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存量房买卖合同模板

发布时间：2023-04-16

存量房买卖合同模板6篇。

下面是一起合同网编辑精心为你整理的“存量房买卖合同模板”，还请您能收藏本网页。在这个市场化经济快速蓬勃发展的当下，合同已经成为人们在从事经济生产中的一项必要程序。合同是合同当事人权利保护的利器，更是国家注意市场经济的有利法宝。

存量房买卖合同模板6篇

存量房买卖合同模板(篇1)

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

第一条甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积㎡）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。

第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分整(￥元)。

第三条具体付款方式及时限：

为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号：）划转交易资金。

甲乙双方商定自行交割交易资金。

1、付款方式：

2、付款时限：

第四条甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。双方在

房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。

第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的 %向对方支付违约金。

第六条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：

（一）甲方保证上述房产及其交易行为：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；

2、已征得其他产权共有人、同住人同意；

3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；

4、不存在任何权属争议；

5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；

6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；

7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

（二）乙方保证其交易行为：

1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按

下列第种方式解决：

（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。

第十二条双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地产交易由公司居间代理，经办人,中介执（从）业证书号码：。

卖方（签章）：买方（签章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

代理人（签章）：代理人（签章）：

监护人（签章）：监护人（签章）：

联系电话：联系电话：

年月日

存量房买卖合同模板(篇2)

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：

(一) 存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位： )，权属证号为：，类型：，用途：，结构：。

(二)建筑面积平方米(含【】【】面积平方米)。

(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。

(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。

第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：

1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁];

2、[依法向人民法院起诉]。

第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。

第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房买卖合同范文3

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：

第一条房地产权属情况

1.房地产地址(下称“该房地产”)：

2.房地产权证号码：。或其他证件号码：

3.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。

4.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。

5.建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】，建筑时间：。

6.房屋共有情况：【无】【有】。

7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：

(1)【不带家私家电】【带家私家电】;

(2)【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】;

(3)【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。

9.需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

第二条计价和价款

该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾万仟佰拾元)。

第三条付款方式：

甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。

1、甲乙双方选择自行交割房款

签订本合同时，乙方向甲方支付￥元整(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)，作为购房定金(首次支付房款时自动转为房款的一部分)，并按照下列第种方式按期付款;

(1) 一次性付款

总金额：￥元整(大写：佰拾佰拾元)。乙方应

【￥元整(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)

第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟佰拾万仟佰拾元)

(3) 按揭方式付款

首期款(含定金)：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】【】向甲方支付房款￥元整(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。

a如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】【】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。

b 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。

2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定具体事项。

3、其他方式：第四条交楼时间和交接手续

1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3.甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第

(1)该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。

(2)该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

(3)该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：

a.由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

b.由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。

第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记：

第六条税费缴交

1.甲乙双方按以下第(1)按政府规定各付各税;(2)卖方承担全部税费;(3)买方承担全部税费;(4)其他。

2.签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第(1)全部由卖方承担;(2)全部由买方承担;(3)买卖双方各自承担;(4)其他。

第七条违约责任

各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任，并支付违约金10万元。

第八条交易不成的违约责任

1.甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的全部费用。

2.乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%

第九条延期交房的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过 10 日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承担。

第十条逾期付款的违约责任

乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过 10 日仍未支付的，甲方有权解除合同。

甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方，并支付违约金10万元。

第十一条迟延办理产权登记的违约责任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：

1.违约方支付违约金

2.解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。

3.其他：

第十二条单方解除权的行使

甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

第十三条免责条款

本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。

第十四条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交物业所在地法院

第十五条送达约定

本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。

第十六条其他约定：

1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无意异议，并已实地查看及了解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等予以认可。

2、乙方知悉限购及贷款新政，确保可提交真实、有效的贷款所需文件(如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等)以办理过户及贷款手续。

3、此《广州市存量房买卖合同》为示范文本，甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版，并同意在签订本合同后内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任。

第十七条家私家电备注：

第十八条本合同与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

备注：乙方要求必须吉屋交屋，(即不带租赁合同)否则视为违约。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房买卖合同模板(篇3)

(房字[ ]第号)

卖方(下称甲方)：[ ]

买方(下称乙方)：[ ]

提示:

1.《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。

2.本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖)合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。

3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

第一条甲方所有房屋,座落于武汉市所有地区蔡甸区东湖高新技术开发区东西湖区汉南区汉阳区洪山区黄陂区江岸区江汉区江夏区硚口区青山区武昌区武汉经济技术开发区新洲区东湖风景区 [ ](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) ,为建筑结构钢、钢混钢混结构钢结构混合结构砖木结构其它结构结构,建筑面积 [ 平方米](请填写数字,如:78.88) ,用地面积 [平方米](请填写数字,如:78.88)。“房屋所有权证”号为“ [ 字 ](如:市自)第 [ 号 ](请填写数字,如:20000012)”,“土地使用权证”号为“ [ 字 ](如:岸国用(改))第 [ 号 ](请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。

房屋所有权证填发日期 [ 年月日](请选择日期),房屋所在层次第 [ 层 ](请按房屋所有权证上填写) ,房屋地上总层数:[](请填写数字,如:12),房屋设计用途: 设计用途住宅工.交.仓商业服务文娱体育办公军事其它 ,房型: 房型标准房型别墅复式其它 //几室一室二室三室四室五室六室七室八室几厅半一厅二厅三厅四厅五厅 ](房型为标准房型时请选择室和厅)。

第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币 [ 元 ](请填写数字,如:468888.84元。注意正确填写小数点的位置,单位：元)。

第三条具体付款方式如下：

第四条甲方应在收到乙方全部房款[ 日内 ](请填写数字,如:30),将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](请填写数字,如:30)向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金;甲方解除合同的, 由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的 [ %](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列

[ 第1 第2 ](请选择争议方式) 种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会仲裁;

2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式 [ ](请填写数字,如:四)份,二份需交有关登记部门存档。(窗口无偿提供打印买卖合同一份，如另行需要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决)

第十三条补充协议、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

卖方(签章):

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

代理人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

法定代表人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

买方(签章):

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

代理人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

法定代表人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

ideng_f;">出卖方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：

出卖方代理人(签章)：

___年___月___日

买受方(签章)：

买受方代理人(签章)：

___年___月___日

ideng_f;">本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____邮政编码：_____

法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

委托代理人：_____职务：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____。

委托代理机构：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____邮政编码：_____

法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

买方(以下简称乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

商品房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地

使用权。

(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。

划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为__

___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___

日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____，

主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。

工程建设规划许可证号为_____。

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(

其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____

_平方米，)共_____(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，

房屋以附件一上表示为准)。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第_____(幢)(座)_____层_____号房，

第_____(幢)(座)_____层_____号房。

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定

面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，

该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为(现房)(预售商品房)。

预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

该商品房为(内销)(外销)商品房。

外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。

第四条价格与费用。

该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商

品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额

为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___

百___拾___元整。

除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整;

2.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整;

3.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整;

4.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整;

5.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整;

6.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整;

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___

__%(不包括±_____%)时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____

%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将

乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.__________________________。

第六条价格与费用调整的特殊约定。

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格

与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际

发生额调整。

3.__________________________。

第七条付款优惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给

予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为(___币)___亿_

__千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第八条付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____

银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(__