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挖机租赁合同(通用版)

发布时间:2023-02-14

最新协议: 工程挖机租赁协议通用版(篇三)。

合同可以维护我们的合法权益。很多时候都需要用到它。签订合同前要尽量让双方认可,达成双赢。施工合同是保证建设单位与施工方或者承包施工方的合法权益的协议。签订施工合同时不允许任何单位和个人进行非法干预,那么,你知道施工合同应该有什么内容吗?急您所急,小编为朋友们了收集和编辑了“最新协议: 工程挖机租赁协议通用版(篇三)”,但愿对您的学习工作带来帮助。

工程挖机租赁合同范本

(一)

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

由乙方承包 土石方开挖、矿石开采任务,需要租用乙方挖掘机一台,依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,签订本合同。

一、租用时间:

自________年____月____日至乙方施工生产不需用为止,租期至少一个月,如需继续租用,应在本合同期满前____日内,重新签订合同。

二、合同价款与支付

1、合同价款采取月租赁方式,每月甲方支付给乙方租赁费(人民币)叁万伍仟元元(小写人民币 35000.00元)。机械每月工作时间不得低于270小时,超过270小时以上则按月租除以每月天数计算费用。

2、租赁费支付:甲方根据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证,每月____日结算上月租赁费,延期支付不得超过10个工作日,租赁期满后余额一次付清。

三、合同生效

本合同双方约定 :合同双方签字盖章后生效。

四、双方权利和义务

乙方:

1.1按照合同规定及时向甲方支付租赁费。

1.2乙方为甲方垫付机械进场费用 元整,机械租赁时间满半年以上乙方将不承担机械设备进场费用,乙方所垫付机械进场费用将从支付给甲方的租赁费中扣除;如租赁时间未满半年,乙方将承担机械进场费用,设备的退场费用由甲方承担。

1.3机械的燃油费用由乙方负责(主油),甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量,经双方核定该设备 g,如甲方在使用时油耗超定额,超出部分由甲方负责。

1.4如因甲方车辆故障造成停驶4小时以上(含4小时)9小时以下(含9小时),乙方将扣除停驶当天的租赁费用;停驶12小时以上(含12小时)18小时以下(含18小时),乙方将按停驶两天扣除租赁费用(每天租赁费为月租赁费除以30天),依此类推。

甲方:

2.1甲方按照乙方的要求于________年____月____日将设备运抵乙方指定地点。

2.2甲方进场人员由乙方提供住房;车辆润滑油等副油及车辆修理费用自理。

2.3乙方拥有该台机械在租赁期间的调度权和使用权。甲方的机械必须配备两名技术熟练的操作手,并随时满足乙方24小时全天候作业的需要。

2.4合同期内,甲方设备由乙方统一管理使用,乙方下达合理生产任务,甲方应听从指挥调遣,不得以任何形式、任何理由拒绝执行;如甲方操作手不听从乙方指挥调遣,每次罚款人民币伍佰元整,连续3次以上直接清退出场。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。

2.5在租期内,甲方应为所出租的机械和自己雇佣的机驾人员购买保险,购买保险的费用由甲方承担。甲方应对机械的安全行使以及自己雇佣机驾人员的人身安全负全责。甲方的人员、机械等安全生产事故,劳动保护等费用自理。

2.6甲方应根据乙方施工生产计划,合理安排设备的维修、保养时间(费用自负)。在施工过程中必须保证乙方施工的连续性,工作期间不准进行保养。

2.7甲方操作手应遵守乙方规定,由于甲方自身原因造成乙方承包的铅锌磷矿土石方开挖、矿石开采工程设施、物品损坏,损失由甲方负责赔偿。

2.8 若甲方人员在施工过程中不听从乙方现场管理人员的正确指挥造成重大安全事故,由甲方全部负责;若乙方现场管理人员的错误指挥造成重大安全事故,由乙方全部负责。

2.9乙方若不按合同约定方式支付租赁款,甲方有权终止本合同,且不承担违约责任。

六、违约、争议

1、违约:本合同中关于甲、乙双方违约的具体责任如下:

甲方在施工期间违约,乙方将拒付前期甲方租赁费用,并赔偿由此而造成的乙方经济损失至少两万元人民币(上限按实际损失计算)。

2、争议双方约定,在履行合同过程中解决争议的方式为提请乙方所在地法院或仲裁机构进行调解、仲裁、起诉或由合同双方协商处理。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

七、其它

1、 若一方需终止合同应在合同终止前七天通知对方。

2、 本合同一式二份,甲方与乙方各执一份,由双方分别保存。本协议未尽事宜双方另行协商解决。本合同租赁期满且乙方全部结清租赁费后合同自行废止。

甲方: 乙方:

法定或委托代理人: 法定或委托代理人:

身份证号码: 身份证号码:

电 话: 电 话:

合同签订日期:________年____月____日

工程挖机租赁合同范本

(二)

甲方(承租方): 车 型:

乙方(作业方): 租赁使用地点:

为了确保挖掘机载租赁过程中正常运行,经甲乙双方就挖掘机租赁有关事宜进行协商,特签订本合同。

一:甲方的权利和义务

1、甲方承担挖机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿,以及设备的保管。

2、甲方提供作业任务,对于岩石部分应作出相应的爆破,严禁硬性作业。

3、甲方负责挖机作业全面管理,合理制定施工计划。

二:乙方的权利和义务

1、提供挖机一台,工作人员两名,确保车况正常,如因机械故障,月度内维修保养时间不得超出三天,如有超出甲方可以按租金比例系数扣减乙方的实际误工租金(月度工时达到时免扣)。

2、乙方自理挖机的维修配件和保养。

3、乙方应服从甲方的合理安排,真正做到安全高效,顺利的完成甲方的工作任务。

工程挖机租赁合同范本

(三)

租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》的规定,经双方协商一致,就乙方向甲方承租以下设备达成协议:

一、租赁设备概况

设备名称:

规格型号:

数量(台):

租赁金额:

二、设备的所有权

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权,没有对设备的转租权。

三、甲方的基本责任

1、甲乙双方在乙方施工现场交接设备,提供技术型良好的设备。

2、乙方提供机手、提供食宿,工资由乙方支付。

四、结算方式及相关事宜

1、租赁期间:自________年____月____日开始计算租金。如有变动,双方另行协商。

2、结算方式:设备租赁费按包月计算,每月 元,因天气造成停工,每月最低租金不低于 元作每月满30天以现金方式结算(3天),月底结账一次付清。甲方机械每月工作日保证在30天(3天)。

3、油料提供:乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料费用。

4、设备维修保养:甲方机手做好设备的维修保养工作,所付的维修费用、保养费用甲方自行解决。

5、设备因故障造成的停工每月累计不超过3天(维修时累计

24小时折合一天),若超出三天,则超出的部分以每天760计算扣除。甲方机械在进入乙方工地后,在机械正常情况下,乙方保证不了生产运转,乙方照付给甲方机械租金。

6、双方合作期间不得无故中途终止协议,如有特殊情况应提前一个月告知对方,双方另行协商。

五、争议的解决

有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。

六、本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字或盖章(合同章)之日起生效。

甲方:

乙方:

签订日期:________年____月____日

工程挖机租赁合同范本

(四)

签订时间:

合同编号:

签订地点:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》的规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,经双方协商一致,就乙方向甲方承租以下设备达成协议:

一、租赁设备概况:

二、设备的使用地点及工程情况: 。

三、设备的所有权:

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权,没有对设备的转租权,承租方不得以任何理由对设备进行抵押,否则造成的全部后果由承租方承担。

四、甲方的基本责任:

1、提供良好的设备和操作驾驶员。

2、甲方驾驶员应该按设备操作规程施工。

3、在施工过程中,甲方驾驶员必须听从乙方的安排,如果工作现场出现险情不能施工的,甲方有权拒绝施工。如果乙方强行施工,造成事故和经济损失由乙方负责。

4、合同履行期间,机械的液压油机油、维修、零配件的费用均由甲方负责。

五、乙方的基本责任:

1、为甲方驾驶员及管理人员提供食宿。

2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失,由乙方负责赔偿。

3、乙方不得强迫甲方驾驶员违章作业或超负荷工作。在施工期间,施工现场范围内地上地下设施及不明物,如有损坏由乙方负责赔偿。

5、进出场拖车费用: 个月内由乙方全部承担进出场拖车费;超出 个月,由甲乙双方各承担一半的费用,乙方负责进场的拖车费,甲方负责出场的拖车费用。

六、结算方式及相关事宜:

1、租赁期间:租期自________年____月____日开始计算租金, 至________年____月 结束。租赁期满,乙方付清全部租金并将设备完好交还甲方后,办理退场手续。

2、单价:

大写:

3、结算方式:设备租赁费按 (月天小时)计算,乙方确认设备后向甲方支付定金 元

(大写: )。本设备按 (月天小时)结算租赁费用。

4、在租期内,乙方指定一名时间记录人配合驾驶员准确做好时间记录。

5、油料提供: 负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的燃油。。

6、设备租赁期间,乙方如需转移工地施工,必须征得甲方的书面同意,并保证甲方设备在该协议结束后返回。

七、在工地上施工期间,因乙方指挥不当所造成的机械损坏或造成的人员伤害,全由乙方负责,甲方不承担任何责任。

八、违约责任:

(1)在合同期间,如果甲方违约,罚款三千元。

(2)在合同期间,如果乙方违约,支付往返拖车费及 (当月当天)租金。

(3)如果乙方拖欠租金,从违约之日起每日按欠款总额的百分之十支付滞纳金给甲方。

九、争议的解决:

有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成,提交甲方所在地的仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

九、此合同共五页,壹式贰份,由甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字之日起生效。

甲方代理人:(签章) 乙方代理人:(签章)

住 址:身份证号:电话:日期:

住 址: 身份证号: 电话:____日期:

工程挖机租赁合同范本

(五)

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》的规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,经双方协商一致,就乙方向甲方承租以下设备达成协议:

一、租赁设备概况:

二、设备的使用地点及工程情况: 。

三、设备的所有权:

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权,没有对设备的转租权,承租方不得以任何理由对设备进行抵押,否则造成的全部后果由承租方承担。

四、甲方的基本责任:

1、提供良好的设备和操作驾驶员。

2、甲方驾驶员应该按设备操作规程施工。

3、在施工过程中,甲方驾驶员必须听从乙方的安排,如果工作现场出现险情不能施工的,甲方有权拒绝施工。如果乙方强行施工,造成事故和经济损失由乙方负责。

4、合同履行期间,机械的液压油机油、维修、零配件的费用均由甲方负责。

五、乙方的基本责任:

1、为甲方驾驶员及管理人员提供食宿。

2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失,由乙方负责赔偿。

3、乙方不得强迫甲方驾驶员违章作业或超负荷工作。在施工期间,施工现场范围内地上地下设施及不明物,如有损坏由乙方负责赔偿。

5、进出场拖车费用: 个月内由乙方全部承担进出场拖车费;超出 个月,由甲乙双方各承担一半的费用,乙方负责进场的拖车费,甲方负责出场的拖车费用。

六、结算方式及相关事宜:

1、租赁期间:租期自________年____月____日开始计算租金, 至________年____月 结束。租赁期满,乙方付清全部租金并将设备完好交还甲方后,办理退场手续。

2、单价:大写:

3、结算方式:设备租赁费按 (月天小时)计算,乙方确认设备后向甲方支付定金 元(大写: )。本设备按 (月天小时)结算租赁费用。

4、在租期内,乙方指定一名时间记录人配合驾驶员准确做好时间记录。

5、油料提供: 负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的燃油。。

6、设备租赁期间,乙方如需转移工地施工,必须征得甲方的书面同意,并保证甲方设备在该协议结束后返回。

七、在工地上施工期间,因乙方指挥不当所造成的机械损坏或造成的人员伤害,全由乙方负责,甲方不承担任何责任。

八、违约责任:

(1)在合同期间,如果甲方违约,罚款三千元。

(2)在合同期间,如果乙方违约,支付往返拖车费及 (当月当天)租金。

(3)如果乙方拖欠租金,从违约之日起每日按欠款总额的百分之十支付滞纳金给甲方。

九、争议的解决:

有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成,提交甲方所在地的仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

九、此合同共五页,壹式贰份,由甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

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[协议分享] 旋挖机施工合同通用版其一


在这个飞速发展的社会,可少不了合同这个东西。签订合同时要注意遵循合法原则。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方双方意思表示一致,签署的书面协议。签订施工合同后如果违反就要承担造成的损失,那么,你是否知道签施工合同具体有哪些步骤呢?为此,小编从网络上为大家精心整理了《[协议分享] 旋挖机施工合同通用版其一》,欢迎您阅读和收藏,并分享给身边的朋友!

旋挖机施工合同范本

(一)

发包方(甲方): 承包方(乙方): 甲方将其总包工程的桩基工程项目,承包给乙方建造施工,现甲

乙双方经充分协商,就有关工程承包事宜签订如下合同,以资双方共同遵守:

第一条 工程概况

一、发包单位:

二、工程名称:

三、工程地点:

四、工程范围及内容:桩干成孔(含扩孔、入岩、孔排水)钢筋

笼制作,砼灌注。

第二条 分包工期期限

工期:自________年____月____日进场,按甲方施工计划,以确保工

期顺利进行。土方全部挖好之后一个月内桩期全部施工完成。

第三条 工程质量

1、严格按照施工图及现场施工过程中甲方的要求,孔位偏差和垂

直度满足规范要求。

2、工程桩必须达到干孔浇捣砼要求,若达不到干孔作业要求,所

引起的相关质量及安全问题,均由乙方一律承担。

3、护筒尺寸要求比桩径大100 以内,若由于乙方护筒数量不

够,及时做相应数量的钢桶保证工期顺利进行。

4、砼浇捣时乙方必须采用插入式振动棒以确保桩身砼密实度。

5、如遇土质问题造成

第二次开挖,或由于土质问题造成成型后塌方,费用由甲方承担,按 元米。

6、承包工程项目质量达到国家质量监督检查部门相关标准要求。

第四条 工程单价及计量

1、本工程以包工包料方式按实际发生的工程量计算:围护桩、工程桩及塔吊桩、旋挖成孔单价:直径1200 。综合单价为 。以上价格已包括成孔、孔排水、钢筋笼制作、扩孔、入岩、混凝土浇捣等全部工作,乙方不提供发票。如甲方需用发票,甲方按乙方购买的发票全额付给乙方的发票款。

第五条 付款及结算方式

全部护桩完成后,经具有相关资质的检测单位验收合格,15个工作日内结XX合同款。

第六条 现场管理

1、施工中甲方应负责桩位的放线定点工作,乙方以书面形式确认。

2、乙方需严格按照本工程的施工组织设计及正式施工图纸要求施工,确保施工质量。

3、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育,并对该单项承包建设期内的安全管理负全部责任。

4、甲方派人参与乙方做好技术、质量、安全生产及现场文明施工等管理工作,乙方应服从管理。对甲方提出的有关问题,乙方应及时解决。

5、乙方按甲方有关安全文明施工的规定,采取严格的安全防护措施,保证安全文明施工。

6、乙方在施工过程中,严格按照施工操作规程及方案要求的具体参数进行,避免人为造成的材料浪费。

7、甲方保证场地平整通行,如有积协堆土方必须拉走或转走,以避免桩机不能正常通行。

8、甲方负责派推土机进行旋挖,挖出来的土方及时XX运,不阻挡乙方旋挖作业面。

第七条 安全生产、文明施工

1、由乙方人员造成的生产安全,治安事故速度国家法律法规及现行的治安条例人员,由乙方自行解决,如出现伤亡、工伤事故均由乙方自行负责,所造成的经济费用全部由乙方承担。

第八条 其他

1、合同签订后,未经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除,否则需赔偿因此造成的相应经济损失。

2、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效应。

3、本合同自签订之日起生效,合同内容及工程款结XX后自动解除。

发包人(盖章)

甲方代表: 乙方:

身份证号码: 身份证号码:

联系电话: 联系电话:

____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日

旋挖机施工合同范本

(二)

甲方:

乙方:

甲方委托乙方承建a;ce; 900-1400㎜的旋挖钻孔灌注桩施工,根据国家《经济民法典》及《建筑工程质量管理条例》、《建筑桩基技术规范》及其它相关法律、法规,本着自愿平等、协商一致、等价有偿的原则,结合本工程的具体情况,经双方协商达成如下条款,供双方共同遵守。

第一条 工程概况

一、工程名称:重庆西永综合保税区消防站工程

二、工程地点:____市____区

第二条 乙方承包施工内容

一、严格按照建设单位提供的施工图和国家钻桩验收相关规范负责钻孔、XX孔、钢筋笼安装、声波检测管安装、渣土转运及孔内混凝土灌注。(确保声测管不堵塞如有负责XX通)

二、承包方式:包质量、包工期 、包安全。

第三条 工程价款

一、综合包干单价:桩径大于或等于1米时按270元 a;3;计价,桩径小于1 米时按270元 计价。以上单价包含人工、机械、辅料、管理费、钻孔、XX孔、岩芯取样、钢筋笼安装、渣土转运、声波检测管安装、孔内混凝土灌注及文明施工等一切费用。设备进出场费另计7000元。

二、工程量以图纸设计桩径计算,工程量以甲乙双方现场代表按实收方签字确认为准。

三、付款方式:桩基工程完工后付总工程造价的60%,余款待检测验收合格办理工程结算后 个月内付XX。

第四条 工期

一、本合同日历工期20天。甲方必须保证原材料钢筋、商砼及时到位。

二、开工日期:________年____月____日,竣工日期:________年____月____日。

三、如下列情况,工期作相应顺延。

1、甲方在合同开工日期前二天,不能交出施工场地。

2、明确由甲方供应的材料,未按时提供进场者。

3、设计变更,设计与本合同不符而增加工程量者。

4、不可抗力。

第五条 双方责任

一、甲方责任

1、甲方提供乙方施工工人及管理人员的住宿条件。

旋挖机施工合同范本

(三)

发包方(甲方):

承包方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例 》及

有关规定,结合本工程的具体情况,经双方共同协商,达成如下协议并签订本协议。

第一条 工程项目

(一)、工程名称:

(二)、工程地点:

(三)、工程内容: 旋挖灌注桩,桩径 ,砼灌注量暂定 0 3。

(四)、承包范围: 乙方承担包括护筒安装、成孔(含入岩 )、XX孔、吊机接下笼、水下砼灌注(灌注的一切工具及损耗品)、场内XX渣土等成桩工作内容,以包工、包质量、包安全、包工期的方式进行承包。钢筋笼制作和搭接由甲方另外委托。

第二条 工程造价

本合同乙方按综合单价包干,综合单价含上述承包范围,结算价合同综合单价确认的结算工程量。综合单价及承包范围见下表。

工程量按实计算:每根桩实桩工程量计算按设计桩顶标高计至桩底的桩

长乘以桩孔理论截面积,实桩、空桩分别结算。

第二条 工期

1、工期暂定为但必须满足业主要求的工期。从乙方设备进场后,施工条件满足乙方开工要求,按甲乙双方签定开工日起计。

2、如甲方提出赶工,乙方应积极配合,保证提供足够的劳动力和符合安全运行的施工机械设备,但工程费用不作调整。如果乙方不配合,甲方有权安排其他施工单位施工。

3、由于甲方原因造成停工或变更设计而影响工期或遇不可抗力等因素造成延误的工期,工期相应顺延。但甲方不补偿乙方停待期间的设备人员损失;由于乙方原因造成工期延误,甲方按本合同规定处罚乙方。

第三条 工程质量标准

1、工程质量要求:必需按设计及施工规范的要求执行,达到合格以上的标准。施工质量达不到规范和设计要求的,乙方必须返工,并承担由此发生的费用。

2、隐蔽工程隐蔽前乙方必须进行自检,并做好记录,经甲方、业主和监理确认合格并办理签证后方可隐蔽。

3、施工中发生的质量事故,乙方应及时报告甲方,质量事故的处理方案应由设计单位、业主、甲方、监理、质监部门共同研究认可后实施,乙方应承担发生的费用。

4、乙方必须以GB19001《质量管理与质量保证》为标准,建立一套健全的工程质量保证体系,完善管理制度,建立质量控制流程。

5、乙方资格的特别规定:所有特殊工种人员和各种领班人员必须佩带上岗证、安全帽若被甲方管理人员发现不佩带上岗证、安全帽的人员施工,则按每次处以罚款50元人.次

6、本合同工程应全部达到设计要求,不合格工程,须返修至合格为止。

7、施工中乙方须采取措施保证每条桩混凝土充盈系数不超过1.15,否则甲方视情况对乙方造成的浪费作相应的处罚。

8、若由乙方造成工程质量问题,引起工程无法验收交付下一道工序使用,甲方将按工程总价的1%进行罚款。

第四条 安全责任

1、本合同工程乙方必须配置专职质量、安全员,必须与甲方安全部门签订安全责任书,同时上报专职安全员的姓名,接受甲方监督检查,违者后果自负。

2、为了保护工程、保障施工人员和群众的安全,高空作业必须系安全带。在必要的地点和时间内,甲方应设置照明和防护、警告信号和看守。

3、在施工中,遇有动力设备、高压电线路、地下管道、压力容器、易燃易爆品、有毒有害物体等情况,需要特殊防护时,乙方必须按设计要求,采取可靠安全防护措施,确保施工安全。 .

4、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。

5、乙方在施工中应遵循国家关于安全检查生产的规定,定期对各作业班组人员进行安全教育,做到安全生产,遵守安全操作规程,设置和配齐安全防护器材,杜绝违章作业。由于乙方违反操作规程、管理不善、劳动保护措施不落实,一切不可抗拒因素及自然灾害,造成人员伤亡及财产损坏等事故,以及其对

第三方造成的人身和财产损害,其责任及一切经济损失均由乙方承担。

第五条 材料设备供应

(一)、工程所需的钢筋、商品混凝土等材料由甲方采购供应至施工现场,其中商品混凝土需供至所灌注桩的孔口。同时,甲方须确保供应材料的质量,提交质量合格证明书及材料检验合格报告书。否则,因甲供材料质量问题引

起的桩基质量验收不合格的责任和损失由甲方承担。

(二)、乙方所购材料应附有出厂合格证明、相应的进场检验证明。如一方对材料、设备有异议,应进行检验。如检验合格,检验费用由持有异议一方负责,否则由采购方承担。

(三)、施工过程中,由乙方提供一切成孔检测仪器。

第六条 工程款支付和结算

(一)、甲方可采用银行支票或银行承兑汇票支付工程款,甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户,开户银行: ,户名: , 帐号:

(二)、工程价款支付方式:

1、工程进度款按月支付,每月____日乙方将其本月完成的工作量上报给甲方,甲方审核完毕于下一个月____日前按乙方所完成工程造价的70%支付工程进度款。乙方每次收款前提供正规的发票(材料发票)给甲方。

2、桩基工程竣工验收后一个月内,乙方向甲方工程部提交完整的结算资料,乙方协助甲方在收到结算资料后一个月内办理完成竣工结算。甲方在结算完成后15天内向乙方付至结算总价的95%,结算款的5%作为保修金,待本工程保修期满一个月内一次付XX给乙方。

3、为了保障劳务人员的合法权益,避免劳资纠纷,乙方应按月向自已的劳务人员支付工资,乙方不能以未收到工程款为由拖欠工人工资。

第七条 双方责任

(一)、甲方责任:

1、向乙方提供本工程相关图纸及地质勘察报告、地下管线、地下障碍物等资料,开工前七天完成三通一平,接通水、电源,保障桩机能行走施工的施工场地。

2、开工前3天组织完成由甲乙方和有关各方参加的施工图会审。

3、甲方委派 为现场管理代表,监督检查工程质量、进度,负责设计图纸的变更,工程期间的质量验收、工程签证及其他事宜。

4、及时负责旋挖桩钢筋笼制作和搭接、供应混凝土。

5、甲方负责提供水、电驳接点 (按乙方技术要求与乙方人员配合)。

6、提供住宿的工棚。

(二)、乙方责任:

1、在开工前3天内完成施工图纸会审,在2天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送报。

2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理,指定安全、防火负责人,物件堆放整齐,道路畅通。凡施工期间内,由于乙方的原因而发生的施工质量、安全事故,均由乙方承担责任并报告甲方及有关部门。

3、乙方委派 为现场管理代表,须持有与工程项目相适应的资格证书,负责施工期间的施工质量、安全等问题,如乙方施工出现安全、质量问题由乙方负责。

4、做好施工原始记录。

5、施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方全部承担责任。

6、竣工验收合格后,施工单位人员及材料、机械设备工具等必须在收到甲方指令三天内撤离施工现场,逾期作延期完工处理.

7、服从甲方的施工管理。

8、签订本协议责任人必须到场管理。

9、乙方承担己方设备油料费,施工水电费及工人的生活水电费均由甲方负责并执行甲方统一制定的有关制度。

10、如乙方的人员不服从甲方人员的管理,

第一次警告,如再不服从管理,处于罚款200~1000元。

1

1、必须有专人负责下料,配料,不得浪费,如发现故意浪费的处于罚款200~1000元.

1

2、班组班前活动记录及有关资料由乙方派专人记录。如若没做有关资料,由甲方代替做的,在工程进度款中扣除。

第八条 工程验收

(一) 、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

(二)、隐蔽工程在乙方自检后填制记录表(范围、数量、质量等),持表通知甲方检查。甲方接通知后2小时内到场验收,经检验合格并符合设计要求时由甲乙双方签字后方进行下一工序的施工。如甲方不按时验收,又不通知乙方延期验收,乙方可自检,确认合格后即可隐蔽施工,甲方应予承认。若事后甲方提出复查,复查结果合格,复查费用由甲方承担,工期顺延;复查结果不合格,返修费用由乙方承担,工期不顺延。

(三)、工程完工,由乙方通知甲方验收,并在完工后五天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的,双方签字盖章,同时乙方将全部有效图纸资料整理后向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的,由甲乙双方在商定的期限内补建或返修后再进行验收, 直至符合要求为止,并按最后验收合格的日期为竣工日期,由此发生的费用由乙方承担。甲方不按时验收,向乙方支付违约金。验收不合格需返修至合格,由此所产生的逾期天数是视为乙方延期竣工的责任。工程(含单项工程)未经验收,甲方提前使用或擅自动用,视为合格,由此而发生的质量或其他问题,由甲方负责。

第九条 奖与罚

(一)、在业主要求的工期内完工不奖不罚。延期完工的,每逾期一天,按3000元日处罚乙方。

(二)、工程验收后达不到合格标准的,由乙方负责无偿返工,返工期入工期;

(三)、奖罚金应在竣工验收后十天内支付。

第十条 违约责任

(一)、甲方未能按照合同的规定履行,出现以下情形的,其损失由甲方承担,工期顺延:

1、 不按期交出施工场地,接通水、电源。

2、 因工程设计变更,使己完成的工程拆改。

3、 逾期组织验收。

(二)、乙方逾期交付使用或因质量问题返工而逾期完工,或其他乙方原因引起违约,乙方将承担由此引起的法律和经济责任:

1、甲方认为乙方工程进度、质量、安全等不能满足合同要求时,有权责令乙方在限期内增加生产要素并进行整改,整改无效时,甲方有权单方面解除合同,乙方应在接到甲方通知之日起____日内按通知要求主动将人员、机械设备撤出现场,并由乙方承担相应的经济责任。

2、乙方将所承担的工程分包或转包他人的,由乙方承担违约责任,并且甲方有权解除合同,拒付工程款。

第十一条 双方约定条款

(一)、签订合同三天内,乙方须将旋挖机运至施工现场。

(二)、施工场地须满足乙方旋挖机械设备的安全行走及移位。

(三)、因乙方不服从甲方的安排及管理致使合同不能履行或在合同未履行完又未经甲方同意擅自停工或撤离现场,或因工期延误并经催告后在合理期限内仍未保障的;施工质量不符合要求,经业主、监理明确指出未有改进的,甲方有权解除合同,另行安排队伍施工。不合格工程甲方不予办理经济结算,责任由乙方承担。

第十二条 争议解决方式

甲乙双方发生争议应友好协商或调解,协商或调解不成时,可向工程所在地的人民法院提起诉讼解决。

第十三条 本合同经双方签字盖章后生效,至工程竣工验收合格,付XX款项后失效。

本合同共四份,双方各执两份。

甲方:甲方代表:签订日期:

乙 方: 乙方代表: 签订日期:

旋挖机施工合同范本

(四)

甲方(承租方):

乙方(出租方):

甲方租用乙方中联280旋挖机械设备一台,经双方共同协商,达成如下协议:

1、租赁时间:________年____月____日________年____月____日

2、施工地点: 北京

3、设备XX单:中联280旋挖机主机一台,机锁杆一个,钻头护筒等附属配件详见XX单。

4、租金结算方式:

(1)甲方每月及时支付该机厂家还贷款十三万元,否则厂家停机与乙方无关。

(2)甲方向乙方交纳租赁保证金十万元整,该款自提机日前一次性缴XX。

(3)甲方在工程结款后需向乙方上交十一万月的利润。

(4)设备进场后若需添加工具由甲方自行安排。

5、有关约定:

(1)甲方负责提供设备操作者,严格按照设备操作规程作业,并负责设备的日常维修保养工作。

(3)设备租赁期间,设备的燃油费、耗电费、维修费由 甲 方负责。

6、甲方责任:

(1)甲方必须为乙方设备的进场做好准备,提供必要的进场条件。

(2)甲方必须有专人负责指导设备的施工产生,但不能违章指挥,若由甲方人员违规指挥造成的一切损失由甲方负责。

(3)甲方应负责设备的安全工作,若由甲方保卫工作不到位造成设备及其零备件的丢失由甲方负责。

7、乙方责任:

(1)乙方应保证进入施工现场的机械设备技术性能完好。

(3)若乙方机械设备出现故障,乙方应积极配合组织人员进行抢修。若由此影响甲方施工三天以上的,经双方签认后,可免签当日台班费。

8、未尽事宜,由双方协商解决。协商不成,诉诸法律解决。

9、本合同经双手签字盖章后生效。本合同共两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

旋挖机施工合同范本

(五)

甲方(承租方): 车 型:

乙方(作业方): 租赁使用地点:

为了确保挖掘机载租赁过程中正常运行,经甲乙双方就挖掘机租赁有关事宜进行协商,特签订本合同。

一:甲方的权利和义务

1、甲方承担挖机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿,以及设备的保管。

2、甲方提供作业任务,对于岩石部分应作出相应的爆破,严禁硬性作业。

3、甲方负责挖机作业全面管理,合理制定施工计划。

二:乙方的权利和义务

1、提供挖机一台,工作人员两名,确保车况正常,如因机械故障,月度内维修保养时间不得超出三天,如有超出甲方可以按租金比例系数扣减乙方的实际误工租金(月度工时达到时免扣)。

2、乙方自理挖机的维修配件和保养。

3、乙方应服从甲方的合理安排,真正做到安全高效,顺利的完成甲方的工作任务。

三、租赁期间作业时间规定:

____月度租赁作业工时为 小时,如因甲方原因或者是无作业任务等,乙方作业工时不足 小时,乙方的租赁费不变:如作业工时超出 小时以上部分,甲方按每小时 元的标准在支付乙方的超时作业款。计时方式为挖机电脑计时,月度到期之日开具完工单。

四、进退场费用规定

甲方租赁乙方挖掘机期限不足一个月的,进场费用由甲方承付,达到1个月的进出场费用由甲乙双方各付50%。

五、租金标准

合同宗旨为月度租赁即每月(三十天)挖机的基本租赁使用费用为 元整,超出 小时以外的超时款另外计算。(乙方不提供税票)。

六、租赁费用的支付

挖机自进场之日甲方先支付租赁费用16500,00(一万六千五百元整)余款在____日之内一次性付XX。

七、安全责任及设备保管

1、甲方必须提供安全的施工环境,正确指挥施工,如乙方觉得施工环境太差,工作难度太大,作业很不安全,可以停止施工,待消除不安全因素后在施工。如甲方强行施工,造成设备及人员伤亡,甲方承担全部赔偿责任。

2、如出现甲乙双方事先没有预测的事故发生,造成设备损坏和人员伤亡,甲方承担责任。

3、属乙方挖机手责任,造成设备损失和人员伤亡由乙方承担责任。

4、乙方责任人员必须听从安排,积极,主动配合甲方责任人员的智慧,优质高效完成每天的工作,并遵守甲方的工作时间和规章制度。

5、挖机在租赁中如出现被盗或人为破坏甲方负责赔偿。

八、综上所述,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,每份合同都具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

[协议参考] 展台(搭建)工程施工协议通用版(篇三)


合同对我们来说,实在是太重要了,我们不能没有它,合同要遵循平等互利,等价有偿的原则。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方应该签署的协议。施工合同的条款决定了施工合同是否有效,那么,一份合乎法律规定的施工合同是怎样的呢?小编为此仔细地整理了以下内容《[协议参考] 展台(搭建)工程施工协议通用版(篇三)》,相信能对大家有所帮助。

委托单位:(以下简称甲方)施工单位:(以下简称乙方)风险提示:发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。按照《中华人民共和国民法典》及_____市地方有关规定,就甲方委托乙方负责_______会展台搭建的有关具体事宜,双方经友好协商,达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称:_________会展台搭建工程。

2、布展时间:____月____日至____月____日。乙方必须于________年____月____日_____时前布展完毕并交付甲方使用。

3、展览时间:________年____月____日至____月____日。

4、布展地址:____________________________________。

5、展位规格:_____________________________________。风险提示:关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

6、撤展时间:________年____月____日,在该日期的具体撤展时间以甲方通知为准。

7、施工内容:展览场地的展位设计、制作、搭建,以及展会结束后负责撤展及按会展中心的要求清理展览场地,所有制作、搭建的装饰、材料在撤展后运送至甲方指定的地点。

8、承包方式:包工、包料、包质量、包工期。

二、合同款项金额为_____万元人民币,该价款一次性包死,不因工程量增加等任何因素而调整。该价款包括设计费、制作费、材料费、展场施工管理费、电费、水费、运输费、装卸费、撤展费、人工费、税费等乙方完成本合同约定工作所需的一切费用,除此之外,甲方无须再向乙方支付其它任何费用。

三、付款方式

1、

第一次,合同签订后甲方即向乙方支付本合同款项总金额的40%,即人民币_____万元整。

2、

第二次,乙方将全部展台搭建施工完毕并经甲方验收合格之日起____日内,甲方向乙方支付本合同款项总金额的20%,即人民币____万元整。

3、

第三次,房展会活动结束乙方按甲方要求将展位撤除并送至甲方指定地点后,甲方向乙方支付本合同款项总金额的40%,即人民币_____万元整。

四、展台的设计

1、工程的设计图、效果图由乙方提供,并经甲方签字确认后生效,乙方应当按经甲方签字确认的展台设计效果图进行施工,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改动已经甲方确认生效的展台设计效果图;

2、乙方须对其设计方案和效果图内容负责,甲方的审核确认并不视为甲方对此承担责任。乙方须保证其设计方案和效果图内容,包括图片、标志、用语等均合法取得,保证有权使用并有权用于展台制作。

3、乙方的设计不得侵犯他人著作权、肖像权等权利。如侵犯他人权利或违反相关规定而造成处罚或赔偿的,均由乙方承担赔偿责任及处罚。

五、甲方的权利及义务

1、开工前甲方应对相应图纸进行签字确认,如果在布展过程中有相应改动,乙方应按甲方要求执行。

2、布展期间内甲方应积极配合乙方工作,提供所需相关资料。

3、甲方如要求增加合同以外工作量,须向乙方支付另外的费用,但乙方应事先向甲方提出报价。

4、甲方应按合同约定及时支付款项。

5、展会结束后,对于乙方撤除展位后所有非租用的展位搭建材料,归甲方所有,甲方保留处置权。

六、乙方的权利及义务

1、乙方在布展工作前,需向甲方提交施工方案及进度计划,经甲方确认后执行。如甲方提出异议,乙方应按甲方要求执行。但甲方的审核确认并不意味着甲方对此承担责任。

2、派________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承担责任。

3、由乙方负责采购施工所需的全部材料、设施设备。乙方应保证其采购的产品均为合格产品,并在使用前向甲方提供产品的合格证明。如乙方采购的产品不符合质量要求或规格有差异,由乙方自行承担责任,造成甲方及

第三者人身或财产损失的,乙方应承担赔偿责任。

4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工。

5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫和垃圾清除、消纳等工作。

6、乙方应当保证该工程能够达到工程设计图及效果图的要求。

7、展台搭建布置完毕后,由甲方对展台工程的外观质量进行验收,该验收并不免除乙方因工程存在内在质量问题或有其它质量瑕疵而应承担的责任。乙方必须对工程质量负责,工程竣工后,凡因工程存在质量问题而使甲方或任何

第三人受到损失的,均由乙方承担赔偿责任。

8、在展台制作、施工过程中和展会期间,乙方必须对展台的安全负责,并应注意与展区内其它施工单位、参展单位搞好配合,凡发生展台倒塌、坠落等安全事故而使甲方或任何

第三方的财产或人身受到损害的,均由乙方承担全部责任。

9、展会结束展台撤除之前,负责对现场的一切设施(包括甲方提供的设备,及现场堆放的家具),工程成品,进行保护、保管及维护,如造成损失由乙方负责。

10、展会结束后,乙方应按甲方要求时间将展台撤除,并按甲方要求将撤除后的展台材料运送至甲方指定地点。乙方在撤展过程中应保证甲方财产的安全,如有损坏,应予赔偿。

七、有关安全和防火的约定

1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

2、乙方负责施工现场及其施工人员的安全,由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故及其它责任事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

八、违约责任风险提示:明确违约责任

在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

1、因该工程的特殊性,乙方必须保证该工程能够按时交付使用。如乙方逾期进场布展、竣工或逾期履行其它任何一项义务的,每逾期一小时,乙方须承担合同总价款万分之五的违约金,逾期8小时,甲方有权解除本合同。

2、如乙方制作的展台不符合约定或有质量问题,乙方应当负责返工或重作,因此而延误工期的,乙方并应承担延期的违约责任。如拒绝改正、逾期改正或改正一次后仍不符合约定,甲方有权解除本合同。

3、乙方违反本合同其它约定,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本热门合同样书、凡因乙方违约导致本合同解除的,乙方除了赔偿因此给甲方造成的全部损失外,还应承担合同总价款30%的违约金,甲方已支付款项应返还给甲方。

九、争议或纠纷处理本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,若协商解决不成,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效应。十

一、本合同一式_____份,甲、乙双方各执____份,合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):甲方代表(签字):________年____月____日乙方(盖章):乙方代表(签字):________年____月____日

工程装修协议通用版


我们的各种合法权益必定离开不了合同这个东西,签订合同时要注意内容合法。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方签署的一份协议。签订施工合同时如果不仔细,就会导致合同纠纷甚至损失,那么,你想知道有关施工合同的内容资料吗?小编为此仔细地整理了以下内容《工程装修协议通用版》,仅供您在工作和学习中参考。

发包方:(以下简称甲方)

承包施工方:(以下简称乙方)

经甲方双方共同协商,甲方将位于格林春天三室两厅住房以包工的形式承包给乙方装修。双方达成如下协议:

一、工期为90个工作日,自进场之日起计算。(非甲方原因引起的延期,由乙方负责,延期一天扣乙方50元/天)

二、所有工程项目以实际施工图为准。基准项目有水、电、木工、泥工、油漆、涂料。

三、乙方保证在施工过程中严格按照国家标准装修精湛施工。保证工程质量和工期。如出现乙方施工中引起的材料费用,由乙方负责赔偿。

四、乙方在施工时须确保不浪费材料,特别不准发生偷漏行为,如有发现,甲方有权扣除乙方材料等值的2倍。

五、该工程按139.8元每平方米计算(以住房建筑面积为准)

六、在施工过程中,如有图纸更改或工程有所增减,双方具体协商解决。

七、甲方必须保证乙方的材料及时到位和材料质量。以便于乙方如期保质的完成该工程。

八、付款方式:按该工程的进度支付,工程完工验收后壹仟元质保金三个月后支付。

九、乙方在施工过程中保证甲方的基本卫生。(基本卫生是指乙方在施工过程中甲方不便清扫卫生。如家具上的油漆、涂料、门边的整洁等)

十、施工安全:乙方全面负责本施工过程中安全,施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十一、质量保证:乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,在保修内承担质量保修责任,责任年限为壹年。

十二、未尽事宜,双方协商解决。

十三、此合同一式两份,甲乙双各执一份,签字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

[合同]工程协议通用版


我们在很多的地方都会用到合同,也会需要用到很多的范本,签订合同时要注意真实一致,不可弄虚作假。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方签署的一份协议。签订施工合同的双方当事人所享有的经济权利和承担的义务是对等的,那么,对于施工合同的撰写你是否毫无头绪呢?下面的内容是小编为大家整理的[合同]工程协议通用版,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。

摘要:建筑工程合同是维护合同双方权利、义务的法律凭证,做好合同管理和风险防范工作可以确保双方的切身利益。文章通过阐述建筑工程合同管理的意义,分析建筑工程合同管理的风险,同时提出加强建筑工程合同管理与风险控制的措施,为组织开展建筑工程合同管理与风险防范控制工作提供参考。

关键词:风险防范;合同管理;工程管理

0引言

随着经济的发展,生活水平的提高,建筑工程作为人们日常生产生活的一部分,其施工质量受到人们的普遍关注。由于建筑工程具有规模大、施工周期长、施工难度大等特点,导致外部环境因素影响施工质量。对于建筑工程来说,在受到外部环境因素影响时,将会导致合同执行时间被迫延长,甚至在合同约定的时间内无法完工,进而在一定程度上给承包方、发包方带来严重的经济损失。基于此,需要采取措施加强合同管理,准确评估合同的管理风险,同时对合同管理的风险进行严格管控,并制定完善的合同管理风险防范方案,最大限度降低建筑工程合同管理风险。

1建筑工程合同管理的意义

在市场经济环境下,一切行为都以经济利益为中心,所以,对建筑工程实施合同管理具有重要的意义,主要表现为:

1.1满足我国市场经济发展的需要

在市场经济环境下,组织开展合同管理工作,借助合同条款可以有效引导市场发展方向,进一步对市场进行法律方面的约束和管理,便于政府机关行使自己的政府职能。在建筑市场中,通过实施合同管理,一方面可以对市场进行调节,另一方面可以规范管理建筑市场。

1.2建筑工程管理的关键

在组织开展建筑工程管理工作,通过实施合同管理,可以有效提高工程管理的效率和管理质量。对于任何一项建筑工程项目来说,需要承包方与发包方签订书面合同,同时按照合同条款严格执行每一项施工要求,在这一过程中,如果合同管理工作不到位,那么建筑工程的施工质量将会难以保证,同时也就无法控制建筑工程的施工成本,在一定程度上增加了施工风险。在这种情况下,需要把握合同管理的关键,进一步对整个建筑工程项目的实际情况进行管控,确保建筑工程项目按期保质完成。

1.3对施工过程中的各种行为进行规范

从合同条款的角度来说,工程项目合同对发包方、承包方的权利、义务进行了明确。从法律效力的角度来说,工程项目合同具有法律效应,可以对发包方、承包方的权利、义务进行有效保护,同时,工程项目合同可以为工程纠纷提供法律依据。在组织开展工程项目施工时,如果发包方不遵守合同条款,在规定的时间内没有支付给承包方工程款,或者承包方没有履行合同约束,没有在规定期限内完成工程项目,在这种情况下,可以借助合同条款的规定,通过法律途径维护自身的合法权利,对于拒绝履行合同义务的一方来说,将要承担相应的法律责任。在组织开展建筑工程合同管理工作时,通过对建筑工程合同加强管理,在一定程度上可以有效约束承包方、发包方,确保双方严格履行合同约定,进而有利于净化建筑市场环境。

1.4有利于提高建筑施工企业的市场竞争力

随着全球经济一体化进程的不断推进,国外的建筑施工企业纷纷进入我国,进而出现国际竞争国内化,国内竞争国际化的现象,进一步加剧了建筑施工企业之间的竞争。对于我国的建筑企业来说,要想在世界舞台上实现自身的生存和发展,需要不断适应国际市场。通过加强合同管理,不断提升自身的市场竞争力,强化自身与国外大型企业竞争的能力,进而实现自身的发展。

2建筑工程合同管理的风险分析

在组织开展建筑工程合同管理工作时,面临的风险主要表现为:

2.1内部风险

通常情况下,内部风险主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏标准化,监管不到位、合同管理人员素质偏低四种风险因素。在合同管理中,受上述四种风险因素的影响,在一定程度上会引发合同签订、合同履行、合同变更、合同转移、合同解除等各个方面的风险,这些风险容易对企业制定的重大决策产生误导,进而带来严重的经济损失。

2.2外部风险

通常情况下,外部风险因素主要包括信誉低、同行恶性竞争、项目经费不足等,受以上风险因素的影响,造成合同一方做出欺诈行为,以及合同违约等,进一步引发合同风险。

3加强建筑工程合同管理与风险控制的措施

在建筑工程施工过程中,为了提高建筑工程施工质量,需要采取措施加强建筑工程合同管理与风险控制。

3.1建立健全建筑工程合同管理制度

在建筑工程合同中,如果存在合同条款不严谨、不合理等现象,或者合同条款存在明显的漏洞,甚至合同条款违反相应的法律法规,在这种情况下,就会引发合同管理风险。通过建立健全建筑工程合同管理制度、明确合同条款,可以对合同管理风险进行有效控制,首先,综合分析国家现行的法律法规,严格核实合同条款中是否存在违法现象,这是制定建筑工程合同的关键;其次,修改并完善合同条款中潜在的漏洞、歧义等,最大限度确保合同条款指向的明确性,避免合同条款中的漏洞被非法使用;最后,结合工程项目的实际情况,综合分析合同条款的科学性、合理性,确保合同管理与工程预算、投标报价等内容保持一致,充分挖掘合同管理的作用。另外,合同管理人员需要对合同条款的内容进行认真分心,对于缺乏合理性、合法性,以及存在潜在风险的合同条款坚决不予以签字盖章,进而在一定程度上对合同管理风险进行严格管控,从根本上确保建筑工程施工质量。

3.2建立完善的信用评价体系

从当前已经发生的合同风险来看,许多风险都是由于缺乏信誉而产生的,基于此,通过建立完善的信用评价体系可以有效提高合同双方的信誉度,进而密切合同双方的合作关系,从根本上确保合同签约顺利进行,同时有利于有效执行合同条款的规定。因此,合同双方要建立相应的信用等级制度,通过全面评价合同双方的经营、经济、组织结构等信息,并将评价结果存档保存,为后期的合同管理提供参考。

3.3建立风险预警机制

在建筑工程合同管理中,通过建立风险预警机制可以有效降低合同管理风险,在风险预警机制过程中,需要注意以下几点:首先,建立健全合同风险评估体系,注重合同对象的信誉等级,然后在签订合同、履行合同等阶段对合同风险进行评估,以便发现潜在的风险,同时结合风险等级的实际情况给予不同程度的预警,并采取相应的风险管控举措,最大限度降低风险;其次,设立专门的风险管控部门,其职责就是针对合同管理过程中出现的风险给予专业评估,在评估过程中,如果发现风险因素,需要及时制定相应的解决方案,对风险因素进行控制。在实际工作中,风险管控部门综合评估合同条款的严谨性、科学性,尤其是经济效益较低的建筑工程项目,需要认真分析影响经济效益的的原因,同时提出针对性的解决方案,以便有效降低风险;第三,跟踪风险,风险管控部门在评估风险的过程中,如果意识到潜在的风险隐患,需要及时预警,并采取相应的措施,同时对风险进行跟踪,全面掌握风险因素的变化情况,尽量对风险进行有效管控。

3.4建立完善的信息化管理体系

随着信息技术的不断发展,通过建立完善的信息化管理体系可以对建筑工程合同管理风险进行有效管控,同时可以管控合同管理成本,提升合同管理效率。通常情况下,信息化管理体系主要涉及业主的基本信息管理、承包方和发包方的合同管理、工程预算成本管理等方面,借助计算机、网络等整理有关建筑工程的所有资料,确保数据信息的及时性、有效性。在信息化时代,借助信息化管理体系对资源进行有效整合,从根本上减少了人为因素的影响,进而大大提高建筑工程合同管理的时效性,同时可以动态掌握合同管理过程。

3.5建立完善的流程管理体系

建立完善的流程管理体系可以有效管控建筑工程合同管理风险,通过在不同的环节对合同管理风险进行实时监控,防止合同管理风险进入下一环节,最大限度地确保合同风险管理的有效性。通常情况下,合同管理的流程主要涉及前期的市场调研、合同策划、合同条款的协商、拟定合同文本、审核合同条款,以及合同的签订、执行、变更、转让、解除、存档等环节,通过在不同的环节安排专门的责任人,将风险管控落实到具体的环节、具体的人,确保每个环节严格遵守合同条款规定。另外,设立专门的监督部门,其职责就是监督管理整个合同管理流程,评估合同条款的落实情况,及时弥补合同履行过程中出现的不足,在一定程度上确保合同管理流程的规范化。

3.6提升合同管理人员的综合素质

在建筑工程合同管理中,提升合同管理人员的综合素质也是提升合同管理质量的重要举措。对此,在提升合同管理人员的综合素质方面,做好以下工作:首先,合同管理人员选择方面,确保选拔的公正性,同时从合同管理法律法规的专业知识和专业水平、信息化技术水平、道德品质等方面对合同管理人员进行综合考量,充分挖掘合同管理人员的优势;其次,对合同管理人员进行教育和培训,借助教育和培训,帮助合同管理人员提升合同管理专业技能,使其更好地胜任合同管理工作;第三,建立健全考核机制,对合同管理人员实施不定期的考核,考核重点主要集中在合同管理人员的专业知识、专业技能、责任意识、风险管控能力等,从根本上提升建筑工程合同管理质量。

4结论

综上所述,在市场经济环境下,受经济利益的驱使,合同管理风险对建筑工程经济效益的影响越加明显,在这种情况下,加强建筑工程合同管理与风险防范异常关键。对此,需要做好建筑工程合同管理与风险防范工作,通过建立健全建筑工程合同风险防范机制,对合同管理风险进行有效管控,进而在一定程度上全面提高建筑工程施工质量。

参考文献:

[1]王丽卓.合同管理及其风险防范控制研究———以建筑工程为例[J].价值工程,20xx-12-18.

[2]张洁.关于建筑工程合同管理及其风险防范对策的分析[J].中小企业管理与科技(下旬刊),20xx-08-25.

[3]胡海龙.基于新形势下工程合同管理的风险防范及控制措施分析[J].建材与装饰,20xx-05-06.

[4]郑凌.从承包方角度谈施工合同风险控制———新版建筑工程合同范本框架下的合同管理[J].福建建设科技,20xx-01-25.

[5]余琳.建设工程项目审计之我见———加强建筑工程项目合同管理审计防范工程项目风险[J].商,20xx-04-08.

优质合同:设计工程协议通用版其三


我们的各种合法权益必定离开不了合同这个东西,合同要遵循平等互利,等价有偿的原则。施工合同是双方实现权利义务的重要基础,具有法律效力。签订施工合同时如果不仔细,就有可能出现合同欺诈,那么,您有没有了解过怎么去写一份施工合同呢?下面是小编为大家整理的“优质合同:设计工程协议通用版其三”,供大家借鉴和使用,希望大家分享!

发包人(甲方):代表人:地址:设计人(乙方):设计证书等级:地址:根据民法典等相关法律,甲方委托乙方承担__________________项目的设计,为明确双方的权利义务,现就相关事宜达成一致意见,特签订如下协议,供双方遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、承包方式:

4、承包范围:

5、设计内容:

6、技术标准:

二、费用

1、双方商定,本合同的设计费为__________________万元。收费依据和计算方法按国家和工程所在地有关规定执行。

2、如果上述费用为估算设计费,则双方在初步设计审批后,按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整,则设计费也应做相应调整。

三、支付方式风险提示:设计费

合同当事人在确定设计费时,应遵循以下原则:

首先,设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的,应尊重双方当事人的选择。工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范,而是发包人与设计人之间协商约;

其次,在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下,可以根据《工程设计收费标准》确定设计费,避免因无约定或者约定不明的情况下造成不必要纠纷。

1、本合同签订之时,甲方支付设计费总额的______%,计_______________万元作为定金(合同结算时,定金抵作设计费)。风险提示:定金

定金兼有成约定金和解约定金的性质,如果当事人双方同意对定金额度进行修改,该数额不能超过总设计费的20%,超过20%的部分只能作为预付款,而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时,可按比例适用定金罚则。

在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的,应当按照未履行部分所占约定内容的比例,适用定金罚则。只不过在实践中,当事人往往没有注意到这一点,在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求,造成自己的权利未得到全面保护,如果您对这部分还有疑问,您也可以在签合同之前咨询专业的律师。

2、乙方提交_______________设计文件后三天内,甲方支付设计费总额的______%,计________________万元;之后,甲方应按乙方所完成的施工图工作量比例,分期分批向乙方支付总设计费的______%,计_______________万元,施工图完成后,甲方结清设计费,不留尾款。

四、双方责任甲方责任

1、甲方按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

2、甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时,乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成乙方设计返工时,双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。在未签订合同前甲方已同意,乙方为甲方所做的各项设计工作,甲方应支付相应设计费。

4、在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。

5、甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费,每逾期支付一天,应承担应支付金额______%的逾期违约金,且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建,甲方均应支付应付的设计费。

6、甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。乙方责任

1、乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计,按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件并对提交的设计文件的质量负责。风险提示:设计合理使用年限

设计合理使用年限的确定关于建设工程的设计合理使用年限,主要指建筑主体结构的设计使用年限。建设工程的设计合理使用年限分为四类:

一、对于临时性建筑,其设计使用年限为________年;

二、对于易于替换结构构件的建筑,其设计使用年限为2________年;

三、对于普通房屋和构筑物,其设计使用年限为________年;

第四,对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构,其结构设计使用年限为________年。

对于专业建筑工程,则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限。对于具体工程项目,其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级、重要性来确定。在建设工程的设计合理使用年限内,工程承包人应当对该工程的主体结构(包括地基基础)进行保修。

对此如果仍存在疑问,建议制定合同的时候咨询专业律师,或者交由律师帮您起草,避免定制的合同违反规定而无效。

2、本工程的相关设计合理使用年限预计为________年。风险提示:赔偿金的确定

由当事人协商确定赔偿金金额,实践中相当一部分合同回避了关于赔偿金的约定,或空白、或划去、或直接删去关于赔偿金的规定。

如果发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法,应当按约定支付赔偿金。赔偿金的计算方法为实际损失的一定比例,值得注意的是,在约定的赔偿金不过分高于实际损失时,法律应当

首先尊重当事人双方的意思自治,承认双方约定的正当性。

若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失,基于公平原则,法律应予以必要干涉。因此,当事人在约定赔偿金时,应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失,慎重填写赔偿金金额。

3、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应扣除损失部分的设计费,并根据损失程度向甲方支付赔偿金,赔偿数额由双方商定为损失的______%。

4、由于乙方原因,延误了设计文件交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的______%。

5、合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应双倍返还甲方已支付的定金。风险提示:保密、知识产权

发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,发包人应负法律责任,并给设计人以补偿;

另外,设计人也应当保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。

五、保密在合同履行过程中,双方均应尊重并保护对方的知识产权,未经对方同意,任何一方均不得将对方的资料、文件擅自修改、复制或向第三人披露、转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况,泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

六、争议解决在本设计工程履行中发生争议,甲方与乙方应及时协商解决。也可向有关部门申请调解,调解不成时,双方当事人均可向合同签订地、合同履行地的人民法院起诉。

七、附则

1、本工程项目中,乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。甲方需要乙方配合建筑材料。设备的加工订货时,所需费用由甲方承担。

2、甲方委托乙方配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的乙方人员参加。出国费用,除制装费外,其他费用由甲方支付。

3、甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务,另行签订协议并支付费用。

4、本合同自双方签字后生效,合同义务履行完后自动终止;合同一式_______份,双方各执_______份。

5、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等,均为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

6、未尽事宜,双方协商,协商一致的,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。甲方:代表人:联系电话:合同签订地:合同履行地:签订时间:________年____月____日乙方:联系人:联系电话:合同签订地:合同履行地:签订时间:________年____月____日