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商家联盟协议书通用版

发布时间:2022-09-03

实用合同: 狗粮淘宝店代销合同书通用版其三。

在这个飞速发展的社会,可少不了合同范本这个东西,签订双方满意的合同是非常有必要的。我们制定并签署好说好的合同之后呢,可以更好的规范双方的权利义务。那么,你知道合同的主要内容是什么吗?小编收集并整理了“实用合同: 狗粮淘宝店代销合同书通用版其三”,欢迎您阅读和收藏,并分享给身边的朋友!

甲方(委托方):_____________有限公司

乙方(代销方):_________(淘宝店铺)

甲乙双方经友好协商,在平等合作、互惠互利的基础上,本着加快品牌推广、服务大众的经营原则,就乙方作为“半湿犬粮”产品经销商相关事宜,达成协议如下:

乙方汇入_______元到公司银行或支付宝,作为朗______公司的预存款,成为________公司的淘宝代销商,合同自____年____月____日至____年____月____日止,合同未到期,如要提前终止合同,需先通知对方,协商一致后可终止协议。

一、协议内容:

1.甲乙双方经营需遵守国家相关法律法规进行,不得违法经营;

2.甲方须给乙方颁发合理的销售代理授权书,并签订本协议;

3.乙方须接受甲方颁发的销售代理授权书,并签订本协议;

4.甲方须以书面或影音资料等方式向乙方提供可靠、全面的公司和产品宣传资料;

5.甲方以既定的代理价格供货给乙方,乙方承诺以不超过甲方提供的建议零售价限额的价格销售;

6.乙方以淘宝的形式售卖,交易成功后通知甲方发货;

7.乙方通知甲方发货,淘宝交易成功后直接扣除所需费用(快递费和代理费),如余额不足需乙方补足后再行发货;

8.乙方所开网店须出售甲方提供的多乐系列产品,店铺由乙方自行管理,甲方不得擅自干涉;

9.甲方应提供销售“多乐半湿粮”相关的资质及证明文件;

10.甲方承诺为乙方调换出现产品质量问题的多乐半湿犬粮系列产品(人为损坏的不予调换)。

11.甲方须保证向乙方出售的多乐系列产品均为正宗产品,无掺假;

12.乙方发布的商品信息可以直接在甲方网站上获得信息,可使用甲方网站上的商品图片,但不可以更改图片,如要更改,须经甲方同意;

13.乙方不得对外透露代理价格及本协议的具体内容,如有发现,甲方可终止本协议;

14.甲乙双方须共同遵守商议价格,双方各自监督,任何一方不得擅自调整价格;

15.本协议未尽事宜双方友好协商解决,自双方签字之日起开始生效。

二、免责条款:

1.因不可抗拒力因素(战争,自然灾害等)致使甲、乙双方任何一方不能履行本协议时,免责。

2.因甲方公司突发状况,严重影响经营,甲乙双方可单方面解除本协议。

3.甲乙双方协商一致,可以解除本协议,无需承担违约责任。

4.因乙方个人发展原因,长时间不经营淘宝店铺,需出示有效证明,并通知甲方,可免责解除本协议。

甲方签字:_________乙方签字:_________

日期:______________日期:_______________

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实体店代销协议书通用版1500字


我们的国家发展的很快,合同也越来越重要了,签订合同也是一个非常有必要的行为。可以开始签订已经顺利沟通完成双方认可的合同了,可以更好的受到国家法律的保护。那么,你知道我国有哪些合同范本呢?下面是小编精心为您整理的“实体店代销协议书通用版1500字”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

第一条协议双方

甲方:_________

乙方:_________

1.1甲方与乙方在本协议中合称为:_________“双方”,单独称为“一方”,本协议由双方根据《中华人民共和国民法典》以及于本协议签订时有效的中国法律法规,于年______月______日经过充分友好协商,达成一致协议,内容如下:

第二条合作内容

2.1甲方授权乙方销售本协议约定的甲方产品。

2.2允许乙方销售的产品名称、种类及市场价格、结算价格、预付款价格、余款价格见附件1。

2.3本协议中的“市场价格”是指甲方对外公开的统一零售单价;本协议中的“进货价格”是指双方进行货款收付时所依据的财务结算单价。

2.4甲方负责向乙方提供销售的产品,乙方按照产品的进货价格支付货款给甲方。

第三条甲方的基本权利和义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方有权制定和调整产品的市场价格和进货价格。

3.1.2甲方有权在乙方违反本协议第4.2的情况下或其他法定条件下单方终止本协议。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方承诺所提供的产品符合有关国家标准和行业标准。对于乙方销售的甲方产品的质量问题,由甲方负责。

3.2.2根据乙方业务开展情况,甲方承诺为乙方提供开展销售所需的业务资料文件。

3.2.3甲方承诺所提供产品市场价格在一定时期内保持稳定。如甲方因市场情况或原料价格变化而调整产品的市场价格时,甲方应提前一周通知乙方。

第四条乙方的基本权利和义务

4.1乙方的权利

4.1.1乙方有权在销售推广中使用与甲方产品有关的标识(包括但不限于注册商标、企业标示、有关图片和文字说明等)。

4.1.2乙方有权在甲方违反本协议第3.2条的情况下或其他法定条件下单方终止本协议。

4.2乙方的义务

4.2.1乙方应利用其门店资源和各种宣传手段,积极、持续地向消费者推销甲方产品。

第五条价格与结算

5.1本协议约定销售的产品名称、种类及市场价格、进货价格见附件1。

5.2首批铺货货款每月结算,每月日乙方需清点产品,并与清点完成后日与甲方进行结算。

5.3协议期内铺货产品货款作为铺底,补货结算为单日结算,协议期满可续签,不续签者或其他原因终止协议者应包装完好归还铺货商品,不能归还或包装损坏者则按附件1进货价格结算。

第六条质量责任

6.1由甲方产品的质量本身引起的质量事故或法律纠纷,由甲方承担全部责任。

6.2若乙方假冒甲方品牌产品,甲方有权利立即终止与乙方的合作并享有进一步追究乙方责任的权利。

第七条违约责任

7.1乙方未能在本协议约定期限内支付结算销售款。

7.2甲方无故拖延补货订单产品。

7.3一方在协议期内故意或过失损害另一方利益。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力(本协议所称不可抗力,是指由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况)导致一方无法按时执行或根本无法执行协议时,另一方不得追究受不可抗力影响未能履行本协议一方的责任。但是受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方。

第九条备注

9.1___________

第十条其他

10.1本协议自双方签字之日起生效,有效期为年。协议期满后,双方如无异议,本协议自动延续年。若任何一方决定不再延续本协议,应在本协议有效期满前一个月书面通知对方。

10.2本协议终止后,在协议有效期内发生的尚未执行完毕的订单有效,并须执行完毕。

10.3在本协议有效期内,对本协议的任何未尽事宜,双方应通过友好协商签署补充协议,如补充协议有与本协议冲突之处,以补充协议为准。

10.4若双方在执行本协议过程中发生任何争议或纠纷,应通过友好

协商解决。若不能通过协商达成和解,任何一方可将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。依照该会的仲裁规则形成的仲裁裁决具有终局效力。

10.5本协议为双方共同格守的商业机密,任何一方都不得向任何第三方公布本协议有关内容。在本协议有效期内及终止后的两年内,双方都不得泄漏对方的商业模式、交易流程、经营战略、销售业绩、客户资料等商业机密;否则,泄漏有关信息的一方承担由此给对方造成的全部经济损失。

10.6本协议一式贰份,双方各执一份,经双方授权代表签章后生效。

10.7本协议附件:

附件1:_________《价格表》

附件2:_________《采购订单》

甲方盖章:_________乙方盖章:_________

代表签字:_________代表签字:_________

热门合同: 超市商品代销协议通用版通用版


签订合同是交易过程中非常常见的一步,签订合同是一种正规的法律行为。是时候对自己现在需要的合同进行签订了,对于维护合法权益能起到很大的作用。只不过,你是否知道有哪些合同范本呢?小编特地为大家精心收集和整理了“热门合同: 超市商品代销协议通用版通用版”,希望能为您提供更多的参考。

甲方(供应商):___________乙方(代销商):_____________

法定代表人:___________法定代表人:_________________

签订地址:_______________

签订日期:_________年________月______日

甲乙双方就超市商品代销事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,承诺共同遵守。

第一条合同标的及价格

一、供应的商品种类,品名,品牌,规格,生产厂厂名及厂址,等级,质量标准,包装要求,计量单位及单价等,详见本合同附件一《代销商品确认单》。在合同期内,调整商品供应时,以双方确认的《代销商品确认单》为准;如遇价格调整,要求价格变动一方应当提前___________日通知对方,经对方确认后方可调价。

二、甲方应当按《代销商品确认单》提交相关商品生产,代理,批发,进口,专项经营等许可或证明文件以及相关质量检验证明。有专利,注册商标标识的,还应提供国家颁发的有关证明。

三、乙方可以要求甲方提供向以下商场供货的同类商品(代销,同等合作条件下)的销售价格:_______________。

第二条交货

双方约定的交货地点为:_________________;甲方将订单列明的商品,按照约定的时间,运输方式交付到双方约定地点,由__________承担运输费用。

第三条商品促销

一、乙方制定《促销服务协议》,在签订本合同时向甲方明示。

二、双方约定的促销目的,方式,时间,特定的销售位置,乙方所提供的务内容,费用支付办法,返利标准等具体事宜均在《促销服务协议》中列明。

三、乙方将在下列节日__________□_______元旦,__________□__________春节,__________□__________五一节,__________□__________国庆节,__________□__________中秋节,□__________店庆日和______进行商场整体促销活动,甲方同意参加上述活动。

乙方除上述日期外的促销活动,甲方可有选择地参加。

乙方同意甲方派驻促销员。该促销员属于甲方雇员,主要从事与甲方所供商品有关的销售服务工作,由甲方负责其薪资,培训等费用。该促销员在商场的行为规范服从乙方的统一管理。甲方应保证每月按时支付该促销员的薪资,如不能按时支付,将由乙方代为支付,甲方同意乙方代付后,可在甲方的货款中给予抵扣。若乙方因自身原因需要甲方促销员提供与其工作无关的劳务,乙方将向该促销员支付与乙方员工同等的劳务费。

第四条对帐

一、对帐方式为:

二、甲乙双方确认的对帐周期为:每月______次,对帐日期为每月___________日,对帐日__________天。

三、双方按照确认的书面对帐单按时进行对帐,如因乙方原因在规定的日期不能提供对帐单的,在甲方开具发票后,乙方应当依据销售清单和本合同先行给付无争议部分的货款。甲方如遇特殊情况未能在规定的时段对帐,可与乙方协商解决。

四、对帐日前___________天,甲方应当按照进货,销售,退货等清单载明的数量及数额向乙方提供《商品对帐单》,乙方持相关单据进行核对,核对无误后签字确认;无故不确认的,视为认可《商品对帐单》的内容。

第五条结算

乙方以下列方式结算货款:□__________现金__________□__________银行转帐

甲方开户行:___________

帐号:____________________

代销结算周期为:每月_________日支付上月实际销售的货款。

结算时,乙方应出示双方约定的销售清单。付款期不超过国家规定的时间。

第六条退换货

一、考虑到商品的自然损耗和季节性差异,双方同意本合同项下商品退,换货率为_______%,或在《代销商品确认单》中就不同商品约定不同的退,换货率。

二、乙方退换货应当向甲方发出退换货书面通知,甲方应当于收到后__________天内对所退换商品进行核实并书面确认,__________天内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在天内负责更换或者收回所清退商品的,乙方有权自行处置该商品,并在对账结算时予以扣除。

三、对于存在保质期,有效期的商品,乙方应当在保质期,有效期尚存__________的期限内提出退换货。

四、下列情形下,甲方有权拒绝退货:

(1)乙方因自身原因造成商品污染,毁损,变质或过期的;

(2)乙方以调整库存,经营场所改造,更换货架等事由的。

五、合同终止后,甲方应将乙方未售完的商品__________天内负责收回,逾期不收回,乙方有权自行处置该商品,处理费用由甲方承担。

第七条甲方职责

一、甲方在本合同签订时,应当提供营业执照,税务登记证等自身主体资格的证明。

二、甲方的质量保证

(1)甲方供应的商品质量应当符合中华人民共和国相关法律法规规定的质量标准。

(2)甲方所提供商品的质量应当符合本合同或订单约定的质量标准;质量要求不明确的,执行国家标准,行业标准;无国家标准,行业标准的,执行通常标准或者符合合同目的的特定标准。

(3)商品若以甲方在订货前所事先提供的样品或双方在订货前约定质量,品种及规格的,则必须与样品或约定的相符。

(4)甲方所提供的商品保质期一般不得少于商品明示保质期的__________。

(5)商品出现质量问题的,甲方应给予退货,因此而产生的损失由甲方全部承担,由乙方自身过错造成的除外。

(6)因商品的售后服务所产生的费用,乙方先行垫付的,经甲方确认后,可在甲方货款中直接抵扣或由甲方直接给付。另有约定的从其约定。

(7)为保障消费者权益,贯彻国家食品,化妆品等安全方面的有关规定,乙方可对甲方提供的商品进行__________次的定期抽检,由此产生的检验费由甲方承担。乙方也可进行不定期抽检,抽检商品质量合格的,检验费由乙方承担,不合格的则由甲方承担,乙方应出具检验报告单。

(8)商品在销售过程中由政府专门机构依有关规定进行的质量检验,如检验部门收取费用的,抽检商品质量合格的,检验费由双方共担,不合格的则由甲方承担。

(9)由消费者投诉而送检的商品,检验后不合格的,检验费用由甲方承担。

(10)上述检验应由甲方承担的费用,乙方需提供政府专门检验机构合法收费凭证,并以凭证金额向甲方结算。

四、甲方对包装的承诺

(1)甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定,用中文标明产品名称,生产厂厂名与厂址,规格,等级,采用的产品标准,质量检验合格证明,使用说明,生产日期和安全使用期或者失效期,警示标志及其它说明等,外包装上显示注册商标或专利号的,应提供相关知识产权证明。

(2)乙方根据卖场情况就商品提出特殊包装的,甲方可以:________。

(3)商品应当使用国家规定的标准条形码,并经由乙方设备验证可用。如需乙方代编条形码的,应在本合同后附加代编码服务条款,甲方承担相应费用。

五、甲方应保证所供商品在保质期内____________%合格率,如在实际销售中发生该批次商品部分质量不合格,乙方应及时对未销售的该批次商品实行_________________%退换货,同时甲方应对此负全部责任。

第八条乙方的职责

一、乙方在本合同签订时,应当提供营业执照,税务登记证等自身主体资格的证明。

二、乙方应当及时安排工作人员在到货后按照订单对商品的种类,规格,产地,数量,包装等进行初步验收,并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的,可以拒绝接收。对于特殊情况下无法在小时内验收完毕的,应当出具收货待验收凭证,同时告知验收完毕的具体时间。

三、自交付,验收后,商品毁损,灭失的风险由乙方承担。

四、由于乙方自身原因造成甲方商品损失的(超出双方约定损耗部分),乙方应按实际损失给予赔偿。

五、乙方根据公平竞争原则制定《商品销售业绩考核办法》和《货架资源分配办法》,在签订本合同时向甲方明示。

六、乙方提供的服务

(1)为保障双方长期交易的便利,节约双方的交易成本,乙方对甲方提供电子商务服务为:_________甲方认可乙方的服务。

(2)甲方愿意接受乙方基于卖场标准化以及统一形象方面提供的服务,并按照乙方要求进行卖场标准化工作。

(3)甲方对乙方的服务有特别要求的,由甲乙双方另行约定。

(4)乙方的代销费用应在合同签订前明示给甲方,在双方取得一致后签订协议,作为本合同的附件。

第九条其他约定

一、商品损耗

单日__________(__________(甲乙双方都认同,商品在到达乙方后的仓储,上架,销售过程中存在着一定比例的自然损耗(不含乙方的自身过错)及质量抽检的样品损失,甲方愿意与乙方共同承担一定比例的损耗,双方约定由甲方承担的本合同项下损耗为代销金额的__________%。

二、合理利用货架资源

甲乙双方均认为乙方货架资源有限,支持乙方对上架同类商品进行销售业绩考核,根据考核情况对上架商品进行合理调整,双方根据《商品销售业绩考核办法》及《货架资源分配办法》就本合同项下商品进行具体磋商达成一致为:________。

甲方对货架资源有特别要求的,由甲乙双方另行约定。

第十条反商业贿赂约定

甲乙双方均反对索贿,行贿及其它不正当交易行为。甲方承诺,不向乙方人员提供赠送礼品,现金,样品,餐饮等任何形式的利益。

若甲方被发现以任何形式的商业贿赂及其他不正当方式取悦乙方工作人员,以获取订单,更有利的价格,货架资源,或虚报送货量,或降低商品质量,或缩短付款期限时,乙方将立即停止与其的商业合作关系或订单,并向有关执法部门举报。

如有乙方工作人员要求甲方给付任何形式的商业贿赂,甲方有义务向乙方书面检举,并提供相关证据。对甲方的检举,乙方应给予保密,并按照国家有关规定给予严肃处理,直至送交司法机关。甲方的检举信寄至__。

第十一条违约责任

甲乙双方均应当全面履行本合同的约定,一方违约的,应当向另一方支付违约金,造成对方经济损失的,应当承担赔偿责任。

甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如甲方或其供应商因为侵犯第三方的专利权,商标专用权,著作权,肖像权,商业秘密或其他民事权利而产生争议,给乙方造成经济损失的,甲方应当承担全部责任并承担因此而发生的各种费用。

甲方承诺对所供商品的质量全面负责。如因甲方商品出现质量问题,造成他人的人身或财产损害,第三方要求赔偿或发生诉讼的,由甲方承担全部责任。甲方除负责赔偿由此引起的一切损失外,还应向乙方赔偿该问题商品该次销售总额的_________________%。

甲方逾期交货的,每延误一天,按逾期交货总额的_______%支付违约金。甲方拒不送货,中途断货或不能保证供货的,按本次订单商品总额的_______%支付违约金。甲方应达到______%的商品品种到货率,如达不到,按缺货品种计算,每缺少一个品种,乙方有权从甲方货款中扣_________元作为违约金。

乙方逾期验货的,每延误一天,按逾期收货总额的______%支付违约金。乙方拒不收货的,按本次订单商品总额的______%支付违约金。

甲方应当确保提供的各种证件和发票符合国家规定。如因甲方提供假证件,假发票等,使乙方受到牵连,被执法部门处罚或给第三人造成损害,甲方应当承担由此造成的经济损失,乙方有权直接解除合同。

甲方根据乙方要求专门定制的特殊包装或特供商品,乙方违约的,应当支付违约金__________,但甲方应立即止损,并不得就故意扩大部分的损失要求赔偿。

乙方不按本合同规定对帐,结算并向甲方支付货款的,每拖延一天按应支付货款的_______%计付违约金。

第十二条合同代销期限

本合同代销期自______________年__________月______日起至______________年__________月______日。

合同期满前__________个月,如双方同意继续合作,应重新签订新的合同;如未签订新的合同,乙方仍然下达订单且甲方接受的,视为按原合同继续履行。

第十三条保密

一方对因超市商品代销而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十四条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

第十五条争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条合同的解释

本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。

第十七条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式______________份,具有相同法律效力。各方当事人各执__________份,其他用于履行相关法律手续。

甲方(盖章):____________乙方(盖章):_____________

授权代理人:___________授权代理人:______________

住址:_______________住址:________________________

联系电话:_______联系电话:_______________________

传真:_____________传真:________________________

日期:_____________日期:______________________

电子信箱:______________电子信箱:________________

开户银行:____________开户银行:______________

账号:____________________账号:____________________

2022合同推荐 房屋代销合同书通用版其七


当今社会在交易时一般都少不了签订合同,在签订合同之前要先经过双方的协商。唯有在重大的合同范本签订好了之后,可以更好的保证双方交易能够顺利完成。只是您晓不晓得我们的合同范本是怎么写呢?下面是小编精心收集整理,为您带来的《2022合同推荐 房屋代销合同书通用版其七》,仅供您在工作和学习中参考。

甲方:__________________

性别:__________________

国籍:__________________

中国身份证号码:_________

代理人/共有人性别:_________

国籍:__________________

中国身份证号码:_________

乙方:__________________

乙方代理人:_________

性别:__________________

国籍:__________________

中国身份证号码:_________

鉴于:

1、甲方(产权人)______________与____________(共有人)共有一处房地产(以下简称“交易房地产”,交易房地产的产权登记在__________名下),交易房地产坐落于中国辽宁省大连市__________区_______街__________号单______元层号,房产建筑面积______平方米,《房屋所有权证》编号为______________号,甲方为便于销售交易房地产,同意全权委托乙方_______代为办理交易房地产的销售事宜。

2、甲方同意采用代销的方式对第三方出售上述交易房地产,并对乙方授权如下:

(1)代表甲方签订上述房产的买卖协议(价格不低于双方在本协议中约定的价格),以此价格出售乙方不收取甲方任何费用;

(2)代表甲方同装修公司签订装修协议(价格不高于双方在本协议中约定的价格);

(3)代表甲方对装修公司的装修效果验收。

3、乙方同意为甲方代销上述交易房地产。

第一条甲乙双方约定

1、甲、乙双方共同确认:交易房地产的代销价款为人民币____拾____万____仟______元整(小写:_________人民币¥_______元整),代销期限为________年______月______日起至________年______月______日止。

2本协议签订后,甲乙双方同意在________年______月______日开始履行本协议,甲方按照上述时间将销售交易房地产的代理权利交予乙方,并办理委托手续.

3在代销期限内,甲方同意对交易房地产内部设施进行装修改造后再进行销售,由乙方协助甲方与装修公司的装修协议的签署,装修费用为交易房地产使用面积_____________元总计费用____万____仟________佰________拾______________元整(小写:_________人民币¥_______元整),装修费用由投资方垫付,甲方在乙方代销交易房地产成功并协助签订《房屋买卖交易合同》后当日由乙方代收购房定金并返还投资方。如果甲方交易房地产最终销售价款超出代销价款与设计装修等实际发生相关费用之和的部分(以下简称“超出部分”)__________%甲方同意该部分给乙方作为装修设计费,超出部分的____________%作为中介费,装修设计费和中介费服务费支付时间为买方支付全部购房款单日。如最终销售价格低于代销价格与设计装修等实际发生相关费用之和,乙方应保证在扣除中介服务费,装修设计费两项费用后,甲方获得不低于代销价格的房款,甲方应继续承担税费等其他费用,从房款中扣除。

4签订《房屋买卖交易合同》当日甲方收到买方订金后应向乙方支付前期的装修款_______________元,如买方已经交付订金和部分房款,甲方授权乙方从代收购房定金及购房中予以扣除,视为甲方向乙方支付了解前期装修款,装修不足的部分,甲方授权乙方从代收购房定金及购房款中予以扣除前期装修款,装修设计费,中介费。甲方未按照本协议相关条款的约定期限支付装修款,每逾期一日应按未支付装修款总额的1______%向乙方支付延期履行违约金。

5签订《房屋买卖交易合同》后,如买卖双方任意一方违约导致《房屋买卖交易合同》解除不属于乙方代销失败,乙方不再退还装修,未支付的佣金甲方不再支付,已支付的佣金退还给甲方或同意还给买方,买卖双方因此产生的纠纷由双方自己行解决。如解除《房屋买卖交易合同》时未超出代销期限,由甲乙双方应继续履行本代销协议,代销期限重新计算;代销期限超过后甲方可以选择乙方继续履行本代销协议,代销期限另行约定。

6乙方代销过程中,甲方需要全力配合代销交易房地产及产权过户等相关一切合法手续,甲方声明此交易房地产全部税费为以下□内标注“√”税费:

□房屋所有权更名过户契税□营业税

□个人所得税□赠与、继承税费

□土地增值税□工本费、存量二手房转让手续费

□住房专项维修资金□调档费用,其他费用_________;

以上甲方声明税费由,如在代销期限内因国家出台新税种则按照国家政策执行。

7《房地产委托代销协议书》中,甲方承诺

取暖费有拖欠或纠纷:_________物业费有无拖欠或纠纷:_________

水费有拖欠或纠纷:_________电费有无拖欠或纠纷:_________

燃气费有拖欠或纠纷:_________有线电视费有无拖欠或纠纷:_________

户口是否可以迁出:_________其他费用:_________

如出现上述费用发生或有隐瞒事宜由甲方负责解决和承担结清。

8、乙方同甲方签订该协议后,甲方与乙方应办理如下交接手续:_________

(1)甲方向乙方交付交易房地产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》的原件并配合乙方调档核实房产手续正常无权利瑕疵,甲方向乙方提供《授权委托书》。

(2)甲方与乙方办理交易房地产的实物交接手续,将交易房地产内的家具和生活用品搬出并向乙方交付房产钥匙,签订《钥匙交付声明》交易房地产由乙方负责管理。

第二条甲方的保证与承诺

1、甲方保证对交易房地产拥有所有权,交易房地产的产权真实合法,没有司法查封、抵押担保、典当、产权证质押等权利瑕疵。

2、甲方保证交易房地产的主体结构、固定设施(包括上下水、电、供暖设施、门、窗、地面等)完好无损,适合于对外销售。

3、在代销期限内,甲方不得解除对乙方的委托,也不得再委托第三方进行出售该房屋。

4、自本协议签订之日起至代销期限内,乙方未能售出本协议所涉及的房产,该房产应由投资方按本协议约定的代销价格垫付给甲方。

5、如果自本协议之日起至代销期限内内甲方未通过乙方出售房产,甲方又未与投资方代表按上述条件就上述房产签订垫付协议;那么甲方应当与乙方另行签订关于解除或者履行本协议的补充协议。

6、本协议签订日起至代销期限内如果未能实现本协议第二条第4款、第5款两条约定的,甲方又未取得经乙方同意的补充协议,则视为甲方违约,甲方应该在违约日期当日支付投资方违约赔付金共计金额人民币____拾____万____仟__________佰__________拾______元整(小写:_________人民币¥_______元整)超过代销期限仍未履行,甲方另行每天按违约赔付金的1______%向投资方支付违约金。

第三条乙方的保证与承诺

1、乙方已经全面、充分了解交易房地产的产权状态、实物状态以及各项法律文件和权利凭证,乙方确认交易房地产权属清楚、手续齐全,适合对外销售。

2、代销期间,乙方保证妥善保管交易房地产,确保交易房地产的主体结构、固定设施完好无损。

3、在代销期间,乙方保证按照本协议约定操作。如果因乙方未按本协议约定操作而给甲方带来经济损失,乙方应对甲方予以赔偿。

第四条对于本协议的未尽事宜,甲、乙双方应签订书面补充协议予以完善。本协议书签订后,双方应严格履行,不得违约。在本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。如果协商不成,各方应向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。

第五条本协议双方约定的其他事项:_________

第六条本协议书一式叁份,甲方持壹份,乙方持贰份,法律效力相同。

甲方(签名):_________乙方(公章):_________

甲方(签名):_________乙方代理人(签名):_________

联系电话:_________联系电话:_________

本协议书签订日期:_______年______月________日