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村委会房屋借用协议书

发布时间:2022-11-13

合同示范: 村委会房屋拆迁补偿合同书。

当今社会在交易时一般都少不了签订合同,签订的合同要选择双方满意并且合适的。此时就可以对自己的合同做个签署了,可以更好的通过法律保障我们的权益。那么,您一定在找一些合同范本的资料内容是吧?以下是小编为大家精心整理的“合同示范: 村委会房屋拆迁补偿合同书”,仅供参考,希望能为您提供参考!

拆迁人:_________________(以下简称甲方)

被拆迁人:_________________(以下简称乙方)身份证号码:_________________

根据甬高新第94号文件,乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围,根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《条例》、《细则》、《方案》)的规定,现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议:

第一条:乙方被拆房屋座落于老庙社区,货币补偿安置确权建筑面积平方米。

第二条:被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算,一次性过渡补贴费元。乙方合计拆迁补偿资金为元(大写:_________________万仟佰拾元角分)。

第三条:乙方保证在___年___月___日前搬迁并腾空房屋,移交给甲方。乙方旧房及附属物归甲方所有,乙方不得拆除、损坏房屋,违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁,经拆迁单位验收后10日内,甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。

第四条:甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的,从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方,从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。

第五条:甲、乙双方如有违反本协议的,按市有关规定处理。

第六条:本协议由双方签字盖章后生效。

第七条:本协议一式三份,甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。

拆迁人:_________________(盖章)被拆迁人:_________________(盖章)

经办人:_________________联系电话:_________________

___年___月___日___年___月___日

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房屋拆迁安置补偿协议书范文(示范版)


在这个快节奏的世界,合同也变得更加重要了,一份合适的合同能够起到非常重要的作用。是时候根据自己的情况签订合适的合同了,可以更好的约束双方共同履行的责任和义务。那么你知道合同都有哪些内容呢?下面是小编精心收集整理,为您带来的《房屋拆迁安置补偿协议书范文(示范版)》,希望能对您有所帮助,请收藏。

房屋拆迁补偿安置协议书

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商同意达成如下共识:

一、乙方服从城市建设需要,同意将自有土地面积395.8平方米,交给甲方拆除,甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间,长度是20米(3.6x20x2x2)总面积是288平方米,门市按此协议回迁面积不加不减。住宅楼两套(三层)在门市楼楼上,每套不低于82平方米,如超面积乙方按市场价给补偿款。(门市楼和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回迁。

二、办理产权证时,契税和物业维修资金由乙方承担。

三、各项入网费由甲方承担,甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方,乙方不要影响甲方正常施工。

四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼,经甲乙双方协商同意,现将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在xx年12月1日前不按协议回迁,甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积,甲方将补给乙方两个车库。

五、甲方预付回迁定金叁仟元整(3000.00元),如甲方不履行此协议,乙方不返回定金款,如乙方不履行协议按法律程序办理,乙方不得影响后楼进行施工。

六、乙方的房屋由乙方拆迁,各种物料必须清理干净。此协议一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

甲方(签字):

乙方(签字):

xx年8月13日

[实用协议]房屋拆迁补偿合同


我们在平时很多时候都会使用到合同,签订合同是一种正规的法律行为。在甲方制定好合同并在你签署完了之后,可以更好的维护双方的利益。所以,您是否在寻找合同的一些内容东西呢?下面是小编为大家整理的“[实用协议]房屋拆迁补偿合同”,供您参考,希望能够帮助到大家。

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

(二)房屋装潢作价方式:________________________________

(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额__________________元。

(四)房屋货币补偿的币种 ______________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________________________________。

(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

热搜合同: 房屋拆迁补偿合同合同书最新模板


在平时需要交易的时候就会使用到合同,我们不要忘了还有签订合同这一个步骤呢。签署好了对于双方都非常重要的合同后,可以更好的方便双方协调及配合。那么,我相信您一定在找关于合同范本的内容吧?小编收集并整理了“热搜合同: 房屋拆迁补偿合同合同书最新模板”,仅供您在工作和学习中参考。

合同编号:no_____

签订时间:年月日

签订《征地拆迁补偿协议书》说明

1、本协议文本签约之前,协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

2、为体现协议当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,协议当事人应当协商确定。中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打,以示删除;对于涉及不到的条款,应用钢笔直接划去。

5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。

征地拆迁补偿协议书

立协议双方:

甲方:晋江市土地储备中心

委托代理人:,联系电话:。

乙方:

法定代表人:电话;联系地址:。

委托代理人:电话;联系地址:。

经福建省人民政府批准,因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋产权属所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定,不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积,其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换,平方米的店面作产权调换,平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:

(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

l、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元。

2、违法、违章部分,其中:

(1)手续不完整部分建筑面积平方米,补偿金额小计元;

(2)无手续部分建筑面积平方米,补偿金额小计元。

3、经有权机关批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积亩(平方米),补偿金额小计元。

以上1、2、3三项合计补偿金额元。

(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元;

2、违章建筑面积平方米,补偿金额小计元;

以上1、2两项合计补偿金额元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):

1、经批准合法使用的土地面积(平方米),扣除未缴纳土地规费元后,补偿金额小计元。

2、未经批准的土地面积亩(平方米),补偿金额小计元。

3、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计元。

6、超层高部分的建筑面积平方米,补偿金额小计元。以上16项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类),按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类),按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计元。

3、果树补偿金额元,其中:

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额元。

第六条搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费

1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米,按30元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计元。

2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米,按12元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计元。

3、搬迁非住宅房屋为出租房的,按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准元/月,甲方一次性给予乙方3个月租金补偿,小计元,租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额,共计元。

第七条房屋搬迁补助费

(一)乙方选择货币补偿的部分

甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米,按4元/平方米.次乘以一次计算,小计元;

2、店面面积平方米,按6元/平方米.次乘以一次计算,小计元;

3、工业用房面积平方米,按5元/平方米.次乘以一次计算,小计元;

4、大型机械设备台,按元/台计算,小计元。

(二)乙方选择产权调换的部分

甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米,按4元/平方米.次乘以两次计算,小计元;

2、店面面积平方米,按6元/平方米.次乘以两次计算,小计元;

3、工业用房面积平方米,按5元/平方米.次乘以一次计算,小计元;

4、大型机械设备台,按元/台计算,小计元。

以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计元。

第八条甲方优惠奖励措施

根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况,依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定,按经认定的补偿安置面积,甲方给予乙方如下优惠奖励措施:

(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的,对选择产权调换的部分:

1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》相关规定计算,应补差价待选房后,在签订搬迁安置协议书时另行计算。

2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》相关规定计算,应补差价待选房后,在签订搬迁安置协议书时另行计算。

3、工业用房面积平方米,按元/平方米奖励,小计元。

(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的,对选择货币补偿的部分:

1、私人住宅面积平方米,按元/平方米奖励,小计元。

2、店面按补偿金额元的%奖励,小计元。

3、工业用房面积平方米,按元/平方米奖励,小计元。

以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为元。

第九条拆迁补偿费用的总和及结算方式

(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。

(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。

(三)双方同意按以下第种方式进行结算:

1、乙方全部选择产权调换,在本协议书签订后,此拆迁补偿费用暂不发放给乙方,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时,结算差价,多还少补。

2、乙方全部选择货币补偿,在本协议书签汀后,乙方提供相关材料配合办理发放手续,一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式,按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额,扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算,多还少补。属甲方应支付给乙方的部分,在本协议书签订,乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商,双方自愿选择以下第种方式发放临时安置补助费,并承担相关责任。

(一)自行过渡的。

1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米,按5元/平方米.月计价,小计元/月。

2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二20xx年月日)开始计算,按季度发放,至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内,按甲方要求办理入户安置手续的,按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的,从甲方发出选房通知第二个月起,甲方不再支付乙方时安置补助费。

3、违约责任。因甲方的贡任,造成过渡期限超出36个月的,从逾期之月起,甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从发出选房通知第二个月起,甲方不再付给乙方安置补助费。

(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。

1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金,应在临时安置补助费中扣除。

2、违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出36个月的,从逾期之月起,乙方使用周转房不需支付租金,甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从逾期之月起,乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。

第十一条房屋搬迁腾空时间

乙方已于年月日将房屋腾空、经甲方验收合格,并交由甲方拆除。

第十二条房屋搬迁腾空的约定

1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格,并交付甲方拆除后,才得私自回迁,以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则,甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的,可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用,均由乙方负责缴纳清楚,与甲方无关。

第十三条乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料,由甲方另行出具收件收据。

第十四条乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证

乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料,均属客观、真实,否则,乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第十五条违约责任

(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之一支付违约金。

(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的,甲方有权暂缓向乙方交付安置用房,并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

第十六条争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的,应协商解决;如协商不成的,任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效,双方应共同遵守,如有一方违约造成对方损失者,必须负赔偿责任。

第十八条本协议书壹式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。备份具有同等法律效力。

第十九条本协议书未尽事宜,按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的,由甲、乙双方另行协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十条本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条本协议的有关数据,以附件为依据。

甲方(签章):

委托代理人:年月日

乙方(签章):

委托代理人:年月日

附件一:《房屋附属物登记表》;

附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。

房屋拆迁安置补偿合同(五)精选


在日常生活中我们常常会使用到合同,我们作为当事人,一定要清楚合同的内容情况。签署好双方都已经满意并且认可的合同后,可以更好的保证双方交易能够顺利完成。那么我们常见的合同是怎样的呢?下面是小编精心收集整理,为您带来的《房屋拆迁安置补偿合同(五)精选》,但愿对您的学习工作带来帮助。

甲方:___________________________ 合同编号:___________________

法定代表人:_____________________ 签订地址:___________________

乙方:___________________________ 签订日期:______年____月___日

身份证号码:_____________________

甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下合同。

第一条 建设项目

1.建设项目名称:_______________。

2.建设地点:___________________。

3.建设单位:___________________。

4.《拆迁许可证》文号:___________。

第二条 被拆房屋

1.乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。

2.乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名,性别,年龄,关系等)____________________。

3.被拆迁房屋的产权属于_______________。

第三条 拆迁安置

1.乙方安置到_______,房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

2.乙方临时过渡到____,房屋____间。

3.乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知日内,应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合____颁发的____标准。

2.建造质量应当符合____________标准。

3.房屋内应当有以下设施:_______________________________。

第五条 拆迁安置房屋产权

乙方被安置房屋的产权属于甲方,甲乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费____元,临时过渡费(含交通补助,供暖补助等)元,转学补助费____元,提前搬家奖励费____元,其他补助费____元,共计人民币____元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按建筑面积每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

第八条 腾房及拆迁

1.乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。

2.乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

第九条 安置具体约定

1.乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。

2.甲方应在本合同约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知乙方,并按以下方法之一处理:

(1)甲方提供同面积、同质量的安置房屋;

(2)逾期____个月内,甲方按本合同约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费;逾期超过____个月,甲方按本合同约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

3.特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(1)不可抗力造成安置房屋建设延期;

(2)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期。

出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________。

第十条 违约责任

1.违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按民法典有关规定,承担违约责任。

2.在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。

3.违约金的计算方法:_______________。

第十一条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

第十二条 后继立法_

除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。

第十三条 纠纷解决方式

1.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:

(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向____人民法院提起诉讼。

第十四条 生效条件

1.本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。

2.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。

甲方(签字):____________________ 乙方(盖章):____________________

授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

单位地址:________________________ 单位地址:________________________

邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

联系电话:________________________ 联系电话:________________________

传真:____________________________ 传真:____________________________

电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

开户银行:________________________ 开户银行:________________________

账号:____________________________ 账号:____________________________

房屋拆迁安置补偿协议(篇一)


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立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方),本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:

第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名x x名宫,经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。

第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米,(实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的平均单价为计算基准,由双方互为补偿。

第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室平时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依x x市政府x x局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。

第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。

(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。

(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。

合同范本: 房屋拆迁补偿合同(篇二)


当今社会在交易时一般都少不了签订合同,一份合适的合同能够起到非常重要的作用。我们是时候签订好需要的合同了,可以更好的避免很多无谓的经济损失。所以,您是否在寻找合同的一些内容东西呢?请您阅读小编辑为您编辑整理的《合同范本: 房屋拆迁补偿合同(篇二)》,供大家借鉴和使用,希望大家分享!

编号:_____________

甲方:________________________________________________

乙方:___________________________

签订日期:_______年______月______日

拆迁人:甲方

被拆迁人:乙方

因实施__________________________项目,经_____________县建设局拆许字[]第_____________号《房屋拆迁许可证》批准,需要拆迁产权属于乙方在房屋及附属物、构筑物。根据有关《_____________省城市房屋拆迁条例》和《_____________县城镇房屋拆迁管理实施办法》规定,经甲乙双方协商达成如下拆迁补偿协议:

一、被拆迁房屋地址、结构及面积:

1、乙方的被拆迁房屋坐落于。

2、被拆迁房屋结构及面积为: 建筑面积 m;其中砖混结构,建筑面积 m。砖木结构,建筑面积 m。砖石窑洞,建筑面积 m。

3、附属物主要有。

二、补偿方式、金额、支付办法及搬迁时限:

1、补偿安置方式:经双方协商,甲方对乙方的房屋实行产权调换安置方式。

2、房屋及附属物补偿:经委托评估,乙方的附属物计 元。

3、乙方的房屋搬迁费为 元。

4、乙方的临时安置补助非为 元,过度期为个 月。

6、上述补偿金额合计 元。

7、奖励办法:

____________________________________________________。

8、支付办法及搬迁时限:甲方以现金支付乙方附属物补偿款,乙方出具收据。(甲方待乙方腾空所有被拆迁房屋,并经验收合格办理交接手续后,于年月日前将附属物及其它补偿款共元一次性付清。)

三、安置用房的区位、回迁时限及选择方式。

1、安置用房位于甄阳新村。

2、安置用房的建筑形式为_____________层单元式高层住宅。

3、甲方提供的安置用房,必须符合有关法律、法规的规定,符合有关技术、质量、安全标准。

4、安置用房的选择严格按照验收的先后顺序进行选择。

5、本次产权调换安置公建单元楼栋,其中:号楼为 m户型;号楼 m户型。

6、乙方被拆迁房屋验收合格后,甲方必须于 年 月 日前在产权置换小区内给乙方提供约 m户型的安置用房套;面积约为 m户型的安置用房套,面积约为 m户型的安置用房套。(精确建筑面积待房屋竣工后由房产管理部门测定)

7、根据拆迁方案的规定,乙方所选择的回迁房屋性质如下:

⑴、无条件无偿兑换的建筑面积为 m;

⑵、享受回迁优惠价的建筑面积为 m;

⑶、享受完全市场价的建筑面积为 m;

⑷、超出原被拆迁房屋合法建筑面积的购置房屋价款,在安置购房协议中明确。

四、违约责任:

1、甲方如不按本协议规定的时限、金额支付乙方附属物补偿款,所造成的后果由甲方负责。

2、甲方如不按本协议规定的时限给乙方回迁安置用房,按照《阳城县城镇房屋拆迁管理办法》的有关规定,甲方支付乙方临时安置补助费。

3、乙方如不按本协议规定的时限搬迁、腾空房屋的,甲方有权不予如期支付拆迁补偿款,并依法采取强制执行措施。

五、本协议一式_____________份,甲乙双方各执_____________份,报县房屋拆迁管理办公室备案_____________份,存档两份。

六、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方: 乙方:

法定代表人:

拆迁协议监管专用章加盖处

年 月 日

月度合同推荐: 房屋拆迁补偿协议(篇二)


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甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章)

委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一:安置房屋平面图

附件二:安置房装饰、设施标准

1、 外墙:

2、 内墙:

3、 顶棚:

4、 地面:

5、 门窗:

6、 厨房:

7、 卫生间:

8、 阳台:

9、 电梯:

10、 其他: