方按国家有关法律规定处理。

十二、其它约定事项

1、本合同未尽事宜，可由甲乙双方商定，并签署书面补充协议。

2、本合同一式_________份，甲执_______份，乙执_______份，都具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

委托代表人(签字)：

签约日期：_______年_______月_______日

乙方(盖章)：

委托代表人(签字)：

签约日期：_______年_______月_______日

▲ 契约合同

证券投资基金契约

目录应列明各个具体标题及相应的页码。

基金契约正文

一、前言

(一)载明订立基金契约的目的、依据和原则。例如；

1．订立基金契约的目的是保护基金投资者合法权益、明确基金契约当事人的权利与义务、规范基金运作；

2．订立基金契约的依据是《暂行办法》及其他有关规定；

3．订立基金契约的原则是平等自愿、诚实信用、充分保护投资者合法权益。

(二)说明基金由发起人依照《暂行办法》、基金契约及其他有关规定发起设立。

说明中国证监会对基金设立的批准，并不表明其对基金的价值和收益作出实质性判断或保证，也不表明基金没有风险。

说明基金管理人依照诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。

(三)说明基金契约的当事人按照《暂行办法》、基金契约及其他有关规定享有权利、承担义务。

(四)说明基金投资者自取得依基金契约所发行的基金单位，即成为基金持有人，其持有基金单位的行为本身即表明其对基金契约的承认和接受，并按照《暂行办法》、基金契约及其他有关规定享有权利、承担义务。

二、基金契约当事人

列明基金契约当事人的主要情况。例如，名称、住所、法定代表人、成立时间、批准设立机关及批准设立文号、组织形式、实收资本、存续期间等。

(一)基金发起人

(二)基金管理人

(三)基金托管人

三、基金的基本情况

(一)基金名称(基金全称)

(二)基金类型(例如契约型开放式，契约型封闭式)

(三)基金单位发行总份额

(四)基金单位每份面值和发行价格

基金单位每份面值为人民币1元。

(五)基金存续期限

自基金成立之日至基金终止之日。

四、基金单位的发行

说明任何与基金单位发行有关的当事人不得预留和提前发售基金单位。

(一)基金单位的发行时间、发行方式(例如上网发行)、发行对象。

(二)基金单位每份发行价格××元，其中每份面值为1元、发行费用为××元。

(三)基金发起人认购的份额

(四)基金单位的认购和持有限额

订明封闭式基金投资者认购和持有的数额限制(例如：认购数额为1000份的倍数；最低数额、最高数额)；开放式基金投资者首次认购和持有的数额限制。

五、基金的成立和交易安排

(一)基金成立的条件

说明基金成立的条件，并说明基金成立前，投资者的认购款项只能存入商业银行，不得动用。

(二)基金不能成立时已募集资金的处理方式

(三)基金成立后的交易安排

如为封闭式基金，说明其成立后可以根据《暂行办法》的规定申请上市及拟上市的证券交易所、拟上市时间。

如为开放式基金，订明其成立后申购与赎回的下列事项：

1．申购和赎回场所：列明申购和赎回场所。

2．申购和赎回开始日：说明自基金成立××日起开始申购和赎回。

3．申购和赎回申请方式：说明基金持有人向基金管理人或其指定的代理机构提出申购或赎回申请的方式，例如，书面申请。

4．申购和赎回申请的确认：例如，说明基金管理人或其指定的代理机构应以收到申购或赎回申请的当天作为申购或赎回申请日。

5．申购和赎回数额：订明有关基金申购、赎回的数额约定(例如：基金申购、赎回的最低数额；申购、赎回数额为1000份的倍数)。说明基金持有人可将其持有的全部或部分基金单位赎回。

▲ 契约合同

出售方——简称甲方（毛贵清、毛建华、毛金华、胡秀琴、毛会琴）买方——简称乙方（钱学仕、黄秋华）

甲方现有房子壹幢坐落东关街307—13号，愿意卖以乙方，经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖协议，具体条款如下：

一、甲方现有土木结构房子四间占地面积126.3㎡卖以乙方，属于

永久性买卖，甲方将房屋一切所有权交以乙方世世代代永世管理使用。

二、房屋土地一次性酌价人民币四万陆千元整（￥46000.00）（包括

现有水电设施在内）。

三、四界线，东至杨梦松家划定，南至街边，北至彭老冲巷道划定

界线，西至巷道边。（四界线以城建所划定界线图为准）。

四、房款乙方先付人民币贰万元整（￥20000.00元），甲方将房产证、土地使用证交以乙方。余额款在二00八年十二月三日付清，同时甲方搬出甲方的所有东西。

五、乙方在办理所有房屋证件过程中，甲方有责任协助乙方办理。

（费用乙方自理）。

六、因土地使用及附属设施在乙方使用过程中发生纠缠事件，甲方

有责任协助乙方协调解决。

七、乙方买房后，因国家和集体修街或者其他征用，占涌乙方土地，涉及征用补偿费，甲方有责任协助乙方办理。（甲方无享受权）

八、甲方如违约乙方持证搬进房屋居住，乙方违约预付款甲方不在退还。

九、此协议一式二份，甲、乙双方各持一份，甲、乙双方各持一份；

此协议“涂改无效：此协议自签字之日起，法律同时生效。

甲方代表签字：

乙方代表签字：

执笔人：

中证人：

二00五年十二月三日

▲ 契约合同

从天然的自由到约定的自由—— 《社会契约论》读书笔记

从天然的自由到约定的自由

——《社会契约论》读书笔记

一、人生而自由平等

“每个人都生而自由平等”，“这些天赋，人人可以享受”，“所以无论以任何代价抛弃，都是既违反自然，同时也违反理性。”

卢梭1753年《人与人之间不平等的起因和基础》一书可谓其于1762年编写并影响整个欧洲资产阶级革命运动的《社会契约论》的奠基。该书对人与人之间不平等的起因和基础做了细致入微的研究并阐明在自然状态下，野蛮人的本性是动物性的；人类保持单纯简朴的生活方式，因而少有疾病；野蛮人对于脱离自然状态表现出强烈不满；他们心中没有“在我们中间造成那么多祸福的想象力”，并缺少没有远见和好奇心。该书通过对自然状态下的人的深入研究，得出 “人类的不平等，在自然境界中，是不易感觉到的”。

二、从天然的自由到约定的自由

在卢梭阐述其教育思想的《爱弥儿》中，提到“人愈是接近他的自然状态，他的能力和欲望的差别就愈小。因此，他达到幸福的路程就没有那么遥远。”自然状态，即动物所处的状态和人类文明及社会出现以前的状态。在此种状态下，人本质上是好的，是“高贵的野蛮人”。在卢梭看来，家庭的建立是人类历史上的“第一次变革”：“这一时期，应该是最幸福而最持久的一个时期，是人类所经历的最美好的时期。”

然而，随着人们逐渐有了社会生活的观念，其精神和智慧进一步提高，“每个人都开始注意别人，并且希望别人关注自己。于是，公众的重视具有了一种价值。最善于跳舞的人、最美的人、最强壮的人、最灵巧的人活着最有口才的人，变成了最受尊重的人。这就是人类走向不平等的第一步，同时也是走向邪恶的第一步。从这些最初的爱好中，一方面产生了虚荣和轻蔑，另一方面也产生了羞愧和羡慕。”“痛苦的成因不在于缺乏什么东西，而在于对那些东西感到需要”，至此，私有财产观念随着各种感情的产生而产生。人们通过冶金、农耕等手段将自己的劳动产品视为私有财产，由于对资源占用的不同数量和程度，一些人成为了富人，与之相对的穷人和贫困随之而来；一些人控制他人的人身使之成为自己的奴隶，奴隶制由此产生。富人通过制定法律、运用各种暴力统治工具维护自己权力的稳定和生活的安定。政治上的巨大差别导致人与人之间地位日渐悬殊，暴政体制下绝对的服从使不平等发展到极端。

天然的自由一去不返，被暴虐统治残酷压迫的人们极力寻求一种将桎梏削弱到最小、公共决策与自身利益契合度高、决策外部成本相对较低的社会运作模式：“要寻找出一种结

合的形式，使它能以全部共同的力量来卫护和保障每个结合者的人身和财富，并且由于这一结合而使每一个与全体相联合的个人又只不过是在服从自己本人，并且仍然像以往一样地自由。”

“人生而自由，却无处不在桎梏之中。”这句写在《社会契约论》第一卷第一章的头一句话从一个辩证关系角度揭示了天然的自由让渡给约定的自由的必要性和合理性。

在第三章《论最强者的权利》中卢梭提到：“即使是最强者也决不会强得足以永远做主人，除非他把自己的强力转化为权利，把服从转化为义务”，“强力并不构成权利，而人们只是对合法的权力才有服从的义务”；第四章《论奴隶制》指出，“这样一种弃权（奴隶放弃自己的自由）是不合人性的；而且取消了自己意志的一切自由，也就是取消了自己行为的一切道德性。最后，规定一方是绝对的权威，另一方是无限的服从，这本身就是一项无效的而且自相矛盾的约定。”因此，“既然任何人对于自己的同类都没有天然的权威，既然强力并不能产生任何权利，于是便只剩下约定才可以成为人间一切合法权威的基础”，“社会秩序乃是为其他一切权利提供了基础的一项神圣权利。然而这项权利决不是出于自然，而是建立在约定之上的。”

此外，在第八章《论社会状态》中，卢梭还列出一张收支平衡表：“人类由于社会契约而丧失的，乃是他的天然的自由以及对于他所企图的和所能得到的一切东西的那种无限权利；而他所获得的，乃是社会的自由以及对于他所享有的一切东西的所有权。”人类将“天然的自由”让渡给“契约的自由”，实际上是获得了更为量化、确定且赋予了保障的自由。

三、人民主权与社会契约

《社会契约论》得到了法国大革命以罗比斯比尔为首的雅各宾派的大力追捧，并根据其思想要领于1789年月26日推出纲领性文件《人权宣言》。

人民主权由社会契约的订立得以实现。“我们每个人都以其自身及其全部的力量共同置于公意的最高指导之下，并且我们在共同体中接纳每一个成员作为全体之不可分割的一部分。只是一瞬间，这一结合行为就产生了一个道德的与集体的共同体，以代替每个订约者的个人；组成共同体的成员数目就等于大会中所有的票数，而共同体就以这同一个行为获得了它的统一性、它的公共的大我、它的生命和它的意志。”“至于结合者，他们集体地就称为人民；个别地，作为主权权威的参与者，就叫做公民，作为国家法律的服从者，就叫做臣民。”

社会契约也为人民主权的实现提供了一定保障和救济手段：“为了使社会公约不致于成为一纸空文，它就默契地包含着这样一种规定——唯有这一规定才能使其他规定具有力量——即任何人拒不服从公意的，全体就要迫使他服从公意。”“这个社会公约一旦遭到破坏，每个人就立刻恢复了他原来的权利，并在丧失约定的自由时，就又重新获得了他为了约定的自由而放弃的自己的天然的自由。”《人权宣言》表示，如果政府压迫或侵犯人民的权利，人民就有反抗和起义的权利。

“基本公约并没有摧毁自然的平等，反而是以道德的与法律的平等来代替自然所造成的人与人之间的身体上的不平等；从而，人们尽可以在力量上和才智上不平等，但是由于约定并且根据权利，他们却是人人平等的。”人与人之间的最终平等也因契约而得以确认和维护。

▲ 契约合同

同立互易契约人______简称甲方，同______简称乙方，兹为汽车互易，经双方同意缔结契约条件如下：

第一条甲方将其所有的后列第一标示车一辆，与乙方所有后列第二标示车一辆，彼此进行互易并约定以下条款。

第二条前条互易标的物连同有关文凭证件，于契约订立同时互相点交清楚，并限于本契约签定后一个月内会同向有关机关办理过户手续，契约双方不得故意拖延、刁难等。

第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币______ 元整，于契约签定之日的第二天起______日内给付乙方。乙方需向甲方出具收款凭证。

第四条本件互易双方应出具该标的物自己所有的权利凭证，保证与他人毫无瓜葛，又无来历不明现象，交易完毕后如有第三人对互易标的物有异议时，出易人应出来抵御排除一切障碍，不得有使他方蒙受损失。

第五条出易人各保证其出易标的物上未设定任何担保或与第三人签定任何预约买卖合约，若因此而产生的纠纷，出易人应立即为对方处理，如果由此而造成契约另一方损害的，出易人还应赔偿另一方的损失。

第六条契约双方如有违背前二条契约时，对方除可依债务不履行的规定行使权利外，并可追究其责任。

第七条关于互易标的物应负的课征，如税金会费或油费其他负有债务时，出易人各应负责即为缴纳或理清。

第八条本次互易产生的费用，除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。

第九条乙方所雇用的司机______及车掌______、______，甲方应与乙方同一条件继续雇用，但被雇用人倘有反对时不在此限。

第十条本件互易标的物列开于下：

第一标示（甲方所有部分）

（1）年式：______________

（2）出品厂牌： _________

（3）制造号码： _________

（4）牌照号码： _________

第二标示（乙方所有部分）

（1）年式：______________

（2）出品厂牌：__________

（3）制造号码：__________

（4）牌照号码：__________

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立互易汽车契约书人

甲方：___________________

乙方：___________________

中证人：_________________

_________________

______ 年______月______日

▲ 契约合同

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

第三条房屋用途

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

第五条续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。

若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

第七条租金支付方式

(一)□年付

付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：______年______月______日，支付元整。

剩余款项分别于________年________月________日，支付________元整，

________年________月________日，支付________元整，

承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滞纳金。

第八条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。

第九条甲方权利及义务

(一)保证标准用水、用电和取暖。

(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)

若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。

第十条乙方权利及义务

(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。

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(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。

中国农业科学院的名称包括中国农业科学院、中国农科院、农科院、中农科、caas、caas以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。

具体行为包括但不限于：

(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。

(2)在名片上印刷以上名称。

(3)在产品包装上印刷以上名称。

(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

(5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为。

(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。

年检未合格者，合同自动终止。

承租期为起租日至年检未合格日。

(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。

若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。

(七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。

(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。

(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。

(十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。

第十一条合同终止

(一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：

(1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。

(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。

(3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)

(4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。

(6)违反治安管理规定的。

(7)违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的。

第十二条免责条款

因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。

第十三条违约责任

(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。

第十四条争议解决

甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。

第十六条合同生效

本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。

本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

第十七条附件

入户前乙方应履行以下程序：

a：提交企业执照复印件b：提交法人身份证复印件

c：提交机构代码证复印件d：签订安全防火协议书

出租方(甲方)__________________承租方(乙方)__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

________年________月________日________年________月_______日

▲ 契约合同

赠与者×××(以下简称甲方)、受赠者×××(以下简称乙方)，双方就定期性赠与事宜缔结契约如下：

第一条　甲方提供乙方监护、养育其子×××(以下简称丙方)的养育补助费，于每年×××月底及×××底，无偿赠与人民币各×××元整。

第二条　前条定期赠与期间，自×××年×××月×××日始至丙方成年为止。

第三条　乙、丙双方倘有不良行为依刑法有关处罚之明文者，甲方可撤销本契约。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立契约人：

赠与人(甲方)：×××

住址：身份证统一号码：

受赠人(乙方)：×××

住址：

身份证统一号码：

×××年×××月×××日

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▲ 契约合同

广义的合同，泛指一切确立权利义务关系的协议。

它几乎在各部门法中都有表现，如行政法律、法规、规章中就规定了一些行政合同。狭义的合同则仅指民法上的合同，又称民事合同。

合同法规定：xxx合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。xxx按照该条规定，凡民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议都是合同。

合同是一种协议，但合同不同于协议书。协议书可能只是一种意向书，并不涉及双方的具体权利义务。

在我国现实生活中，人们也经常使用契约和合同两个概念，在我国的一些民事立法文件中也分别使用过这两个概念。但从其使用的实际内容和范围上看，都没有把契约和合同作为不同的概念。

从民法通则给合同下的定义上看，我国民法中的合同包括传统民法中的合同和契约。因此，在我国，契约与合同没有本质上的差异，完全可以通用。

▲ 契约合同

情侣恋爱契约范本

收买方（甲方）：（身份证号码：）

卖身方（乙方）：（身份证号码：）

甲乙双方经真诚相爱，为保证爱情健康运作，且为妥善对待双方在相爱过程中的`地位及待遇，现乙方承诺以本卖身契为爱情最有力之保障，健康、安全及其他一切有利于良性发展的办法运作爱情，卖身内容包括如下：

、体力出卖、感情出卖、灵魂出卖、家当出卖、银行卡出卖（信用卡一并出卖，债权债务均包括不含负债）等一切不违背道德、违背良心的乙方所有物。乙方只享有使用权，一切支配权归甲方所有。乙方不得进行任何债权抵押。

道德、法律、良心的要求进行有效落实，落实结果需经甲方鉴定，甲方有权就鉴定结果的优劣程度给予乙方精神上或肉体上的奖励和惩罚，具体内容和方式不限，视情节轻重及社会大众一般习惯来定，乙方要完全听从甲方。

甲方命令要服从、甲方错了要盲从；四得：甲方化妆要等得、甲方生日要记得、甲方花钱要舍得、甲方打骂要忍得。乙方要按甲方规定的时间十点前必须上床睡觉，严厉禁止任何情况任何原因任何场合下吸烟和参与赌博，除了替甲方挡酒外不允许替任何异性挡酒。甲方心情不好时期乙方必须进行不抛弃不放弃，进行物质和精神关心一直哄到开心为止；甲方有错误乙方需进行柔缓式教育，不允许发怒和不理；双方手机保持开机状态，不得不接电话，使双方随时可以找到；双方谁生病，都应在旁照顾不得怠慢。

4、乙方卖身后不得重复出卖自己给第三方女性，否则视为乙方严重违规，甲方有权要求乙方接受一切严厉惩罚，乙方不得有任何怨言，须无条件服从条例规定。甲方给予乙方一定待遇，甲方未履行给予待遇，乙方不得反抗，甲方落实本条款义务时，乙方应极力配合，否则视为乙方严重违规，乙方需负全部责任。

本契约一式两份，双方签字画押确认后即视为合同生效。具有同等法律效率。本协议自甲乙方牵手之日起，即视为乙方卖身生效，除非一方不存在，本协议自动失效，否则，任何一方不得解除本协议。

公证人（签字）：

甲方（签字）：乙方（签字）：

▲ 契约合同

甲方：_________

乙方：_________

立契约书人委建人_________（甲方）与建方_________（乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

第一条房地标示：

本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名“_________”，经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。

第二条房屋面积：

本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。

第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。

第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_________月内工，自开工之日起_________工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

第七条保固期限：

本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固_________年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。

第八条甲方订购本房地总价款为人民币_________（大写）元整，包括下房屋及装修土地价款。

（一）房屋及装修价款为人民币_________（大写）元整。

（二）土地价款为人民币_________（大写）元整，包括建筑基地，道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

第九条付款办法：

本契约房地总价为人民币_________（大写）元整，分为备款人民币_________（大写）元整，优惠贷款人民币_________（大写）元整，银行贷款人民币_________（大写）元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

第十条贷款办法：

本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。

第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。

第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。

第十三条契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：

（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。

（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。

（三）本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。

（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。

（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归还需要。

第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。

第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。

第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬为任何一方，均就负担下列费用：

（一）本户水电基本费用。

（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。

（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。

（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。