中介房屋租赁合同
发布时间：2025-12-08中介房屋租赁合同（必备十七篇）。
【1】中介房屋租赁合同
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七、合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份
甲方：乙方：丙方：
签盖章：
签订日期：
房产中介房屋租赁合同范本
出租方代表：(以下简称甲方)
联系地址：
邮编：
电话：
(以下简称乙方)
承租方代表：
联系地址：
邮编：
电话：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积及装修、设施
1—1.甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。
1—2.甲方出租给乙方使用的该房屋面积约平方米(实际面积以产证为准)。
1—3.该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限
2—1.该房屋租赁期共个月。自年月日起，年月日止。即租金起付日为年月日。
2—2.甲方应于年月日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。
三、租金，押金及其他费用
3—1.该房屋每月租金为人民币元(大写：)。
3—2.该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。
3—3.该房屋押金为个月租金即人民币元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。
3—4.其他：
1.本合同一式两份，自双方签盖章后生效;
2.双方各执一份，具有同等法律效力。
承租方：出租方：北京康川汽车租赁*限责任公司
代表人签：代表人签：
日期：日期：
中介房屋租赁合同
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。
出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：
一、建筑物地址：
甲方将其属有的位于*市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。
二、房型及房内设施：
房型：房厅卫
房内设施：
三、租赁期限：
租赁期于*年**月**日至**年**月**日止，总共为期**年**月。
四、租金：
双方协定租金为每月(大写)圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按**个月为壹期支付，第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。
五、押金：
1、双方议定押金为(大写)圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、其他费用：
乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。
七、甲方的义务：
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。
九、合同终止及解除的规定：
1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办，乙方决无异议。房屋返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复，由此发生的合理费用，由乙方承担。
2、合同一经双方签后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
十、违约责任：
1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。
2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他：
1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。
2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。
十二、移交钥匙：
1、楼道外防盗门钥匙把2、外门防盗门钥匙把
3、门内钥匙把4、卧室钥匙把
十三、水、电、煤抄见数
水：吨电：度气：m3
甲方签：________乙方签：________
联系电话：________联系电话：________
联系地址：________联系电话：________
________年________月________日
【2】中介房屋租赁合同
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
一、建筑物地址：
甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。
二、房型及房内设施：
房型：房厅卫
房内设施：
三、租赁期限：
租赁期于****年**月**日至**年**月**日止，总共为期**年**月。
四、租金：
双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按**个月为壹期支付，第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。
五、押金：
1、双方议定押金为(大写)***圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、其他费用：
乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。
七、甲方的义务：
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。
九、合同终止及解除的规定：
1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办，乙方决无异议。房屋返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复，由此发生的合理费用，由乙方承担。
2、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
十、违约责任：
1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。
2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他：
1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。
2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。
十二、移交钥匙：
1、楼道外防盗门钥匙把
2、外门防盗门钥匙把
3、门内钥匙把4、卧室钥匙把
十三、水、电、煤抄见数
水：吨电：
度气：m
甲方签字：________乙方签字：________
联系电话：________联系电话：________
联系地址：________联系电话：________
________年________月________日
【3】中介房屋租赁合同
甲方，__________
乙方，__________
在现实中 ，合同双方签订房屋租赁合同时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。我律师事务所结合多年来办理房屋租赁纠纷案的实践，针对一些容易被当事人忽视，而又可能引起争议的问题，提出风险防范措施，希望能为当事人签订房屋租赁合同时提供法律帮助。
一、无效租赁合同及其处理
按照民法典第6 条和民法典第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
有这么一个案子，某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行了装修。几个月后，承租方以租赁合同无效为由，起诉至法院，要求房产公司返还其已经收取的房租，及该款项的同期银行贷款利息，并赔偿其损失。经查，房产公司系大厦的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但建筑工程消防验收合格意见书未签发。法院认为，依照我国建筑法的规定，工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，因此大厦不具备出租使用的条件;房产公司将房屋出租给时，没有办理消防验收手续，承租方对房屋进行装修后，也未办理消防验收手续，根据我国消防法的规定，消防未经验收或者验收不合格的，不得使用，因此房产公司将大厦出租行为，违反了消防法的规定。依据民法典的规定，违反法律强制性规定的合同无效，双方签订的租赁合同违反了建筑法和消防法的强制性规定 ，应认定为无效。
根据我国民法典若干问题的解释第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法规为依据。由于租赁合同违反了上述两部法律的强制性规定，当然无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款 ，以保护自己一方权益。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。违章房屋大体可分为三种情况，一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违反了土地管理法、城市房地产管理法相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权，不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。这种情况下，建造人违反了城乡规划法、建筑法的强制性规定，因此该房屋用于出租，则签订的租赁合同因违反法律强制性规定而归于无效。虽然现实中这两种情况下，建造人可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟要承担无效合同的风险;三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的土地管理法、城市房地产管理法、城乡规划法和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。
依据我国城市房屋租赁管理办法第6条规定，“未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租”。违章房屋的建造人不能取得所有权，因此也不能享有合法的使用权。违章房屋出租，作为承租一方防范的唯一办法就是租赁前认真查看出租人的房产证照，没有产权证或与产权证登记不符的房屋不能租赁。当然，个别承租人出于其他目的明知是违章房屋仍要租赁的，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
城市房屋拆迁管理条例第12条规定，“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动，(三)租赁房屋”。因城市房屋拆迁管理条例属于行政法规，该条为强制性规定，因此按民法典若干问题的解释第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。
律师意见，承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
二、租赁合同登记备案问题
网上看到一个案例，张某将自有的xx年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，李某依约交付了租金并装修了房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意兴隆。半年后，市场租金普遍上涨，张某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢
1、关于租赁合同登记备案的法律规定
根据城市房地产管理法第53条规定，“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案”。城市房地产管理法属于全国人大制定的法律，该条规定以“应当”对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。
城市房屋租赁管理办法第 3条规定，“ 房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的 ，当事人应当向房屋所在地市、县政府房地产管理部门登记备案”;第32条规定，“ 违反本办法有下列行为之一的，由政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;(一)伪造、涂改房屋租赁证的，注销其证书，并可处以罚款;(二)不按期申报、领取房屋租赁证的，责令限期补办手续，并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。城市房屋租赁管理办法虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问 题。
公安部的租赁房屋治安管理规定规定，“私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书”。可见出租私人或单位所有房屋用于他人居住，既要到房管部门，又要到公安机关登记。
笔者认为，未办理备案登记不影响合同的效力，应认定租赁合同有效。房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。对房屋租赁的合同进行备案，主要是便于行政机关管理的需要，登记备案的合同具有对抗第三人的效力，在理论上属于对抗要件主义，不是一个合同成立或生效的要件。依据民法典解释第9条规定，“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”，因此城市房地产管理法第53条不应成为强制性规定。现实中由于法律宣传及管理环节薄弱，以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费，公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些，但出于交易安全的必要，律师建议租赁双方应进行登记备案 ，以减少合同风险。
2、出租房屋应办理的法律手续
⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;
⑵双方在合同签订后30日内，到市、县政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件，书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市政府规定的其他文件;
⑶在市 、县政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证。
房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。
三、房屋维修责任的相关法律问题
房屋维修责任应该是租赁合同中最常见的条款，合同双方一般会根据民法典第__________年__________月国务院发布的城市私有房屋管理条例第11条规定，“房屋所有人出买出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法典〉若干问题的意见(试行 )(以下简称意见)第8条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买权。”民法典第230条规定，“出租人出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
1、从这些法律、行政法规，司法解释看 ，承租人的优先购买权是一种法定权，即无须当事人约定，承租人当然即享有的权利。但承租人的优先购买权并不是其在任何时候都享有的一种现实权利，只有当出租人出卖出租房屋时，承租人才能在同等条件下由实现优先购买权的可能性转变为现实的权利。
2、优先购买权的行使
现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益
此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法所有权。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记;如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利。赔偿范围是因对方违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此双方在合同中确定违约赔偿标准是必要的;二是恶意，即受让人明知房屋被出租的事实而购买 ，那么承租人可依法行使撤消权。
3、优先购买权的转让和继承
优先购买权一般不能转让或继承。但根据城市房屋租赁管理办法第 条第3款规定，“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”;民通意见第 9条第 款规定，“承租户以一人名义承租私有房屋，在租凭期间，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的，则承租人死亡时，承租人的家庭成员应视为享有优先购买权。
4、承租人在放弃优先购买权后享有继续承租权
按民通意见第19条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”;民法典第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。承租人在放弃优先购买权后享有继续承租权，即“买卖不破租赁”。
六、租赁房屋被拍卖、抵押、查封等相关问题
1、租赁房屋被拍卖、抵押、查封，承租人的权利
为说明此问题，我们假设一个案例。甲租赁乙的临街门市房经营餐饮业，双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后，甲突然接到法院查封拍卖该饭店的传票。原来乙在出租甲之前已将该门市房抵押给银行，后因还不起银行贷款，被银行申请法院抵押拍卖还债。租赁时，乙未告知甲抵押的实情。甲损失惨重，租赁权益无法保障 ，被迫停业。
我国民法典第 90条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响;抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。也就是说，如果出租在前，抵押在后，那么出租方的权益优先保障，可以说是“抵押不破租赁”;反之，已登记的抵押在前，出租在后，根据物权优于债权的民法原则，租赁关系应予以解除。承租人只能向出租人主张赔偿。
对于租赁关系在先的民事行为，我国立法充分保障承租人的权利不因租赁房屋被拍卖、抵押、查封等受到侵害，但也不是无限制的。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第 5条第2款规定，“对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人”;最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第3 条第2款规定，“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”。
在进行房屋租赁时，承租方一定要查验出租方财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么可以要求出租方提供担保，以弥补风险出现时的损失。鉴于该方面的知识比较专业，建议聘请律师等专业人士提供服务，以避免不必要的经济损失。
2、租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的
甲乙签订房屋租赁合同约定，甲将自有的临街商业房出租给乙，租赁用途为咖啡屋，甲同意乙对房屋进行装修，并详细了解了装修方案，约定了租赁合同终止后装修添附物的处理。乙进驻后开始对租赁房屋进行装修，并将整个装修工程承包给装修公司丙，双方签订承包合同约定工程价款。期间因乙其他生意失败，造成资金严重不足，不能按承包合同支付装修工程款，丙按承包合同完成装修后，多次向乙催要工程款未果，于是将乙诉至法院，申请法院依法将该房屋拍卖，装修工程款申请优先受偿。
民法典第286条和最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复，赋予建筑企业对工程价款享有法定优先权，即“发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。从立法本意上为保护建筑工程合同承包人的工程价款请求权，但由于该两条规定过于笼统，逻辑不是很严谨，各方对此理解不统一，实践运用反倒引起很大争议。而许多建筑企业仿佛抓住一棵救命的稻草，只要发包人不给付工程款就按该条规定请求法院依优先权处理，而不考虑是否符合法定条件。本案中承包人请求优先权，忽略了一个重要的条件，即承包人法定优先权指向的标的物应为发包人的不动产，如果是第三人的，则法定优先权不成立。上述论述虽未明确体现在具体条文中，但按拍卖相关法律规定，拍卖的财产应该是债务人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中 债权执行对象。
为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人应就其向承包人按约支付装修添附工程款向出租人或承包人提供适当的担保。承租人向出租人提供担保的具体方式由出租人根据具体情况提出要求。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式追究承租人的责任。
七、租金支付问题
1、按城市房屋租赁管理办法第24条规定，“承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿，(四)拖欠租金累计6个月以上的”。出租人可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。民法典第 36条规定，“延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年”。
2、支付租金时效问题
996年4月，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，甲公司租用乙公司房屋，租期八年，每年租金5万元。xx年2月甲公司搬走，但没有与乙公司解除合同。到xx年8月乙公司来人带来一文件到甲公司，称甲公司要付欠的租金40多万元及滞纳金。原来甲公司经办租房的经办人及有关领导现已都离开了，单位里都没有人知道租房合同没有解除这件事，几年来也没有人来催房租。因不知来龙去脉，甲公司办公室人员丙在文件上面签上“已收到”。
本案涉及支付租金时效问题。按民法典第 37、 38条规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算……;超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制”。乙公司应于xx年4月之前催要最后一年的租金，否则应当认定已超过诉讼时效。但这里涉及一个问题就是如果xx年2月甲公司搬走，致使乙公司不能及时找到甲公司催缴租金，可以视为因“其他障碍不能行使请求权的”的，诉讼时效中止。甲公司办公室人员丙在文件并在上面签“已收到”，只表示收到文件，并不表示对文件内容的“自愿履行”，因为其职权上也没有能力做出履行的意思表示，因此对本案的诉讼时效的计算没有影响。在房屋租赁合同中，支付租金是一个重要条款，一般双方都很重视，但提醒合同双方应注意时效问题 ，因租赁合同延付或者拒付租金时效为年，属于特殊时效，争议出现应后及时主张权利，避免丧失胜诉权。
八、转租问题
1、承租人转租房屋必须经出租人同意
民法典第224条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”;城市房屋租赁管理办法第3条规定，“承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租”。按以上两个法律、法规的规定，承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。
2、出租人、承租人均可从转租中获益
城市房屋租赁管理办法第27条规定，“出租人可以从转租中获得收益”。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按 城市房屋租赁管理办法第30条规定，“转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务”，因此转租后承租人义务应该是加重了，所以法律应该允许承租人从转 租中获益。
鉴于出租人、承租人均可从转租中获益，因此在租赁合同中双方应明确约定转租收益分配比例，该比例中应考虑承租人后期对房屋修缮的投入，确保公平，避免出现纠纷。
3、房屋转租后次承租人享有优先购买权
在房屋转租合同合法有效的情况下，出租人转让房屋，承租人与次承租人同等条件下均享有优先购买权，次承租人因已经实际占有、使用房屋，因此其优先购买权优先于承租人。这里还涉及一个深层次问题就是次承租人购买了租赁房屋后 ，租赁合同是否解除
我们认为，次承租人取得房屋所有权后，其取代了原合同出租人的地位，原租赁合同依然有效，承租人转租收益权依然存在。那么在合同有效期内，次承租人需向承租人支付转租收益，否则会损害承租人合法利益，不符合“买卖不破租赁”的法律宗旨。
九、租赁合同解除问题
1、租赁合同解除的相关规定
城市房屋租赁管理办法第13条规定，“有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同，
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的 。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿”。
2、出租人可以收回房屋的情况
甲方，__________
乙方，__________
时间，__________
【4】中介房屋租赁合同
出租方：____________________________(以下简称甲方)
承租方：____________________________(以下简称乙方)
中介方：
甲乙双方经友好协商，乙方为在________________________________租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房___________________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________________________________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
三、租金于____________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若_________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交________________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为____________________，从_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
签订地点：
【5】中介房屋租赁合同
出租人(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________
承租人(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________
居间方(以下简称丙方)：__________公司
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋位置及权属基本情况
1、甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________，房产性质__________，证号为__________。
该房屋抵押情况：__________。
2、房屋附属设施及水电气表读数
水表：__________。 电表：__________ (其中峰数：__________谷数：__________)。气表：__________ 。
二、租赁用途
1、乙方租赁该房屋作为__________使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为人民币__________大写__________;
年租金为人民币__________大写__________;
总租金为人民币__________大写__________。
2、双方约定租金支付方式为__________。
五、其他费用
1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
2、若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。
六、甲方的权利与义务
1、该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有
2、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
3、甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前15天通知乙方)。
4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。
5、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。
6、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有约定除外)
七、乙方的权利与义务
1、乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。
2、乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。
3、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
4、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
5、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。
八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。
九、押金及违约金
1、甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币__________大写__________。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。
3、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。
4、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1、中介信息服务费
(1)合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。
(2)合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3、本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
经办人： 经办人： 经办人：
电 话： 电 话： 电 话：
签约日期： 年 月 日
| 房屋租赁合同 | 租房合同 | 出租房屋合同 | 个人租房合同 | 房屋出租合同 | 个人房屋租赁合同 |
| 租房合同范本 | 租房协议 | 房屋转租合同 | 个人房屋出租 | 房租合同范本 | 房屋租赁合同范本 |
| 房屋租赁合同 | 租房合同 | 出租房屋合同 | 个人租房合同 | 房屋出租合同 | 个人房屋租赁合同 |
| 租房合同范本 | 租房协议 | 房屋转租合同 | 个人房屋出租 | 房租合同范本 | 房屋租赁合同范本 |
【6】中介房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):
身份证号码: 身份证号码:
甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议：
一、现甲方将坐落于_____________________________________,房屋户型________,居住面积_______,楼屋_______租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。
二、租赁时间从_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整(￥：_________)支付方式_________，另付押金元_____________整(￥_________)。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息：反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。
三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由______方支付，其余由______方承担。
四、甲方如果一方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔偿违约金_________元整(因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外)。
五、根据议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金_________元整(￥：_________)，乙方应付经纪方佣金_________元整(￥_________)。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。
六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。
七、免责条件
1、 该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。
2、 该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。
3、 甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。
八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。
九、房屋设施：
十、备注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【7】中介房屋租赁合同
甲方（出租人）：_________身份证：_________电话：_________
乙方（承租人）：_________身份证：_________电话：_________
以下简称甲乙双方
甲乙双方经协商一致，自愿签订本合同，以资共同遵守。
一、甲方应将租金出租给乙方使用。
二、暂定租赁期限_________。从_________到_________。
三、房租每月_________人民币。每次发工资。人民币合计：_________人民币。先交后租，房租到了提前三十天交月租。乙方不得以任何理由拖欠租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权收回该房屋。
四、甲方不得随意收回该房屋，也不得以其他理由变更租金。如需收回房屋，须征得乙方同意，因强行收回造成的后果由甲方承担。租赁期满后，甲方有权收回房屋。
五、乙方入住后不得擅自改造房屋结构，不得擅自转租或抵押出售。一经发现，甲方有权解除合同，收回房屋，不退还租金。
六、乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得违反法律法规。一经发现，后果由乙方自行承担。
七、租赁期限未满的，乙方可以中途退房，但租金不予退还。乙方不续租的，应提前一个月通知甲方。
八、乙方期满后，乙方应将房屋钥匙交给甲方、、到期甲方未转动钥匙或打招呼，三天后甲方有权撬门，不承担法律责任。
九、遇国家政策性拆迁，合同终止。乙方无条件迁出的，租金按日计算。乙方不享受任何拆迁待遇。
十、甲方承担租赁房屋的相关税费，乙方承担因使用该房屋而产生的营业税费。甲方有权检查房屋结构以及家具、家用电器、水电、有线电视和电话费的使用和支付情况。
十一。本协议未尽事宜或不可抗力由双方协商解决。如有争议，可提交仲裁委员会仲裁。
十二、甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期满，乙方在同等条件下优先续租，但应提前一个月通知甲方并补交租金。
十三、一旦中介促成本合同的订立，无论甲乙双方是否违约，双方在签订本合同时均须向中介支付房屋年租金的5%作为中介费。未按时或按约定付款的，违约方应向中介支付该房屋年租金20%的违约金。
十四、租赁期满后，乙方应将完好的房屋及设施移交给甲方。造成财产损失的，按照价格赔偿。
注：
1、甲方房间设施：
2、有线电视费不包含在租金中，由乙方支付。乙方应向甲方支付水电费、租赁保证金及其他人民币（如乙方违反上述条款，保证金不予退还）
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
日期：_________日期：_________
【8】中介房屋租赁合同
甲方(出租方)------------------- ---- 乙方(承租方)------------------------- 身份证号码：-------------------------- 身份证号码：---------------------------- 地址：------------------------------------ 地址：------------------------------------- 联系电话：----------------------------- -------------------------------------
出租之房屋座落于双溪中国台湾城 室内设备包括： 甲 、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同履行。
一、租赁用途为 之使用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。每月租金为人民币 元整。
三、付款方式：乙方每月应向甲方缴纳租金人民币 元整，每次租金必须提前10天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，待不租或期满费用清算后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋，超过付款期限5天，取消押金。
六、租赁期间双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前一个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，合同解除时乙方应结清所欠费用，乙方提前解除合同取消押金，甲方提前解除合同，赔偿乙方一个月租金，如遇不可抗拒原因(如火灾、政府政策变化等)不在此例。
七、乙方要遵守国家有关部门的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如果中途转租他人住，须经甲方同意，并重新签订合同，不得私自转租出让，否则，甲方终止协议，收回房屋，并不退给乙方已缴房租，取消押金，因此而造成损失的由乙方负责。
九、租赁期间,乙方应自觉遵守小区物业的相关规定，乙方应负责交付水电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区物业管理服务费用，卫生费为人民币_______元整。其他：如需交租赁税，乙方应承担。如乙方违约，甲方有权从押金中扣。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内的一切设备，应保管好屋内原有的财物，保持室内的清洁，不得损坏墙壁、地板，不得改变原有结构与风格，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设备损坏、丢失，应负责恢复房屋原状，有损坏负责修复、如丢失应酌情赔偿。 十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方续租，须提前一个月与甲方协商，重新签定合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、 乙方提供的证件应真实，如提供虚假证件，终止合同，取消押金。
十三、 合同签订之日的电表底数 ，水表底数 煤气底数 。 十四、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲、乙各持一方，具有同等法律效力。 附加：乙方应注意用电安全，电器的品牌及型号见附件。
甲方(签名盖章)： 乙方(签名盖章)： 联系电话： 联系电话：
签约日期
【9】中介房屋租赁合同
法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。怎样写房屋租赁交易合同?下面小编给大家带来房屋租赁交易合同5篇,仅供参考,希望大家喜欢!
房屋租赁交易合同 篇1
出卖人：(以下简称甲方)
买受人：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：
第一条
甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第二条
房屋的坐落、面积情况：
1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。
2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条
计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整(大写：叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整)。
第四条
付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。
第五条
房屋交付及产权登记的约定：
1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。
2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)。甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条
税费分担约定：
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任：
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。
第八条
争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第九条
特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条
免责条件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条
陈述和承诺条款：
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条
本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
第十三条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
签订时间：20__年6月9日
房屋租赁交易合同 篇2
合同编号：_________
甲方(出卖人)：_________身份证号码：
住址：
乙方(买受人)：_________身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;房屋所有权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。
该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。
第二条 土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为。
第三条 价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为_________元(大写：元整)，每平方米_________元。
第四条 付款方式
1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_________元(大写：元整)，签订之后日内向甲方支付首付款元(大写：元整)，余款元(大写：元整)在房屋过户手续办理完毕之日付清。
2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
(1)现金;
(2)转账。
第五条 交房期限
甲方应于___年___月___日前，将该房屋交付乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的状态。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任
1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
(1)解除合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条 关于产权登记的约定
自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起_________日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。
第九条 保证
1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。
3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十条 税费的缴纳
因本房屋所有权转移所发生一切税费(包括但不限于土地增值税、契税等)，除双方另有约定外，均按国家的有关规定由交纳。
第十一条 费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。
第十二条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(当面送交、邮寄、传真、邮件等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：甲方：;乙方：。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十三条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十四条 争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十六条 合同的效力
1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。
2、本协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。该房屋所在地的房地产产权登记机关备案份。
甲方：_________ 乙方_________
___年___月___日 ___年___月___日
房屋租赁交易合同 篇3
卖方：(简称甲方) _______________
身份证号码：_____________________________
买方：(简称乙方) _______________
身份证号码：______________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在________________________住宅房产，建筑面积为_____平方米。
第二条 房屋情况
上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：__________万元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。待甲方将其房屋建设完毕后甲方以口头形式通知乙方，甲方将房屋钥匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四条 违约及责任：
1. 甲、乙双方合同签定后，若乙方无特殊家庭情况中途违约，购房定金归甲方所有; 若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
2. 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。月利息按__1.5%__计算。逾期超过__15__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权追究乙方的违约责任。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息月利息按__1.5%___计算。逾期超过__15__天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权追究甲方的违约责任。
第五条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押,债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第六条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条 双方约定的其他事项：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁交易合同 篇4
甲方：(房屋卖方)
身份证号码：
乙方：(房屋买方)
身份证号码：
经甲乙双方平等协商，就甲方所有的房屋一套(以下简称“房屋”)卖给乙方，本着平等互利、公平交易原则达成以下合同：
一、房屋情况 房屋坐落于____区 路 号 栋 单元，建筑面积 平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有，在本次房屋买卖前此房屋所有费用(包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等)由甲方承担，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
二、本房屋价款元(大写：元整)。在签订本合同之日由乙方付款元(大写：元整)，余款 元(大写：元整)在甲方本房屋房产证过户给乙方____日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。
三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。
四、本房屋产权证办理两年后(随国家相关政策及时调整)，甲方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金 元(大写：元整)赔偿给乙方;如乙方在办理产权过户____日(48小时内)不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋所有权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行承担。
五、如遇国家政策调整，发生不可逆转的39;情况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方承担相关风险，甲方不承担责任。
六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行能力，可由其继承人或代理人继续执行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
房屋租赁交易合同 篇5
卖房人(以下简称甲方)：_________，身份证号码：_________
买房人(以下简称乙方)：_________，身份证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在_________的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币_________元整(大写：元整)。
第三条付款时间与方式：乙方已于_________年_________月_________日转账支付定金人民币_________元整(大写：_________元整)，剩余房款人民币__________________元整(大写：_________元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。
第四条税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。
第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。
第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起_________天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋
第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水_________、电_________住宅)、电_________(商铺)。
第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。
第九条甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之_________向守约方支付违约金。
第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
第十四条甲、乙双方约定的其它事项：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
【10】中介房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：姓名＿＿＿＿身份证号码
承租方（以下简称乙方）：姓名＿＿＿＿身份证号码
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：；房型规格；
2.室内附属设施：
A：电器：空调一台、燃气热水器一台
B：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2.房屋租金：每月元人民币；年租金元人民币。
3.付款方式：按支付，另付押金元（相当于一个月租金）。租房终止，甲方结算验收无误后，将剩余押金退还乙方，不计利息。
4.乙方租用期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方在租赁期间，不得在屋内进行非常活动及违法行为，乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，乙方应独立承担因此产生的相关责任。
（3）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；
（4）乙方无故拖欠房屋租金达30天；
（5）拖欠水电等因租房产生的费用累计一个月以上的；
6.该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
三、双方责任及义务：
1.甲方应保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方清理，并承担民事诉讼责任。
2.乙方租用期间须按时交纳租金及相关费用；
3.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
4.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
5.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
6.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
7.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作；
8.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
9.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
水表基数：
电表基数：
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
【11】中介房屋租赁合同
甲方xx__（房主），将本人座落在xxxx___小区xx____栋xx___单元____号住房____、下房xx_出租给乙方xxxx（承租人），根据中华人民共和国有关法律，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁时间从20xx年____月___日起，至20xx年____月___日止，共____年。
二、租金xxx元，分xx次付清，首次付xxx元，余款xxxxx元，于___年____月____日付清，如乙方逾期不缴，须立即搬出此房。以甲方收据为证。形式为按xx打租，每期须提前一个月付清下期租金。
三、甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；合同期内甲方不得擅自调整租金，如收回住房，须与乙方协商，并退还乙方租金和中介费及搬迁损失；乙方如确有特殊情况需停租或转租，须与甲方协商，经甲方同意方可。
四、合同接近期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，在同等条件下拥有优先权；如不需续租，应提前十天配合甲方看房出租。
五、室内设施乙方使用，如有缺失损坏，视情况予以赔偿。甲方收取保证金xxx元，至合同终止时，设施如无缺失损坏，甲方如数退还乙方保证金。乙方在租用甲方房屋期间，不得对甲方房屋主体结构进行改造，若需改造需与甲方协商，甲方同意后方可进行。
六、入住时电表xxx度，水表xxx吨，天然气xxx，乙方不得私接乱改，注意水、电、燃气等安全，否则后果由乙方承担。
七、乙方不得利用此房屋进行非法活动，否则负法律责任。
八、未尽事宜，补充如下：
九、此协议一式二份，甲、乙方各执一份，签字后生效。
甲方（签字） 乙方（签字）
身份证号： 身份证号：
产权证明： 原住址：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
【12】中介房屋租赁合同
出租方：__________ (以下简称甲方)
承租方：__________ (以下简称乙方)
甲乙双方协商达成如下租赁合同：(产权证及双方身份证复印件另附)
一、租赁标的：甲方同意将自己的宝山区通河八村28号201室出租给乙方，出租房型为2室1厅，面积为54.21平方米。
二、装修标准及设备情况：装修__电话__空调__淋浴__其他______
三、租赁期：自__年__月__日至__年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回全部的出租场地，乙方应如期交还。期满后甲方如有出租意向，乙方有最先续租须在期满前一个月向甲方提出申请。
四、租金：月租金为______元，在租赁期内，租金不变。乙方第一次先付__个月的房租和__个月房租的保证金，以后按__个月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超过一星期，甲方有权收回房屋，乙方支付一个月的租金作为违约金给甲方。
五、其他费用：乙方在租赁期内，所有的电费、燃气费、水费、电话费、有线电视费、垃圾清扫费按单据交付。
六、甲方责任：
1、在租赁期内，负责办理租赁许可证和交纳税费。若有设备的自然损坏由甲方负责修理，若设备人为损坏，则由乙方负责维理。
2、租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途收回，视作甲方违约，并且要赔偿乙方壹个月的房租。
七、乙方责任：
1、乙方要按规定交付房租，租赁期内不得从事违法活动。
2、乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方的同意，并承担所有的费用。
3、租赁期内乙方不得中途退房，否则视作乙方违约，并且乙方要赔偿甲方壹个月的房租。
八、甲乙双方在租赁期内不得转租其他人使用。
九、甲乙双方如有一方提前中止合约，必须提前一个月通知对方，在对方同意的前提下解除合约。
十、本协议签字生效后，壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
十一、在租赁期内，乙方必须按月交纳水、电、煤等费用，如乙方违约由甲方按缴费单结算，并扣除保证金。
十二、补充条款：_____
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【13】中介房屋租赁合同
一、背景介绍
随着现代社会的发展，越来越多的人选择租房居住。在租房过程中，中介服务机构的重要作用不可忽视。为了明确各方的权利义务，保障租赁双方的利益，制定了房屋租赁中介服务合同。本文将详细介绍该合同内容。
二、合同主体
1. 中介服务机构：包括服务机构的全称、法定代表人及其职务、注册资金、所在地等信息。
2. 租赁人：指租赁房屋的自然人或法人，需提供姓名、联系方式、身份证明等相应信息。
3. 出租人：指提供房屋出租的自然人或法人，需提供姓名、联系方式、房屋产权证明等相应信息。
三、合同内容
1. 委托事项：租赁人委托中介服务机构为其寻找、筛选适合的房屋并协助签订租赁合同。
2. 中介费用：明确中介服务机构的服务费用及支付方式，一般以租赁总金额的一定比例计算。
3. 房屋信息：中介服务机构应提供详细的房屋信息，包括面积、户型、楼层、装修情况、周边环境等。
4. 房屋查验：约定中介服务机构对房屋进行查验，确保其符合租赁人的需求，并将结果反馈给租赁人。
5. 租赁合同：中介服务机构应协助租赁人与出租人签订合法有效的租赁合同，并确保合同中各项权利义务的明确。
6. 信息保护：约定中介服务机构应保护租赁人的个人信息，不得泄露给未经授权的第三方。
7. 合同解除：明确合同解除的条件及相应手续，如发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼方式解决。
8. 违约责任：约定各方因违反合同约定而产生的违约责任及相应的赔偿方式。
四、合同履行
1. 合同生效：合同自签署之日起生效，期限一般为一年，可协商延长或终止。
2. 合同变更：任何一方需变更合同内容时，应提前书面通知对方并取得对方的同意。
3. 合同终止：合同期满或经协商一致解除，需书面通知对方。
五、其他条款
1. 争议解决：对于合同解释或履行中的争议，可以协商、仲裁或诉讼解决。
2. 法律适用：合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律。
3. 附则：对未尽事宜可通过补充协议予以明确。
六、合同解释权
本合同的解释权归中介服务机构所有。
七、合同生效
本合同经双方签署并加盖公章生效，并各自保留一份。
八、合同期限
本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
通过以上内容的详细约定，房屋租赁中介服务合同可以明确各方的权利义务，为中介服务提供了有力的依据。租房者和房东可以更加放心地委托中介机构进行房屋租赁事务，确保双方的合法权益得到保护。同时，该合同还明确了争议解决的方式，增加了合同的可执行性和稳定性。对于租房一族和中介服务机构来说，该合同的签订和履行对于维护租赁市场的良好秩序和健康发展具有重要意义。
【14】中介房屋租赁合同
出租方(甲方)： 家庭地址： 承租方(乙方)： 家庭地址：
现经甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。
一、房屋座落地点： 面积 ，户型 ，起租时水 度，电 度，燃气 度及房屋装修。
二、本次租赁期限为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。如乙方提前结束合同，则押金不予退还。
三、经商定租金为每月 元，租金按每 月付一次款，签合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期为 年 月 日(以后依此类推)。
四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金 元，待租期满双方结清帐务后，由甲方退回给乙方，不计利息。
五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿;②因乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗由乙方负责维修;③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。
六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿;②租期内水、电(物业每月 元)、(有线每月 元)(网络每月 元)等费用由使用方(乙方)承担;③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。⑤如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。
七、①违约责任：②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租;如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保证金中扣除。
八、本合同一式二份，在双方签字或盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
【15】中介房屋租赁合同
甲方(房东)：____________________________
乙方(全称)：____________________________
丙方：_________________________________
为明确权利和义务，经丙方中介，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
一、 乙方承租甲方位于宁波市_______________________的房屋，约____________平方米。租赁房屋用途_______________，出租房屋房产证号 ，保证出租本房屋符合国家的有关规定。
二、 租赁期限________个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房，甲方逾期交房的，按每日支付违约金________元给乙方。逾期 天交房的，按照本合同“违约责任”第2条处理。
三、 租金每月_______________元人民币，缴款方式：按______个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前 天内付清，以后以此类推。
四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金________元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水________度，电________度，燃气 。
五、室内设施物品：
六、补充：
甲方的权利和义务
1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。按国家规定办理好房屋租赁许可证手续。
2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。
4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处置滞留物品。
乙方的权利和义务
1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。
3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。
4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。
5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。
丙方的权利和义务
1、 应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方，并核对其房地产权属证明。
2、应当要求乙方提供本人身份证。
3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有权收取中介费。
4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费。
5、丙方中介服务收费应明码标价，具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取。
6、中介人员进行中介服务业务时，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场和设施，要求委托人提供必要的协助。
7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务。
违约责任
1、 甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。
2、 如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。
3、 乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。
其他约定
1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。
2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。
3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( )种方法解决：
(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲 方(出租房屋所有人)：
身份证号码：
身份证上住址：
电话号码：
签名：
乙 方(承租人)：
身份证号码：
身份证上住址：
电话号码：
签名：
丙 方(中介方)： (盖章有效)
中介人员签名：
签约时间：_______________年_______________月_______________日
【16】中介房屋租赁合同
出租方：(以下简称甲方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
承租方：(以下简称乙方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
第四条：租金
租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：
账号：
抬头：
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借
乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为：
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同
的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
中介方：
甲方：---------------------------乙方：---------------------------
日期：---------------------------日期：---------------------------
注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
房屋租赁中介合同书范文三甲方(出租方)：身份证号：
乙方(承租方)：身份证号：
本着平等的原则，甲乙双方达成以下协议
一、甲方自愿将乙方自愿承租该房屋。房屋租金须在每次付款日期前十天内，由乙方向甲方付清。
二、甲方应保证所出租房屋权属清楚，若甲方所出租房屋有产权、债权纠纷概由甲方承担责任。
三、租赁期从日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年)元，大写：元，按(月、季度、年)付款。
四、乙方交押金元，大写：元，租赁期满后，在房屋无重大污染，家具设施完好，乙方给清与房屋有关的一切费用后，甲方押金退还乙方。
五、乙方在租用期间，应维护好房屋设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋设施结构，合同期满如果甲方不再出租，乙方不再续租，双方提前10天告知对方，乙方不得转租转让该房屋。
六、乙方租用期间所发生的水、电、气、光纤、宽带、卫生、物业管理费全部由乙方负责，租用期间房屋内所有设施均由乙方维修，人为损坏房屋内设施和家电，乙方照价赔偿。
七、乙方在租用期间应注意一切安全、防火、防盗，遵纪守法，如在租用期间所发生的一切事故概由乙方负责承担。
八、以上协议，甲乙双方共同遵守，乙方违约，不履行合同期限，中途退租，甲方同样有权没收押金，如甲方违约，须赔偿押金同等的违约金。本合同一式三份，甲乙双方、中介方各执一份，签字之日起生效。
九、乙方应保持租房前卫生，期满时打扫干净，否则甲方在押金内扣除元卫生费。
十、水表吨，电表度，气表方。
十一、房屋内现有家电清单补充协议：甲方：乙方：中介方：
【17】中介房屋租赁合同
中介:______________。
合同号:_________________。
委托人(甲方):___________________。
居间方(乙方):______________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，承租方与房地产经纪机构在平等自愿的基础上，就房屋租赁中介相关事宜达成如下协议:
第一委托事项
甲方委托乙方为其中介寻找符合以下条、件的房屋(请在方框中勾选必要条、件，圈出参考条、件，未选条、件划掉)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同:
座位:____________________；该建筑为_______________________________________________________________________________平房；没有装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；气体；集中供热；地热；热水器；电话；电视；冰箱；洗衣机；上下水；家具:_________；楼层:_________；朝向:_________；建筑面积:________平方米；月租金标准:_______________元；大概租赁期限:_____________；房屋用途:_______________；其他条、件:_________。乙方还应提供以下服务:______________。
第二条、委托期限
从_______________________________________________________________________________________
第三条、现场看房
本合同签订后，乙方应陪同甲方到房屋所在地看房。
乙方入住后(是/否)，可向甲方收取合理的房费，房费不得超过__________________________。乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方提出的必要条、件的，甲方有权拒绝支付看房费用。
第四条、甲方的义务
(一)应出示身份证、营业执照:______________________________________________________________________________
(2)对乙方的中介活动提供必要的协助和配合；
(3)乙方提供的房屋信息应当保密；
(4)在委托期限内及委托期限届满后______日内，不得与乙方介绍的出租人进行私下交易；
________________________________。
第五条、乙方的义务
(1)应出示营业执照、房地产经纪机构登记证和其他合法的业务资格证明；
(2)乙方应认真完成甲方委托的事项，按照甲方在本合同第一条、中提出的条、件为甲方找房，及时、如实向甲方报告处理情况，并为甲方验房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助和配套服务；
(3)保证向甲方提供的房屋信息已事先核实，甲方满足出租人提出的特殊要求；
(4)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
(5)保证向甲方介绍的出租人具有房屋所有权证或其他合法享有租赁房屋出租权的证明，以及身份证、营业执照等身份证明；
(6)收取看房费用、必要费用和佣金，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
(7)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用；
第六条、委员会
委托事项完成后，甲方按实际月租金的______%向乙方支付佣金(此比例不得超过100%)。
佣金在甲方与出租人签订房屋租赁合同后支付(立即/____)。
佣金支付方式:现金；支票；____________。
委托事项未完成的，乙方不要求支付佣金。
第七条、费用
委托事项完成的，中介活动费用由乙方承担，甲方支付的看房费用抵作佣金。
如因乙方原因未能完成委托事项，甲方应向乙方支付如下必要费用(必要费用包括收取的看房费用):
第八条、分包
甲方(是/否)允许乙方将委托事项委托给第三人。
第九条、解除本合同的条件
____________________________________。
第十条、违约责任
(1)甲方未按承诺支付佣金、看房费及必要费用的，应按_________________的标准支付违约金；
(2)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，按照_________________的标准支付违约金。如果甲方与出租方进行私下交易，乙方也有权获得约定的佣金；
(3)甲方违反保密义务的，按照_________________的标准支付违约金；
(4)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失；
(5)乙方向甲方介绍的出租人不具备合法享有租赁房屋出租权的房屋所有权证或其他证明或身份证明的，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担；
________________________________________。
第十一条、合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决(只能选择下列两种方式之一):
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条、其他约定事项
________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
客户(盖章)_________________中介(盖章):_________________
地址:_________________
身份证号码:_________________法定代表人:_________________
营业执照号码:_________________营业执照号码：_________________
法定代表人:_________________委托代理人:_________________
委托代理人:_________________房地产经纪人资格证书：_________________
电话:_________________电话:_________________
传真:_________________传真:_________________
邮政编码:_________________邮政编码:_________________
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