今日合同: 上海市技术合同季度范文精选。
现在，合同的重要性想必不用我来说了，你自己应该深有体会，签订合同是非常值得重视的一件事。只有在签订好适合自己目前状况的合同范本之后，可以更好的方便双方协调及配合。那么，你知道合同的主要内容是什么吗？下面的内容是小编为大家整理的今日合同: 上海市技术合同季度范文精选，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。
合同登记编号：____________
项目名称：_______________________________
委托人：（甲方）__________________________
受托人：（乙方）__________________________
签订地点：________省（市）_______ 区（县）
签订日期：________年_________月_________日
有效期限：___年___月___日至___年___月___日
服务（1）
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就项目的技术服务（该项目属 计划※）
经协商一致，签订本合同。
一、※服务内容、方式和要求：
（属技术培训合同应当填写培训内容和要求、培训计划、进度，属技术中介合同应当填写中介内容和要求）
服务（2）
二、※工作条件和协作事项
三、履行期限、地点和方式：
本合同自___年___月___日至___年___月___日
在___________（地点）履行。
本合同的履行方式：___________________
服务（3）
四、验收标准和方式：
技术服务或者技术培训按 标准，采用方式验收，由____方出具服务或者培训项目验收证明。本合同服务项目的保证期为______，在保证期内双方权利、义务另行商定。
五、报酬及其支付方式：
（一）本项目报酬（服务报酬或培训报酬大写）______元。
（二）本项目中介方活动经费（大写）______元，_______支付。中介方的报酬（大写）________元，由_________支付。
（三）支付方式（采用以下第_____种方式）
①一次总付：____元，时间：__________
②分期支付：____元，时间：__________
③其他方式：________________________
服务（4）
六、违约金或者损失赔偿额的计算方法：违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，承担违约责任。
（一）违反本合同第_____条约定， 方应承担以下违约责任：_______________
（二）违反本合同第_____条约定， 方应承担以下违约责任：_______________
（三）其它：_______________________
七、※合同争议的解决方式：在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下第种方式解决。
（一）双方同意由 仲裁委员会仲裁。
（二）向人民法院起诉，约定________人民法院管辖。
①被告住所地 ②合同履行地 ③合同签订地
④原告住所地 ⑤标的物所在地
服务（5）
八、※其他（上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押及担保等）：
本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写
服务（6）
名称（或姓名） （签章）_______________
法定代表人 （签章）_________________
委托代理人 （签章）_________________
联系（经办）人 （签章）_______________
住所（通讯地址）____________________
邮政______________________________
编码______________________________
电 话_____________________________
开户银行__________________________
委托人（甲方）____________________
帐 号_____________________________
技术合同专用章或单位公章__________
__________年__________月________日
名称（或姓名） （签章）_______________
法定代表人 （签章）_________________
委托代理人 （签章）_________________
联系（经办）人 （签章）_______________
住所（通讯地址）____________________
邮政编码__________________________
电 话_____________________________
开户银行__________________________
受托人（乙方）____________________
帐 号_____________________________
技术合同专用章或单位公章__________
___________年_________月________日
单位名称 （签章）___________________
法定代表人 （签章）_________________
委托代理人 （签章）_________________
联系（经办）人 （签章）_______________
住所（通讯地址）____________________
邮政编码__________________________
电 话_____________________________
开户银行__________________________
中介方____________________________
帐 号_____________________________
技术合同专用章或单位公章__________
____________年________月________日
填 表 说 明 （可贴印花税）
一、“合同登记编号”的填写方法：
合同登记编号由各合同登记处填写。
二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。技术服务合同中包括技术培训合同和技术中介合同。
技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。
技术中介合同是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行合同提供服务所订立的合同。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖区、计划单列市、地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（/）表示。
四、服务内容、方式和要求。
包括技术服务的特征、标的范围及效益情况；特定技术问题的难度、主要技术经济指标；具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。属技术培训合同的，此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。属技术中介合同，此条款填写中介内容和要求。
五、工作条件和协作事项：
包括甲方为乙方提供的资料、文件及其它条件，双方协作的具体事项。属技术培训合同，此条款填写培训所需必要场地、设施和试验条件，以及当事人各方应当约定提供和管理有关场地、设施和试验条件的责任。
六、合同争议的解决方式：
《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审的制度，合同当事人一旦选择了仲裁，即放弃向法院起诉的权利；如果合同当事人选择了诉讼，即放弃仲裁，因此合同当事人应当对合同争议的解决方式进行约定。
七、其它：
合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。
八、委托代理人签订本合同书时，应出具委托证书。
九、本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，应在该填写的空白处划（/）表示。
十、本合同正本一式肆份。
登记机关审查登记栏：
技术合同登记机关（专用章）
经办人：__________（签章）
_______年______月_____日
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上海市技术咨询合同(篇五)
在双方进行交易的时候就会使用到合同，我们不能忽略掉签合同这一步骤，它很重要。是时候根据自己的情况签订合适的合同了，可以更好的防范可能存在的风险。那么到底应如何拟定合同呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“上海市技术咨询合同(篇五)”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。
合同登记编号：_________
项目名称：_________
委托人：_________（甲方）
受托人：_________（乙方）
签订地点：_________
签订日期：_________年_________月_________日
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
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│依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就│
││
│_____________________________项目的技术咨询（该项目属│
││
│________________________计划）经协商一致，签订本合同。│
││
││
│一、咨询的内容、形式和要求：│
││
││
││
││
││
││
││
│二、履行期限、地点和方式：│
│本合同自年月日至年月日│
││
│在（地点）履行。│
││
│本合同的履行方式：│
││
││
││
││
││
│三、甲方的协作事项：│
│在合同生效后（时间）内，甲方应向乙方提供下列资料和工作│
│条件：│
││
││
│其他：│
││
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││
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│四、技术情报和资料的保密：│
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││
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││
││
││
│五、验收、评价方法：│
││
│咨询报告达到了本合同第一条所列要求，采用方│
││
│式验收，由方出具技术咨询验收证明。│
││
│评价方法：│
││
││
││
││
│六、咨询费用及支付方式（采用以下第种方式）│
││
│本项目费用（大写）元。│
││
│支付方式（采用以下第种方式）：│
││
│①一次总付：元，时间：│
││
│②分期支付：元，时间：│
││
│元，时间：│
││
│③其它方式：│
││
││
│七、违约金或者损失赔偿额的计算方法：│
│违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关│
│条款的规定，承担违约责任。│
│（一）违反本合同第条约定，方应当承担以下违约责任：│
│（二）违反本合同第条约定，方应当承担以下违约责任：│
│（三）其它：│
││
││
│八、合同争议的解决方式：│
│在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者│
│调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下│
│第种方式解决。│
│（一）双方同意由仲裁委员会仲裁。│
│（二）向人民法院起诉，约定人民法院管辖。│
│①被告住所地②合同履行地③合同签订地│
│④原告住所地⑤标的物所在地│
││
│九、其他（上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及其│
│支付方式等）：│
││
││
││
││
││
│本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写│
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││名称（或姓名│（签章）││
│受├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│让├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│人├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│甲├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│方├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
│├───────┼──────────────┤│
││开户银行│││
│├───────┼──────────────┤│
││帐号││年月日│
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││名称（或姓名）│（签章）││
│让├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│与├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│人├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│乙├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│方├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
│├───────┼──────────────┤│
││开户银行│││
│├───────┼──────────────┤│
││帐号││年月日│
├──┼───────┼──────────────┼───────────┤
││名称（或姓名）│（签章）││
│中├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│介├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│方├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
│├───────┼──────────────┤│
││开户银行│││
│├───────┼──────────────┤│
││帐号││年月日│
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│登记机关审查登记栏：│
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│技术合同登记机关（专用章）│
││
│经办人：（签章）│
││
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│年月日│
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附件
一、合同登记号的填写方法：合同登记编号由各合同登记处填写。二、技术咨询合同是指当事人一方为另一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（／）表示。
四、技术情报和资料的保密：包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。双方可以约定，本合同变更、解除、终止，本条款均有效。
五、合同争议的解决方式：《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审的制度，合同当事人一旦选择了仲裁，即放弃向法院起诉的权利；如果合同当事人选择了诉讼，即放弃仲裁，因此合同当事人应当对合同争议的解决方式进行约定。
六、其它：合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。
七、委托代理人在签订本合同时，应出具委托证书。
八、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（／）表示。
九、本合同一式肆份。
2023合同: 上海市技术转让协议
合同可以让我们变得更好，因为它保障了我们的绝大多数合法利益，签订合适的合同能够帮助顺利达成的交易。可以开始签订已经顺利沟通完成双方认可的合同了，可以更好的通过法律保障我们的权益。值得推荐的合同模板你收集了吗？小编特地为您收集整理“2023合同: 上海市技术转让协议”，但愿对您的学习工作带来帮助。
合同登记编号：_________
项目名称：_________
委托人：_________（甲方）
受托人：_________（乙方）
签订地点：_________
签订日期：_________年_________月_________日
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
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│依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就│
││
│____________________项目的技术转让（该项目属计划※│
││
│协商一致，签订本合同。│
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││
│一、技术秘密的内容和要求：│
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│二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：│
││
│乙方自合同生效之日起天内，在（地│
││
│点），以方式，向甲方提供下列技术资料：│
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│三、※本项目技术秘密的范围和保密期限：│
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│四、※技术秘密的使用范围及权属：│
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│五、验收标准和方法：│
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│六、经费及其支付或结算方式：│
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││
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│（一）转让费用（大写）：元。│
│其中技术交易额：元。│
│（二）支付方式：（采用以下第种方式）：│
│①一次总付：元，时间：│
│②分期支付：元，时间：│
│元，时间：│
│③按利润额的％提成，期限：│
│④按销售额的％提成，期限：│
│⑤其它方式：│
│七、违约金或者损失赔偿额的计算方式：│
│违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关│
│条款的规定，承担违约责任。│
│（一）违反本合同第条约定，方应当承担以下违约│
│责任：│
│（二）违反本合同第条约定，方应当承担以下违约│
│责任：│
││
││
││
││
│（三）其它：│
││
││
││
│八、技术指导的内容（含地点、方式及费用）：│
││
││
│九、后续改进的提供与分享：│
│本合同所称的后续改进，是指在本合同有效期内，任何一方或者双│
│方对合同标的的技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同标的的│
│技术成果后续改进由方完成，后续改进成果属于方。│
││
│十、※合同争议的解决方式：│
│在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者│
│调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下│
│第种方式解决。│
│（一）双方同意由仲裁委员会仲裁。│
│（二）向人民法院起诉，约定人民法院管辖│
│①被告住所地②合同履行地③合同签订地│
│④原告住所地⑤标的物所地│
││
│十一、名词和术语的解释：│
││
││
│十二、※其它（上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及│
│其支付方式、定金、财产抵押、担保等）：│
││
││
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│本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写│
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││名称（或姓名│（签章）││
│受├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│让├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│人├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│甲├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│方├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
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││开户银行│││
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││帐号││年月日│
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││名称（或姓名）│（签章）││
│让├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│与├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│人├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│乙├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│方├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
│├───────┼──────────────┤│
││开户银行│││
│├───────┼──────────────┤│
││帐号││年月日│
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││名称（或姓名）│（签章）││
│中├───────┼──────────────┤│
││法定代表人│（签章）│技术合同专用章│
│介├───────┼──────────────┤│
││委托代理人│（签章）│或│
│方├───────┼──────────────┤│
││联系（经办）人│（签章）│单位公章│
│├───────┼────┬────┬────┤│
││住所（通讯地址）│邮政编码│││
│├───────┼────┴────┴────┤│
││电话│││
│├───────┼──────────────┤│
││开户银行│││
│├───────┼──────────────┤│
││帐号││年月日│
└──┴───────┴──────────────┴───────────┘
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│登记机关审查登记栏：│
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│技术合同登记机关（专用章）│
││
│经办人：（签章）│
││
││
│年月日│
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附件
一、合同登记编号的填写方法：合同登记编号由各合同登记处填写。二、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、技术秘密转让所订立的合同。本合同书适用于技术秘密转让合同。专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可合同，采用专利技术合同书文本签订。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（／）表示。
四、技术秘密的范围和保密义务的内容，保密的地域范围和保密的起止时间，泄漏技术秘密应承担的责任。
五、技术秘密的使用范围及权属：是指技术秘密的使用地域范围和具体方式及使用权、转让权的归属。
六、合同争议的解决方式：《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审的制度，合同当事人一旦选择了仲裁，即放弃向法院起诉的权利；如果合同当事人选择了诉讼，即放弃仲裁，因此合同当事人应当对合同争议的解决方式进行约定。
七、其它：合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如双方当事人约定定金、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。
八、委托代理人签订本合同书时，应出具委托证书。
九、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（／）表示。
十、本合同正本一式伍份。
今日协议: 上海市前期物业服务协议范文网页版
在日常生活中我们常常会使用到合同，如果你不签订合同的话，那你就无法得到更好的保障。可以开始签订已经顺利沟通完成双方认可的合同了，可以更好的方便双方协调及配合。只是您晓不晓得我们的合同范本是怎么写呢？下面是小编精心为您整理的“今日协议: 上海市前期物业服务协议范文网页版”，欢迎大家与身边的朋友分享吧！
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
资质等级：_________
证书编号：_________
地址：_________
联系电话：_________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：_________
物业类型：_________
座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号
四至范围（规划平面图）：_________
总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；
第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
（一）住宅：
高层_________元/月平方米；
多层_________元/月平方米；
别墅_________元/月平方米；
物业：_________元/月平方米；
（二）办公楼：_________元/月平方米
（三）商业用房：_________元/月平方米
（四）_________
（五）_________
（六）_________
上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：
一、住宅物业
1、综合管理服务费：
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
4、公共区域绿化养护费用：_________
5、公共区域秩序维护服务费用：_________
6、_________
二、非住宅物业
1、综合管理服务费：_________
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
4、公共区域绿化养护费用：_________
5、公共区域秩序维护服务费用：_________
6、_________
第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。
已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。
（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每_________（月/年）在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金；
2、每_________（月/年）在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。
（三）_________
第十条物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_________
第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
（一）_________；
（二）_________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：
（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位_________元/个月、车库机动车车位_________元/个月、露天非机动车车位_________元/个月、车库非机动车车位_________元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个月、车库机动车车位_________元/个月、露天非机动车车位_________元/个月、车库非机动车车位_________元/个月的标准提取停车管理服务费。
（二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个月、车库车位_________元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位_________元/个月、车库车位_________元/个月的标准提取停车管理服务费。
（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_________元/个月、车库车位_________元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：
（一）健身房：_________
（二）棋牌室：_________
（三）网球场：_________
（四）游泳池：_________
（五）其他：_________
上述经营管理收入按下列约定分配：
1、_________
2、_________
3、_________
本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第_________项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：
（一）年度结算结余部分，按以下第_________种方式处理：
1、转入下年继续使用；
2、直接纳入专项维修资金；
3、_________。
（二）年度结算亏不足部分，按以下第_________种方式处理：
1、由业主追加补足；
2、_________。
第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：
（一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；
（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；
（三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；
（四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条甲方相关的权利义务：
（一）在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任；
（二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止；
（三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为，依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止；
（四）完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；
（五）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；
（六）_________。
第十八条乙方相关的权利义务：
（一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；
（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；
（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；
（四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；
（五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；
（六）_________。
第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；
（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
（五）_________；
（六）_________。
第二十条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付_________的违约金。
第二十二条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方_________倍返还。
第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第二十四条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。
第二十五条经全体业主所持投票权（按首次业主大会会议的投票权计算规定确定）2/3以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。
甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。
第二十六条双方协商一致，可解除本合同，并在_________日内办理交接手续。
第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：
（一）_________
（二）_________
（三）_________
（四）_________
（五）_________
第二十八条本合同中下列词语的定义是：
（一）业主，是指物业的所有权人。
（二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
（三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。
（四）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。
（五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、_________、_________、_________等部位。
（六）共用设施设备，是指：
1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具_________、_________、_________等设备；
2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等设施。
（七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
（八）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。
第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十一条本合同正本连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份，一份向房地产主管部门办理备案。
第三十二条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第_________种方式解决。
（一）向_________仲裁委员会申请仲裁；
（二）向人民法院提起诉讼。
第三十四条本合同为期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。
第三十五条本合同期限届满前_________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后_________月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。
第三十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。
第三十七条本合同经甲乙双方签字/_________后生效。
甲方签章：_________乙方签章：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_____年____月____日_________年____月____日
