餐厅房屋租赁合同之二。
租赁合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。每当工作与生活中要进行租赁时,为了更好保护双方的合法权益,这时候签订租赁合同就显得很有必要,签订好租赁合同后就不能擅自变更或者解除合同。那么您是否在寻找有关租赁合同的范本呢?以下是小编陆续整理的“餐厅房屋租赁合同之二”,欢迎阅读,希望可以帮助到有需要的朋友们。
出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于乌拉盖金浩园小区A商4号楼;位于南往北属第4个商厅,房屋结构为框架结构,建筑面积245.97平方米。
第二条房屋用途该房屋用途为修车。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金,如出租方在租赁期间外卖,出租方应退承租方合同终止以外的租金,并给出租方两个月的租金补偿,出租方无条件腾出房屋。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元租金按年结算,如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方租金。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。
第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,承租方需给出租方_________元押金。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺,无损坏,如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿,否则甲方修复从装修押金中扣除,发生多少扣多少多退少补。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水、电暖气费物业费用。
第九条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前5日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十条如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,出租方必须终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。
第十一条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。
第十三条合同份数本合同一式三份,甲方持两份乙方执一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
延伸阅读
的房屋租赁合同之二
在这个飞速发展的时代,租赁合同使用的次数越来越多了,注意租赁合同中出租人并没有转让所有权。合同可以保护自己的合法权益不受侵犯,签订租赁合同要明确合同的效力。一份租赁合同应该包含哪些内容呢?下面的内容是小编为大家整理的的房屋租赁合同之二,欢迎阅读,希望您能阅读并收藏。
甲方(出租方):______________ 身份证号:_______________________________
乙方(承租方):______________ 身份证号:_______________________________
经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方__________使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥_________元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注:________________________________________________________。
四、本合同一式________份,甲乙双方各________份。自双方签字之日起生效。另外,水_______吨,气______立方,电_____度。
甲方(签字/盖章):_________________________ 乙方(签字/盖章):_________________________
______________年____________月__________日 ______________年____________月__________日
农村房屋租赁合同之二
租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。不管在生活还是工作中当我们要进行租赁,为了更好保护双方的合法权益,这时候签订租赁合同就显得很有必要,在签订好租赁合同后就对当事人具有法律约束力。所以我们应该重点关注租赁合同的哪些方面呢?小编帮大家整理了农村房屋租赁合同之二”,有需要的小伙伴一定不能错过!觉得有用请收藏。
出租方:______(以下简称甲方)
承租方:_____(以下简称乙方)身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:_______________,合计使用面积___平方米,用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期原则上为长期,但每________年续签一次合同。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、房屋租金:每年元,一次性付清,先付后用。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用,不得转租和违法使用。乙方负责交纳物业管理费,水、电费及其他费用。如乙方需装修,费用自负。
4、如政府征用拆迁,甲方可提前终止租房合同,各类政策性补助与乙方无关。
5、未尽事宜,双方协商决定。
三、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
四、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
甲方签字:_________
乙方签字:_________
联系方式:__________________
联系方式:__________________
________年____月____日
________年____月____日
公司房屋租赁协议之二
在平时生活中,我们或多或少的都会接触到租赁合同,租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。合同可以避免很多不必要的纠纷,签订租赁合同前一定要注意其中的隐含条件。一份租赁合同应该包含哪些内容呢?下面是小编为大家整理的“公司房屋租赁协议之二”,希望对您的工作和生活有所帮助。
甲方:____________________________________出租房
乙方:____________________________________承租方
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方租用甲方座落在__________________,建筑面积为_______________平方米,租用期一周年,自本合同生效之日开始计算。
第二条租赁期限内房屋租金为三百元人民币(含建筑税)。乙方分__________________次支付。本合同生效后的10日内,乙方支付房屋租金的__________________%为__________________元,房屋验收合格后的_________日内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
第五条第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
第六条乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
第七条在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条违约责任1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_________元(自违约之日起30天内付清)。
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起30天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
第十二条在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,按_________项办法解决:
1.提交仲裁机关进行仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十五条本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方(盖章):___________________________
乙方(盖章):___________________________
代表人(签字):_________________________
代表人(签字):_________________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
[协议借鉴] 房屋租赁合同之二
租赁合同是指以有偿方式转移租赁物使用权益的合同。每当我们在工作与生活中要进行租赁时,依据我国相关法律法规的规定,为了避免当事双方日后出现纠纷,这时候我们就一定要签订租赁合同,在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系。那么您知道租赁合同应该包含哪些内容吗?小编已经为大家整理好了“[协议借鉴] 房屋租赁合同之二”,欢迎大家收藏与参考,希望对您有所帮助。
石家庄市房屋出租合同
{子问题开始}房屋出租合同
本合同双方当事人:
出租方(甲方):_________________ 身份证号码:____________________
承租方(乙方):_________________ 身份证号码:____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况
1) 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2) 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位______市_________区________路_____弄___号_____室_____。
2、该房屋出租实测建筑面积为____平方米,房屋用途为____,房屋类型为__________,结构为____________。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3) 甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁用途
2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为______使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定,甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。
3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前1个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(人民币)_____元。(大写:_____________整)。
4-2 乙方应于每月___日向甲方支付租金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:___月一付 。
五、保证金和其他费用
5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为1个月的租金,即(人民币):______。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金无息归还乙方。
5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由__方(甲方/乙方)承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在自接到乙方通知后7日内修复;乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满当日内返还该房屋。
7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。相互结清各自应当承担的水电煤等费用。
八、转租、转让和交换
8-1 乙方在租赁期内,需事先征得甲方的同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2 转租后,该房屋承租权的受让人应与甲方重新签订出租合同。
8—3 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。
九、合同的变更、解除与终止
9—1 双方可以协商变更或终止本合同。
9—2 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
9—3 房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计1个月以上。
9—4 租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权;甲方若不愿继续出租给乙方的,应当在租赁期满1个月前通知乙方。
9—5 租赁期满合同自然终止。
9—6 因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
十、违约责任
10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起7日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。
10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金
10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的全额保证金。
十一、 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同保证金总额50%的违约金。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金。
十二、 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同保证金总额的100%向甲方支付违约金。
(1)未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同保证金总额的100%向甲方支付违约金。
4、乙方如逾期支付租金, 每逾期一日, 则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 2倍的滞纳金。
十三、其他条款
13-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前10日书面征询乙方购买该房屋的意见。
13-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案, 领取房屋租赁登记备案证明; 本合同经登记备案后, 凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一起责任。 本合同自签字之日起生效。
13-3 本合同未尽事宜,经甲、以双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
13-4 甲、以双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
13-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种):
(一)、提交仲裁委员会仲裁;
(二)、依法向人民法院起诉。
13-6本合同连同附件一式两份。其中:甲、以双方各执一份,均具有同等效力。
十四、 本合同自双方签字(章)后生效。
十五、 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:_____________________ 乙方:____________________
身份证号:_________________ 身份证号:________________
电话:_____________________ 电话:____________________
手机:_____________________ 手机:____________________
地址:_____________________ 地址:____________________
邮政编码:_________________ 邮政编码:________________
房产证号:_________________
签约日期:____年____月___日 签约日期:____年___月___日
签约地点:_________________ 签约地点:________________