金融借款合同及分析其三。
我们可以看到现实生活中有很多人借了别人的钱却不归还。为了确定贷款的基本事项，借款合同的在人们心中的地位也越来越不容忽视。借款合同的是对双方之间权利义务的最好规范。那么到底应如何拟定借款同呢？小编花时间特意编辑了金融借款合同及分析其三，更多相关内容请继续关注本网站。
二、在签订金融借款合同过程中，很多借款人为了达到借款的目的，求助于XX行贷款，顾不上阅读合同文本的全部或者根本没有阅读就签字盖章，实现借款目的后，只知道借款的利率和还款期限，对违约责任以及其他方面的内容确实知之不多或者不知道。法庭上，笔者多次发现，在长达上万字的多页金融借款合同文本中，并没有加盖合同骑缝章，确实成为借款人答辩的理由之一;第
三、在企业经营状况以及经济环境好的情况下，借款人按约偿还XX行贷款后，XX行继续贷款为正常的借贷现象，但是在企业经营状况较差，信誉下降的情况下，继续贷款就会遭到XX行的39;拒绝，一般是在借款人偿还了贷款后，XX行拒绝继续贷款，借款人在法庭上提出XX行未履行继续贷款的承诺，虽没有书面凭证，但仍然消不了对借贷双方合同地位的差异存有抗辩的理由。还有很多借款人的答辩理由，在此不一一罗列。笔者认为，作为借款人能够寻找理由与XX行进行抗辩，其中一个很重要的原因是针对XX行制订的借款合同条款。
二、对金融借款合同某些条款的评析。作者现在收集部分金融借款合同条款，作以下粗浅的评析。
1、合同在最后以总结性的条款表述提请对方注意，并没采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。金融借款合同基本上是格式合同，即商业XX行作为贷款人与相对应的借款人、担保人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。我国民法典
第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”该条属强制性规定，应当严格遵守，否则所签订的合同条款无效。笔者这里举例其中的二条金融借款合同文本条款。例
一：“贷款人已提请借款人、保证人对本合同各条款作全面、准确的理解，并按借款人、保证人的要求对各条款予以充分说明;本合同各条款在订立前均进行了充分的磋商;借款人、保证人确认对本合同各条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。例
二：“借款人特此声明，完全理解本合同的条款及与之相关的担保合同条款及其他相关文件，并已就此获取过独立的法律咨询。”评析：提供格式条款的一方是在订约以前就已经预先制订出来，而不是在双方当事人反复协商的基础上制订出来的。作为制定格式合同的XX行，将对众多的借款人和担保人等相对人签订合同前，事先已经由法务专家、律师等专业人士进行了预先充分的设置准备，其条款含义应当非常明确，合同的内容一般是统一而且不改变的。因而，对合同条款的提示应当采取合理的方式，通常的方法是把该条款加黑字体，以引起合同相对人的注意;以单独提示的方式，也就是指明X一条款有“免除或者限制其责任”的存在，使当事人能够明白无误地注意到该条款的内容等等。上述的例一和例二条款并非是针对单一条款的提示，而是笼统性的的提示，且在条款中所谓“本合同各条款在订立前均进行了充分的磋商;借款人、保证人确认对本合同各条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。”、“并已就此获取过独立的法律咨询”的词句，具有用文字装饰有关事实之嫌，这些合同条款所描述的事实，是在事前预先设置的，其真实性经不起日常生活经验的判断。此外，XX行对合同条款，在相对方对该类条款提出疑问时，有义务进行解释和说明。笔者认为，这个解释的方式，不管是文字或口头，应当是单独进行的解释过程，而不是在事前由合同制定人预先设置的统一解释。
2、合同条款过多，内容过长。一份借款合同的文字大约近一万字，有的甚至会更长，除借款合同外，在办理贷款中，还要签订授信合同、保证合同、抵押合同等等，如果要读完这些合同文本，得花很长时间。评析：很多合同条款应直接写明的内容，却没有直接写明，而是要在其他几个条款中查找对比才能确定意思。这里摘录其中的一份简单的借款合同文本：“
第一条：甲方(借款人)，见本合同
第九条;乙方(贷款人)，见本合同
第九条;
第二条：贷款金额、期限、、利率，见本合同
第十条。”本来可以用一个合同条款说明的问题，由于再加一个或更多的对比条款，合同的文字显得更长。笔者并不是否认在合同中对比相应条款的意义和作用，但是对合同的主体等内容，可以开门见山直接表述的，就没有必要复杂化，这不但不能提高效力，而且还可能对合同文本的意义造成误读、误解而引起争议。由于有些金融借款合同文本条款要在其他条款中查找对比，在开庭中，作为原告(XX行)的代理人在法庭上一时也找不到该条款，因而也讲不清其中的含义，笔者作为法官也会如此，要在翻阅对比合同条文中花要去很长时间。（紧接下一页）
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最新借款协议其三
生活中，我们有时经常会遇到别人向我们借钱的情况。为了不让他人违背约定，借款合同对我们有很大的帮助。借款合同可以在出借人违约时候，承担相应的法律责任。那么我们常见的借款合同是怎样的呢？请阅读由小编为你编辑的最新借款协议其三，大家不妨来参考。希望你能喜欢！
甲方：_________________________
乙方：_________________________
为维护甲、乙双方权益，经双方协商一致，共同遵守以下条款：
一、甲方应根据本合同议定的借款时间将款项于借款起始____日，通过公司账号、公司出纳(自然人)账号或直接用现金，以网上银行、转账、电汇或现金的`方式汇(存)至乙方帐户，并起息;乙方应于承诺还款____日期按时还款，并止息。
二、利息、服务费清算应按上述规定计算，利随本清，利息由乙方归还借款时，一并主动划付给甲方。
三、逾期：乙方到期未能归还，逾期按借款余额每____日5%计收违约金。
四、担保：如乙方不履行合同条款时，其担保人要承担连带担保责任(包括本金、利息、服务费、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等)，担保期限为两年。
五、合同生效：本合同经双方或盖章之日起生效，本合同签订后即成借据，双方不再另行立其它借款、还款字据;
六、合同终止：当乙方用完款项，将款通过网上银行、转账、电汇或现金的方式汇至或存入甲方帐户，汇款或转账、存款凭证即为还款凭证;甲方接到乙方所归还的款项，经查收本金、利息及服务费无误后，本合同自行终止。
七、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
八、本合同签订地址为佛山，如有纠纷可以协商解决，可以向佛山人民法院起诉;
九、附加协议：如此合同在履行过程中出现不可控因素或因人为原因导致借款不能如期返还，那么甲方有权处理乙方和担保方名下物业(其中包括出售或进行二次抵押给甲方)。担保方名下物业有：
1.坐落于佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会家具材料城3-80D地块。
2.坐落于佛山市禅城区文化中路88号2区76座。
本签订日期为：__________年__________月__________日。
甲方(出借方)：_________________________
乙方(借款方)：_________________________
担保人(一)：_________________________
担保人(二)：_________________________
金融借款协议之二
在人们越来越相信法律的社会中，为了维护我们的利益不受到危害，借款合同也具有了法律效益。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。那么您有没有了解过有什么类型的借款合同呢？也许"金融借款协议之二"就是你要找的，欢迎你收藏本站，并关注网站更新！
货款种类：_________
合同编号：_________
借款人（ 以下简称甲方）：_________
贷款银行（以下简称乙方）：_________
保证人（售房单位，以下简称丙方）：_________
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_________。
第二条 借款用途 甲方借款用于向丙方购买_________区（县）_________街道（镇）_________路（村）_________弄_________号_________室商品房。
第三条 借款期限 甲方借款期限为________年另____月，即从________年____月____日至________年____月____日止。
第四条 贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年____月底的利率水平，在当年____月份公布下________年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下________年度____月____日到该年的____月三____日止。 借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定
第一期贷款利率，执行期限到当年的____月三____日止。
第五条 贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条 贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_________整。
第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月____日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条 贷款担保 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条 保险 甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。 保险单须注明乙方为保险赔偿金的
第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。 本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给
第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。 甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条 违约责任 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之_________计收罚息。 甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条 本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条 其他约定事项
第十四条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份，副本_________份。
甲方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
丙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
签订地点：_________
