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租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权。每当我们日常生活中需要产生租赁的行为时,为了明确双方的责任与义务,这时候我们就必然要签订租赁合同,租赁合同中一般会注明转租和维修责任的条款。那么您知道规范的租赁合同应该如何写呢?下面是小编为大家整理的《[优质协议] 店面租赁合同.wps》,敬请阅读,希望能帮助到有需要的朋友。
出租方: (简称甲方) 承租方: (简称乙方)
甲、乙双方就店面租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于 的店面出租给乙方办公营业使用,租赁期限自20xx年11月5日至20xx年11月4日止。
二、本店面月租金为人民币1500元(一千五佰元),按季度每月1号至10号乙方向甲方支付一个季度租金合计人民币4500元(四千五佰元)。转账到建行转账帐号: 乙 方未按时向甲方支付店面租金,属于乙方违约,每逾期一天,每天向甲方支付所欠款10%的违约金。超过20日甲方有权采取措施,收回店面并且解除合同。
三、乙方租赁营业期间,租赁税.营业税.水费、电费、物业费.以及其它由乙方营业而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清以上欠费。
四、乙方同意预交1500元作为租赁营业期间保证金,合同期间,当作需交费用及违约的质保。
五、房屋租赁期满,同等条件乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。未签订新租赁合同,期满自行解除合同,甲方收回店面
六. 乙方必须在营业执照及国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公,同时必须做好防火,防盗。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租.变相转租或转借他人,否则按违约,甲方无条件收回店面。(如需转让,需征的甲方同意并同甲方重新签订合同)
八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须在不破坏房屋结构情况下装修,改造的费用由 乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 (可移动设施除外)。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
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[优质合同] 店面租赁协议篇一
人们的法律意识越来越高,因此在租赁的时候一般会使用到合同,租赁合同只可以让承租人获得使用收益权,而不能获得所有权。合同对于我们有非常大的帮助,签订租赁合同前一定要了解合同的内容情况。常见的租赁合同模板有哪些呢?小编经过搜集和处理,为您提供[优质合同] 店面租赁协议篇一,供您参考,希望能够帮助到大家。
出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)
乙方在自愿的基础上,提出租用甲方在金塔县门店一处,面积平方米。为以后双方不在发生纠纷,经甲乙双方共同协商达成如下协议:
一、甲方将自己房屋租赁给乙方使用,租赁期为年月日至年月日止,年租金元,于每年12月30日前交清下年度租金。
二、乙方付给甲方押金元,乙方除按时付清房费外,还必须按时付清租赁期间的水、电、暖及卫生费,必须保证室内财产无损失。租赁期满后,如果室内财产有损失,或者没有按时交清上述费用甲方从乙方的保证金中扣除。
三、乙方在租赁期间,要做到合法经营,照章纳税,按规缴费,不得利用该房屋从事违法乱纪的活动,如果发生违法事件,造成门点被查封,房屋租赁费等全部损失有乙方承担。乙方不得将该房屋私自转租别人使用,如果确需转租,必须征得甲方同意并办理房屋合同变更手续。
四、门点租赁期间内,房屋安全由乙方负责。
五、甲方在乙方租赁房屋时做到水、电、暖畅通,门窗、墙壁完好无损,在乙方租赁期间再发生任何损坏问题由乙方负责解决。
六、乙方在租用期间不准私自改造房屋结构,房屋原有设施不准改动。合同到期后,如果不再租用,房屋必须恢复原样,保持干净、整洁。自己投资的一切设施和财产由自己负责处理。
七、乙方在合同期满后,继续租用该房屋时,在同等条件下享有优先权。但必须在租赁期满前三十日内告知甲方并办理续租手续,否则,如果造成甲方将房屋已经租赁给第三人而造成的一切后果均由乙方负责。
八、甲方如果在合同期满后,不再将该房屋租赁给乙方,必须在合同期满前三十日内告知乙方。
九、违约责任:乙方违约本协议者,违约方向守约方支付违约金4000元。
十、甲乙双方必须严格履行合同,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,在合同签订后即具有法律效力。
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方共同协商。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
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[优质合同] 店面租赁协议如何写
租赁合同是一人或者数人之间对转移租赁物使用权的一种协议。在我们日常生活有时需要进行租赁的行为,依据国家的相关法律法规,为了避免当事双方今后出现争议,这时候签订租赁合同就显得非常重要,需要注意租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。那么您知道规范的租赁合同应该如何写呢?小编帮大家整理了[优质合同] 店面租赁协议如何写”,欢迎阅读,希望可以帮助到有需要的朋友们。
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,甲方愿将店面两间及半楼两间出租给乙方经商,经协商达成协议如下:
一、租赁地点及面积:
二、租期:租用时间为5年,自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
三、租金及交款方式:协议生成后,每年租金 元,之后每年按年租金的 涨幅。(即在5年租期内每年增加 元房租,直至合约期满。)
四、1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
2、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
5、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
6、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
7、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费由乙方自行承担。
8、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
9、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
10、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
11、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
五、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
六、本合同连补充条款及附件共 1 页,壹式2份。其中,甲乙双方各执1 份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
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今日协议: 店面简单租赁协议书wps文本
租赁合同是适用私有制的商品经济的客观要求而出现的。每当工作与生活中要进行租赁时,为了明确双方的权益,这时候签订租赁合同是尤为重要的事情,在签订好租赁合同后就对当事人具有法律约束力。所以您知道正式的租赁合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的“今日协议: 店面简单租赁协议书wps文本”,希望小编收集的这些能对大家有所帮助。
出租方(以下筒称甲方):____________
承租方(以下筒称乙方):____________
甲方将______出租给乙方经营使用,根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规,经双方共同协商,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条、甲方店面包括___层,总建筑面积为_____平方米,甲方将其租给乙方,租期为_____年,从_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。
第二条、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_____元整,分月份缴纳,每月租金为_____元整,乙方应在每月_____日前缴清。
第三条、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止协议,并收回店面,没收押金。
第四条、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
第五条、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
第六条、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
第七条、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除协议时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订协议后,再退还乙方押金。
第八条、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在协议到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
第九条、本协议订立之日,乙方交押金____元给甲方,协议期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
第十条、本协议签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本协议签订之后店面的一切债务由乙方负责。
第十一条、因本协议而引起的纠纷,经协商或调解不能解决的,甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。
第十二条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行协议,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十三条、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
第十四条、本协议自甲乙双方签订之起生效。
第十五条、协议的任何修改或补充,只有在双方授权代表签字后生效,并成为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
第十六条、本协议一式_______份,甲乙双方各持_______份,自双方签字盖章之日起生效。
第十七条、除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行,未经甲、乙双方一致书面同意,任何单方无权变更协议内容。
甲方签字:_________ 乙方签字:_________
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优质合同:个人店面租赁合同之二
在这个法治社会,人们在租赁的时候就会使用到合同,租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同可以维护双方的利益权益,签订租赁合同要明确合同的内容。请问你是在寻找租赁合同的规范模板吗?小编特地为您收集整理“优质合同:个人店面租赁合同之二”,供您参考,希望能够帮助到大家。
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
经甲乙上方协商,甲方坐落在xxx市区后城文化街xx号楼xxx店面出租给乙方经营,并同意达成如下协议:
一、租期:自20xx年10月20日起至止,共计3年。
二、租金:自20xx年10月20日起计收每季度租金为人民币壹万元整。
三、付款方式:合同签定后,乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金(该保证金在租期满,待乙方付清水电、物业费后退还乙方),租金每季度付一次,应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方,逾月缴交租金,甲方有权向乙方提出终止合同,自行处理乙方的财产,乙方无权干涉。
四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。甲方允许乙方在不破坏建筑主体结构的情况下,根据自己经营的特点,进行室内装修,装修费用乙方自理,如甲方提出终止合同,应赔偿乙方在经营上的损失。
五、租赁期间:乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等,由乙方自行承担。同时,乙方应对承租店面的安全和防火负责,并承担相应法律责任。
六、乙方需按照工商管理等有关部门的规定合法经营,经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。
七、合同期满,乙方应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电费、营业税等税费,期经营的债权、债务等乙方自行负责。
八、乙方未经甲方同意,不得私自将该租赁店面(房屋)权利的全部或部分出借、转租、转让或以其他变租方法由他人使用。一经发现,甲方有权立即解除,收回房屋。
九、租赁期满后,乙方应提前三天交房屋归还,乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方推出时,所装修应无偿留给甲方使用,不得拆除或作价。若有家具杂物等装置不搬清的,由甲方处理,乙方不得有异议,店面经双方验收后,无异议后,办理移交归还手续。
十、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
十一、本合同自签定之日起生效,壹式二份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
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[优质协议] 租赁合同wps版
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。每当工作与生活中要进行租赁时,为了明确当事双方的责任与义务,这时候我们就必须要签订租赁合同,在签好租赁合同后当事人就要履行自己的义务。那么规范的租赁合同需要包含哪些内容呢?小编帮大家整理了[优质协议] 租赁合同wps版”,希望小编收集的这些能对大家有所帮助。
出租人(以下简称甲方):北石店镇东上村村村民委员会
承租人(以下简称乙方):晋城市哈喽贝比教育信息咨询有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,为明确甲方和乙方在房屋租赁经营期间的权利和义务,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条:乙方租赁甲方东上村学校现有场地及校舍办学,学校场地12.96亩(8640平方米),校舍建筑面积2834.76平方米(包括2栋教学楼,1栋办公楼)。
第二条:租赁期限:自20xx年 月 日至20xx年 月 日,租期拾年。
第三条:租金约定:年租金壹拾万元整(10万元,收据价款不含税价),首期租金的交付在合同签字生效后20日内一次性付清,之后每年的租金交纳时间为合同次年的一个月内付清。
第四条:乙方所租甲方场地及校舍只允许办学使用且不得转租给第三人,在未与甲方协商之下不得擅自作其它经营所用。乙方必须取得相应办学资质证明。
第五条:乙方在租赁期内不得擅自改变场地及房屋主体结构,如乙方在租赁期间因经营所需,确需改变场地及房屋主体结构或增加永久性固定设备及设施,需与甲方进行充分协商并制定补充合同后方可实施。
第六条:乙方在租赁期内应守法经营,并对经营期间所发生的一
切不安全事故负责。甲方有权监督乙方完善办学条件,防止不安全事故的发生。
第七条:租赁期间,乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、电视收视费、卫生费和物业管理费等,以上费用甲方在尽可能的情况下收费标准同甲方村民同等收费。
第八条:租赁期间乙方因办学所需增加的小型设施及装修费用,在租赁期满后甲方不承担对乙方的任何补偿费用。
第九条:甲方租赁给乙方的场地及房屋,应当符合办学用房所需条件:如水、暖,电、气总线管路的初装与接通,并符合相应的承载标准;房屋的结构能够满足办学所需,无不安全隐患等。以上标准由乙方聘请有资质的鉴定部门结论为准,鉴定费用由乙方承担。
第十条:租赁期间的小型维修甲方可以提供服务人员,但费用由乙方承担,大型的涉及到场地及房屋主体结构的维修费用由甲方承担,否则乙方有权在租金内除去相应的维修费用。
第十一条:甲方应当积极配合乙方提供办理办学许可证所需的相关手续及证明。
第十二条:甲方应当积极维护乙方办学期间校园周边的安全与稳定工作,保证乙方的正常教学秩序。
第十三条:合同到期,在同等条件下,乙方有优先承租权。 第十四条:合同的解除、变更与违约责任
1、有下列情形之一的,甲方有权利无条件解除本合同:
⑴乙方在办学期间未取得办学许可证,无证经营的;
⑵乙方在承租场地及房屋内进行违法活动或承租给第三人,未经甲方同意擅自改变房屋用途的;
⑶乙方不按合同约定交付租金长达半年的。
2、有下列情形之一的,乙方有权利无条件解除本合同:
⑴甲方延迟交付出租房屋,或房屋不能满足乙方办学条件,导致乙方无法取得办学资质的;
⑵因甲方不承担维修责任等原因导致房屋无法正常使用的; ⑶因自然灾害等不可抗力导致乙方无法正常办学的。
3、本合同执行期间,双方未经协商不得随意变更和解除合同,如有未尽事宜,应有双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
4、任何一方需解除合同的,都需提前三个月书面通知对方,并赔偿由此给对方造成的实际损失。
5、任何一方违约,应当赔偿对方违约金。 第十五条:本合同盖章,签字之日起生效。本合同一式俩份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
法人代表: 法人代表:
年 月 日年 月 日
店面租赁合同范例
租赁合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在生活中我们有时会需要进行租赁的行为,为了帮助当事双方保障各自的利益,这时候签订租赁合同就显得十分重要,一般来说租赁合同受20年法定期间的限制。那么规范的租赁合同需要包含哪些内容呢?以下是小编精心整理的“店面租赁合同范例”,欢迎阅读,希望可以帮助到有需要的朋友们。
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,为明确甲、乙双方权利义务。经甲、乙双方协商一致签订本合同,望双方共同遵照执行。
1、甲方同意将兴国贸易广场 街 号(面积 平方米)出租给乙方经营(居住),租赁期限为 年 月 日 至
2、在甲、乙双方签字之际,乙方须向甲方一次性交纳合同保证金 元(不计息),乙方无违背合同条款的规定,期满后甲方依约退回合同保证金给乙方。
3、乙方租赁期间,租金为每月 元,每月租金必须在当月十日前缴清,逾期十日,除如数补足租金外,按每日5%加收滞纳金,逾期一个月,甲方有权单方终止合同,并没收合同保证金。
4、在合同期内,乙方应遵纪守法,文明经商。服从甲方管理,不得占道经营或堆放货物于人行道或公共地方,否则,甲方有权利处乙方违约金伍拾元每次。
5、甲方提供给乙方正常的水电设施。乙方租赁期间应进行维修保养,费用由乙方承担。另交水费押金150元。合同期满,水电费结清后,如数退还。
6、乙方不得超电表负荷用电,如超负荷用电所造成的一切损失均由乙方负责赔偿。
7、乙方不得擅自移动水表安装位置。
8、乙方对承租的店面(房屋)及其室内装修(含门窗)和有关设备妥善保管,爱护使用。若有损失或因乙方责任引起的火灾,乙方负责全部经济损失。
9、乙方在租赁期满后,如需续租,在同等条件下,可享受优先承租权。
10、由乙方负担物业管理所需的一切费用。
11、乙方如需对店面(房屋)进行改造和装修,须征得甲方同意,方可实施,费用自理。
12、乙方对承租店面进行的改造和固定装修,合同终止后,乙方不得拆除、毁坏、归甲方所有。
13、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回店面(房屋)没收保证金:
(1)乙方擅自转租、转让或转借的;
(2)乙方利用店面(房屋)进行非法活动的,损害公共利益的;
(3)乙方擅自拆墙、挖洞、破坏房屋结构的;
(4)乙方不遵守当地政府有关规定及物业公司的小区管理办法的;
14、若因甲方售房需要,将出租店房收回,乙方应同意提前终止租赁合同。但甲方需(按该店房两个月的租金标准)付给乙方违约金。
16、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
17、本合同自甲乙双方签字或盖章时始生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
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店面租赁协议其二
在这个飞速发展的时代,租赁合同使用的次数越来越多了,在租赁合同中获取租金是出租人出租财产的目的。合同可以维护双方的利益权益,制定租赁合同时要符合法律法规。值得推荐的租赁合同有哪些?小编经过搜集和处理,为您提供店面租赁协议其二,希望对您的工作和生活有所帮助。
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
将(房屋或店面)出租给乙方使用,经双方友好协商,就上述房屋或店面达成如下条款,供双方共同遵守:
1.租赁的目的是租赁期限的暂定年份,从1月至______。
2.该房产的租金是每月的。如果乙方恶意拖欠租金,甲方有权收回房产并解除合同,后果由乙方负责。
3.在租赁期内,乙方应自觉遵守各项法律法规和房屋管理制度,并自行办理暂住证及其他相关证件,否则一切责任由乙方承担。
4.租赁期届满,乙方应提前一个月通知甲方,双方协商是否续租等相关事宜。乙方在租赁期内违约拒租,甲方不予退还押金。
5.在租赁期内,乙方应保护和爱护甲方财产的原有设施,并酌情赔偿任何损失。租赁期内,水电等物业管理费用由乙方负责。(注:水表、电表);乙方不得在租赁物业内从事非法活动,否则造成的法律后果由乙方承担,与甲方无关。
6.租赁期限届满,乙方必须及时将该房屋移交给甲方,并在甲方接受并接收后返还押金。如需续租,在同等条件下,乙方有优先续租权。
7.本合同一式两份,双方各执一份。本合同自签订之日起生效,具有法律效力,希望双方共同遵守。
8.补充协议
甲方(公章):_______
法定代表人(签名):_____________
乙方(公章):________
在_____________________
[协议]店面租赁合同其八
随着人们维权意识的增强,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同不需要租赁物的交付才能够成立。合同是对买卖双方权利义务的最好规范,制定租赁合同时要符合法律法规。值得收藏的租赁合同范本有哪些呢?为满足您的需求,小编特地编辑了“[协议]店面租赁合同其八”,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方:
乙方:
经甲乙双方本着互利互惠的原则,甲方同意将乐平市珠海中路临街店面租赁给乙方做商业经营,为明确双方义务和责任,特制订如下协议:
一、甲方自愿将自房产珠海中路134—136临街店面租给乙方使用,租赁期限为五年(即20xx年4月8日—20xx年4月7日止)
二、店面年租金为壹拾贰万元整。保证金为壹万元整。
三、付租金方式,乙方租金每季度付一次,每季度提前一个月付清。前三年租金不变,后二年租金为十二万柒仟二百元一年,如合同租期未满,押金概不退还。
四、在合同期内,乙方合法经营的情况下,甲方不得收回店面。
五、如乙方在经营过程中有其他事宜,需店面租赁转让,做其他生意必须经过甲方同意。
六、房产税和其他一切税收由乙方自行负担。
七、合同期满,在同等条件下,乙方享有续租优先权。
八、未经事宜,甲乙双方协商解决。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签订之日起生效。
甲方:
乙方:
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