[推荐协议] 宅基地转让合同(篇三)。

我们在很多的地方都会用到合同，也会需要用到很多的范本，签订合同是一种正规的法律行为。我们制定并签署好说好的合同之后呢，可以更好的约束双方共同履行的责任和义务。可是不知道你知不知道我们工作中的合同怎么写呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的《[推荐协议] 宅基地转让合同(篇三)》，欢迎大家与身边的朋友分享吧！

甲方(转让人)： xxx(身份证号：xxxxxxxxxxx)

xxx (身份证号：xxxxxxxxx.)

地址： xxxxxx

联系电话： xxxxxx . xxxxx

(备注：甲方xxx、xxx是法定夫妻关系) 乙方(受让人)： xxx(身份证号：xxxxxx)

地址： xxxxxxx 工作单位：xxxxxxx 联系电话：xxxxxxx

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守执行本协议所约定的如下内容：

第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定

甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252平方米(每间42平方米)。

具体位置：宅基地位于于xx县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252平方米(每间42平方米)，该宅基地位于安置小区内东西走向区间路北第二排。其中：

第1、2、3间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方自用宅基地。

第4、5、6间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方转让给乙方的指定宅基地。

第二条、转让总金额

上述第4、5、6间共叁间，总面积126平方米宅基地的转让总金额为0000000万(0000000.00)元人民币。

第三条、付款方式

在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额00000000万(000000.00)元人民币。

第四条、产权归属及相关约定

1. 在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述受让的宅基地上自行出资建造房屋, 上述受让宅基地的使用权及乙方在该宅基地上所建房屋的产权归乙方所有;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。

2. 房屋建成后, 乙方办理《房产证》和《土地使用证》，需要甲方出具相关证明手续时，甲方应予以配合;乙方办理《房产证》和《土地使用证》所涉及的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方承担。

第五条、建房保证金及修建的相关约定

1. 鉴于金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证金(该款无利息)，待建房竣工后，拆迁建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金(该款无利息)。乙方在修建过程中，不得违背本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。

2. 乙方所受让的宅基地总面积为126平方米(共叁间，每间面积42平方米)，乙方在修建时应遵守以下六点：

(1)本协议生效后，上述受让宅基地的使用权只属于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。

(2)建房总面积不得超过126平方米。

(3)叁间房俱不得挖建地下室。

(4)房屋顶层后檐距离地平高度不得超过12米。

(5)左右相邻房屋顶层房脊应互相持平。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则不限。

(6)不得违反金华路改造建设指挥部下发的《修建细则》。

3. 如果乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的建房保证金能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关系。

第五条、违约责任

本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。

如果甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款, 同时, 还应赔偿乙方宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

如果乙方反悔, 则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

第六条.甲乙双方签约效力的确认

(1)在签定本协议时，甲乙双方俱系具有完全民事行为能力人，所签定的本协议是甲乙双方真实意愿的反映，是双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上签定。

(2)甲乙双方在本协议上的签字和所捺指印即视为甲乙双方本人及其各自法定配偶、法定家庭成员对本协议全部内容的认可和对本协议生效的确认且无任何异议。

(3)本协议生效后，对甲乙双方的法定继承人同样有效，具有同等的法律约束力。

第七条、未尽事宜、补充与附件、异议处理及解释

本协议未尽事宜，依照有关国家有关法律、法规、政策执行;法律、法规、政策未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议;依据本协议产生的补充协议和附件俱作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

在本协议的执行过程中，如果产生异议，双方应该尽量在平等、自愿、友好协商的基础上，争取解决;如果协商不成，通过人民法院诉讼解决。本协议的理解与解释应依据本协议的目的和文本原义进行。

第八条、协议的生效

本协议自甲乙双方签字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受国家法律保护。

本协议壹式两份，每份正文共五页(每页下方俱有甲乙双方的签字和指印)，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方(签字、捺印)： 乙方(签字、捺印)：

年 月 日 年 月 日

签约地点：

拓展阅读

合同阅读： 宅基地转让协议其六

我们在平时很多时候都会使用到合同，在签订合同之前要先经过双方的协商。唯有在非常重要的合同范本签订好之后，可以更好的约束双方共同履行的责任和义务。只不过您可能不知道和合同的一些具体步骤吧？下面是小编为大家整理的“合同阅读： 宅基地转让协议其六”，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同友好协商，现就甲方将位于青坪镇青坪居委会映山红处的一块宅基地永久性转让给乙方，特拟定如下协议;

1、 此块宅基地转让价格为人民币：__________________元

2、 四至界限：前齐张罗公路边缘，后齐地坎边缘，左齐杨明全地交界，右齐杨明全地边缘算起至右8米处止。

3、 乙方在施工过程中若遇地界纠纷，甲方必须无条件协商解决，解决的时间不宜过长，解决地界纠纷期限最多一个月，若超期未能解决或无法解决，给乙方造成的损失均由甲方负责赔偿。

4、 如遇国家征收，所得补偿款归乙方所得，甲方及其他任何单位和个人不得强行索要。

5、 本协议未经事宜，由甲乙双方协商处理。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，双方均不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

实用合同: 宅基地转让协议其二

在日常生活中我们常常会使用到合同，签订好合同是不可忽视非常重要的一件事。是时候对自己要进行的合同进行签署了，可以更好的维护双方的利益。那么，我相信您一定在找关于合同范本的内容吧？为此，小编从网络上为大家精心整理了《实用合同: 宅基地转让协议其二》，欢迎您参考，希望对您有所助益！

甲方： 身份证：

乙方： 身份证：

经甲、乙双方当事人在平等互利原则的基础上，甲方现将一块宅基地一切使用权转让给乙方，经双方同意签订如下协议：

一、甲方同意将位于方，四至范围：

二、甲方将该宅基地原始凭证及身份证复印件等交给乙方作为转让宅基地依据凭证。如果乙方需要甲方配合乙方办理土地使用权的有关手续，甲方须出面配合乙方处理有关事宜。办理相关手续的过程中产生的一切费用，全由乙方自付(包括转让税等任何税金全部都由乙方自付。

三、甲方将宅基地转让给乙方后，一切的使用权归乙方所有，甲方不得以任何借口或其他原因反悔转让。如有反悔，造成乙方的一切损失，均由甲方负责赔偿。

四、本协议从签订之日起生效，双方必须共同遵守，协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签名：

乙方签名：

______年 ______月______ 日

个人宅基地转让合同模板word版

我们的各种合法权益必定离开不了合同这个东西，签订合同会受到法律的约束和保护。对你们谈好的合同进行一个详细的签订，可以更好的避免很多不必要的纠纷。你在生活中有没有写过合同呢？下面是由小编为大家整理的“个人宅基地转让合同模板word版”，仅供参考，欢迎大家阅读。

宅基地买卖合同无效。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制，农村的土地和郊区土地，除了收归国有外，归农民集体所有。宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，宅基地买卖合同因为违反法律的效力性强制规定而无效。

我国对于土地的管控是十分严格的，土地的处分都要依据法律法规的流程。

[合同]农村宅基地转让合同(篇四)

在这个飞速发展的社会，可少不了合同范本这个东西，签订合同也是一个非常有必要的行为。必须要签订好对我们有重大意义的合同了，可以更好的保障我们的合法权益。一份规范的合同应该是怎样的呢？下面是小编为大家整理的“[合同]农村宅基地转让合同(篇四)”，欢迎您参考，希望对您有所助益！

转让方（简称甲方）：_________

受让方（简称乙方）：_________

甲方自愿将坐落于 房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

一、宅基地总面积 平方米，房屋 层 间共 平方米。宅基地使用证编号为： ，使用证记载于 名下，与甲方为 关系。该宅基地四邻至：

东邻： 。 西邻： 。 南邻： 。 北邻： 。

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，保证该宅基地的使用权和地上房屋的所有权归甲方所有。甲方保证该宅基地及房屋不存在任何抵押或担保，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地及房屋转让交接后，因转让前存在的任何纠纷，甲方承担全部责任，由甲方负责妥善处理相关纠纷，不得损害乙方

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利益。如因甲方原因给乙方带来损失，按甲方违约处理。

三、转让价格为人民币 万元（大写： 万元整）。签订合同后 日内，乙方一次性向甲方付清全部转让金额。同时甲方需向乙方提供一切与该宅基地及房屋有关的权利证明文书和材料。

四、涉及该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极、无偿的全力配合乙方共同解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

五、乙方接收房屋后，如法律、国家政策允许可以办理土地使用证、房屋产权证过户等手续，甲方必须无条件配合乙方办理，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户到乙方，按甲方违约处理。

六、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，与甲方无关。需要甲方配合的，甲方应无偿的积极、主动、有效配合，甲方懈怠或不配合的，按甲方违约处理。

七、协议双方签字之日起，宅基地及地上所有附属物（包含房屋、树木等）归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造、修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。甲方应保证房屋水电齐全、出行道路畅通，具备居住条件，宅基地门口道路乙方享有无偿使用权。房屋交接时，水电等费用甲方应全部结清，若宅基

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地上有户口，甲方负责全部迁出。

八、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加双倍赔偿乙方，如造成乙方其他损失（如基建费、装修费、安装费，等等），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不退回给乙方。

九、未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

十、本合同经双方签字按手印后生效。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

宅基地转让通用版协议（一篇）

在交易过程中一般都需要使用到合同，签订双方满意的合同是非常有必要的。我们制定并签署好说好的合同之后呢，可以更好的避免很多不必要的纠纷。只不过，您又知不知道不同类型合同该如何写呢？下面是由小编为大家整理的“宅基地转让通用版协议（一篇）”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

甲方（出卖人）： 性别：住址：联系方式：身份证号码：乙方（买受人）： 性别：住址：联系方式：身份证号码：经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

一、甲方将自己所有的位于____区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至 ，南至 ，北至：房间数： 、年限： 、房间结构： 、长宽： 。是否可以使用： 。是否旧房：。

二、宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次性次性支付。

三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：________年____月____日乙方：________年____月____日村民委员会意见：________年____月____日

协议范本: 宅基地转让合同范文打印版

现在，合同的重要性想必不用我来说了，你自己应该深有体会，我们一定要在看清楚情况下再签订合同。可以开始签订已经顺利沟通完成双方认可的合同了，可以更好的受到国家法律的保护。你在生活中有没有写过合同呢？以下是小编为大家收集的“协议范本: 宅基地转让合同范文打印版”仅供您在工作和学习中参考。

转让方： (简称甲方)

受让方： (简称乙方)

甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

一、该宅基地及房产四邻至：东邻 西邻：、南邻： 北邻：建房及宅基地总面积平方米。

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

三、双方责任

1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。 如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让金额

转让价格为人民币万元(大写：万整)。

五、付款方式、房产及宅基地证明：

签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证)，换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

六、产权归属

协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。 在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

七、违约责任

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲 方：身份证号：

证明人： 身份证号：

乙 方： 身份证号：

年 月 日