物业管理服务合同模板通用(3篇)。

合同分为多少种类别，是我们生活和工作中不可缺少的东西，签订合同是非常值得重视的一件事。可以开始签订你们之间沟通好的的劳动合同了，可以更好的规范双方的权利义务。可是，我们的合同范本又有哪些内容呢？以下是小编为大家收集的“物业管理服务合同模板通用(3篇)”供您参考，希望能够帮助到大家。

物业管理服务合同模板 篇1

标准版物业管理服务合同主题范文

第一章 总则

第一条 合同的双方：本合同涉及的双方为业主委员会或业主代表（以下简称甲方）和物业服务提供商（以下简称乙方）。

第二条 合同的目的：本合同的目的是为了明确定义甲方和乙方之间的权利和义务，约定物业管理的服务内容、标准和收费标准，以便甲方和乙方能够依照合同保障物业的管理和服务质量。

第三条 合同的范围：本合同约定的服务范围为物业管理服务，包括但不限于物业维护、物业保洁、物业保安、收费管理、投诉处理、协调物业管理相关事宜等。

第四条 合同的效力：本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

第二章 服务管理

第五条 服务标准：乙方应当依据本合同的约定，为甲方提供规范、专业、高效的物业管理服务。乙方应当按照规定的服务标准和服务流程，向业主提供全面而透明的物业服务。乙方应当在服务过程中客观、公正地为甲方处理物业管理问题，保证业主的合法权益。

第六条 服务周期：乙方应当根据合同的约定，提供长期的物业服务管理，服务周期为（填写具体时间）年。

第七条 服务内容：乙方应当按照约定的服务标准，为甲方提供如下服务：

1. 物业维护服务：维护物业设施和公共区域的功能和效用。

2. 物业保洁服务：为物业内部和公共区域提供日常保洁，定期清洗等服务。

3. 物业保安服务：保护和维护物业安全，保障住户生命财产安全。

4. 收费管理服务：负责物业公共事业收费，管理住宅物业的各种收费，报送年度财务报告，根据业主委员会决定进行费用调整。

5. 投诉处理服务：为住户提供便捷、高效的投诉处理渠道，并及时解决各类服务投诉。

6. 协调物业管理相关事宜：处理业主与物业服务之间的相关事宜，并及时提供物业管理信息。

第八条 服务质量：乙方应当按照约定的服务标准和时间节点提供物业管理服务，保证服务的质量、效率和稳定性。如因乙方管理不当导致的物业损失及业主损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条 服务报告：乙方应当定期为甲方提供物业服务报告，说明服务的内容、工作进度和服务质量，包括但不限于物业设施的检查报告、邻里关系的服务报告、物业费用的预算和实际支出情况等。

第三章 费用管理

第十条 收费标准：物业管理服务费用按照本合同约定的服务范围和服务标准，按月或按年统一计费，费用明细包括物业管理费、水费、电费、公用费等，并在合同签署后次月生效。

第十一条 费用结算：乙方应当及时向甲方提供准确无误的收费方案和清单，以确保业主收费的正确性和透明度，并随时接受甲方对收费的监督和管理。甲方应当及时结清物业管理费用，如逾期未支付物业管理费用，甲方应当按照合同约定支付逾期费用。

第十二条 费用管理监督：甲方有权对乙方提供的费用管理和收费清单进行监督，如发现乙方存在违规收取费用、隐瞒收费等情况，甲方有权要求乙方退还相应费用并承担相应经济损失。

第四章 服务保障

第十三条 服务保障：乙方应当在服务过程中保障甲方和住户的合法权益，积极协调业主与物业之间的关系，及时反馈并处理住户的服务请求和投诉。甲方应当为乙方提供必要的公共基础设施和便利条件，尽可能地减少物业管理的障碍，保障物业管理工作的顺利进行。

第十四条 服务承诺：乙方应当在合同约定的服务范围和服务标准内为甲方提供高质量的物业管理服务，如乙方未能按照约定的时限、服务标准和工作流程，达到约定的服务质量标准，甲方有权根据情况要求乙方赔偿相应的经济损失。

第十五条 服务退出：本合同有效期届满后，甲方有权根据实际情况决定是否继续与乙方合作。如经甲方决定终止本合同，乙方应当按照约定的服务标准提供退出服务，保障物业管理工作的顺利进行，同时应当及时交接资料和款项，以便加快新提供商的接管过程。

第五章 纠纷解决

第十六条 纠纷处理：甲方和乙方应当在服务过程中积极协商，及时处理产生的纠纷和争议。如双方无法通过协商解决，可以通过仲裁、调解或诉讼等方式解决。本合同生效后，如发生严重违反合同约定或其他违反相关法律法规的行为，甲方或乙方有权单方面终止合同。

第六章 合同附件

本合同的附件包括但不限于以下内容：

1. 物业管理服务费用清单

2. 物业管理服务标准和服务周期

3. 投诉处理流程及处理周期

4. 紧急事件应急机制

第七章 其他

本合同的其他未约定事项，应当参照有关法律、法规和物业管理行业规范处理。

第八章 合同的变更和解除

第十七条 合同的变更：本合同的变更应当经过双方协商一致，并签订书面协议，具有法律效力。

第十八条 合同的解除：本合同的解除应当经过双方协商一致，并签署书面协议。乙方违反合同约定的行为导致合同解除的，乙方应当赔偿甲方因此而发生的经济损失。

第九章 合同的生效和期限

第十九条 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条 合同的有效期限：本合同有效期为（填写具体时间）年。

第二十一条 合同的续签：合同到期前甲方和乙方应当就续签合同进行协商，如未达成一致，可以根据合同约定提前30天通知对方终止合同。

甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）：

日期： 日期：

物业管理服务合同模板 篇2

标准版物业管理服务合同

甲方：物业服务公司

乙方：业主委员会或业主代表

根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

第一条 服务内容

1.1房屋管家服务

包括维护、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作，确保小区环境的整洁有序。

1.2安保服务

包括巡逻、门禁管理、设备监控等安全保障措施，确保小区的安全。

1.3物业设施维护服务

包括公共设施维修、故障排除、照明设备管理等维护保养工作，确保小区物业的正常运行。

第二条 服务标准

2.1服务质量要求

甲方应按照国家有关标准及乙方要求，对服务质量进行评估，提供高质量的服务。

2.2服务监督

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合要求，可要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内达到要求，乙方有权终止合同。

2.3服务投诉

甲方应建立有效的服务投诉处理机制，为业主提供及时、优质的服务，并及时处理各类投诉。

第三条 服务费用

3.1服务费用构成

服务费用包括基本服务费及附加服务费，由二者构成。

其中基本服务费包括物业服务公司提供的基本服务项目，费用由乙方按照公示标准支付。

附加服务费由乙方按照实际使用情况支付，具体计算标准或计算方法另行协商确定。

3.2服务费用调整

甲方有权根据国家政策、市场变化、服务质量及投诉反馈等因素，在提前60天通知乙方的情况下，调整服务费用。乙方有权对甲方提出的服务费用调整意见进行问询和协商。

第四条 合同期限

本合同有效期为（ ）年，自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）年（ ）月（ ）日止。在合同履行期限届满前1个月内，双方应进行续约或终止合同的协商。

第五条 违约责任

5.1甲方违约

若甲方未按照本合同约定的服务内容和质量要求履行相关义务，应承担违约责任，向乙方赔偿因达不到服务标准而造成的直接损失。

5.2乙方违约

若乙方未按照本合同约定的服务费用支付和服务监督等其他义务履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先协商，协商不成的，向有关仲裁部门申请仲裁。仲裁裁决是终局裁判，对甲乙双方均有约束力。

第七条 其他事项

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

7.2 本合同未约定事项经双方协商一致后并以书面形式确认后才生效。

7.3 本合同项下的任何通知应书面通知，并通过快递、挂号信、邮寄或电子邮件等方式送达。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为 （ ）年，到期须续签或作废。

甲 方：物业服务公司

法定代表人签字：

乙 方：业主委员会或业主代表

法定代表人签字： 日期： 年 月 日

附表：服务收费标准及详细内容

编号 服务项目 单价（元） 收费标准与说明

1 物业管理服务 按照小区建筑面积、业主供暖面积、养护面积等计算

2 公摊面积日常清洁服务费 按照实际使用面积计算

3 电梯清洁、维修费 按照实际使用情况计算

……

物业管理服务合同模板 篇3

1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

开发建设单位(甲方)：__________________________

营业执照注册号：________________________________

企业资质证书号：________________________________

组织机构代码：__________________________________

法定代表人：____________________________________

联系电话：____________ 委托代理人：____________

联系电话：____________ 通讯地址：______________

邮政编码：______________________________________

物业服务企业(乙方)：__________________________

营业执照注册号：________________________________

企业资质证书号：________________________________

组织机构代码：__________________________________

法定代表人：____________________________________

联系电话：____________ 委托代理人：____________

联系电话：____________ 通讯地址：______________

邮政编码：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。

第一条 本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下：______________________

名称：[地名核准名称][暂定名]________________。

类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]__________________。

坐落位置：__________区(县)_____________路(街)________________________。

建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]______________平方米。

东至________________________________________________________;

南至________________________________________________________;

西至________________________________________________________;

北至________________________________________________________。

规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。

第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：

1.对已接收的物业进行维护。

2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)。

3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。

以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。

第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。

3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。

4.公共绿地、景观的养护。

5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

6.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。

7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

11.发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

13.设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。

14.其他服务事项：____________________________________

第四条 乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。

双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。

第五条前期物业服务期限为____年，自________年________月________日至_______年________月________日。

第六条 本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[多层住宅]：________________元/平方米/月;

[高层住宅]：________________元/平方米/月;

[别墅]：____________________元/平方米/月;

[办公楼]：__________________元/平方米/月;

[商业物业]：________________元/平方米/月;

[会所]：____________________元/平方米/月;

2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。

3.乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。

1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

[多层住宅]：________________元/平方米/月;

[高层住宅]：________________元/平方米/月;

[别墅]：____________________元/平方米/月;

[办公楼]：__________________元/平方米/月;

[商业物业]：________________元/平方米/月;

[会所]：____________________元/平方米/月;

2.物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业区域内清洁卫生费用;

(4)物业区域内绿化养护费用;

(5)物业区域内秩序维护费用;

(6)乙方办公费用;

(7)乙方企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)其他费用：____________________________________。

3.乙方采取以下第______种方式提取酬金：

(1)[每季][每半年][每年]________,计____________元的标准从预收的物业服务资金中提取;

(2)[每季][每半年][每年]________，从预收的物业服务资金中按________%的比例提取。

4.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。

5.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年]________向全体业主公布物业服务资金的使用情况。

第九条 物业服务费应当从甲方通知的收房期限届满之日起计收。业主办理入住手续时预付[季度][半年]的物业服务费。此后按[季度][半年][一年]____________交纳，具体时间为________________________。

第十条 业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。

第十一条 停车服务费按露天停车场车位________元/个/月、地下停车库、停车楼车位________元/个/月的标准收取。

乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。

第十二条 乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。

业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。

小编推荐

[精]物业管理服务合同范本3篇

想要了解“物业管理服务合同范本”的完整信息快来看看一起合同网小编的整理吧。如今社会正在不断的向前看往前发展，对于合同也逐渐由陌生变为熟悉。合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号。敬请浏览以下网页内容！

物业管理服务合同范本 篇1

标准版物业管理服务合同

本合同由服务甲方（以下简称“甲方”）和委托乙方（以下简称“乙方”）共同签订，同意按以下条款进行所述物业管理服务，并遵守有关法律法规。

第一条　服务范围

1、物业管理服务内容包括但不限于以下项目：

a.保障业主权益，建立健全物业管理制度；

b.定期对物业进行巡查、检查消防、安保等设施，指导业主开展消防、安保等安全工作，确保物业安全；

c.对物业设备设施进行维护、保养和管理，发现问题及时进行修缮；

d.对物业维修工作进行统筹和指导，监督维修工作质量，减少物业维修费用；

e.对物业管理质量进行检查，组织业主居民开展楼宇卫生、绿化美化等管理工作，实现物业有序、和谐、美好；

f.安排业主大会和业委会会议，协调业主关系，实现物业管理分权化、常态化、民主化；

g.对物业费用、水电气费等进行费用统计、清算工作；

h.其他业主委托的相关服务事项。

2、本合同约定的服务内容以书面形式作为补充、扩展或修改时，应由委托方（业主委员会）提供书面确认。

第二条　服务内容的标准

1、甲方应依据本合同所约定的服务内容和标准提供服务。对乙方未按照规定标准提供服务的，应当承担相应的经济赔偿责任。

2、若甲方业主对乙方所提供的服务内容和标准有异议，应及时向乙方提出并予以协商解决。

第三条　服务对象

1、本合同所谓“服务对象”为该物业的业主委员会。

2、乙方不得向本合同以外的任何单位或个人提供物业管理服务。

第四条　义务

1、乙方应依原有标准管理，维护和使用物业设施，确保物业设施保持完好，抵抗各种外部和内部影响，使业主的合法权益得到保护。

2、乙方应保持良好的服务态度，确保客户服务的效率和质量。

3、乙方应当按照有关规定和标准，具备合法的资质和能力，并对委托人提供的服务合同承担相应的法律责任。

第五条　收费标准

1、服务费由业主委员会就物业管理服务内容、服务期限、服务范围等因素达成一致后，在每年初确定。

2、服务费的支付方式由业主委员会、物业管理公司双方达成一致，并作出书面协议。

3、经过业主委员会批准后，因合理原因更改收费方式、金额等，应主动通知业主委员会，并按规定程序修改物业服务收费方案。

第六条　合作期限

1、本合同经业主委员会与乙方协商一致后签订，合同期限为自（年、月、日）起至（年、月、日）止。

2、在本合同有效期内，应按照合同内容和约定提供服务，未经业主委员会同意不得擅自停止或中断服务。

第七条　违约责任

1、如甲方未按照约定时间、内容、技术标准等履行合同条款，须承担由此造成的一切违约责任。

2、如乙方未按照约定要求履行服务合同，致使客户产生经济和其他损失，应承担一定的经济赔偿责任。

3、对于甲方、乙方在合同执行过程中发现有违法违规行为的，应当及时向有关部门作出说明并按照相关法律规定承担相应的法律责任。

第八条　未尽事宜

1、在服务合同实施过程中，如发生其他未能预见的事情，需经双方协商同意后再修改或补充。

2、本服务合同中如有未尽事宜或服务流程发生变化，双方应在合法合规的前提下通过协商、签纸调整、修改或者续约等方式予以解决。

第九条　争议解决

1、服务合同履行过程中，如发生争议，双方应当按照有关法律法规、规章和合同的要求予以解决。

2、协商不成的，可以提交有关仲裁机构予以协调解决。

第十条　合同的变更和解除

1、双方在履行服务合同过程中均可以协商变更服务项目、期限和收费标准等内容，经书面确认为有效合同变更。

2、如遇到有合法依据的情况，任何一方可以主张解除本合同，但须提前一个月以书面形式向对方通知，双方达成一致后解除本合同。

第十一条　合同生效

本合同经业主委员会与乙方协商一致后，双方代表在本合同页签章以及盖章有效，本合同一式两份，业主委员会存一份，乙方存一份，具有同等的法律效力。

甲方：业主委员会

（盖章）

乙方：物业管理公司

（盖章）

年 月 日

物业管理服务合同范本 篇2

前期物业管理服务协议

本协议当事人

甲方：**市**物业管理有限责任公司***分公司

乙方：购房人（业主）：

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，乙方取得了由******置业有限公司开发的“*****”住宅小区的前期物业管理服务权。现以与******置业有限公司的《前期物业管理服务合同》为依据，制定本协议。

前期物业服务期限：自住宅交付使用之日起至小区业主大会成立并与其选定的物业服务企业签订《物业管理服务合同》，其选定的物业服务企业正式接管小区物业服务之日止。

本物业名称：*******

乙方所购房屋基本情况如下：

类型：

座落位置：号

建筑面积：平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议。

第一条：双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度、《临时管理规约》和《房屋装饰装修管理协议》；

3、建立健全本物业的物业服务档案资料；

4、制止乙方违反本物业的物业服务制度和《临时管理规约》、《房屋装饰装修管理协议》的行为；

5、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

6、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用；

7、编制物业管理服务及财务计划；

8、每年底向乙方公布房屋设备运行费、维修费的收支帐目；

9、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并由乙方签字确认《房屋装饰装修管理协议》；

10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

二、乙方的权利义务

1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议；

3、遵守本物业的物业服务制度和《临时管理规约》；

4、依据本协议向甲方交纳物业管理服务费用；

5、装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》的各项规定；

6、不得占用、损坏本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先向甲方提出申请，在甲方同意后方可进行，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，须给予赔偿；

7、转让房屋时，应事先通知甲方，安排受让方与甲方重新签订本协议；

8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；

9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益。

第二条物业服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指公共区域房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的排雨/排污管道、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、景观、湖泊、道路、路灯、文化体育场所和共用设施设备使用的房屋等。

三、环境卫生

1、公共设施、共用部位的保洁和生活垃圾的收集（不上门收集）等服务；

2、室外公共绿地养护。

四、保安

协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，具体工作内容：

1、提供安全防范服务（包括门卫值勤、安全巡视、安全监控与消防管理）；

车辆管理服务（包括泊位管理、停车管理与交通秩序管理）；保安应急处

理服务（包括火警事故、治安事件、自然灾害事件）等；

2、不承担确保物业服务区域内业主的人身、财产免受不法侵害的义务。

五、交通秩序

1、机动车及非机动车辆请停放于别墅车库内；

2、机动车辆凭证出入小区，按小区内指示标志行驶。

六、房屋装修管理

按《房屋装饰装修管理协议》执行。

第三条物业服务质量

一、公用设施设备管理

1、设施设备运行、使用、维护有记录，无事故隐患；

2、严格遵守操作规程与保养规范，保持设施设备完好；

3、制定出现故障后的应急处理方案；

4、设备按设计要求正常运行，不自行降低设备运行指标。

二、共用部位管理

定期检查，及时维修、养护，保持完好。

三、环境卫生

1、道路等共用场地每天循环保洁；

2、生活垃圾实行分类收集，日产日清。

四、绿化

1、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无斑秃；

2、保持绿地清洁。

五、保安、消防、车辆

1、保安实行24小时值班及巡逻，文明值勤，接警后10分钟内赶到现场；

2、消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通，制定消防应急方

案；

3、机动车辆进出登记。

六、报修：

小修：接报后30分钟内到达现场，工作完毕做到工完料清。

急修：接报后15分钟内赶到现场，工作完毕做到工完料清。

七、小区照明系统的照明度保持交付使用时的形象，灯罩定期擦拭。

第四条 物业管理服务费用

一、乙方交纳费用时间：自入伙通知单通知的交付次日起；

二、甲方向乙方收取物业管理服务费用：

物业管理服务费：用于物业服务企业的人事费用、物业服务区域内的保安、保洁、公共区域的绿化、共用设施设备的维修/更新、档案资料的保管和其他法规规定的所有费用；

三、物业管理服务收费标准：

别墅：物业管理服务费由甲方按建筑面积每月每平方米 ****元向乙方收取（物价局申报核准价为每平方米****元），该收费标准实行有效期为：年月日~年月日。年月日起物业管理服务费标准另定。

四、乙方交纳费用时间：按季度预先交纳，每季度首月20日前为交纳期限。

五、乙方房屋空置，需提前向物业公司书面申请，经确认后按70%交纳物业管理服务费。

六、乙方转让物业时，须交清转让前产生的所有物业管理服务费用及物业其它有关费用。

第五条其他有偿服务费用

一、甲方为方便业主和物业使用人而提供的其他有偿服务项目见《****物业服务收费标准》。

二、乙方房屋自用部位、自用设备保修期已过的维修养护，由甲方参照政府规定进行收费。

第六条维修基金的管理与使用

一、根据国务院《物业管理条例》和无锡市的有关规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在办理进户手续时

二、乙方转让房屋所有权时，物业维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

三、维修基金续筹，维修基金的余额用至首期维修基金的30%时，维修基金暂缓使用，业主委员会或者物业服务企业应当向业主再次筹集，再次筹集后的维修基金余额不得少于首期维修基金数额。

第七条保险

一、房屋共用部分、公用设施设备的保险可由甲方代行办理，保险费用在物业管理服务费中包含。

二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。

第八条违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

三、甲方违反协议，擅提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用及退还利息。

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方按有权要求乙方补交并从逾期之日起每日加收实际应交金额千分之五的滞纳金。

第九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十一条本协议内空格部分填写的文字、数字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家和市有关法律、法规和规章执行。

第十二条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向无锡市物业行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向本物业所在地人民法院诉讼。

第十四条本协议正本连同附件共 六页，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条本协议自双方签字之日起生效，小区业主大会成立后与其选定的物业服务企业签订物业服务合同，其选定的物业服务企业正式接管小区物业后失效。

本人已认真阅读并认可本《前期物业管理服务协议》上述条款。

甲方盖章：乙方签字（盖章）：

年日

物业管理服务合同范本 篇3

《标准版物业管理服务合同》

一、甲方：[物业服务公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。

乙方：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，房屋地址：[房屋地址]。

二、物业服务内容：

1.日常维修、养护及保洁：

1.1负责管理物业所在区域内道路的清洁、维修和养护，及时清理垃圾、保持环境整洁。

1.2管理公共设施及设备，及时检修和维护，确保设备的正常运转；定期对大厦内部、楼道、电梯、消防设施等进行检测、维修，确保安全。

1.3管理水、电、气、暖等公共配套设施及设备，协调业主使用、维护等事宜。

2.保安及防范工作：

2.1负责物业所在区域内的保安工作，严格执行物业管理规定，维护公共秩序，防范火灾、盗窃、抢劫等事件的发生。

2.2建立健全物业安全管理制度，确保物业安全，保障业主和居民的人身财产安全。

3.服务性工作：

3.1负责接待来访人员，解答咨询，处理业主提出的问题、建议和投诉等。

3.2为业主提供及时、准确的物业管理及相关服务，如快递收发、房屋维修、家政服务、订报订杂等服务。

4.其他工作：

4.1协调、指导和管理业主、租户的行为，使其遵守住房租赁合同，维护业主福利和公共利益。

4.2收取并妥善保管物业专项维修基金、公共能源费等费用。

5.为保障服务的高质量、高效性，物业服务公司需要配备专业的维修人员、管家人员及保洁人员等。

6.服务费用：

6.1本服务合同规定服务费用为：人民币贰仟元整/月，按年度支付，于每年第一个月内支付，由物业服务公司向业主出具正式发票。

6.2物业公司在服务期内不得采用任何理由增收或变更服务费用。

三、服务起止时间：

3.1服务起止时间： 按照本服务合同约定，合同期限为一年。

3.2如遇特殊情况，经甲乙双方书面协商达成一致意见后，可以重新制定服务合同。

四、服务质量及监督：

4.1物业服务公司应认真履行服务合同，维护业主和居民的合法权益。

4.2业主有权利随时检查、监督物业服务公司的服务质量，对工作不称职的人员或存在的问题、缺陷，及时向甲方提出批评、建议和要求，并要求甲方及时处理。

4.3物业服务公司必须对业主提出的批评、建议和要求，及时予以答复，并采取有效的措施加以处理。

五、服务合同终止：

5.1服务合同期限届满或经协商一致书面解除后，服务合同自动终止。

5.2服务期内，若物业服务公司未能履行合同约定的服务，致使业主和居民合法权益受到损害的，除赔偿相应损失外，酌情追究物业服务公司的责任。

服务合同签订地点：[服务合同签订地点]。

服务合同签订时间：[服务合同签订时间]。

甲方（物业服务公司）：[法定代表人签名]

乙方（业主）：[业主签名]

物业管理服务合同范本系列(3篇)

合同可以在绝大多数情况下保护我们，并为我们提供可能，签订的合同要选择双方满意并且合适的。用心签署好合同范本，在接下来的一段时间里，可以更好的防范可能存在的风险。所以您这是在找一些有关合同范本的东西吧？下面是小编精心收集整理，为您带来的《物业管理服务合同范本系列(3篇)》，欢迎您参考，希望对您有所助益！

物业管理服务合同范本【篇1】

《标准版物业管理服务合同》

一、甲方：[物业服务公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。

乙方：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，房屋地址：[房屋地址]。

二、物业服务内容：

1.日常维修、养护及保洁：

1.1负责管理物业所在区域内道路的清洁、维修和养护，及时清理垃圾、保持环境整洁。

1.2管理公共设施及设备，及时检修和维护，确保设备的正常运转；定期对大厦内部、楼道、电梯、消防设施等进行检测、维修，确保安全。

1.3管理水、电、气、暖等公共配套设施及设备，协调业主使用、维护等事宜。

2.保安及防范工作：

2.1负责物业所在区域内的保安工作，严格执行物业管理规定，维护公共秩序，防范火灾、盗窃、抢劫等事件的发生。

2.2建立健全物业安全管理制度，确保物业安全，保障业主和居民的人身财产安全。

3.服务性工作：

3.1负责接待来访人员，解答咨询，处理业主提出的问题、建议和投诉等。

3.2为业主提供及时、准确的物业管理及相关服务，如快递收发、房屋维修、家政服务、订报订杂等服务。

4.其他工作：

4.1协调、指导和管理业主、租户的行为，使其遵守住房租赁合同，维护业主福利和公共利益。

4.2收取并妥善保管物业专项维修基金、公共能源费等费用。

5.为保障服务的高质量、高效性，物业服务公司需要配备专业的维修人员、管家人员及保洁人员等。

6.服务费用：

6.1本服务合同规定服务费用为：人民币贰仟元整/月，按年度支付，于每年第一个月内支付，由物业服务公司向业主出具正式发票。

6.2物业公司在服务期内不得采用任何理由增收或变更服务费用。

三、服务起止时间：

3.1服务起止时间： 按照本服务合同约定，合同期限为一年。

3.2如遇特殊情况，经甲乙双方书面协商达成一致意见后，可以重新制定服务合同。

四、服务质量及监督：

4.1物业服务公司应认真履行服务合同，维护业主和居民的合法权益。

4.2业主有权利随时检查、监督物业服务公司的服务质量，对工作不称职的人员或存在的问题、缺陷，及时向甲方提出批评、建议和要求，并要求甲方及时处理。

4.3物业服务公司必须对业主提出的批评、建议和要求，及时予以答复，并采取有效的措施加以处理。

五、服务合同终止：

5.1服务合同期限届满或经协商一致书面解除后，服务合同自动终止。

5.2服务期内，若物业服务公司未能履行合同约定的服务，致使业主和居民合法权益受到损害的，除赔偿相应损失外，酌情追究物业服务公司的责任。

服务合同签订地点：[服务合同签订地点]。

服务合同签订时间：[服务合同签订时间]。

甲方（物业服务公司）：[法定代表人签名]

乙方（业主）：[业主签名]

物业管理服务合同范本【篇2】

标准版物业管理服务合同

本合同由服务甲方（以下简称“甲方”）和委托乙方（以下简称“乙方”）共同签订，同意按以下条款进行所述物业管理服务，并遵守有关法律法规。

第一条　服务范围

1、物业管理服务内容包括但不限于以下项目：

a.保障业主权益，建立健全物业管理制度；

b.定期对物业进行巡查、检查消防、安保等设施，指导业主开展消防、安保等安全工作，确保物业安全；

c.对物业设备设施进行维护、保养和管理，发现问题及时进行修缮；

d.对物业维修工作进行统筹和指导，监督维修工作质量，减少物业维修费用；

e.对物业管理质量进行检查，组织业主居民开展楼宇卫生、绿化美化等管理工作，实现物业有序、和谐、美好；

f.安排业主大会和业委会会议，协调业主关系，实现物业管理分权化、常态化、民主化；

g.对物业费用、水电气费等进行费用统计、清算工作；

h.其他业主委托的相关服务事项。

2、本合同约定的服务内容以书面形式作为补充、扩展或修改时，应由委托方（业主委员会）提供书面确认。

第二条　服务内容的标准

1、甲方应依据本合同所约定的服务内容和标准提供服务。对乙方未按照规定标准提供服务的，应当承担相应的经济赔偿责任。

2、若甲方业主对乙方所提供的服务内容和标准有异议，应及时向乙方提出并予以协商解决。

第三条　服务对象

1、本合同所谓“服务对象”为该物业的业主委员会。

2、乙方不得向本合同以外的任何单位或个人提供物业管理服务。

第四条　义务

1、乙方应依原有标准管理，维护和使用物业设施，确保物业设施保持完好，抵抗各种外部和内部影响，使业主的合法权益得到保护。

2、乙方应保持良好的服务态度，确保客户服务的效率和质量。

3、乙方应当按照有关规定和标准，具备合法的资质和能力，并对委托人提供的服务合同承担相应的法律责任。

第五条　收费标准

1、服务费由业主委员会就物业管理服务内容、服务期限、服务范围等因素达成一致后，在每年初确定。

2、服务费的支付方式由业主委员会、物业管理公司双方达成一致，并作出书面协议。

3、经过业主委员会批准后，因合理原因更改收费方式、金额等，应主动通知业主委员会，并按规定程序修改物业服务收费方案。

第六条　合作期限

1、本合同经业主委员会与乙方协商一致后签订，合同期限为自（年、月、日）起至（年、月、日）止。

2、在本合同有效期内，应按照合同内容和约定提供服务，未经业主委员会同意不得擅自停止或中断服务。

第七条　违约责任

1、如甲方未按照约定时间、内容、技术标准等履行合同条款，须承担由此造成的一切违约责任。

2、如乙方未按照约定要求履行服务合同，致使客户产生经济和其他损失，应承担一定的经济赔偿责任。

3、对于甲方、乙方在合同执行过程中发现有违法违规行为的，应当及时向有关部门作出说明并按照相关法律规定承担相应的法律责任。

第八条　未尽事宜

1、在服务合同实施过程中，如发生其他未能预见的事情，需经双方协商同意后再修改或补充。

2、本服务合同中如有未尽事宜或服务流程发生变化，双方应在合法合规的前提下通过协商、签纸调整、修改或者续约等方式予以解决。

第九条　争议解决

1、服务合同履行过程中，如发生争议，双方应当按照有关法律法规、规章和合同的要求予以解决。

2、协商不成的，可以提交有关仲裁机构予以协调解决。

第十条　合同的变更和解除

1、双方在履行服务合同过程中均可以协商变更服务项目、期限和收费标准等内容，经书面确认为有效合同变更。

2、如遇到有合法依据的情况，任何一方可以主张解除本合同，但须提前一个月以书面形式向对方通知，双方达成一致后解除本合同。

第十一条　合同生效

本合同经业主委员会与乙方协商一致后，双方代表在本合同页签章以及盖章有效，本合同一式两份，业主委员会存一份，乙方存一份，具有同等的法律效力。

甲方：业主委员会

（盖章）

乙方：物业管理公司

（盖章）

年 月 日

物业管理服务合同范本【篇3】

一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、＿＿＿＿等。

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、房屋外观：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、设备运行：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、环境卫生：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、绿  化：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、交通秩序与车辆停放：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、保  安：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八、消  防：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十、

第四条  物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）

[合同模板] 前期物业管理服务合同范文

在这个快节奏的世界，合同也变得更加重要了，我们不要忘了还有签订合同这一个步骤呢。认真做好一个合理且详细的合同签订后，可以更好的避免很多无谓的经济损失。所以，想必您应该想要寻找某些关于合同的资料吧？以下是小编收集整理的“[合同模板] 前期物业管理服务合同范文”，希望能为您提供更多的参考。

第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同（示范文本）说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

6、对合同文本