[协议参考] 房屋居间协议1篇。
团体的力量是强大的,与别人合作能提高各方面效率。合作可以最大限度的节省成本,以实现提高企业效率。签订合作合同有助于双方在合作的基础上,实现共赢。签订合作合同的时候有很多细节条款要多加注意。那么我们常见的合作合同是怎样的呢?下面的内容是小编为大家整理的[协议参考] 房屋居间协议1篇,仅供参考,希望能为您提供参考!
合同编号:__________________
出租人:_____________________________
承租人:_____________________________
居间人:_____________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修订
北京市房屋租赁合同
(经纪机构居间成交版)
出租人(甲方):
证件类型及编号:
___________________________
承租人(乙方):
证件类型及编号:
___________________________
居间人(丙方):
备案证明编号:
___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条
房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市
区(县)
街道办事处(乡镇)
,建筑面积
平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
________
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条
房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,居住人数为:
,最多不超过
人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条
租赁期限
(一)房屋租赁期自
日至
日,共计
个月。甲方应于
日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及
后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前
日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条
租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币
元整(¥:
)。
支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押
,各期租金支付日期:
(二)押金:人民币
元整(¥:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条
其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,
由甲方承担,
由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)
费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条
居间服务
(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。
(二)本合同签订后(□即时/□
日内),甲方应向丙方支付月租金的
%即人民币
元整(¥:
)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的
%即人民币
元整(¥:
)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。
(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。
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房屋居间协议(篇三)
很多时候我们都需要彼此合作才能完成工作目标。合作者应对共同目标、实现途径和具体步骤等,有基本一致的认识。签订合作合同一定程度上保护了双方的合法权益。签订合作合同的时候有很多细节条款要多加注意。怎样才能拟定出一份优质的合作合同呢?急您所急,小编为朋友们了收集和编辑了“房屋居间协议(篇三)”,仅供参考,大家一起来看看吧。
甲方(出售方): 身份证号码:
乙方(买售方): 身份证号码:
丙方(居间方):
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及xxx市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同。
第一部分 关于房屋买卖
第一条 成交房屋基本情况
房屋登记地址:
房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途:
登记所有人房屋抵押情况:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否目前是否已出租:□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否房屋权属情况:□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他房屋状况建筑面积: 平方米; 房型: ; 楼层其他情况
1.1 经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
1.2 乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋。
第二条 成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为:人民币xxx元,(大写:xx)。
第三条 付款方式
3.1 现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于xxx前以现金方式补齐房款。
3.2 资金监管服务
xxxx房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。
第四条 税、费的.承担
4.1 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
4.2 尽管有上述约定,双方同意:甲方承担xx;乙方承担xxx 。
第五条 权属过户及房屋交付
5.1 双方承诺,在本合同签订之日后,于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。
5.3 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
5.4 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
第六条 违约责任
6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。
6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。
6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任。
第七条 免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。
第八条 争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。
第九条 其他约定
第二部分 关于居间服务
第十条 丙方责任
9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
第十一条 居间服务费及支付
10.1 甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币xx元,大写:xxx元,由xxx方承担。
10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
第十二条 特别声明
11.1 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。
11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。
第十三条 合同生效及其他
12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。
12.2 本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人:
签约日期:
房屋居间协议一篇
随着时代竞争力的增强,我们每个人都要具备合作的能力。相互理解、彼此信赖、互相支持的良好气氛是有效合作的重要条件。合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。在签订合作合同时一定要看清楚里面的内容。有没有可以参考的合作合同范本?为此,小编从网络上为大家精心整理了《房屋居间协议一篇》,欢迎您参考,希望对您有所助益!
出卖人(以下简称甲方):
买受人(以下简称乙方):
居间方(以下简称丙方):
甲方拥有位于北京市 区 的房产,面积为 平方米,房屋所有权证号 。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同。
第一条 双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。
第二条 代理费用及全证过户代办费:
1. 丙方代理费用为人民币 元整。签定本合同时 方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费(大写) 元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由 方支付丙方。
第3条 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
第4条 甲方在收到全部房款之后三日内,将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按 利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
第5条 甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代付款方式为: ,乙方支付首付款(大写) 2. 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。理费用及权证过户代办费。
第6条 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到 房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由 方支付。
第7条 本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第8条
第9条 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
第10条 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
第11条 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 -
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人: 经纪人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
[协议模板]房屋居间协议(篇二)
合作是指成员密切合作,配合默契,共同决策和与他人协商。团队合作可以显著提高工作的效率和完成度,还可以有一定的创新。合作合同必须依法经政府主管部门批准才能生效。在签订合作合同前要对合同的内容事项有所了解。一份合作合同应该包含哪些内容呢?以下是小编为大家精心整理的“[协议模板]房屋居间协议(篇二)”,仅供您在工作和学习中参考。
求租方(乙方)________________________愿意委托居间方(丙方)_____________________以下列条件居间承租出租方(甲方)____________________________________的房屋。
一、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意,向丙方支付意向金计人民币/美元_________________元整。
二、租赁房屋的基本情况
2、1类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他_________
可否工商注册:□可以/□不可以
2、2座落:_______________________________________以及________号车位;
2、3建筑面积:____________平方米:户型:______室_______厅______卫;
2、4权利人_________________________________________________;
2、5房地产权证/房屋所有权证编号:________________________。
预售合同预售登记编号:_______________________;(注:甲方与乙方签订书面租赁合同之前,甲方应当已经与该房屋的发展商签订了房屋交接书)
2、6室内装修情况:__________________________________________________________;
2、7附属设施、设备:_______________________________________________________;
2、8是否已设立抵押:□否□是
2、9其他:_________________________________________________________________;
三、租赁条件
3、1租金:每月□人民币□美元____________元整(该租金□包含/□不包含□物业管理费□租赁税);
3、2租赁保证金:□人民币□美元_____________元整;
3、3租赁期限:自______年______月______日起至_______年_______月______日止;
3、4租金支付方式:□一个月□两个月□三个月□其他_______为壹期支付;
3、5其他费用的支付:该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担。
四、丙方应在收到意向金后________个工作日内告知乙方业务处理情况。
4、1在此期间内,乙方不得收回意向金。否则乙方应向丙支付违约金为3、1款所述一个月的租金。
4、2在此期间后,如甲方无法接受本协议第三条所述租赁条件,致使乙方与甲方无法达成交易,除甲、乙双方另行达成一致外,丙方将在两个工作日内或乙方可以认可的两个工作日之外的某个时间,将意向金无息返还乙方。
五、如甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议,则乙方同意将意向金作为定金,由丙方转付甲方。
六、甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议的,甲方同意在甲方签定本协议后________天内与甲方签定书面房屋租赁合同(签定合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定)。如果乙方未能履行本条所述事项,则已交付甲方的定金不予返还。
七、甲方同意将本合同第二条所述房屋通过丙方,按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。
八、甲方接受本协议第三条所述租赁条件签定本协议的,甲方同意在签定本协议后________天内与乙方签定房屋租赁合同(签定合同的具体时间可以由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定)。如果甲方未能履行本条所述事项,则应向乙方双倍返还定金。
九、本协议签定后,如甲方或乙方,或甲方与乙方未能履行本协议,导致双方的房屋租赁合同无法签定的,违约方或合同解除协议方应该向丙方支付违约金,数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和计________________元整。
十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项,均由其承办分支机构统一办理,并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证;若因特殊原因,丙方无法提供前述有效凭证,则经付款方同意后,可以采取其他收款方式。
十一、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项如需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下帐号:
户名:_______________________________________________;
开户银行:____________________________________________;
帐号:________________________________________________;
十二、本协议各方约定的其他事项:
____________________________________________________________;
____________________________________________________________。
十三、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。
甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
[协议参考] 房屋买卖居间协议之二
合作就是个人与个人、群体与群体之间为达到共同目的,彼此相互配合的一种联合行动、方式。合作有助于实现资源的共享,包括了信息资源、能源资源、市场资源等。合作合同不能约定名为合作企业合同实为借款合同。在签订合作合同时要对合同中的每项条款认真检查。怎样才能拟定出一份优质的合作合同呢?小编特地为大家精心收集和整理了“[协议参考] 房屋买卖居间协议之二”,仅供参考,欢迎大家阅读。
编号:
签订地点:
签订时间:
合同双方当事人:
委托人甲(出卖人):
地址: 邮政编码: 【营业执照注册号】【身份证号】:
【法定代表人】【本人】: 联系电话:
委托代理人 :联系电话: 地址: 邮政编码:
委托人乙(买受人):
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址:邮政编码: 联系电话:
【委托代理人】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话:
居间人:
注册地址: 邮政编码: 营业执照注册号:
法定代表人: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___ 室,共___套,
其设计结构为_____总建筑面积为___平方米,权属为___,____房产证号____,房屋落成时间为___年___月,__其他情况___。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)
1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套,面积为___平方米。
委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬:
1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___ ),其中委托人甲___%(具体数额为小写___,大写___),___委托人乙___%,(具体数额为小写___、大写___)。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元,大写____。其中,委托人甲___元,大写___ 。委托人乙___元,大写___ 。
交付佣金的具体时间:_______。
交付方式:__________。
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担___%。
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担__%。
第六条 违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约:
(1) 无正当理由擅自解除合同的;
(2) 与他人串通,损害委托人双方的利益的;
(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的;
(4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:
(1) 无正当理由擅自解除合同的;
(2) 相互或与他人串通,损害 居间人利益的;
(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;
(4)委托人违约的,在以下款项中选择:
1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。
第七条 本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第八条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天。本合同一式_____份,当事人各一份,备案一份。
第九条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_____种方式解决:
1、提交_____仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项:
第十一条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
委托人甲: 委托人乙: 居间人: (章)
(签章) (签章) (经办人签字)
年 月 日
[合同参考] 居间协议
合作就是团体之间互相配合,共同把一件事情做好。合作可以激发团队成员的学习性,有助于提高整个团队的工作能力。 签订合作合同使双方的书面承诺有法可依、有据可循。我们一定要在看清楚合同内容的情况下再签订合同。你收集了哪些规范的合作合同范本?下面是由小编为大家整理的“[合同参考] 居间协议”,仅供参考,欢迎大家阅读。
合同编号:
委托人:(个人写明姓名、性别、年龄、地址、单位写明名称、法定代表人和地址)
行纪人:(个人写明姓名、性别、年龄、地址、单位写明名称、法定代表人和地址)
委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为:委托人与居间人经过协商一致,签订本合同):
第一条委托事项
(写明委托事项的内容、范围等,例如,委托对方提供订约机会等情况)
第二条时间范围
(写明在什麽期限内提供的媒介有效)
第三条报酬
(写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式)
第四条保密条款
(写明需要保密的内容)
第五条违约责任
第六条......(双方约定的其它事项)
第七条本合同一式份,当事人双方各执份。本合同自双方签字之时起生效。
委托人:(盖章)
居间人:(盖章)
签约日期:年月日
(如果是法人单位,可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容。)
合同参考: 房屋居间合同2022.doc
随着时代竞争力的增强,我们每个人都要具备合作的能力。任何合作都要有共同的目标,至少是短期的共同目标。签订合作合同可以约束双方共同履行责任和义务。在签订合作合同时要对合同中的每项条款认真检查。那么我们常见的合作合同是怎样的呢?下面是由小编为大家整理的“合同参考: 房屋居间合同2022.doc”,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。
甲方(出卖人):______________________________
乙方(受买人):______________________________
丙方(居间方):______________________________
甲乙双方共同委托丙方提供居间服务,买卖位于_________市_________区_________街(路)_________号_________________________小区_________(座/栋)____________单元_________层________号的私产房屋(门市房),现甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,订立本合同,以资共同遵守:
一、买卖条款
1、乙方同意购买上述房屋,甲方对该房屋享有物权的依据为产权证,产权证号为_________区字第_______________号,合同登记号/合同编码号:______________________________。房屋销售专用发票,发票号为:________________________。房屋面积:____________平方米(以该房屋权凭证标注面积为准),此房产____________(有/无)抵押,____________(有/无)租约。
2、乙方对以上信息及房屋状况充分了解,并予以确认。
3、乙方购买甲方房屋按套计价,本套房屋的成交价为人民币(小写)?_________(大写)?_________________________此成交价包含室内装修及物品_____________________________________________。
二、居间担保服务
本次交易的付款方式采取以下第_________项。
1、现金付款
乙方在_________年______月______日内将房款(扣除定金)一次性付给丙方(丙方代甲方收取),并同时付丙方佣金,甲方收到全部房款后,开始为双方办理更名过户。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后,丙方将总房款的_________%转给甲方,丙方协助甲乙双方清完欠费,甲乙双方签订《交易完毕确认书》,甲方交房并领取余款。
2、按揭贷款
乙方在_________年______月______日内将房款扣除定金和银行贷款额度一次性交予丙方(丙方代甲方收取),并同时付丙方佣金,丙方收到首付款后开始为甲乙双方办理银行贷款及更名过户事宜。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后,丙方将总房款的_________%转给甲方(留部分余款座清费),丙方协助甲乙双方清完欠费,甲乙双方签订《交易完毕确认书》,甲方交房并领取余款。
三、定金及违约责任
1、本合同签订当日,乙方支付定金人民币_________元整(?_________________)。定金由丙方代为收取,甲方同时把产权证明原件、身份证复印件及相关资料交给丙方,甲方居间服务费____________元,乙方居间服务费____________元及产权代办费____________元。
2、产权过户所需支付的税费____________方负责(含契税、交易手续费、登记费、核档费)营业税、个人所得税由____________方负责。土地出让金由____________方负责:贷款产生的费用由____________方负责(含担保费、按揭代理费、评估费、抵押登记费)。
3、本合同签订后,如因甲乙双方中的一方违约,致使可以交易无法进行则按下列约定办理:
a、如甲方违约的,提出不卖。提高价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的,应双倍返还乙方支付的定金,并向丙方支付甲乙双方的居间服务费。
b、如乙方违约,提出不买,不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的,乙方无权收回定金,丙方代收的定金扣除丙方佣金后交与甲方。
4、丙方不对房产质量进行担保。
四、甲方权利义务
1、甲方有取得房屋全部价款的权利。
2、甲方保证房屋情况真实,无产权、债权纠纷:现未被查封且不在动迁范围之内,可以转让;并且甲方配偶及其他权利人同意转让该房屋。甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符,即视为违约,所产生的后果由甲方负责。
3、甲方应配合乙方、丙方办理相关手续,在乙方全款到位后,甲方在________日内拒不到场办理相关交易手续的,乙方有权要求甲方按每日承担总房款________‰的违约金,并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失,逾期________日,视同甲方提出不卖,甲方承担其它相应违约金。
4、采用贷款交易方式的,甲方应配合乙方、丙方办理贷款手续,并提供相关资料。
5、房屋交接前发生(1)水、(2)电、(3)天然气、(4)数字电视、(5)电话、(6)取暖、费物业管理费用由甲方负担。
6、甲方应保证屋内装修、固定设施与看房时状况一致,完好无损,保证随价转让物品没有缺失。
7、双方交易确认,甲方得到全部房款的同时提交房屋,每逾期_________日,甲方应向乙方支付总房款_________‰的违约金。
五、乙方权利义务
乙方按约定的付款期限按期足额付款,乙方应在约定日期支付首付款,同时提供相同时提交相关手续,否则甲方有权要求乙方按每日承担总房款的_________‰的违约金,并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失,逾期_________日,视同乙方提出不买,乙方承担相应的违约责任。
六、丙方权利义
1、在公平、公正、公开的原则下,为甲、乙双方提供房地产居间服务。
2、丙方协助双方到房产交易所或银行,正常办理程序内,正式受理之日起,_________个工作日内协助甲、乙双方办理完毕贷款审批手续及房地局取得过户受理单,如因丙方原因逾期_________日,丙方须赔偿甲乙双方房款_________的违约金,若因甲方或乙方不配合而导致手续延误,与丙方无关。
3、在甲乙双方委托丙方代办产权更名过户的情况下,丙方代收代转房款,丙方有保证双方交易安全的义务。
4、如甲乙双方有违约行为,丙方有义务协助无错方追究过错方的违约责任。
5、丙方有义务进行纳税指导。
七、费用责任
1、本次交易是否办理委托公证由双方协商,如需公证,费用由____________方承担。
2、办理产权证需缴纳税费以实际发生额为准。
八、此项交易完成,甲乙方双方签订《交易完毕确认书》,确认交易完毕。
九、于本合同之外双方在谈判中的声称,理解,以及协议等内容,如与本合同不相符的,以本合同为准:如有争议双方协商解决,协商不成时,任意一方均可向本房产所在地的仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同未尽事宜,在补充协议中另行约定,补充协议,变更协议,物品清单等为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力,下述补充协议与上述条款有冲突的地方,以补充协议为准,合同附件对同类事项存在的不同约定的,以形成在后的附件为准,此合同及附件对其配偶,财产共有人和法定受益人具有同等约束力。
十一、本合同一式_________份,甲乙丙三方各持_________份,签字盖章之日起生效。
补充协议:_______________________________________________。
甲方:__________________丙方:_____________________
电话:__________________电话:_____________________
______年______月______日______年______月______日
乙方:__________________
电话:__________________
______年______月______日
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随着时代竞争力的增强,我们每个人都要具备合作的能力。任何合作都要有共同的目标,至少是短期的共同目标。合作合同是一种特殊性质的合同,通常涉及到双方重大经济利益。在签订合作合同时千万不能够马虎对待。你收集了哪些规范的合作合同范本?下面是小编为大家整理的“房屋居间协议推荐”,但愿对您的学习工作带来帮助。
出租方(甲方):
身份证号:
家庭地址:
联系方式:
承租方(乙方):
身份证号:
家庭住址:
联系方式:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本租赁合同。(以下简称“本租约”)如下:
第一章 租赁房产
1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房(下称“该房产”),该房产的建筑面积为1130.8M2(其中二层201--1室;472.42M2,二层201室624.52M2,一层四单元171室:33.83M2)。房屋用途为电玩,甲方已向乙方出示房屋产权证,房屋产权证的复印件作为本合同的附件。
第二章 租赁期限
2.1乙方按照本租约的规定,承租该房产的使用权,自
第三章租金
免租期:自起租日期乙方享有 个月的免租金房屋的使用权.自年 月日至 年 月日,甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司金额缴纳管理费和其他实际经营发生的费用。
3.1乙方同意(向甲方承租该房产的使用权。
3.2该房产不含税租金采用先缴后租的方式第一年租金人民币伍拾万元(20xx年 月日缴纳二十五万元,20xx年 月 日缴纳二十五万元)。第二年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的基础上递增8%,以上租金除第一年分两期缴纳外,其余均按每年一次性缴纳租金。
3.3甲方在乙方租赁期满后拟继续出租该房产时,乙方在同等条件下具有优先承租权。
3.4租金以人民币支付至如下账号,甲方提供收据,有关银行汇款的相关费用应由乙方承担。
开户行:账号: 户名:
第四章 租金及物业管理等相关费用
4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方承担,并承办该房屋在承租期间的相关保险。
4.2在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为因素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害,给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权向乙方提供补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的经济补偿通知书,乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否则甲方有权要求乙方停止经营,
直到补偿结束为止。这期间所造成的损失由乙方承担。
4.3当本租约期满拾天内,乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保留依约完整交还甲方,如超过约定时间视为乙方放弃处理。
第五章 管理费及其他
5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《物业管理公司》(下称“管理公约”)的规定以及 物业管理公司(下称“管理公司”)的要求按时如数缴纳。
5.2甲乙双方签订合同生效后,相关生产经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。
第六章 承租方的权利与义务
6.1乙方有权根据租约,《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产规章制度的规定,使用该房产的公共部位与公用设备,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。
6.2乙方有必要的采取预防措施,以防该房产遭致破坏。
6.3因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
6.4除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式与他人使用或共同使用该房屋。
6.5乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合同的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若由于乙方过错而致该房屋损坏时,乙方根据甲方(或甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代表维修,所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的,乙方有权追索赔偿。
6.6事前为经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将该房产的结构作任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6.7租赁期满,乙方如欲续租需提前二个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租约。
6.8因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。
6.9租赁期满,乙方需将自己的所有可移动财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完好的该房产交还甲方:若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。
6.10乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。
第七章 出租方的权利与义务
7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方使用,乙方需国家规定按期缴纳水电费用。
7.2因非乙方责任而致该房产的主要结构、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。在由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
7.3甲方可在租赁期满以前三个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。
7.4在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任),甲方予以纠正并要求赔偿。
7.5私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿。
7.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。
7.7为使该房产处于适当维修状态,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。
7.8甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方,若有第三人对房产主张权利的,乙方在接到第三人主张权利的通知后,应及时通知甲方,甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
7.9如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分),甲方在两周内通知乙方。在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方一样,完全接受本租约。
第八章 不可抗力
8.1由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何乙方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约。同时该房屋在租赁期间因城市规划建设需拆迁或重建的,甲方有权提前终止本合同并不予补偿。
第九章 违约责任
9.1双方同意遵守本租约的规定,如果任何乙方违反本合同的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。
9.2本租约所定租期开始后,若甲方单方终止本合约,甲方除了需向乙方双倍返还其根据第四章第一款的规定收取的租赁押金以外,还应当继续履行出租房屋的义务;乙方单方终止本租约,乙方已付的租金不予退还并承担50万元的经济补偿给甲方。甲乙双方任何一方在合约期内欲提前终止合约,或到期后不再续约,必须提前三个月告知对方;如甲方提前终止合约,需在终止合约后10日内退还乙方已交付未到期部分的房租,否则,还须按延迟退还天数每日百分之一的标准向乙方交纳滞纳金。
9.3若乙方未能依约按期向甲方支付租金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期30日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租约,并承担相应的经济补偿。
9.4除上述第3款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后30日内仍未更正的,甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)。并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租金,甲方将不予返还。
第十章 法律适用于争议的解决
10.1本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
10.2凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何乙方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一章 附则
11.1若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有效性、合法和可执行不受影响,任何一方仍需履行该租金其他条款。 11.2凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产在地地址。双方在该书面信函专函15日后即视为函件已经收到。
11.3本合同自双方签字盖章后生效,甲乙双方一致同意本合同签署后的十五日内,应由甲方负责按相关法律法规的规定向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切法律责任。
11.4本租约未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《和管理公司关于管理该房产的各项规章制度对租约对租约双方具有约束力。
11.5双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容,及因履行本合同而获知的对方的商业信息。
11.6本租约正本一式七份,甲乙双方各执三份,一份用于向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案。该等文件具有同等法律效力。
11.7本租约自甲乙双方签署之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人:(或授权代表) 法定代表人:(或授权代表)
见证人:见证人:
年 月日 年 月日
附件:
房产所有权证、土地使用权证
甲方身份复印件
甲方授权代表委托书
乙方的营业执照复印件
乙方授权代表委托书
合同参考: 居间协议范本
为了提高自己的学习效率,我们会与他人进行合作。企业之间进行合作可以有一定的经济效益,提高企业知名度。合作合同不能约定属于禁止投资的领域或行业。在签订合作合同时一定要看清楚里面的内容。那么关于个人合作合同该怎么写呢?下面是小编为大家整理的“合同参考: 居间协议范本”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。
出卖人
买受人
鉴(公)证意见:
居间合同甲方(委托人):联系地址: 联系电话:
乙方(居间人):联系地址: 联系电话:
甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托,负责就 省 项目(以下称 煤矿转让买卖 项目),引荐甲方和该项目主管单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与该项目主管单位签订煤矿转让买卖 项目的专项转让买卖合同。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与主管单位未签订书面的转让买卖合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
二、乙方的义务
1、 乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,内容包括但不限于中标通知书、合同条件、项目清单总价、项目量子目单价、主管单位买卖经济利益等。乙方有义务协助甲方对该项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金 万元。
3、乙方向甲方提供的资质复印文件,业主提供的各种生产资料,必须完全能够成为甲方与主管单位所签订转让买卖合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、乙方应保证该煤矿买卖项目真实可靠、各种手续齐全,并能够正常开采。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与主管单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成煤矿转让买卖合同,乙方负责协调好双方关系。
6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有效的收款凭证。
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和主管单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和主管单位所签订的专业转让买卖合同。甲方因履行转让买卖合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
四、居间报酬的计算方法、乙方促成甲方煤矿转让买卖的同时,应一个星期内向乙方支付居间报酬总价的 50%,支付以转账方式
1、本项目居间费用是该煤矿转让买卖合同生效,费用包干价壹佰万元人民币。
2、居间成功后,在甲方正常的一个星期内,应向乙方支付40%;煤矿转让买卖生效后一个星期应支付剩余的60%。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担 差 等 费用)。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
3、乙方违反保密义务的,应向甲方支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲方因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿。如果甲方没有按时支付乙方的居间报酬费用,甲方应向乙方支付 元违约金,如果甲方没有按合同履行造成乙方遭受损失,甲方应负责赔偿乙方追债时所发生的一切费用。
七、合同终止
1、本合同签字生效后至完成居间任务,本合同自动终止。
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
3、甲、乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
1、甲、乙双方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
合同签订地:
甲方:(签字盖章): 身份证复印件:
乙方(签字盖章):身份证复印件:
年 月 日 年 月 日