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委托管理合同

发布时间:2023-05-30

委托管理合同精选。

合作是指成员密切合作,配合默契,共同决策和与他人协商。合作可以最大限度的节省成本,以实现提高企业效率。合作合同是一种特殊性质的合同,通常涉及到双方重大经济利益。签订合作合同的时候要特别注意,防止合同欺诈。有没有可以参考的合作合同范本?小编为此仔细地整理了以下内容《委托管理合同精选》,仅供您在工作和学习中参考。

委托管理合同 篇1

甲方:________法定代表人:________地址:________编码:________电话:________邮箱:________

乙方:________法定代表人:________地址:________编码:________电话:________邮箱:________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规的相关规定,经共同协商,就甲方委托乙方管理相关事项签订本合同,并共同遵守。

一、委托管理事项的内容、范围和具体要求

1、委托管理事项的内容:_________________________________________。

2、委托管理事项的范围:_________________________________________。

3、委托管理事项的具体要求:_____________________________________。

二、委托管理权限乙方管理委托事项的权限:_______________________。

三、委托管理标的交付时间及交付方式

1、委托管理标的交付时间:________________________________________。

2、委托管理标的交付方式:________________________________________。

四、委托管理期限

1、委托管理期限为________年,自________年____月____日时起至________年____月____日止。

2、本合同约定的委托管理期限届满,双方的权利义务自行终止。未经甲方书面同意,乙方不得再行管理委托事项。

五、保证金的支付方式

1、乙方自愿管理受托标的并向甲方交纳保证金_______元,本合同签订之日乙方向甲方付清保证金,甲方收到保证金后将相关委托管理手续交于乙方。

2、保证金在双方一致同意提前解除合同结清相关费用或合同终止后甲方返还乙方。

六、报酬的支付方式

1、管理委托标的第________年赢利_______万元以上,甲方按_______%支付乙方报酬。

2、管理委托标的后两年赢利_______万元以上,甲方按_______%支付乙方报酬。

3、报酬于次年的________年____月____日,一次性支付给乙方,甲方须按期履行,如有拖欠须按每天_______%支付乙方作为滞纳金。

4、乙方管理受托事项时,利益额不足甲、乙双方规定的_______元时,乙方应交纳相应差额,补足为_______元。

5、乙方管理受托事项时广告、设备、维护、人事、工资所产生的一切费用,由乙方自行承担,甲方除按本合同约定向乙方支付报酬外,不再向乙方支付任何费用。

6、鉴于委托管理标的房屋租金已由甲方付给房东,因此委托管理期间乙方每月的房屋租金以现金方式返还于甲方。风险提示:

合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。

七、甲方权利和义务

1、甲方应按约定向乙方交付委托管理的标的,尊重乙方在委托管理权限范围内的管理活动,甲方无正当事由不得干涉乙方正常经营活动,但对其财务状况、服务质量享有监督权。

2、甲方应当对乙方委托管理标的前的债权做出清理,并由甲方于________年____月____日前收回原先对外出租或承包的一切场地和工种。

3、甲方应当真实、详尽、及时地向乙方披露与委托管理事项相关的具体情况,提供与委托管理事项有关的文件及其它材料。

4、甲方有权不定期对乙方的管理活动进行监督与评估,要求乙方及时报告委托管理事项的进展情况,并将发现的问题及时通报乙方并要求乙方限期整改。

5、甲方有权自行使用除委托管理标的房屋以外的房屋,乙方不得干涉。

八、乙方权利和义务

1、乙方应当在签订合同前,应找到甲、乙双方认可的担保人(物)并提交担保人(物)的相关手续及资料交于甲方。在本合同中约定,委托管理期间出现乙方不能履行责任时,甲方有权找担保人(物)承担责任。

2、乙方应当充分运用自己的专业知识、技能和经验,尽心尽职地根据法律法规的规定以及本合同的约定处理委托管理事项。乙方在承修双方联系的车源时,须严格按照所签订的维修合同办理一切业务,不得使用伪劣汽车配件,不得弄虚作假,保证服务质量,做到价格合理,最大限度地维护甲方的`合法权益。

3、乙方应当按照甲方的要求管理委托事项,未经甲方书面形式同意不得擅自变更或取消委托管理事项中的项目或者超越委托管理权限管理委托事项,乙方如须变更或取消委托管理事项中的项目必须经甲方书面形式同意。

4、乙方应当在委托权限和期限内亲自处理委托事项,未经甲方书面同意不得转委托给任何第三方。

5、乙方应当按照甲方的要求,及时向甲方报告委托管理事项的进展情况,对甲方了解委托管理事项情况的正当要求,应当尽快给予答复。

6、应甲方要求,就本合同所涉事项及相关信息,乙方应当保守秘密;未经甲方书面同意,乙方不得对任何第三方进行披露。

7、乙方处理委托管理事项取得的收益应当按照约定交付给甲方。

8、乙方享有在受托管理期间对委托管理标的的生产、人事、财务、工资等方面的管理权。

9、乙方在委托管理事项处理完毕或者委托期限届满后,应按甲方要求将管理委托事项涉及的相关的资料和财物移交甲方。

10、乙方不得利用委托管理事项,损害甲方利益。

九、委托管理标的专用设施、场地的维修、保养

1、乙方在受托管理期间享有委托管理标的所属设施的专用权有妥善使用及维护之责,但乙方应负责委托管理标的内专用设施的维护、保养、年审,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随受托管理标的归还甲方,甲方对此有检查监督权,如委托管理期间有出现问题所有责任由乙方自行承担。

2、在委托管理期内如乙方须对管理标的进行装修、改建、对公用部分及其它相邻用户影响的,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如果装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。装修、改建一切费用由乙方自行承担。

3、乙方在受托管理期间经过各政府相关部门和甲方同意后进行装修、改建。委托管理终止后不得对场地固定设施进行破坏和拆除。风险提示:

委托人须按委托合同的约定预付费用,如果受托人为处理委托事务垫付了必要的费用,委托人应当偿还该费用及其利息。如委托人违反上述义务而给受托人造成损失,应承担相应的违约责任。受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务,应根据具体的情形做出判断。

十、违约责任

1、甲方无正当理由未按照合同约定支付相关报酬给乙方的,每逾期____日,按照《民法典》向乙方支付违约金。

2、乙方办理或完成的委托管理事项不符合甲方要求或者本合同约定的,或有下列情形之一的,甲方有权没收乙方的保证金:

(1)乙方擅自转委托的。

(2)乙方擅自变更委托管理事项的。

(3)乙方超越委托权限管理委托事项的。

(4)乙方在委托管理期限届满后,未经甲方同意管理委托事项的。

(5)乙方利用委托管理事项,损害甲方利益的。

十一、争议的解决本合同在履行过程中发生争议的,双方应本着友好的方式协商解决,协商不成依法向____________人民法院起诉。

十二、合同生效本合同一式两份,双方签字或盖章后生效,甲乙双方各持对方签字合同一份,具有同等法律效力。未尽事宜,双方协商解决。

甲方(签章):________日期:________年____月____日

乙方(签章):________日期:________年____月____日

委托管理合同 篇2

甲乙双方在充分信任的基础上,本着平等互利的原则,经过友好协商,自愿达成如下合同:

一、委托事项:乙方出资      美元委托甲方通过SMI投资理财平台代乙方操作,以求获得较好利益。

甲方对乙方的投资资金只能在SMI平台代乙方操作,不得将资金挪作它用,以确保资金安全使用。

(一)、委托方式:

1、本金保底方案一:乙方委托投资期限为两年,在两年内乙方不得撤资,在委托期内,甲方保证乙方所得利润不低于《最低年利润回报表》所列明的利润比例(详见附表)。如果年利润率高于最低利润时,对超出利润部分乙方须按20%比例付给甲方作为佣金和管理费用,该费用在付款时由甲方直接扣除。在委托期限到期后14天内,甲方负责将本金和所得利润汇入乙方指定的帐户。

2、本金保底方案二:在委托期满后,如果乙方在收回本金及年利润后产生额外利润,乙方须将额外利润的50%付给甲方作为佣金和管理费用。如果亏损,则由甲方承担乙方的亏损。

(二)、委托投资期限为两年,如果乙方提前撤资,甲方有权享有合同中规定的分红,并不承担亏损的责任。对帐户中乙方的资金,甲方将按该帐户资金总额的65%返还给乙方。

(三)、结算规定:甲方根据股票行情不定期的进行交易,对所得收益,按期汇入乙方指定的帐户,付款手续费由付款方负责支付。

(一)、甲方的权利和义务:

1、受乙方委托,甲方有权对乙方的投资资金在SMI平台自主操作和管理,但应高度负责,确保乙方的资金安全获利。未经甲方同意,乙方不得擅自操作买卖股票和动用帐户上的资金,否则即视为乙方违约,甲方因此而不承担乙方的亏损责任。同时享有分得利益的权利。

2、在合同期限内,甲方有责任和义务对乙方的`帐户资金、交易记录等资料保密,不得对其他人泄漏。

3、甲方对操作产生的利润要按时转入乙方的帐户,并有义务将最新投入资金数额告知乙方。

(二)、乙方的权利和义务:

1、乙方须向甲方提供股东网上注册所需一切资料,包括真实姓名、身份证号码、家庭住址、银行户名、帐号、电话号码、电子邮箱等资料。

2、对乙方的操作平台和资金帐户,乙方享有查询权,但未经甲方同意,乙方不得擅自操作买卖股票和动用帐户上的资金。

3、、对甲方的操作有监督权和建议权,应甲方要求乙方有义务配合甲方的操作。

4、、乙方对甲方所提供的投资理财平台负有保守秘密的义务,未经甲方同意,乙方不得擅自将投资报告书、交易记录、研发资料等向第三方提供或泄漏。

1、对本合同中的约定如需要修改或有未尽事宜,需要经过双方协商同意后以书面形加以修改或签订补充协议。

2、在合同期限内,因甲方操作原因导致乙方亏损大于10%时,乙方有权单方面解除合同,并按合同期满后的结算方式结算。但甲方不承担由此产生的亏损责任。

3、如因乙方原因导致合同终止或解除,甲方有权依据本合同享受收益,并不承担乙方亏损的责任。

4、如因发生战争、国家政策变化等不可抗力因素导致合同不能履行或延迟履行,任何一方均不承担违约责任。

5、在执行本合同过程中,对双方发生的任何争执,首先应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁机构提请裁决。

1、本合同一式两份,双方各执一份,两份合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方代表签字生效,有效期限自二零零八年    月    日起至二零零    年    月    日止

二八年    月    日。

委托管理合同 篇3

委托方(下称甲方):____有限公司

管理服务方(下称乙方):

经甲乙双方协商一致,就停车场管理服务委托事宜达成如下约定,供双方遵照执行:

一、停车场四至为:北起___大院院门,南至___商场大楼一号通道南侧墙体,东西以___大楼和___大楼墙体之间为界。

二、委托经营管理服务项目

1、停车收费;

2、其他乙方依法经营的与停车管理相关的项目。

三、合同期限:自___年___月___日开始至___年__月___日终止,为期____年。本合同到期前60日内乙方应当就是否续签合同向甲方提出书面意见。甲方同意则双方重新签订书面合同。

四、委托经营费用支付和方式:乙方经营管理期间每月向甲方支付委托管理费用,支付标准为每自然月__元整,大写人民币__元整。支付时间为自本合同签订之日起至前述时间届满前七日。

五、双方权利义务

1、乙方应持有停车收费经营许可,并应对车辆停放和配套设施采取必要措施予以维护与管理,承担维护管理费用;乙方应当规范车辆停放秩序,严禁堵塞消防通道和安全通道;还应做好停车场范围内的治安维护工作,防盗防火,禁止他人摆摊设点。乙方应配合甲方做好安全防范工作,接受甲方监督和管理,及时向甲方汇报突发事件和事故,日常卫生工作由甲方负责。

2、乙方拥有完全经营自主权,甲方无权干涉乙方合法的经营管理;乙方应当自行承担其经营管理活动中所产生的全部法律责任;乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租,否则甲方有权单方解除本合同。

3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时,乙方不得收取任何费用,但甲方使用的应当提前一日通知乙方。

六、违约责任:违反本合同约定的一方应向守约方承担相当于合同总金额30%的违约金,违约金不足以弥补损失的,还应当赔偿损失。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效,合同一式两份双方各持一份。

甲方(签章):

乙方(签章):

___年___月___日

___年___月___日

委托管理合同 篇4

单位:(盖章) 时间:年 月 日

广州外国语学校物业管理委托合同

甲方:_________________________

乙方:_________________________

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:

一、甲方责任、权利、义务

1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。

5.负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。

6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务

1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1.全校的绿化、美化工作。

2.教室公共部分的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5.公共建筑部分的维修保养工作。

6.水电的维修管理与服务工作。

7.节能工作。

8.风扇和窗帘每学期清冼二次。

9.校领导办公室的保洁和开水供应工作。

11.学校人防工程的管理工作。

12.其它甲方需要委托的工作。

四、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

(一)校园绿化美化工作(因绿化部分还没有移交暂不作为服务范围)

1.做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。

3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。

5.校内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。

6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

(二)环境卫生工作

1.道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2.阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。

3.卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。

5.校内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。

6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。

7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

9.根据节假 日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。

(三)公共场所维护工作

1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好,墙

裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。

3.要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在98%以上。

4.水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。

5.节能措施得力,杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查、检测,确保饮用水安全。

7.确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修,杜绝发生事故。

8.按要求对校内人防工程进行检查,防止发生意外事故。

五、违约责任

1.甲方违反合同规定,使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标,乙方有 权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商),如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。

3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

六、其它

1.本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。

3.本协议共4份,甲、乙双方各执2份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

七、附:后勤管理每月费用表

甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________

甲方代表(签字):____________乙方代表(签字):____________ _________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同 篇5

兹就托管行销一事,本着友好、诚意的原则,经双方协商同意如下条款:

1.双方合约自————年——月——日起至————年——月——日止。

2.乙方自合约生效日起,得以代表甲方于————、————、————、————设立专柜或批发零售业务。

4.托管期间甲方如有其它品牌推出,乙方享有优先代理行销权。

5.双方合作期间内,如有大量批发或团购而须甲方业务配合时,甲方应全力支持。

6.合作期限内,若因供货或给付无法正常配合而须提前解约者,应事前——天内以书面告之;经双方友好协议后,由甲方无偿接收原授权托管行销范围之地区。

7.乙方于托管地区与商场及批发商签约动作,应透过甲方直接签认盖公章使得生效;若私下签约而被发现者,甲方有权随时终止委托协议,并没收乙方应得之管理费。

1.乙方于受托代管期间,应按甲方设定之商圈及指定商场,优先争取进驻机会;并努力达成甲方预计之配合条件设立专柜(或代销柜)。若超出指定柜数或区域,须征得甲方书面签认许可,方可继续执行开发业务。

2.乙方应依甲方需求,认真拜访并建档记录,随时提供甲方完整情况,以便甲方调整商品政策,保持货品之充足。

3.双方合作期间,乙方应按甲方指定日期,每周、月、季资料填写,并定期传递返回甲方;若遇地区情况不同,乙方应主动建议甲方变更政策,提出数据证明,以供参考。

4.乙方于受托期间,应随时派员巡视店柜,关心柜组人员,并有责任经常探视商场主管掌握情况,于第一时间内会知甲方,以抢先机。

5.托管期间之店柜于每月追加补充的商品,应按所配合商场固定盘点日配合结算;或依甲方指示日期盘点,若有盘差应由乙方出面要求商场或营业员吸收,甲方酌收售价之——%(成本价)。若营业员薪资及奖金是委托乙方代为给发,盘差则由乙方自行吸收,甲方不予负责。

1.甲方委托乙方管理期间,应依各店柜每月实际营业总额含税)的——%为乙方受托管理之费用,不再另付予乙方。

3.凡批发零售业务,乙方须于订货时先付实收款项的——%,并在双方验收无误后——日内给付结清。

1.凡新品上市——日内,乙方应按甲方标示的统一售价进行销售,若遇商场举办促销让利,需书面得到甲方签认许可后,方可进行促销;对一般商品乙方得以85%以上让利顾客。

2.甲方于每年二次换季前,乙方应依受托地区的商场情况及惯例,在活动——天前主动提供甲方参考。

3.每季度活动前,甲方将主动视销售分析,提供个案处理之让利;经书面授权后乙方得立即将商品集中至指定店柜或另僻场所统一处理。若乙方有意买断甲方可另价计算,结算方式则于次月——日内给付结清。

4.乙方为方便甲方配合商场进行促销让利,应于进驻商场前,为甲方全力争取百货折扣降抽之利益:

七折————降抽3%

六折————降抽4%

以上情况不含甲方自行让利促销与非商场要求配合促销。

1.凡货品进退均由甲方付款,双方自行解决打包与托运事项。

2.双方于接货前之遗失或物损的商品,应由发货方自行负担及有关保险。途中若遇重大遗失情况,双方应各自分担一半。

3.与商品有关之生财器具应由甲方自行处理,若受托地区急需使用,乙方有责任会知甲方同意后,先行代购解决。

4.甲方应视情况提供与商品相关之包装用纸袋、塑料袋及广告用贴纸等予乙方。

5.甲方应随时补充规范报表、单据及相关营业用表单予乙方填写使用。

本合同一式两份,自双方签字之日起生效。

委托管理合同 篇6

前期物业委托管理合同

一、合同双方及背景介绍

甲方:(委托方) ___________

乙方:(承接方) ___________

委托物业地址:______________

委托物业类型:______________

背景介绍:本合同是乙方接受甲方委托,对于上述事项或管理内容进行管理的具体约定,以规范业主委托物业管理的行为,确保业主利益不受侵犯,达到双方合作共赢的目的。

二、委托内容与条件

1. 委托内容:

(1)管理范围:对于委托物业进行全面的物业管理及秩序维护,提升物业品质,以达到业主安居乐业,物业升值的目的。

(2)公共设施维修:定期的对委托物业公共设施进行维护,保障设施的正常运转。

(3)安全保障:对于物业区域进行巡逻、安全检查等措施,确保居住环境的安全。

(4)业主服务:提供较高品质的业主服务,解答业主提出的问题和疑惑。

2. 委托条件:

(1)委托期限:本合同自签订之日起生效,至委托事项完成或合同期满自动终止。

(2)委托费用:甲方应按照合同规定支付委托费用,具体费用另行协商。

(3)工作时间和责任:乙方应严格遵守工作时间要求,在工作期间认真执行物业管理工作。如因乙方过失或失职行为造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。

(4)退委托处理:如甲方要求退委托,须提前通知乙方,并与乙方就退委解决方案达成一致。

三、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务

(1)按时支付委托费用。

(2)配合乙方工作,如存在改善方案及施工确认、公共设施设备检查等配合工作,甲方应积极配合。

(3)委托守信,不得恶意干扰乙方工作,如委托内容有任何变更,应及时通知乙方。

(4)要求乙方对业主资料保密,不得将业主信息泄露给外界。

2. 乙方的权利和义务

(1)依据委托内容,高效、优质进行工作。

(2)负责委托物业的维护和管理,定期向甲方汇报委托内容的执行情况。

(3)严格遵守合同约定,不得擅自调整委托内容。

(4)在合法、合理、公正的原则下,处理所有涉及物业管理方面的问题。

(5)应保证在服务期间业主随叫随到,给业主提供便捷服务。

四、合同期限

本合同自签订之日起生效,至委托事项完成或合同期满自动终止。双方本着公平、公正的原则,自愿签订本合同。如有任何争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,则可向当地人民法院提起诉讼。

五、生效方式

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自各方签字盖章之日起生效,具有法律效力。

甲方(委托人):______________

乙方(承接人):______________

签字日期:______________

委托管理合同 篇7

前期物业委托管理合同

合同编号:XXXXX

甲方(业主):XXX 小区业主委员会

乙方(物业公司):XXX 物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就XXX小区的物业管理事宜达成如下协议:

第一条 服务内容

1.小区环境卫生保洁、绿化养护服务;

2.小区设施设备的维修、保养和更新改造服务;

3.物业安全管理服务,包括小区门禁管理、巡逻防范等服务;

4.小区停车场的管理服务;

5.小区入住、退租等各种业务服务。

第二条 服务标准

1. 服务质量:乙方应保证服务质量达到国家相关规定的标准,务求精益求精,持续改进服务。

2. 服务态度:乙方员工应以良好的服务态度为基础,积极主动对待业主,维护良好的业主关系。

3. 服务效率:乙方应保证快速响应,及时处理各项客户问题与投诉。

第三条 合作期限

本合同自签署之日起,有效期为三年。甲方有权在合同到期前30天内提出续签或终止合同的申请,乙方应予以答复。

第四条 服务费用

1. 本次服务费用为XXXX元/月,合同签订前,甲方已交纳首月服务费用。

2. 服务费按月结算,乙方应在每月10日前将服务费发票寄交甲方。

3. 服务收费增加或减少,应通过甲、乙双方签署书面协议进行确认。

第五条 管理模式

1. 小区业主委员会由甲方组成,乙方负责小区日常管理工作。

2. 甲方应派遣专人协助乙方开展相关管理工作。

3. 在物业管理过程中,甲、乙双方应遵守国家法律法规、业主大会决议及本合同规定。

第六条 违约责任

1. 甲、乙双方都有义务按照本合同约定履行各自的责任,如有违约,对方有权要求追究违约责任。

2. 如果乙方违约,甲方可以要求乙方承担经济赔偿责任,并有权单方面终止本合同。

3. 如果甲方违约,乙方可以要求甲方承担经济赔偿责任,并有权单方面终止本合同。

第七条 合同争议解决方式

如甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议,应当友好协商解决。如协商无效,可以申请相关部门或者仲裁机构解决。

第八条 其他约定事项

1. 甲、乙双方在合同执行过程中如发生变更,应及时双方协商解决。

2. 本合同未尽事宜,可由甲、乙双方通过协商、补充协议加以解决。

第九条 合同效力

本合同经甲、乙双方签字盖章生效,具有法律效力。

本合同用正本一份,甲、乙双方各执一份。

甲方(业主):XXX小区业主委员会 乙方(物业公司):XXX物业管理有限公司

签 订 日 期:XXXX年X月X日

主题范文:前期物业委托管理合同

一、前言

物业管理是小区管理中不可或缺的一部分,物业公司作为专业的服务提供商,承担着小区管理工作的很大一部分。前期物业委托管理合同是甲、乙双方就物业管理工作展开协商的重要文件,旨在明确甲乙双方的权利和义务,规范物业管理工作的各项事项,保障业主的利益,确保物业管理工作高效有序地开展。

二、服务内容

本合同规定的服务内容主要包括小区环境卫生保洁、绿化养护服务;小区设施设备的维修、保养和更新改造服务;物业安全管理服务,包括小区门禁管理、巡逻防范等服务;小区停车场的管理服务;小区入住、退租等各种业务服务等。物业公司应保证服务质量达到国家相关规定的标准,务求精益求精,持续改进服务,乙方员工应以良好的服务态度为基础,积极主动对待业主,维护良好的业主关系。

三、合作期限

本合同自签署之日起,有效期为三年,甲方有权在合同到期前30天内提出续签或终止合同的申请,乙方应予以答复。

四、服务费用

本次服务费用为XXXX元/月,合同签订前,甲方已交纳首月服务费用。服务费按月结算,乙方应在每月10日前将服务费发票寄交甲方。服务收费增加或减少,应通过甲、乙双方签署书面协议进行确认。

五、管理模式

小区业主委员会由甲方组成,乙方负责小区日常管理工作。甲方应派遣专人协助乙方开展相关管理工作。在物业管理过程中,甲、乙双方应遵守国家法律法规、业主大会决议及本合同规定。

六、违约责任

甲、乙双方都有义务按照本合同约定履行各自的责任,如有违约,对方有权要求追究违约责任。如果乙方违约,甲方可以要求乙方承担经济赔偿责任,并有权单方面终止本合同;如果甲方违约,乙方可以要求甲方承担经济赔偿责任,并有权单方面终止本合同。

七、合同争议解决方式

如甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议,应当友好协商解决。如协商无效,可以申请相关部门或者仲裁机构解决。

八、其他约定事项

本合同未尽事宜,可由甲、乙双方通过协商、补充协议加以解决。

九、合同效力

本合同经甲、乙双方签字盖章生效,具有法律效力。

本合同用正本一份,甲、乙双方各执一份。

以上是本次合同的主题范文,合同是双方达成协议的重要法律文件,对物业管理工作的各项事项进行了详细的规定,让小区管理更加规范有序,确保业主的权益不受损失,提高小区的管理水平,为居民提供更优质的生活服务。

委托管理合同 篇8

本合同当事人 :

委托方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司(以下简称甲方):受托方安岳县居美物业服务有限责任公司(以下简称乙方):

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方将如诗美地(三期)(物业名称)委托给乙方实行物业管理。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况:

物业名称 如诗美地(三期) ;

物业类型 住宅型物业 ;

建筑面积240000平方米 。

第二章 服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容:

1、物业共用部位的维修、养护和管理

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

7、装饰装修管理服务;

8、物业档案资料管理。

第三条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。

其它委托事项:

1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。

2、乙方承接物业时,甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。

3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时,甲方应负责限期予以解决。

4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准,按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

委托方:四川省安岳县凯发房地产

综合开发有限责任公司有有限责任公司