关于违约赔偿的协议1000字模板。

制造须靠低成本，竞争依赖高品质。我们需要为签订合同做准备。签订合同可以增加交易顺利完成的成功率。一份合乎法律规定的合同是怎样的呢？或许你需要"关于违约赔偿的协议"这样的内容,请阅读后分享你的朋友！

关于违约赔偿的协议 篇1

租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。

除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

如果租赁合同中有违约责任赔偿的就按照违约责任上进行赔偿，如果没有违约责任那么看是否能够继续履行，如果不能继续履行就要确定赔偿金额，可以是以承租方损失进行赔偿。

关于违约赔偿的协议 篇2

出租人承租人(简称甲方)：

承租人(简称乙方)：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币

元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的.材料设备，装修的设备归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理。

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

电表底度：______度水表底数：______吨

甲方代表______乙方代表：______

签约地址：______________________________

联系方式：__________________

签约时间______年______月______日

出租方(以下简称甲方)：__________________________

身份证地址及号码：______________________________

承租方(以下简称乙方)：__________________________

身份证地址及号码：______________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施

1.租赁地址：______________路_________弄_______号______室;房型规格____________;居住面积平方_______________平方米;

2.室内附属设施

a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响

b：家俱：

二、租用期限及其约定

1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年;自____________年________月_____日起至____________年________月_____日;

2.房屋租金：每月________________元人民币;

3.付款方式：按________支付，另付押金________________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款________________元人民币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达________天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前_______个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前________个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗防中毒等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，签字后即行生效。

五、其它说明

水：____________吨;电：____________度。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。

出租方：_______________

承租方：_______________

___________年_______月____日

关于违约赔偿的协议 篇3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

乙方租住甲方位于____________________主卧一室，基本房租_____元/月，约定付三押一。另经双方事前协商，共同约定以下补充协议作为房屋租赁附件：

1。甲方为乙方主卧房间安装好用空调及电视机。

2。甲方为乙方房间内设置独立电表，每月空调耗电费用乙方须单独以电表计算支付。

3。甲……

4。由……

5。乙方提前解除房屋租赁合同，须提前一个月告知甲方。

以上为房屋租赁合同附件协议，如一方违反协议，须承担相应责任，另一方有权单方面提前终止合同。

甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：

房屋租赁合同补充协议6

出租方：康伦喜(以下简称甲方)承租方：耿家坪经适房七号楼项目部(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下补充协议：

一、于20--年1月29日签订的房屋租赁合同。第一条第1小条开始记租日期20__年1月1日，改为20--年1月1日开始租住，租期为一年至20--年12月31日止。

二、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。在居住期间，房屋自行损坏由甲方承担维修安全，房屋自行损坏造成乙方人、财物损伤由甲方承担一切费用。

三、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方负责人签字：乙方负责人签字：年月日年月日

关于违约赔偿的协议 篇4

案例所涉及的争议在国际货物买卖中是很常见的情况：在合同订立之后，买方开出了信用证，卖方发运了货物，货到后发现短量，造成买方的损失。造成货物短量的原因可以是多种多样。本案例中造成货物短量的原因是由于卖方未刷制约定的装运唛头(zuotou)。这使包装条款的重要性在国际货物买卖合同中显现了出来。

本案中的双方当事人就买卖乱码牛皮卡纸达成了合同。随后，申诉人为提货时易于辨认，三次向被诉人发出传真，要求被诉人在原约定的装运唛头 (zuotou)(即91WMT-911139US/Shanghai，China)基础上加上GRAM(克重)、WEIGHT(重量)、WIDTH(幅宽)等标志，并在每卷包装上填写清楚。被诉人对此表示了完全同意。仲裁庭也依此认定，双方当事人已就货物装运唛头达成了新的协议。但货到目的港---上海港后，申诉人发现货物上未按双方事先约定刷制唛头。

事后，在货物实际供应商致被诉人的信函中表明，该批货物因要货紧急，厂家的确未来得及刷印装运唛头至货物上。在很多货物买卖交货中，唛头的刷制与合同不符对货物的实际接收和货物的质量与数量不会发生影响。但并不能由此认为按合同规定刷制唛头就不重要。在某些货物装运中，或某些特定情况下，不按合同规定刷制唛头，会导致严重后果。本案的情况就是明证。由于同船到达上海港口的同类货物多，其中除个别货物有明显标记外，其余数家货主的货均无唛头标记，港口只能按每个提货人提单上注明的件数进行分摊。结果，虽然分配给申诉人货物件数与提单相符，但总重量缺了数百吨。货物短量责任在谁?申诉人在申请仲裁之前，所循的是向船方索赔的途径。在国际货物买卖中，远洋运输是实现合同的基本环节。由于路途遥远或遭遇天灾人祸，货物短量甚至减失也常常发生在运输的过程之中。如属承运人的责任，其应赔偿。

但本案中所涉的承运人拒绝了申诉人的索赔，其理由是，货物短量是由于货物本身唛头不清而引起的，而根据提单条款规定：在装船之前，托运人应对货物加以妥善包装，货物标志必须正确、清晰，并须以不少于5厘米长的字体将目的港清晰地标明在货物的外部，上述标志须能保持到交货时仍然清楚易读。由于包装和标志的不足或不适当所产生的一切罚款和费用应由货方承担。因此，船方认为，对由于货物标志不清而引起的短少，船方不负任何责任。基于本案的具体情况，应该说船方的理由是充分的。在此情况下，申诉人只能依据合同中订明的仲裁条款提请仲裁。仲裁庭的裁决是在确定如下事实的前提下作出的：(1)双方当事人就货物的装运唛头达成了协议，但被诉人未依双方的约定刷制装运唛头至货物上。

据此，仲裁庭认为，由于被诉人未标明约定的装运唛头，被诉人已经违反了货物包装标志的合同规定;(2)申诉人收到的货物发生短量;短量的原因是由于发运货物与船上其他货主同类货物混淆;而混淆的原因是船上的同类货物都没有刷制唛头，致使货主们无法按唛头标志区分提货，而港口只能按各个货主提单上标明的件数分摊。结果申诉人实际到手的货物短量了数百吨。仲裁庭由此得出结论：被诉人不按合同约定刷制唛头的违约行为已与货物短量构成了因果关系，所以被诉人应当承担违约赔偿责任。仲裁庭的裁决包含着这样的推理过程：凡违约，应承担违约责任;现被诉人未依约刷制唛头构成违约;被诉人应承担违约责任;被诉人的违约行为与申诉人的损失之间存在因果关系;所以被诉人应赔偿申诉人的损失。应该承认，在一般情况下，未刷制唛头不一定造成货物短量。但从本案的具体情况来看，由于未刷制唛头，使申诉人无法按货物标志辨别提货。因为同船到达上海港的有数家货主的同类货物，并且货物都没有唛头标记。在这么一种混装的情况之下，已无法辨别哪些货物归属于某一提单项下，港口被迫按提单上所记件数分配，而每件的实际重量不一，必然造成有的货主多分，有的货主少分。因此，在本案中，由于未刷制唛头，客观上造成了申诉人实际到手的货物发生短重。仲裁庭依此认定被诉人承担货物短量的责任，其理由是充分的。

从实际情况看，被诉人处于中间商的地位，货物是由他的供应商直接收运的，刷制唛头的工作也委托给他的供应商。由于他的供应商的疏忽，导致同船同类货物都因没有标志唛头而混装。最终的责任在被诉人的供应商。但由于买卖合同权利义务关系的范围仅限于买卖双方之间，被诉人必须首先承担责任，然后再根据他与供应商之间的合同追偿损失。所以被诉人认为供应商应在本案中承担责任的答辩理由是苍白无力的。假如被诉人依双方约定刷制了唛头，而产生短量的情况，这可能是被诉人发运时短装，也可能是船方遗失等原因。如被诉人证明交付承运人的时候货物足量，那么，船方就不可能将货物短量的原因归于货物未刷制清晰的唛头，举证除非有免责情况的出现，船方应对货物短量承担责任。

此时，被诉人对于货物短量就不用承担责任。申诉人也无法要求被诉人承担该责任。由此，我们可看出，是否刷制了装运唛头在本案中是认定责任归属的一个关键因素。在国际贸易中，除某些商品因其本身特点不需要包装或不值得包装外，绝大多数商品都需要有一定的包装，以保持商品在流通过程中的品质完好和数量完整。凡买卖需要包装的商品，交易双方必须在合同中对包装条款作出明确规定。包装条款主要包括包装材料、包装方式、包装费用和装运唛头等项内容。在本案中，由于申诉人事先重视合同中的包装条款，较为详细地约定了装运唛头，因此，在被诉人违反这一条款造成货物短量时，能有充分理由要求被诉人承担赔偿责任。通过以上的分析，我们可认识到：

在国际货物买卖合同中，除货物品质规格条款、数量条款、价格条款、支付条款等之外，包装条款是不容忽视的。从而，也告诉我们，当事人不仅在订立合同时要根据具体情况较为详细地制订各个条款，还得在合同的履行过程中重视各个条款的履行，不能厚此薄彼，以免造成不应有的损失。

关于违约赔偿的协议 篇5

出租人：_____________________证件类型及编号：_____________________

承租人：_____________________证件类型及编号：_____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

房屋坐落于贵阳市______________区______________街道办事处_______________________________________，建筑面积_______平方米。

房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：______________，房屋所有权人姓名或名称：______________。

第二条房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________。

第三条租赁期限

房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，并将房屋清理打扫干净。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，同等条件下享有优先权。

乙方无房屋所有权，乙方在经营活动中如需进行转让必须经甲方同意。并且只能转让乙方的自有设备设施。

第四条租金及押金

租金标准及支付方式：________元/月，租金总计：人民币________元整。

租金支付方式：季度付，各期租金支付日期:________，________。

押金：人民币________元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_____________________由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费。

第六条房屋维护及维修

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。?

租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?

5、擅自将房屋合租、转租、转让给第三人的。

其他法定的合同解除情形。

第八条违约责任

租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他约定事项

_____________________________________________________________________

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人签章：______承租人签章：______

联系方式：______联系方式：______

______年______月______日

关于违约赔偿的协议 篇6

1、以实际损失调整违约金2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整 3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条，即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整7、不采用固定比例或上限的调整方法，完全由法官根据不同案件进行自由裁量

1994年3月12日《最高人民法院关于逾期付款的违约金应依何种标准计算问题的复函》（法函）1994 10号规定，根据当时央行1990 97号通知下发的《违反银行结算制度处罚规定》第九条关于银行计扣逾期付款带滞纳金的规定，经济合同及其有关条例中规定的逾期付款的违约金，应按逾期付款金额每日万分之三计算

1996年5月16日《最高人民法院关于逾期付款的违约金应依何种标准计算问题的复函》规定，逾期付款违约金应当按照逾期违约金付款金额每日万分之五计算

1999年2月12日《最高人民法院关于逾期付款的违约金应依何种标准计算问题的复函》规定对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金额机构计数收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

关于违约赔偿的协议 篇7

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行;

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条 【替代履行】当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

事实上，房屋租赁合同中没有约定违约责任并不代表就可以肆意违约，违约责任是法定的，没有约定违约责任的，也可以根据违约行为要求其承担相应的违约责任，违约方拒绝承担违约责任的，可以提起民事诉讼。

关于违约赔偿的协议 篇8

一般人都比较关心的是房屋租赁合同的违约责任情况，因为只有更加明确的责任情况分明才能减少很多不必要的纠纷，才能在租房的时候更加的安全和省心，但是生活当中还是会出现一些情况，那么双方什么情况需要追究房屋租赁合同的违约责任。

第一、违约的形式：在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约的形式：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。

第二、违约金的计算：如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

第三、违约金也不是无上限的随意设置的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

第四、没有约定的违约金应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

第五、一般违约金的处理都是双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼在这里需要提醒您的是：一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会。

关于违约赔偿的协议 篇9

技术开发委托合同，是指当事人一方委托另一方当事人研究开发某项技术的合同。合同中完成开发工作的一方为开发研究人，即受托方，接受研究开发成果的当事人称为委托人。

在委托合同中，委托人应履行的义务是：

一、按照委托合同的约定按期或按实支付研究开发经费和报酬。如果合同中已约定发开发经费，而在实际开发中的合理超出部分，委托人应予以补足；如果合同约定按期支付的，委托人应按合同约定的期限按时支付；如果合同约定开发研究经费包干使用，委托人则在严把技术质量关的前提下，按合同约定不收回剩余费用。总之，按合同约定支付开发经费是委托人的义务，委托人是否完全尽义务，是取决技术开发成果的质量和速度的关键。

二、按合同约定提供技术资料、原始数据并完成协作事项。这是委托人为研究人员提供良好的开发条件，促使研究人员顺利开发研究项目，是确保开发研究项目在时间、进度、质量上的保证，也是委托人尽可能在合理的情况下协助开发研究人完成开发项目的义务。

三、检验、鉴定技术开发项目成果，按受研究开发成果。当研究开发人员完成开发项目后，委托人应按合同约定对委托开发的项目进行技术、性能等诸方面的检验、鉴定后验收，是履行合同规定的义务，也是确保自己权利不受损害的要求。