以房抵债协议模板8篇。

在当今这个经济高速发展的时候，合同的影子无处不在。依法签订合同是双方必须要履行的义务。编辑现在向你推荐“以房抵债协议模板”，建议您加入此页到您的收藏中！

以房抵债协议模板 篇1

实践中，有人在还不起人家的欠债时，债权人就会要求对方以名下的房产进行抵债。为此，双方之间还会签订一份以房抵债合同，以明确彼此的权利义务。那么这个以房抵债合同效力是怎样的呢？小编为你分析。

以房抵债协议双方形成留质契约关系，依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约无效。

我国《担保法》第40条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这就是我国担保法中关于流质条款的规定，流质条款，即绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。自罗马法以来，各国法律都禁止流质契约，这主要是处于保护债权人债务人和担保人各方利益的考虑，如，设立流质条款时，抵押物的价值可能远远高于或者低于合同期限届满时的价值，如果高于的话则对于抵押人来说不公平，如果低于的话，则对于抵押权人不公平。所以各国法律一般都禁止流质条款，我国担保法也规定抵押合同中的流质条款无效。

综上所述，现实中签订的以房抵债的.合同一般是无效的。因为我国《担保法》第40条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。也就是说我国法律对这方面是给予了禁止性的规定的。当然双方之间签订的相关合同也就会无效。

以房抵债协议模板 篇2

甲方：_____________________

乙方：_____________________

丙方：_____________________

甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

第二条丙方提供下列_________套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________;上述房屋作价人民币_________元。

第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第八条本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。

第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决：

(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方(盖章)：___________乙方(盖章)：___________

授权代表(签字)：_______授权代表(签字)：_______

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

丙方(盖章)：___________

授权代表(签字)：_______

_________年_____月_____日

以房抵债协议模板 篇3

甲方：_____________________，身份证号码：_____________________，住址所在地（通讯地址）：__________________，联系方式：_____________________。

乙方：_____________________，身份证号码：______________________，住址所在地（通讯地址）：_________________，联系方式：_____________________。

丙方：_____________________，身份证号码：_____________________，住址所在地（通讯地址）：___________________，联系方式：_______________________。

乙方欠付甲方工程款人民币______元，因资金困难无法按时清偿，现丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿的条件下，达成协议如下：

一、抵债财产

丙方提供登记在______名下位于_____________的房屋（该房产尚未取得物权登记，建筑面积_____平方米）以抵偿乙方所欠甲方之债务。

二、抵债金额

本协议第一条所列抵债财产共折价人民币_______元，折价款作为抵债金额用于抵偿甲方债权。

三、交付与过户

因丙方尚未取得产权证书，且该房产处于限制转让的期限内，目前无法办理过户。故自本协议生效之日起___日内，丙方将该房产交付甲方占有、使用；自丙方取得该房产产权证书且限制转让的期限届满之日起___日内办理房屋过户手续，丙方必须协助甲方变更。

四、费用

因抵债财产过户所需缴纳的各项费用由___方承担，___方应当及时支付。

五、丙方的`声明和保证

1、对于本协议第一条所涉及的抵债财产，丙方享有所有权或者合法的处分权；

2、在本协议第一条所涉及的抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担；

3、对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，丙方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。

六、违约责任

若丙方未在本协议约定时间内向甲方交付该房产，或者该房产存在任何法律上的瑕疵以及质量上的缺陷，甲方有权要求乙方立即返还所欠债务，并支付相当于抵债金额的___%的违约金。

七、争议解决方式

本协议履行过程中发生争议的，可由双方协商解决，也可由第三方进行调解，协商调解不成的，任意一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1、本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与协议具有相同法律效力。

2、各方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。

3、本协议一式三份，自三方签字或盖章后生效。

甲方：___________

______年______月______日

乙方：___________

______年______月______日

丙方：___________

______年______月______日

以房抵债协议模板 篇4

甲方：

乙方：

甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方依据xx县人民法院(XX)x执字第 号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。

二、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租赁费用每年 元，共计 元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。

四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准;甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。

五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。

六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。

七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。

八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。

九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。

十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。

十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。

十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。

十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。

十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20%的违约金，同时甲方有权解除本合同。

十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。

十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_____________

乙方(盖章)：_____________

_________年______月______日

以房抵债协议模板 篇5

甲方，_______________

法定代表人，__________

乙方，__________(身份证号码，__________)

__________(身份证号码，__________)

法定代表人，_______________

丙方，_______________(身份证号码，_______________)

甲、乙、丙三方就以房抵债及房屋抵押贷款事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行，具体如下，

一、房产情况，

乙方__________名下有房产(房产位置)一套，房产证号码，__________，面积_____平米(以下简称“该房屋”)，各方商定该房屋作价为__________元整(大写:_______________元整)。

二、债务情况，

1、乙方__________对丙方负有__________元(大写:__________元整)债务。

2、乙方__________对甲方负有__________元债务，分别为，__________年__________石方工程款差价__________元(大写，_______________元整)、(具体时间)

三、抵偿约定，

1、乙方(A1)同意将上述房产以__________元(大写，__________元整)的价格抵偿给甲方，以消灭甲方对乙方__________所享有的__________元(大写，__________元整)债权。

2、根据本条第一款抵偿之后，剩余的200万元(大写，贰佰万元整)直接由甲方支付于丙方，以消灭丙方对乙方__________享有的__________元(大写，__________元整)债权，该款项已于_____年_____月_____日支付到位。

四、房屋过户及交付约定，

1、甲乙双方约定该房屋暂不过户，继续登记在乙方_____名下，乙方_____应在收到甲方的过户通知书五日内，过户至甲方或甲方指定人名下，过户费用由甲方自行承担。

2、自本协议书签订之日或签订日内，乙方_____将该房屋交付于甲方。

3、自本协议签订之日起，该房屋实际所有权人为甲方，乙方不得再对该房屋举张任何权利(包括但不限于占有、使用、收益、处分、继承、抵押等)，乙方的债权人、继承人亦不得主张任何权利。

五、房屋抵押约定，

1、自签订本协议之日起日内，乙方_____用该房屋向银行抵押贷款__________元，乙方保证申请的所有银行贷款归甲方所有，乙方保证在收到银行抵押贷款三日内，将抵押贷款交付于甲方，乙方对此款项并无任何法律上的权利。

2、如乙方(A1)不能按照本条第一款之约定如期足额办理上述贷款，应在日内，自行筹足上述贷款金额，作为出借给甲方的借款。

3、甲方保证本条第一款、第二款所取得的款项由甲方负责偿还，偿还款项包括，银行贷款本金及利息、借款本金不含借款利息(偿还时间与银行贷款期限一致)。

六、其他约定，

1、乙方(A1)承诺并保证，该房屋不涉及任何权属纠纷或债务纠纷，拥有该房屋独立、完整的所有权，从未将该房屋出售给第三人，亦未设有抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

2、丙方同意本协议中的抵偿方式，保证其所享有的债权系合法有效的债权。

3、甲方仅是替乙方(A2)向丙方支付__________元(大写，__________元整)，至于乙方__________与丙方之间的债权债务关系与甲方无任何牵扯。

4、本协议各方均同意上述涉及自己权利义务的约定。

七、违约责任，

乙方未能按照本协议第四条、第五条履行自己义务的，需向甲方支付违约金，违约金为房屋作价总额的10%。

八、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字(盖章)之日起生效，若履行过程中产生纠纷，各方应先进行协商，协商不成的约定由济南市槐荫区人民法院管辖。

甲方，_______________乙方(签名)，_______________

法定代表人，_______________

地址，_______________地址，____________________

联系方式，_______________联系方式，_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方，____________________

地址，____________________

联系方式，_______________

_____年_____月_____日

以房抵债协议模板 篇6

甲方：_________

乙方：_________

甲方向银行贷款_________万元，由乙方提供连带担保责任，后因甲方未能偿还银行贷款，被银行起诉，乙方代为甲方偿还了贷款本金及利息_________万元，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，乙方有权就该款项向甲方追偿，但因甲方经营困难，无力以现金偿还，在多次与乙方协商的基础上，乙方同意甲方将相关房产租赁给乙方，以租金抵偿欠款，不足部分继续清偿，双方特达成如下协议：

1、甲方自愿将名下自建的相关房产出租给乙方使用，此房屋座落于_________，建筑面积平方米_________，土地证号：_________，土地使用权人：_________，土地规划用途，房屋规划用途：。

2、租赁期限：租赁期限贰拾_________年，从_________年____月____日起甲方将房屋交付给乙方使用，至_________年____月____日。

3、双方同意该租赁房屋的年租金价格为_________万元，甲方将该房屋租赁给乙方20年，租金共计_________万元，在同等范围内以抵偿甲方对乙方的债务，剩余万元债务甲方应继续清偿，并按照同期银行贷款利率1.5倍标准计算利息。

4、甲方允许乙方可以对该租赁房屋进行对外转租。

5、租赁期间，甲方不能终止合同，除非全部清偿对乙方的债务。

6、在租赁期间，甲方应履行房屋维修义务，确保正常使用，如因甲方未及时履行修缮义务，乙方可代为修缮，相关费用应由甲方承担，如对乙方造成损失，甲方负有赔偿责任。

7、甲方保证上述房产产权清楚、无纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

8、甲方承诺该房产能够办理产权证书，为确保乙方债权及时收回及租赁权的实现，甲方同意在办理土地及房屋产权证前通知乙方，并将土地、房产抵押给乙方，债务清偿完毕后，乙方负责解除抵押。

9、甲方承诺在乙方租赁期间及债务清偿完毕前，不得将该房产转让、抵押、担保或设置其它权利负担，否则应赔偿乙方的全部损失。

10、本合同未尽事宜，双方协商解决。

11、本合同自签字之日起生效，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。

12、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

以房抵债协议模板 篇7

甲方：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

由于甲方欠付乙方工程款，现甲方现金付款存在困难情形，据此，甲方愿意以其财产（房屋）抵偿所欠乙方_________元的债务。双方依据中华人民共和国合同法规定，经双方自愿平等协商一致，达成下列条款内容，以供双方严格遵守。

一、抵债财产

甲方基于欠付乙方_________元的工程款，经双方协商一致后，甲方同意以下列财产抵偿债务：

二、声明和保证

甲方声明和保证如下：

(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权；

(二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担；

(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有任何诉讼，也没有任何第三人提出异议；

(四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠；

(五) 本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准；

(六) 抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷；

三、抵债金额

_________元，其中包含_________元营业税。本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务：

1、____________________________________本协议第一条所列抵债财产共折价人民币

2、____________________________________

四、财产交付

甲方最迟必须在____年__月__日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。 抵债财产的交付方式为：_______________________________________。

五、登记

在财产交付后____日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。

六、费用

因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由乙方承担，甲方协助乙方办理产权登记手续。

七、违约责任

甲乙双方签订本协议后，任何一方不得违反协议约定内容，如一方违约则向守约方支付协议总标的的30%的违约金并赔偿经济损失。

八、协议的生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式______份。甲乙双方各执______份。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

_________年____月____日_________年____月____日

以房抵债协议模板 篇8

甲方：_____________________

乙方：_____________________

丙方：_____________________

甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

第二条丙方提供下列_________套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________；上述房屋作价人民币_________元。

第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第八条本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。

第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

丙方（盖章）：___________

授权代表（签字）：_______

_________年_____月_____日

ideng_fB8．3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

第五条违约责任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。

（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条生效条件

本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

丙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：________