合同阅读: 女职工专项集体通用版合同(篇七)。
世界上有许多事情,只有通过人与人之间的相互合作才能完成。企业合作有时恰恰是为了增强企业的竞争实力。签订合作合同可以为日后解决争议提供依据。签订合作合同的时候有很多细节要注意。值得推荐的合作合同规范模板有哪些?为此,小编从网络上为大家精心整理了《合同阅读: 女职工专项集体通用版合同(篇七)》,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。
第一章
总则
第一条
企业依据《妇女权益保障法》和各级政府关于女职工劳动保护的相关政策法规,结合本企业实际,实施女职工劳动保护。
第二条
企业在招聘职工、职工培训、晋级、晋升时,坚持男女职工机会平等;
第三条
企业坚持男女职工同工同酬;
第四条
企业把女职工劳动安全与健康保护纳入职业安全健康管理体系,同步实施;
第五条
企业严格执行劳动部颁发的《女职工禁忌劳动范围规定》。
第二章
女职工保护实施条款
第六条
女职工经期保护
1、对从事高处、低温、冷水作业和国家规定的
第三级体力劳动强度作业的女职工,在月经期间,企业应暂时减少工作量或调整适合工作。
2、患有痛经的女职工,经医疗或妇幼保健机构确诊,在月经期间,可以休息一天,算作劳动时间。
第七条
女职工孕期保护
1、对怀孕的女职工,企业不得以怀孕为由,解除劳动合同降低职务,降低工资;
2、企业不得延长怀孕女职工劳动时间;对怀孕7个月以上(含7个月)的女职工,不安排其从事夜班劳动,在劳动时间内给予适当工间休息,并相应减少工作量。
3、怀孕女职工在工作时间内进行产前检查,计算在工作时间内,有定额的扣减相应的工作量。
第八条
女职工产期保护
1、正常分娩的,给予产假90天(含产前假15天);难产的,增加产假15天。多胞胎生育,每多生1个婴儿,增加产假15天。
2、女职工妊娠不满12周(含)流产的产假为15天;12周以上16周以内(含)流产的产假为30天;16周以上28周(含)以内流产的产假为42天。
3、产假期满,企业应恢复女职工原岗位工作。
5、违反计划生育规定的,不享受生育期间的经济待遇;
第九条
女职工哺乳期保护 1.哺乳不满1周岁婴儿的女职工,给予每个工作日1小时哺乳时间。多胞胎生育者,每多生育1个婴儿,哺乳时间增加1小时。哺乳时间算作劳动时间,并扣减相应的工作量。
2、对哺乳未满一周岁的婴儿期间的乳母,不得安排其上夜班、加班加点及从事哺乳期禁忌从事的劳动。
第十条
企业参加《职工生育保险》。 女职工由于计划生育手术、生育或流产,经本人申请并提供相关的医疗证明后,企业按规定向社会保险经办机构申报生育津贴以及报销产前检查、计划生育手术门诊医疗费用。 企业在收到拨付的生育津贴及相关保险费用后,及时按规定发给职工。(对女职工超出生育保险拨付的费用,企业根据有关规定制定统一的报销办法。)
第十一条
对不属于参加《职工生育保险》范围的女职工,其生育期间费用由企业负担。
1、不属于参保范围的女职工怀孕,在本单位指定的医疗机构检查和分娩时,其检查费、接生费、手术费、住院费和药费由所在单位负担。
2、产假期间,产假工资按照劳动合同和集体合同约定,且产假工资不得低于本县规定的最低工资标准。
第十二条
企业每年出资为女职工做一次妇科体检;并确定专人负责,并建立女职工健康检查档案。
第十三条
其他特殊保护。
1、三八妇女节,如在工作时间,女职工放假半天。如因单位原因必须上班的,应给予适当补偿。
2、企业为女职工提供更衣室、浴室和卫生间,并确保环境干净卫生。
第三章
女职工保护与工会女职工组织
第十四条
企业制定和修改涉及女职工权益的规章制度,听取工会女职工委员会意见。
第十五条
企业支持工会女职工组织结合女职工需求开展素质教育流动课堂活动;
第十六条
企业支持工会女职工组织参与民主管理,职代会女职工代表比例与企业女职工比例相当,女职工代表参与企业平等协商签订集体合同和工资协议的全过程。 企业劳动争议调解委员会、工会劳动保护监督委员会、工会劳动法律监督检查委员会中有女职工代表。 甲方首席代表:乙方首席代表 (签字盖章)(签字盖章)________年____月____日
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合同阅读: 集体房屋租赁合同
随着时代的发展,选择合作才能成为最具竞争力的人之一。通过发扬团队合作精神,加强团队协作建设能进一步节省内耗。合作合同签订使合作双方不能约定逃避税收。我们一定要在看清楚合同内容的情况下再签订合同。怎样才能拟定出一份优质的合作合同呢?请您阅读小编辑为您编辑整理的《合同阅读: 集体房屋租赁合同》,欢迎您参考,希望对您有所助益!
出租房(以下简称甲方):_______________
承租方(以下简称乙方):_______________
根据国家的法律、法规,甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则,甲乙双方约定将位于__________市__________区__________村原有的_____栋房屋改造后有偿出租给乙方管理使用,经甲乙双方充分友好协商后一致达成如下合同条款:
一、甲方将位于__________市__________区__________村处原有的_____栋房屋进行改造后(原有面积:__________平方米,计划改造后每栋分_____层,面积共__________平方米,)出租给乙方管理使用。
二、租赁单价及租赁期限:
1、租赁单价为每平方米每月租金__________元整,每年租金合计:_______________元整,小写:_______________元整。
2、乙方需在合同签订后的两个工作日内预付第一年租金的百分之_____,即_______________元(大写:_______________元整),该项预付款将在房屋改造完成后用作乙方应付的部分房屋租金。甲方需在合同签订之日起后的_____个月内将房屋改造完成,_____个月后的第一日将房屋移交给乙方。
3、甲方免收一年租金。
三、租金支付方式及房屋的移交:
1、租金支付方式为_____年一付制,即:甲乙双方签订本合同之日后的_____个月后的第一天,由乙方一次性支付甲方当年(第一个_____年)剩余房屋租金__________元(大写:__________元整),第二个半年房屋租金乙方须在当年(第一个_____年)租金使用完的最后_____个月内向甲方提前_____个月支付第二个_____年的房租金,以此类推,如乙方不按期向甲方支付租金,视为乙方违约,甲方可单方终止本合同。
2、本合同签订后且乙方向甲方支付第一个_____年的房屋租金后,甲方将房屋移交给乙方。
四、甲方将房屋移交给乙方后,乙方不得自行对房屋进行装修改造,需要装修改造的必须与甲方进行协商,否则造成损坏和损失由乙方承担责任。
五、乙方应保证合法正当的经营活动,不得违法乱纪,否则甲方可单方终止本合同。
六、甲方应积极协助及配合乙方办理相关的经营手续,不得干预乙方的正常经营。
七、税费及它项费用的分担:甲乙双方在租赁期间,由于房屋租赁产生的费用由甲方承担,由于办理相关经营手续及乙方在经营过程中产生的营业税(国税)由乙方承担。
八、乙方在经营过程中产生的水费、电费、卫生费、治安费、物管费、电信费、排污等各项经营性费用均由乙方承担,该类费用的收取按照甲方收取的费用标准为准,乙方不得以任何理由拒付。
九、乙方在经营过程中应管理好自己的员工,并做好各项安全防范工作,如防火、防盗、防抢等以及聘用员工的日常工作安全,一旦发生任何安全事故由乙方自行负责。
十、乙方在经营过程中因经营不善或无力经营,途中向甲方提出退租,甲方不予乙方作任何补偿,所交纳给甲方的租金一概不予退还。
十一、合同的终止:在甲乙双方的租赁期间,如受(自然灾害、战争、政策性拆迁等)不可抗力因素的影响导致甲乙双方无法履行本合同的,甲乙双方互不承担违约责任,合同自然终止,但甲方须提前两个月通知乙方。
十二、本合同协议期满后,如乙方需要继续租用甲方的房屋,甲乙双方可协商继续延用本合同,且乙方享有同等条件的优先权。
十三、本合同未尽事宜甲乙双方可重新订立补充协议,补充协议具有合同的同等效力。
十四、以上合同条款共_____页一式_____份,甲乙双方各执_____份,自双方签字起生效,具有相应的法律效力。
甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________
法定代表人(签字):______________ 法定代表人(签字):______________
_________年____月____日 _________年____月____日
热门协议: 通用版委托物业管理通用版合同书(篇五)
合作就是团体之间互相配合,共同把一件事情做好。合作者应对共同目标、实现途径和具体步骤等,有基本一致的认识。签订合作合同可以为日后解决争议提供依据。签订合作合同的时候有很多细节条款要多加注意。那么我们常见的合作合同是怎样的呢?急您所急,小编为朋友们了收集和编辑了“热门协议: 通用版委托物业管理通用版合同书(篇五)”,希望对您的工作和生活有所帮助。
第一章 总则
第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):XXX____ 受托方(以下简称乙方):XXX____ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将________(物业名称)委托于乙方被告物来管理,订立本合同。
第二条 物业基本情况 物业类型:XXX______________ 坐落位置:_______市________区_______路(街道)________号 四至:东______________ 南 ______________ 西______________ 北______________ 占地面积:____________平方米 建筑面积:____________平方米 委托管理的的业构成细目见附件一。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。
第二章 委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、XXXXXX_____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、XXXXXX_。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、XXX_________
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、XXX__。
第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、XXX__
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、XXX_________________。
第十二条管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1. 物业管理服务费;
XXX;
XXX。
第十五条业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、XXX_等措施。
第十七条其他委托事项 XXX;
2. XXXXXX____________;
3. XXXXXX____________。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为________年。自________年____月____日______时起至________年____月____日______时止。
第四章 双方权利、义务
第十九条 A. 甲方权利、义务(适用于业主委员会)
1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2. 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3. 审定乙方拟定的物业管理年度计划、财务预算及决算;
4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5. 审定乙方提出的物业管理年度计划、财务预算及决算;
6. 在合同生效之日起____日内向乙方提供________平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_______元租用,其租金收入用于______;
7. 在合同生效日起____日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第________项执行:
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米_______元租用,其租金收入用于______________;
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方移交;
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其他方式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:
(1)XXXXXXXXX;
(2)XXXXXXXXX。 1
1.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 1XXXXXX_。 B.甲方权利、义务(适用于房地产开发企业)
1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物来使用人遵守;
2.审定乙方拟定的物业管理制度;
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题,按以下方式处理:
(1)负责返修;
(2)委托乙方返修,支付全部费用;
(3)XXXXXX______。
6.在合同生效之日起____日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房,由乙方按每月每平方米______元租用,其租金收入用于;
7.在合同生效之日起____日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第项执行:
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米_____元租金,其租金收入用于__________。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日____日内向乙方移交;
9.当业主和物来使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其他方式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:
(1)XXXXXX________________;
(2)XXXXXX________________。 1
1.协调乙方做好物来管理工作和宣传教育、文化活动; 1XXXXXX。
第二十条乙方权利、义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度;
2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;
3. 按本合同
第十六条的约定,对业主和物来违反业主公约的行为进行处理;
4. 可选聘专营公司承担本物来的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给
第三方;
5. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大、中修方案,经双方后由乙方组织实施;
6. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;
7. 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
8. 每___________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目;
9. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
10. 合同终止时乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及全部档案资料; 1XXX 。
第五章物业管理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定,实现目标管理。
1.房屋外观:XXXXXX_________________。
2.设备运行:XXXXXX_________________。
3.房屋及设施、设备的维修、维护:XXX_______________。
4.公共环境:XXXXXX_________________。
5.绿化:XXXXXXXXX___。
6.交通秩序:XXXXXX_________________。
7.保安:XXXXXXXXX___ 。
8.急修:XXXXXXXXX___。 小修XXXXXXXXX___。
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:XXX_________。 具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第六章 物业管理服务费用
第二十二条物业管理服务费
1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每平方米__________元向业主或物来使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整,按__________调整。
3.空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,按以下第_______项处理:
(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;
(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_______交纳滞纳金;
(3)XXXXXXXXX_。
第二十三条车位遇由乙方按下列标准向车位使用人收取:
1. 露天车位:XXXXXX______________;
2. 车库车位:XXXXXX______________。
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连单位的维修、养护及其他特约服务,由当事人按实际发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。
第二十五条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下:
1. 高层楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取;
2. XXXXXXXXX__;
3. XXXXXXXXX__。
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用:
1.房屋共用部位的小修、养护费用,由________承担;大、中修费用,由_______承担;更新费用,由_________承担。
2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用,由_______承担;更新费用,由________承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由_________承担;大、中修费用,由________承担;更新费用,由_______承担。
4.公共绿地的养护费用,由________承担;改造、更新费用,由_______承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由______承担;大、中修费用,由______承担。
第七章违约责任
第二十七条甲方违反合同
第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同
第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同
第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付_______元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。
第八章 附则
第三十一条自本合同生效之日起_________天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后,乙方全部完合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本全同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共________页,一式三份,甲、乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第________种方式解决:
(一)提交_________仲裁地仲裁;
(二)依法向_________人民法院起诉。
第三十九条合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满______天前向对方提出书面意见。
第四十条本合同自签字之日起生效。 甲方签章:XXX__乙方签章:XXX 代表人:XXX____代表人:XXX__ ________年____月____日________年____月____日 附件
一:物业构成细目(略) 附件
二:物业管理质量目标(略) 物业管理委托合同范本阅读 委托方(以下简称甲方): 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 受委托方(以下简称乙方):______物业服务有限公司 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。
第一条 乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。
第二条 物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。 该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第三条 委托管理事项
1、房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。
2、共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。
3、公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。
4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。
5、交通与车辆停放秩序的管理。
6、维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。
7、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
第四条 物业费用及缴纳方式:
1、甲方按年于每年____月____日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含
第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位,自用设备及设施的维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。
2、甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方单方违约,乙方有权单方取消合同,有权强行将甲方商品清除,因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
第五条 委托管理期限:自本合同签订之日起至________年____月____日止。
第六条 甲方权利义务
1、随时检查监督乙方管理工作的执行情况;
2、及时缴纳物业管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担
3、甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业____日内交给乙方。
4、及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;
第七条 乙方权利义务
1、根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案;
2、选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给
第三方; 3,乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;
5、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
第八条 违约责任
1、甲,乙双方同意在合同执行期内,因不可抗力导致房屋毁损,灭失的,合同终止,双方互不承担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
2、甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。
①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;
②该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用或拆迁的;
3、甲,乙任何一方如有违反合同上述各条款规定,除了按合同有关条款履行以外,守约方有权单方终止合同,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第九条 附则
1、甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
3、本合同未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
4、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,乙双方各执贰份 甲方(签章): 乙方(签章):______物业服务有限公司 法定代表人代表: 法定代表人代表: 身份证: 身份证: 签约日期: 签约日期: 委托物业管理合同书 委托方(以下简称甲方): ______________ 受委托方(以下简称甲方):_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第一条 物业基本情况 物业类型:XXX__ 坐落位置:XXX__ 占地面积:XXX__ 建筑面积:XXX__
第二条物业管理内容
一、保洁
1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制:_____人 C.保洁标准:XXX__
2.楼宇保洁 A. 主楼__________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________楼电梯口; __________层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人 保洁标准XXX__
二、绿化
1. 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
2.人员编制:_____人
3.绿化标准:XXX__
三、保卫
1.保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序
2.人员编制:_____人 标准:XXX__
四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。
第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)
1.室外保洁:XXX__
2.室外保洁:XXX__
3.交通秩序:XXX__
4.绿化:XXX_______
5.保安:XXX_______
6.物业使用人对乙方的满意率达到:XXX__
第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括:
1.工资及福利费、管理费用、税费
2.保洁工具、保洁用品及劳服用品
3.保安器械及劳服用品
4.绿化工具及劳服用品
第五条物业管理期限 委托管理期限为________年,自________年____月____日起到________年____月____日止。
第六条 甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写)_______________(小写)_______________。
第七条 委托物业管理费用及支付方式: _______________
第八条双方权利、义务
1.甲方权利、义务:
(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
(2)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米,员工宿舍_____平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
(6) 如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;
(9) 对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;
(6)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务:
(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督; (3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目; (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (1
1)开展卓有成效的社区便民服务工作; (1
2)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条其他事项
1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。 甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________ 代表(签名):__________代表(签名):__________ 时间:XXX
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委托协议通用版
为了提高自己的工作效率,我们会与他人进行分工合作。团队合作可以约束成员的行为规范,提高整个团队的荣辱感。签订合作合同可以避免很多不必要的纠纷。在签订合作合同时要防止掉进合同中的陷进。那么,你知道合作合同都有哪些条款吗?请您阅读小编辑为您编辑整理的《委托协议通用版》,仅供参考,希望能为您提供参考!
委 托 人(简称甲方):
拍 卖 人(简称乙方):
依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,双方在平等、自愿基础上,签订本合同:
一、 甲方对所委托拍卖的标的承诺如下:
1、标的权属清晰、没有争议,若存在任何法律问题,甲方自愿承担相关责任。
2、所提交的资料真实、合法、有效、没有任何虚假或遗漏。
二、委托事项
1、标的基本信息:
专利证书号(或专利申请号):
拍卖标的的转让方式为:专利权转让
保留价: 大写:
备 注: 起拍价:
2、甲方需在签订本合同的同时向乙方提供合法、有效的专利证书复印件(或申请受理通知书复印件)以及身份证复印件,交乙方留存。标的为两人(含)以上共有的,甲方还需提供共有人同意转让的书面说明以及授权委托书。
3、乙方须在竞买人办理完毕竞买手续后10日内举办拍卖会。拍卖会具体举办地点由乙方根据招商情况定,定好后两日内以电话、电子邮件等方式通知甲方。
4、乙方不得低于保留价确认成交,否则乙方须承担低于保留价成交的法律责任。
5、乙方不得泄露所了解到的该拍卖标的的技术秘密。
三、委托人(甲方)应在合同签订后10日内,自行通过至少一家中央级媒体和至少五家知名站刊登或发布本拍卖标的招商公告。招商公告内容由乙方拟定,费用由甲方承担。
四、本合同签订之日起至拍卖成交后标的移交前,甲方对拍卖标的负有保管义务,按拍卖公告规定的展示时间为竞买人提供查验拍卖标的的条件及有关资料。因甲方过错或疏忽而造成拍卖标的毁损、灭失或其他状况造成的.损失,甲方承担法律责任。
五、 拍卖成交后,成交价等于保留价的部分,乙方收取的佣金比例为3%;成交的价款高于保留价的部分,乙方收取的佣金比例为5%。佣金在买受人支付的成交价款中直接扣除,成交价扣除佣金后为甲方应得款项。乙方在收齐买受人全部款项后
10个工作日内将甲方应得款项以银行转账形式支付给甲方。
六、委托成交后,乙方按照法律规定代扣代缴甲方个人所得税,并免费协助买卖双方办理拍卖标的转移、交割手续。
七、 本合同签订后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更、解除合同约定。
八、本合同有效期内,甲方不得同其他任何机构订立同一标的的《委托拍卖合同》或者其他各类转让合同。否则,由此引起的法律后果由甲方承担。
九、本合同自双方签署之日起生效,有效期限为60天。
十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 证件号码:
通讯地址: 联系电话: 传 真:
E-mail: 邮 编:
乙方: 证照号码:
联系地址: 法定代表人:
经办人: 联系电话:
传 真: E-mail:
签订日期: 年 月 日
2023合同: 仓储保管合同模板【通用版】其七
个人的力量是有限的,我们为了取得成功需要与他人合作。任何合作都要有共同的目标,至少是短期的共同目标。签订合作合同可以为日后解决争议提供依据。我们一定要在看清楚合同内容的情况下再签订合同。那么,你知道合作合同都有哪些条款吗?以下是小编为大家精心整理的“2023合同: 仓储保管合同模板【通用版】其七”,仅供参考,希望能为您提供参考!
合同编号:____________
存 货 方:______________ 地 址:______________ 电话:______________
保 管 方:______________ 地 址:______________ 电话:______________
根据法律法律规的相关规定,存货方与保管方依据委托储存计划和仓储容量,经双方协商达成一致,签订本合同。
第一条 储存货物的品名、品种、规格、数量、质量。
1.货物品名:______________
2.品种规格:______________
3.数量:______________
4.质量:______________
第二条 货物包装
1.存货方负责货物的包装,包装标准,按国家或专业标准规定执行,没有以上标准的,在保证运输和储存安全的前提下,由合同当事人议定;
2.包装不符合国家或合同规定,造成货物损坏、变质的,由存货方负责。
第三条 保管方法根据有关规定进行保管,或者根据双方协商方法进行保管。
第四条 保管期限从_______年________ 月_________ 日至 ________年________ 月__________ 日止。
第五条 保管费用计算
确定保管方提供仓库______平方米由存货方使用,仓库租金按月包库制,每月每平方米______元,合计月租金为______元整。
第六条 货物进出库手续
入库和出库的手续:按照有关入库、出库的规定办理(如无规定,按双方协议办理)。入库和出库时,双方代表或经办人都应在场,检验后的记录要由双方代表或经办人签字。该记录视为合同的有效组成部分,当事人双方各保存一份。
第七条 验收项目和验收方法
1.存货方应当向保管方提供必要的货物验收资料,如未提供必要的货物验收资料或提供的资料不齐全、不及时,所造成的验收差错及贻误索赔期或者发生货物品种、数量、质量不符合合同规定时,保管方不承担赔偿责任。
2.保管方应按照合同规定的包装外观、货物品种、数量和质量,对入库物进行验收,如果发现入库货物与合同规定不符,应及时通知存货方。保管方未按规定的项目、方法和期限验收,或验收不准确而造成的实际经济损失,由保管方负责。
3.验收期限:国内货物不超过10天,国外到货不超过30天。超过验收期限所造成的损失由保管方负责。货物验收期限,是指货物和验收资料全部送达保管方之日起,至验收报告送出之日止。日期均以运输或邮电部门的戳记或直接送达的签收日期为准。
第八条 违约责任
1、保管方的责任
(1)在货物保管期间,未按合同规定的储存条件和保管要求保管货物,造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的,应承担赔偿责任。
(2)对于危险物品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存,造成毁损的,应承担赔偿责任。
(3)由于保管方的责任,造成退仓不能入库时,应按合同规定赔偿存货方运费和支付违约金_______元。
「热搜合同」房屋漏水维修通用版协议其七
世界上有许多事情,只有通过人与人之间的相互合作才能完成。合作者应对共同目标、实现途径和具体步骤等,有基本一致的认识。签订合作合同有助于双方在合作的基础上,实现共赢。我们必须要在详细了解情况后,才能签订合作合同。那么,你知道合作合同都有哪些条款吗?为此,小编从网络上为大家精心整理了《「热搜合同」房屋漏水维修通用版协议其七》,仅供参考,大家一起来看看吧。
房屋漏水维修合同范文一
甲方:
乙方:
为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议,确保双方共同遵守执行:
第一条维修标准及要求
1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。
2、维修地点:厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。
3、维修标准:维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。
第二条合同金额:合计金额为:760。00元大写:人民币染佰陆拾圆整。
3、维修要求:
①乙方进行施工,提供人工,材料。
②乙方应做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责。
4、维修工期:在正常天气下3天内必须完成。
5、维修后保质:建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下,屋面防水工程的最低保修期限为________年,即维修后应当继续最低保修________年。且在出现漏水的情况后,在甲方通知后2个工作日内响应。
第二条维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额,若超出,不足部份的由乙方自行解决。
第三条其它约定
1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
2、本合同自双方签名盖章时生效,一式两份,甲、已方双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方:
签订日期:________年____月____日
房屋漏水维修合同范文二
甲方:
乙方:
为保证房屋漏水维修质量,甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,本着平等、自愿的原则签订如下协议,确保双方共同遵守执行:
一、维修地点:监狱医院门诊楼及住院部维修。
二、承包方式:包工包料保质量
三、合同金额:
合计金额为:8.76万元大写:人民币捌萬染仟陆佰圆整。
四、维修标准。
1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。维修以解决防漏为主。
2、防水材料要求:采用b防水卷材,厚度为4。
五、维修要求:
1、乙方提供相关的施工方案进行施工,提供人工,材料。
2、乙方按建筑规范进行施工管理,严格按已定方案及施工操作规范施工,确保工程质量。
3、乙方应抓好安全生产,严防事故发生,因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。
4、维修工期:在正常天气下天内必须完成。
5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净,否则视为验收不合格。
6、工程质量及验收:各种防水材料应符合规范的要求,并有产品质量证明文件(合格证)。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准,乙方无偿返修,直到合格为止。
7、维修后保质:门诊楼及住院部维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下,屋面防水工程的最低保修期限为________年,即维修后应当继续最低保修________年。且在出现漏水的情况后,在甲方通知后2个工作日内响应。
六、维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额,若超出,不足部份的由乙方自行解决。工程款的结算待各部位防水维修工程全部完工,经甲方验收合格后,扣除工程价款的5%作为质保金,其余工程款甲方在一周内付清。
七、其它约定
1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
2、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙双方签字或盖章生效。
甲方(盖章):乙方:(盖章)
法定代表人(签名):法定代表人(签名):
签订日期:________年____月____日
房屋漏水维修合同范文三
甲方:
乙方:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就漏水修补承包给乙方修补一事,达成如下协议:
一、费用及付款方式:
甲方委托乙方修补,乙方以包干价的形式承包,包干费用元,大写,待乙方修补完工后,由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式:。
二、施工责任:
乙方自行负责工程所需材料费(注:主材为防水材料)和人工费和运输费及转运费,并全权负责施工现场工作人员的施工安全,保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序,并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。
三、工期及保质期:
自本合同签订之日起____日内,乙方需安排施工人员进场施工,工程施工期限为日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补,并承担因质量问题而产生的各种费用,质保期为年。
四、人员管理:
乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度,服从甲方管理人员的安排,无条件配合甲方对小区进行管理,乙方人员不得损坏小区内公共设施设备,若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方;
五、施工垃圾:
施工过程中所产生的施工垃圾,均由乙方负责清理,并堆放在甲方指定的堆放点,乙方在施工完工后负责清理运走。
六、违约责任:
甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约,违约方将向守约方支付元的违约金,并赔偿因违约造成的一切经济损失。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字盖章后生效,均具有同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
甲方代表: 甲方代表:
联系电话: 联系电话:
住址:
签字日期:________年____月____日
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委托理财合同通用版
合作的好处就是优势互补,毕竟每个人的资源有限。实际上,团队合作是一个企业前进的重要推动力。合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。在签订合作合同时千万不能够马虎对待。那么你知道合作合同都有哪些内容呢?小编特地为大家精心收集和整理了“委托理财合同通用版”,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方:________
地址:________
家庭用电:________
手机:________
身份证:________
开户银行:________
账号:________
乙方:________
地址:________
家庭用电:________
手机:________
身份证:________
开户银行:________
账号:________
一、定义
1)甲方/客户:本协议的投资方,即乙方提供金融服务的对象,并与其签订服务协议,也是甲方________
2)乙方:约定的金融服务提供者,经甲方授权在指定账户内从事相应的投资和金融交易。
3)本金:指甲方授权在指定账户内从事相应投资和理财的原始资本总额。
4)保证收入:乙方在协议中承诺给甲方的最低保证收入等于协议期内银行存款定期年利率的两倍。
5)信孚:金融服务品种指“信托和财富”,甲方承担全部风险,享受70%的利润;乙方享受30%。
6)保富:金融服务是指“保富”,甲乙双方各承担50%的风险,分享50%的利润。
7)安福:金融服务指“安全富裕”,乙方承担全部风险,享受75%的利润;甲方享有25%的利息和保证收入(相当于协议期内银行存款正常年利率的两倍)。
8)投资对象:股票、黄金、外汇。
二、协议期限
本协议自乙方收到甲方金融账户运营原始密码之日起生效,有效期为一年。
协议期内,不允许暂停理财和提现。如甲方有紧急需要,可与乙方协商终止合作,但一切损失由甲方承担,乙方不承担任何财务风险。如有盈利,甲方必须按约定支付给乙方。
三、甲方的权利和义务
1)协议签订后,乙方应尽快获得金融交易的原始密码。
2)金融交易期间不要更改原交易密码,自行交易。
3)在财务管理每月结算期间,负责向乙方提供约定的报酬,并及时将款项转入乙方账户。
4)按照约定承担并享有规定的风险和利润份额。
5)根据协议享有财务管理过程中风险和损失的知情权以及协议约定的其他权利和义务。
四、乙方的权利和义务
1)协议签订后,必须恪守诚信,不遗余力,专心经营,提供优质的财务业绩。
2)在理财期间,一定要尽量做到按月结算,按时通知甲方查账,分享利润和佣金。
3)承担相应的财务风险,按照约定分享利润。
4)在财务管理期间享有对经营情况保密的权利,甲方不得干涉或阻挠。
5)如有规定,工艺损失必须分别通知甲方10%、20%和30%。
五、协议
1)甲方委托乙方从________
2)甲方承担风险责任,享有________ %;乙方应承担________ %的风险责任。
3)协议达成后,甲方在理财过程中丧失知情权,乙方必须及时遵守行动。
4)本协议中的所有金融风险损失均指原资本本金总额,所有风险均按此承担;如果在协议期内,甲方累计利润总额加最终资本大于本金加保证收益,乙方不再承担损失。
5)双方必须恪守诚实信用,确保所提供的信息真实可靠。否则,承担给对方造成的损失。
六、补充条款:
1)除不可抗力外,双方必须信守合同,违约方必须赔偿对方损失,赔偿金额为本金的5%。
2)本协议双方各执一份,未尽事宜可协商补充;本协议适用国家法律,双方发生争议应依法处理。
甲方:________乙方:________
日期:________年________月________日