[实用合同]土地租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。每当我们日常生活中需要产生租赁的行为时，为了帮助当事双方明确各自的权利与义务，这时候签订租赁合同就十分重要，在签订租赁合同时一定要仔细查看各项条款。所以我们应该重点关注租赁合同的哪些方面呢？下面是小编为大家收集的“[实用合同]土地租赁合同”，仅供大家参考，如果喜欢可以收藏！

合同号：

出租方(甲方):(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

承租人(乙方):(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规章，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出租人依法授权出租土地使用权，出租土地所有权属于中华人民共和国。国家拥有宪法和法律赋予的管辖权和行政权，以及国家根据中华人民共和国法律和公共利益所必需的权利和利益行使的其他权力。地下资源、埋藏物和市政公共设施不在土地使用权出租范围内。

第三条甲方在目前情况下(或双方约定的其他条件下)租赁给乙方的宗地位于:宗地号:;土地面积(含共用面积)为平方米。其位置和范围见本合同附图。附图已经双方盖章确认。

第四条甲方出租给乙方的土地为土地。

第五条本宗地使用权租赁期限为年，自年 月 日至年 月 日。

第六条该地块土地使用权租金为人民币元；土地年使用量为每平方米人民币，年租金总额为人民币。交付租金的日期和方法:

年月前缴纳人民币；

年月前缴纳人民币；

年月前支付人民币。乙方应以转账、支票或现金的方式支付租金。

第七条乙方未按合同约定支付当年租金及其他应付款的，自逾期之日起，每日按应付款的‰支付滞纳金。逾期未支付全部款项的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证。甲方应向乙方收回实际使用日的租金，并增加半年租金金额作为经济补偿。

第八条本合同所列年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇调整地租标准，甲乙双方应签订补充协议，并按政府公布的新租金标准收取。

第九条乙方按合同规定向甲方付清当年租金后，应办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

第十条租赁期内，乙方不得改变该地块的用途。确需变更的，必须向甲方提出书面申请，经批准后重新办理土地使用手续。

第十一条乙方以租赁方式取得国有土地使用权后，未经甲方依法批准，不得转让、转租或抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，已付租金不予退还。

第十二条乙方出租该地块后闲置一年以上的，应当按照国家规定缴纳闲置土地费；如果甲方连续两年闲置，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十三条因甲方原因导致乙方延迟占用土地的，本合同项下的土地使用权租赁期限相应顺延。因延误给乙方造成的直接经济损失应从本合同项下应付租金中扣除。

第十四条本合同规定的租赁期限届满，甲方有权无偿收回转让地块的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销手续，并交回土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，必须在期满前60日向甲方提出续租申请，经批准续租后，确定新的租赁期限、租金等条件，重新签订租赁合同，并办理土地使用权登记手续。

第十五条租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前10日内向甲方注销《国有土地使用证》，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。

第十六条乙方在用地期间，因政府法令、城市规划等特殊原因需要通过其红线范围内的各类管线工程的，乙方不得阻拦，由此造成的损失由项目业主合理补偿。

在本合同有效期内，如遇国家政策调整、国家建设、军事建设等特殊情况，甲方可根据社会公共利益需要和法定程序，提前收回租赁土地的部分或全部土地使用权，并可变更或终止本租赁合同。甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期支付。提前收回土地使用权的，甲方应提前30天通知乙方。

第十七条任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的，不承担责任，但在条件允许的情况下，应采取一切必要的补救措施，减少不可抗力造成的损失。

发生不可抗力时，一方应在不可抗力事件发生后15日内通知另一方，并提供政府有关部门出具的不可抗力证明。

第十八条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条因履行本合同发生的任何争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按照下列方式解决争议。

(一)提交仲裁委员会仲裁；

(二)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十条本合同按照下列第(一)项的规定生效。

(1)本合同项下的土地租赁方案已经人民政府批准，本合同自双方签字之日起生效；

(2)本合同项下的土地租赁方案仍需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。

第二十一条补充规定

1.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

2.本合同的金额和面积应以大写和小写形式表示，大写和小写金额应一致。如有不一致，以大写为准。

3.本合同于年 月 日在省、市、县签订。

4.本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

法定代表人

法定代表人或其授权代理人(签字):

或其授权代理人(签字):

延伸阅读

[合同]土地租赁协议

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用合同。当我们因为某些原因需要进行租赁时，依据国家相关法律法规的规定，为了明确当事双方的权利与义务，这时候签订租赁合同是一件非常重要的事情，租赁合同一定要写好租赁的时间和期限。那么规范的租赁合同需要包含哪些内容呢？以下是小编为大家收集整理的“[合同]土地租赁协议”，欢迎阅读，希望小编的分享可以为您带来帮助。

订立合同双方：

出租方：陈明(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)身份证号：

因乙方生产需要，占用甲方的承包地，经甲乙双方充分协商一致，自愿达成如下土地租赁合同：

一、甲方愿将承包的位于唐河县城郊乡大张庄村大张庄张北组村东边段永怀土地南边土地(东西长米，南北宽米，共亩)出租给乙方使用，乙方愿意承租。

二、土地每亩每年租赁价格元。

三、租期一年，从年月日起至年月日止。

四、土地用用用途：仅限于放置预制板。未经甲方同意，不得在上述土地上铺设石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建临时或永久性建筑。

五、甲方需自用时，可随时收回上述土地，乙方应无条件退还。

六、甲方需要回收土地时，乙方应腾空土地上所有物品，保证乙方能够耕种土地。

七、如甲方要求退还土地乙方拒不退还或收回土地时乙方不腾空土地上的物品时，乙方应承担违约责任，违约金的数额为捌拾万元。

八、本合同自双方签订之日起生效，决不反悔。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

协议人：

甲方：(签字)

乙方：(签字)

年月日订

实用合同: 通用土地租赁合同范本精选

在如今这个时代很多时候我们都会使用到租赁合同，租赁合同中出租人只转让了租赁物的使用收益权。合同可以避免很多不必要的纠纷，签订租赁合同前一定要先看清楚合同的内容。你收集了哪些规范的租赁合同范本呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“实用合同: 通用土地租赁合同范本精选”，仅供参考，大家一起来看看吧。

出租人： （以下简称甲方）

承租人： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方xx场地从事xx生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在xx_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共 亩（ 平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金

1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自20xx年8月30日起至20xx年2月28日为免租期；

（2）自20xx年3月1日起至20xx年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。

（3）自20xx年9月1日起，每亩租金基础为 元/年，按每5年递增10%。

2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。

六、 甲方权利和义务

1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。

5.对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6.对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1.履行合同约定的各项义务。

2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。

4.本合同到期自然终止。

十、解除条件及违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。

（1）未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。

（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。

（4）未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。

（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。

（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。

2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。

十一、免责条款

因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。

十二、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块示意图。

十四、争议解决办法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

[协议]土地租赁合同

租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。当我们日常工作中如需进行租赁时，为了避免当事双方今后出现争议，这时不能忘记的一件事情就是签订租赁合同，签订租赁合同时要注意写明租赁双方信息。那么您知道租赁合同应该包含哪些内容吗？小编特意给大家整理了“[协议]土地租赁合同”，希望对您有所帮助，欢迎转发阅读。

出租方：（以下简称甲方）_______________________

承租方：（以下简称乙方）_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地务必进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮忙乙方协调同水、电、暖的带给方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的带给方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际状况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担职责，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担职责。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）_______________________乙方（盖章或签字）_______________________

____年____月____日____年____月____日

附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况。

参考条款：甲方收取租金时务必出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。

[协议参考] 土地租赁合同书实用模板

如今有很多时候都会进行租赁，此时就会使用到租赁合同，租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。合同是对买卖双方权利义务的最好规范，制定租赁合同时要注意把每一条条款写清写细。那么，你知道租赁合同应该具有哪些内容吗？为满足您的需求，小编特地编辑了“[协议参考] 土地租赁合同书实用模板”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

出租方：__________________（以下简称甲方）

承租方：__________________（以下简称乙方）

为了发展高效农业，搞活流通，甲、乙双方本着诚信互利、公平、自愿、有偿的原则，依照《合同法》的有关规定，经双方平等协商一致，就乙方承租甲方土地事宜达成以下协议事项：

一、土地地点及面积

甲方将其位于__________________的__________________亩合法持有土地（包括该范围的水电设施）出租给乙方，乙方用于以苗圃、种植、养殖为主的农业生产。

二、租赁年限

该土地租赁期为_________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

三、土地租金事项

1、甲方租用乙方土地租金为____________元（人民币）/亩、年，共计____________元（人民币）/年，租金标准一次商定租赁期内不再调整。

2、乙方在与甲方签定租赁协议时支付一年土地租金，以后每年________月支付次年租金，一年一付。支付方式以现金或者转账方式。

3、乙方在付第一年土地租金的同时，需向甲方支付________元（人民币）作为现有地上物转让金，包括现有地上苗木及其它设施转让费用，转让后所有权归乙方所有。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方未按协议规定的项目经营，挪作他用，甲方有权终止协议；在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。

2、甲方应保证所出租的田地权属清楚，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。

3、甲方必须在协议规定租赁期开始前，清理完毕该土地和周边设施（沟、渠等）中对乙方生产有影响的作物和其它杂物。

五、乙方权利与义务

1、在租赁期内，乙方不能改变田地的用途，作其它开发。乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。

2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。

3、协议签定之日起到协议生效前，在不影响甲方农作物的前提下，乙方有权做前期的土地平整规划工作，甲方应予以配合。

4、在协议期内，乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经营权，但第三方仍然享有本协议权利和义务。

5、乙方在租赁期内应承担并按时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方提供的水利电力设施。

6、乙方在租赁期间，为更好的经营管理，可以建设部分生产、生活及办公用房，如需办理有关报批手续，甲方应给予大力协助，同时，甲方应协助乙方办理与生产经营相关的各项报批手续。

7、在土地租赁期间，如与外部友邻发生土地权属纠纷，乙方要及时向甲方反映，由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或减少，其权利、义务归甲方。

六、协议的终止，有下列情况之一的，可提前终止协议

一、双方协商解除的。

二、国家需要征用该土地（国家对该土地补偿款归甲方；地上种植物，附着物补偿款归乙方）。

三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除协议，乙方经济损失自负；

四、如甲方未履行或未完全履行本协议约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除协议。

七、解决争议的办法

1、双方友好协商解决；

2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉；

八、违约责任

本协议签字生效后，双方必须严格执行，若一方违约，按合同法有关规定支付违约金，并赔偿由违约对另一方造成的经济损失。

九、其它约定事项

1、协议期满后，经甲乙双方协商可续租，且乙方在该地租用上有优先权。

2、该协议一式肆份，甲乙双方各执两份。

3、本协议经甲乙双方签字盖章生效。

甲方：____________（签章）

乙方：____________（签章）

________年____月____日

土地租赁合同怎么写

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果我们需要发生租赁时，为了明确双方当事人的权益，这时候可不能忘记一件事就是签订租赁合同，当事双方在签订租赁合同时一定要遵循公平自愿的原则。所以您知道正式的租赁合同是什么样的呢？以下是小编细心准备的《土地租赁合同怎么写》，欢迎阅读，希望可以帮助到有需要的朋友们。

出租方(以下简称甲方):

身份证:

承租人(以下简称乙方):

身份证:

为明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等协商，签订本合同。

一、土地租赁情况

祖一方将位于湖南省常德市礼县溧阳镇翡翠华庭旁，闲置草坪约800平方米。

二、租赁期限

租赁期限为长期，暂定20__年。

三、甲方的义务

醉方承诺其拥有本合同第一条所述土地的合法使用权，并有权将其出租给乙方用于商业用途。如有违反，甲方应退还全部已收租金，并赔偿乙方因投资土地而造成的损失。四、乙方的义务

乙方必须合法经营土地，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。

5、租赁期满后，在同等租金条件下，乙方有优先租赁权。如乙方不续签合同或双方协商终止合同，乙方应与甲方办理交接手续，交接过程中，乙方应确保人员撤离，自有设备清理完毕，土地归还甲方使用。

6、甲乙双方约定后，租金为每年人民币元，租金一年支付两次，第一次支付于 年 月 日，第二次支付于 年 月 日完成，甲方应向乙方开具收据。

七、甲方应向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

八、争议解决方式

双方之间的任何争议都应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或者双方有争议的，协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁)

九、本合同经双方签字盖章后生效。

十、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字) 乙方(签字)

年 月 日 年 月 日