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买卖二手房合同样板

发布时间:2022-10-01

推荐合同: 沈阳二手房买卖热门协议样书。

我们在人生当中很多时候都在进行买卖交易,一般买卖时都需要签订买卖合同约定相关问题。签订合同可以通过法律保障我们的权益,不同的买卖交易所需要的买卖合同也是不一样的。你是否在为制定买卖合同而烦恼呢?以下是小编为大家精心整理的“推荐合同: 沈阳二手房买卖热门协议样书”,仅供参考,希望能为您提供参考!

合同双方当事人:

出卖人(姓名或名称): 证件名称: 证件号码:

联系电话:

住所或注册地址: 委托代理人(姓名): 联系电话:

证件名称: 证件号码: 住所或注册地址: 买受人(姓名或名称): 证件名称: 证件号码:

联系电话:

住所或注册地址: 委托代理人(姓名): 联系电话:

证件名称: 证件号码: 住所或注册地址: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》及相关法规的规定,出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就存量房买卖事宜签订本合同。

一、出售房屋基本情况

1.房屋坐落:____市 (包括房间号)

2.建筑面积 平方米,用途

3.房屋所有权证号码 ,档案卷号 。

4.房屋归属:

(1)个人所有 □

(2)夫妻共同共有 □

(3)共有人共有 □ 共有份额:

(4)其他 □

5.房屋产权来源:

二、买受人对出卖人所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认,同意购买该房屋。

三、双方签订本合同应遵守下列事项:

1.出卖人出售的房屋权属清楚,证件齐全,无产权纠纷,若发生与出卖人有关的产权纠纷,由出卖人承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失,由出卖人负责赔偿。

2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用。若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷,由出卖人负责清偿,并承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失,由出卖人负责赔偿。

3.双方在签订存量房买卖合同后,应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。如果有一方不履行合同,应承担相应的民事责任,由此给另一方造成经济损失的,应负赔偿责任。

四、双方申报房屋成交总价款为人民币: 元整,(大写) 元整。买受人先期已交付定金 元,定金抵作购房款。

五、付款及房屋交付方式,按下列第 种方式办理:

1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管。

(1)资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计 元(大写) 元;其中买受人支付的自有资金为 元;贷款总额为 元,其中住房公积金贷款为 元,商业贷款为 元。

(2)出卖人确认的监管资金收款账户为

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上海二手房买卖合同通用样书怎么写


买卖市场交易变化多端,现在社会法律观念深入人心,相信大家都或多或少的知道买卖合同,合同是一人或者数人之间对规范财产流转的一种协议,依法签订的合同具有法律效力,当事双方应当共同履行合同内容。你知道买卖合同最重要的内容是什么吗?小编特地为大家精心收集和整理了“上海二手房买卖合同通用样书怎么写”,希望能为您提供更多的参考。

二手房买卖合同人

二手房卖方(甲方):

二手房买方(乙方):

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:

(一)房地产座落在上海市_____【区】【县】(部位:_____)房屋类型_____结构:;

(二)房屋建筑面积_____平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_____平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号:_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。

第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述二手房买卖转让价格为(币)计___元。(大写):____千_____百_____拾______万_____千_____百_____拾_____元整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_____天内,乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

第三条 甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下列第【一】【二】款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年(从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】.

第四条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:_____。

第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付。

第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算。逾期_____天后,甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理。

一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算。逾期_____天后,甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理。

一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条 惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行。

第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向上海人民法院起诉。

第十五条 本合同一式份,甲、乙双方各执_____份,上海市_____【区】【县】房地产交易管理机构一份,上海市_____【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。

卖方(甲方): 买方(乙方):

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

二手房买卖协议1篇


在进行买卖的时候有很多事情需要注意,在买卖双方顺利达成交易时就要签订买卖合同。签订合同可以避免很多不必要的纠纷,注意签订合同是属于自愿的民事行为。你知道买卖合同的格式是怎样写的吗?小编特地为大家精心收集和整理了“二手房买卖协议1篇”,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。

卖方:xxx(简称甲方)身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

买方:xx(简称乙方)身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xxx市xxx区xxxxx拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为xxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxxxxxxxxx号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币xxxx元/平方米,总价:人民币xxxxxxxxxxx元整(大写:x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币xxxxxxxxx元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方,剩余房款人民币xxxxxxxx元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方,剩余房款人民币xxxxxxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将xxxxxxxx等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由xx方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是xxxxxxx共x人,委托代理人xxx即甲方代表人。

2、乙方是xxxxxx,代表人是xxx。

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关xx公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

出卖方(甲方):xxx购买方(乙方):xx

身份证号码:xxxxxxxxxxxxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址:xxxxxxxxxxxxxx地址:xxxxxxxx

邮编:xxxxxxxx邮编:xxxxxxxxxx

电话:xxxxxxxxxxxx电话:xxxxxxxxxxx

代理人(甲方):xxx代理人(乙方):xxx

身份证号码:xxxxxxxxxxx身份证号码:xxxxxxxxx

日期:20xx年x月x日日期:20xx年x月x日

2022协议推荐 二手房买卖协议之二


在进行买卖时需要注意很多细节,买卖的时候需要签订相应的买卖合同。签订合同可以防范可能存在的风险,签订合同时要防止合同欺诈,避免损失纠纷。你了解签订买卖合同要注意哪些方面呢?为此,小编从网络上为大家精心整理了《2022协议推荐 二手房买卖协议之二》,供您参考,希望能够帮助到大家。

甲方:___________________________(以下简称甲方)

乙方:___________________________(以下简称乙方)

甲乙双方经过友好协商,本着平等互利,共同发展的原则,乙方委托甲方买卖如下商品:

一、合同标的:

(1)买卖品名:

(2)买卖数量:

(3)品质规格:

(4)买卖价格范围:

(5)包装:

二、委托买卖期限:

三、甲方责任:

(1)甲方按照乙方每次最终传真件标明的品种、价格、数量、买卖期限,在甲方所属的《中国钢铁产业网》发布买卖公告。

(2)确定中标人后,乙方按照公告公布的合同与中标人签定购销合同且交易双方分别向我网交纳相当于合同总额—— %的履约保证金后即意味着甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同总额的— %的委托佣金。甲方佣金的取得从乙方交纳的履约保证金中扣除。

(3)购销合同的签定,由乙方与中标人自行签定,甲方起中介作用。在乙方与中标人签定的购销合同的执行过程中,如出现经济纠纷,甲方不承担任何法律责任。

四、乙方的权利和义务:

(1)在委托甲方买卖前,乙方必须以书面形式对委托买卖的品种、数量、价格、品质要求、招标期限等内容进行确认。乙方的最终传真件标明的价格和数量作为委托甲方买卖的依据。

(2)经过甲、乙双方确认的关于每次买卖价格、买卖品种和数量等内容的传真件,将作为本合同的附件,具有同等法律效力。

(3)在甲方公告后,乙方不得对委托甲方的买卖价格和数量进行任何变动。

(4)乙方自行与中标人签定购销合同,并向我网交纳相当于合同总额— %的履约保证金。同时乙方向甲方交纳合同总额的— %的委托买卖佣金,并允许在履约保证金中扣除。

(5)对于乙方与中标人出现的贸易纠纷,乙方可委托甲方进行调解。

五、声明及保证乙方在此确认,甲方所属的《中国钢铁产业网》是乙方在合同委托期限内的合法委托买卖代理单位,并严格按照合同条款交纳保证金及佣金。

六、协议期限

(1)本协议自双方签署盖章之日起生效,有效期为—________年—____月—____日至—________年—____月—____日本协议期限届满时,双方可就延期问题重新协商。

七、协议的终止

(1)本协议因以下任何原因而终止:本协议期限届满;经双方协商同意终止本合同;

(2)本协议的提前终止不应影响合同双方于本协议提前终止日之前根据本协议已产生的权利和义务。

八、争议解决与适用法律

(1)如合同双方就本协议内容或其执行发生任何争议,双方应进行友好协商;协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

九、其他:

(1)甲、乙双方的委托交易合同一经签定,即具有法律效力。任何合同条款的修改,都必须经过甲、乙双方的同意,并以文字的形式加以确认。

(2)本协议的任何一方未能及时行使本协议项下的权利不应被视为放弃该权利,也不影响该方在将来行使该权利。

(3)如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,或违反任何适用的法律,则该条款被视为删除。但本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。

(4)本协议对每一方的继承人和受让人均有约束力。

(5)本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

法人代表

法人代表

法定地址:

法定地址:

开户行:

开户行:

帐号:

帐号

优质合同:二手房买卖协议范本


我们在人生当中很多时候都在进行买卖交易,一般买卖时都是需要签订买卖合同的。签订合同可以保护自己的合法权益不受侵犯,签订合同时要注意把相关事项以书面形式全部写进合同里。有没有可以参考借鉴的买卖合同范本呢?小编为此仔细地整理了以下内容《优质合同:二手房买卖协议范本》,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。

注意事项一、房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

因此有关人士认为;最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任,来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷

注意事项二、明确成交价格和税费责任

在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

从现行税收政策来看,房产买卖过程中归房主交纳的税费为:营业税,个人所得税,印花税;归客户交纳的税费为:契税,土地出让金,印花税(与房主各交一半)。

注意事项三、明确买卖双方的责任

签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

注意事项四、明确付款方式和时间

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

注意事项五、过户时间要明确

过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。

注意事项六、物业交割要清楚

在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的配合等,都应在合同中明确注明,从而达到维护买方利益的目的。

热门协议: 二手房购房合同精选


买卖市场交易变幻无穷,随着当代社会法律观念深入人心,在交易的过程中就会用到买卖合同,合同是当事人或者当事双方之间民事关系的一种协议,买卖合同自双方关于出卖标的物的意思表示达成一致即成立生效。你是否正在寻找有关买卖合同的模板呢?下面的内容是小编为大家整理的热门协议: 二手房购房合同精选,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。

房屋买卖合同

甲方(出卖人):刘××,住大竹县竹阳镇________身份证号:________

乙方(买受人):唐××,住大竹县城________身份证件号码:________

甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号,建筑面积为134.08平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米

(二)出售房屋的所有权证号为:某某县权证竹阳00027169号

(三)房屋平面图见房产证

该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整

房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在20×× 年04月03日付给甲方定金 (人民币),(大写)壹万元整,(小写)10000元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在20××年04月03日,付人民币壹万元整

第二期:在20××年04月10日,付人民币壹拾玖万元整。

第三期:甲方将房屋产权证、土地使用权证在20××年7月30日交付给乙方时,乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款,甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于20××年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发,2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

双方如有任何一方违约,则违约方承担已交房款20%的违约金。

第六条

甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第五条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第八条

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定,该费用由乙方承担。

第九条

办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承担。

第十条

甲、乙双方同意,双方应于本合同签字之日起生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方签字: 乙方签字:

日期日期

推荐合同: 二手房买卖合同篇二


在平时生活中进行买卖交易的时候,一般都需要签订相关的买卖合同。签订合同可以通过法律保障我们的权益,签订买卖合同的时候一般都涉及到很大金额的买卖。一份规范的买卖合同应该是怎样的呢?小编特地为您收集整理“推荐合同: 二手房买卖合同篇二”,仅供参考,希望能为您提供参考!

卖方(以下简称甲方):_______________________(本人)

(法定代表人)姓名:__________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

国籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

邮政编码:____________________________________________

联系电话:____________________________________________

(房产共有人)姓名:__________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

国籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

邮政编码:____________________________________________

联系电话:____________________________________________

委托代理人:__________________________________________

国籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

邮政编码:____________________________________________

电话:________________________________________________

买方(以下简称乙方):_______________________(本人)

(法定代表人)姓名:__________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

国籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

邮政编码:____________________________________________

联系电话:____________________________________________

(房产共买人)姓名:__________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

国籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

邮政编码:____________________________________________

联系电话:____________________________________________

委托代理人:__________________________________________

国籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

邮政编码:____________________________________________

电话:________________________________________________

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的`差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时,房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时,甲乙双方同意按下述第________种方式处理:

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

3._____________________________________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(________币)每平方米__________元,总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。

1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的.违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。

3.__________________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。

1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。

3.__________________________________________________________。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

第十七条本合同连同附表共________页,一式________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

(卖方)甲方(签章):_________

(买方)乙方(签章):_________

房产共有人(签章):___________

房产共买人(签章):___________

甲方代理人(签章):___________

乙方代理人(签章):___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

签于___________________________

签于___________________________

附件一房屋平面图(略)

附件二室内附着设施(略)

二手房买卖协议新版怎么写


买卖市场交易沧海桑田的变化,现在社会法律观念深入人心,相信大家都或多或少的知道买卖合同,合同制在古代就存在了,最早的时候,合同被称为“书契”,签订合同可以增强买卖双方的责任感,需要当事人共同遵守约定。那么你是否在寻找有关买卖合同的范本呢?下面是小编为大家整理的“二手房买卖协议新版怎么写”,供您参考,希望能够帮助到大家。

甲方(卖方):_______________

乙方(买方):_______________

甲方有坐落于____________住房一套及车库一间,属______拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让,乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:

一、(房屋面积计______平方米,车库______平方米)以____________价格(此价格为固定价,任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款)转让给乙方。______房屋的交付标准为一般商品房标准,房屋为毛坯,有普通门窗,墙壁粉刷,地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解,自愿接受上述房屋。

二、甲、乙双方签订合同之日,乙方一次性支付房款______元。交付的房款,甲方应出具收条。

三、甲、乙双方同意,双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有,交付标志:交钥匙(房屋______把、车库______把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件)交付乙方。

四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时,甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和配合,提供一切与之相关的手续及资料,办理费用由乙方承担。

五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益,承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。

七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵,由甲方承担全部责任。

八、经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同约定履行。如违反约定,违约方承担全部责任。

1)如甲方违约,除乙方退还的房价款外,还须自本合同订立之日起每年按房价的______%向乙方支付违约金(即每年须支付违约金

2)如乙方违约,甲方有权收回上述房屋,且不退还乙方已支付的房款。

十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,见证方各执一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

_________年____月____日