合同阅读： 复印机买卖协议模板。

买卖市场交易变幻无穷，现在社会法律观念深入人心，相信大家都或多或少的知道买卖合同，买卖合同是以等价有偿方式转移财产所有权的协议，签订合同可以约束当事人认真履行合同内容，保证双方诚信交易。你是否正在因买卖合同而一筹莫展呢？下面是小编精心为您整理的“合同阅读： 复印机买卖协议模板”，但愿对您的学习工作带来帮助。

出卖人：__________（以下简称甲方）

买受人：__________（以下简称乙方）

兹就机器买卖事宜，达成如下协议：

第一条甲乙双方约定甲方卖出、乙方买进复印机。

第二条买卖总金额为．乙方依照下列方式支付款项予甲方。

1．本日（订约日）先交付定金元整。

2．甲方必须在年月日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，待交货时一次付清。

第三条甲方于乙方按第二条第2项规定的方式支付余款同时，应将复印机的所有权移转予乙方。

第四条在甲方尚未将机器交付乙方时，若发生故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即免除乙方支付价金的义务。

第五条甲方保证复印机所具有的性能与说明书相符，并须在交付前先行试机，以证明其性能。

第六条有关复印机的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限。在此期间，若非因乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。

第七条若发生第六条规定的情形，虽经甲方修复，而机器仍然无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙方可选择下列第种方式，向甲方提出要求。

1．换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每使用一年乙方应支付甲方相当于该机器总金额五分之一的款项。

2．退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前1之款项，其余定金退还乙方。无论乙方是否使用，从甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止，为使用时间。

第八条乙方若未能在第二条规定的日期前支付余额以交换机器，则甲方无需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。

甲方的机器搬运费、安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。

第九条甲方若未能在第二条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于十日之内交付机器。此期限届满，甲方若仍然无法交付，则本合同视同作废。乙方得请求甲方退还第二条所列之定金以及与定金等额的损失赔偿。

本合同一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。

出卖人（甲方）：________

买受人（乙方）：________

见证人：________________

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精选合同: 复印机购买协议(篇三)

买卖市场交易沧桑陵谷的变化，现今很多公民的法律意识在不断增强，每个人都有可能会用到买卖合同，合同是是当事人或者当事双方约定某件事情的一种协议，签订合同可以约束当事人认真履行合同内容，保证双方诚信交易。那么如何通过买卖合同来保障自己的权益呢？小编为此仔细地整理了以下内容《精选合同: 复印机购买协议(篇三)》，欢迎您阅读和收藏，并分享给身边的朋友！

甲方：

乙方：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意购买乙方所出售的复印机，双方本着友好合作、诚实守信的原则，特签订本购销合同。

乙方出售给甲方的复印机(以下简称设备)应符合国家检测标准，具有有关质检部门出具的产品检验合格证书。乙方应随设备向甲方提供设备使用说明书、保修书及相关资料。

三、交货时间、地点、方式：

双方签订合同后，乙方把设备送到甲方工作地点，由甲方负责验收，并教会甲方正确操作设备(设备运送产生的费用由乙方承担)。

四、付款方式：

甲方在设备安装调试完毕经验收合格后一次性付清货款。

五、售后服务：

1.乙方对甲方所购买的设备自验收合格之日起提供________年的包修服务，包修期内，如有零配件发生故障，甲方可向乙方索取新配件，且无需甲方负担任何费用(如运费等)，在一个星期左右必须更换或修理好。甲方不按正常操作程序所引起的设备损坏由甲方承担其费用。

2.其消耗材料(如碳粉等)由甲方自己承担费用，若向乙方购买耗材时，乙方应按市场价格给予适当的优惠价格，并保证所供耗材为原厂正品。如果由于所供耗材为非原厂正品，由此造成甲方经济损失由乙方全部承担。当确实需要更换配件时，乙方必须按正常的市场价格给乙方更换修理好(配件必须为原厂正品)。

六、争议：

1.因设备质量问题或有关设备的其它问题发生争议，双方协商解决。

2.本合同如发生争议产生诉讼，需向当地人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

[优质协议] 复印机购销合同范本之二

随着时代的发展，买卖交易在生活中也越来越常见，大规模的买卖过程中一般都是需要签订合同的。合同对于维护合法权益能起到很大的作用，注意签订合同是属于自愿的民事行为。那么我们常见的买卖合同是怎样的呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“[优质协议] 复印机购销合同范本之二”，仅供参考，希望能为您提供参考！

甲方：____________

乙方：____________

甲方需购置________________________复印机一台，现委托乙方代购，设备为原厂标准配置，(复印机类型:黑白多功能数码复印机/复印速度:25页/分/复印分辩率:600*600dpi/复印最大幅面:A3/纸张容量:550页×2,150页手动进纸/标配内存:____________MB)。设备税前金额人民币：__________________元整，大写：__________________元整。选购件：双面进纸送稿器，报价：____________元整，大写：__________________元整。

注：本合同价格已含送货及安装调试费。

本合同责任范围:

一、乙方责任：

1、所购设备必须与合同指定相符。负责一年设备保修，如发生设备故障甲方负责将设备送回乙方公司，乙方应以最快速度派人检查排除故障，以保证不耽误甲方的正常使用。设备保修期内如出现故障，乙方负责维修或将设备送回生产厂家维修，一切交通费用由乙方负责。

2、乙方以上承诺只针对合同内设备，详细保修条款按设备厂家保修卡条款执行。如因甲方电源不正常或操作不当引至的设备烧毁或雷击等造成的设备损坏不在乙方免费保修范围。

二、甲方责任：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名盖章生效，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同阅读： 买卖协议模板

买卖市场交易变化多端，随着当代社会法律制度的建立与完善，我们用到买卖合同的地方越来越多，合同是适用私有制的商品经济的客观要求而出现的，签订合同可以保护当事双方的合法权益，减少利益纠纷。你知道什么样的买卖合同才是规范的吗？下面是由小编为大家整理的“合同阅读： 买卖协议模板”，希望对您的工作和生活有所帮助。

立合同人：出售方： (以下简称甲方)

购买方： (以下简称乙方)

甲方在金沙村山背李家六组建有住宅楼一栋。乙方在对甲方所售住房项目建设、销售依据和所购住房的基本情况作了充分了解的基础上，乙方要求购买甲方的住房。甲乙双方根据国家现行有关法律法规之规定，经平等、自愿、协调一致，就买卖住房达成如下协议：

第一条 乙方所购住房的基本情况

1、乙方所购住房位于红安县金沙村山背李家 住房壹套，用途为住宅，砖混结构，坐向为 。

2、乙方所购住房面积 平方米(其中含楼梯是公共部分)，建设面积以施工核定数为准。车库面积为 平方米。

3、本住房建筑室内外装修标准：

A、本住宅楼共计4层;

B、室内水泥沙浆普通装修;

C、外墙装修：正立面贴瓷砖(或做外墙油漆涂料)、其它面水泥装修清光;

D本住宅楼水电工程：自来水主管到各户，电到各户表，水、电开户费及室内各户水电安装费用由乙方处理，甲方概不负责。 E、本住宅楼甲方负责安装塑钢窗，进户防盗门由乙方自行负责安装;

F、本住宅楼污水处理上甲方一次性处理安装，乙方概不负责。

第二条 住房计价与付款方式

1、按核定的建筑面积，分楼层计价。

2、乙方所购住房单价每平方米 元，合计人民币大写 元整(￥： )。乙方所购车库按每平方米单价 元，合计人民币大写 元整(￥： )。乙方所购居住房屋及车库合计人民币大写 元整(￥： )。

3、付款方式：乙方必须以现金支付房款，甲方应出具收据。签订合同时预付 %，计 万元整(不计利息)，余款在 付清。

4、乙方如果不能在上述约定的时间期限内交齐购房款和甲方代收款项，即视为乙方自行放弃预购房屋的权利，甲方有权自行处理该房屋，并退还乙方所交预付房款(不计利息)。

第三条 交付期限

1、甲方应于签订此合同时，将合格的住房完工时间告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在发生起五日内告知乙方特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实延期交付期限。

2、房屋竣工验收合格达到交付使用条件后，乙方须向甲方交清购房款和甲方代收款项。经甲、乙双方进行房屋验收并办理交接手续后，乙方方能进入装修、居住，否则甲方有权将此住房重新处置。

第四条 保修责任

按照国家有关住房质量保修和的有关规定，保修期限为壹年，在保修范围和保修期限内发生的质量问题，由甲方履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因所造成的损失，甲方概不负责，但可协助维修，由乙方承担。

第五条 房屋使用

乙方依法拥有所购住房的全部产权，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期间不得以任何理由擅自改变房屋主体结构、承重结构和使用用途。因乙方擅自改变建筑结构、设备位置或使用用途，造成房屋质量受损或其它用户损失，由乙方承担因此而引起的一切法律和经济责任。

第六条 产权登记及其税、费

1、房屋交接手续完成后，乙方凭住房买卖合同及甲方能提供的相关资料在国家规定的期限内自行到相关部门自费办理产权登记手续，即办理房屋所有权证、契税证、土地证等，所需税费由乙方承担并自行向机关部门直接缴纳。

2、此次住房买卖过程中所发生的一切税、费全部由乙方承担，甲方概不负责。

第七条 住房管理

甲乙双方必须严格遵守政府、社区对住房的管理规定，确保住房安全、楼梯间的公共卫生、方便和舒适，团结友爱，互帮互助，共建和谐文明楼栋。

第八条 违约责任

本协议自签字之日起生效，甲乙双方必须自觉遵照执行，不得违约。如有一方违约，按此房款总额的5%罚款违约方的违约金给另一方，违约方并承担因此而给另一方所造成的经济损失。如乙方 年内没有付清所购房款，剩下余额另罚20%的违约金和滞纳金。

第九条 如乙方中途单方面转卖或擅自变换、变更上述所购之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可转卖他方。如有以后社区、村、组有公共设施，所需费用由乙方自理。

第十条 本合同其他未尽事宜，可由双方约定补充协议。补充协议与本合同经双方签字后具同等法律效力。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，如自愿申请到县公证处公正，交县公证处一份为凭。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

联系电话： 联系电话：

乙方地址：

年 月 日

关于打印机购销合同(模板4篇)

随着国家对公众的法律意识培养，我们在日常活当中用合同的频次越来越高。合同的标的物、数量、质量、价格和包装方式应具体明确有没有因为撰写不同类型的合同感到无从下笔呢？以下由小编收集整理的《打印机购销合同》，希望能对你有所帮助，请收藏。

打印机购销合同【篇1】

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过商讨，甲方同意承接乙方委托，给乙方租赁本复印机，具体内容如下：

1、甲方提供复印机型号为________新价值为_______元。原复印数______张。

2、租赁时间自________年____月____日至________年____月____日止或印数达到______万张，时间________年，两者先到为限，即租赁结束。

3、甲方在租赁期间，因客观因素，需要把复印机送回公司保养时，甲方无偿提供复印机壹台，保证乙方正常工作。

4、甲方提供的租机发生保障，零件损坏，一切由甲方负责调换或维修。不得由其它单位保养、维修、调换零件。

5、乙方不得将所租用的机器与其它品牌改换，不得将机器出售、转移、转租、担保、抵押，或作其它任何处置以致损害出租人的利益，如有任何第三者侵害机器所有权时，无论是对该机器的管理查封或任何处置，乙方应出面证明该机器系_____办公设备有限公司的所有财产，并应该在这种情况发生时，通知甲方依照甲方的意见处理，甲方有权不退还押金，同时要求补差。

6、由于意外事故，如电压不正常或故意损坏造成的费用，由乙方自行承担。

7、甲方提供机器，乙方需付押金______元到租赁期间满一次性退回乙方。

8、租金结算方法，每张_____元或每月________元，____月一次付清。

9、租赁期内每张收取___元，全年不得少____张，不足____张按_____张计算，甲方赠送乙方_____张________年。

10、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字生效，二份合同具有同等法律效力。本合同若发生纠纷，由区人民法院仲裁。满双方无异议自动延效。

备注：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话：电话：

代理人： 代理人：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

双方于________年____月____日，就出租打印机设备一事，经双方协商签订合同如下：

一、甲方将_____打印机___台出租给乙方使用，租期为________年(从________年 ____月____日至________年____月____日止)甲方收取乙方打印机押金____元，合同期满后将其押金无息退还给乙方。

二、在租赁期间甲方负责打印机的维修和保养，所需零配件及耗材都由甲方负责，打印纸张由乙方自行负责。

三、收费标准：每月最低基本租金为人民币____元，即可打印___张，超出部份每张按____元计算。

四、每月____日为抄表结算日，抄表结算后____日内付款，若乙方不按时付款，甲方有权收机器，并从押金中扣除应收租金及第九条所述违约金后，退回余款。

关于

打印机购销合同【篇2】

购货单位：某某某单位

供货单位：某某某单位

甲方为了更好地开展及完成办公室工作，并经综合管理部总务核价后确认在乙方采购彩色激光打印机1台。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、 合同标的

二、合同金额

总金额(大写人民币)：贰仟玖佰捌拾元整(XXXXX_元)

三、付款方式

甲方验收合格后，乙方出具正规完税发票，甲方在乙方出具发

票之日起7日内，完成支付。

四、交货时间、地点、方式

1、交货时间：20xx年10月220日之前交货。

2、交货地点：乙方负责将货物运输到甲方单位办公室。

3、乙方将合同设备运至指定地点并负责安装调试再交由甲方使用，要明确：

1、设备必须符合国家规定的标准，如无国家规定标准的，要符合行业通常标准，

2、不符合国家、行业标准或者通常使用标准的，该如何处理。

五、保修方式

1、自设备经过双方验收合格之日起按生产厂家规定的条款进行免费保修服务(明确1.保修期限;2.接到报修后多长时间必须来修理;3.保修期内，因设备自身的原因所引起的所有费用，均由卖方承担4.不能按时保修要承担的违约责任);

2、保修期内，如由于火灾、水灾、地震等不可抗拒原因及甲方人为破坏因素造成的损坏，乙方负责免费维修，设备材料成本费用由甲方承担。

3、保修期过后，甲方通知乙方进行设备维护的，乙方应及时予以维护，乙方可按通常标准收取成本费和服务费。

六、合同一式三份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期 日期

打印机购销合同【篇3】

购货单位：(以下简称甲方)

供货单位：(以下简称乙方)

甲方为了更好地开展及完成办公室工作，并经综合管理部总务核价后确认在乙方采购彩色激光打印机1台。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、 合同标的

二、合同金额

总金额(大写人民币)：贰仟玖佰捌拾元整(XXXXX_元)

三、付款方式

甲方验收合格后，乙方出具正规完税发票，甲方在乙方出具发票之日起7日内，完成支付。

四、交货时间、地点、方式

1、交货时间：2010年10月220日之前交货。

2、交货地点：乙方负责将货物运输到甲方单位办公室

3、乙方将合同设备运至指定地点并负责安装调试再交由甲方使用，要明确：1.设备必须符合国家规定的标准，如无国家规定标准的，要符合行业通常标准，2.不符合国家、行业标准或者通常使用标准的，该如何处理。

五、保修方式

1、自设备经过双方验收合格之日起按生产厂家规定的条款进行免费保修服务(明确1.保修期限;2.接到报修后多长时间必须来修理;3.保修期内，因设备自身的原因所引起的所有费用，均由卖方承担4.不能按时保修要承担的违约责任);

2、保修期内，如由于火灾、水灾、地震等不可抗拒原因及甲方人为破坏因素造成的损坏，乙方负责免费维修，设备材料成本费用由甲方承担。

3、保修期过后，甲方通知乙方进行设备维护的，乙方应及时予以维护，乙方可按通常标准收取成本费和服务费。

六、合同一式三份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

打印机购销合同【篇4】

购货单位：

地址：

联系方式：

供货单位：

地址：

联系方式：

甲方为了更好地开展及完成办公室工作，并经综合管理部总务核价后确认在乙方采购彩色激光打印机______台。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、合同标的：

二、合同金额

总金额(大写人民币)：________________元整(_____________元)。

三、付款

风险提示：

应就对账方式、确认形式，以及付款时间、开具发票等事项进行约定，以防双方在实际履行过程产生分歧，甚至诉讼纠纷。

作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额(应明确是否为含税价)进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金(不能超过合同总金额的20%)，供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。

1、甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付货款的____%， 即人民币________元(大写：________________)，自验收合格后____日内，向乙方支付货款的____%，即人民币________元(大写：________)，剩余____%，即人民币____________元(大写：____________)，作为质量保证金，待保修期届满后无息返还 。

2、付款方式：

3、乙方银行账户：

开户行：

4、乙方付款前甲方应提供等额正规发票，否则乙方有权拒绝付款。

四、交货时间、地点、方式

1、交货时间：________年____月____日之前交货。

2、交货地点：乙方负责将货物运输到甲方单位办公室。

3、乙方将合同设备运至指定地点并负责安装调试再交由甲方使用，要明确：设备必须符合国家规定的标准，如无国家规定标准的，要符合行业通常标准;不符合国家、行业标准或者通常使用标准的，该如何处理。

五、产品的技术和质量标准

产品的技术和质量标准以经双方确认的订单为准。

六、验收

七、售后服务

1、设备自验收之日起________年内，在正常使用情况下发生故障时，乙方 应提供维修。

2、甲方保证____分钟内电话响应，____小时内到修，____小时修不好提供备用机。

3、保修期结束后，若甲方在乙方购买耗材，乙方将继续提供以上上门维修服务，零配件另计。

八、违约责任

1、因可归责乙方的事由，致甲方无法依约定交货时，乙方应赔偿甲方产生的往返运费。

2、因可归责甲方的事由逾期交货的，每逾期____日，乙方应按逾期交货金额的千分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付货款外，还应向乙方承担合同金额____%违约责任，并赔偿乙方损失。

3、甲方接到乙方维修通知后，超出约定时间未到场，每发生一次乙方有权向其罚款________元，超出____小时未到场，视为甲方同意乙方委托第三方进行维修，并从质量保修金中扣除相应维修费，不足抵扣的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

九、争议解决

因本合同产生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可在乙方所在地人民法院提起诉讼解决。

十、合同一式____份，双方各执____份，签字生效，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表：

签订日期：________年____月____日

乙方：

法定代表：

签订日期：________年____月____日

关于

合同阅读： 买卖协议其一

买卖市场交易沧桑陵谷的变化，现在社会公众的法律意识不断增强，在我们需要买卖时一定要用到合同，合同是当事人或者当事双方约定某件事情的一种契约，针对合同中的内容我们一定要仔细斟酌，避免造成不必要的损失。那么你知道规范的买卖合同应该如何写呢？下面是小编精心收集整理，为您带来的《合同阅读： 买卖协议其一》，希望对您的工作和生活有所帮助。

(一) 房屋买卖未采用书面形式。

法律规定

《城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”

《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”房到买卖合同的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”

法律分析由此可见，房屋买卖合同即使未采用书面形式，也并不必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为买卖关系有效。但为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该合同应认定为无效的合同。

(二) 卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同。

法律规定

《城市房地产管理法》第三十八规定不得转让。但从该条立法目的上看，其规定应当是属于行政管理性的，违反这一规定，仅是产生房屋转让不能及时颁证或不能如期过户的结果。

《合同法》第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。

(三) 没有办理过户手续而引起发一方反悔的。

法律规定

《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”

《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件;要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”

《物权法》第十五条规定：“ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。”

法律分析

由此可见，房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和物权行为二元划分的理论，只要双方签订的不动产转移合同(债权行为)依法有效，当事人双方就应按合同约定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。