关于合作建房的协议汇总。

合同给人们提供许多帮助。签订合同是为了保障合作者的主要权利，如何保证自己撰写的合同能面面俱到呢？编辑认为“关于合作建房的协议”是一篇值得一读的文章，仅供参考，欢迎阅读！

关于合作建房的协议(篇1)

以集体土地所有权出资的合作建房合同的法律效力

2001年6月18日，A村委会、村企业公司与B开发公司签订《联建合同》。合同约定，村委会提供建设用地11.5亩（后增加为13亩）与B开发公司联合建设“中桥宾馆和商住楼”，中桥宾馆为12层框架结构。约定总建筑面积为17000㎡，村委会按照35%的比例在17000㎡中分得6000㎡，其余建筑面积归开发公司所有。该商住楼竣工实际建筑面积为80000㎡，2003年5月13日，三方又签订联建补充协议一份，约定村委会分成面积从正面西北角垂直地下一层算起，共计6000㎡。

2004年6月28日，村企业公司与开发公司签订《补偿合同》一份，约定将村委会应分成的6000㎡房屋折价700万元回购给开发公司。村委会对超出建筑面积放弃分配权利。值得提及的是，在联建合同签订后，为办理村集体土地出让手续，缴纳相关办理费用，村委会先后两次向开发商借款200万元，并约定年利息为6.6%，用于缴纳土地有偿使用费等。700万元减去几年来累计的借款本息，所剩无几。

2006年5月，原告村委会以村企业公司法定代表人与开发公司签订《补偿合同》村委会不知晓、也未加盖村委会印鉴为由，向兰州市中级人民法院主张诉权，认为企业公司无权处分村委会应分配的6000㎡房屋，诉请判令《补偿合同》无效。

本案争议焦点：

第一，700万回购补偿协议书是否有效？ 第二，村企业公司是否是适格原告主体？ 【裁判要点】

企业公司为村下属的集体企业，具有独立的法人资格。一审法院认为，村民委员会、企业公司最初与开发公司签订联建协议时，约定由村提供提供的联建土地系集体土地，依法不能用于房地产开发，但是到本案诉讼时，联建的土地性质已经由集体土地变为国有土地，并经国家征用后将土地使用权有偿出让给企业公司，双方的联建行为符合国家的法律规定，应认定双方的联建合同有效。

对企业公司与开发公司签订的《补偿合同》，即将约定的6000㎡房屋折价为700万元，属于合同内容的重大变更，企业公司没有征得共同联建的另一方村

委会同意，擅自处分联建的权利，且村委会并不认可，故认定开发商与企业公司签订的《补偿合同》无效。

一审判决后，被告开发公司不服，向甘肃省高级人民法院提出上诉。二审法院审理后，撤销了一审的判决结果，并作出如下认定。

2001年兰州市政府同意将A村村委会13.374亩土地从农用地改变土地使用权之后，2002年4月，A村村委会与A村企业公司签订《征用土地协议书》，约定A村企业公司征用A村的13.5亩土地，被征用的土地变为非农用地后，由企业公司享有经营及使用权，故企业公司成为联建一方主体，A村村委会已经丧失基于片土地享有的权利，故签订上述两份补充协议时，A村村委会不再具备民事法律行为的主体资格，故二审法院裁定驳回A村村委会的全部诉讼请求。

关于合作建房的协议(篇2)

持地者（甲方）：___

身份证号码：___

建房者（乙方）：___

身份证号码：___

甲乙双方就甲方宅基地建房的事宜，经双方协商一致达成如下条款：

（1）甲方以宅基地作为建房股份，乙方负责建房所有费用（水电除外）为建房股份。

（2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具体分配方案如下图：

全部建筑的产权由甲、乙双方按比例分成：甲方拥有____套正房（含上下层）____套平房的产权，预计建筑面积____平方米；乙方拥有___套正房（含上下层）____套平房的产权，预计建筑面积____平方米，在建筑竣工一个月内分割完成。

（3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙双方均享有独立的处置权，包括自用、租赁、销售等，但任何一方均不得从事违反国家法律、高噪音、高污染、高危险性方面的业务经营，否则另一方有权提出赔偿。

（4）建房范围，南以原二楼北墙外起往北20米止，东西以院落倆侧围墙止，正房建二层，外墙水泥抹灰照光、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全、上下水管、电齐全；南房建平房，外墙勾缝、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全。乙方须保证房屋建筑所用材料符合国家相关法律及标准要求，如房屋质量出现问题由乙方负责。

（5）甲方保证宅基地没有产权纠纷、抵押债务等。保证对该宅基地有独立处置权、使用权。

（6）施工期所有对外协调工作都由乙方负责，甲方概不负责。

（7）施工期如有安全事故、人员伤亡、及由此产生的一切经济纠纷都由乙方负责，甲方概不负责。

（8）新建二楼北墙起至北正房（含北正房）所有权归甲方，甲方享有独立、完全处置权（包括建围墙、建房、租赁、种植、养殖等）。

（9）因施工需破坏的原建筑、路面，在施工完工后由乙方负责还原，产生的所有费用甲方不负责承担。

（10）房屋设计、建筑、施工监督由乙方负责，但整体建筑的设计图纸须经甲方书面认可后实施。乙方不得增加建设本合同约定之外的其他建筑，如确有必要，须双方协商，经甲方书面确认后再予实施。

（11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限为（___）天。不论何种原因，如乙方未能按约定时间完成全部房屋建设，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

（12）本合同合作建设房屋，如由于国家相关法律、地方相关法律、不可控力等因素影响，没有完成建设或未实现双方预期收益，甲方不承担任何责任。（如有本村民骚事的，甲方协助乙方共同解决）

（13）其他未尽事项，本着友好原则，由甲乙双方协商确定。

（14）本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___乙方签字：___

手印：___手印：___

___年___月___日___年___月___日

关于合作建房的协议(篇3)

出地皮方(以下简称甲方)：

出资金建房方(以下简称乙方)：

经甲乙双方共同磋商,达成如下协议:

一、甲方自愿将马场里 四组谢家湾六户人家旧房改建(占地面积约长米中

对中 ，宽米中对中，与乙方合伙建房，前、后留过道米 ，左右留过道米，前面是房屋，后面是,左边是,右边是房屋.) 其中各户主占地面积如下：

旧房改建权由乙方全权负责.

二、乙方出资金在甲方建房基地上建楼梯房或电梯房，房屋建成后，按占地面积第层 和第层共两层住房及产权乙方，其余楼层归乙方所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。(甲方六户人家均不得以任何理由任何形式私自出卖乙方所有权的楼层，如违背被乙方发现，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房款总价的5倍)。

三、甲,乙双方分工事项：乙方负责建房手续，甲方承担一切工地纠纷，如有任何人或单位阻拦施工，给乙方造成经济损失由甲方负责。

四、甲方负责处理该房新建的一切事务(其中包括任何人以任何理由阻拦拆迁进展及平整地基和施工当中正常进行，若造成拖延时间和损失，甲方负责赔偿)。(如乙方中途无故中止合同所造成的损失，甲方必须赔偿乙方已投资总款的双倍投资款。)

五、甲方应出面负责与乙方办理建房当中的一切事务，甲方不得以任何理由搪塞或推脱责任。否则造成的损失由甲方负责赔偿。

六、在签订本合同之日至，甲方之前有关本栋房层的债权债务由甲方负责，与乙方无关。

七、甲、乙双方签订合同后，具有法律效力，甲方提供旧房土地使用证给乙方办理建房手续，本合同一式柒份，甲方各户主各执一份，乙方执一份。

八、本合同未尽事宜待双方协商解决。

关于合作建房的协议(篇4)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;

2.甲方已于___年___月___日依法拥有土地、位于____________，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提

供建房资金，双方合作建成_____栋_____总建筑面积平方米的平房。

经协商双方同意：甲方供给上述地块按当时市值为人民币_____元整(￥：)，作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_____万元整(￥：元)，建房资金预计为人民币：万元(￥元)，则全部由乙方供给，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效，

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。

除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理，甲方有义务毫不迟延的供给办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，钢筋采用，整幢房屋采用砖混结构建造。

2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。

1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情景下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记，

2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。

3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地规划证，施工许可证等事宜(包括政府各部门的罚款，公关费用)应双方共同承担。

4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情景的，包括房产和土地的拆迁收益(包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿)等相关补偿双方各得50%。

5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合，

1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因(如邻居阻绕或资料缺少等)，造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。

1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力;

2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议;3、本协议自签订之日起生效;

4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。

关于合作建房的协议(篇5)

联系电话：

乙方经过了解，有意与甲方合资建设“ 吉祥湾花园”商住楼(下称“本项目”)，经甲、乙双方协商，签定本《吉祥湾花园合作建房意向书》，以供遵守。

1、甲方提供位于 地块的土地使用权，乙方同意提供总建房资金 佰 拾 万 仟 佰 拾

元整(¥ 元)，双方合资建设“吉祥湾花园”商住楼。本项目建成后，乙方分得□盛情阁□盛景阁□盛汇阁□盛兴阁□盛名阁 层 号房(建筑面积 ㎡)房屋的使用权。

仟 佰 元整(小写¥ 元)作为合资建房的定金。

4、乙方应于本意向书签订后 天内(即 年 月 日前)到本项目招商中心签订正式《吉祥湾花园合作建房合同》，交纳合作建房房款，并带上如下证件和资料：本《吉祥湾花园合作建房意向书》、身份证明原件和复印件、定金收据原件、授权委托书等。甲、乙双方关于合作建房的权利与义务的约定以双方签署的《吉祥湾花园合作建房合同》为准。

5、如甲、乙双方在约定的时间内签订《吉祥湾花园合作建房合同》，乙方所付的定金转为合资建房首期款/全款的一部分;如甲方在约定的时间内不与乙方签订《吉祥湾花园合作建房合同》(因不可抗力因素造成的未签订除外)，则甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不与甲方签订《吉祥湾花园合作建房合同》，则乙方已交定金甲方不予退还，且甲方有权将确定的上述房产另作安排(包括但不限于与第三人签署合资建房合同)。

6、甲、乙双方签订正式《吉祥湾花园合作建房合同》后本意向书即失效，乙方应当将本意向书、定金收据等文件交回甲方。

7、甲、乙双方对本意向书签署的前提及法律效果有清晰的理解并自愿签署本意向书。本意向书自甲方盖章、乙方签字后生效。本意向书一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。

双方于x年x月x日在x地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，达成意向如下：

一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为xx有限公司。建设期为x年，即从x年-x年全部建成。双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为x个月，即x年x月x日-x年x月x日完成。然后由xxx厂办理合资企业开业申请。

二、总投资x万(人民币)，折x万(美元)。xx部分投资x万(折x万);xx部分投资x万(折x万)。

甲方投资x万(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入);

乙方投资x万(以折美元投入，购买设备)。

五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。xx年意向书范文

六、合资年限为x年，即x年x月-x年x月。

七、合资企业其他事宜按《中外合资法》有关规定执行。

八、双方将在各方上级批准后，再行具体协商有关合资事宜。

本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。

关于合作建房的协议(篇6)

建房合作协议书是一份由房屋建设的双方签署的文件，用于规范合作关系、分配责任和权利，是建筑合作中必不可少的合同。但是，很多人对于建房合作协议书的合法性存在一定的质疑，下面将从法律角度分析建房协议书的合法性。

首先，建房合作协议书在法律上是完全合法的，它是一份法律文件，在双方都签署后即产生合同效力。根据《合同法》，自然人或者法人依照法律规定可以订立合同，建房合作协议书不仅符合合同的基本要素，而且双方签订协议的行为本身就是自愿和协商的结果，没有违反法律。

其次，建房合作协议书是保障双方权益的重要文件。在实际操作中，建房合作可能涉及到很多风险和复杂问题，如建筑质量、违约责任等，如果没有建房合作协议书，双方之间的权益和责任未必能够得到有效的保障。因此，建房合作协议书不仅是双方权益的保障，也是房屋建设行业规范的一部分，同时也是守信诺的表现。

第三，合作协议书的合法性还需要看其内容是否合法。合作协议书的具体内容包括项目说明、建筑标准、合作费用、工程质量、责任分担以及违约惩罚等等，如果合作协议书中的条款在法律上存在问题，就会影响合作的合法性。因此，双方在签署协议书之前，应认真阅读协议条款，确保内容合法、条款清晰、合作费用合理，遵守法律法规以及行业规范。

最后，建房合作协议书需要在合法的基础上保证其有效性。为了保证建房合作协议书的有效性，合同必须遵循合同的基本原则，如自愿、平等、公平、诚信等，同时要注意书面形式的规定。此外，在签署协议书之后，双方应认真按照协议书执行，确保每一方权益得到保障。否则，任何一方的违约行为都会影响协议的实施效果。

总之，建房合作协议书是一份重要的法律文件，对于建筑行业来说具有非常重要的意义。因此，在签署建房合作协议书之前，双方应该认真阅读合同条款，确保合同的合法性和有效性，避免后续的纠纷。同时，合法的协议书也应该得到法律的保护，才能更好地发挥其作用，为建筑行业的发展做出更大的贡献。

关于合作建房的协议(篇7)

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。

一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米壹佰贰拾元整（120元/㎡）计价。

二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，地坪为普通清光，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。

三、在每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。

四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。

六、付款方式：

工程完工后一个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款。

七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。

八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。

九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

十、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。

甲方：

乙方：

____年____月____日hC179.COm