房屋买卖合同正规版本通用(集锦9篇)。

大家知道如何拟定一份高质量的合同吗？随着经济社会持续发展和人民生活水平的不断提高，签订合同是法律所保障的一种行为，接下来一起合同网会为大家分享“房屋买卖合同正规版本通用”，为了避免忘记建议您将本页的链接收藏起来！

房屋买卖合同正规版本通用【篇1】

房屋买卖合同的正规版本是公认的文本，它明确规定了买卖双方各自的权利和义务，保障了房屋买卖交易的合法性和有效性。下面将会就此主题展开详细论述。

一、房屋买卖合同的定义及意义

房屋买卖合同是指买卖双方按照法律规定所签署的一份文本，其目的是为了在买卖双方之间确立房屋买卖关系，明确约定房屋的转让、价格、付款方式等重要条款。房屋买卖合同具有以下意义：

1.明确双方权利义务，保障合法权益。

房屋买卖合同明确了买卖双方各自的权利和义务，包括房屋的所有权、房屋交付的时间和地点、价款的支付方式及期限等内容。在签署合同之前，双方需要对合同中的条款进行认真核对，确保互相了解，从而实现买卖交易关系的公正合法。

2.规范房屋买卖交易行为，促进市场健康发展。

房屋买卖合同规范了买卖双方的行为，强调了合法性和合规性，在房地产市场中起到了重要的规范作用。同时，房屋买卖合同的存在也促进了市场的健康发展，为房地产市场的秩序维护和规范提供了必要的法律支持。

3.保护买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。

房屋买卖合同的目的是保证买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。在签署合同时，双方需严格按照合同中的内容执行，任何一方违反合同的规定，都将承担相应的法律责任。因此，房屋买卖合同是维护市场公平、促进市场稳定的重要保障。

二、房屋买卖合同的主要内容

1.房屋的名称、地址、性质和权利状况等。

在房屋买卖合同中，必须清楚明确地注明房屋的名称、地址、性质和权利状况等信息。如房屋所有权及使用权情况、有无产权纠纷、房屋是否抵押等。

2.房屋的意向出售价格及交付方式。

在房屋买卖合同中，必须包含双方达成的房屋出售价格和付款方式。采用一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式的约定，需明确规定还款期限、利率及罚息等细节。

3.房屋交付时间和方式。

房屋买卖合同中，必须明确规定交付时间和方式。双方必须协商好交付时间和方式，以确保交易能够顺利完成。

4.其他条款。

除以上主要条款外，房屋买卖合同中还包括其他一些约定，如房屋转让的附带条件、交易方要求的其他条款等。这些细节都必须在合同中明确规定，并要求双方认真核对。这样才能避免在后续交易中发生任何意外。

三、房屋买卖合同的签订条件和注意事项

1.买卖双方必须具备完全的民事行为能力，并在合同签订当时亲自签署。

2.买卖合同的内容必须符合法律的规定，不能违反法律法规或影响第三人的利益。

3.买卖合同的书写应该规范、清晰、简洁，符合法律要求。

4.买卖双方应该在签订合同前，详细核对买卖物的名称、数量、质量等信息。对于不能清楚标记的部分需要说明清楚。

5.不得违反国家法律法规和政策，不得通过假借买卖行为牟取不正当利益。

6.在签订合同前，买卖双方要仔细阅读合同，必要时可以请律师或专业代理人进行咨询。

总之，房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规范了房屋买卖的行为和事项，保障了买卖双方的合法权益。因此，在签订合同时，双方应该特别注意合同条款的约定和执行，确保交易的顺利完成。

房屋买卖合同正规版本通用【篇2】

房屋买卖合同正规版本

合同编号：（待填）

出卖人（甲方）：（待填）

收购人（乙方）：（待填）

地 址：（待填）

因（待填）原因，甲乙双方在遵守法律法规、平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守和履行。

第一条 房屋交易情况

房屋坐落地址为（待填）（以下简称该房地产），出售面积为（待填）平方米（以下简称该房屋）。该房屋产权证编号为（待填），登记机关是（待填），房屋权证编号为（待填）。该房屋目前为甲方所有，在本合同中，甲方同意按合同约定将该房屋出售给乙方。

第二条 房屋交易价格

1、该房屋的交易价格为（待填）元，总价款以最终的产权登记价格为准。

2、该房屋的交易价格由乙方全额支付至甲方账户。甲方同意在买卖双方签订本合同30日内办理房屋的过户、工商税务登记及转让，过户手续费承担方为乙方。

3、该房屋交付日期发生在房屋交接前。该房屋产权证上注明的最后交易价格为（待填）元，该价格为实际交易价格。若操作房屋过户前户口不在本市区，产权登记应提供和符合相关规定、文件的操作流程和相应的文件。

第三条 房屋交付及效力

1、该房屋的交付时间双方应在本合同中约定，如有未约定应以交付当日的约定为准。

2、该房屋交付应满足以下条件：

（1）交付当日，房屋在结构方面、水电气设备、地上及墙面的装修、窗户玻璃和门框状况等方面处于正常状态。

（2）房屋在对外卫生间、厨房及附属设施等的卫生状态良好，厨房排油烟设施清洗干净。

（3）在该房屋符合交付条件，甲方应将房屋产权证，房屋权证代表该房屋的所有产权证书移交给乙方，乙方对接过户方案符合规定，通过登记，转移产权。

3、该房屋交付应以甲方验房后，乙方验房符合要求后，确认交付文件等条件达成后，房屋产权证书，房屋权证交付完成，产权签证应在买卖双方同意的手续费用的进程中办理。

第四条 房屋税费承担

1、该房屋的交易税费由买方自行承担，甲方负责办理房屋交付只应当缴纳的税款和过户手续费。

2、交易达成在本合同生效之前，因税管机关改革政策变动，以及法律法规、主管部门规定的其他税费科目及标准发生变化，造成买方的交易费用增加的，费用的增加由买方承担。

第五条 房屋质量保证及维修

1、该房屋质量保证期从交付之日起，连续保证（待填）个月。

2、该房屋质量保证期内，如发现房屋材料质量问题，或者房屋结构、交付标准不符合相关规定，导致房屋无法正常居住，乙方应当及时告知甲方，并将房屋瑕疵向甲方核实，核实后将瑕疵部分更换或维修。

3、该房屋质量保证期结束后，甲方不再承担对房屋质量的担保，但甲方承诺在不少于（待填）年的合理时间范围内对房屋结构、基础等方面提供必要的技术指导。

第六条 合同的生效与解除

1、该合同自双方签订合同之日起生效。

2、若因不可抗力因素影响房屋交易无法完成，双方应协商解决；如真正由甲方原因，乙方可以自本合同签订之日起30天内解除合同，甲方在签订合同违反合同条款下将被未经通知处罚并承担所有费用。

第七条 其它条款

1、本合同未尽事宜，按照国家法律法规相关规范并以双方协商一致的原则确定。

2、双方应全文认真阅读和理解此合同，如双方有不符合国法及相关监管部门审批流程要求或漏洞情况，则双方应协商处理。

3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，如有争议以法律赋予的方式解决。

（以下无正文）

房屋买卖合同正规版本通用【篇3】

房屋买卖合同正规版本

一、合同版本

本合同为房屋买卖合同的正规版本，主要包括房屋的交易要素、双方权利和义务、合同解除和争议解决等内容。本合同可供购房者和销售方使用，以确保交易的合法性和有效性。

二、房屋的交易要素

1、房屋信息：包括房屋基本情况、地址、面积、产权证号等。

2、配套设施：包括房屋内部设施及公共配套设施。

3、房屋权属：包括产权、使用权、租赁权等。

4、价格及支付方式：包括房屋价格、首付款、贷款方式等。

三、双方权利和义务

1、销售方的权利和义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证书等相关证明材料。

（2）确保销售房屋权属清晰、无产权纠纷。

（3）保证房屋在签订本合同之日内无任何质押、抵押、保留出售债权等问题。

（4）协助购房者办理房屋过户等手续。

2、购房者的权利和义务：

（1）支付房屋的首付款、尾款等费用。

（2）按时还款，保证贷款的正常执行。

（3）在要求房屋产权过户时，配合出售方完成房屋过户等手续。

四、合同解除和争议解决

1、解除方式：双方协商一致，书面通知。

2、违约责任：违约方需赔偿守约方的全部损失。

3、争议解决：首先进行协商解决，如协商未果，则可向有关部门或仲裁机构申请解决。

总之，本合同作为房屋买卖协议的正规版本，可以有效保障消费者的合法权益，提高交易的安全性和合法性；同时，也对销售方的行为进行了规范，增强了其诚信度，并加强了双方的合作意识，共同推进房地产市场的规范发展。

房屋买卖合同正规版本通用【篇4】

房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋交易达成一致共同签署的一份合同。它详细规定了双方的权利和义务，为保证交易的顺利进行起到了重要作用。下面将详细讲述房屋买卖合同的正规版样本。

一、合同的基本信息

本合同由买方和卖方共同签署，确认双方同意以以下方式进行房屋交易。买卖的房屋地址、面积、产权情况等基本信息应当明确标明于此。

二、房屋交易价格和方式

1.房屋交易价格：买方将支付给卖方的购房款金额，以人民币形式列明。卖方在接到购房款后应当提供完整的产权证明文件。

2.货币交易方式：买方应当在签订本合同之日起的15天内将全部购房款支付给卖方。双方确认收款方式并填写清楚。

三、房屋过户和产权交割

1.房屋过户：买方支付全部购房款后，在双方达成一致的时间和地点进行房屋产权过户手续。卖方应提供所有相关手续和文件，并承担产权过户所产生的费用。

2.房屋交割：房屋交割时间应在买方支付全部购房款后10个工作日内完成。交割时，卖方应确保房屋内部设施的正常运行，且房屋应处于良好状态。

四、房屋的质量和瑕疵担保

1.房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，否则将承担相应责任，并按法律规定进行赔偿。

2.瑕疵担保：房屋瑕疵指交易过程中产生的一切由卖方造成的问题，包括但不限于装修不符合规范、漏水、电路故障等。如瑕疵问题出现，买方有权拒绝交房、要求修复或要求降价。

五、违约责任和争议解决

1.违约责任：任何一方违反合同规定，造成对方经济损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经济损失等。

2.争议解决：双方发生争议时，应先友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议交由当地仲裁机构进行处理。

六、合同的效力和其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。

2.附件：本合同还包括附件，包括但不限于房屋买卖协议、产权证等。

七、合同终止和解除

1.双方一致同意终止合同，应签署解除合同书，并按合同规定进行解约手续。

2.任何一方严重违反合同规定，对方有权提出终止合同要求，并保留追究法律责任的权利。

八、其他条款

1.本合同的有效性、解释和履行依据中华人民共和国法律。

2.本合同未约定的事项，根据相关法律法规执行。

以上就是房屋买卖合同的正规版本，该版本详细描绘了买方和卖方在房屋交易过程中需要履行的权利和义务。合同的签订对于保证买卖双方权益、维护合法合规的交易过程具有重要意义。在日后房屋交易中，双方可按照该正规版本进行具体操作。

房屋买卖合同正规版本通用【篇5】

房屋买卖合同正规版本

一、合同基本信息

本合同是由买卖双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》和有关法律法规签订的，旨在规范房屋买卖行为，保护买卖双方合法权益的法律文件。

签约日期：

买方姓名：

卖方姓名：

房屋地址：

房屋面积：

合同总价：

首付款：

中介佣金：

二、买卖房屋情况

1、房屋证件情况

[ ] 有产权证

[ ] 有房屋买卖合同

[ ] 有房屋预售合同

[ ] 有土地使用证

[ ] 其他（具体情况：）

2、基本情况

房屋产权人：

物业管理公司：

房屋权属人证件号码：

房屋所有权证号码：

房屋面积：

房屋结构：

房屋使用情况：

3、装修情况

[ ] 简装

[ ] 精装

[ ] 毛坯

[ ] 其他（具体情况：）

4、权属保障

[ ] 消防验收合格证明

[ ] 水、电、燃气等设施合格证明

[ ] 无租赁、抵押、查封、强制执行等担保情况

[ ] 其他（具体情况：）

三、合同条款

1、买卖双方信息以及财务流转

1.1 买房人信息：

姓名：

身份证号码：

居住地址：

联系电话：

1.2 卖房人信息：

姓名：

身份证号码：

居住地址：

联系电话：

1.3 首次付款的金额：

1.4 代理人信息：

姓名：

身份证号码：

居住地址：

联系电话：

2、物品转移

2.1 转让时间

买方应在本合同规定的期限内，通过过户等合法方式取得房屋的合法所有权并对收到的房屋正本及全部询问一概无异议的书面材料后，向卖方交付合同价款的款项。卖方应将房屋及房屋证件等全部向买方交付。

2.2 过户流程

买方应在本合同约定的过户期限内与房地产交易登记机构签订所有权转移登记申请书，在完成过户程序后，按照首次付款金额的比例支付购房款项给卖方。买方应将过户时所需的相关材料和费用自行承担。

2.3 其他

3、财产保护

3.1 房屋抵押

本房屋若抵押，卖方应当在签订本合同时向买方出具完整、真实、有效的抵押物权证明，并办理抵押抵消或者提供证明有权解除其抵押，决不影响买方在本合同项下的权益，否则由卖方承担相应的法律责任。

3.2 房屋权属

卖方向买方出售的房屋从签订本合同之日起，卖方对该房屋的所有权不再享有约束力。卖方应确保房屋所有权的合法有效转让，如因房屋权属发生争议，由卖方承担全部责任。

3.3 房屋质量和损害赔偿

对于质量问题，包括但不限于墙壁、窗户、管道、设施、修建质量及房屋有瑕疵等，卖方应对所有问题进行检查，并保证任何已知问题在签署本合同前已修复。

对于任何因卖方过失而引起买方或第三方的损失、责任、费用或支出，卖方应赔偿并承担相应的法律责任。

4、税收及其他费用

本合同中如无明示规定，买方应承担因所有权人名义变更而产生的一切费用，包括但不限于税费、公证费、登记费、评估费等；而卖方应承担如维修基金等相关税费。

五、合同效力

本合同为买卖双方协商一致后签订，具有法律效力。合同中所有附件均视为本合同的组成部分，本合同中未尽事宜由双方协商，另行签订补充协议，作为本合同的补充协议。本合同的效力自签约之日起生效。双方为履行本合同所做出的一切行为须符合中国法律法规和相关政策、法规等要求。

六、是否违反反腐倡廉法律？

本合同不涉及违反反腐倡廉法律的内容。

七、其他

1、本合同的有效期为从签订之日起[increase-section]____[/increase-section]，期满后自动失效。本合同中如有与相关国家法律法规和规章制度不符之处，以相关法律法规和规章制度为准。

2、本合同如与已签订的其他合同不一致，以本合同为准。

3、本合同壹式贰份，卖方、买方各执壹份。

房屋买卖合同正规版本通用【篇6】

房屋买卖合同正规版本是保证买卖双方权益的重要文书。一份完整的房屋买卖合同应该明确约定买卖双方的权利和义务，并确保交易的合法性和安全性。以下是一份详细、具体且生动的房屋买卖合同正规版本，以帮助双方更好地理解和执行合同条款。

房屋买卖合同

甲方：（卖方姓名或公司名称） 乙方：（买方姓名或公司名称）

甲方住所地：（住址） 乙方住所地：（住址）

鉴于：

1. 甲方是房屋的合法所有者，有权处分该房屋。

2. 乙方同意购买甲方所拥有的该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商一致，达成如下约定：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋详细信息（地址、产权证号、面积等）以附件一《房屋详细信息表》为准，并作为本合同的附件。

2. 乙方已详细查看了房屋，并对房屋的现状、设施和相关信息充分了解。

第二条 交易价格及付款方式

1. 乙方同意以人民币（大写）________元整的价格购买房屋。该价格不包含涉及房屋转让过程中的税费和其他费用。

2. 乙方应在签署本合同之日起______天内向甲方支付购房款。付款方式和时间表见附件二《付款方式和时间表》。

第三条 过户手续及税费

1. 双方应在本合同签署之日起______天内办理房屋过户手续。过户手续办理期间，房屋凭产权证和其他相关证件由甲方负责保管。

2. 过户手续费用由乙方承担，具体费用根据法律法规和当地规定执行。

第四条 房屋交付

1. 甲方应在乙方完成房款支付后______天内，按照约定的交付日将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋的完整性，房屋内的设施、设备和财产应与签署合同时相符。

第五条 产权保证

1. 甲方保证房屋的所有权清晰、无争议。

2. 甲方对于房屋的各项权益拥有合法的行使权，并为房屋所存在的任何纠纷、损害和争议承担全部责任。

第六条 违约责任

1. 甲方违反合同约定、不按时履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的______%。

2. 乙方违反合同约定、不按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

第七条 合同生效及解释

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 对于合同条款的解释和履行应参照中华人民共和国合同法和相关法律法规，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本合同附件包括但不限于《房屋详细信息表》和《付款方式和时间表》，为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同项下任何变更、补充和解除协议，必须以书面形式进行，并由双方在书面上签字确认后方可生效。

（以下无正文）

通过以上正规版本的房屋买卖合同，双方可以明确各自的权益和义务，保证交易的合法性和安全性。双方在交易过程中应该仔细阅读合同内容，并在确保无误后签字盖章，以确保交易顺利进行。同时，双方也应该在合同中约定违约责任条款，以防止可能发生的纠纷。

房屋买卖合同正规版本通用【篇7】

房屋买卖合同正规版本

一、合同双方

卖方：____________（姓名或名称） 身份证/营业执照号码：___________ 地址：____________（详细地址）

买方：____________（姓名） 身份证号码：____________ 地址：____________（详细地址）

二、房屋信息

房屋坐落：____________（详细地址） 建筑面积：____平方米 使用性质：住宅/商业/办公/其他 房屋产权：____________（产权证号/完税证号/预售证号） 房屋状况及配套设施：____________

三、权益转移及价格

卖方转移房屋所有权并将房屋交付买方使用。房屋交付后，买方应当承担房屋相关的费用和税费，并将房屋所得租金、经营利益等全部收益归自己所有。本合同中所对应的价格为：___________。

四、付款方式

本合同中房屋的总价款为：___________元，买方应当在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付全部房款。如果买方逾期支付，则应当按照逾期的天数支付违约金，每天不超过总价款的1‰。

五、房屋交付及验收

1. 卖方应当在签订本合同之日起____天内将房屋交付买方使用，并将房屋正式交接备案。同时，卖方应当将房屋的所有权证书、预售证书、验收报告等相关资料交付买方。

2. 买方应当对房屋进行认真的验收，并在交付后____天内提出异议。如果买方没有提出异议，则视为认可该房屋的质量和状态。

六、房屋质量及售后服务

1. 卖方保证所出售的房屋全部合法、合规，并且不存在任何权属纠纷。如果在买卖过程中出现问题，卖方应当承担所有责任，并赔偿买方因此产生的损失。

2. 房屋的售后服务期限为____年。在售后服务期限内，卖方应当负责对房屋的各项设施和配套进行维护、维修、更换等服务，并且不得收取任何费用。

七、附加条款

1. 双方同意该合同一经签署即生效，并且不得违背国家法律法规的规定。

2. 如有任何争议，双方应当先以友好协商的方式解决。如果无法解决，则应当交由有关部门处理。

3. 本合同中所未涉及的事项，由双方另行商定。

八、合同生效

本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效日期为________。合同签署地址：____________。

在房屋交易中，房屋买卖合同是非常重要的法律文书，它规定了双方的权利和义务，也保障了双方的利益。上文所述的房屋买卖合同是一份正规版本，它充分考虑了买卖双方的需求和利益，同时也符合当地相关法律法规的规定。对于买方和卖方来说，签订这份合同无疑是非常有必要的。因此，在进行房屋交易时，双方应该严格遵守以上规定，以确保买卖双方的合法权益。

房屋买卖合同正规版本通用【篇8】

房屋买卖合同正规版本，确保交易安全

房屋买卖合同是买卖双方共同签订的正式文件，用于明确双方权益，保证房屋交易的安全顺利进行。合同的具体内容要详细、准确，并且生动易懂，以确保双方都清楚合同的条款并能遵守约定。下面将详细介绍一个标准的房屋买卖合同。

第一部分：合同条款

第一部分是合同的基础条款，包括合同编号、签约时间、买卖双方的基本信息等内容。此外，还需要明确交易的相关描述，比如房屋的基本信息、所在地区、房屋面积、土地使用权等，确保交易的准确性与合法性。

第二部分：交易条件

第二部分是明确交易条件的重要条款。包括房屋的交付时间、交付方式、房屋的装修及设施情况等。此外，倘若房屋存在一定的问题，比如结构缺陷或权属纠纷等，也需要在此部分明确说明。合同应具体描述交付的标准，例如清洁度、物品移交等，以保证房屋交接的顺利进行。

第三部分：价格与付款方式

第三部分是明确交易价格与付款方式的内容。合同要详细说明房屋的价格、买卖双方约定的付款方式及时间安排。比如，买方需要一次性支付全部房款，或者选择分期付款，付款时间及比例要明确写明。同时，合同还要注明买卖双方在付款方面的权益与责任，确保双方都能遵守付款约定。

第四部分：过户与所有权变更

第四部分是明确过户与所有权变更相关事项的内容。合同中需要确认过户的时间、过户费用的承担责任以及双方提交的相关证件等。此外，还需要明确房屋的权属变更时间和过程，确保房屋的所有权能够合法、无纠纷地转移给买方。

第五部分：违约责任与争议解决

第五部分是明确双方违约责任及争议解决方式的内容。合同中应明确违约方需承担的法律责任，以及解决合同争议的方式，比如通过仲裁或诉讼解决。此外，还可以包括法律费用、仲裁费用和诉讼费用等。

总结

房屋买卖合同是确保交易安全的重要文件，合同的详细与准确对于买卖双方来说都至关重要。买卖双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。同时，可以寻求法律专业人士的意见，并根据实际情况适当修改合同条款，以确保交易顺利进行。

尽管每个合同的具体条款会因具体情况而有所不同，但一个完整的房屋买卖合同应该包含上述几个部分，确保对房屋交易的各个方面都有明确的规定。只有在有条不紊地遵守合同的前提下，双方才能享受到安全、顺利的房屋交易过程。

房屋买卖合同正规版本通用【篇9】

房屋买卖合同正规版本

合同编号：__________

买卖双方：

甲方（卖方）：____________（身份证号码：__________）

乙方（买方）：____________（身份证号码：__________）

甲、乙双方经协商，就甲方将其所有权的房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、地址：________________

2、用途：________________

3、面积：_________平方米（含赠送面积_________平方米）

4、权属：产权证编号____________（建筑年代___________）

5、房屋结构：________________

二、房屋交付和价格

1、交付时间：自本合同签署之日起______个工作日内完成所有交付手续，并移交物业管理部门办理交付手续。

2、交付内容：房屋、门窗、水、电、气、暖等相关设施、装修及其它附件、家具电器均应在交付后完好无损交付。

3、房屋价格：本房屋买卖价格为人民币_____________元（大写：______________元整），买卖双方在签订本合同时已一次性付款完成。

三、权利与责任

1、卖方应根据法律规定，提供房屋权属证明、产权证明和相关交付文件。如有虚假或隐瞒事实的情况，买方有权解除本合同。

2、卖方保证其权属证明、产权证明和相关交付文件的真实性及完整性，并保证其所售房屋不存在任何债权、担保或诉讼纠纷，且不受限制或处罚。如买方因房屋权属问题、产权问题等原因或因甲方拒绝提供以上证明文件而遭受损失，甲方应对乙方承担全部损失赔偿。

3、若因卖方原因导致交付手续无法办理或交付不完整（不符合卖方和买方之前约定），卖方应赔偿买方双倍的损失。

4、双方同意，在甲方履行交付房屋义务的过程中，甲方保证拥有充分的合法权利以完成交付并转让房屋。

5、甲、乙双方同意，房屋已经完成过户手续后，甲方不再享有该房屋的支配权，甲方也没有任何要求回购及其它权利。

四、附加条款

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2、本合同中对于房屋基本情况、交付和价格、权利与责任等内容的约定为本合同的重要条款，本合同一经签署不得撤销或变更。

3、本合同如有一方违反约定，由违约方承担相应的损失赔偿责任。

甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________

签约日期：_______________ 签约日期：_______________