物业协议书范本系列。
随着广大群众法律意识的不断的提高,在平时生活或工作中交易的时候要先签订好合同，首先，签订合同是保障我们合法权益的第一步。我们签订合同时要谨记哪些问题呢？一起合同网现在推荐你阅读一下物业协议书范本，请继续阅读本文相关内容！
物业协议书范本【篇1】
**小区地下停车位租赁协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：
一、甲方向乙方提供ＸＸ地下停车位，车位号码：_______号，用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________。
二、租期期限及车位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____个月，每月租金：_______元（人民币），共计元（人民币）。
三、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。
四、租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前五天到管理处办理租凭手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。
五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入ＸＸ地下停车场停放。
六、乙方承诺并遵守甲方制定的《车辆停放管理规定》和
《停放事项》等车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位。
七、乙方进出本地下停车场的车辆必须服从当值物业保安员的指挥，及配合物业公司的管理，本公司对ＸＸ地下停车场拥有最终解释权。
八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
电话：电话：
日期：年月日日期：年月日
物业协议书范本【篇2】
*******小区地上（下）车位管理和租赁协议书
甲方：物业服务有限公司
乙方：
乙方为楼单元号房间的业主，需租用地上（下）停车场号停车位，租用日
期自xx年月日至年月日，租用期限为12个月。双方经协商一致，达成如下协议:
第一章车辆手续的办理
第一条乙方在本小区停车场停放车辆必须具备以下条件：
1、车辆合法购买且手续完备。
2、车辆完好并办理了车位租用手续。
第二条乙方应按以下程序办理车位租用手续:
1、需要提供的证明文件：
(1)车辆行驶证复印件;
(2)车辆保险单复印件（车辆上全险，否则附承诺书，自行承担没上全险的责任）;
(3)车辆所有人的有效身份证明复印件。
2、甲乙双方签订《天都嘉成地上（下）车位管理和租赁协议书》。
3、乙方按以下标准交纳车位租赁费。
(1)地上（下）车位租赁费每月每个车位元。
(2)乙方已购地上（下）停车位，服务费每年每个停车位
(3)根据以上标准乙方每个车位全年应交纳的费用为元以及地锁款元;共计（年交优惠元）
(4)地上（下）车位租赁费采用以上交费方式，即在本协议签订时，乙方一次性交纳全年费用。
(5)甲方为乙方办理停车证，停车证应注明是地上或地下、车牌号、车位号和停车证有效期，乙方凭停
车证将车辆停放在本协议规定的停车位内。
第二章车辆停放管理程序
第三条乙方应按车证类别将车辆停放在规定的停车位内。
第四条车辆出入管理:
1、乙方必须将停车证放在前挡风玻璃左下角内，出入接受甲方车辆协管人员的检查。
2、乙方车辆凭有效车证出入小区时，服从车辆协管人员的指挥。
3、甲方车辆协管人员如发现问题，有权阻止该车辆出入小区，必要时向公安部门报案。
第三章车辆丢失损坏的处理
第五条甲方提供车位场地，负责疏导车辆，保持小区道路畅通，不负责保管车辆;若发生损坏或丢失，应由乙方向自己车辆承保的保险公司理陪或自己承担，甲方有义务协助处理。
第六条因乙方违章行驶或停放位置不正确造成车辆损坏的，乙方应承担全部责任;造成其它车辆或小区环境公共设施设备损坏的，乙方应向其他业主及甲方承担赔偿责任。
第四章双方的权利和义务
第七条甲方权利和义务
1、根据小区规划划分停车区域，制定车辆管理制度和程序，并按承德市物价部门规定收取车位服务费和租赁费用;
2、维护小区内车辆行驶和停放秩序，保证停车场处于正常使用状态。
3、甲方对停车场实施不定时巡查，检查停车场进出车辆，有权对违章行驶和违章停放车辆实施检查纠正。
第八条乙方的权利和义务
1、按照本协议规定按时交纳车位服务和租赁费用。
2、按停车场管理规定将车停放在自己的车位内。
3、遵守停车场车辆行驶和停放的规章制度，不得占用他人车位、堵塞消防通道和消防设施等;
4、停放期间防盗报警器发出警报时，经确认无情况时，应迅速解除警报，以免影响其他业主的休息。
5、对甲方的车辆管理工作有监督和建议的权利;
6、因车辆行驶或停放发生纠纷时，应积极配合甲方进行处理，以免阻碍他人正常通行;
7、不得在车辆内存放贵重物品、现金、危险物品和重要单据等，造成丢失和车辆损坏的，乙方自行承担责任。
第五章违约责任
第九条乙方未按时交纳车位租赁费，且在甲方通知乙方之日起30日内，乙方仍未交纳的，本协议自行解除，且甲方有权将乙方使用的固定车位另行出租。
第十条乙方长时间占用小区道路、其它车位、消防通道、遮挡及损坏消防设施等行为的，甲方有权采取强制措施（包括但不限于强行拖移，限制其行驶等），乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十一条因甲方对乙方车位未进行管理或管理不善，致使乙方不能正常使用车位的，乙方有权要求甲方限期整改。
第十二条由于不可抗力致使乙方车位无法正常使用时，甲方不承担责任。
第十三条双方就本协议管理责任发生纠纷时，可请有关专业管理部门调解，调解不成的可向仲裁委员会提起仲裁。
第六章附则
第十四条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第十五条本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
甲方：承德市物业服务有限公司乙方（签字）：
（盖章）
日期：日期：
物业协议书范本【篇3】
甲方：________________________
乙方：________________________
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目
二、合作方式风险提示
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限
1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用
1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务风险提示
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的`权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、甲方权利。
（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务。
（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利。
（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。
（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
（3）要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务。
（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。
（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
（5）积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。
六、违约责任风险提示
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
日期：________________
物业协议书范本【篇4】
甲方：_________
乙方：_________
甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_________
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________
乙方所购房屋基本情况：类型_________座落位置_________建筑面积_________平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；
3.建立健全本物业的物业管理档案资料；
4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；
7.编制物业管理服务及财务年度计划；
8.每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；
9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
12.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；
13._________。
二、乙方的权利义务
1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；
4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；
6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
10._________。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_________等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_________等。
三、环境卫生1._________2._________3._________
四、保安
五、交通秩序与车辆停放
六、房屋装饰装修管理见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观：1._________2._________
二、设备运行：1._________2._________
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1._________2._________
四、环境卫生：1._________2._________
五、绿化：1._________2._________
六、交通秩序与车辆停放：1._________2._________
七、保安：1._________2._________
八、消防：1._________2._________
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：
1.小修（1）_________（2）_________2.急修（1）_________（2）_________
十、_________
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
一、乙方交纳费用时间：_________；
、住宅按建筑面积每月每平方米_________元；
三、非住宅按建筑面积每月每平方米_________元；
四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米_________元；
五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；
六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；
七、物业管理服务费用标准按_________调整；
八、每次交纳费用时间：_________。
第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用：
1.机动车（1）_________（2）_________
2.非机动车（1）_________（2）_________
二、有线电视：1._________2._________
三、_________
四、_________
第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第七条维修基金的管理与使用
一、根据_________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向_________交纳维修基金_________元。
二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
五、_________。
第八条保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；
三、_________。
第九条广告牌设置及权益一、_________二、_________三、_________
第十条其它约定事项
第十一条违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_________交纳违约金，或_________；
五、_________。第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十四条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向_________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十六条本协议正本连同附件共_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送_________（物业管理行政主管部门）备案。第十八条本协议自签字之日起生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日
附件1．《物业使用守则》2．《房屋装饰装修管理协议》
物业协议书范本【篇5】
甲方：_____________
乙方：_____________
根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的`基础上，甲方同意将______小区委托给乙方进行物业管理(服务)，特订立本协议。
第一条、物业基本情况
1、物业名称：_________;
2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);
3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号;
4、占地面积：_________平方米;
5、建筑面积：_________平方米，
其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);
商业面积：_________平方米;
服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);
其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。
6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。
第二条、委托物业服务事项
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序(门卫)。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
第三条、保洁服务
1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
第四条、供水时间
1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
第五条、公用设施、设备维护、养护
1、公用设施(含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等)的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
物业协议书范本【篇6】
甲方：________________
代表：________________
地址：________________
电话：________________
乙方：________________
代表：________________
地址：________________
电话：________________
根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目
二、合作方式
三、合作期限
1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用
1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务
1、甲方权利。
（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务。
（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利。
（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。
（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
（3）要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务。
（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。
（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
（5）积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。
六、违约责任
七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。
甲方（签章）：________________
乙方（签章）：________________
________年_____月___日________年_____月___日
