住建部的通知(集合十九篇)
发布时间：2024-02-01住建部的通知(集合十九篇)。
住建部的通知（1）
1、负责制定本部门管理制度及工作流程。
2、负责办理报建、招投标和质监等手续，做好基本建设前期工作。
3、组织工程项目的勘查、设计、施工及监理的招投标、议标工作，择优选好工程项目的勘察设计、施工及监理队伍。
4、积极配合监理和施工单位组织好工程项目的施工，严格管理工程质量，严格按图施工，认真执行施工签证、设计变更、验收制度，把好施工质量关。督促施工单位编制施工组织设计，做到安全文明施工。
5、与监理单位一道督促施工单位做好物资的采购、储运、保管、加工、供应和调配工作，严把基建材料质量关。做到搞甲控、不搞甲供。
6、管理好基本建设文书档案、设计档案、基本建设项目工程档案。
7、完成领导交办的其他任务。
住建部的通知（2）
如何界定哪种情况下选择一般计税，哪种情况下选择简易计税呢？
首先，我们假定甲供材合同中约定的，工程价税合计为a（不包含业主购买的材料和设备）。
如果选择一般计税，增值税的销项税是可以抵扣的，应缴增值税=[a/（1+c%）]*c%-建筑企业采购物资的进项税额；
如果选择简易计税，应缴增值税=[a/（1+3%）]*3%。
我们假设，以上2种计税方法（一般计税跟简易计税）税额相等的情况下，建筑企业的采购物资的进项税额=7%*a。
同时，建筑企业的采购物资的进项税额=[建筑企业采购物资价税合计/（1+17%）]*17%=7%*a，得出最终结果是：
建筑企业采购物资价税合计=a*。
住建部的通知（3）
1、对公司负责，行使所赋予的管理权利，承担相应责任。
2、负责制定营建策略；
3、负责制定和实施年度的新店营建和老店改造计划
4、负责建立营运管理系统、政策、流程和工具
5、参与的新址开发审核
6、负责餐厅新建项目的执行，包含可行性评估、设计与施工
7、负责新店以及改造店的投资、工程品质与开店进度
8、协助负责厂商的管理、开发和评估
9、负责设施/设备的订购、安装、移交营运及维修
10、负责指导地区公司执行营建的流程及纪律
11、负责建立和管理营建团队，控制营建部门预算及费用的控制审核
12、负责相关政府关系的建立
13、负责营建团队人员的培训
14、其他跨部门的沟通与协调。
15、履行和实现其他特别批准授权的权利和职责。承担相应责任。
住建部的通知（4）
各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委、天津市城乡建设委、上海市住房城乡建设管委、重庆市城乡建设委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：
为贯彻实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住房城乡建设部令第37号)，进一步加强和规范房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程(以下简称危大工程)安全管理，现将有关问题通知如下：
一、关于危大工程范围
二、关于专项施工方案内容
危大工程专项施工方案的主要内容应当包括：
(一)工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件;
(二)编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及施工图设计文件、施工组织设计等;
(三)施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划;
(四)施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等;
(五)施工安全保证措施：组织保障措施、技术措施、监测监控措施等;
(六)施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员等;
(七)验收要求：验收标准、验收程序、验收内容、验收人员等;
(八)应急处置措施;
(九)计算书及相关施工图纸。
三、关于专家论证会参会人员
超过一定规模的危大工程专项施工方案专家论证会的参会人员应当包括：
(一)专家;
(二)建设单位项目负责人;
(三)有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员;
(四)总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员;
(五)监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师。
四、关于专家论证内容
对于超过一定规模的危大工程专项施工方案，专家论证的主要内容应当包括：
(一)专项施工方案内容是否完整、可行;
(二)专项施工方案计算书和验算依据、施工图是否符合有关标准规范;
(三)专项施工方案是否满足现场实际情况，并能够确保施工安全。
五、关于专项施工方案修改
超过一定规模的危大工程专项施工方案经专家论证后结论为“通过”的，施工单位可参考专家意见自行修改完善;结论为“修改后通过”的，专家意见要明确具体修改内容，施工单位应当按照专家意见进行修改，并履行有关审核和审查手续后方可实施，修改情况应及时告知专家。
六、关于监测方案内容
进行第三方监测的危大工程监测方案的主要内容应当包括工程概况、监测依据、监测内容、监测方法、人员及设备、测点布置与保护、监测频次、预警标准及监测成果报送等。
七、关于验收人员
危大工程验收人员应当包括：
(一)总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员;
(二)监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师;
(三)有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人。
八、关于专家条件
设区的市级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库专家应当具备以下基本条件：
(一)诚实守信、作风正派、学术严谨;
(二)从事相关专业工作15年以上或具有丰富的专业经验;
(三)具有高级专业技术职称。
九、关于专家库管理
设区的市级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当加强对专家库专家的管理，定期向社会公布专家业绩，对于专家不认真履行论证职责、工作失职等行为，记入不良信用记录，情节严重的，取消专家资格。
《关于印发〈危险性较大的分部分项工程安全管理办法〉的通知》(建质﹝2009﹞87号)自2018年6月1日起废止。
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2018年5月17日
(此件主动公开)
住建部的通知（5）
2018年，在县委、县政府的坚强领导下，住建局不忘初心、牢记使命，全面贯彻落实党的十九大和习近平总书记来川视察重要讲话精神，紧紧围绕“建设达州卫星城市和魅力川东小天府”的发展定位，牢固树立“五大发展理念”，坚持“进位争先、超常发展、追赶跨越”主基调，深入推进新型城镇化建设，创新思维、明晰重点、强化措施，推动住建事业呈现新局面，开江住建工作已取得了实实在在的成效。截至目前，我县常驻人口城镇化率达到39.4%。
一、城乡规划方面
按照产城融合、以城带乡、促进城乡协调发展的思路，始终坚持以规划为“龙头”，高起点、高标准编制各类规划设计。一季度，完成城市设计规划编制的报价和海绵城市规划编制价格评审;正在收集讲治镇总体规划修编的基础资料;启动了八庙镇总规和控规修编。召开规委会一次，对《开江县新宁镇第三小学扩建项目方案设计》、《开江县任市镇第二小学建设项目方案设计》、《开江县甘棠初级中学迁建项目方案设计》3个规划方案进行了审查。
二、城市建设方面
坚持“功能协调互补、建设统筹配套”的原则，重点突出了以城市道路、园林绿化和公共设施为主的市政基础设施建设。一季度，民心小区南侧12米、妇幼保健院西侧16米、橄榄大道以南拆迁安置房以南24米等3条市政道路正在加快建设;橄榄大道至牛山寺端部降坡工程等6项工程因征拆问题无法继续施工;开江县康力国际东侧24米和机关幼儿园片区棚户区改造16米等2条市政道路已完成招投标待开工;蕉溪河(澄清河)黑臭水体整治和普安工业集中发展区污水处理厂建设等2项工程正在开展前期工作;牛山寺休闲公园二期工程已完成施工图设计、预算编制工作，正在财评;滨水景观二期工程已完成施工图设计，正在编制预算书和清单;水文化广场完成了部分详细规划方案及文化馆、规划馆初步规划方案设计;孝文化广场完成了施工图设计、预算编制、财评;湿地公园正在进行施工图设计;城普新区PPP项目完成项目库入库及申请政府采购填报工作，正在审核《招标文件》、《项目合同》、《绩效考核方案》。
三、产业发展方面
一季度，共竣工商品房2.12万平方米，完成开发投资0.73亿元，新增开发企业1家。期间共销售商品房842套、9.66万平方米，同比分别增长27%和40%;商品房销售均价4087元/平方米、销售总金额3.65亿元，同比分别增长12%和57%，销售市场实现“量价”齐增。五路口城市综合体四星级酒店框架已完成，正在内砌砖。一季度，共办理施工图设计文件审查备案项目5个，备案建筑面积4.7万平方米，审定建设工程竣工备案1个，建筑面积2.1万平方米;全县共有建筑企业25家，入库建筑总承包企业10家(劳务、装饰和商砼企业不纳入统计范围)，实现建筑业产值15.9亿元。
四、住房保障方面
今年城镇住房保障任务是基本建成200套、竣工523套。截至三月底，我县已竣工项目3个、523套(化工厂、机关幼儿园片区棚改和2018年三里桥村公共租房项目);基本建成项目1个、200套;新开工项目3个、699户(橄榄大道以南片区、化工厂4-6号楼和金源世纪城片区棚改项目)。今年农村危房改造任务是1531户 。年初便印发了《开江县2018年“脱贫摘帽”建档立卡贫困户农村危房改造工作实施方案》(开江府办发〔2018〕1号)，明确了各乡镇危房改造任务，目前1531户农村危房改造已全部开工;同时，组织相关部门专业技术人员，对农房建设进度进行了现场实地督查和指导，确保了农房建设质量;组织对全县2018-2016年建档立卡脱贫户仍是危房进行了逐户核查，目前正在汇总数据。
五、行业管理方面
行政审批严格执行“两集中两到位”，杜绝体外循环，认真落实首问责任制、服务承诺制、限时办结制、责任追究制，一季度共办理《建设用地规划许可证》5件，《建设工程规划许可证》12件，《建筑工程施工许可证》1件，《竣工验收备案》1件，《质量监督申报登记》3件。加大“两违”整治力度，一季度查处个人违建17户、占地面积0.41万平方米、建筑面积0.42万平方米;发出《停止施工通知书》14份、《责令限期拆除决定书》8份、《强制拆除决定书》1份;组织强拆行动7次、拆除违建7户、建筑面积2052平方米。加强建筑工程质量安全管理，组织召开2次安全生产专题会议和第一季度安全生产工作例会暨扬尘治理工作会议。重点抓好了建筑工地安全、工地消防安全等隐患排查严;严格施工许可证的办理，对不办理施工许可证的企业严禁施工;加强压证施工管理，维护建筑市场的正常秩序、杜绝一证多岗，将持证上岗和到岗履职落到实处，确保工程质量、施工安全和文明施工。提升园林护养水平，对城市公共绿地进行了春季修枝整形和杀虫施肥，积极清理绿化带白色垃圾，并完成了开江县城区街道林荫提升工程的方案制定、立项和评审。
住建部的通知（6）
经过这一年努力的工作，我们在工作上学会了很多东西，同时各方面也进步不少。下面是由小编为大家整理的“基建部年终工作总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。
基建部年终工作总结（一）<\/h2>
20XX年我基建办在院领导的直接指挥下，在全院各部门的大力支持下，基建办员工紧密团结，认真围绕全院年度工作总目标，以完善服务功能、提高管理水平为重点，以增强服务意识、保障基建运作、赢取满意服务为主线，继续巩固近年来筹建工作所取得的成绩，完成了我院交给的各项任务。现将我基建办一年来的工作汇报如下：
一、20XX年开展的主要工作及取得的主要成绩
20XX年，基建办全面深入贯彻落实科学发展观，追求高效、务实，为完成我院的规划建设任务，保证国家质检中心早日投入使用，通过加强宣传、统一认识、认真组织、落实责任、督促检查等环节，完成了今年的主要工作。
（一）重视学习，提高建设管理水平和服务意识
组织基建办人员认真学习国家的有关法律法规、条例以及基本建设程序，通过加强警示教育以及职业道德教育，全面提高了部门人员的法律意识、管理水平和服务意识。
（二）精心组织，努力完成中心建设“xx”规划为把我院建设成为服务经济区建设的科技公共服务平台，推动我院各项事业再上新的台阶。基于科学规划、分步实施、奖优扶重、优化基础、统筹兼顾的原则，基建办与有关部门密切沟通，加班加点，确保中心“十二五”规划报告编制工作按时高质量完成。
（三）齐心协力，按时努力推进各项基建工作的开展和落实
1、中心x建设工作：一装主体工程现已基本结束，进入零星收尾工作，计划本月20日准备初验收，今年一装主要完成的施工内容有：外墙复合板安装、外墙屋面氟碳漆施工、屋面防水工程施工、铝合金门窗、金属百叶窗及玻璃幕墙的安装、水电专业的安装等。二装工程x月份正式全面展开施工，目前已基本完成：内墙墙体砌筑及粉刷、腻子基本过一遍、防火门安装、石材门窗套及石材墙柱面施工、天棚吊顶龙骨布设、房间配电箱壳安装、电缆桥架、给排水管安装、地面玻化砖铺贴。分项工程方面，两部电梯已安装到位，具备验收条件、消防通风工程已安装完成85%、空调安装工程已初步完成、电力配套工程已正式送电、xx亩红线内的配套工程，现已进入施工阶段，园林设计已完成招标工作。
2、中心x建设工作：虽然去年就由开展了前期工作，但因许多问题没有明确，进展缓慢。今年初，中心获批准后，通过基建办多次沟通协调，引起了市政府的高度重视，先后四次召开相关部门联席会议进行布臵协调。但因中心所征地块的道路规划的改变，导致8月底重新出具选址意见书和红线图，立项、征地、申报等工作几乎从头再来，但基建办仍然积极促进各项工作的开展，办理各项手续。至目前为止，完成以下主要工作：
（1）与市政府及各相关部门建立了友好的联系；
（2）在建设局和国土资源局完成选址意见书和红线图；
（3）完成环评报告、可研报告、地质灾害评估报告、林地调查报告、地类分类、国土预审等工作；
（4）完成环评批复和可行性研究报告批复并代立项批复；
（5）敦促国土收储中心在我院的款为拨付的情况下先行代付征地补偿协议和补偿款下拨，加快了征地工作的进度；
（6）配合省建筑轻纺设计院完成总平图、绿地图设计、管综图设计，提交规划办组织相关部门审核；目前因护坡设计等因素影响，正在进行修改；
（7）在不具备条件的情况下，为加快进度，与当地乡政府及村委会积极沟通，做好村民和工厂的协调工作，使地质勘察工作在及其复杂的情况下得以顺利完成，推动了市政府对建设用地拆迁和市政道路配套建设的开展；
（8）征用地上的林地因村民违章砍伐建筑，情况特殊，如按常规处理，可能需要几个月甚至更长时间。经过我多次与当地林业部门沟通，使林地使用证在一个多月的时间即完成了审批，大大缩短了报批的时间，为后续的国土报批准备了必要的条件；
（9）完成土地总体利用规划图和勘测定界技术报告书。
（10）在工程还未正式开展、投入不多的情况下，争取到市政府的第一笔支持中心建设的款项xxx万付拨到账，为下一步的工作奠定了基础。
（11）完成建设用地申报各项准备工作，正提交国土部门审批。
（12）完成土建设计代理招标工作，并基本完成建设任务书的编制。
（四）加强控制，认真规范做好工程招标工作
根据院领导要求，基建办组织了中心排风系统采购安装、园林绿化设计、二期项目可研报告编制以及电机中心地质勘察、土建设计代理的招投标工作。在招投标程序上，从院务公开栏和院、局网上公开发布招投标信息，到招标资料提供、踏勘现场、招标答疑、公开开标和公正议标等环节，基建办都是严格执行有关规定，真正做到公平、公正、公开。同时，对于每次招标议标活动，还主动邀请省局监察室、计财处等部门参与监督和评审，进一步保证了工程招标工作的规范有序。
（五）严格把关，加强对建设工程现场各项环节的监管
严格执行基建管理程序，部门和施工现场每周各召开不少于一次的碰头例会，及时解决存在的问题，督促各建设单位保质保量按期完成进度。同时，加强施工现场环节的监督管理，对原材料质量进行严格把关，委托我院相关检验部门对重要原材料进行抽检。在质量监管工作中，对中心二装过程中出现的细木工板质量问题进行了严肃的处理，并进一步加强了监管力度。
（六）积极争取，做好新建项目的前期论证和设计
1、明年是“xxx”规划的第一年，根据我院的要求，基建办完成了基地一期园林设计的招标工作，即将进行园林绿化的深化设计和施工工作。
2、二期新建项目的基础调研和项目规划等前期工作也即将完成，并积极向马尾区申请立项，争取更多的支持。
3、为按期完成国家电器中心的验收使用，基建办协调电器部等部门，制定了电器中心建设改造方案，并制定了建设进度表。
4、在电机中心筹建方面，完成土建设计代理招标工作，并基本完成建设任务书的编制。
5、在我院整体搬迁建设规划工作方面，基建办根据省局领导和我院领导的指示，提交了多份请示报告和整体搬迁建设规划方案。目前，相关申请选址工作正在积极争取中。
（七）规范管理，进一步明确岗位职责和加强制度建设
筹建工作千头万绪，任务繁重，为克服人员不足问题，进一步加强基建办人员职责管理，基建办制定了各岗位人员职责表，明确了职责，提高了办事效率；同时，基建办还制定出台了《建设工程招标投标管理办法》，对招标投标管理的各个环节都进行流量明确规定，进一步规范和细化了基本建设管理。
二、工作中存在的问题与不足
1、在“xxx”期间，如何争取更多的资金和政策支持，是筹建工作今后的主要问题；
2、如何进一步加强建设项目的细化管理、加强工期、投资和质量控制，也是我们要解决的课题。
三、20xx年工作思路、目标、任务和措施
1、工作思路：按照科学管理要求，进一步做好各项基本建设任务。
2、工作目标：按期完成计划的建设项目，顺利通过对中心基建项目的验收，为我院各项事业的发展提供硬件基础和创造良好的工作环境；
3、任务和措施：一是明确目标，分清责任；精心组织，全面动员；认真落实，努力工作；二是加快工程的施工进度，尽快发挥投资效益；三是进一步完善工程竣工资料，汇编存档；五是与有关部门密切配合，完善我院建设规划并有效实施，力争使我院基本建设管理水平再上新台阶。
基建部年终工作总结（二）<\/h2>
因工作需要，我抽调至到厅基建办工作，主要负责林业新村公建部分项目工程财务管理。一年来，我能够忠于职守，勤政务实，廉洁自律，较好地完成了各项工作任务。现总结如下：
一、坚持学习，不断提高思想政治素养和自身综合素质
（一）强化自身修养，坚定政治信念，端正工作作风
我始终坚持以一个党员干部的标准严格要求自己，加强党性锻炼和世界观改造，在工作之余并将其精神实质融汇贯通，系统地加以认知和领会。二是在学习的过程中，能够勤于思考、勇于探索、敢于创新，做到重实际、说实话、办实事、求实效；三是坚持严于律已，宽以待人，注重团结，端正态度，摆正位置，正确处理好与同志之间的关系，工作上既能相互协调、相互配合、相互支持、相互监督。
（二）加强业务学习、全面开拓视野、努力提高管理水平
本人一贯注重专业知识学习，系统学习了《基本建设财务管理》、《新企业会计准则》的若干重要变化，深入了解和掌握国家有关财务、会计工作的政策法规，同时着重学习了经济、审计、公文写作等相关知识，丰富知识体系，提高了运用理论知识指导实践的能力。
二、履行职责基本情况
一年来，我主要负责基建的会计核算工作，资金筹措、基建报表、预算及工程款支付等工作。在实际工作中，本着客观、严谨、细致的原则，在办理会计事务时做到实事求是、细心审核、加强监督，严格执行财务纪律，按照财务制度和会计基础工作规范化的要求进行财务核算工作。严格审核原始凭证，确保原始会计凭证的真实性、合法性，保证每笔会计凭证后都有一份足以清晰反映一项基建业务的附件资料，杜绝“白条”支出。
三、个人遵守党纪及落实党风廉政建设责任制的情况
一年来严格要求自己，坚持认真学习中央、自治区反腐倡廉的一系列文件和政策规定，按照各项廉政规定要求办事，自觉接受警示教育，自觉开展批评与自我批评；在为人处事上，坚持诚实做人，踏实做事，为人正派，办事公道，大事讲原则，小事讲风格，做到对事不对人，比较注意把握自己的角色定位，自觉地维护大局，维护团结。在处理工作关系上，始终以强烈的事业心和责任感、饱满旺盛的热情投入工作。自己一年来坚持自重、自省、自警、自励，自律，身体力行。自我回顾检查，没有出现任何违反党风廉政建设和廉洁自律规定的行为。
四、存在的不足和今后努力的方向
综观一年来的工作，我在会计岗位上又有了新的提高，也取得了一些成绩。同时也存在一些不足，一是知识面还不够宽，学习还不够深刻、系统。以后会要求更高，唯有更加努力学习，在理念、理论和知识各方面更新和进步，才能履行好职责；二是还要进一步增强工作的创造性，要善于在繁重的工作中磨炼意志，增长才干。要打破长期形成的心理定势和思维定势，根据工作需要，不断调整自己的思维方式，创新工作方法。
在今后的工作中，我将进一步加强理论学习，扬长避短，克服不足，抓住主要矛盾，找准工作的突破口，使自己能一直紧跟林场发展的步伐，为林场今后的繁荣发展做出应有的贡献。
基建部年终工作总结（三）<\/h2>
20xx年以来，我在学院领导和同事们的支持和帮助下，组织和带领全科人员克服困难、勤奋工作，较好地完成了学院布置的各项任务，为学院的建设发展做出了应有的贡献，现将20xx年来的工作情况汇报如下：
一、 思想政治表现及职业道德
注重加强自身政治理论学习，不断提高思想政治素质，积极参加公司“作风教育月”活动，切实转变工作作风，在工作中时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨，顾全大局、令行禁止，秉公用权、廉洁从政。同时针对基建工作的特点，经常组织科员学习公司有关工程的管理规定、办法和违法、违纪案件通报，加强廉正教育，防微杜渐，防止贪污、腐败事件的发生，努力打造一支团结奋进、务实求真、奉公守法的优秀团队。
二、完成工作情况
1、加强内部管理，提高工作效率
进一步明确了科室内部人员岗位分工、职责权限及办事程序，避免了遇事相互推委、职责不清和多头管理、口径不一给施工现场造成的混乱，大大提高了办事效率。在工作中努力做到既敢于管理又善于管理，不徇私情，不讲情面，不拿原则作交易。
2、注意及时化解内部矛盾，维护科室内部团结
作为学院的工程管理部门，要保证工程又好又快地完成，同事之间的相互支持、相互配合非常重要。因此，对在工作中产生的问题和矛盾，我不避讳，而是积极加以疏导，主动和同志们进行勾通和交流，以诚待人，作好每个人的思想工作，将矛盾化解在初始阶段，为科室工作创造一个良好的精神氛围。
3、主动学习专业理论知识，不断提高业务水平
一年来，我利用工作之余，主动学习专业理论知识（包括学习新材料、新技术、新的工程造价管理办法以及软土地基处理等），并将所学知识应用于工程管理实际，为学院工程管理规范化、科学化，降低工程成本做出了贡献。
4、勤奋努力，全面完成各项工作
今年上半年是我院建设任务最繁重的时期，既有二期新建工程又有大修、小修工程，同时还有大量的设备采购和管理工作；从计划下达到完成工程实体并资料归档有大量工作要做，包括计划申请、图纸设计、规划审批、招投标工作、现场管理、合同管理、预、决算审核、资料归档等。为按时完成以上工作，我做到腿勤、手勤、口勤，尽量使工程前期工作又好又快地完成，为后期施工争取时间。寒暑假期间和同事们一起放弃休息时间，坚守在各自的岗位，在工程关键部位和施工紧张阶段，不计个人报酬加班加点，为全面完成各项工作尽责尽力。20xx年主要工作如下：
⑴、全面完成xx工程；
⑵、基本完成本部总图工程（包括绿化、道路、围墙、地下管路等）的设计、施工任务；
⑶、完成本部宿舍南楼大修项目的招投标及施工；
⑷、完成xx室练功房改造；
⑸、完成xx教学楼厕所改造；
⑹、完成食堂（包括本部及西区）的装修、改造工作；
⑺、完成公司下半年工程建设检查工作；
⑻、完成20XX年维修工程决算审核；
⑼、完成xx区宿舍楼维修；⑽、完成xx机房等设备采购工作。
5、爱岗敬业、大胆进言，做好领导的参谋
在工作中，不随众、不刻意附和领导，敢于提出自己的观点，为领导决策当好参谋。工程建设具有投资大、返工成本高的特点。因而在设计方案的确定和施工阶段，作为工程专业人员我能够客观地、实事求是地提出自己的观点，不人云亦云，不为讨领导喜欢而违心附和。我认为，人非圣贤，领导也不可能事事精通，如果明知不妥而不指出，那就不是一名好干部，更不是领导的好助手，其结果不仅不能维护领导的威望，反而会使国家、集体的利益受到损害。如在处理金蓝大道软土地基过程中，学院领导因担心地基沉陷，曾准备将地下3~4米深的淤泥全部挖除更换，此想法也得到相关设计人员的认可。当时，我完全可以照办，即便工程超支也是现场条件造成的，更何况还有领导的指示，设计人的认可，我不会承担任何责任。但是，凭着多年的施工管理经验和专业知识，我觉得这样处理不是很妥当，所以我并没有立即执行。之后在查阅了大量资料和向专家请教后，我向领导提出了新的处理方案：根据现场情况和场地的承载要求，只要在0.8米深度范围内进行换土处理就完全可以避免沉陷并满足使用要求。实践证明，这一方案不仅是经济、合理的、也是可行的，它不仅使工程质量得到了有效保证，也为公司节约了一大笔建设资金。
基建部年终工作总结（四）<\/h2>
在公司党政班子的领导下，以及相关部门的协助下，基建科按照公司年初制订的经营计划及目标责任书，圆满地完成了20xx年的工作任务，各项工作取得了有目共睹的成绩。总的说来，主要做了以下几个方面的工作：
一、圆满完成省重点工程——第三电厂扩建工程的建设
自今年x月份以来，第三电厂扩建工程的建设进入了决定性胜利的阶段，即系统的安装调试阶段。第x电厂扩建工程设备的联动试车以及负荷试运行均一次性取得成功，且自动化系统的调试也圆满结束。现在整个系统已交付生产部门使用。第x电厂扩建工程是我公司有史以来规模最大、工艺最先进、自动化程度最高的项目，能出色完成这样的工程项目，是基建科全体同志的骄傲。
二、管理并维修公司的房产和构筑物
基建科负责公司房产和构筑物的管理和维修，并办理公司房产相关证件。我科对公司的房产建立的台帐，记录清晰、准确，完全符合要求。根据需求我们及时安排修建构筑物。今年完成北京路广告牌防腐、修建二电厂氧气瓶仓库和不锈钢护栏、改造公司及二电厂大门、砌筑围墙以及第三电厂一期改造等小型基建项目，并经过严格验收投入使用。
三、扎实认真地完成公司的绿化、美化工作
基建科按照年初制订的计划，完成公司、第一、二、三电厂苗木和草皮的栽种补种工作，并适时浇灌、追肥以确保成活率。修建x电厂喷泉、花圃，美化xx电厂的工作环境。适时修剪枝叶保证植株的造型和美感。组织机关、各部门开展义务劳动，清洁美化公司环境。
四、做好公司办公用品的计划发放工作
本科室按照公司的岗位和人员编制，根据办公需要，制订办公用品计划。按需采购，及时按量发放，为全公司员工提供良好的办公条件。今年基建科除确保日常办公用品外，还为部分科室更新了办公桌椅、书柜、沙发、空调等用品，并在节日为职工发放食品等等，受到公司上下的一致好评。
五、严格实行招投标制度，确保廉洁自律
基建科一贯坚持实行公开招投标制度，招标采购办公用品。对基建维修项目均实行公开招投标，按相关法规由公司评标小组确定中标人。认真整理招投标资料，接受公众监督。由于本着同等质量低价采购的原则，为公司节约了相当可观的费用。科室成员严于廉洁自律，为公司树立了良好的形象。
总之，基建科在20xx年的工作中取得了一定的成绩，在公司改制不断深入的情况下，我们还需积极努力，顺利完成既定目标，争取更大的成绩！
住建部的通知（7）
实践中，存在发票开具后，实际发生业务与发票记载项目不一致的情形。应当在合同中对该种情形的处置做出约定，避免被认定为虚开发票的风险。具体约定形式为乙方开具发票后，涉及的服务类别、服务价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，甲方应当书面通知乙方该事项：
1、甲方未认证或抵扣发票的，乙方应在收到通知后作废原发票，并于收到通知之日起10日内向甲方重新开具并提供发票；
2、甲方已经认证或抵扣发票，原发票无法作废的：
若应开票金额增加的，乙方应于收到通知之日起10日内向甲方补开并提供增加部分金额的发票；若应开票金额减少的，乙方应于收到通知之日起10日内向甲方就减少部分的金额开具红字发票；
3、发票其他记载项目发生变更，导致发票作废或存在其他任何瑕疵的，乙方应在法律法规及相关政策规定的时间内重新开具发票、补开发票或提供其他合法书面材料，保证甲方实现对应款项进项税额的合法抵扣，否则由乙方承担因此而造成的损失。
住建部的通知（8）
关于推进建筑信息模型应用的指导意见
作为一个现代信息时代，计算机给我们带来的巨大变化时每个人都能深刻体会到的。作为一个建筑领域，信息也是必不可少的。bim技术随着时间的推移，它的作用在建筑领域中将无法替代，bim应用作为建筑业信息化的重要组成部分，必将极大地促进建筑领域生产方式的变革，bim技术的发展不仅给施工带来巨大的改变，同时对规划、勘察、设计、运营维护等各阶段也同样贯穿，从而实现了建筑全生命的周期。
刚开始接触bim，纯粹是建模，每天反复的进行的重复的工作，建模，找图纸问题、碰撞、管线综合、出图、施工配合，虽然工作方式很枯燥，但是现在想想，bim开始于建模，应该是很有必要的，首先，无论是方案bim，设计bim,施工bim，运维bim，全都离不开模型的建立，你很懂方案、设计、施工、运维但是你很懂模型吗？不一定，但是有人说，模型不需要懂因为没什么用，也就是添加一些需要的信息，，传统的二维信息与三维可视化的模型差别还是很大的，三维可以很清晰的反应空间上关系，我们的大脑想象在出色，也逊色于有真实存在的用肉眼可以看到的来的实际。bim的整个生命周期都需要使用该模型。在方案阶段，根据模型确定。在设计阶段，根据模型绘制施工图。在施工阶段，采用模型指导施工。在运行维护阶段，采用该模型对设备进行维护。
随着建筑信息化程度的日益加深，bim （buildinginformationmodeling）建筑信息化模型，在建筑行业的比重逐渐加深，刚接触的bim的时候，自己脑海中的认识只是单纯的建模，管线综合，帮助设计，在施工上给与一些参考帮助，随着对bim的接触时间越来越长，自己对bim的也有了更多的一些认识。
1、 设计模型
设计模型是一个原点，因为设计师在一开始就创建了这样一个模型，后来的模型会根据这样一个模型修改和添加这样的信息，并在设计模型的基础上形成施工模型、计算模型和运行维护模型。在去搭建设计模型的时候基本上是按照都是按照对象的属性都合并在一个模型中，其实当在设计这个对象的模型的时候，我们没有过多考虑过模型构建的详细属性信息
2、施工模型
在设计模型的基础上，增加模型构建的对应的施工信息，就我比较熟悉的广联达bim施工系统来说，首先，将模型集成到一起，整合到一起的模型，可以将它进行施工流水段的划分，然后可以按照施工进度计划的每一条任务挂接对应部分的流水段，达到完善构建信息的效果，当我点击到某构建，例如：某根柱子，我不仅能查看到他的属性信息，还能够看到它的任务信息，包括它的配套工作，前置与后置任务，施工**信息，以及构件工程量和挂接的相应的清单
3、 成本模型
收益永远都是最重要的，随着时代的进步，信息化越来越强的时代，成本预算的要求也越来越多，单纯的算量慢慢的已经满足不了要求，在建筑信息的时代，预算不仅要速度快，准确，而且要最大限度的节省开资，成本预算，通过用bim来配合和指导施工以达到效益的最大化。
4、 竣工、运维模型
保障维护阶段中的出现的问题，我们能够及时的去解决，竣工、运维模型使我们在后期维护当中起到了很大的作用，整栋建筑的所有情况掌握在自己的手中，以及所有设备的信息，一旦出现问题，我们会有据可寻，
5、 bim用于施工管理
bim可以提高建筑的质量，我们可以做很多的模拟，模拟光照，能耗分析，我们可以做碰撞检查，在建筑过程中，我们设计的时候很多信息不协调，这种不协调的信息施工时候会有问题，所以会有变更，而这种碰撞检查就可以减少变更。bim在精度方面可以做很多优化，因此我们可以发现很多在施工过程中可以优化的问题。同时还要做管理协调，包括甲方和监理都很关注的，我们可以通过各种的设备去看我们的模型，在这上面指导我们的施工，无论是设计模型还是施工模型，bim最重要的还是在管理方面，我们将所有的模型整合到一起，将所有的施工信息整理到统一的平台，通过它就可以轻松的完成各方面的沟通协调。
对于项目的参与方都有涉及到这些方面，知识用到bim的维度不同，就像住建部的发展目标一样：到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现bim与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。
到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用bim的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区，bim的发展与前途不可限量，它将会颠覆整个建筑领域。
住建部的通知（9）
20__年，我局在县委、政府的正确领导下，在上级各业务部门的精心指导下，在全县各部门的大力支持下，以统筹住房和城乡建设发展为主线，主动适应经济社会发展新常态，我局较好地完成了全年各项预定目标，现将有关情况总结如下：
（一）经济指标完成情况
我局涉及的经济指标主要固定资产投资、建筑业产值、房地产投资三个方面。20__年，完成固投报量5.751亿元，完成500以上固定资产投资项目入库3个，完成5000万元以上固定资产投资项目入库1个；完成建筑业产值6.32亿元。完成房地产投资10.47亿元，较去年同期增长57.62%，；销售商品房面积14.96万平方米.
（二）城市基础设施建设方面
20__年正在实施的项目有14个，其中，省级重点项目为太平河沿岸生态修复工程、旧城改造配套设施建设项目，市级重点项目为复退军人（民兵）综合培训基地建设项目、铜岩河片区城市棚户区改造配套基础设施项目（云瓦路网）、县城雨污分流管网改造工程、麻栗董公租房配套基础设施项目（海绵型道路），“十件民生实事”项目为二完小人行天桥；其他项目为双江街道办雷打桥片区城市棚户区改造配套基础设施项目、卓山路市民休闲空间建设工程、人行片区城市棚户区改造配套基础设施项目及沙子坳道路降坡工程、沙子坳边坡应急抢险工程、旧城9号地块旧楼修缮工程、“6.29”特大暴雨洪涝灾害恢复工程（龙家寨排洪沟、七里冲排洪管），已建成项目2个，正在建设的项目12个。建设的主要内容有城市公园、道路工程、公共厕所、绿化景观、老式建筑修缮、地下综合管廊、雨污管网改造、市民休闲空间、绿化、亮化等。项目建设估算投资总12.2545亿元，目前已完成投资7.5亿元。预计20__年底完成投资10亿元。目前各项目正在有序推进建设中。
（三）小城镇及传统村落建设方面
1.乡镇小城镇建设工作：20__年我县小城镇建设总投资为8100万元，目前已完成5650万元投资，完成率为70%；20__年小城镇新增城镇人口254人，新增城镇就业人口175人。
2.传统村落消防基础设施建设工作：20__年，我县已完成7个传统村落消防基础设施建设工作，并已按照要求完成消防基础设施建设验收和消防培训、消防设备设施移交等工作。
3.黄岩传统村落示范村寨建设工作：一是完成消防设施改造提、停车场的建设、旅游公厕、寨门前道路改扩建工程、小景小品的建设、标识标牌的建设、黄岩原老寨门的改造和提升、历史长廊的建设、内部文化业态的植入、引水入溪建设、村落空间营造建设、游客服务中心一期建设工程等项目并投入使用；二是制定了村规民约制度，完成励志超市并投入使用；三是发展村级集体经济，村级养牛、铁皮石斛已投入生产，目前正在进行村级养蜜蜂产业项目。截止目前，已完成黄岩传统村落建设总投资762万元。
（四）老旧小区改造方面
江口县20__年电力老旧小区改造及配套基础设施项目，项目总投资2445万元，截止目前，老旧小区项目已完成前期手续办理，项目已全面开工，力争在12月底前基本完成改造任务。
（五）物业管理工作方面
我局起草了《江口县住宅小区物业管理办法》（草案），已经县司法局合法性审查合格，并经政府常务会审议通过，现正在按政府常务会议修改意见修改，待修改完善后就可正式印发，《办法》施行后可进一步理顺物业管理体制，实现管理重心下移，单位职责明确，形成“政府强力指导、部门齐抓共管、社会广泛参与”的综合监管长效机制。同时加快物业管理市场化进程，不断提高我县物业管理整体水平，缓解当前部分小区物业乱象、物业与业主矛盾激化等问题。年底完成江城国际、锦源国际两个文明示范小区创建工作。
（六）房地产市场方面
1.商品房价格情况：20__年，我县商品住房价格有所上升。全县商品房住房建筑面积均价3565.36元/平方米，同比上升12.18%。
2.商品房库存面积及去化周期：截至今日，全县商品房待售面积70.8466万平方米。其中商品房住房待售面积30.0596万平方米，商品房住宅去化周期为12.33个月。
（七）建筑业管理方面
核发施工许可证25个，办理建设工程消防验收备案13个，办理房屋建筑及市政工程竣工验收备案15个。全县建设工程质量安全管理完全处于受控状态，无任何工程质量安全事故发生。
（八）住房租赁补贴发放情况
截止目前，累计发放租赁补贴73户次，174人次，累计放资金40470元。
（九）农村住房保障工作开展情况
1.农村住房安全有保障数字乡村现场核实工作开展情况。采取“户户见、零遗漏”的方式，对省扶贫办提供的11899户建档立卡贫困户的住房安全有保障情况进行了现场逐户核实，截止当前，我县完成了11899户农村住房安全有保障的现场核实工作。完成了全县建档立卡贫困户住房安全有保障现场逐户核实的任务。
2.住房受灾整治工作开展情况。今年我县因灾受损农村房屋共计2531户。其中新增危房20户；新增透风漏雨2511户。为做好灾后住房重建工作，帮助受灾群众早日重建家园，我县制定了灾害灾后住房恢复重建工作实施方案，一是因洪涝等灾害造成房屋全部倒塌或因洪涝灾害造成房屋主体结构严重受损，无法居住的对象户，主要采取投亲靠友、集中安置（易地搬迁、廉租房、公租房、限价商品房等公房）等多种措施进行过渡或安置，确保每一位灾民都有安全住房居住。二是因洪涝等灾害造成房屋部分损害，经过维修加固后可以居住的对象户，主要由该村的驻村工作队和村两委请施工队统一进行维修加固，或农户自行维修加固。三是因洪涝等灾害导致房屋地基下沉、垮塌，住房存在安全隐患，经过维修加固后可以居住的对象户，主要由该村的驻村工作队和村两委请施工队统一进行维修加固，或农户自行维修加固。截止目前，我县已完成2531户受灾房屋的整治和排查工作，整改率100%，完成率100%。
（十）环境保护工作方面
我局从增强“四个意识”的高度充分认识生态文明建设和环境保护的重要性和紧迫性，在执行环境保护工作中本着坚持党政同责、一岗双责、权责一致、齐抓共管、绿色发展原则。一是党组传达学习中央、省、市、县有关文件精神;专题研究、部署环保方面工作。二是严格按照县委、县政府的工作部署，密切结合自身工作职责，积极行动、真抓实干，成立了以唐睿局长为组长的住建局环境保护专项领导小组，党政主要领导发挥表率作用，班子全体成员带头贯彻落实中央关于生态文明建设的决策部署。对涉及住建局的工作内容逐条研究，细化了工作方案，明确了责任科室、责任人。三是开展建筑工地扬尘专项整治活动。严格按照“6个100%”的要求，对个建筑工地的扬尘治理情况进行督导检查，即施工现场围挡率100%、进出道路硬化率100%、工地物料蓬盖率100%、场地洒水清扫保洁率100%、密闭运输率100%、出入车辆清洗率100%。对检查发现的问题下发整改通知书，责令其限期整改。四是20__年实施县城雨污分流管道改造工程，改造县城雨污分流管网26.418Km。
住建部的通知（10）
委托方（甲方）：_____________代表人：_____________
设计方（乙方）：_____________设计证书等级：_____________
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关相关法律、法规的规定，为明确双方在本合同中的权益，本着平等、互惠的原则双方就__________________工程的设计进行协商，结合本工程的具体情况，特签订如下协议，供双方遵照执行。
第一条、工程概况
1、工程地点：_____________
2、设计范围：_____________
3、承包方式：_____________
4、设计期限：以甲方交付定金时开始计算设计期限，计划于：______年______月______日开工，______年______月______日完成。
第二条、甲方工作
1、合同签订时，甲方应向乙方提交设计前基础资料，并保证交付资料的合法性和完整性。
2、按照合同的规定，甲方的设计要求不得与法律相违背。
3、甲方应按期支付设计费，不得无故拖欠。
4、工程开工前______天，甲方应组织施工队、乙方进行设计和技术的交底。
5、工程竣工时，应通知乙方参加验收。
第三条、乙方工作
1、严格按照国家、行业的强制性规定设计，并对甲方的设计意见进行修改。
2、根据合同规定的时间提交设计图纸。
3、若因甲方或者建设单位的原因导致图纸需要修改，则乙方应当负责，且不加收设计费。
第四条、设计变更
1、合同履行期间，甲方提出设计进行大规模修改的，甲方应增加设计费，工期顺延。
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2、因其他原因设计如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第五条、保密条款
本合同涉及的所有文件均属保密信息，任何一方不得向第三方披露，若因乙方的泄密导致另一方受到损失，责任方均应赔偿。
第六条、设计费支付方式
定金兼有成约定金和解约定金的性质，如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。
在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的，应当按照未履行部分所占约定内容的比例，适用定金罚则。只不过在实践中，当事人往往没有注意到这一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，造成自己的权利未得到全面保护，如果您对这部分还有疑问，您也可以在签合同之前咨询专业的律师。
1、签订合同之时，甲方先支付设计费的_______%，作为定金。
2、乙方完成设计草图，经甲方审核后，支付_______%的设计费。
3、乙方提交效果图，经甲方审核后，支付_______%的设计费。
4、乙方提交全部施工设计图时，经甲方审核后，支付余下设计费。
第七条、违约责任
1、合同当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
3、甲方超过_______天未支付设计费的，乙方有权中止履行合同，工期顺延。
4、由于乙方设计的原因，工程质量达不到国家质量标准的，乙方应负责修改，因此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。
第八条、争议解决
因合同履行双方发生争议，协商解决不成时，双方均可向合同签订地、合同履行地的人民法院提起诉讼。
第九条、附则
1、本合同经双方签字后生效，双方义务履行完毕后失效。
2、本合同一式_______份，甲、乙方双方各执_______份，并交_______份到工程所在地建设主管部门留存。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商一致签订的补充协议与本合同具有同等效力。
甲方：_____________
代表人：_____________
联系方式：_____________
合同签订地：_____________
合同履行地：_____________
签订时间：_______年_______月_______日
乙方：_____________
负责人：_____________
联系方式：_____________
合同签订地：_____________
合同履行地：_____________
签订时间：_______年_______月_______日
住建部的通知（11）
随着城市建设的不断推进，城市人口快速增加，房产的需求量也日益增长。这让房屋租赁市场愈发火爆。但在市场买卖的背后，也难免出现一些让租户感到恼火的事情，比如说房东在不通知租户的情况下将租赁房屋转租给第三方、租户在搬离房屋时房东却要求他继续支付房租等等。为了避免出现这样的问题，我国在《合同法》第43条中规定：“当事人可以约定一方当事人在合同期内中止履行合同的权利，但该当事人应当在中止履行前事先通知对方”。这也就是我们通常所说的“准住通知单”。
那么，什么是准住通知单呢？准住通知单就是指在租赁周期内允许出现中断的通知单。准住通知单是以“准许中止履行”这一特殊条款为核心，向租户发送的合同附带件。准住通知单不是一种独立、完整的合同，而是作为合同的附加条款，用于规定租户和房东的权利和义务。租户需要在签订房屋租赁合同时与房东共同签署，这在某种程度上能够保障双方的权益，促进租赁市场的健康发展。
准住通知单的具体内容主要包括以下两个方面：一是准许中止履行的约定；二是中止履行的时间要求。对于准许中止履行的约定，其实质就是房东和租户对于中止租赁合同的情况达成的约定规定。当房东需要中止当前的租赁合同时，需要提前向租户发出准住通知的内容，告知其需要撤离房屋的具体时间以及要求租户在什么时间点前进行撤离。而对于中止履行的时间要求，一般要求租户在接到准住通知后的3个月内进行房屋的搬离和清理，以便房东重新出租给他人。
然而，准住通知单也并非是完全没有问题。一些不合法的房东会利用准住通知单的漏洞，以各种理由驱逐住户，从而转卖房产或重新定价出租，严重侵害租户的权益。同时也有一些租户在接到通知后没有及时搬离，从而影响了房东重新出租的时间和收益。
因此，当租户接到准住通知单时，需要注意以下几点：
1.要检查准住通知单的内容是否合法。例如在签署租赁合同之前，是否明确约定了准许中止履行的情况。
2.在接到准住通知单后应立即核实通知的真实性，并与房东进行联系和沟通，以确定具体搬离时间。
3.在搬离前必须完成房屋清理和整理，同时要向房东提交无损赔偿清单，以避免因为细节问题引发潜在纠纷。
面对租赁市场的繁荣和房东的日益增强的权利，准住通知单应该是租户及时了解自己权益，保护自己合法权益的关键。所以，在租赁房屋前，租户应该认真阅读合同中的所有条款，对于准住通知单的约定要特别关注，并通过搬离前的一系列准备措施，保障自己的合法权益与利益。
住建部的通知（12）
如果是自已的长辈，就无所谓，只要清扫干净就可以入住。
如果是别人家的，就要等七四十九日后，第五十日再行清洁、任何杂物清除掉、通屋粉刷一番后，全面干干净净时再入住。
老人去世时的屋子要多久以后才可以住人，要看当地风俗，通常自己的亲人没有讲究的。注意一下两点：
第一：重新装修 若家中有老人去世，他们留下的房子最好重新修葺一下，一方面看到以前的旧装修会睹物思人，每天为此伤神，从而影响身体健康。其次房屋已经住了好多年，里面的装修已经破旧，甚至有些墙皮发霉掉落，所以想要居住，还是要简单的整理一下。除此之外，住过人的地方就会形成磁场。人离开人世之后，最好重新装修下，因为有的人受不了这样的磁场。 第二：通风消毒 若家中老人是生病离开，消毒通风是必须去做的，否则会留下很多细菌，甚至会让室内阴气多。正常人住进去难免会不舒服。若是在医院因病去世，则不用消毒，简答的通风，然后将房屋打扫干净再进行入住。 第一条 为了加强直管公房管理，促进国有资产保值增值，保障直管公房产权人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。 1、向甲方开具的发票为虚假发票，或提供由他人开具的与实际经营业务不符的发票； 2、向甲方开具的发票无法认证、认证不符或其他任何因发票瑕疵导致发票作废； 3、未按约定时间向甲方开具发票、或拒绝开具发票； 4、发票遗失，乙方未配合甲方获得其他可抵扣凭证或重新获得发票； 5、乙方纳税主体身份发生变更，未及时通知甲方； 6、乙方未向税务机关按时缴纳对应增值税税款，导致甲方无法抵扣进项税额； 7、其他因乙方原因，导致甲方无法实现进项税额抵扣的情形。 8、发生以上情形（乙方虚开除外），经甲方催告乙方拒不改正违约行为，且造成甲方进项税额损失单次或累计金额达20000元（贰万元）及以上，应当认定为严重违约。 1、在总经理及主管的领导下开展工作，对本部门工作负全责。 2、严格执行房地产开发工程建设相关的政策法规、文件通知；按基本建设程序办事；负责项目的运作和管理。 3、编制工程建设投资，资金使用计划，工程预（决）算；工程进度、成本控制、质量控制的管理制度和部门工作计划；报总工、主管经理，呈送总经理批准后执行。 4、参与工程项目投资策划，项目可行性研究等前期工作。 5、开工前准备阶段必须核实开工必须具备的文件和资料，组织参与工程部工作人员对监理单位、施工单位提供的“监理规划”、“项目施工组织设计”进行审核，对采用新技术、新材料、新工艺的应用可能产生的工期、造价变动，提出自己的.具体方案措施，力求达到节能环保、降低成本，确保工程质量。 6、组织参与施工图会审、交底，并结合实际情况在不违反国家规范、强制性条文情况下，提出合理化建议；施工过程中负责对“监理规划”、“项目施工组织设计”实施情况的检查、监督，发现问题及时纠正。 7、参加监理例会，对工程中出现的重大问题，在调查研究的基础上，本着实事求是的原则，协调施工单位、监理单位、设计单位及工程项目的相关单位组织召开工程协调会，以“事实为依据，规范为准则”的原则，解决问题，使工程项目又好又快推进。 8、因设计建设单位原因造成工程量和设计变更应及时记录，做好工程量预算调整，工程联系单及现场经济签证单的会签、存档，作为以后结算依据，重大变更必须报总工、主管，呈送总经理审批后执行。 9、严格执行停工程序，由于各种原因造成必须停工，应报总工、主管审核，呈送总经理批准后执行，复工必须解决好造成停工的原因，将其结果报总工、主管批准后方可复工。 10、审核监理单位的工程量清单和工程拨款申请单；按合同进度拨付工程款，报总工、主管审核，呈送总经理批准后拨付。 11、负责工程分部和单项工程的中间验收，做好各种施工技术资料收集；监督监理单位、施工单位做好“竣工质量报告”，“工程竣工报告”，做好竣工验收的各项准备工作，顺利完成竣工验收及各种资料的收集，为工程备案做准备。 12、负责参与预（决）算的编制，审核工程概、预算，审核工程竣工结算。 13、建立健全项目整个过程中的所有施工技术资料，数据统计报表按月（或即时）上报总工、主管审核，呈送总经理。 14、完成总经理及主管交办的其他各项工作任务。 睡在去世人的房间禁忌 忌不良情绪出现 愤怒、争吵、羞愧、思念、悲伤等等情绪都是不良的，带着这种情绪睡在去世人的房间，增加身上的阴气，导致自己一直倒霉。 忌体弱者睡 去世人的房间里还是有病气的，体弱的人最好不要住进去影响健康。 忌不通风打扫 去世人的房间里是有阴气、病气和异味存在的，我们要注意通风打扫。 通风消毒至少一日 老人生前多多少少都是带有病气的，尤其是病死的老人，这屋子里会遗留下来许多细菌病菌，还有一些邪气阴气，所以我们必须至少进行一日的通风消毒，先将屋子彻底打扫一遍，用消毒液或紫外线灯进行消毒，与此同时，敞开窗户晾晒屋子进行通风。 保证屋内每日阳光充足 阴气邪气是不可能一朝一夕就除去的，所以我们必须保证屋子里每日阳光充足，如果真的遇到了连绵阴雨天，那么最好定期用紫外线灯对屋子里进行照射消毒。 去世人留下的东西能用吗 不仅仅是死人用的东西不要放在家里，死人送的东西最好也不要留着，也就是说，死人的东西通通烧掉，归还给鬼魂才是正道。因为有些鬼魂不愿意去阴间，在阳间晃荡的时候总需要给他们附体的东西，那么生前用过的'东西是最好的选择。 石楼县水利局“三基建设”自查报告 我局把加强“三基建设”与中心工作紧密地结合起来,精心组织实施,狠抓落实,各项工作取得了较好成效。 一、加强基层组织建设 1、严格党内组织生活和党员评议制度度。严格党内组织生活,完善了党员评议制度,为进一步提高基层党建工作水平,结合“两学一做”专题教育,多次召开专题党课，同时，围绕“两学一做”学习教育活动开展了多项活动,如宣传社保政策活动、开展了多次视频教育活动等。建立并完善了局系统党员信息，由1名干部专门负责。 2、加强党员教育培训。完成了局系统党员教育培训计划的制订。印发了局机关学习安排,将党员学习培训与业务学习紧密结合了起来。组织党员干部,充分结合十九大精神,通过召开主题党日、廉政谈话、实地参观等形式,认真深入地学习了习近平总书记系列重要讲话、“党章党规”、“三基建设”、党风廉政、十九大等重大会议精神的内容，进一步提升干部的理论武装水平和业务能力 3、继续开展“不作为、慢作为、乱作为”专项整治活动。印发了《石楼县水利局基础工作目录》、《石楼县水利局管理服务手册》、《石楼县水利局便民服务手册》、《石楼县水利局办公室应知应会手册》4本基本工作手册以及相应的工作流程图，进一步加强业务、纪律和作风建设,纠正不作为、不担当、乱作为的问题。专项整治期间,针对问题制订了整改措施,切实解决当前存在的突出问题。严格控制重复发文,提高文件简报的质量和时效,尽量缩篇幅,做到文字精炼:;同时切实提高会议活动效率和质量，坚持开短会、讲短话,力戒空话、套话，加强学习有关文件精神,充分认识力行勤俭节约、反对奢侈浪费的重要性,真正把精力放在深入服务对象,搞好优质服务，严肃工作纪律，规范服务行为。坚决惩治庸懒散现象,加大工作落实问责力度,切实提高机关和职工执行力及工作效率。 二、提升基本能力 1、加强制度建设,梳理完善已有制度,按需制定新制度, 认真开展检查,落实各项制度。梳理完成了工作人员行为管理制度、日常管理制度、、文书案卷归档管理制度、限时办结制度等制度22项。 2、明确岗位职责,制定工作标准,规范工作流程。一是局各中心进一步明确工作职能、权限和责任,理顺部门间的职责关系,科学界定局机关服务服务基层和群众的主要职能,坚持一件事情原则上由一个部门负责,确需多个处室负责的事情,分清权限和责任,最大限度减少处室之间职能交叉。二 是各处室根据自身工作职责,完善了职权目录,编制了业务流程图,对管理事项、内容、权限、权力行使方式等进行标标准细化。三是严格定员定岗定责,明确机关工作人员的岗位职责、工作标准和管理办法。对现有的业务和和审批流程重新进行梳理,按照科学合理、高效便捷的原则,清理、优化、业务流程,大幅度提高办事效。 三、加强基础工作 加强机关效能建设,推进精细化管理,推进作风建设常态化。一是加强组织领导。形成党组统一领导、各处室协调推进、全体干部职工积极参与的创新型工作机制。二是强化学习讨论。把学习教育作为基础,进一步强化为民服务的理念,着力提高局工作人员的综合素质和业务能力。三是狠抓工作措施。全面启了机构体制改革。将强化为民服务的理念，提升工作人员素质,规范行为、创新管理，切实转变干部作风,落实党务政务公开，并定期开展自查,推进工作落实,努力建立行为规范、公正透明、廉洁高效的机关行政管理体制和运行机制。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款。 三、乙方在签订本合同时，支付房屋及地价款大写，即小写。 四、乙方支付房屋及地价款之日起，房屋及土地使用权归乙方所有。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 八、甲方应在__日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。 九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件（含在房屋价值内）。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日住建部的通知（13）
第二条 本办法所称直管公房是指在本市国有土地上所有权归市政府所有，由市住建部门代表市政府进行管理的公有住宅房屋和非住宅房屋，不包括公共租赁住房。
第三条 本办法适用于**区、**x区、**区、**区(以下简称“主城四区”)直管公房管理。
第四条 直管公房管理应当遵循尊重历史、管理规范、住用安全、收支分离的原则。
第五条 市住建部门是直管公房行政主管部门，负责直管公房行政管理工作;市公有房屋管理中心(以下简称“市公房中心”)负责直管公房具体管理工作，包括房屋资产管理、房屋租赁管理、房屋安全维修管理等;市公房中心各房管所(以下简称“房管所”)负责直管公房日常管理工作。
市发改、公安、民政、财政、自然资源、机关事务、城市管理、税务、教育等部门及主城四区政府要按照职责分工，密切配合，共同做好直管公房管理工作。
第六条 直管公房系国有资产，任何组织不得任意划转，不得抵押和担保;任何组织或者自然人不得利用房屋从事违法活动或者谋取利益。
第七条 直管公房实行不动产登记。直管公房物权的设立、变更、消灭等，由房管所负责现场勘验，经市公房中心审核，报直管公房行政主管部门审批，申报不动产登记，并报市机关事务管理部门备案。
第八条 直管公房应当建立完善的产籍档案，包括文件、图纸、账表、卡册等纸质档案和电子档案。
第九条 组织或者自然人自愿将合法建造房屋并入直管公房，由房管所现场勘验并提出意见，市公房中心审核，经公示无异议，报直管公房行政主管部门审批。
第十条 直管公房房改出售，应当严格按照国家、省、市有关房改政策执行。直管公房售房款应当按照相关政策规定专户储存，专款专用。
第十一条 有下列情形之一的，直管公房不得出售：
(一)房屋无所有权证;
(二)房屋所有权或者承租权有纠纷;
(三)列入征收范围;
(四)法律法规规定不得出售的其它情形。
第十二条 承租人是指与房管所签订房屋租赁协议并在租赁期内享有直管公房使用权的组织或自然人。承租直管公房的自然人须具有本市主城四区城镇户籍，并符合下列情形之一：
(一)承租人系建国后政府接收、接管、没收、社会主义私房改造、新建等交由房管部门管理的房产并分配居住的住户;(二)承租人系原直管公房征收安置的住户(不含公开招租);
(三)承租人系原直管公房承租权经法判转移居住的住户;
(四)承租人系原直管公房承租权转移给直系亲属的住户;
(五)承租人系原直管公房承租权转移给非亲属的住户，其家庭人均住房面积应低于当年**市公共租赁住房保障标准。
第十三条 租赁直管公房应当签订房屋租赁协议，明确租赁事项及租赁双方的权利义务等。租赁协议包括以下主要内容：
(一)租赁双方姓名或者名称;
(二)房屋坐落、结构、面积及设施设备;
(三)租金标准、缴纳日期;
(四)租赁期限;
(五)房屋用途和使用要求;
(六)水、电、暖、天燃气、物业服务等相关费用的缴纳;
(七)协议变更与终止;
(八)违约责任与争议解决。
第十四条 承租直管公房住宅房屋，核发《**市直管住宅房屋租赁证》;承租直管公房非住宅房屋，签订《**市直管非住宅房屋租赁协议书》。
第十五条 直管公房住宅房屋租金按照价格主管部门批复的租金标准执行;直管公房非住宅房屋租金标准原则上实行市场租金。租赁期内如遇租金标准和计租方式调整，应当按照新的租金标准和计租方式执行。
第十六条 依据直管公房租赁协议约定，承租人应当按照租赁协议约定按时缴纳租金。住宅房屋承租人租金优惠，按照相关政策规定执行。
第十七条 直管公房住宅房屋承租权，符合下列情形之一的，可以向主城四区的城镇居民转移：
(一)现承租人自愿将承租权转移给直系亲属;
(二)夫妻离异自愿或者经法院裁决将承租权转移;
(三)现承租人死亡，其直系亲属间无异议并愿意继续承租使用;
(四)现承租人自愿将承租权转移给非亲属，拟承租人家庭人均住房面积应低于当年**市公共租赁住房保障标准;
(五)法律法规规定可以转移的其他情形。
第十八条 有下列情形之一的，直管公房住宅房屋承租权不得转移：
(一)租金未缴清;
(二)列入征收范围;
(三)承租权有异议;
(四)损坏房屋未按要求修复;
(五)房屋存在安全隐患;
(六)法律法规规定不得转移的其他情形。
第十九条 直管公房非住宅承租权原则上不得转移，特殊情况符合下列情形之一的可以转移：
(一)现承租人死亡，其直系亲属间无异议并愿意继续承租使用;
(二)夫妻离异自愿或者经法院裁决将承租权转移;
(三)法律法规规定可以转移的其他情形。
第二十条 组织或者自然人在直管公房承租期满后自愿解除租赁协议及新增的直管公房空置房屋，原则上实行公开招租，由市公房中心委托具备资质的中介机构评估确定租金底价。
第二十一条 有下列情形之一的，停收直管公房租金：
(一)处于滑坡等地质灾害范围停止使用的房屋;
(二)无法使用的危房;
(三)维修期间不能正常使用的房屋;
(四)依据法律法规规定及租赁协议约定的其他情形。
第二十二条 依据直管公房租赁协议约定，承租人有下列情形之一的，房管所应当解除租赁协议，收回房屋:
(一)擅自将房屋转让、转租、转借他人或者调换使用;
(二)擅自改变房屋用途;
(三)擅自改建、扩建、拆建，损坏房屋结构，超标准加大房屋荷载，安装设施设备等影响房屋安全;
(四)住宅房屋连续拖欠租金六个月以上，非住宅房屋连续拖欠租金三个月以上;
(五)住宅房屋连续空置二十四个月以上，非住宅房屋连续空置三个月以上;
(六)故意隐瞒实情或者提供虚假材料骗取承租权;
(七)利用承租房屋抵押、担保或者作价入股、联营、合资、合作谋取利益;
(八)利用承租房屋从事违法活动或者谋取利益;
(九)法律法规规定及租赁协议约定的其他情形。
第二十三条 无租使用的直管公房使用单位应当每年与房管所签订租赁协议并承担维修责任。无租使用的直管公房使用单位因改制等原因致使单位性质发生改变，已不符合无租使用房屋相关规定;或者擅自改变房屋用途，将无租使用房屋用于生产经营活动的，原租赁协议自行终止，使用单位应当与房管所重新签订租赁协议，缴纳租金。
第二十四条 房管所要定期对直管公房使用状况进行检查，掌握房屋完好情况并报告市公房中心。市公房中心要根据直管公房现状和季节特点指导监督房管所做好房屋维修、防汛、安全等工作，对危及房屋及承租人生命财产安全的隐患要及时组织维修。
第二十五条 危旧直管公房危及公共安全的，由直管公房行政主管部门及时向同级人民政府报告，妥善处置。
第二十六条 危旧平房需要原址原面积原属性翻建改造且符合城市规划的，市公房中心负责审批并出具翻建改造手续，房管所组织实施。
第二十七条 维修直管公房涉及混合产权房屋的，直管公房产权人、承租人按照产权比例承担维修费用。
第二十八条 直管公房日常维修维护费用，登记、评估、鉴定费用，空置期间产生的供热、物业服务费用等，每年按照实际需求及绩效评价结果纳入预算。
第二十九条 依据直管公房租赁协议约定，承租人对房屋内部装饰装修、附属设施等进行优化改造的，费用自行承担。
第三十条 依据直管公房租赁协议约定，房屋进行安全检查和维修时，承租人应当予以配合，对影响维修的装饰装修材料、设施设备、临时性建筑，由承租人自行处理。
第三十一条 因城市建设需要征收直管公房，应当按照《**市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》进行补偿安置;房屋征收部门未与被征收人签订房屋补偿安置协议，不得拆除直管公房;征收补偿安置的直管公房，应当通过竣工验收、满足基本生活需要、具备入住条件。市公房中心按照《**市住宅专项维修资金管理实施办法》缴纳维修基金。
第三十二条 直管公房征收时，房屋证载面积或者资产账载面积与实测面积不符的，以实测为准，并以实测面积进行资产账务变更。
第三十三条 直管公房征收时，承租人选择房屋安置并继续承租使用直管公房，过渡期房屋租金由征收部门负责缴纳。
第三十四条 直管公房管理工作人员在工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在组织或者上级机关依法给予处分;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十五条 本办法自****年x月x日起施行，有效期至****年x月**日。住建部的通知（14）
住建部的通知（15）
住建部的通知（16）
住建部的通知（17）
住建部的通知（18）
2021年，是报建部的难忘的一年。经过全体员工的不懈努力，报建部在各项工作指标完成情况中均取得了优异成绩，为公司的发展贡献了自己的力量。
一、市场扩张
正是因为报建部积极开拓市场，勇于探索，才在市场环境不利的情况下实现了良好的业绩。报建部定期派出市场调研小组，调查和分析市场需求和市场变化，制定相应的市场策略，并与市场部及时沟通交流。在与客户的沟通中，报建部通过不断学习和打造个人品牌，赢得了客户的信任和支持。通过持续发展与努力推进，我们成功扩大了公司的业务范围。
二、项目管理
报建部在项目管理方面作出了很大的贡献。我们积极参与各项项目的设计、招投标和施工监管等各个环节，始终把项目的成本、进度、品质以及安全保障作为核心关注点。我们坚持以客户为中心的原则，不断优化服务，确保项目进度的同时，确保设计质量和实施效果。
三、团队建设
“伟大的团队是在合作中逐步形成和发展的。”报建部深刻认识到，团队建设是公司不断发展的重要保障。我们通过团队培训、现场学习、岗位轮换等多种方式，提高员工的综合素质和业务技能，让员工在实际工作中不断成长。通过提高团队的凝聚力和创造力，加强员工之间的协作精神和共同的目标意识，达到全员融入、共同成长的目标。
四、创新发展
报建部始终坚持创新驱动，不断引入新的技术和管理模式，在项目的质量和效益中取得了显著的效果。在职业发展方向上，我们通过“内部人才培养、外部招聘、引进人才”等手段，不断增强部门的人才储备和综合实力。通过优化管理流程、推动数字化转型，不断提升企业的核心竞争力。
五、未来展望
报建部在2021年取得了许多成果，同时也面临着许多挑战。我们将继续坚持以客户为中心、以服务为导向的理念，进一步加强团队建设和人才培养，推进数字化转型和科技创新，不断增强企业的核心竞争力。在未来的路上，我们将不断推陈出新，迎接更大的挑战，为公司的发展贡献更多的力量。
总之，报建部将继续密切关注市场变化和客户需求，不断提高工作的效率和质量，通过不断创新发展，实现自我价值的同时，为公司的稳健发展保驾护航！住建部的通知（19）
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