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工业厂房租赁合同

发布时间:2022-10-08

[热搜协议]工业厂房租赁合同(篇四)。

由于自身的需求,我们在很多场合下都会使用到租赁合同,注意租赁合同中出租人并没有转让所有权。合同可以维护双方的利益权益,签订租赁合同前一定要先看看合同的内容。你收集了哪些规范的租赁合同范本呢?请您阅读小编辑为您编辑整理的《[热搜协议]工业厂房租赁合同(篇四)》,但愿对您的学习工作带来帮助。

免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

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工业厂房租赁协议之三


在这个瞬息万变的现代社会,租赁合同被使用的越来越频繁了,租赁合同中交付租金是获取租赁物使用收益权的对价。合同对于我们有非常大的帮助,签订租赁合同前一定要先仔细阅读合同。一份标准的租赁合同应该具备哪些要素?下面是由小编为大家整理的“工业厂房租赁协议之三”,仅供参考,希望能为您提供参考!

出 租 人:

承 租 人:

租赁期限:__________至_____________ 签订日期:月日 签订地点:

工业厂房设备租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功用

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号,租赁建筑面积为 ____平方米。厂房类型为 ________ 结构。(详见附件1)。

1.2设备一宗(详见附件2)

1.3租赁物业用途

1. 乙方承租的厂房用途为:生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.

3. 在租赁期间,乙方按照上述用途使用厂房,甲方不得干预。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。

第二条 租赁期限

2.1 物业租赁期限自 月 日起至年 月 日止,除双方另有约定,租赁开始日即为计租日。

2.2 如乙方在租期届满后续租,需在本租期结束前 日内向甲方提出申请,双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致,则本合同到期时将自行终止。

2.3 本合同租期届满,甲方继续出租该厂房的,乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条 厂房租赁费用及相关事项

3.1. 租金标准为:至年度租金人民币 万。

3.2. 上述租金标准,还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。

3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

3.4 本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上,则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。

3.5甲方提供的条件:

1.甲方为乙方免费提供KVA变压器一台,并于移交时过户至乙方,移交后产生的

使用费用由乙方承担(使用权在合同期内归乙方,产权仍归甲方).

2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品,应优先由乙方挑选使用经甲、

乙双方共同清点后开具清单,并经双方签字确认,作为本合同有效附件2,租赁期间,该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。

3. 在签署本合同前,乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解,双方均确

认租赁物业以现状为准进行出租。

4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题,由甲方处理,如导致乙方无法正常生产,

甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整,则按照国家相关规定执行)。

5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺,更不可生产与另一方相同档次的产品。

6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。

3.6定金

乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元,本合同生效时记入年度租金。

第四条 租赁物业交接

4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。

4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验,并签字确认、交付厂房

钥匙,交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

4.3 甲方应在合同签订后 日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。

4.4甲方迟延交付租赁物业的,租赁期限相应顺延。

第五条 费用的支付

5.1租赁费用支付方式:租金每年支付一次,具体支付时间为:前一年度12月15-31号.

5.2租赁期间,乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用,并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

第六条 厂房的安装改造及免租期

6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的,改造装修工程由乙方自行实

施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造,租赁期满后归甲方所有。

6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作为乙方的装修免租期,无论在该期限内乙方是否完成装修,该期限届满后均开始计算租金。

6.3 本合同期满或提前终止时,乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有,安装的设施设备等,应在向甲方交还房屋之前进行拆除。

第七条 房屋的修缮和保养

7.1租赁期内,因房屋自身原因或自然因素造成的损坏,由甲方负责修缮,确保乙方正常生产;

7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造,但不能对主体造成伤害,由此造成的后果由乙方负责。

7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的,维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担,并在下一年度租金里扣除。

第八条 保险

租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险,由此产生的所有赔偿和损失,由双方各自承担。

第九条 合同的解除、终止

9.1有下列情形之一的,甲方有权解除合同:

1.乙方在租赁物在从事违法行为的。

2.乙方不按约定交付租金经协商无果的

9.2有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.

2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.

9.3本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。

9.4. 发生下列情形之一的,本合同自动解除,任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务:

1. 政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿,乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。

2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。

3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。

4.双方达成书面合同,一致同意提前终止本合同的。

5.任何一方出现违约行为,经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的,对方均有权终止本合同,且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任,但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方,双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方违约,而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利,违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用),并承担赔偿责任。

8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

第十条 适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决.

第十一条 其它条款

11.1 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方双倍当年租金。

11.2 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满 。

11.3 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

第十二条 合同效力

本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。

甲方(公章): 乙方(公章):

法人代表(签字法人代表(签字

身 份 证:_________________ 身 份 证:_________________

地址:_________________ 地址:_________________

电话:电话:_________________

签订时间:年

附件一 租赁物业及租赁建筑物面积示意图

附件二 设备装置物品清单

附件三 租赁物业及附属设施维修维护分工表

[协议参考] 工业厂房租赁协议


租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在生活或是工作中,有时会进行租赁的行为,为了明确双方的权益,这时候签订租赁合同是尤为重要的事情,在签订租赁合同时一定要仔细查看各项条款。那么您知道租赁合同的格式是怎么样的吗?小编已经为大家整理好了“[协议参考] 工业厂房租赁协议”,欢迎阅读,希望能为您提供一些灵感。

厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 _______ 个月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。

3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

今日协议: 工业厂房租赁协议


租赁合同是转移租赁物使用权益的合同。在我们生活中有租赁进行时,为了明确当事双方的责任与义务,这时候我们就必须要签订租赁合同,签订好租赁合同后出租人就需要依照合同约定的内容进行租赁物交付。那么您知道规范的租赁合同应该如何写呢?根据大家的需求,小编特意准备了“今日协议: 工业厂房租赁协议”,供大家参考,希望能为大家提供些许帮助。

出租方(甲方):____________身份证号码:_______________________________

承租方(乙方):____________身份证号码:_______________________________

根据国家有 关规定,甲 乙双方在 自愿 平等 互利的基础上就甲方将其合法拥有 的厂房出租给乙方使用的有 关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一 出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 _________________ ,租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为__________,__________结构。

二 厂房起付日期和租赁期限

1 厂房装修日期_____ 个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。装修期间免收租费。

2 厂房租赁自_______年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。

3 租赁期满,甲方有 权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前_____个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三 租金及保证金支付方式

1 甲 乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币________元。月租金为人民币________元,年租金为________元。

2 第____年年租金不 变,第二年起递增率为_____%。

3 甲 乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为____个月租金。租金应预付____个月,支付日期在 支付月____日前向甲方支付租金。

四 其他费用

1 租赁期间,使用该厂房所发生的水 电 煤气 电话等通讯的费用由乙方承担,并在 收到收据或发票时,应在 ____天内付款。

2 租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五 厂房使用要求和维修责任

1 租赁期间,乙方发明该厂房及其附属设施有 损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在 接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不 维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不 当或不 合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不 维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查 养护,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有 关部门审批的,则还应由甲方报请有 关部门批准后,方可进行。

六 厂房转租和归还

1 乙方在 租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,假如擅自 中途转租转让,则甲方不 再退还租金和保证金。

2 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七 租赁期间其他有 关约定

1 租赁期间,甲 乙双方都应遵守国家的法律法规,不 得利用厂房租赁进行非法活动。

2 租赁期间,甲方有 权催促并协助乙方做好消防 安全 卫生工作。

3 租赁期间,厂房因不 可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不 承担责任。

4 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不 得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不 再承担,甲方也不 作任何补偿。

5 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电话,费用由乙方自理。

6 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不 付满____个月,甲方有 权增收____%滞纳金,并有 权终止租赁协议。

7 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有 优先权;如期满后不 再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八 其他条款

1 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方____个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方____个月租金。

2 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任赋予赔偿。

3 可由甲方代为办理营业执照等有 关手续,其费用由乙方承担。

4 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不 变,继续执行到合同期满。

5 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九 本合同未尽事宜,甲 乙双方必须依法共同商议解决

十 本合同_____式_____分,双方各执_____分,合同经盖章签字后生效。

出租方(签章):______________承租方(签章):______________

联系电话:_____________________联系电话:____________________

__________年______月______日__________年______月______日

热门合同: 工业厂房租赁协议(篇二)


租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。如果我们在生活或工作中需要产生租赁的行为,为了明确双方的责任与义务,这时候我们就必然要签订租赁合同,在签好租赁合同后当事人就要履行自己的义务。所以规范的租赁合同是什么样的呢?以下是小编陆续整理的“热门合同: 工业厂房租赁协议(篇二)”,欢迎阅读,希望这些可以帮助到大家!

租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行:_______________

帐号:_______________

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

[优质协议] 工业厂房租赁协议(篇二)


租赁合同是一种双务合同同时也是有偿合同。每当工作与生活中要进行租赁时,为了保障当事双方的利益,这时候肯定是需要签订租赁合同的,需要注意租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。所以您知道正式的租赁合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的“[优质协议] 工业厂房租赁协议(篇二)”,敬请阅读,希望能帮助到有需要的朋友。

租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。ww月租金为人民币_______元,年租金为_______元。

2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

[推荐协议] 工业厂房租赁协议其一


随着人们契约意识的增强,在租赁的时候就会签订合同,租赁合同中承租人可以取得租赁物的使用收益权。合同能够保障我们的合法权益,签订租赁合同前一定要先仔细阅读合同。值得推荐的租赁合同有哪些?以下是小编为大家精心整理的“[推荐协议] 工业厂房租赁协议其一”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

出租方(甲方):____________

承租方(乙方):____________

根据《公司法》、《合同法》等相关规定,甲乙双方在自愿平等协商一致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜,达成本协议如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房位于积约为____平方米。类型为工业厂房,____结构。具体详情见本协议厂房图纸,厂房图纸为本协议附件一部分。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自____年____月____日起至____年____月____日止。租期三年,租赁期间厂房租金保持不变,租赁期满前一个月双方再行协商续租事宜,乙方有优先续租权。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定,该厂每年租金共计

2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户:

四、其他费用和维修

1、租赁期间,使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。

2、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方免费修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

五、租赁期间其他有关约定

1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用,使用期限与租赁期限相同。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的,以方有权不承担任何责任的解除本协议,已支付未产生的租金由甲方在合同解除后五日内退还乙方,乙方不再设新的公司,乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。

2、租赁期间,如发生厂房被政府机关征用迁拆的,所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。

3、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满三个月,甲方有权终止租赁协议。

4、租赁期满后,甲方如继续出租该房屋时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方自行将相关设备、装修回复原装,设备自行搬离,但不可拆卸部分可协商由甲方补偿。

六、其他条款

1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

3、租赁期间,乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关,甲方亦不干涉乙方的生产经营活动,而需向乙方提供必要的生产经营设备、条件。

七、本合同未尽事宜,双方协商解决,解决不成的提交厂房所在地法院管辖。

八、本合同一式两份,双方各执一份,合同签字后生效。

出租方:____________

承租方:____________

签约日期:____________

[协议分享] 工业园厂房租赁合同(篇三)


租赁合同是指当事双方转移租赁物使用权的合同。我们的工作与生活中,一般在进行租赁时,依据法律法规的内容,为了避免出现不必要的口舌之争,这时候我们就不得不签订租赁合同,签订好租赁合同后就不能擅自变更或者解除合同。所以我们应该重点关注租赁合同的哪些方面呢?以下是小编精心整理的“[协议分享] 工业园厂房租赁合同(篇三)”,欢迎大家收藏与参考,希望对您有所帮助。

出租方(甲方):______________

承租人(乙方):_______________

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事,达成协议并签订如下合同:

1、厂房租赁 租一方租赁给乙方的工厂位于______________,租赁建筑面积为______________平方米。

2、厂房的开工日期和租赁期限

1、厂房的租赁始于____年_____月____日至_____年_____月________日

2、租赁期满后,甲方有权收回租赁的厂房,乙方应在合同期满后天内按期归还。如果乙方在该日期后未能搬出,工厂内所有剩余物品(包括乙方的个人物品)均归甲方所有

3、租金和保证金的支付方式______________

1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币______________元。月租金为人民币______________元,年租金为人民币______________元。

2、甲乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付,支付日期应在支付月份的第5天之前。

4其他费用

1、在租赁期内,乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用,并在收到发票或发票后三天内付款。

5、工厂的操作要求和维护责任

1、租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担

2、在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担

3、租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

4、乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。

六个工厂的转租和归还

1、租赁期内,乙方转租厂房的,应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房,甲方不予退还租金和保证金。

2、租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。

7、租赁期内的其他相关协议

1、租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3、租赁期内,因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行,双方不承担任何责任。

4、租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原房屋结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再承担费用,甲方不予任何补偿。

5、租赁期内,乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金,甲方有权增加5%的滞纳金,并终止租赁协议。

8、本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。

9、本合同一式四份,双方各执两份。合同盖章签字后生效。

出租人:______________承租人:______________

合同签订日期:____年_____月_____日

工业厂房租赁合同模板范本精选一篇


租赁合同是指当事双方转移租赁物使用权的合同。如果在我们生活或工作中需要进行租赁,为了明确双方当事人的权益,这时候可不能忘记一件事就是签订租赁合同,签订租赁合同时当事双方一定要充分达成一致。我猜您正在寻找有关租赁合同的范本吧?根据大家的需求,小编特意准备了“工业厂房租赁合同模板范本精选一篇”,赶紧看看对您有没有帮助吧,喜欢请收藏哦!

出租方:________________________有限公司(以下简称甲方)

承租方:_________________________有限公司(以下简称乙方)

租赁期限:_____年____月____日至_____年____月____日

一、甲方为坐落在_____________________________处的工业厂房的合法所有权人,有权全部或部分出租该工业厂房;

二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房;为此,根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》以及其他相关法律的规定,甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则,就租赁事宜,协商一致,签订本厂房租赁合同(下称“本合同”)。

第一条 定义

一、本合同中使用的下列术语,除非另有所指,具有以下含义:

1)一方:指甲方或乙方。

2)双方:指甲方和乙方的统称。

3)本合同:指本合同及其附件的统称。

4)租赁物业:指范围内全部建筑物及附属配套设施,包括专用区域和地面停车场,具体位置和范围见附件2所示的(红)色部分。

5)租赁建筑物面积:指附件2所示的(蓝)色部分。详见本合同约定。

6)专用区域:指甲方按本合同规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域,其位置如附件2所示(红)色部分。

7)公共区域:指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。

8)停车场:指本合同规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场,包括乙方指定的停车场范围内的停车位。

9)物业公司:指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。

10)交付标准:指甲方按本合同规定,向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。

11)交付日:指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。

12)移交书:指甲方将租赁物业交付给乙方时,按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。

13)后期装修:指交场日后乙方对租赁物业的装修。

14)计租日:指开始计算租金的日期。

15)租金:指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金,租金已包括专用区域和___________的使用费。

16)租赁保证金:指为确保租赁合同的履行,约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。

17)月:指日历月。

18)日:除非本合同明确为工作日外,指日历日。

第二条 租赁物业状况

一、租赁物业位置______________________,建筑结构为____________,建筑面积为__________,计租面积为___________同建筑面积。

二、厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品,经甲、乙双方共同清点后开具清单,并经双方签字确认,作为本合同有效附件(附件3),租赁期间,该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。

三、在签署本合同前,乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验,对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解,双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。

第三条 租赁物业用途

一、乙方承租的厂房用途为:_______________________,未经甲方许可,乙方不得擅自改变厂房的用途。

二、甲方_______(同意/不同意)乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。

三、在租赁期间,乙方按照上述用途使用厂房,甲方不予干预。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。

第四条 租赁期限

一、物业租赁期限共计____个月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止,除双方另有约定,租赁开始日即为计租日。

二、如乙方在租期届满后续租,需在本租期结束前_________日内向甲方提出书面申请,双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致,则本合同到期时将自行终止。

三、本合同租期届满,甲方继续出租该厂房的,乙方在同等条件下_____(有/无)优先承租权。

四、本合同期限届满前,乙方应做好腾还租赁物业的准备,并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。

第五条 租金及支付

一、租金标准为:_________元/平方米计租面积/日。

二、上述租金标准,还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费,以及本合同附件3附属设施使用费用。

三、上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。

四、支付方式:租金按每____支付一次,乙方以_____方式支付租金,具体支付时间为:_____年____月____日。甲方在收到乙方的当期租金后,在_____个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。

五、前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结租金、押金的金额及支付方式、返还时间等约定不明的,极易产生争议甚至诉讼纠纷。

 第六条 定金及保证金

一、乙方应当在本合同签订后______日内向甲方交付保证金计人民币_______元,本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。

二、租赁期间,如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的,甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及甲方由此遭受实际损失,甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内,向甲方补足被扣划的保证金,除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的,可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利,但不影响先行补足保证金的义务。

三、租赁期满,乙方结清房租及其他费用,甲方应将保证金无息退还乙方。

第七条 租赁物业交接

一、甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用,关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方,乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。

二、双方在交接时对租赁物业(含附属设施)的状况共同进行清点检验,并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙,交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业(含附属设施)的保管责任自交接之日起由乙方承担。

三、甲方迟延交付租赁物业的,租赁期限相应顺延,甲方迟延交付物业超过______日的,乙方有权终止本合同,双方互不承担违约及赔偿责任。

 第八条 厂房的装修、改造及免租期

一、乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的,改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方,在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担,有关消防验收等手续由乙方自行申报,甲方提供协助。乙方的装修应采取文明施工,并遵守国内相应的法律、法规,服从甲方正常管理。

二、乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔,甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方,乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。

三、在对租赁物业进行装修工程前,双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险,向保险公司购买中国法律所要求的保险。

四、如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求,乙方须依法修改其装修,并承担整改装修费用。但是,如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的,甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失。

五、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围,擅自装修房屋或者增设附属设施的,乙方经甲方通知后应尽快恢复原状,并承担由此造成的实际损失与责任。

六、在后期装修期内,乙方可安排员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业,以准备作正式营业,但不得妨碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害,否则承担相应的责任。

七、甲方同意将自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作为乙方的装修免租期,无论在该期限内乙方是否完成装修,该期限届满后均开始计算租金。

八、本合同期满或提前终止时,乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等,应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的,乙方应予以赔偿。

 第九条 租赁物业的维修维护

一、租赁期间,甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施维修维护分工表》(附件4)确定由甲方负责维修部位的维修工作。双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的维修分工。

二、乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养,并对《租赁物业及附属设施维修维护分工表》上所列甲方提供的附属设施(不含公用设施、设备)进行日常维护。

三、在租赁物业使用过程中,出现应由甲方承担维修责任的事项时,乙方应及时通知甲方,并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大,乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担,如因乙方未在合理时间内通知或未采取暂时合理的措施防止损失的扩大,乙方承担因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修。逾期不维修的,乙方可聘请专业维修人员进行检查,代为维修,该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担。因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障,维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担。因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障,维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担。

四、甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的,乙方应给予配合。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等,且在有必要进入租赁物业时:

1)营业时间内,甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域,乙方应给予协助及配合;

2)非营业时间内,在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下,甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域,但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产,并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明。否则,甲方应承担由此给乙方或任何第三方所造成的损失。

五、一般情况下,乙方因调整、维修、检查任何相关设施、设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备/机房时,乙方应于事先通知并获甲方同意的情况下方可进入。甲方应给予协助及配合。若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的情况下,可在事先不通知的情况下进入甲方承担维修责任的设备/机房,但在过程中乙方应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少甲方的损失及保护甲方的财产,并应于事后两天内将情况向甲方予以书面说明。否则,乙方应承担由此给甲方或任何第三方所造成的损失。

六、虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施,但除非甲方在使用及管理过程中存有过错,否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害承担违约及赔偿责任。

第十条 物业管理及能源通讯费用

一、租赁期间,乙方应自行负担因其使用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用,并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

二、乙方正式进住厂租赁物业前,之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清,双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续(如果允许的话),将缴费人变更为乙方。本合同终止后,在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的情况下,甲方应配合乙方办理缴费人的变更手续,将缴费人变更为甲方或新的承租方。乙方应承担变更能源通讯费用缴费人的手续费用。

三、即便在租赁期间乙方停止使用租赁物业及附属设施,仍应按相关规定交纳物业及能源费用。租赁期间乙方单方停止使用厂房及设施将不作为减免租金、物业费用及其他费用的理由。

第十一条 承租人限制

一、乙方在使用租赁物业期间,乙方应当合理使用厂房及附属设施,作好厂房的日常维护工作,凡因乙方使用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的,乙方应当负责修复或赔偿。

二、乙方在使用物业过程中,还应注意对环境的影响,因环境污染给任何第三人造成侵害,概由乙方承担责任,且甲方可以以此作为与乙方终止合同的理由。在租赁终止时,对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害,乙方须负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保其使用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求,并应采取有效措施,减少和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。

三、乙方在租赁期间禁止将租赁物业部分或全部转租给他人,或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为。

四、租赁期间内,厂房及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应根据有关部门的要求,做好防火、防汛等各项安全防范工作,并接受有关的检查与监督,如因乙方拒绝监督或整改,造成灾害损失,则由乙方承担全部的法律和经济责任。双方将另行签署《安全责任书》,作为本合同的附件5。

五、乙方应处理好与相邻单位之间的关系,在公共道路通行、临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互提供便利,减少相互干扰,相互合作。

六、在租赁期间,乙方须负责甲方及乙方所有的财产及物品的保管工作,租赁厂房及附属设施及其他财产,遭受盗窃、第三方侵害、毁损等将全部由乙方负责承担。乙方在承担上述责任后可向责任人主张。

七、本合同有效期内,甲方有权转让或出售租赁物业(或作价入股、抵押或以任何形式提供担保的),但甲方不得将租赁物业的全部或部分所有权转让或出售给二个或二个以上的受让人(乙方书面同意的除外)。甲方转让或出售租赁物业前,必须向乙方提供受让方完全继承本合同项下的所有条款的承诺书,否则乙方有权无条件终止本合同,甲方须向乙方承担违约责任,赔偿乙方因此所受到的所有经济损失。乙方明确放弃优先购买权,甲方出售物业时,无须通知乙方,但转让行为完成后应及时通知乙方并保证物业购买人仍按本合同约定条件继续履行本合同,并承担合同项下的权利及义务。

八、租赁期内甲方同意乙方可免费使用租赁物业外墙上可合法发布广告的广告牌位(详细位置及设计须由甲方最终审定)。涉及市容、工商等许可或备案手续及费用由乙方承担。在该等广告牌/指示牌的安装和使用过程中,因乙方过错引致甲方或任何第三人(负责安装、修护或拆卸人员除外)的人身损害或财产损失,由乙方承担全部的法律责任。

九、在租赁期间,甲方对租赁物业、配套设施及公共设施进行改造,在不影响乙方使用且不降低标准的情况下,乙方不持异议。但在租期内租金标准不变。

 第十二条 违约及赔偿责任

一、在本合同有效期内,任何一方不得无故终止合同,否则将以支付剩余租期内全部租金作为违约金支付对方作为违约责任。

二、在租赁期限内,未经甲方书面同意乙方擅自变更房屋用途,或从事非法活动,或在厂房内隐匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危险物品,甲方有权随时解除本合同,收回厂房并收取剩余未履行租期的全部租金作为违约金。

三、乙方延期支付租金或物业及其他能源费用,按欠付租金的日____%向甲方支付违约金,延期超过_______天的,甲方有权解除本租赁合同,乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。

四、在租赁期限内,未经甲方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造或超范围装修改造的,甲方有权解除本租赁合同,乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。

五、在租赁期限内,乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害,或遭受行政机关处罚的,除非能在甲方允许的期限内得以全部整改,否则甲方有权解除本租赁合同,乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。

六、乙方在租赁期间将租赁物业部分或全部转租给他人,或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为的,甲方有权解除本租赁合同,乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。

七、乙方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的,延期按补足金额的日_____%向甲方支付违约金,延期超过_____天的,甲方有权解除本租赁合同,乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。

八、租期届满或无论因任何原因提前终止,乙方均应在租期届满前或租赁合同终止后______日内将租赁物业及附属设施移交甲方,逾期移交期间按租金标准的___________倍支付违约金。

九、发生下列情形之一的,本合同自动解除,任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务:

1)政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿,乙方可以按照国家规定获得应由乙方享有的补偿。

2)租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未能就续租条件与甲方达成一致的。

3)因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且在3个月内无法修复的。

4)双方达成书面合同,一致同意提前终止本合同的。

十、任何一方出现违约行为,经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的,对方均有权终止本合同,且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

十一、由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任,但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方,双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

十二、任何一方违约,而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利,违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用),并承担赔偿责任。

十三、本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

第十三条 保险

在租期内,乙方应对租赁物业内的乙方购置的设施、物品等购买相关保险并购买公众责任险、财产一切险,并向甲方提供保险单复印件。保险范围内涉及到需要向甲方赔偿的,甲方须为其受益人之一。

 第十四条 不可抗力

一、不可抗力系指一方不能预见、不能避免并且不能克服,妨碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的事件,包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏以及风暴或任何意外事件。

二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分义务,该方应在不可抗力发生后十四日内书面通知另一方并提交相关的证据,双方应尽可能利用合理方法在可能的范围内减轻各自的损失。如有不可抗力事件发生,任何一方无需对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失承担责任。上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。声称遭遇不可抗力事件而不能履行义务的一方应采取适当方法减少或消除不可抗力事件的影响,并应努力在尽可能短的时间内恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

三、在租期内非乙方原因造成的火灾、水灾、风暴、爆炸以及破坏引致乙方无法营业或不能使用专用区域,自发生该事情当日起,乙方无须缴付任何租金,直至租赁物业可以继续正常、安全营业和使用为止。但如果乙方仍在租赁物业中进行部分营业,乙方应按实际营业面积缴纳租金。

第十五条 赔偿限制

除本合同另有约定外,对于由任何原因导致的间接的、偶然的、特殊的或后果性的损失、损害、无法使用、收益的损失、利润的损失、商誉损失、无法磋商或机会损失,预期收益的损失,数据的任何损失或破坏均不承担任何责任,无论该等损失和损害是否由于违约、疏忽或任何其他侵权行为或与此相关的任何法律权利造成,也不论该方是否意识到、或在适用法律允许的最大范围内应合理的意识到可能造成此等损失。

第十六条 租赁登记及税费承担

一、与本合同有关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费将按有关政府部门的规定各自负担。如果法律没有规定且双方无约定的,基于平等互利原则,由双方平均分担。任何一方要求公证合同,则由此而引起的一切费用由该要求方承担。

二、双方同意因该租赁物业享有税收优惠而产生的税收返还归甲方所有。

 第十七条 争议的解决及法律适用

一、凡与本协议有关而引起的一切争议,各方应首先通过友好协商解决,如经协商后仍不能达成协议时,可提交该物业所在地法院起诉解决。由上述过程发生的费用(包括律师费等费用)除上述法院判决另有规定外,皆由败诉方承担。

二、在进行法院审理期间,除提交法院审理的事项外,合同仍应继续履行,各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。

三、本合同的执行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律法规。

 第十八条 通知送达

一、一方当事人可采用直接、邮寄、传真、电子邮件或者其他合法方式通知对方当事人。

二、因当事人提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时通知对方当事人或者指定的代收人拒绝签收的,通知被退回之日视为送达日。

三、一方发送的任何通知、要求或其它通讯在以下列方式以下述较早发生者为准提供后,视为已由另一方有效收悉:凡使用专人递送方式提供者,实际收取或拒收之时;凡使用证明邮件或挂号信方式提供者,发送邮件之日后七(7)天;凡使用传真方式提供者,文件传输之时,但必须另以证明邮件或挂号信方式提供传真件的确认文本。

 第十九条 保密

一、任何一方在依据本协议履行相应的义务时,可能会获得对方及其关联实体的机密或专有信息(“保密信息”)。三方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:(1)本协议本身及其条款和内容;(2)在协议履行过程中,除非根据法律或司法程序要求披露外,在没有对方事先书面同意的情况下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

二、各方均承诺,在签署及履行本协议过程中,任何一方的员工、服务人员、代理人和承包商对文件和交易信息的接触仅限于为了履行本协议约定的必要职能而必须得知该等信息的人员,并且该等信息的披露仅限于履行本协议约定事项之目的。任何一方均承诺促使其所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款,防止秘密信息的披露。任何一方将许可对方审查保密程序。

三、如果一方受法院指令、传票或其他法律、管理机构或类似司法程序的要求而披露任何信息,则该接受通知或指令方均应在收到上述通知或指令后立即通知对方,以便对方申请相应的保护。

四、本条约定在本合同无论何种原因终止后应仍然有效。

 第二十条 其他

一、任何一方将独立承担违约责任,一方未按合同约定履行约定及法定义务,将不作为另一方迟延或拒绝履行义务的理由。

二、如果本协议的任何条款或规定无效或不能履行,本协议其余的内容不应受此影响,而且本协议其余各项条款与规定在法律允许的最大限度内应继续有效并予以执行。

三、本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等效力。

四、本合同未尽事宜,各方协商同意后,以书面形式修订或补充;本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的,依照《合同法》的有关规定处理。

五、本合同一式肆份,双方各执贰份,均具有同等效力。

六、本合同由双方盖章及授权代表签字后生效。

出租方:__________________承租方:__________________

________年______月______日________年______月______日