月度合同精选: 厨师合作协议书如何写。

随着时代的发展，选择合作才能成为最具竞争力的人之一。团队合作可以显著提高工作的效率和完成度，还可以有一定的创新。合作合同签订使合作双方不能约定逃避税收。我们必须要在详细了解情况后，才能签订合作合同。你平常有了解过合作类的合同吗？以下是小编为大家精心整理的“月度合同精选: 厨师合作协议书如何写”，供您参考，希望能够帮助到大家。

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

甲方系_______饭店的经营者，乙方系具有高级专业技能的'厨师。为激励乙方作好本职工作，为饭店创造更大的经济效益，甲方决定将投资权益的部分让与给乙方，现就双方合作事宜达成如下协议：

一、合作内容

甲方投资经营的_______饭店，由乙方担任厨师长，现甲方决定由乙方参与投资合作。合作期间双方按本协议内容确定各自的权利及义务。

二、双方投资金额

饭店预计投入_______万元，甲方已经逐步投资。现甲方同意转让给乙方_______%的投资金份额，即乙方投资_______万元，占总投资额的_______%。乙方需在自合同签订之日起_______日内一次性付清。

三、收益分配

1、从本合同签订之日起乙方每年分得酒店_______%的纯利润（扣除房租、水电、人员开支、各项成本及全部税费的净利润），该利润每满_______年结算一次。

2、合作期限为_______年，到期后乙方可自愿选择是否继续入股，股权范围不大于_______%

四、酒店的管理权限

甲方负责酒店的全面事务管理，乙方分管后厨人员及卫生等事务。乙方不参与酒店的经营管理但对酒店管理有建议权。

五、甲方的权利义务

1、甲方对乙方工作有指挥、管理、支配的权利。

2、甲方提供能够保证乙方正常工作的厨房环境及配套设施。

3、甲方按乙方所列清单供应菜品原料。

4、甲方按照本合同约定向乙方支付利润。

六、乙方的权利义务

1、乙方享有利润分配请求权。

2、乙方在合同期限内需服从甲方的指挥、管理、支配，按照约定进行出资。

3、乙方应带头遵守甲方制定的各项规章制度，确保后厨核心人员按酒店规定时间出勤。

4、乙方应保证_______个月内推出_______款新式菜品。

5、乙方应确保因菜品质量及制作投诉每月低于_______次。

6、乙方应确保后厨卫生合格，符合卫生防疫部门要求。

7、乙方需确保后厨人员不得有酗酒闹事、打架斗殴，影响酒店正常营业的行为。

8、乙方保证本人及后厨人员不得为其他同类酒店提供任何服务及技术指导，并在任职期内不得有损害酒店利益的行为。

七、保密条款

1、在保密期限内双方均不得向外界透露各方的合作模式及收入分配比例。

2、在保密期限内，乙方及其管理的后厨人员不得对外界透露所知悉的甲方商业秘密，该商业秘密包括但不限于甲方的进货渠道、进货价格、菜品成本、经营状况、管理模式、人员工资、客户资源等事关公司利益的任何内容。

3、乙方及其管理的后厨人员不得将菜品的制作工艺、配方向外界透露。

八、合同的变更、解除、终止

1、经甲乙双方协商一致可以变更、解除本合同。

2、甲乙双方任何一方违反本合同约定主要义务，守约方均享有合同解除权，并有权要求违约方承担违约责任。

3、如遇不可抗力等事由，使合同无法履行或无必要履行，本合同终止，双方对此均无需承担违约责任。

九、违约责任

1、甲方如无故不按本合同约定对乙方分配利润，甲方除应支付给乙方应得的利润外，还需支付甲方应支付利润_______倍违约金。

2、如乙方违反本合同的约定，甲方不再继续对乙方分配利润，已经对乙方进行分配的利润，乙方应返还，并应赔偿甲方因其违约而产生的损失。

3、如因乙方失职行为导致的菜品质量投诉、延误菜品供应、卫生防疫部门处罚等情况，甲方按次向乙方收取每次_______元的违约金。

4、乙方及其管理的后厨人员若违反本合同保密条款约定的保密义务，乙方应支付甲方_______万元违约金。

十、争议的解决

如因本协议的履行发生纠纷，双方应当友好协商，如协商不成双方均有权向______方所在地人民法院起诉。

十一、其他事项

1、未尽事宜双方可另行达成补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式_____份，甲乙双方各执______份。

3、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：

______年______月______日

乙方（签字）：

______年______月______日

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[合同借鉴] 股东合作协议书如何写

很多时候我们都需要彼此合作才能完成工作目标。合作者应对共同目标、实现途径和具体步骤等，有基本一致的认识。合作合同不能约定违反外汇管理方面的规定，否则可能无效。签订合作合同的时候有很多细节要注意。你收集了哪些规范的合作合同范本？下面的内容是小编为大家整理的[合同借鉴] 股东合作协议书如何写，仅供参考，希望能为您提供参考！

(一)、合作因以下事由之一得终止：

①合作期届满(本协议合作期限为三年);

②全体合作股东同意终止合作关系;

③合作事业不能完成;

④合作事业违反法律被撤销;

⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

(二.)合作终止后的事项：

①即行总经理为清算人，并邀请(律师公证员)参与清算;

②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合作人或第三人，其价款参与分配;

③清算后如有亏损，不论合作各股东出资多少，先以合作公司共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由合作各股东按出资比例承担。

今日合同: 合作协议如何写

一个人学会了与别人合作，也就获得了打开成功之门的钥匙。合作可以激发团队成员的学习性，有助于提高整个团队的工作能力。 签订合作合同使双方的书面承诺有法可依、有据可循。在签订合作合同时千万不要马虎，要仔细阅读。常见的合作合同模板有哪些呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“今日合同: 合作协议如何写”，仅供参考，大家一起来看看吧。

协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，以下是“酒店合作合同协议书”，希望能够帮助的到您！

甲方：**

乙方：**

____与____先生经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议：

一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就企业管理咨询业务合作等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方提供业务资源，协助甲方促成业务与业绩，实现双方与客户方的多赢局面。

二、乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。

三、甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。

四、乙方为甲方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的。甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定，原则上按实际收费金额的一定百分比执行，按实际到账的阶段与金额支付，具体为每次到账后的若干个工作日内支付。

五、违约责任：

1、合作双方在业务实施过程中，如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的，受损方除可立即单方面解除合作关系外，还可提出一定数额的经济赔偿要求。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。

2、甲方在支付信息资源费用时，如未按约定支付乙方款项的，每延迟一天增加应付金额的5%，直至该笔金额的全额为止。

六、争议处理：如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。

七、本协议有效期暂定一年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后，甲方应付未付的信息资源费用，应继续按本协议支付。

八、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，可不另续约，有效期延长一年。

九、本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

十、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：____

(公章)

代表签字：签字：

签约地点：

三方投资合作协议书如何写

个人的力量是有限的，我们为了取得成功需要与他人合作。实际上，团队合作是一个企业前进的重要推动力。合作合同不能约定属于禁止投资的领域或行业。签订合作合同，一定要清楚明白合同中的隐含条件。那么关于个人合作合同该怎么写呢？小编经过搜集和处理，为您提供三方投资合作协议书如何写，供您参考，希望能够帮助到大家。

工作室投资合作协议

一、投资人信息

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲乙双方经友好协商、根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙作为合作投资人的合作方式投注项目事宜达成如下协议，已期共同遵守。

第一条：合作投注经验项目和范围

二、出资方式、时间与投资数额

1、出资方式为：现金；

2、各投资人共出资人民币【】万元，各投资人应于协议签订日，将前项载明款项交付给乙方；

3、甲方投资人民币【】元，占全部出资额的【】%，乙方投资人民币【】元，占全部出资额的【？】 %

三、合作方式与内容

1、甲方、乙方共同出资设立【】工作室，甲方负责公司资金投注和资金监管，乙方负责运营管理、产品的销售、市场的开拓、财务管理等；

2、公司所经营范围为：

3、各投资人均为公司董事会成员，共同组成董事会，由出资比例最大的股东担任董事长，董事长负责组织公司经营战略的制定，领导董事会做出正确的经营决策；

4、董事长召开第一次董事会，董事会任命总经理，总经理可以由董事兼任，有必要时总经理可以通过董事会进行外聘，同时董事会可以聘任若干名副总经理协助总经理工作；

5、董事会有权通过三分之二以上（包含本数）的董事同意罢免公司任何不称职的公司管理人员和一般职员；

6、公司的决策层为董事会，决策原则为：周密考虑，集思广益，平等协商，达成共识，维护公司和股东利益。决策要形成书面文件，公司总经理要严格执行已经形成书面文件的决策；

7、公司法人代表由董事会成员产生，仅对外代表公司，服从董事会决议，其自身不具有管理、经营、决策等权利；

四、合作期限

投资合作期限为【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，本协议约定的合作期限届满后，经各投资人协商一致，可另行签订补充协议延长合作期限。

五、投资人权利与义务

1、各投资人有权根据出资比例享有公司盈利分红（分红的实际数额为公司盈利总和扣除公司章程中约定的各项公积金后的剩余）；

2、各投资人有权决定将自己名下的股权赠与他人，但要保证受赠与人仅享有相应股权的收益权，而不享有参与经营的权利；

3、各投资人的法定继承人在继承条件成就后，有权继承相应被继承人在本协议中公司中所享有的份额；

4、各投资人有权通过董事会决议，了解公司的各项经营信息，并提出自己的意见；

5、投资人应按照本协议约定，及时将投资款汇入公司账户；

6、各投资人在日常经营过程中，遇到可能对公司经营产生重大影响情况时，应及时通知其他投资人；

7、各投资人要及时进行市场预测和评估，作出正确的决策，抵御市场风险；

8、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，应经全部共同投资人2/3以上多数同意；

9、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

10、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

11、各投资人应按照相同的比例，将所拥有股权的【】 %，作为股权期权奖励优秀员工，但应确保受奖励的员工，只享有相应股权的收益权，不享有表决权，经各投资人一致同意的除外；

12、各投资人应遵守本协议其他款项的要求。

六、保密条款

因公司的特殊性质（对客户资料、商业信息具有很强的依赖性），为维护公司的长期利益，故对各投资人提出以下保密要求：

1、本协议书除各投资人外，对任何个人都实行保密，请各投资人妥善保存；

2、各投资人要对公司的知识商业机密进行严格保密，并制定具体的保密措施和制度；

3、合作期间，各投资人因经营所获得的商业信息、客户资料，应严格保密，不得用于与本协议公司无关的`商业活动；

4、合作结束以后【】年内，各投资人不得作为与本协议公司相同或类似公司的股东或在其中担任高级管理人员；

5、合作期间，各投资人应保证近亲属不得设立在与本协议公司相同、相似或其他具有竞争的公司或在其中任职。

七、协议的解除、合作的终止

有下列情形之一的，协议解除，合作关系终止：

1、合作的公司章程规定的公司解散事由出现；

2、合同约定合作期届满；

3、全体投资人同意终止合作关系；

4、合作客观基础发生重大变化；

5、合伙事业违反法律被撤销；

6、法院根据有关当事人请求判决解散。

八、违约责任

1、投资人未按时、足额履行出资义务时，其余投资人可以要求其积极履行义务，同时要求其支付每日万分之【】的违约金；

2、投资人在合作期间未经本协议约定程序转让股权时，其余投资人可以要求其支付转让股权交易日价值【】 %的违约金；

3、合作期间，投资人违反保密义务，致使其本人或其近亲属给协议公司造成损失时，其余投资人可以要求其根据违约时间，每月支付人民币【】元的违约金；

4、投资人泄露客户信息或其他商业秘密，给客户造成损失时，由投资人自行承担，公司先行承担后，可以向投资人追偿。

九、争议处理

发生争议时，各投资人积极协商，协商不成时，交由甲方所在地仲裁委员会仲裁

十、协议签订地

本协议签订地为：

十一、其他

1、本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有相同效力；

2、本协议未详细约定事项，投资人根据需要可以签订补充协议，补充协议不本协议不一致时，以补充协议为准；

3、本协议以各方签字完毕后生效。

签署时间：年月日

甲方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：

丙方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：

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月度合同精选: 公司合作合同书如何写

个人的力量是有限的，我们为了取得成功需要与他人合作。合作者应对共同目标、实现途径和具体步骤等，有基本一致的认识。合作合同不能约定名为合作企业合同实为借款合同。我们必须要在详细了解情况后，才能签订合作合同。常见的合作合同模板有哪些呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“月度合同精选: 公司合作合同书如何写”，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲 方：

住 址：

法定代表人：

联系电话：

乙 方：

住 址：

联系电话：

甲、乙双方经过友好协商，本着平等合作、双方共赢的原则，就

甲方委托乙方设立和运营_________分公司的相关事宜达成如下协议。

一、甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。

2、甲方有权要求乙方提供符合甲方要求的有足够身份的人为乙方履行本协议书规定义务进行担保。

3、甲方应向乙方提供委托乙方在工商部门代为设立_______分公司（办事处）的必要文件，并授权乙方代为办理设立手续。

4、在_____________分公司设立后，甲方应将有关

_________分公司的工商手续提供给乙方，并授权乙方进行运营。

5、甲方作为总公司应对分公司使用证书、印章及经营或投标所需的人员证件、资质证书、业绩、财务（审计）等资料给予支持（但使用证书所产生的费用由分公司承担）。分公司每次需要使用总公司证书及印章时必须由总公司批准。所有加盖总公司印章的文件，总公司应及时批准并留存复印件备案。分公司所需公章由总公司负责刻制。

6公司向分公司参加的招投标工作均由其自行完成，公司协助配合，所发生的费用由 分公司承担。

7甲方有权对乙方设立和运营_________分公司业务的合法性进行监督。

8、甲方有权制定分公司的财务制度和管理

制度，有权检查分公司的财务账目和业务合同执行情况，有权与乙方所聘用员工谈话了解分公司各项情况。

9、乙方在经营期间不得违反税法和会计法强行要求会计不计实帐和虚开发票等违法行为，由此造成的损失由乙方承担全部责任。

二、乙方的权利和义务

1、乙方接受甲方的委托，负责代为设立_________分公司，并负责支付设立_________分公司所需的一切费用。

2、乙方接受甲方的委托，负责_________分公司设立后的一切运营工作，并负责支付_________分公司运营所需的一切费用。

3、乙方参与招投标的或未招投标的所有项目合同、中标通知书等均应申报甲方登记、备案存档。

4、乙方应当按照法律规定交纳分公司的各种税费。

5、乙方应当遵守分公司的各项财务制度、管理制度及甲方对分公司的管理制定；乙方每半年须向甲方提交一份经营报告，年终提交一份年度工作总结报告及下一年度的经营计划报告。

6、乙方应做到尽职尽责的管理施工项目，保证履行 《建设工程施工承包合同》约定的各项义务。

7、乙方运营_________分公司的一切工作，只限于在_________分公司所在地，独立经营，自负盈亏，独立核算，乙方经营并管理的甲方名义的分公司的债权债务及一切财产均归乙方所有，与甲方无关。

8、乙方必须健全生产、财务管理、工资、社会保险等制度，乙方自行聘用会计人员，乙方每季度向甲方申报公司财务报表，甲方定期审核分公司的各项业务往来。

9、乙方不得利用_________分公司，从事任何与甲方利益和要求不一致的行为。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。

10、乙方在_________分公司运营中，必须按相关法律规定开展工作，在工作过程中应爱惜、维护总公司的声誉和品牌。。

三 乙方承包经营范围、管理费用及交纳方式

1、乙方承包经营范围与甲方经营范围相同；

2、乙方承包的工程完成额每年不少于，以工程竣工结算为依据；

2、管理费收取为比例提成制，乙方按照分公司承包工程工程款

的0.5%向甲方交纳管理费；

3、管理费的交纳日期为分公司每次收到工程款的当日内，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交纳管理费；项目工程结束前，剩余部分需一次性交完 (工程造价 100万元以内的签订合同时，一次性全额交清管理费)。

四 协议的解除

1、乙方不按约定交纳管理费的，甲方可以解除协议。

2、乙方不遵守公司财务制度的，甲方可以解除协议。

3、乙方利用分公司从事犯罪活动的，甲方可以解除协议。

4、乙方不按照法律规定和合同约定组织施工建设的，甲方可以解除协议。

5、乙方不如实申报招投标项目或未招投标的项目合同等资料的及申报项目结果不实的，甲方可以解除合同，并可同时追究乙方违约责任。

6、乙方未经甲方许可，对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同的，甲方可以解除合同。

8、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的违约责任及根据情形要求国家机关追究乙方的刑事责任。

9、乙方因其他原因无法正常经营、损害甲方利益的，甲方可以解除合同。

五 违约责任

1、因分公司承包工程、建设施工等行为导致甲方向第三人承担责任的，甲方可以向乙方追偿。

2、因分公司聘用工作人员、施工人员等用工导致甲方承担工资、保险、人身损害赔偿等责任的，甲方可以向乙方追偿。

3、乙方不如实申报招投标项目或未招投标项目资料及招投标结果的，乙方应当按照合同项目的造价总额的5%向甲方支付违约金。

4、因乙方对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同给甲方造成损失的，乙方应当按照甲方损失的1.5倍向甲方支付违约金。

5、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务给甲方造成损失的，乙方应当按照甲方损失的倍向甲方支付违约金。

6、因乙方其他违约行为导致甲方受到经济损失的，乙方应向甲方赔偿。

六、其它

1、本协议书由甲、乙双方签字确认后，方可生效。

2、本协议书如发生纠纷，应协商解决，协商未能的，依法解决。本协议书纠纷甲乙双方所在地人民法院均有权管辖。

3、本协议有效期为_________年。自本协议书生效之日起算。

4、本协议一式贰份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（签章）：_________ 经办人（签字）：_________

_________年____月____日 ______年____月_____日

月度协议精选: 承包协议书如何写

为了提高自己的学习效率，我们会与他人进行合作。团队合作可以显著提高工作的效率和完成度，还可以有一定的创新。合作合同不能约定属于禁止投资的领域或行业。在签订合作合同前要对合同的内容事项有所了解。常见的合作合同模板有哪些呢？下面是由小编为大家整理的“月度协议精选: 承包协议书如何写”，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方：厦门市公房管理中心

乙方：

甲方委托乙方负责文安发包片区共3789户，建筑面积160869。8㎡的直管公房（含代管，信托房）的日常服务工作，经双方充分协商，签订如下承包合同。

乙方提供服务的内容

1，受理房屋报修及制定修缮方案。受理报修后及时派员进行现

场技术查勘。根据规定及租赁合同约定应由甲方承担修缮责任的，修缮方案由乙方负责制定或由乙方负责聘请具有相应资质的单位设计修缮方案及时组织实施，并报甲方备案。对屋面修缮确实无法解决，必须进行翻修和遇不可预见抗力因素造成的损坏，修缮费用不在包干范围内需另行结算的应报甲方批准。

2，房屋安全检查和排险工作。每年4月底前完成一次全面的房屋安全普查向甲方报备。建立和完善房屋安全管理信息资料，根据甲方要求录入相关信息系统，对存在或可能存在安全隐患的房屋及时修缮和报备甲方。特别是檐口，外墙粉刷层脱落等应及时处置和修复。确保房屋安全使用，实现不倒房，不塌房，不伤人的目标。

3，组织拟定大中修和翻修改造工程项目修缮方案。负责编制修缮方案或聘请有相应资质的设计单位承担拟定修缮方案设计，编制工程项目清单和预算，及时报送甲方备案。对屋面损坏确实严重，无法通过修漏解决，必须进行翻修和遇不可预见抗力因素造成的损坏工程费用不在包干范围内需另行结算，应及时报送甲方审批。

4，协调，处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

5，开展房屋修缮工程文明施工，安全施工的日常巡查管理，检查督促工作和房屋使用情况的日常巡查工作，并做好日常登记。对违章搭盖，破损结构，不当使用房屋的行为要及时以书面告知的形式通知相关职能部门予以制止或纠正，制止纠正情况要及时向甲方报告。全面掌握如自用，空置，转租等房屋使用情况，收集承租人对公房管理的需求和要求，及时向甲方反馈。

6，负责工程实施过程中的各种协调联系工作。预先通知相关承租户，对需要临时搬迁的承租户要做好动员工作，并将动员搬迁情况及时告知甲方。及时调处承租户在房屋使用，修缮中的矛盾纠纷。负责与承租户的联系工作，负责与社区居委会和物业小区的联系工作。接受甲方布置的与公房管理相关的各项调查工作任务。 （1）（2）（3）（4）

7，负责房屋租金的催缴工作。根据甲方提供的欠缴租金清单或通知单，通过电话或上门联系催促欠租户缴交租金。

8，乙方应在承包片区以管理好，服务好，维修好为目标设立工作服务站。

9，做好台风，雨季期间的房屋安全管理工作和值班工作。在房屋发生险情或各种突发事件时，负责及时报告甲方并立即到达现场，组织做好必要的排险加固和住户疏散搬迁动员工作。

10，接受甲方委托，负责直管公房售后维修的其他管理事务和配合甲方开展其他管理工作，以及毗邻相邻产权的协调关系。

11，接受甲方委托，负责与有关物业管理小区联系，推进直管公房与其他产权一同交纳维修基金，由物业小区牵头组织按产权比例分摊的维修方式（费用从维修包干费用中扣减，合同由公房中心与物业单位签订）。

二，乙方提供服务的标准和要求

1，小修管理以应修尽修为原则，满足承租符合规定的维修需求和房屋周期性维护需求，保证达到房屋不堵，不漏，不脱，不掉门窗设备使用正常的目标。并根据《厦门市公管房屋小修范围和服务标准》的相关规定开展工作，不得超规定范围和超规定标准批修和维修。确有需要超范围或超标准维修的，必须报甲方书面批准，否则乙方应承担所有责任。

2，乙方工作服务站应全天候24小时接受承租户的报修，报修和批修等情况要按照甲方规定的方式向甲方即时报备。房屋维修要按照甲方制定的《房屋修缮服务承诺制度》执行，在规定时限内做好服务工作，执行率要达100%。要做好小修服务的回访工作，回访要有记录。小修服务群众满意率达到90%。

3，承租户的来访，来电要有专人认真接待，登记，及时处理，不得推诿。乙方无法处理的事宜，应及时上报甲方，按照甲方的要求妥善处理。

4，乙方应在思明片区内设立工作服务站，并根据所承包户数，面积配备不少于4名的管理员和2名工程技术人员，并接受公房中心管区片长和甲方代表的领导和业务指导。

5，乙方应建立健全各项管理制度规范。包括抢险救灾工作办法，房屋安全检查工作制度，报修受理值班工作制度，维修工程报修和批修程序，工作岗位职责，管理工作报告制度，管理信息和档案管理制度等，并报甲方备案。

6，乙方应按幢号建立维修档案（查堪记录，修缮方案，预算书，批修表，验收签证，竣工图，结算单）。乙方应每季度末至少向甲方如实报备一次。乙方结算报备不得弄虚作假，否则，乙方应向甲方支付作假金额5倍的惩罚性违约金，在维修工程包干费中扣除。合同期满后，乙方应将承包期间所有维修档案，乙方使用管理用房，其他管理档案移交给甲方。

7，乙方管理人员名单应报甲方备案。乙方不得擅自向承租户收取任何费用，入户的工作人员必须挂牌上岗。

8，乙方的服务工作还应符合国家和地方有关城市房屋租赁管理，修缮管理的法律法规，规章制度及其他相关规定要求。

9，乙方不仅要健全抢险救灾工作办法，且必须在工作服务站配备相应的抢险器具和1部车辆随时接受甲方调遣。

10，乙方必须配备一名专职人员在公房中心受理该片区的相关事宜。

三，乙方承担小修服务的有关事项

1，小修工程费用按房屋建筑面积 元/㎡·年的标准计算，全年总计为 元，由乙方包干负责使用。甲方在每季度第一个月向乙方支付上季度小修工程包干费。因房屋建筑面积增加或减少累计达到5%时，小修工程包干费从面积增减的下月起进行调整。

2，《厦门市公管房屋小修范围和服务标准》中有规定小修资金控制上限的，按单个门牌号或按建筑面积小于500㎡的自然幢一次报批修费用在10000元以下的和规定无上限的小修工程，报批修，派修，向维修队伍交底修缮方案，工程质量和数量的验收，工程费用结算由乙方自行负责包干。甲方每季度组织一次工程质量，工程数量，服务情况抽查，抽查结果作为甲方对乙方考评的.依据。

《厦门市公管房屋小修范围和服务标准》中有规定小修资金控制上限的，按单个门牌号或按建筑面积小于500㎡的自然幢一次报批修和结算费用在10000元以上（含）的小修工程，由乙方向甲方报修，审批后实施，经甲方验收后按实结算。

3，小修维护实际完成幢号和结算，乙方应每季度末至少向甲方如实报备一次。乙方结算报务不得弄虚作假，否则，乙方应向甲方支付作假金额5倍的惩罚性违约金，在小修工程包干费中扣除。

4，因乙方对其包干的小修不及时处理超过服务承诺期限或不按甲方要求的时限妥善处理的，甲方有权另行指派施工队伍进场维修，其发生的所有费用从乙方小修工程包干费中扣除。

5，乙方在承包期间施工的维修工程应遵循工程质量和质量保修的有关规定，不因本合同期满而终止。

四，服务承包费，奖励金的计算及支付

1，甲方需向乙方付服务承包费，按房屋建筑面积以 元/

年·㎡标准计算，年服务承包费为 元。

2，甲方根据《直管公房服务考评暂行办法》，每季度组织一次对乙方服务工作进行考评。考评得分在85分（不含85分）以下的，扣罚考评时段服务承包费10%。

3，因房屋建筑面积增加或减少累计达到5%时，服务承包费从下月起进行调整。

4，服务承包费按季度计算，于每季度后第一个月内支付。

5，全年住宅租金催缴按实收旧欠金额的25%奖励乙方。

6，全年住宅租金收缴率达到97%（不含）—98%（含）的，奖励超出部分租金的10%；收缴率达到98%（不含）—99%（含），奖励超出部分租金的20%；收缴率达到99%（不含）以上的，奖励超出部分租金的30%。历年旧欠租金催缴按实收旧欠金额的25%奖励乙方。

全年住宅租金收缴率低于97%（不含）的，扣除低出部分租金的10%；收缴率低于96%（不含）的，扣除低出部分租金的20%；收缴率低于95%（不含）的，扣除低出部分租金的30%。扣除款从乙方的服务承包费中扣除。

五，甲方的义务

1，合同签订后，甲方应以书面形式告知小区所有公房承租户，

公布工作服务站地址，电话。

2，甲方要在委托承包片区内向乙方提供服务用房。

3，甲方应将必要的管理信息提供给乙方。将变更信息及时通知乙方。协助乙方收集必要的管理信息资料。

4，乙方在服务工作中，若确需甲方参与协调的，甲方应及时给予积极的配合。

5，甲方应向乙方提供必要的业务培训和指导。

六，有下列情况之一的甲方有权中止和解除本合同

1，连续考评3次，每次成绩均低于70分；

2，因乙方工作失职造成房屋倒塌或发生严重事故的；

3，对服务和小修施工任务转包的；

4，住户满意率抽样调查连续两次低于80%的；

5，乙方管理处于停滞状态，严重影响日常服务工作的；

6，乙方违反本合同上述之约定的。

七，乙方应向甲方交纳5万元承包保证金，在承包期结束一个月

内退还。因乙方未履行本合同或因第六条规定中止合同的，不退还保证金。

八，乙方提供服务的期限： 年 月 日至 年 月 日。

九，甲，乙双方承诺自觉履行义务，如遇国家政策调整和合同未尽事宜，双方另行约定。如有纠纷，双方应平等协商解决，协商不成的可向房屋所在地的人民法院起诉。

十，本合同一式叁份，甲，乙双方及厦门市国土资源与房产管理局各执一份，签订后生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间： 年 月 日

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1.从本协议签订之日起，此协议有效期为1年，协议期满如果双方没有任何违约行为则自动续约；续约有效期仍为1年。如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。2.本协议一式两份，均具有同等法律效力。甲方持一份，乙方持一份，每份均具同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章后生效。甲方(公章)： 乙方(公章)：代表人签字： 代表人签字：年 月 日 20xx年 8月 24日