热门合同: 房租租赁协议(示范文档)。

租赁合同是一人或者数人之间对转移租赁物使用权的一种协议。不管是在工作中还是生活中，如果产生租赁的行为，为了更好保护双方的合法权益，这时候签订租赁合同就显得很有必要，在签订好租赁合同后就对当事人具有法律约束力。那么您知道租赁合同需要重点关注哪些内容呢？下面是小编为您精选的“热门合同: 房租租赁协议(示范文档)”，敬请阅读，希望对您有所帮助。

甲方(出租方)： 电话： 身份证：

乙方(承租方)： 电话： 身份证：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于富宁县城南开发区金虎小区，甲方同意将本房屋的二、(三)楼( )号房屋租给乙方使用。

第二条、房屋用途。

该房屋用途为：居住。(除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途)

第三条、租赁期限： 。时间从 年 月 日至 年 月 日止。

第四条、租金(月人民币) 元整。(租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。)

第五条、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方一次性付清 个月的全部租金和一个月的押金。金额为人民币 元(￥ 元)。并以甲方出具的票据为交款凭证。(备注：若是季度或半年交房租的，往后，乙方必须每次提前一个星期交清租金。

第六条、甲方的责任：

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查、修缮以保障乙方居住安全和使用。

2、租赁期内如发生不可抗拒的自然灾害，租赁房屋发生自然损坏或有倾倒危险应甲方修缮，乙方可以退租或终止合同。

3、甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身伤害或财产受损，甲方负责赔偿。

4、租赁期满，如甲方的租赁房屋继续出租，在同等的条件下，乙方享有优先权。

5、甲方为乙方提供大门钥匙 把，二楼铁门钥匙 把，卧室钥匙 把，每把钥匙交押金10.00元，共计 元整。

6、房屋内有( )在租赁期间由乙方使用。但乙方必须爱护以上物件，若有损坏或遗失的必须照价赔偿。

第七条、乙方责任。

1、租赁期间，乙方因正常生活之需要的水(月每人10.00元;煮饭月每人15.00元)电费(按电表收每度 元)、电话费、网络使用费等由乙方承担。

2、租赁期间不得损害房屋间一切设备，如果故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的经济损失。

3、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出自己的全部物件。搬迁后二日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

4、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

5、租赁期内，乙方无权将房屋租赁给丙方使用。

6、不准在房屋内进行黄、赌、毒不法行为，如出现黄、赌、毒不法行为，乙方承担所有责任。

7、租赁期间，乙方负责承担范围之内的卫生和消防安全责任。四个房间轮流值日，每间一个月，若不愿意做卫生可交每月10.00元卫生费请人代扫。

8、乙方要随时做好防盗工作，出入要随手关好铁门。若不关好门造成经济损失的由乙方负责赔偿。

9、乙方在租赁期间要注意卫生，不得往下水道、便盆内乱丢废弃物，防止堵塞。违反者，一切维修费用由乙方承担。

10、乙方不能在房间内烧菜做饭，若违反该约定，甲方有权终止合同。并不退所交的押金和房租。(注：若在公用厨房做饭月收10.00元)

第八条、合同的变更、解除与终止。

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同。

⑴甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住;

⑵甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的。甲方有权解除合同，收回出租房屋。 ⑴未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

⑵未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

⑶损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

⑷未经甲方同意，改变本合同约定的房屋用途。

⑸利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

⑹逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条、租赁期未满，乙方提前要求终止租赁合同的，甲方可以不退还乙方所交的( 元)押金及租金。

第十条、房屋交付及收回的验收。

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、收回时双方共同参与，甲方对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

4、租赁期满时由乙方交还所提供(或乙方自配)的所有钥匙后，甲方退回押金。

5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条、免责条件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成的损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决。

第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

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拓展阅读

优质合同：房租租赁合同(示范文档)

随着人们契约意识的增强，在租赁的时候就会签订合同，注意租赁合同中出租人并没有转让所有权。合同是对双方之间权利义务的最好规范，签订租赁合同要依照法律规定办理。一份租赁合同应该包含哪些内容呢？下面的内容是小编为大家整理的优质合同：房租租赁合同(示范文档)，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

甲方将位于长治市城区府后西街79号院5号楼5单元13户房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用(附明细)。

二、租赁期限和用途

1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2、租赁期满前1个月，甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。

3、该处房屋仅作居住使用，乙方不得改变使用用途。乙方在租赁期间不得私自转租。

三、租金、保证金费用及支付方式

1、该房屋两年租金人民币 元整(小写 元)，一次性付清。

2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整，小写 元)作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付。

四、房屋安全管理

1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

2、乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4、租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

五、权利与义务

1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3、租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)2日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

六、违约责任

1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的，甲方有权解除本合同。

七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

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[优质协议] 个人房租租赁合同(示范文档)

在如今这个时代很多时候我们都会使用到租赁合同，租赁合同中承租人可以取得租赁物的使用收益权。合同对于我们有非常大的帮助，签订租赁合同前要先看清楚合同的内容。请问你是在寻找租赁合同的规范模板吗？为满足您的需求，小编特地编辑了“[优质协议] 个人房租租赁合同(示范文档)”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、 建物地址

甲方将其所有的位于泰安市 门头房及其附属设施在良好状态下出租给乙方做商务经营使用。

二、 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期 年。

三、 租金与押金

1、 双方商定每年租金为人民币。乙方于每年的 月 日前一周内一次性支付当年租金，该租金不包含开具租赁发票的税费，如乙方需租赁发票，则在该租金基础上按照地方规定增加开具发票相应税点费用。

2乙方向甲方一次性支付房屋保证完好押金元，租期结束，双方共同验收完毕无异议后，无息退还。

3、 如乙方逾期支付租金超过十天(每年租期临近甲方可提前7天提醒乙方)，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

四、甲、乙双方的权力与义务

1、 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、 甲方应确保出租的房屋享有出租的权力。

3、 甲方应积极为乙方办理营业手续提供方便，并积极协调周边关系。

4、 乙方应按协议的规定按时支付租金。

5、 乙方经甲方同意，可对房屋进行装修改造(不得破坏房屋结构，须保留原有上、下水管道及供电线路的正常使用)。租赁期满后，乙方将添置的可移动物品搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。(租期结束时，装修不得破坏)

6、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋进行转租并保证合法经营，如发生转租现象，扣罚乙方交纳押金 元，乙方应承担全部责任并且甲方有权收回房屋使用权，乙方在10日内应无偿交出房屋的使用权。

7、年债务均有甲方自行负责与乙方无关。 年 月 日之后发生的水、电、物业等一切费用均由乙方自行负责与甲方无关。

五、协议终止及解除的规定

1、乙方在租赁期满后如续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2、租赁期满后如乙方不再继续租赁，乙方应在期满当日内将房屋交还甲方。

3、乙方不得在租赁房屋内从事违法行为，否则所产生的违法后果全部由乙方承担。在发现违法行为后，甲方有权立即收回租赁房屋。

4、本协议一经双方签字后立即生效;双方友好合作，如发生纠纷，双方协商解决，协商不成可通过辖区仲裁委或法院解决。

5、本协议壹式贰份，每份贰页，甲、乙双方各执壹份。

6、本合同签订地点，

附：本人身份证复印件一份。

甲方签字(盖章)：证件号码：电话：年月日

乙方签字(盖章)： 证件号码： 电话： 年月日

[协议借鉴] 农村房租租赁合同(示范文档)

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。我们的工作与生活中，一般在进行租赁时，为了明确双方各自的权益，这时候我们就肯定要签订租赁合同，在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系。所以规范的租赁合同是什么样的呢？下面是小编为您精选的“[协议借鉴] 农村房租租赁合同(示范文档)”，欢迎阅读，希望能为大家提供一些参考！

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关的规定明确双方的权利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本合同。

一、厂房地址、面积：

1、地址：xx。

2、租赁面积：厂房面积为1581平米

二、租赁期限为年，自年月日期至年月日止

三、租金交纳方式：

1、租金：第一年至第五年每年租金为元每平米。(实收按照每年万元整)

2、租金支付方式：年月日先预付万元租金，年月日再付万元租金，以后每年分两次付款(1年租金为万元整)。

四、甲方的责任

1、在租赁期间如厂房发生漏雨等情况，甲方应积极修缮，所需费用由甲方承担，由于地震等不可抗力造成的建筑物破损，由甲方承担。

2、土地使用税和房屋使用税由甲方负责。

五、乙方的责任

1、乙方按照双方的约定，如期交纳租金。

2、乙方根据使用量交纳电费。电费价格按照威海市现行标准交纳。水费按使用量交纳水费，水费价格按照威海市现行标准缴纳。

六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必须的范围内可以改造，搭建或增设建筑物。但乙方使用的建筑物应积极修缮，所需费用由乙方承担。甲方增设的建筑物，按照增设面积加收租赁费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。

七、租赁期满，改造、搭建、增设的'部分建筑物甲方无偿所有，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出恢复原装的要求。

八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满前三个月应通知甲方是否续租，如果续租，甲方应优先租给乙方。租赁价格根据国家物价上升指数双方协商确定。

九、乙方不可抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。

十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必须甲方书面同意。

十一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应积极协助，但不能干涉乙方的生产经营活动。

十二、违约责任

1、甲方未按照前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责赔偿乙方因此受到的直接经济损失。自延长交付之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。

2、乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方应交清所欠租金。

十三、争议解决方式，双方在履行本合同时发生争议协商解决，协商不成，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。

十四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。所有合同的修改解释都应书面的形式作出并双方签字盖章。

十五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

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【篇二】2020年农村厂房租赁合同范本 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在______________，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1.厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。

2.厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2.第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。

3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

五、厂房使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话，费用由乙方自理。

6.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取酒划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式贰分，双方各执一分，合同经盖章签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

[协议分享] 住房租赁协议(示范文档)

租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。在生活或是工作中，有时会进行租赁的行为，依据我国相关法律法规的规定，为了避免当事双方日后出现纠纷，这时候我们就一定要签订租赁合同，签订租赁合同时要注意写明租赁双方信息。您知道租赁合同应该需要什么问题吗？下面是小编为您精选的“[协议分享] 住房租赁协议(示范文档)”，赶紧看看对您有没有帮助吧，喜欢请收藏哦！

甲方(出租方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市公共租赁住房管理的有关规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就威海市公共租赁住房租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。

第一条、房屋基本情况

(一)房屋地址：___区 ___街603室。

(二)房屋面积：建筑面积______㎡，___间。

(三)房屋设施及设备清单(见附页)。

第二条、租赁期限和用途

(一)租赁期限：租赁期限为___年，自______年___月 ___日起至 ______年___月 ___日止。合同期满前，经审核，乙方继续享有公共租赁住房保障资格的，甲乙双方续签公共租赁住房租赁合同;乙方不再享有公共租赁住房保障资格的，本合同租赁期限届满即自行终止，乙方须将房屋腾退给甲方。

(二)房屋用途：乙方承租该房屋仅作为其本人居住使用。

第三条、租金及其支付、结算方式

(一)该房屋月租金为(大写) ___佰 ___拾___元。

(二)乙方于本合同签订之日将当月租金足额支付给甲方;此后乙方在每月10日前将当月租金以现金支付的方式支付给甲方，逾期不交或缴纳金额不足的，视为逾期不交租金。

第四条、公共租赁住房租赁押金

甲方交付房屋之日，乙方向甲方交纳一千元公共租赁住房租赁押金。租赁期满，乙方已交清租赁期间发生的水、电、燃气等相关费用，没有违约行为，也未给甲方出租的房屋造成损坏的，甲方将收取的保证金无息退还给乙方;乙方违约或给甲方出租的房屋造成损坏的，扣除欠费、违约金、赔偿金后，甲方将剩余的保证金无息退还给乙方。如乙方押金不足以支付上述应支付款额的，乙方应于租赁期满之日起3日内将不足金额支付给甲方。

第五条、房屋修缮约定

(一)租赁期间,甲方应检查房屋,掌握房屋完损状况,发现非人为故意损坏应及时修缮,确保该房屋符合正常居住条件。

(二)双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：

1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件及永久性结构构件;

2、房屋其他共用部位和共用设施。

(三)双方约定，下列项目的维修由乙方自行负责：

1、房屋门窗的玻璃等易碎构件;

2、分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施、燃气设施(在正常使用状态下，属施工质量问题或使用期限导致的除外);

3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施及供暖设施(在正常使用状态下，属施工质量问题的除外);

4、经甲方同意，乙方装修装饰部分;

5、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件等。

6、租赁期间房屋排水管道、化粪池等堵塞需要疏通的费用。

(四)对乙方负责维修的项目，原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。

(五)对甲方维修的项目，经甲方确认后，应在规定的期限内提供维修服务。甲方如需要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的，乙方承担全部责任。

第六条、房屋安全使用约定

(一)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。

(二)乙方不得擅自改变房屋的内部结构或设臵对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。租赁期满后或因乙方原因导致租赁合同解除的，双方同意依附于房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆卸。

(三)在租赁期内，乙方应安全使用房屋：

1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电;

2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火;

3、不得在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品;

4、不得在房屋内及公共部位超负荷堆放物品;

5、不得在公共租赁住房用地范围内乱搭乱盖。因房屋使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。

(四)在租赁期间，如发生火灾等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任。

第七条、物业管理约定

乙方应服从物业服务单位的统一管理，按时交纳物业服务费。

第八条、乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。

第九条、承租人在租赁期限内死亡的或丧失民事行为能力的，双方约定按以下情况处理：

(一)终止合同，承租人的共同居住人(或其他权利人)与甲方结清租金，并腾退住房。

(二)承租人的共同居住人符合公共租赁住房承租条件，经市房管部门审批后，愿意继续履行本合同的，可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同。

第十条、合同的解除与终止

(一)租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：

1、以虚报、瞒报家庭收入、资产、住房情况或提供虚假证明材料等手段骗取公共租赁住房保障的，家庭收入或资产已超过规定标准的;

2、擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的;

3、将承租的房屋作价，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的;

4、无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;

5、无正当理由空臵3个月以上的;

6、外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

7、利用承租房屋进行非法活动的;

8、购买或通过其他途径获得住房;

9、擅自对公共租赁住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的;

11、故意损坏公共租赁住房及其附属设备、配套设施的;

12、出现不符合公共租赁住房保障条件的其他情形的。

(二)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

(三)租赁期满合同自然终止。

第十一条、房屋的交付与收回

(一)房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态，如有证据表明租赁房屋的设施、设备不能正常使用的，乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方提出，否则，视为该租赁房屋符合正常使用条件。

(二)租赁期满甲乙双方不再续订租赁合同，乙方应将承租房屋及附属设施、设备于租赁期满前15日内交还甲方，乙方交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好，不能影响房屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方方可办理房屋交接手续，对未经同意留存的物品，甲方有权作无主物品处臵。

第十二条、甲方违约责任

(一)甲方不能按时向乙方提供房屋或所提供的房屋不符合合同约定条款的，乙方有权单方解除租赁合同。

(二)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应事先征得乙方同意，给乙方造成损失的，应负责赔偿。

第十三条、乙方违约责任

(一)乙方逾期支付租金,每逾期一日，按应缴租金的3%支付甲方违约金，乙方逾期支付租金六个月的，甲方有权解除租赁合同，乙方除支付违约金外，还必须将该房屋按甲方通知要求腾退给甲方。

(二)租赁期满乙方不具备公共租赁住房承租资格以及合同解除、终止后乙方不按期腾退房屋的，甲方有权自行收回该房屋并不再向乙方承担保证水电暖等管路畅通的义务。同时，乙方应当按照本合同约定租金标准双倍支付甲方违约占用期间的租金。

第十四条、免责条件

(一)租赁期间，如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造成承租房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成经济损失，双方互不承担责任。

(二)租赁期间，因城市规划、旧城改造等国家需要而发生房屋拆除、改造或收回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件服从，及时搬迁，逾期不搬造成的经济损失由乙方负责赔偿。

(三)因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计收。

第十五条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，双方有权向有管辖权的人民法院提出诉讼。

第十七条、其他约定事项

第十八条、本合同自双方签字盖章后生效。

第十九条、本合同一式三份，甲方两份、乙方一份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：___________

_________年________月________日_________年________月________日