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租房合同注意事项

发布时间:2022-11-04

2022合同推荐 签订采购合同注意事项其一。

在当今这个瞬息万变、不断变化的时代,合同在我们的日常生活中被越来越广泛地使用。为了避免采购人采购的货品出现质量问题,采购人与供应商就可以签订采购合同。采购合同的签订可以在对方有违约或者相关行为时通过合同进行起诉。在平常你都见过什么样的采购合同呢?下面是小编帮大家整理的《2022合同推荐 签订采购合同注意事项其一》,仅供参考,欢迎大家阅读。

一、采购合同签订之前的风险控制

(一)主体资格审查签订合同前,应对供货商的资格进行认真审查。供货商作为采购合同的一方当事人,对其资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。要想保证交易安全,首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查,判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。主体资格审查主要可分为自然人,法人两类。对自然人而言,要查验其身份证,确认其具有完全民事行为能力(即年满18周岁),否则该自然人不具有签约资格。一般而言,除非即时清洁的采购合同,不建议与自然人签订采购合同。采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体资格,一般查验对方的营业执照,特别专注其基本信息,如法人代表,地址,年检状况。营业执照不方便查验的,也可以到工商局查询其基本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常,如未通过年检,采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。

(二)履约能力调查通过履约能力调查,查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录,为避免合同风险提供有力保障。履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。特别渠道信息主要是业务人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。例如,功过公共信息的掌握,可以判断对方提供的相关情况是否真实,从而判断其诚信程度。

二、采购合同签订过程中的风险控制采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。

1、合同的主体采购合同的主体指买受人和出卖人,亦称需方和供方或买方和卖方,是合同的当事人,是合同权利、义务的具体承担者。当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。企业或单位应当使用全称,保证与营业执照上的名称—致,可以将营业执照作为合同附件。如果是自然人,姓名应当与其身份证上的姓名一致,同时写上身份证号码。

2、买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级,生产厂家,数量等详细内容,尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。同时,要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺,防止其产品上存在权利限制,如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。

3、价款及支付方式采购合同的主要义务是一方给物,一方给钱。因此,价款是采购合同的最为重要的内容之一。采购单一货物,价格固定,价款比较清楚,一般不会产生争议。如果采购多种货物或进行长时间的货物买卖,价款较为复杂,一旦约定不明,则极易产生争议。因此,合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等,对于涉外合同,还应当明确货币种类及外汇结算标准,防止出现分歧。另外,支付方式也应当约定明确,价款支付是现金支付,还是用支票支付;如果采用汇款,汇费由谁负担等细节应当明确。

4、标的物交付标的物的交付即所谓的收货、送货,是采购合同中至关重要的内容,其涉及到货物风险的承担、所有权的转移等诸多问题,所以,应在采购合同中对交货方式,运输方式,交货地点、时间及运输费用的承担等事项约定明确。

5、质量标准在这个问题,很多采购人员存在误区:如果存在国家强制性标准,则应当符合国家强制性标准,不必写;如果没有国家强制性标准,没什么可写。结果导致采购合同中并无质量标准的具体内容,这对采购方非常不利。实际上,商品缺少国家强制性标准的情况非常普遍。采购合同一定要写上具体的质量标准,避免发生质量纠纷时“没有规矩”;在供方为外商的情况下,更应该明确约定质量标准,因为我国国家的强制性标准(如果有)仅约束国内企业,对外商并无直接约束力。在这种情况写上适用国家强制性标准,将无法确定是哪个国家的标准,从而导致此约定不明,等于没有约定。

6、违约责任违约责任是促使采购合同当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款,应在采购合同中作出较为详尽的规定,如约定定金、违约金以及赔偿金的计算方法等。大量的采购合同中只是概括地约定了违约责任,如任何一方违约,则应当赔偿因此给守给方造成的经济损失,这种约定等同于没有约定,没有实质意义。

7、争议解决条款的约定争议解决条款涉及的是当事人在履行采购合同过程中一旦产生纠纷,经协商不成时可以选择的解决方法。纠纷解决方式主要有两种仲裁和诉讼。

三、采购合同履行过程中的风险控制很多企业能够重视签订合同,但对合同签订后的履行过程中的问题往往重视不够,由此导致合同签订与合同执行脱节,增加了合同产生纠纷的机会,给企业造成不必要的经济损失。合同签订后即具有了法律效力,对合同双方当事人都具有约束力。企业必须要重视采购合同的履行及其风险控制。在采购合同履行过程中,采购人员应该密切关注合同标的物的交付时间及权利过户的时间,敦促出卖方按时交付标的物;注意对合同标的物的质量检查,如遇到标的物不符合合同约定的质量要求的,应及时进行退、换货处理;合同履行完毕后对供货商进行评价,为下次确定供货商积累材料等。如果采购合同存在保密条款,应注意通知合同履行人员,注意保护商业秘密。为实现上述目标,企业必须加强对采购合同的管理。

拓展阅读

今日合同: 采购协议其一


在当今充满活力和日益开放的社会中,我们在许多情况下都需要合同,为了给采购人与供应商提供一个良好的交易环境,一般就会用到采购合同。签订采购合同可以在采购人或供应商出现违约责任的时候按照合同的约定承担责任。你是否在制定采购合同时而烦恼呢?以下是小编收集整理的“今日合同: 采购协议其一”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

需方:(以下简称甲方)

供方:(以下简称乙方)

需供双方在互惠互利的基础上本着平等自愿、共同合作、共同发展的原则。需方向供方订购。具体协议如下:

一、产品名称、商标、规格、数量、单价、金额:

二、产品质量:供方严格按照合同签订的防盗级别,产品商标、规格,依照GB17565—20xx国标防盗安全门通用技术条件提供产品。

三、工程名称:______。

四、工程地点:______。

五、运输及安装:由供货方负责产品的运输及安装,所发生的费用由供方负担。但是需方必须确保安装条件的成熟和门洞尺寸的统一,不标准的洞提供电源。安装用电及垂直运输(施工电梯)由需方承担,如果因工程安装协调工作影响工期,工期顺延。供方在接到需方通知后天内到货,到货后_____天内安装完毕。

六、验收方法:验收时依照双方认可的款式、颜色、级别、数量、规格、商标及GB17565—20xx国标防盗安全门通用技术条件为准,货到工地由需方清点数量验收。如未提出异议,视为验收合格。安装完毕后需方在三日内组织人员进行验收,验收合格后签订验收单据。

七、成品保护:货到工地后由需方负责清点数量和保管。安装后供方交付需方施工钥匙一套,安装后的成品保护由需方负责。

八、结款方式及期限:合同签定后需方先支付总货款的30%为预付金,货到工地后需方再支付总货款的清。付完全款后供方将完整的正式钥匙交付给需方。

九、售后服务:供方产品质保期为_____,_________内一切非人为问题全部免费维修,_________后维修只收取工本费,接到服务电话48小时内必须赶到。

十、违约责任:供方逾期不能供货,每逾期一天按总金额的千分之五承担违约责任。需方逾期不能付款的,每逾期一天按总金额的千分之五承担违约责任。

十一、附则:如遇到其他本合同未涉及到的项目,供、需双方另协商解决。本合同一式2份,需方1份,供方1份,双方签字后生效,自签订之日起至货款结清后合同为止。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

[实用合同]应怎样签订采购合同(一篇)


我们都知道在公司要决定采购货品时,采购人与供应商要签订采购合同。为了给采购人与供应商提供一个良好的交易环境,采购合同就非常适用大家。签订采购合同可以强化采购人和供应商双方的守法意识。那么,你知道制定一份采购合同需要注意些什么吗?小编特地为您收集整理“[实用合同]应怎样签订采购合同(一篇)”,仅供参考,希望可以帮助到您。

(一)采购合同和购销合同关系是后者包含前者,购销合同是统称,包括两种合同:即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同;销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同,一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物,而是要分别订立采购或销售合同。

(二)购销合同,是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资分配计划所签订的合同。采购合同是商业、工业或其他经济组织为了生产或经营,采购原材料或产品而订立的合同。预购合同约定将来履行的合同。购销结合合同是在购买对方货物的同时向对方销售某些货物的合同。协作合同是双方为了各自需要交换物资的合同。调剂合同是双方调剂余缺而订立的合同。购销合同转移标的物的所有权或经营管理权,为双务、有偿、诺成性合同,其中供应合同要依国家计划签订。合同主要条款包括货物名称,数量,质量和包装质量,价格,交货期限,违约责任等。

实用合同: 采购合同其一


在生活中,各种各样的合同频繁的出现在我们身边。为了维护双方利益都不受到危害,签订采购合同对我们就有很大的帮助。签订采购合同可以让采购人合作时有了一层保障。那么,你知道制定一份采购合同需要注意些什么吗?下面是小编为大家整理的“实用合同: 采购合同其一”,欢迎您参考,希望对您有所助益。

甲方(买方):

乙方(卖方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就甲方向乙方采购__产品事宜,经甲乙双方友好协商一致,作出如下约定:一、采购产品内容与价格

采购产品内容与价格如下表:

合同编号:

以上价格已含产品包装费。

二、付款金额与方式:

1.付款金额:甲方向乙方支付总货款为人民币元(大写:人民币元整)。其中:甲方对乙方所提供全部货物验收合格,系统完成调试、运行正常验收合格且乙方向甲方提供与总货款数额相符的发票后的__个工作日内,甲方向乙方支付总货款的%,即人民币元(大写:人民币整);余下总货款的%作为质保金,即人民币元(大写:人民币整),在保修期满且乙方已按本合同第五条完全履行保修义务后30个工作日内由甲方向乙方支付。

2.甲方付款若逾期,应向乙方支付违约金,日违约金为逾期款总额的0.5%。

3.付款方式:银行转账。

乙方户名:账号:开户行:

三、运输条款:

1.运输方式为(CIF、FOB等__市/县)。

2.交货时间和交货地点:年月日前全部供货完毕(交货地点:__市__区__仓库)。

3.因乙方逾期到货给甲方造成的损失,由乙方承担,甲方先行支付的,有权向乙方追偿。

4.甲方应在收到到货通知后三个工作日内签收货物,并将“收货回执”回传确认通知乙方。

四、验收条款:

1.验收依照乙方产品出厂标准和安装标准,甲方应在安装完成本合同项下所有货物,并在该批货物全部正常工作后五个工作日内将验收意见通知乙方,如超过五个工作日未向乙方提出验收不合格意见的,视为验收合格。

2.甲方提供的验收合格意见,不作为乙方在保修期内免除对其所提供产品履行保修义务的理由。

五、技术条款:

7.色温:4500-6500K;8.兼容PLC智能控制系统。

六、保修条款:

1.保修期自本合同生效之日开始,至本合同项下货物全部安装完成后第五年(含第五年)止。

2.在保修期内,乙方所提供产品之技术参数不应低于本合同第五条约定之技术参数,否则甲方有权要求乙方维修/更换产品,因维修/更换产品所产生的费用由乙方承担。

3.乙方在保修期内收到甲方提出的维修/更换产品要求的,应在收到甲方要求之日起三个工作日内对其产品进行维修/更换工作,若因乙方迟延或拒绝对其产品进行维修/更换而造成甲方或第三方损失的,乙方对其损失承担全部责任,甲方对该损失先行赔付的,有权向乙方追偿。

4.若乙方拒绝维修/更换产品或经乙方两次维修/更换产品后该产品仍无法达到技术参数要求的,甲方有权自行或聘请第三方维修/更换该产品,且维修/更换该产品所产生的费用由乙方承担,若甲方先行垫付的,该费用可先从质保金中扣除,超出质保金数额的,甲方有权向乙方追偿。

七、本合同未尽事宜,双方应友好协商解决,协商不成的,向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、本合同一式贰份,甲乙双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方:乙方:代表人:代表人:

日期:

2022合同推荐 蔬菜采购合同(篇一)


在一个人们越来越相信法律的社会里,为了给采购人与供应商提供一个良好的交易环境,就可以在双方合作时签订采购合同。采购合同可以在对方违背约定时,充当最重要的证据。你知道采购合同具有什么样的法律效益吗?下面是由小编为大家整理的2022合同推荐 蔬菜采购合同(篇一),欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

为保证全校师生能吃上“放心菜”,杜绝有农药残余的蔬菜进入食堂,避免食物中毒事故的发生,金岩中学总务处(以下称甲方)经考察商定,学校食堂的部分蔬菜由 (以下称乙方)供应。现就有关问题订立如下:

一、乙方供应给甲方的蔬菜类,必须是新鲜“绿色食品”,残余农药含量不能超过国家有关标准,否则由此造成一切后果及其损失均由乙方负责。

二、乙方供应给甲方蔬菜类食品的价格随行就市,根据市场价格双方协商定价,实行浮动。

三、乙方供应给甲方的蔬菜类食品,必须按甲方的需要量供应。供应的蔬菜类产品运送过程必须做好防污染工作,确保清洁卫生。发现腐烂变质的蔬菜除退回处理处,还要处以一定的罚款。

四、乙方必须向甲方出示蔬菜证明检验报告单、卫生许可证、营业执照。

五、本协议暂定执行时间为x年x月x日至x年x月x日。乙方若有违犯本协议原则,甲方有权随时中止协议的执行。

甲方:_________

乙方:_________

2022协议推荐 涂料采购合同篇一


当今社会,人们的契约意识越来越强。为了给采购人与供应商提供一个良好的交易环境,采购合同也具有了法律效益。采购合同可以在对方违背约定时,充当最重要的证据。那么,你知道采购合同都有哪些内容吗?下面是小编精心整理的“2022协议推荐 涂料采购合同篇一”,仅供参考,欢迎大家来阅读。

甲方(以下简称需方):

委托代理人:

联系地址:

联系电话:

开户行:

账号:

乙方(以下简称供方):

委托代理人:

联系地址:

联系电话:

开户行:

账号:

供需双方本着真诚合作、互惠互利的原则,在平等友好的基础上,经过协商签订下列条款以共同遵守:

一、产品品种、数量、交货期限

1、供方按照需方的涂料订单确定涂料名称、编号、数量、交货期限、保质保量按期交货

涂料名称

编号

数量

单价

总额

总计金额(大写)

总计金额(小写)

2、按照交货期限________年____月____日内,交至指定公司仓库。

3、供货周期

(1)样板和样漆的交付时间

供方在当天中午前收到需方需要调色的色样,当天内完成调色并由快递。货运或其他方式发出给需方。

(2)批量供货交付时间

在供方收到需方订货通知单起____个工作日内,由快递货运或其他方式发出给需方,到达时间视路途距离而定,确保在双方约定的时间内到达。

二、产品的质量标准

供方供应给需方的涂料,满足下列标准:

1、供方所提供的产品符合其他协定标准或相关行业标准

2、上述各条款不能包容时,如果有公共标准时,则以公共标准为准。

3、双方有特殊要求的,协商制定。

三、产品的验收以及质量问题处理

1、供方向需方交货时,附带本批样板1份。

2、需方收到涂料后,如发现颜色、数量有不符的情况,需方应___日内书面通知供方。

四、如双方对产品质量发生异议,以双方认可的色板封样和每批涂料小样为依据,可共同抽样送国家权威涂料机构评定,并以此结论区分双方责任。如出现难以判定的质量纠纷时,双方协商处理,协商不成,同意以国家质量监督机构为鉴定单位,有关质量问题交由该单位检验,并以其检验报告为依据处理纠纷。

五、价格与货款支付

1、涂料的价格有供需双方协商确定,确定后价格表将作为本合同的附件。

2、特殊颜色的价格供需双方另行商定。

3、价格包括供方运至需方指定地点之前的所有费用。

六、付款与结算

1、对账

双方每月____日前核对上个月的供货数量及货款金额。核对无误后双方在对账单上签字并盖章,供方根据核对盖章后的对账单开具发票。

2、结算期限

月结方式,货到后天结算付款,如果需方不按协议付款,供方可停止供货。

3、结算方式

需方按供方指定的账号办理电汇或支付现金汇票、或银行承兑汇票。

4、返利

为了双方长期友好合作,在合同期内,需方严格遵守双方所规定的付款期限给供方付款,供方将按照需方年使用涂料总量的额度给予涂料折返(该使用量不包括需方享受的上年度折返数量等优惠使用量),折返部分供方将根据需方所需涂料进行返还,折返涂料不开具发票。

5、合同终止处理

双方如果不再发生业务往来,需方必须在____日内将所有货款结清,延期支付货款按支付延期部分违约金。

七、技术服务

1、第一次订单:供方原则上必须在需方现场跟踪,及时沟通生产技术产品质量等信息。

2、需方如发现供方提供的涂料在物性、色差等方面存在问题或因涂料引起的产品质量问题,供方在接到通知内及时核实并处理。

八、解决纠纷的方式

因履行合同发生的一切争议,供需双方应当友好协商解决。如协商后仍不能解决的,则申请__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

1、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止,合同到期,新合同未签署前,该合同自动顺延。合同有效期内,供需双方均不得随意变更或解除合同。

2、本合同签字盖章后有效,一式两份。

甲方:

________年____月____日

乙方:

________年____月____日

2022合同推荐 食品采购合同(推荐一篇)


随着经济的快速发展,许多公民的维权意识不断增强。为了避免在双方合作时出现一系列采购争议,采购合同就起到的了非常大的作用。采购合同的签订可以在对方有违约或者相关行为时通过合同进行起诉。那么,你知道采购合同的双方是谁吗?小编收集整理了一些2022合同推荐 食品采购合同(推荐一篇),仅供参考,希望能为您提供参考!

甲方(买方):

乙方(卖方):

甲、乙双方本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则,根据国家有关法律、法规的规定,经友好协商,签订本合同,合同有效期至。

本合同适用于根据本合同所签发的所有订货单项下商品交易。

第一条,甲方所供商品类型(□食品□禽蛋□生鲜□蔬菜),品牌乙方所提供商品须符合国家法律规定的产品执行标准。并提供相应资质证书。(如:卫生许可证、营业执照、合格的质检报告)

第二条,商品报价和订货送货

1,乙方向甲方供应本合同第一条项下商品,应向甲方提供报价单。,并承若此报价单价格为报价单经双方代表人签字后,即为有效报价单,作为结算货款的依据之一。如乙方所供商品有价格异动,乙方应即以书面通知甲方并提供新的报价单,并由双方代表人签字确认。自双方确认新的有效报价单之日起,按新报价单结算货款。

2,甲方要求乙方供货,乙方须使用甲方统一的送货单送货。甲方的送货单包含以下内容:

(1)供、需双方名称;

(2)商品名称、货号、计量单位、数量;

(3)送货日期;

(4)甲方的名称、地址、电话、传真、联系人;

(5)双方共同要求的其他内容。

第三条,商品的验收

商品验收标准如下:

1、乙方所供商品符合本合同第一条;

2、乙方所供商品尚存保质期不少于商品明示的保质期的2/3。

第四条,退货

甲方可在下列情况要求退货:

1、甲方所收商品入库后一个月内发现不符合验收标准。

2、乙方所供商品在任何时候被甲方或其顾客发现质量不合格(包括损坏、残次等)。

3、滞销商品。退货所需各项费用均由乙方承担。

第五条,货款结算(数量、价格、付款时间)

(a)商品结算数量以及甲方的入库数量扣除入库后甲方按本合同第四条要求的退货数量为标准。

(b)商品价格以及有效报价为准。

(c)付款时间:

(1)帐期付款:自该批商品被甲方按收并入库后

(2)月结。每月10日为对账日,如未能在此日前对清上一月度的结算额,顺延到下一月度结算。每月20日前乙方必须将相应金额的发票送至甲方,甲方月底前支付。如甲方未能按期收到发票,顺延到下一月度支付。

(3)双方协商的其他付款方式:

第六条,返利、损耗补偿、联合促销、新品推广、商品陈列和其他费用

(a)乙方承诺向甲方返利如下结算方式:均于甲方结帐日结算。

(1)无条件返利:按甲方(□销售□进货)总金额的返还利甲方。

(2)有条件返利:当甲方月销(季销、半年销、年销)乙方所提供商品金额达元时。

(b)乙方同意按报价单所定金额的一定比例或等值商品作为甲方销售损耗补偿。其中,百货类比例为%,食品类为%,生鲜%。

(c)其它类:

(1)乙方承诺快讯联合促销如下:全年/期。

(2)乙方承诺双方节假日举行联合促销,给予甲方促销支持:元旦五一节元,端午节元,国庆节元,中秋节元,乙方店庆元。

(3)乙方承诺负担其他费用如下:供应商首次入店新品推广费元,乙方入场后新增新品推广费元,促销人员管理费元人/月。

(4)储值卡

(5)乙方需使用甲方提供的商品,乙方给甲方陈列费用元/月,陈列时间为至。

第七条,乙方保证事项

乙方保证其具有签订本合同的主体资格,并依法具有经营本合同下商品的权利能力和行为能力。

第八条,产品质量责任与违约责任

因乙方所供商品存在缺陷给消费者或任何其他第三人造成损害,由乙方承担全部经济责任(包括对消费者或受害人的经济赔偿、行政罚款或解决纠纷所发生的所有费用等);导致甲方受到行政处罚或媒体曝光而造成甲方信誉或商誉的损失,乙方应根据甲方所受损失的程度每次向甲方支付违约金人民币至少元。

第九条,其他约定:

第十条,第十条、合同变更、解除

1、双方协商一致,可以变更、解除本合同。

2、因发生不可抗力事件,致使本合同全部或部分不能履行,可以变更或解除合同。但发生不可抗力一方应即时以书面形式通知对方。

3、因其他原因一方需要解除本合同的,应提前30天通知对方。双方债权、债务关系清理完毕后,合同解除。

第十一条、解决争议的方式

如因履行本合同发生纠纷,双方应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向合同履行的人民法院提起诉讼。本合同履行地址甲方公司所在地(上海市闸北区)。

本合同签字人正式授权。本合同一式两份,双方各持壹份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日