合同示范： 解除租赁协议之三。

在这个瞬息万变的现代社会，租赁合同被使用的越来越频繁了，租赁合同与买卖合同不同，在结束后需要返还租赁物。合同可以避免对方出现违约的情况，签订租赁合同要注意内容真实。不可弄虚作假。常见的租赁合同模板有哪些呢？小编特地为您收集整理“合同示范： 解除租赁协议之三”，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方：zz商业管理有限公司

乙方：

乙方与甲方于20xx年12月23日签订了一份编号为"LW-ZLHT-035号"的《z购物中心商铺租赁合同》，租赁甲方位于z市zz18号z购物中心夹层M-018号商铺，用于经营保健品、食品（品牌为"z"）。

截止20xx年4月5日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计43588.33元（其中：租金16000.80元、管理费9734.02元、推广费1600.08元，POS机租金3600元，电费225.50元，滞纳金12427.93元）。甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方已逾期交付租赁费用达30日以上，且乙方于20xx年8月起擅自停止该商铺经营活动。根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定，甲方已于20xx年3月14日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》。

为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺租赁合同：

1、甲、乙双方确认于20xx年 月 日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》；

2、乙方必须在20xx年 月 日前，自行将该商铺内的所有动产搬离后，将该商铺按现状交还甲方，该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。

3、乙方所缴交的租赁保证金6533.66元、管理费押金5333.60元（合计金额11867.26元）作为违约金赔偿给甲方，甲方同意退还水电装修押金20xx.10元给乙方。

本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的，一切责任由乙方负责。

特此确认。

甲方确认： 乙方确认：

日期： 日期：

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[协议]租赁合同之三

租赁合同是主体范围相当广泛的合同。每当我们在工作与生活中要进行租赁时，为了确保当事双方的合法权益，这时候一定不能忘记签订租赁合同，在签好租赁合同后当事人就要履行自己的义务。所以租赁合同需要涵盖哪些内容呢？以下是小编细心准备的《[协议]租赁合同之三》，供大家参考，希望能为大家提供些许帮助。

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、资源共享、互惠互利、公平诚信的基础上，经友好协商，就乙方在甲方所管理的 全部楼宇的电梯资源进行开发利用，安装广告机和装饰镜框，用于环境装饰及刊登播放商业广告等事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、使用范围、安装位置、用途及数量

1、具体使用范围：乙方可以使用方城县 小区内全部楼宇电梯的内外部分区域(包括电梯口、轿厢、门)，安装液晶广告机、装饰镜框及电梯门贴膜。

2、设备安装位置：A、电梯口一侧安装液晶广告机，用于视频播放;B、电梯轿厢内三面安装装饰镜框,用于刊登平面写真;C、电梯门外面粘贴贴膜，用于创意广告及保护电梯。

3、使用安装数量：每部电梯口安装液晶广告机1台，轿厢内安装镜框3块，共使用 部电梯。(由于部分楼宇未完工，入住率偏低及轿厢内护板未拆等原因，甲方暂时不能完整提供可利用资源，总共使用电梯数量将按乙方实际使用多少统计，此项如双方需要可另立协议说明。)

二、广告机、镜框规格及操作要求

1、液晶广告机规格：采用22/19寸LCD液晶高清显示屏;

2、镜框规格：采用塑料材质，长宽比为450mmX600mm/570mmX770mm，厚度为2mm;

3、操作要求：广告机播放时音量及光线应控制在国家环保部门规定的范围之内;相框内刊登内容应健康清晰。

三、使用费用及支付方式

1、甲、乙双方确定使用费用为：每部电梯 元/年，共 部电梯，全部电梯每年乙方须向甲方支付使用费人民币共计 元。该使用费用乙方应在每年 月 号前以现金或支票形式支付给甲方。(结合第一项第3条，由于部分楼宇未完工，入住率偏低及轿厢内护板未拆等原因，甲方暂时不能完整提供可利用资源，目前只能提供电梯口位置给乙方使用，因此，乙方按实际使用电梯数量和位置支付费用。)

2、广告机设备在使用中产生的电费由 方承担，每月 号前以现金形式支付。

3、自合同签定起 时间内为免费开发合作期，乙方无偿为甲方做公益性宣传。

四、合作期限及要求

1、甲、乙双方合作期限自 年 月 至 年 月 日

2、本合同期满后，甲、乙双方如需继续合作，则应另行签订协议。

3、本合同到期后，甲、乙双方的合作终止，乙方不得继续使用电梯区域相关资源，并应将所安装广告设备进行清除，恢复原貌。

五、甲方的权利和义务

(一)甲方权利

1、乙方安装广告设备时，甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

2、在乙方安装过程中，甲方有权对乙方安装进行监督，如发现乙方安装方式违反本合同的，甲方有权责成乙方修改安装方案。

3、乙方对广告设备进行更换或保养，违反本合同规定的，不符合人体健康要求的，甲方有权责成乙方限期改正。

(二)甲方义务

1、在本合同有效期内，甲方承诺不与任何与乙方有竟争性的第三方在小区内进行相同或类似的合作，甲方授权乙方享有电梯口及轿厢独家广告发布权。

2、甲方在与乙方合作期间，如遇电梯改建、维修，长时间不能正常使用时，应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。

3、在本合同有效期内，甲方有义务看护乙方所安装的广告设备，应尽量避免人为故意破坏，并对小区居民进行宣传指导，如遇到设备被损坏时，应及时通知乙方处理。

六、乙方的权利和义务

(一)乙方权利

1、乙方负责广告机和装饰镜框的安装制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装使用，安装设备的产权归乙方所有。

2、本合同有效期内，乙方对电梯相关区域内有独家视频和平面广告发布权，对广告机和装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。

3、为保证广告机的播放质量和装饰镜框的装饰效果，乙方将定期派员工进入电梯区域更换画面内容，以及对装饰镜框和设备进行维护与保养，甲方应对乙方人员出入小区和电梯提供便利。

4、本合同期满后，甲方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，乙方有优先权。

(二)乙方义务

1、乙方保证广告机和装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯轿厢本身构成不当损坏，否则，一切损失由乙方承担。保证设备和装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。

2、乙方刊登播出的广告内容必须符合有关广告的法律法规。乙方在广告机和装饰镜框内刊登播放的广告如有任何侵犯他人知识产权或其它合法权益的行为，由乙方承担全部经济、法律责任。

3、乙方保证装饰材料及播出画面在视觉上具备合理的美观性。装饰镜框内没有刊登商业广告时，乙方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。

4、乙方应按时支付本合同第三条规定之款项。

七、违约责任

1、乙方如不能按时向甲方交纳本合同约定之款项，每延迟一天按拖欠总金额的1‰每天向甲方缴纳滞纳金。拖欠超过 天，即视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同。

2、除本合同约定的条款外，任何一方提出解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并向对方支付违约金人民币 元。

3、因提前解除合同或合同期满双方未续签合同的，乙方须在合同解除后三十日内，完成广告机设备和装饰镜框的清除等工作，若逾期未清除的则须补交占用期间的费用，占用期间每日费用按本合同第三条规定月需缴纳总使用费用的百分之十计收，若超过三十日乙方仍未清除完毕，甲方有权强制清除而不作任何赔偿。

八、争议解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均有权向管辖地人民法院提起诉讼。

九、甲乙双方于本合同中所留地址及电话为联系(送达)地址及电话，如有变更应书面通知对方，否则一方向上述地址之文件送达视为已送达到及/或通知到对方。

十、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

附：甲方、乙方营业执照 以下无正文。

甲 方： 乙 方：

签约代表： 签约代表：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日签于

卡车租赁协议之三

随着法律的不断完善，租赁合同在平时越来越重要了，注意租赁合同中出租人并没有转让所有权。合同可以让双方更加的信任，签订租赁合同前一定要先详细了解情况。你收集了哪些规范的租赁合同范本呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“卡车租赁协议之三”，希望对您的工作和生活有所帮助。

如何拟定一份合法的合同？当今社会，大众的法治观念和法治意识不断增强，合同中对于我们应尽的义务应该仔细去查看，以防止后来有纠纷发生，的编辑为您搜集了一些有关《卡车租赁协议之三 》的资料，请阅读后分享你的朋友！

甲方(承租人):

乙方(出租方):

为了规范货物运输市场秩序，正确引导广大运输经营者自觉遵守诚实守法原则，加快现代物流业健康发展，甲乙双方本着平等、资源、互利的原则，经协商一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和法律，达成如下协议:

一.租赁车辆的状况

品牌车号和车型，核定载重量吨。

二.租赁内容、租赁用途和租赁方式

租赁内容:出租人同意根据承租人的工程或运输需要，将品牌货车租赁给承租人，以满足甲方的运输需要。

租赁目的:

租赁方式:采用固定单价租赁方式，租赁单价为人民币单向运输距离(单向运输距离是指从甲方指定地点到指定地点的装卸运输)。单价包括基本折旧、修理费、人工费、保险费、管理费、利润等。和税金是分开计算的。

三.租赁期限和租金结算及支付

租赁期限:租金结算及支付:

四.双方的权利和义务

(1)甲方

(2)乙方

动词 （verb的缩写）违约责任

除不可抗力外，如果任何一方未能按照本合同的规定履行上述责任，导致本合同未能全部履行，则应在xx天内向另一方支付本合同及其附件未支付部分的租赁金额。

卡车租赁合同7甲方(出租方):

乙方(承租人):

甲方拥有一辆德龙卡车，并愿意出租给乙方，为约定双方的权利和义务，甲乙双方就卡车租赁事宜达成如下协议:

一.租赁车辆的状况

甲方有一辆德龙卡车，380马力，高2.2米，宽2.8米，长15米。拖拉机牌照于N21611，拖车牌照于NA722。车辆运行和使用状况良好。

二.租赁期限和租金支付

车辆租赁期限为一年，从xx，xx，20xx到xx，xx，20xx，年租金37万元。车辆租赁费按月支付，首付20，000.00元。在接下来的1至12个月的租赁期内，乙方应于每月21日前向甲方支付每月租金人民币3万元，共计人民币30万元。

三.出租人的权利和义务

1.有下列情形之一的，出租人有权随时随地收回租赁车辆，收取的金额在计算全部损失后，多退少付。

(1)承租人使用租赁车辆从事违法犯罪活动。

(2)承租人转让、转租、出售、抵押、质押租赁车辆。

(3)从事其他损害出租人车辆合法权益的活动。

(4)未经出租人书面许可，租赁期满后未归还车辆的。

在上述情况下给出租人造成经济损失的，承租人应当给予相应的赔偿。

2.租赁期间，不承担因租赁车辆造成的第三方责任。

3.法律法规规定出租人应当享有的其他权利。

4.根据合同，提供技术条件良好、牌照和费用齐全的车辆。

5.在租赁期间监控车辆使用情况和客户信誉。

6.国家强制规定机动车辆不得出租，除非。

四.承租人的权利和义务

1.在租赁合同规定的租赁期内，有权使用租赁车辆。

2.租赁前对租赁车辆的损坏不承担赔偿和维修义务。

3.租赁合同签订之日以现金支付首付款2万元。

4.负责燃油、司机、路桥穿越、车辆维修保养等所有费用(20000km必须保养一次，后轮轴和后轮50天内保养)。

5.在租赁期内，严格遵守国家的一切法律法规，凡因违章和事故造成的一切责任和经济损失，均由承租方承担。

6.承租人必须承担因承租人行为造成的其他经济损失。

7.协助出租人办理租赁期内车辆保险事故的损失认定和理赔。

动词 （verb的缩写）保险条款

1.出租人已经为租赁车辆提供了相应的保险。

2.承租人应在交通事故发生后24小时内及时通知出租人，出租人有义务协助承租人处理相关事故。在事故处理期间，本合同的执行不受影响。

3.因保险公司拒绝和免除对承租人的赔偿而造成的一切损失和相关费用由承租人承担。

4.如果车辆因保险事故损坏，承租人应修理或更新车辆。

不及物动词违约责任

除重大政策变更或不可抗力外，任何一方违反合同规定，导致合同无法完全履行的'，除相应的经济损失外，还应向另一方支付相当于合同未履行部分租赁总额20%的违约金。承租人应根据双方签署的归还时间及时归还租赁车辆。逾期返还的，每逾期一天，除继续收取租金外，还应当支付日租金20%的违约金。

七.合同的变更和解除

本合同的变更和解除只有在租赁双方签署书面协议后才有效。

八.争端的解决

所有与本合同有关的争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决。

九.本合同经租赁双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。

出租人(签字盖章):xx承租人(签字盖章):

Xx日期:xx日期xx日期:

机械租赁协议之三

租赁合同是指当事双方转移租赁物使用权的书面协议。每当工作与生活中要进行租赁时，为了确保当事双方的合法权益，这时候一定不能忘记签订租赁合同，签租赁合同的时候要遵循平等自愿合法和诚实信用的原则。我猜您正在寻找有关租赁合同的范本吧？小编已经为大家整理好了“机械租赁协议之三”，希望小编收集的这些能对大家有所帮助。

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：

一、设备的使用地点及工程情况

______________

二、租赁设备概况

设备名称：_____________________

规格型号：_____________________

数量（台）：___________________

随机人员（人数）：_____________

机手补助：_____________________

租赁金额：_____________________

三、设备的所有权

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。

四、甲方的基本责任

1、提供技术型良好的设备。

2、设备进入乙方施工现场厚，甲方机手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

3、甲方机手应该按设备操作规程施工。

五、乙方的基本职责

1、为甲方机手提供食宿。

2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备。人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。

3、乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。

4、乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方。

5、乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。

六、结算方式及相关事宜

1、租赁期间：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，续租不足一个月时，租赁费按实际天数计算。

2、结算方式：设备租赁费按包月计算，首月_________万元／月，次月_______万元／月，第三月______万元／月，第四月______万元／月，第五月______万元／月，第六月______万元／月，乙方在甲方确认设备后向甲方支付首月租金______万元，并且完全支付进场和反程运费押金______元后办理提货手续。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。

乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算（ 元／天）。

甲方：

乙方：

签订日期： 年 月 日

仓库租赁合同之三

租赁合同有着有偿、双务和诺成的特点。如果在我们生活或工作中需要进行租赁，为了明确双方的权益，这时候签订租赁合同是尤为重要的事情，租赁合同一定要写好租赁的时间和期限。您知道什么样的租赁合同才是规范的吗？一起来看看小编为大家整理的“仓库租赁合同之三”，供大家收藏参考，希望能提供一些帮助。

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、用途、租赁方式

1.1甲方将位于__________________________________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

1.2本租赁物采取包租的方式，由甲方管理。

第二条 租赁期限

2.1租赁期限为_____年，即从____年_ _月_ _日起至____年_ _月_ _日止。

2.2 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方一个月租金。

2.3租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 仓库租赁费用及相关事项

3.1 租金

甲乙双方议定月租金________元(大写金额： )，租金已包含仓库管理人员工资2500元/月，由乙方在每月交纳给甲方指定帐户,甲方按月提供租金相应的发票。

开户行：

帐 号：

3.2 其他费用：租赁期间其他费用为甲方承担。

3.3由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应当承担责任。

第四条 场所的维修，建设。

4.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

4.2 租赁期间乙方发现租赁物及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

第五条 仓库管理人员职责

5.1甲方应提供至少一名有责任心勤劳的工作人员负责看管仓库，负责看管仓库货物的安全，货物进库与出库登记，应乙方要求进行相应的盘点，以及日常仓库卫生清洁工作。

5.2甲方应提供仓库管理人员姓名与电话，方便乙方工作人员联系工作。

5.3乙方将不定期进行检查，发现货物丢失、帐物不符，甲方需付相应的职责。

第五条 免责条款

凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第六条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第七条 适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以广州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

第十一条 其它条款

11.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商场租赁合同之三

租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。当我们因为某些原因需要进行租赁时，为了让双方共同遵守约定，这时候签订租赁合同就显得尤为重要，签订租赁合同时要注意写明租赁双方信息。那么您知道租赁合同应该如何撰写吗？下面是小编为大家收集的“商场租赁合同之三”，欢迎您阅读和收藏，并分享给有需要的朋友！

伴随着人们对自身权益的愈发看重，懂得合理运用合同已经是一项重要技能。你知道一份合同当中所包含的内容有哪些吗？考虑到你的需求，栏目小编特意整理了“商场租赁合同之三 ”，希望能对你有所帮助，请收藏！

甲方(出租方):

身份证号码:

乙方(承租方):

身份证号码:

就中国重庆市xx商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:

一、甲方同意将中国重庆xx 号商铺,其套内 平方米,建筑面积 平方米租赁给乙方。

二、租赁期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。

三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、租金:

(1)第一年度租金内租金标准为人民币 元/月/平方米(套内面积),合计年租金 元/年。

(2)租金支付方式: 元,(大写 )。

(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为 元(大写: )。第三年度租金标准为 元(大写: )必须在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。

五、履约保证金

(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。

六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。

八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担(与甲方无关)。

九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。

十、滞纳金及违约责任:

(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

十一、商铺用途及经营管理:

(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。

(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。

(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件服从。

(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。

(5)本商场的现物业管理单位为xxx大厦的物业公司,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 。

(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。

(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。

(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。

十二、装修或改建

(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。

(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。

十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁。

十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。

十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。

十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。

十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。

十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。

二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。

二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

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