合同收藏: 上海市公有住房承租权转让合同其四。
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上海市房屋土地资源管理局制定
上海市工商行政管理局制定
使用说明
1．本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3．本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：________________
业主委员会主任：______
地址：________________
联系电话：____________
乙方：________________
法定代表人：__________
资质等级：____________
证书编号：____________
地址：________________
联系电话：____________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：__________
物业类型：__________
座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号
四至范围（规划平面图）：
总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；
第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
（一）住宅：
高层________元/月每平方米；多层________元/月每平方米；
别墅________元/月每平方米；物业：________元/月每平方米；
（二）办公楼：______元/月每平方米
（三）商业用房：________元/月每平方米
（四）_________________________________
（五）_________________________________
（六）_________________________________
上述物业服务收费分项标准（元/月每平方米）如下：
一、住宅物业
1．综合管理服务费：___________
2．共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：__________
3．公共区域的清洁卫生服务费用：__________
4．公共区域绿化养护费用：__________
5．公共区域秩序维护服务费用：__________
6．_________________________________
二、非住宅物业
1．综合管理服务费：___________
2．共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：
3．公共区域的清洁卫生服务费用：
4．公共区域绿化养护费用：
5．公共区域秩序维护服务费用：___________
6．_________________________________
本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1．每___________（月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金；
2．每___________（月/年）在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。
（三）____________________________________________
第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在_______（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：________________________________________
第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
（一）_________________________________；
（二）_________________________________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：
（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位___________元/个每月、车库机动车车位______元/个每月、露天非机动车车位___________元/个每月、车库非机动车车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
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[协议借鉴] 公房承租权转让合同
我们在平时很多时候都会使用到合同，我们必须要在了解情况后把合同给签订好才行。此时就可以根据自己的情况对合同进行签订了，可以更好的维护双方的利益。一份规范的合同应该是怎样的呢？下面是小编为大家整理的“[协议借鉴] 公房承租权转让合同”，仅供您在工作和学习中参考。
甲方（转让方）__________
乙方（受让方）__________
根据《公房承租交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条甲方将其承租的座落于：________区（县）________路________弄（新村）________支弄____号____室，租赁部位独用面积________平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）________元。
第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：
1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。
2、按《试行办法》规定，经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的______日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地________区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的____月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更手续办妥后的____日内，腾出该公房并交乙方进行验收交割。
第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的____%向乙方支付违约金。
第七条乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。
2023合同: 上海市技术转让协议
合同可以让我们变得更好，因为它保障了我们的绝大多数合法利益，签订合适的合同能够帮助顺利达成的交易。可以开始签订已经顺利沟通完成双方认可的合同了，可以更好的通过法律保障我们的权益。值得推荐的合同模板你收集了吗？小编特地为您收集整理“2023合同: 上海市技术转让协议”，但愿对您的学习工作带来帮助。
合同登记编号：_________
项目名称：_________
委托人：_________（甲方）
受托人：_________（乙方）
签订地点：_________
签订日期：_________年_________月_________日
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
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│依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就│
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│____________________项目的技术转让（该项目属计划※│
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│协商一致，签订本合同。│
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│一、技术秘密的内容和要求：│
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│二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：│
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│乙方自合同生效之日起天内，在（地│
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│点），以方式，向甲方提供下列技术资料：│
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│三、※本项目技术秘密的范围和保密期限：│
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│四、※技术秘密的使用范围及权属：│
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│五、验收标准和方法：│
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│六、经费及其支付或结算方式：│
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│（一）转让费用（大写）：元。│
│其中技术交易额：元。│
│（二）支付方式：（采用以下第种方式）：│
│①一次总付：元，时间：│
│②分期支付：元，时间：│
│元，时间：│
│③按利润额的％提成，期限：│
│④按销售额的％提成，期限：│
│⑤其它方式：│
│七、违约金或者损失赔偿额的计算方式：│
│违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关│
│条款的规定，承担违约责任。│
│（一）违反本合同第条约定，方应当承担以下违约│
│责任：│
│（二）违反本合同第条约定，方应当承担以下违约│
│责任：│
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│（三）其它：│
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│八、技术指导的内容（含地点、方式及费用）：│
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│九、后续改进的提供与分享：│
│本合同所称的后续改进，是指在本合同有效期内，任何一方或者双│
│方对合同标的的技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同标的的│
│技术成果后续改进由方完成，后续改进成果属于方。│
││
│十、※合同争议的解决方式：│
│在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者│
│调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下│
│第种方式解决。│
│（一）双方同意由仲裁委员会仲裁。│
│（二）向人民法院起诉，约定人民法院管辖│
│①被告住所地②合同履行地③合同签订地│
│④原告住所地⑤标的物所地│
││
│十一、名词和术语的解释：│
││
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│十二、※其它（上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及│
│其支付方式、定金、财产抵押、担保等）：│
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│本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写│
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││名称（或姓名│（签章）││
│受├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│让├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│人├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│甲├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│方├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
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││开户银行│││
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││帐号││年月日│
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││名称（或姓名）│（签章）││
│让├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│与├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│人├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│乙├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│方├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
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││开户银行│││
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││帐号││年月日│
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││名称（或姓名）│（签章）││
│中├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│介├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│方├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
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││电话│││
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││开户银行│││
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││帐号││年月日│
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│登记机关审查登记栏：│
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│技术合同登记机关（专用章）│
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│经办人：（签章）│
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│年月日│
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附件
一、合同登记编号的填写方法：合同登记编号由各合同登记处填写。二、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、技术秘密转让所订立的合同。本合同书适用于技术秘密转让合同。专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可合同，采用专利技术合同书文本签订。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（／）表示。
四、技术秘密的范围和保密义务的内容，保密的地域范围和保密的起止时间，泄漏技术秘密应承担的责任。
五、技术秘密的使用范围及权属：是指技术秘密的使用地域范围和具体方式及使用权、转让权的归属。
六、合同争议的解决方式：《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审的制度，合同当事人一旦选择了仲裁，即放弃向法院起诉的权利；如果合同当事人选择了诉讼，即放弃仲裁，因此合同当事人应当对合同争议的解决方式进行约定。
七、其它：合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如双方当事人约定定金、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。
八、委托代理人签订本合同书时，应出具委托证书。
九、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（／）表示。
十、本合同正本一式伍份。
[推荐合同] 上海市技术合同例文
如今在交易时有越来越多的人选择签订合同，签订合同会受到法律的约束和保护。是时候对自己要进行的合同进行签署了，可以更好的方便双方协调及配合。所以您这是在找一些有关合同范本的东西吧？下面是小编帮大家编辑的《[推荐合同] 上海市技术合同例文》，仅供参考，希望能为您提供参考！
合同登记编号：____________
项目名称：_________________________________________
委托人：___________________________________（甲方）
受托人：___________________________________（乙方）
签订地点：_________________________________________
签订日期：_____年____月____日
有效期限：_____年____月____日至______年____月____日
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就________________项目的技术咨询（该项目属_____________计划）经协商一致，签订本合同。
一、咨询的内容、形式和要求
_____________________________________________________________________
二、履行期限、地点和方式
本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
在____________________________________（地点）履行。
本合同的履行方式__________________________________
三、甲方的协作事项
在合同生效后________________（时间）内，甲方应向乙方提供下列资料和工作
条件：________________________________________________________________
其他：________________________________________________________________
四、技术情报和资料的保密
______________________________________________________________________
五、验收、评价方法
咨询报告达到了本合同第一条所列要求，采用_____________方式验收，由________方出具技术咨询验收证明。
评价方法：____________________________________________________________
六、咨询费用及支付方式（采用以下第____种方式）
本项目费用（大写）________________________元。
支付方式（采用以下第______种方式）：
①一次总付：________元，时间：________________________________
②分期支付：________元，时间：________________________________
________元，时间：________________________________
③其它方式：__________________________________________________
七、违约金或者损失赔偿额的计算方法
违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，承担违约责任。
（一）违反本合同第______条约定，_______方应当承担以下违约责任：
______________________________________________________________________
（二）违反本合同第______条约定，_______方应当承担以下违约责任：
______________________________________________________________________
（三）其它：__________________________________________________________
八、合同争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下第______种方式解决。
（一）双方同意由________________仲裁委员会仲裁。
（二）向人民法院起诉，约定________________人民法院管辖。
①被告住所地 ②合同履行地 ③合同签订地 ④原告住所所地 ⑤标的物所在地
九、其他（上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及其支付方式等）
_______________________________________________________________________
本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写
受让人甲方
名称（或姓名）
（签章）
技术合同专用章
或
单位公章
年 月 日
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联系（经办）人
（签章）
住所（通讯地址）
邮政编码
电话
开户银行
帐号
让与人乙方
名称（或姓名）
（签章）
技术合同专用章
或
单位公章
年 月 日
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联系（经办）人
（签章）
住所（通讯地址）
邮政编码
电话
开户银行
帐号
中介方
名称（或姓名）
（签章）
技术合同专用章
或
单位公章
年 月 日
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联系（经办）人
（签章）
住所（通讯地址）
邮政编码
电话
开户银行
帐号
登记机关审查登记栏：
技术合同登记机关（专用章）____________
经办人： （签章）_____________________
____________年__________月__________日
附件
一、“合同登记号”的填写方法：合同登记编号由各合同登记处填写。
二、技术咨询合同是指当事人一方为另一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（／）表示。
四、技术情报和资料的保密：包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。双方可以约定，本合同变更、解除、终止，本条款均有效。
五、合同争议的解决方式：《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审的制度，合同当事人一旦选择了仲裁，即放弃向法院起诉的权利；如果合同当事人选择了诉讼，即放弃仲裁，因此合同当事人应当对合同争议的解决方式进行约定。
六、其它：合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。
七、委托代理人在签订本合同时，应出具委托证书。
八、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（／）表示。
九、本合同一式肆份。
[推荐合同] 上海市国有土地使用权出让协议模板
现在，合同的重要性想必不用我来说了，你自己应该深有体会，签订合同是一种正规的法律行为。将你们之前约定好的合同范本制定好后，可以更好的保护自己的合法权益不受侵犯。既然如此，你知道我们的合同有哪些内容啊？下面的内容是小编为大家整理的[推荐合同] 上海市国有土地使用权出让协议模板，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。
出让方：_________（以下简称甲方）
法定代表人：
受让方：_________（以下简称乙方）
法定代表人：_________
双方在共同遵守《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）、《上海市土地使用权出让办法》（以下简称《办法》）和_________府土用（_________）_________号的前提下，订立合同如下：
第一条甲方以现状条件出让位于上海市_________地块，
地块总面积为_________平方米。其面积、位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
乙方以人民币_________元（大写：人民币_________元）的土地使用权出让金（以下简称出让金），获得上述地块_________年的土地使用权。
乙方在土地使用期限内应每年向_________缴纳每平方米土地面积壹元人民币的土地使用金。
（如以美元竞投受让土地使用权的，支付的币种应相应改为美元，并增加相应条款：甲方同意乙方以人民币支付土地使用权出让金，人民币与美元的比价按上月月底国家外汇管理局提供的人民币市场汇价（1美元／人民币中间价折算。）
第二条自本合同签订之日起的十天内，即_________年_________月_________日前，乙方须向上海市房屋土地资源管理局支付人民币_________元（大写：人民币_________元），作为保证本合同切实履行的定金。该定金是出让金的一部分。
[如该地块以招标、拍卖或挂牌等方式出让，事先缴纳过保证金的，该款相应改为：自本合同签订之日起，乙方的投标保证金_________元（大写：人民币_________元）相应抵作土地使用权出让金定金，该定金是出让金的一部分。]
自本合同签订之日起的六十天内，即_________年_________月_________日前，乙方须向上海市房屋土地资源管理局付清出让金余额人民币_________元（大写：人民币_________元）。
第三条乙方如不能按期支付出让金（含定金，下同），甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿，乙方无权请求返还已缴纳的出让金。如乙方延期缴纳出让金的，应在本合同规定付款截止之日前提出书面申请。经上海市房屋土地资源管理局同意后，按日收取千分之三的违约滞纳金。未经上海市房屋土地资源管理局同意，延期超过30天的，甲方有权解除合同。
第四条在本合同签订后，乙方应当与_________签订《委托动拆迁及配套合同》，并依约履行。乙方如不按与_________签订的《委托动拆迁及配套合同》支付费用或违约的，甲方有权解除本出让合同，已付的出让金不予退还。
第五条乙方在付清上述土地出让金总价后，可以凭土地出让金付款凭证、其他相应付款证明、其他有关材料，按规定向所在区房地产登记处申请办理土地使用权初始登记。
第六条本合同附件《上海地块国有土地使用条件》（以下简称《土地使用条件》）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条出让使用权的土地，其所有权仍属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其他权力和因社会公众利益所必须的权益。地下矿产、资源、埋藏物和市政公用设施等均不属出让范围。
第八条上海市人民政府保留该地块的城市规划设计权。在土地使用期限内，当此地块按《土地使用条件》建造的建筑物重建或到期申请续期时，必须按当时有效的规划执行，政府不对因规划修改而给乙方带来的影响负赔偿责任。
第九条乙方要求改变《土地使用条件》时，应征得甲方的同意，并签订补充合同，补交出让金，重新办理房地产登记。
第十条在土地使用期限内，甲方有权依法对出让地块土地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第十一条甲方违反本出让合同时，乙方有权请求违约赔偿。
乙方违反本出让合同时，甲方有权要求乙方限期改正，乙方如仍不履行合同约定的，甲方可以解除出让合同，并可请求违约赔偿。
第十二条本合同出让地块房屋安装工程投资完成的工作量达到规定标准后，土地使用权方可依法转让。土地使用权依法转让时，后继的土地使用者都是乙方全部权利和义务的承受人。乙方在未达到本条规定之前，不得改变受让人和受让人的投资比例。
在不改变受让人投资比例的情况下，乙方在签约后经有关部门批准，成立开发建设本地块项目公司的，应当与甲方签订补充合同，调整受让人。并可以该公司的名义办理领、换房地产权证和房地产登记手续。
第十三条土地使用权依法转让、出租、抵押、继承，其地上建筑物、附着物的产权发生相应变更的所有合同、图纸、凭证和当事人认为必须进行登记的其他文件，均应按规定办理变更登记。
第十四条因执行本合同发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商不成的，双方当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁或向签约所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同有效期从甲、乙双方签字之日起至《上海市房地产权证》规定的土地使用期限终止日止。
第十六条本合同和附件《土地使用条件》共10页，以中文书写。合同文本以中文和其他文字书写的，以中文为准。
本合同的金额以大小写表示，大小写应当一致。不一致的，以大写为准。
本合同不得涂改。本合同壹式_________份，甲、乙各方各执壹份。壹份提交房地产登记部门办理土地使用权初始登记。
第十七条本合同于_________年_________月_________日在中华人民共和国上海市正式签订。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
委托代表人（签字）：_________委托代表人（签字）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
上海市地块国有土地使用条件
现对位于上海市_________地块国有土地使用条件（下称《土地使用条件》）作如下规定：
一、土地使用要求：
1．1土地用途：_________
1．2土地使用年限：_________年
1．3建筑容积率：不大于_________万平方米／公顷（总建筑面积不得超过_________平方米）。
1．4绿地率：不少于总面积的_________，且公共集中绿地面积不少于_________。
1．5停车库：按《上海市停车场（库）设置标准（DBJ08-7-90）》配置。
1．6其他有关规划参数以批准的上海市规划文件为准。
1．7地块内建筑必须满足《上海市城市规划管理技术规定》的要求。
二、城市建设管理要求：
2．1涉及城市建设管理方面有关绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等，乙方应遵守国家和上海市的有关规定。
2．2乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线通过、穿越其受让地块。如果受让地块上的地上建筑物或其他附着物因此受到损坏，乙方可依法向有关责任部门请求赔偿。
2．3乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。
2．4乙方在其受让地块上的一切活动，如有损害或破坏周围环境和设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。
三、建设管理要求：
3．1乙方应当于_________年_________月_________日之前动工建设，并在_________年_________月_________日前竣工。
3．2如果乙方不能按第3．1条规定的期限动工建设的，应至提前30天向甲方提出充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。除经甲方同意外，自第3．1条规定的动工开发日期满1年仍未动工开发的，由有关土地管理部门收取不超过出让金额20％的闲置费；超过2年仍未完成的，由有关土地管理部门无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物和其他附着物。
3．3乙方未经许可不得以任何理由占用出让地块范围以外的土地。如需临时占用，必须得到有关主管部门同意，并按规定办理临时用地审批手续、缴纳费用。否则，按违法占地处理。
四、定标和立界：
4．1甲方将根据标有座标点的用地红线图，在地块各拐点埋设界桩。乙方应对甲方埋设的界桩采取有效的保护措施，保证上述界桩不被移动或遭受破坏。如果在土地使用期限内，上述界桩被移动或破坏，乙方应立即向甲方提出书面报告，申请重新测定及立界。
4．2乙方应负责支付因丢失、损坏、移动界桩而重新测量、埋设界桩所需的各项费用。
五、市政设施及房屋拆迁要求：
5．1乙方须自行负责该地块的市政设施配套事务，承担相关费用。
5．2乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的损坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。
5．3在土地使用期限内，乙方应对该地块的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。
5．4地块和相邻地块的共用通道，共同设施应由各使用人共同负责修建和管理，分摊费用。
六、土地使用权转让、出租和抵押要求：
6．1本地块建设达到本合同第十二条规定的条件后，土地使用权可随同地上建筑物依法转让。并应按中华人民共和国税法规定依法纳税。
6．2未按《出让合同》和本《土地使用条件》投资开发、利用土地的，本地块的土地使用权不得转让、出租。
6．3本地块的土地使用权可以抵押，但在地上物建设竣工之前，抵押贷款必须用于该地块的开发建设，土地使用权抵押时，其地上建筑物及附着物随之抵押。抵押人和抵押权人的利益受到《上海市房地产抵押办法》的保护。
6．4建筑物分层（分套）预售、出售、出租、赠与或继承必须依照《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产转让办法》和上海市房屋土地资源管理局的有关规定办理。建筑物分层（分套）出售及申请预售前，乙方应拟订有关建筑物今后使用、管理、维修的计划方案和契约，并向甲方申请核定各层（各套）建筑物相应的土地使用权比例。预售房屋，需按上海市房屋土地资源管理局的有关规定办理审批手续。
6．5建筑物出租时，出租人和承租人应订有租赁合同，明确租赁关系和各自的权利、义务，并接受政府有关部门的管理。租赁合同应在所在区房地产登记机构登记备案。
七、建筑物养护、维修、改造和重建的要求：
7．1在土地使用期限内，乙方必须保证本地块上所有已建和将建的建筑物及其相关设施均处于良好的、实际可使用的状态，并承担所需的全部费用。
7．2乙方在土地使用期限内，未经甲方批准，不得拆除、改建或重建本地块上的公用设施和地上建筑物。
