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房产租赁合同

发布时间:2022-09-19

教你写合同: 房产租赁协议(篇三)。

租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。如果我们需要发生租赁时,为了避免当事双方今后出现争议,这时不能忘记的一件事情就是签订租赁合同,租金、支付方式和租赁用途在租赁合同中都要体现。您知道租赁合同应该需要什么问题吗?面对这些问题,小编为大家收集了“教你写合同: 房产租赁协议(篇三)”,欢迎您阅读和收藏,并分享给有需要的朋友!

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的'房屋的,负责赔偿____元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。

甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

住 址:__________________住 址:__________________

联系电话:_______________联系电话:_______________

邮政编码:_______________邮政编码:_______________

委托代理人:_____________委托代理人:_____________

__年__月__日

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教你写合同: 汽车租赁合同(篇三)


租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。如果我们需要发生租赁时,为了让双方共同遵守约定,这时候签订租赁合同就显得尤为重要,需要注意租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。那么您知道租赁合同需要涵盖哪些内容呢?下面是小编为大家精心推荐的“教你写合同: 汽车租赁合同(篇三)”,欢迎阅读,希望这些可以帮助到大家!

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规,为保障出租人和承租人的合法权益,双方就汽车租赁事宜达成如下协议:

第一条:乙方出租给甲方的车辆名称、型号、品牌见附件一,车辆状况见附件二

第二条:租赁期限及租金支付详见附件1

第3条:出租人的权利和义务

1.向承租人交付设备齐全的租赁车辆以及租赁车辆所需的符合国家机动车安全技术标准的有效证件。

2.移交车辆时提供车辆状态信息。

3.免费提供租赁车辆的维护。

4.如因承租方使用不当导致车辆无法正常运行,出租方可免费向承租方提供临时替换车辆。

5.有义务对承租人的信息保密。

6.不承担租赁车辆租赁期间因交通事故或其他事故造成的一切后果,包括相关部门的罚款。租赁期间,不承担因租赁车辆造成的第三方责任。

7.因承租人原因造成车辆损坏的,出租人应当严格按照车辆维修规定的标准收取车辆修理费。

第四条:承租人的权利和义务

1.在租赁期内,严格遵守国家的一切法律法规,因违章、事故、违法而产生的一切责任和经济损失,由承租方承担。

2.如实向出租人提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照、企业代码等证明材料,并保证所提供信息的真实性。

3.按照合同约定支付租金和其他费用。

4.根据车辆性能、操作规程和相关法律法规使用租赁车辆。

5.妥善保管租赁车辆并保持原状,表明未经出租人许可,不得修理车辆、改装、更换或添加其他物品。

6.协助出租人按规定定期对租赁车辆进行车辆检查和维护。

7.协助出租人维护车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、典当、出借、转租租赁车辆和车辆证件。

8.确保租赁车辆由合同中登记的驾驶员驾驶。

9.如需续租车辆,需提前24小时到出租方办理续租手续。

10、执照及相关证件如有遗失,应承担车辆停驶期间的修理费和租赁费。

11.租赁车辆应按照合同规定的归还车辆的时间和地点按时归还,车辆状况与《车辆检验交接表》中登记的车辆状况无差异。如有划伤、擦伤等现象或证件不全,车辆损坏费用及其他相应费用按实际损失支付。

12.严禁出租客车车辆;严禁使用租赁车辆参加比赛;严禁在车内装载易燃、易爆、腐蚀性物品,并留有刺鼻气味。

13、不得利用租赁车辆进行违法犯罪活动。

14.严禁使用租赁车辆从事客货营运;由此造成的一切责任和经济损失由承租人承担。

15.押金不得用于抵消租金。

16.承租人退车时,需缴纳1000元的交通违章押金,一个月后,不退还任何交通违章记录。

第五条:车辆保险

1.出租人为租赁车辆提供的保险显示在车载保险卡上。承租人自愿购买其他险种,费用由承租人承担。

2.租赁期间如发生交通保险事故,承租人应立即通知交通管理部门和出租人。

3.承租方发生交通事故的车辆必须送到甲方指定的修理厂进行损坏判定和维修。

4.承租人发生交通事故的`,按照事故成本,属于保险公司赔偿范围的费用由保险公司承担,属于保险责任免除或其他原因导致保险公司拒绝赔偿的损失由承租人承担;承租人支付事故维修总费用的30%(以保险公司评估为准),车辆损失加速折旧费;租金应在车辆事故和维修期间支付。

第6条:违约责任

1.违反本合同第三条、第四条所列条款的,视为违约。

2.违约金金额为车辆租赁保证金。

3.承租人提前解除合同并返还租赁车辆的,应按租赁期未支付部分租金总额的30%向出租人支付违约金。

4.承办人逾期支付租金的,每逾期一天,应当支付应付租金总额0.5%的滞纳金。

第七条:保证条款

担保人(人)自愿为承租人租赁车辆提供担保,对承租人履行汽车租赁合同及其附件承担连带责任,并保证所提供的担保材料内容真实有效。

第八条:合同效力及附件

1.本合同自双方签字后生效,双方各执一份,具有同等法律效力。

2.承租人须知、租车登记表、车辆检验交接表等。是本合同的组成部分,具有同等法律效力。

第9条:争端的解决

如果与本合同有关的一切争议不能通过协商解决,任何一方均有权向出租人所在地人民法院提起诉讼。

附件一,汽车租赁登记表

附件2,车辆检验交接表

附件三。给承租人的通知

出租人:承租人:______担保人:______

电话:______电话:______电话:______

地址:______地址:______地址:______

代表签名:_________代表签名:____________

印章:印章:印章:____________

签署日期:___年___月___日

教你写合同: 房产合同范文 简约租赁合同范文其七


在进行租赁的时候,一般就会使用到非常常见的租赁合同,租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同能够保障我们的合法权益,签订租赁合同前一定要了解合同的内容情况。常见的租赁合同模板有哪些呢?小编为此仔细地整理了以下内容《教你写合同: 房产合同范文 简约租赁合同范文其七》,仅供参考,欢迎大家阅读。

简约租赁合同范本

兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守:

(一) 业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客,双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年,由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租,否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。

(二) 租客不得分租或转租与别人,除所租用之楼宇外,租客不得占用其他地方。租约期满,住客如继续租赁或退租,须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力),否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇,亦须要一个月前通知租客。

(三) 该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳,不得藉词拖欠,租客未按租约定的日期交租金,业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天,租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件,业主有权利将此合约终止,当作租客毁约自动退租,另将楼宇租与别人及追讨欠租,租客不得异议。

(四) 租客迁出时,必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续,业主所属物品除外,如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售,所卖之款作为弥补欠租,如有不足之数,租客仍须负责,不得异议。

(五) 该楼之管理费由租客支付,(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付,房屋租赁登记费由业主支付。

(六) 本楼只作之用。

(七) 租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事,倘经发现,即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动,倘经别户投诉,租客仍喧扰如前,业主有权令租客迁出。

(八) 租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌,或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等,如租客不依约遵守,业主得雇人拆除之,一切费用租客必须负责。

(九) 该楼内之一切原来设备及间隔,租客必须征得业主同意,方可更改或增减。

(十) 该楼一切门窗,厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏,租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备,损及别人之家具衣物或伤害他人等,租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险,租客如有任何损失,业主不负任何责任。

(十一) 租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。

(十二) 租客不得拒绝业主派遣之人员,在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程,当合约届满或终止前两个月,业主在不干扰原则下,租客须准许持有业主书面证明书之人士,在合理之时间内进入该楼视察。

(十三) 租客搬进该楼宇时,该楼宇内之电器设备包括。

(十四) 该楼宇之电表及水表均属业主名下登记,租客依照水电分表耗量付款,如租客欠租欠租超过15天,或多次催促而仍未交水电费等,业主有权拒绝供应电力给租客。

延伸阅读: 租赁合同范本简约

教你写合同: 市场场地租赁协议(篇三)


租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。如果我们需要发生租赁时,为了避免当事双方今后出现争议,这时不能忘记的一件事情就是签订租赁合同,租金、支付方式和租赁用途在租赁合同中都要体现。您知道租赁合同应该需要什么问题吗?面对这些问题,小编为大家收集了“教你写合同: 市场场地租赁协议(篇三)”,欢迎您阅读和收藏,并分享给有需要的朋友!

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):_________________

为保证《北京市市场场地租赁合同》(合同编号为_______)的顺利履行,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》等有关法律、法规的规定,就租赁场地从事经营中的有关知识产权问题达成如下补充协议:

第一条甲方应当对乙方进行《商标法》等有关知识产权方面法律、法规的培训,在进货渠道及商标使用方面对乙方进行指导,提高乙方保护知识产权和消费者合法权益的意识和能力。

第二条甲方有权收取乙方有关商品来源的证明文件并建立经营商品商标档案;有权审查乙方提供的商标注册证明以及其他认证标志证明的有效性、商标注册人的授权经营证明或代理关系证明以及其他证明进货渠道的凭证。

第三条乙方在市场内经营商标侵权的商品,甲方有权予以制止,并配合工商等执法部门查清侵权商品的来源和数量,视情况对乙方采取市场公示栏曝光、停业整顿、没收保证金等措施;情节严重的,甲方有权解除与乙方签订的《市场场地租赁合同》。

第四条乙方因销售商标侵权商品已被甲方处理过,再次销售商标侵权商品又被甲方发现、被有关执法部门查处或被新闻媒体曝光的,甲方有权解除与乙方签订的《市场场地租赁合同》。

第五条乙方应严格遵守有关知识产权保护的法律、法规及本补充协议的约定,配合甲方对其有关商品来源证明文件的审查。

第六条其他约定:

_________________________________________________________.

甲方(签章):______________乙方(签章):_______________

签约代表:__________________签约代表:___________________

电话:______________________电话:_______________________

_______年_________月______日________年________月_______日

教你写协议: 租赁协议书之三


租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果我们需要发生租赁时,为了双方的权益,这时候必然不能忘记签订租赁合同,注意签订租赁合同前双方要先达成意见一致。那么您知道应该怎么拟制租赁合同吗?小编为大家整理了“教你写协议: 租赁协议书之三”,欢迎阅读,希望小编的分享可以为您带来帮助。

甲方:

乙方:

甲方现有 间,愿租给乙方居住使用。为了在租期内明确双方的责任,避免发生纠纷,经甲乙双方协定特定本协议如下:

1、租期内房屋内各种设施由乙方保管使用,如有损坏按价赔偿。原房屋结构乙方不得私自改动。如需改动经甲方和房管部门同意。否则一切责任均有乙方承担。

2、房屋及设施的修缮由甲方负责。

3、乙方按期交付房租费,不得拖欠,否则甲方有权终止协议。

4、乙方不得使用本房屋从事非法经营活动,不得存放危险物品,不得影响周围环境

5、租期内水、电、煤气、暖气,电话等费用由乙方负担。每月屋租金20xx元(两仟元整)。半月一付,另付一个月的押金20xx元。退房时返给乙方。

6、租赁期间乙方因房屋管理,居住不当造成火灾,水灾或其他经济损失,应有乙方负责,如遇不可抗拒原因所引起的损失,则由甲方负责,

7、协议经甲乙双方签字后生效,如有违约,违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。

8、租期从 年 月 日至 年 月 日止。

9、乙方不得转租、转借、转让。并且按期预交下(月,季度,年)房租费。

10、甲方在租赁期内如遇到平改,换房及其他特殊紧急用房,须及时通知乙方搬出,租金按实际天数退还乙方。

11、1、电表数: 2、煤气表数: 3:水表数:

12、本协议一式两份,以备查证(双方必须交验有关证件及复印件)

甲方签字: 乙方签字:

教你写协议: 租赁协议篇一


在平时生活中,我们或多或少的都会接触到租赁合同,租赁合同可以大概划分成一般租赁和特殊租赁两种。合同可以避免很多不必要的纠纷,签订租赁合同前一定要先详细了解情况。你收集了哪些规范的租赁合同范本呢?下面的内容是小编为大家整理的教你写协议: 租赁协议篇一,仅供参考,希望能为您提供参考!

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方): 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将 市场内 摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营。

第二条 租赁期限为贰年。即自年日至月日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前 天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。

第三条 租金、租金的缴纳期限

1、第一年租金为捌万贰仟元整,第二年起每年递增,交纳时间为上一年期满前一个月内。

2、合同签订后,乙方在月日前一次性缴付第一年的摊位租金,

第四条 双方权利和义务约定

1、乙方享有自主经营权,但必须遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营规定范围内的玩具类产品;

2、乙方需服从市场管理部门的管理,依法按期缴纳各项税费、水电费、物业费、卫生费等一切经营相关费用;

3、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;

4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;

5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品、占用通道;

6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。

7、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;

8、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,甲方需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,乙方必需无条件配合。

9、甲方需做好摊位各项证件的年审手续,不得影响乙方正常经营,不得擅自提前终止合同。

第五条 违约责任

1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;

2、甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位当年租金%向甲方收取违约金;

3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位当年租金 %向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。

第六条 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进行解决。

第七条 本合同未尽事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第八条 本合同一式四份,双方当事人签章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

教你写协议: 租赁协议壹篇


随着人们契约意识的增强,在租赁的时候就会签订合同,租赁合同中交付租金是获取租赁物使用收益权的对价。合同能够保障我们的合法权益,签订租赁合同前一定要先看看合同的内容。签订租赁合同要注意什么呢?急您所急,小编为朋友们了收集和编辑了“教你写协议: 租赁协议壹篇”,仅供参考,欢迎大家阅读。

出租方(下称“甲方”)

姓名或名称:___________________ 注册地址:____________________ 注册号码:____________________ 地 址:____________________ 电 话:____________________ 传 真:____________________ 代 表 人:__________________

承租方(下称“乙方”)

姓名或名称:____________________ 注册地址:____________________ 注册号码:____________________ 地 址:____________________ 电 话:____________________ 传 真:____________________ 代 表 人:____________________

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,根据《合同法》等法律规定,就甲方将其合法拥有的仓库出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、租赁仓库基本情况

1.甲方出租给乙方的仓库座落于 ,该仓库的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。

2.该仓库的设施设备及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租赁合同附件:设备清单。

二、租赁期限

乙方承租该仓库的租赁期限为 年,即自______年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及支付

1、甲、乙双方约定,该仓库租赁年租金为___________元,大写人民币______________。

2、甲、乙双方签订合同后,乙方应在签订合同后一个工作日内,一次性向甲方付清仓库全部租赁期的租金。

四、押金

1.乙方在 年 月 日向甲方交付 元人民币,作为租赁押金。

2.在本租赁合同履行期间,若因乙方违反本租赁合同的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为因素,对该仓库设施、设备造成损害,给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

3.当本租赁合同期满时,乙方将该仓库及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

4.若乙方违约或乙方提前解除本租赁合同,该押金不予退还。

五、其他费用

1. 租赁期间,使用该仓库所发生的水、电、气、电话费等其它相关费用由乙方承担。

2. 该仓库租赁期间的其他与该仓库承租使用相关费用由乙方按照有关部门的要求按时如数缴纳。

3.该仓库依法或依有关部门规定需由该厂仓库权人(甲方)缴纳的与该仓库出租相关的税费,由乙方缴纳。

六、承租方的权利与义务

1.乙方有权根据本租赁合同合法使用该仓库及设备。

2.乙方有必要适当的采取预防措施,以防该仓库遭致破坏。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3.因乙方对该仓库使用、管理、维修不当而致该仓库受到损坏时,乙方在仓库受损一周内通知甲方,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外,乙方不得改变该仓库用途或将该仓库的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该仓库。

5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该仓库巡视、检查该仓库内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由乙方承担。

6.事前未经甲方书面同意,乙方不得将该仓库的结构作任何更改,亦不得将该仓库内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该仓库内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该仓库的承重限度。租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,并符合房屋结构安全、消防安全等要求,装修费用由乙方自负。

7.因乙方对该仓库使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

8.租赁期满,乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该仓库,且将清洁整齐、状态完好的该仓库交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该仓库内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

9.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该仓库过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。

10.租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用仓库租赁进行非法活动。

11. 租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租赁合同,乙方在同等条件下享有优先承租权。

七、出租方的权力与义务

1.甲方保证该仓库的通水通电(普通照明电和 KW动力电)。

2.因非乙方责任而致该仓库的屋顶、主要结构、地板及电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时,乙方在一周内通知甲方。

3.甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该仓库的人员进入该仓库内进行察看。

4.在乙方违反本租赁合同的情况下,甲方予以纠正并要求赔偿。

5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该仓库,则作乙方放弃权利处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿。

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该仓库、收回仓库、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

7.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

8.仓库租赁期间,仓库因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

八、不可抗力

由于地震、台风、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能履行本租赁合同或不能按本租赁合同约定的条件履行本租赁合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的`责任,或者延期履行本合约。

九、违约责任

1.双方同意遵守本租赁合同的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。

2.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付,则甲方有权解除本租赁合同(租赁合同解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租赁合同的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租赁合同,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还。

3.除上述第3款规定外,乙方违反本租赁合同的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的,甲方有权解除本租赁合同(租赁合同解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租赁合同的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租赁合同,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还。

十、争议的解决

凡因执行本租赁合同而发生的或与本租赁合同有关一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可向合同履行地(即本合同租赁仓库所在地四川省 县)的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.凡有关本租赁合同的通知、请求或其他通讯往来,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租赁合同之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该仓库所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

2.本租赁合同未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本租赁合同的附件。

3.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

4.本租赁合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,该等文件具有同等法律效力。

5.本租赁合同自甲乙双方签署之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日