土地买卖合同书样本
发布时间：2025-08-18土地买卖合同书样本(21篇)。
在日常学习、工作和生活中，我们应该认真记录日志，记录生活的点滴。日志的类型多种多样，你了解吗？这里有一份精心整理的土地买卖合同书样本，欢迎大家分享！
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甲方：_________________
乙方：_________________
经甲乙双方协议，甲方自愿将建于的房屋转让给乙方，乙方自愿接受转让。
1、甲方将原建于的房屋，占地面积约___________平方米转让给乙方，转让金额为___________元。
2、甲方负责协助办理生产队的土地使用手续给乙方，有关费用由甲方承担。
3、转让费的支付方式为：本协议双方签字后乙方支付转让定金给甲方。待甲方办理好生产队的土地使用手续给乙方后，并在两个月内把房屋交付给乙方使用，乙方将余款一次性支付给甲方。
4、此房屋转让之前所产生的法律责任与经济纠纷一律由甲方负责，与乙方无关。
5、如果甲乙双方中任一方违反此房屋转让的协议，违约方应该付予对方违约金，违约金的金额为房屋转让金额的两倍。
本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，双方自签字后即发生法律约束力。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号码：_________________身份证号码：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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范本土地买卖合同标准范本一根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协 商一致的原 则，特订立本合同，共同遵守。转让方(甲方)：法定代表人：联系电话：地址：受让方(乙方)：法定代表人：联系电话：地址：
第一条甲方将位于 的地块国有土地使用权(土地证号为： 国用 字第 号)，总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。
第二条转让地块的`土地用途为，原 土地出让年限为________年，建设年限为________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日。
第三条甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向 市房产交易中心办理过户登记手续。
第四条乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日。
第五条本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为 元(币种： )。总金额(大写)元(币种： )。
第六条乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原 出让合同(合同号：号)及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。
第七条本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。
第八条本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经 市国土局____市规划部门的批准。
第九条甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。
第十条任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 %的违约金，并承担实际损失的赔偿金。土地买卖合同标准范本二卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)――日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何
第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：电话： 电话：签约日期：________年____月____日签约地址：
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20xx年4月10日
今天终于拿到了“申请律师执业人员实习证”，结束了很长一段无证的时间。以前没有实习证的时候，只能处理一些非诉讼案件，比如审查或起草合同、出具法律意见书，对于诉讼案件，整个一窍不通。虽然在律所呆了很久了，但是我知道从今天起我真正从事律师这个行业了。律师行业是一个充满魅力和挑战的行业，它戴着光芒、梦想和受人尊重的光环，随时面对的是严峻的现实，需要的是广博的知识和全面的能力。无论是出于对正义公平的追求，还是为了尊严和成功的人生，你都有理由为成为这个行业中的一员感到骄傲。心里默默地告诉自己，加油！
20xx年4月16日
我始终相信，你经历了什么，就会对什么进行思考；经历得越多，思考得越深入，获益自然就越匪浅。思想会随着行走的踪迹而变得深远，这就是所谓“思随行远”。近一年的实习经历告诉我，律师事务所作为律师经常办公的地方，拥有丰富翔实的案例资源和得天独厚的法律氛围。通过阅读案件卷宗，能了解律师分析和解决法律问题的过程以及法官判案的法律依据，还可以检验所学知识是否掌握牢固和理解准确。从今天开始，我不仅要看指导律师办过的全部案子，更要看各级法院制作的裁判文书以及相关的点评意见，从而提升自己的各方面能力。
20xx年4月20日
今天接触到了一个新案子，是关于保证人追偿权纠纷的，当事人为他人承担了保证责任为被保证人承担了债务，被保证人确不愿意返还当事人所支付的款项。保证人追偿权又称“保证人求偿权”，是指保证人在履行保证债务后，得请求主债务人偿还的权利。依据我国担保法第第31条规定：“保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。”保证人所享有的追偿权，在本质上是一种代位请求权，也就是保证人在清偿债务后，代替原债权人的地位，在其与债务人之间形成一种债权债务关系。虽然这个案子的标的仅有两万多元，但是给了我们一个提醒，哪怕对方是十分可靠的亲人或者朋友，在被请求成为保证人的时候一定要小心谨慎，对所要承担保证责任要仔细明确，这样才能避免自己身陷诉讼。
20xx年4月22日
花了两天的时间，完成了前天接到的那个追偿权纠纷的起诉书。虽然这份起诉书感觉还是很稚嫩，但是写完后，还是会有一种自豪感与满足感，也许经验是需要一点一滴的去积累的。很小心谨慎地查询了相关的法条，自认为这个案子胜诉的可能性比较大，不过和同事们聊天的时候发现，其实无论有多大把握的案子都有可能因为自己的一个不小心，因为自己的疏忽大意而出现意外。所以，谨慎应该会是所有律师的座右铭吧！一定要谨慎！这也是对我初入律师职业的忠告！
20xx年4月24日
为了更好地让我们实习生熟悉关于货款纠纷的业务处理，主任今天让我负责查阅民事代理案件的卷宗。一整个上午我都在整理民事代理案件卷宗，结果发现最多的是债权债务的纠纷，其次是一些侵权索赔纠纷，但是60%以上的案件均属货款纠纷。由此可见，在社会上关于货款纠纷的事情发生最多，主任告诉我们，处理这些债权债务纠纷首先第一个要考虑的就是有没有超过诉讼时效，有没有中止中断情况发生，其次再去深入了解案件的证据保存和相关情况。由此我才发现，诉讼时效在实务操作中的重要性。
20xx年4月28日
过去总觉得律师只要在庭上动动嘴皮子就可以了，如今看了庭审才知道，律师在庭审中的自如应对靠的是之前辛苦准备大量辩护材料，到各处搜集取证，反复揣摩推敲辩护意见，并与委托人反复沟通才能做到。我发现律师真的非常忙碌，电话基本没怎么间断，一直在跟不同的人打交道，周旋在几个利益方之间，为委托人争取有利的材料。若是没有电话的，坐一会就离开办公室到外边取证或是忙交涉去了。律师行业果然是个高压力、高劳力、高风险，虽然委托费不算少，但大部分都归律所所有，总的来说是一个很辛苦的职业。
20xx年5月6日
今天因为我马虎的性格，所以我又犯错了。下午的时候为一个民间借贷纠纷的案子办理了委托手续，但是由于今天是星期五了，主任周末刚好要去这个案子的被告所在地的法院出差，所以这个案子的起诉材料早在几天前已经准备好了。可是马虎的我，居然只与当事人办理了委托手续等材料，起诉状什么的都没有让当事人签字。因为时间紧急，只好又厚着脸皮给当事人打电话，麻烦他过来签字。好在当事人十分的宽容，很及时地来所里签字了。很感谢他没有因为我的失误耽误他时间而责备我。感谢那些在我实习路上教育我，对我所犯错误给予宽容的人们，谢谢你们！
20xx年5月9日
前几天提交的离婚案件的管辖权异议申请书得到了批准，得知该离婚案件转交到长乐市法院了。事情的缘由是原告提请诉讼的时候将作为被告的我方当事人的住所地写成是仙游县的。但是由于当事人并结婚后并未在仙游县长期居住，且其住所地与经常居住地都应为长乐市。所以我们认定该案应为长乐市人民法院管辖。对于法院管辖权的认识又更进一步了。现在发现，法律程序也是非常重要的，直接关系到当事人到那里应诉，使用何种法律的问题。虽然这个案子不存在那么深远的影响。但是毕竟这个案子并不属于仙游县法院管辖。也算是一个小进步吧。
20xx年5月12日
这几天都在给市检察院的公诉科打电话，想问问一个案子的进展情况，是否到案，是否退补，是否起诉，什么时候起诉。可惜，我一连几天基本上每隔1个小时左右都会给市检的办公室打电话，但是一直都是响到最后一声以后自动占线。刑事诉讼对于时间的要求比较严格，所以很害怕会因为自己的失误而损害了当事人的权益，让当事人的合法权益无法获得保障。我想这是每个律师都会遇到的问题，也是每个律师的职业操守中最基本的要素。同时，因为这样，会觉得自己是在从事着一件意义重大的职业，因为我们的每一个行动都与当事人的权益息下午上的是民事诉讼业务基本技能。这个课，我听得很认真，因为在实习以来接触的很多都是民事诉讼方面的案子。这块业务很有可能成为执业以后相对来说较为依赖的一个职业技能。也是律师执业技能中较为基础的，得打好基础呀！
20xx年6月15日
通过几天的培训，发现自己对于律师这个职业有了更深入的了解与认识。也通过培训认识了很多新朋友。大家加入了一个QQ群。希望以后如果有什么法律上的困扰，对于案子有什么不理解的地方，有一个可以加以讨论的地方，互相学习的机会。
今天上午上的是公司法律业务执业基本技能的执业方法以及法律咨询与法律顾问业务技能。这块内容，由于实习期较短，接触得不多，也不是特别的了解，但是还是非常有兴趣的。希望在以后的实习及执业时间里可以有幸遇到这方面的实务。
20xx年6月16日
今天的课程内容是关于婚姻家庭纠纷方面的法律实务。上课的是福建警察学院的胡宝珍老师，她从各个方面分析了婚姻家庭纠纷的处理方式，再加上一些实际案例的点拨，让我受益匪浅。
下午的是知识产权新型业务解读，这个课程由于从来没有接触过，所以接受与理解起来有些吃力，但是不能否认徐军老师的课还是很精彩的，看来回去以后要好好地学习下这方面的知识，弥补自己对于这方面知识的空白。
20xx年6月17日
今天是岗前培训的最后一天了。上了七天的课，觉得还是很有收获的，收获的不仅是知识，还有律师这一职业的相关信息。更重要的是认识了很多朋友。
下午是结业仪式，还给我们分配了任务，让我们以后要去网络上上完余下的课程。提早下课了。因为培训认识的一群朋友们决定一起去吃个饭，唱歌增进彼此之间的感情。于是岗前培训在很愉快的气氛中结束了。而明天开始要好好调整好状态，马上要投入到紧张的工作中了哦！
20xx年6月19日
在整理遗产案件的证据清单时，越来越觉得，如果这些证据的真实性得到认可，那么原告对待被继承人的态度简直让人气愤。对于自己年迈的老母亲，不管不顾，不尽赡养义务也就算了，居然还动辄打骂。我们中华民族不是信仰孝道。在这样的文化熏陶下，一个受过高等教育的人，一个被父母亲手拉扯大的人，如何能够如此冷血。最后还在老人过世后，有脸面去抢夺老人遗留下的东西。唉，看来做律师，在面对这些人情人暖的时候，也许慢慢会习惯吧，看着主任他们如此从容地不带自己情绪的去分析案情，我认识到，离我成长为一个独立的执业律师的道路还很漫长啊。
20xx年6月26日
今天在思考一个困扰了我很久的问题。关于“遗嘱”的法律效力的问题。那就是“电脑打印出来的遗嘱究竟是自书遗嘱还是代书遗嘱”呢？查找了很多资料都没有确切的答案，众说纷纭。想去咨询下主任这个问题，无奈，他今天一直很忙都没有出现在所里。我好像又回到了学校一样，对于自己无法准确认定的'事情，就想去寻求老师的帮助。但是想想，迟早有一天我要学会自己独立思考问题。那么不如从现在开始吧。用那些查到的知识，再加上对整个案件的具体分析，以及自己对于该问题的理解，好好地去处理这个问题，我相信我能成功的。要对自己有点信心的嘛！
20xx年7月20日
这几天来，主要是跟随主任去法律援助中心、工商局、劳动仲裁委等部门调查取证。在市里几个区来回奔波，我觉得有点疲劳。有些时候有些想偷懒，但想到这些对主任来说是家常便饭，作为年轻人的我却因体力而怯场，实在惭愧，于是我决定坚持下去。跑一些公共机构取证总要走一堆程序，办不少手续，有些时候还得被摆脸色，相比于找个人取证，麻烦甚多。我总算明白为什么很多纠纷宁可调节几回，也不愿走诉讼这条路的原因——耗时、耗力、耗材，结果还不定让双方满意。
20xx年8月18日
实习已经好几个月了，通过参与及旁听律师所里承办的各种类型案件，我比较全面地掌握了各类诉讼业务的特点，及如何充分运用诉讼中的各种程序和权利保护当事人的合法权益。发现律师是一类实践性职业，丰富的实践经验有时会比精专的法律知识更为重要，而我们这些刚出大学校园的学生最为缺乏的也是实践经验。但毕竟这些经验无法一蹴而就，需要慢慢靠时间靠案件去积累。更重要的是通过自己的细心观察与体会，去了解那些只可意会不可言传的东西。相信这些东西可以在未来自己承办案件的时候起到决定性的作用。
20xx年10月4日
个人认为做律师的是没有节假日没有下班时间可言的。在连续加了几天班以后，特别地想要放松，可惜的是，这个小小的愿望没有得到满足。今天来了一个案件比较新奇，是属于人格权纠纷的案件。当事人一家说起来义愤填膺的。事情的原委是当事人为其儿子报名参加了某早教学校的潜能学习培训班。但后来这个早教学校利用当事人的肖像，捏造了事实进行了虚伪的广告宣传，为当事人的生活及工作带来了很大的困扰。这个案子是我第一次解除人格权纠纷的案件，做实习律师的好处就在于，总是能够遇见新鲜的，没有处理过的局面，虽然没有经验，但却也丰富多彩！
20xx年10月6日
今天主要是整理了前两天来所里办理委托手续的人格权纠纷的案件的相关材料，同时还要查找相关的法律法规信息，更重要的是要形成自己的一个代理思路。做实习律师这么久，发现代理思路非常关键，一个成功的好的代理思路能够挽救一个诉讼，能够更好地维护当事人的合法权益。但是实习律师的局限性就是我们看问题的还很肤浅，同时也没有很多的经验能够参考。只是一股脑地凭借自己对法律的认识而进行判断。但是现实生活中，光靠法律去解决问题往往是不够的。
20xx年10月15日
总算完成了人格权纠纷案件的起诉书，但是还是没什么把握。我只是对案件的事实进行了一个阐述。同时要求侵害方对我的当事人进行公开的赔礼道歉，同时还应赔偿我当事人的一些实际损失。但是对于侵犯人格权究竟该提出多少数额的精神损害赔偿。精神损害赔偿法庭是否会支持，如果支持的话，会支持多少数额的精神损害赔偿呢？这些问题纠缠了我很久。最后我和主任商量了之后，也征求了当事人的意见，觉得这个案子的精神损害赔偿在起诉书上应体现为人民币十万元会比较合理。因为没有什么经验，无法判断出究竟这些是否会得到支持。所以很期望这个案子的开庭。
20xx年11月3日
在律所实习了半年多了，也对律师实务的各类型工作项目都有了一些初步的了解。越深入却越发觉自己所学不够。一开始以为自己在学校里很努力的学习，就能够很快地适应律所、律师的工作方式和工作内容。结果发现自己还是太稚嫩了。不仅人情世故上不懂很好地处理，就连一些法律方面的实践内容也与自己所理解的差太多。果然是实践出真知。很多东西不是在书本上能学到的。所以，对我的指导老师温律师，我很是感激，是他带我进入律师这一行业，是他教我一点一滴的实务知识。希望我能成长地更快，不负他的信任！
20xx年11月14日
第一次接到执行异议的案子，所以难免有些激动。发现现在的自己一旦接触到新鲜的案例就会不由自主地像打了鸡血一样。还是来说说这个案子吧。当事人在06年的时候就与XX房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，支付了部分购房款，并且实际占有了该房产。但是近期听说该房产因XX房地产公司与XX建筑工程有限公司有建设施工合同纠纷，已经在法院申请执行了。现在时间紧迫，需要在这几天之内尽快拟出申请书，对该案的执行提出异议。但因为是第一次接触这样的案件，没有一点经验。所以从主任处拷贝了一些诉讼材料，打算今晚加班希望能够较快地熟悉相关的法律法规，开始着手处理这个案件。
20xx年11月17日
今天根据上次的庭审笔录以及这么多天来所收集的案例、法条的相关材料以及自己对于执行异议案件的思考，终于完成了上次那个执行异议案件的代理词。同时也明白了，代理词不仅包括律师在庭审过程中的表述，同时还有概括，以及总结。实践至今，也明白了代理词虽然可以在庭审前就准备好，但是还是要根据庭审的实际情况更改，这样才能更全面、更具体、也更详细。真是台上一分钟，台下十年功啊。律师在庭审过程中的字字珠玑是在台下的兢兢业业、不辞辛劳地加班加点努力出来的。所谓厚积薄发大概就是如此吧！
20xx年11月5日
今天有一个当事人来到我们办公室，希望我们能够帮助他写一份报告交给公安局，具体的案件经过是这样的：当事人是一个钢材公司的负责人，与XX公司系贸易伙伴。后应XX公司的要求，与其签订钢材质押协议书》，其中约定XX公司提供1300吨的钢材作为质押，让当事人公司出借300万元，借期为两个月。由于当时当事人公司无多少可用的周转租金，所以将XX公司质押的911.470吨钢材卖给另外一个公司后，将所得的合同款中的300万打给XX公司，虽XX公司最终还是还款了却未按照双方约定的时间，同时向公安局报案称当事人涉嫌合同诈骗。当事人虽然未按照双方的合同约定，将钢材私自买了，但如果说这就构成了合同诈骗罪的话，实在有些牵强，但这些还不能太早下定论，毕竟只是当事人的一面之词，需要看看证据材料才能真的弄清楚。
20xx年11月19日
今天单独接待了一位当事人，当事人拿出的诉状是劳动仲裁案件的起诉书。和当事人聊了一、两个小时，才差不多把事情的来龙去脉弄清楚。当事人的叙述真是让我无语，很大一部分的陈述都是没有意义的表述，但是我们作为律师的还是得认真的聆听，而且不能表现出任何的不耐烦。我现在找到一个技巧，就是要学会引导当事人简练、扼要地叙说案件的相关事情，而非毫无意义地乱说一通。我认真地做好了笔录，并且告诉当事人明天再来律所一趟，办理相关的委托手续，并且把相关的证据材料准备好明天一起呆过来。
20xx年12月2日
今天天气有点灰，气温有所下降。虽然天气有点寒冷，但是也减弱不了我工作的热情。主任说我的写作能力水平比较低，都是习惯电脑打字，思维定死了，而法律文书初学者通过阅读整理过往的案卷，把那些当做范本进行模仿，能够较快掌握写作技巧，克服生搬硬套的毛病。所以，今天上午我还是按要求整理案卷，并且整理出一套关于债权债务纠纷案卷的写作技巧，等到了下午的时候，我就去请教别的同事，希望在他们身上找到自己更多的写作缺陷和更规范的写作技巧。今天我又验证了那句“实践出真知”的道理，虽然已经上过了法律文书的课程，但是到了真正下笔的时候，脑袋却一片空白，无从下手。看来，往后的日子里，要多多向各位经验丰富的同事请教请教了。
20xx年12月11日
今天接触的是一个刑事案件。或许说出来都觉得比较好玩。原因是我的当事人在银行ATM机取款的时候，发现里面有一张卡了，而且在我当事人进行操作的时候，那张卡居然还能往外取钱。如果没有太高的思想觉悟的话，很多人都会义无反顾地对里面的钱作出处分吧？所以我的当事人也不例外，将卡里的钱取出了9000元。于是被逮捕了，虽然后来取保出来了，但是他依然觉得自己非常地冤枉，说自己只不过是捡到钱而已，为什么居然还要负刑事责任。我耐心地对其进行了解释，说他的行为其实已经构成了信用卡诈骗罪，并且将其中的构成要件及一些重点内容用平常的语言对他加以解释了。但是在当事人离开的时候，我觉得他似乎还是不明白自己为什么会获罪。或许这就是我国法律做得不够的地方，普法教育势在必行啊。
20xx年12月12日
今天帮助昨天的当事人草拟了一份证明材料，主要是希望当事人所在的村委会能够帮助证明当事人过去的表现一贯良好，友善邻里，这次的违法犯罪行为只不过是一时的贪念作祟，以后一定会好好改过自新，希望法庭能够对当事人轻判。同时，今天当事人在我不懈的努力下，终于明白了为什么他会被检察机关以“信用卡诈骗罪”的罪名控诉。经过我的分析和当事人对当时情形的叙述，当事人表示他一定会好好地认罪，争取让法庭认为他认罪态度良好，同时他也已经将非法所得的九千元钱还给受害人了。那么接下来的就是起草辩护词了。
20xx年12月20日
还是上次那个信用卡诈骗罪的事情。为了做普法教育活动或者别的什么原因，审理法院给当事人发了一个通知函，征求当事人的意见，希望把该案审理完毕后产生的判决书发布在网上。由于当事人是个生意人，而且经过我们的分析及前期的准备工作，这个案子估计判缓刑是非常有可能的。如果在这个时候把判决书公布在网上，很可能对当事人以后在生意场上的经营活动会造成很大的影响，甚至会影响他以后的信誉。所以当事人恳请我们帮他写一个回复函，请求法院不要将这个案件的判决书公布在网上。虽然这个请求函我们写了也交了，但是不知道法院是否肯首肯呢。我知道这样虽不利于普法教育，但毕竟这事关当事人的隐私，希望法庭能够慎重一些，接纳我们的意见。
20xx年1月4日
今天是林XX信用卡诈骗罪开庭，开庭过程很顺利。而且当事人的认罪态度也得到了法庭和公诉人的认可，同时受害人也在庭上表示了对我们当事人的谅解。因为这个案件适用的是简易程序，所以过程很简单，也比较轻松，当事人也就不那么紧张了。看来和开庭前分析的一致，这个案件判缓刑的可能性非常大，这样我也就放心了，这么多天的辛苦总算没有白费。庭后，当事人很激动地握着我的手，感谢我。那一刻，我由衷地感到作律师的自豪！
20xx年1月6日
今天是林X人格权案件的庭审。我参加了整个庭审，并且对庭审中的问题提出了自己的代理意见。我认为被告以商业推广未目的捏造事实，丑化了林X一家；同时在原告要求被告删除相关广告信息的时候，被告消极对待，没有正确地处理此事，侵权行为一直在继续等等。我觉得这类的案件应该很常见，但很多当事人会怕麻烦或者怕名誉受损或者干脆没有认为这种行为损害了他的个人权益，但相信在普法宣传日益盛行，人们的法律意识越来越强的将来，会有更多的受害者将会运用法律手段去维护自身的合法权益。而这些，我相信也是我们每一个做律师的所希望看到的！
20xx年1月9日
快要过年了，发现最近来的当事人往往都会问，是否可以在年前解决。看来在中国人的眼里，带着官司过年还是对自己有影响的呀。在律所实习也有一段时间了，对案件，对法律，以及对律师这个职业也有了更进一步的理解。律师事务所作为律师经常办公的地方，拥有丰富翔实的案例资源和得天独厚的法律氛围。通过阅读案件卷宗，能了解律师分柝和解决法律问题的过程以及法官判案的法律依据，还可以检验所学知识是否掌握牢固和理解准确。而通过接待当事人，不仅可以学习到很多人情世故方面的知识，对自己的法律知识也是一种检验，更是对自身应变能力的考验。所以，好好加油吧！
20xx年1月29日
终于过完春节了，因为已经不是学生了，所以按照正常的上班时间回到了律所。看到大家很开心，同事们的脸上都洋溢着节日的喜悦。大家说说笑笑地聊着春节期间的趣事儿。虽然今天还没能很好地进入工作状态，但是还是把年前没有处理完的案子卷宗拿出来熟悉了一下。接下来的日子又会很忙碌了。但是还是会很充实的吧。其实律师同仁们虽然很多都在做自己的业务，但并没有传说中的没有人情味。相反的是，大家经常一起讨论案子、发表对某些法律法规的理解、以及对社会生活的一些感慨。这样的工作同事关系，很是融洽，而且也让我学到了很多东西。
20xx年2月6日
今天闲来无事，就开始整理卷宗。整理卷宗，看似平常的事情却并不像我想象的那般简单，在做之前还是需要一些时间去熟悉和掌握。卷宗的分类很仔细，有民事、刑事、行政诉讼……一些简单的案子，卷宗只有30多页，而遇到复杂的案子，卷宗可多达200多页。一个案件的卷宗通常包括授权委托书、起诉书、证据资料、代理词、答辩状、判决书等，可以说是一个案件的完整记录和完全再现。因为卷宗的整理关系到其他程序的进行，比如装订次序排列就和办案流程紧密相关，也和相应的司法程序相对应，所以在整理的过程中应该格外认真和细心。而我也在这样的细心中渡过了充实的一天。
20xx年2月10日
今天起草了一份强制执行申请书，是关于一个道路交通事故人身损害纠纷案件的，案件很简单，申请书也很简单。主要是实习这么久以来，我发现要实现当事人的合法权益，难点不在怎样打赢官司，难点在于执行。很多案子的执行都举步维艰。往往一个案子判决下来，执行却成了难题。唉，有的时候看到那些经济非常困难的当事人急需用钱时，总觉得帮不上什么忙。即使我尽自己最大的努力帮他们胜诉了，却无法保证那些该属于他们的赔偿款要如何才能得到。但这也是所有律师头疼的问题吧。希望我们可以加强法院的执行力，这样的话才能真正意义上保障当事人的合法权益！
20xx年2月15日
今天还是在整理卷宗，在整理的过程中我仔细阅读这些卷宗，一些律师告诉我说，在阅读卷宗的过程中，最关键的工作是要认识各项证据在整个案件中的作用，结合所学知识，分清哪些是直接证据、间接证据、原始证据、传来证据等。
弄明白每项证据能证明什么事实，证据间的联系又是怎样的。然后，根据这些证据，假设自己是法官，将会怎样去审理这些证据，运用什么法律去判决。最后，结合判决书，找出自己的知识漏洞，弄懂法院判决的依据，不断提高自己的分析能力，注重理论联系实际。
20xx年2月19日
今天在与指导律师的聊天中，感受到收集资料是一件很重要的事儿，这件事不能一蹴而就，而需要长期的积累。资料收集占工作的百分之三十左右，包括通过网络、电话的方式，帮助律师搜集案件相关法律法规以及地方部门的具体规定。这项工作我很喜欢，因为可以了解各种不同的法律规定、相似案例，并且可以同律师讨论案件情况。我搜集了关于外商投资、商标注册、房地产管理、物业管理等等方面的资料。并且这项工作对锻炼信息搜集、整理整理能力很有帮助。
20xx年2 月20 日
今天我对司法实践的问题有了一些思考。在司法机关制作的各类法律文书中，适用相关法律法规对案件的实体或程序问题作出处理时，有些法律文书中只写适用何种法律法规的第几条,、第几款，没有写出这些法律法规条款的具体内容。这样会造成许多不利.首先不利于当事人理解法律文书内容。每份法律文书都是司法人员根据案件事实和依照相关法律规定对案件作出的处理决定，是法律给当事人的一个“说法”。当事人根据法律文书认定的事实和对照法律法规的规定，来判断自己行为的对错和所承担责任的大小。处理案件的司法人员对具体的法律条款的内容是清楚的。但当事人不一定知道或根本不知道对此责任认定的法律法规是如何规定的，也不利于当事人息诉服判。
20xx年2月27日
所谓看人挑担不吃力。很多人觉得律师是非常轻松的职业，整天不用呆在办公室里，到处走走，钱就来了。通过这段时间的实习，我体会到了其实律师工作也不是那么简单就能完成的，何况当今的社会，这么多的律师，这么多的律师事务所，相互间的竞争如此激烈，每一位律师都非常辛苦的利用毕生所学来服务大众的。想到这些，我也不禁联系到了自己。所谓知者行之始，行者知之成。通过这段时间的实习，我认识到了自己所学与现实社会的需求之间的差距，而要缩小这之间的差距除了我个人的不断努力外，还需要时间的不断积淀。所以，这些事是急不来的，是靠一点一滴积累出来的。为了以后能成为一名合格的律师现在就应该拿出十分的努力。
20xx 年2 月29 日
经过这一阶段在实习活动中的所见所闻，同时对一些事件观察和了解，我对律师职业加深了认识，并且发现律师在调查取证中存在的一些问题。律师在调查取证权利太小，不利于律师开展工作。比如律师法第三十一条规定：“律师承办法律事务，经有关单位或个人同意，可以向他们调查情况。”这些规定实际意味着证人、有关单位或个人有权拒绝律师的调查取证，使律师的调查取证处于极为艰难的境地，等同于一般的代理人，限制了律师发挥应有的作用。
20xx 年3 月2日
每次基本都是跟着主任一块，在律所接待当事人，到法院办理一些相关事务，一起赶往办案地点等等。自己觉得都有点跟屁虫的味道哦。不过可别小看了这“跟屁虫”的作用哦，一趟趟下来，着实受用呀。每次跑完案下来，那个累呀，可是相当的哦。算算实习的日子已经过去了大半，感触最深的是工作的重复性。现在回想起来，正式这种重复才能磨掉我们初入社会时的那份锐气，少一些浮躁与夸夸其谈，多一份沉稳与淡定。生活原本就是这样，付出与回报总是相等的。
20xx 年3 月3日
人的胆子是锻炼出来的。没有天生的天才，更没有天生的笨蛋。有很多公司或企业是不喜欢接收一些大学生进行社会实践的，尤其是法律这块儿。原因是众多的。法律知识不够全面化、系统化，很多法律问题所涉及的方方面面就难以妥善地进行处理。而且律所的性质决定了律师在个案中的主体性和现实中的律师和当事人之间关于案件细节的私密性，所以律所都不是很欢迎。且我们在他们眼中一个个娇嫩无比，故无心摧残。因此知信衡律师事务所接受我来实习，是我感到很幸运的事情。这里的律师都非常热情，没有一丝冷落之感。一段实习下来，感触颇多。“今天比昨天做得更好。”这是我对自己的基本要求。
20xx 年3 月5 日
在实习的这些日子里我发现原来翻阅案例能学到很多很多东西。因案例是各式各样的，有刑事类、有民事类、有社会经济类等涉及方面十分广泛，对以前学过的知识重新梳理，温故而知新。一般的案卷对于怎么判、为什么会采取这样的判罚是一目了然的。可也有一些学艺不深，无法全都看明白，那办公室里的厚厚的一堆书籍便派上了用场，把个别已经淡忘了的法学术语以及法学名词更加清晰地记录一遍，把案卷里的案例根据自己的了解写下来，并用自己的理解对整个案例进行解说和分析，得到了一个锻炼学习办理案件的机会，又得到了前辈们处理案件的基本经验，还能把以前只是纸上谈兵的知识温习一遍，又何乐而不为呢？
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一
一大早我就坐公车来到了律师事务所，期望给事务所的其他同事、领导留下好印象。推门进到走廊，却已经看到几个人在办公室见奔走繁忙，我不由感叹律所工作的繁忙。在一个工作人员的接待下，我找到了负责为我介绍工作的尚律师。他是这家律所的合伙人之一，同时也是律所的负责人。
他热情的接待了我，并和我聊起了我的专业学习情形。尚律师由于工作较为繁忙，他特别指定了一个有丰富指导实习生体会的律师助理来帮助我尽快适应工作环境。
这位律师助理姓刘，是个很热情风趣的姐姐，她和我谈起她当年到律所实习的经历，鼓励我要自信应对实习中面临的各种问题，遇到疑难一定要积极请教，才能更快进步。也许是同龄人的关系，和她谈天非常轻松愉快，我也从她的介绍中对律所的工作内容、流程有了基本了解。
二
我十分荣幸地发觉律所里不只有我一个大三生在实习。今天来了一位广西大学法学院的大三生，他也和我一样期望到律所接受锤炼和挑战。刘师姐带我们到专门存放结案卷宗的办公室，让我们通过浏览并整理卷宗来尽快找到法律文书的感觉。
我出于对民法的爱好挑选了民事代理案件的卷宗。结果发觉最多的是债务纠纷，其次是一些侵权索赔纠纷，其中有很多当事人竟然是未成年人。刘师姐告知我，这类案子总是很辣手，一样虽能以双方和解告终，但进程总是反反复复。
有些时候，常常“犯事”的未成年人常常来自疏于管教的家庭，游离于学校之外，乃至与家庭基本没有断绝关系，导致受害人家庭索赔艰巨。我觉得，如今青少年违法犯法率连年上升，一个孩子的毛病，赔上两个乃至几个家庭的痛楚，不能不说是家庭教育责任和社会帮扶责任的缺失造成。
三
今天连续翻阅卷宗。当然不可能再只看不动手了，实践出真知嘛。刘师姐说准备教我写法律文书。于是我开始有了实质性的工作——大量的案卷的整理和装订。
虽然看起来并没有多大的法律技术含量的归档工作，但我还是决定怀着十二分认真把工作做好。尚律师曾经说过，法律文书初学者通过浏览整理过往的案卷，把那些当做范本进行仿照，能够较快掌控写作技能，克服生搬硬套的毛病。另外，大量枯燥的'整理装订进程中，还很好的培养了我的耐性和仔细。
四
今天是周五，明天是周末了，所以早上尚律师抽空把我们实习生叫到跟前，和蔼地询问我们实习一周来的感受和遇到的困难。他还让我们讨论了一个律所最近接受的一个离婚诉讼代理案件，考核我们的逻辑思维和法律知识储备。
我非常紧张，说了一些自己的观点。在听取了尚律师的代理意见后，我感到了我的应试思维与他的灵活体会和经历之间的庞大差距，暗下决心今后要重视实际案例的分析。
五
经过两天的休息和自我总结，星期一，我在走进律所门口的时候，相比于上一个星期的好奇和忐忑，多了一份了然和自信。
所里的李律师正要带上刘师姐去参加他代理的案子的庭审，我听说了也要求一同去旁听。在学校学习诉讼法的时候虽然都已经学习过全部庭审的进程，但是书本上的东西总是抽象、难知道、难想象的。而跟随律师去听庭审让我更清楚了解律师在庭审中、全部案件的流程中处于一个什么的角色、地位，处理什么样的事务，解决什么样的问题。这次经历让我认识到律师在诉讼进程中起的一个什么样的作用。
作为学习法律的人来说，了解自己的专业，了解自己的职业，是十分重要的。而这次的实习让我重新认识一类人——律师。在社会中、生活中、学校中、家庭中对律师这个职业有着不理性、不全面的了解，乃至说是偏见的知道。这样毛病的知道不仅仅是我自己，同时社会、生活中的许许多多的人也同样存在这样的偏见。如果这次不去中晟律师事务所实习的话，估计这个毛病的认识极可能一直相伴着我。
六
昨天的经历让我意识到虽然来到律所实习了一周，我对律师始终不是很了解。过去总觉得律师只要在庭上动动嘴皮子就可以了，如今看来庭审才知道，律师在庭审中的自如应对靠的是之前辛劳准备大量辩解材料，到各处搜集取证，反复揣摩推敲辩解意见，并与托付人反复沟通才能做到。我把我的所思所想告知刘师姐，她带我到几个主要律师的办公室参观。
我发觉他们真的非常繁忙，电话基本没怎么中断，一直在跟不同的人打交道，周旋在几个利益方之间，为托付人争取有利的材料。若是没有电话的，坐一会就离开办公室到外边取证或是忙交涉去了。律师行业果然是个高压力、高劳力、高风险，虽然托付费不算少，但大部分都归律所所有，总的来说是一个很辛劳的职业。
七
这几天来，主要是跟随尚律师去法律支援中心、工商局、劳动仲裁委等部门调查取证。在市里几个区来回奔走，我觉得有点疲劳。有些时候有些想偷懒，但想到这些对尚律师来说是家常便饭，作为年轻人的我却因体力而怯场，实在惭愧，于是我决定坚持下去。
跑一些公共机构取证总要走一堆程序，办很多手续，有些时候还得被摆脸色，相比于找个人取证，麻烦甚多。我总算明白为何很多纠纷宁可调解几次，也不愿走诉讼这条路的原因——耗时、耗力、耗材，结果还不一定让双方中意。
八
今天早上，方律师突然叫我把代理词拿给他看。我的直觉反应就是有点类似反问地回答方律师这个不是明天才要交给他。他说先看看有什么修改的地方明天定稿。我只好把先写的那部分交给他看，乖乖地交待着我不懂怎样写录音的有效性。
方律师看后，他说我把合同的有效性写得太过理论以至于容易给审判员以空洞套话的感觉。他同时从证据的三性这方面列了提纲给我，让我朝着这个方向去写。于是全部早上我就忙于修改及重写代理词。套句俗语“时光飞逝，日月如梭”，我直到感到肚子饿了才发觉已经十二点多了。
而此时，方律师也准备离开办公室。我趁方律师离开后赶快订餐吃饭。这实在是饿得要命！晚上我把代理词发给方律师看看，然后他跟我说录音的有效性要从肯定方面上着笔不要反推。于是我依照他的要求把它修改好再发给方律师批阅。代理词的终极版就这样产生了！
九
今天尚律师比较有空，跟我们实习生谈了很多。他用了一个很经典的“受贿案”，作为案例给我们说明律师的职责和作用。作为被告人的代理人，一定要尽量的在法律范畴内，为自己的代理方谋利。第一，对于刑事案件，我们一定要根据法条，以三段论的方法来明确罪名的定义。
“受贿罪”的主体是什么，被告的主体是否适格。该罪的客体是否满足条件、主观上是成心还是过失、客观上是否有其他条件的参与。然后，我们要看看检方的立场，检方的证据，针对性的找出证据漏洞，提出辩驳。从而肯定检方提出的该罪是否成立？
如果罪名成立，是重罪还是轻罪？被告是否有法定减轻情节？是否有从轻情节？检方在调查取证的程序中是否合法？最后，还要从当事人的表现中尽力的发掘其立功表现、自首情节、认罪态度等等，多角度的在法律准许的范畴内程度的保证当事人权益。
昨天一口气把方律师交代要看的两个案件看完了，尽管棠下的那个物权纠纷案令我感到头晕——实在是讲述案情的资料太厚了，一看到就觉得痛楚。今天，我又试着以无比的耐心去看物权纠纷案。在细看了几遍后，我终于把物权纠纷案看懂。
本来它与老师在课堂上要我们做练习的案情法律适用基本一致，但就是对案情详略叙述不一，所以我才会对物权纠纷案这个厚厚一叠资料的案件感到头晕。不是案情的温习性而是厚厚的资料给我打垮，这实在是令人可笑的理由。我定要把这个不成理由的缺点克服。假设我连这小小的事情都不能干好，又何谈将来的长远发展呢？
十
今天，方律师同样没有进办公室。其实我感到很困惑——在律师事务所里，我基本没有看见律师们在办公室里办公。而我又常听闻方律师要出差。如此频繁地出差，地域触及的范畴如此广。
让我感觉地域差异好像完全不存在。不论是出市还是出省，这好像一样上班族上下班那样自然，好像已成为他们呼吸的一部分。也许这就是律师与平常人的其中一个区分。当代的律师触及的业务范畴不仅仅是诉讼业务，更多的是非诉讼业务。非诉讼业务的展开就要求我们具有更泛更为丰富的知识面。
⬙ 土地买卖合同书样本 ⬙
第一阶段：项目开发前期阶段
对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提供依据。
主要工作内容：
一、对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉;
二、开展房地产市场调查
①市场环境调查分析
对项目所在地的城市规划、宏看经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察
②房地产市场调查分析
对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调查。
三、项目初步定位
根据相应的市场研究分析后，初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。
四、提出初步的项目操作总体思路。
第二阶段：项目开发阶段
跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发进行优劣势分析，入一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路，提出相应的营销策略;
主要工作内容：
一、开展房地产市场动态调查
深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况，价格现状和未来发展趋势，产品类型、销售渠道。
二、开展竞争楼盘和竞争对手势态调查分析
①竞争楼盘扫描
②替在竞争对手入入可能扫描;
③供给量分析
④竞争对手的产品分析，包括房型、规划、土地、综合配套;
⑤竞争对手的市场定位及趋向
⑥竞争对手的价格基准分析
⑦竞争对手的背景和实力。
三、进行消费者调查，明确项目的目标客户群
①消费者的二手资料分析
②竞争对手消费者轮廓描述(职业特征、消费关注、消费心理、产品选择)
四、明确项目的市场定位，明确项目的总体操作思路
根据深渗透的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等;明确项目的总体操作思路
①产品分析
②本项目的swot分析(优劣势分析)
基于swot分析(优劣势分析)提出针对性的营销策略
五、战略分析与规划
①项目卖点回纳
②营销总策略
③销售价格总策略
④总推案分阶段策略
⑤公关与宣传总策略
⑥营销推广项目的策划
*各阶段推广主题策划
*各阶段营销分析与总汇
*各阶段市场动态分析与对策
*各阶段客户总体分析与推盘策略
渗透市策划、强销策划、促入策划对本项目进行分析
六、最终确定销售渠道选择
①自售
②代理：
通过邀请招标或公开招标等方式确定入围的专业物业代理公司
对项目进行交底，要求各投标代理公司各自提交营销策划报告
组织公司相关人员对《营销策划报告》入行评审，选取最优方案，确定物业代理公司。
签订《项目顾问服务合同》或《销售代理合同》，明确合作双方、合作方式、合作内容、时间、权利、义务，付费标准与付款方式等。
注：如选择专业的物业代理，则本项目的全程营销策划及销售执行均由代理公司完成，贯穿项目的开发全程。
第三阶段：资源整合，完善销售所需手续，蓄势待发，预备销售
主要工作：
一、完成销售的人员配备，制定销售人员的考核奖励制度，组织销售培训;
二、制定销售模式、设计销售组织的架构;
三、其他物料准备完成，售楼处的布置、样板房、国土部门户型的测绘报告书、《房屋认购书》样本、《房地产买卖合同》样本、售楼书和广宣彩页;
第四阶段：销售执行
制定详尽可行的营销策略及阶段性的销售目标和计划，全程监控项目销售的执行情况，并适时作出针对性的策略调整，实现公司开发项目的目标利润率;
主要工作：
一、制定详尽可行的营销策略并组织实施
①销售总体策略房地产营销策划流程具体说明
销售的总体战略思路和目标的制定
销售模式的选择和设计
销售阶段的划分和时机选择
②推盘策略
选择时机
选择房源
销控计划
总体均价的制定
制定一房一价的价目表
单体差价的要素指标与系数体系，产品系数、楼层系数、景观系数、朝向系数、房型系数等
④付款方式
优惠政策
20xx房地产销售工作计划
分期、分类的动态价格策略：内部认购的数量和价格政策
市场预热期的价格政策和数量控制
开盘价格的动态策略
sp(销售推广)活动价格策略和销售控制
调价计划和调价技术
整体价格和房源调价技术
⑤广告策略
主题制定房地产营销策划流程详细说明
品牌形象定位
媒体计划
广告创意
现场包装设计：
1、围墙2、广告牌3、logo指引牌4、大楼包装5、样板房装修风格概念
二、制订阶段性的销售目标和计划，全程监控销售执行情况，及时反馈市场信息、销售状况，对反馈的信息加以分析和汇总，适时做出具有针对性的调整;
三、完成销售，实现公司项目的目标利润率，提交营销总结报告。
20xx房地产销售工作计划3
房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容
在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市场营销计划包括：
1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：
综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?
7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支。
8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要
计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状
计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势
应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势
应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
3.竞争情势
主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
4.宏观环境情势工作计划
应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。
三、机会与问题分析
应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。
经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特别的关注。
只要按照上面的销售计划来工作，即使不能够回到前几年销售高峰的时候，也会回到一个不错的境界，因为我们是根据我们最实际的情况来工作的，这样我们的销售工作才会做到最好。相信我们的国家经济一定会很快的恢复过来，而我们的房地产市场一定会恢复繁荣!
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xx房地产公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作取得了丰硕的成果，＂xx＂品牌得到了社会的初步认同。总体上说，成绩较为喜人。为使公司的各项工作在新的一年里更上一个台阶，特制定本方案。
一、总体经营目标
1、完成房地产开发面积xx万平方米。
2、实现楼盘销售额xx万元。
3、完成土地储备xx亩。
二、总体经营目标的实现
为确保年度经营目标的`实现，各部门需要做好如下工作。
（一）完成xx项目开发及后期销售工作
xx项目是xx的重点工程。xx对其寄予了殷切的期望。由于该项目所蕴含的社会效益和经济效益，我们必须高质量完成。因此，公司做出如下计划。
1、确保一季度xx工程全面开工，力争年内基本完成一期建设任务
xx项目一期工程占地面积为xx亩，总投资xx亿元，建筑面积xx万平方米。建筑物为xx商业广场裙楼、xx大厦裙楼和一栋物流仓库。
（1）土地征拆工作
春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。一月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋拆迁，三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及xx土地和集体土地的征收工作。
（2）工程合同及开工
一月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并签订施工合同，确定监理企业并签订监理合同。三月份工程正式开工建设。
（3）报建工作
工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。一月份完成方案图的设计，二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于协调与相关部门的关系，不得因报建拖延而影响工程如期开工。
2、全面启动细化xx项目招商工作
招商工作是xx建成后运营的重要基础。该工作开展得顺利与否，也直接影响企业的楼盘销售。因此，在新的一年必须实现招商xx户。
（二）加快xx项目、xx项目的施工速度
协调与施工单位的关系，加快xx项目、xx项目的施工速度，确保xx项目的一期工程、xx项目的二期工程在4月底前完成竣工验收。
（三）完成xx项目、xx项目的销售工作
xx项目、xx项目已全部竣工完成，为了迅速实现资金回流，结合项目所处地段及同类项目的价格，可以考虑采取适当的优惠措施，提高成交量。今年的目标销售额为xx万元，销售率达到xx%.
（四）参加土地招标
项目开发部要根据公司的实际情况，积极参与土地的招投标工作，确保企业土地储备达到xx亩以上。
⬙ 土地买卖合同书样本 ⬙
20xx年以来，我公司在xx房地产开发集团有限公司和董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面地展开，为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司在确保20xx年底方案报批的前提下其工作计划如下：
一、工程方面
（一）以“xx”项目建设为重点，统筹安排，切实做好建设任务
（1）20xx年底前力争方案报批通过
11月份：参与制订规划方案，配合公司领导完成规划方案在市规划局的审批通过。
12月份：配合公司高层完成规划方案的市长办公会议通过，办理环境保护意见表的工作。
（2）20xx年度工作安排
1月份：组织编制环境评估报告及审核工作；办理项目选址（规划局），参与项目的扩大初步设计，并完成项目场地的地质勘察报告。
2月份：参与工程的施工图设计及图纸审查；编制项目申请报告，办理项目核准（发改委）；完成桩基础的工程招投标工作，工程监理招标工作，并组织场地的地下排水工作。
3月份：办理工程规划许可证工作（报市规划局），并进行场地周围的止水帷幕、护壁桩的施工。
4月份：完成工程主体的招投标工作，办理桩基础工程的施工许可工作。
5月份：办理工程主体的施工许可工作，确定主体工程的施工队伍，至6月中旬完成桩基础工程的施工工作。
6—9月份：基础工程完成。
10—12月份：工程主体完成至底六层封顶。
（3）报建工作
工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。
（4）工程质量
“xx”项目是市重点工程，也是“xx”品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主，以自我为辅，力争将“xx”项目建成为优质工程。
（5）预决算工作
工程部、财务部必须严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款，在20xx年工程进展的同时做好以下两项工作：
1、认真编制工程预算，配合工程部及时做好工程手续的洽谈协商、变更，及时掌握材料的变动情况，配合工程部做好工程进度的控制工作，做好工程的两表对比，最大限度的节约使用资金。
2、制定工程资金使用计划，“xx”项目工程估算需用资金4。6亿元左右；其中基础部分需用约0。8亿元；地上商业部分约用1。4亿元；公寓部分约用2。43亿元，做好工程资金的使用计划对项目的建设起着关键性的作用，工程部、预决算部、财务部、采购部以及招商部等职能部门必须紧密联系、团结协作，使各项工作顺利进行。
二、财务方面
（一）切实完成开工前融资工作和招商工作任务，力保工程进度不脱节
公司确定的xx年工程启动资金约为2亿元。融资工作的开展和招商任务的完成，直接关系到第一期工程任务的实现。故必须做好融资、招商营销这篇大文章。
1、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能
拟采取银信融资、厂商融资、社会融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。通过产权预售、租金预付等办法扩大资金流，以保证“特洛伊城”项目建设资金的及时到位。
2、采取内部认购房号的形式，回笼资金、扩大现金流
为了使工程建设项目快速回笼资金、扩大现金流，考虑在工程开工同时在公司内部采取认购房号销售计划，比列约为公寓面积的10—15%。
3、实行销售任务分解，确保策划代理合同兑现
20xx年公司建设工程款总需求是4。6亿元。按“特洛伊城”所签协议书，招商销售任务的承载体为策划代理公司。经双方商议后，元月份应签订新的年度任务包干合同。全面完成招商销售任务，在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上努力创造营销新模式，以形成自我营销特色。
三、招商方面
（一）全面启动招商程序，注重成效开展工作
招商工作是“特洛伊城”项目运营的重要基础。该工作开展顺利与否，也直接影响公司的项目销售。因此，在新的一年，招商应有计划地、有针对性地、适时适量地开展工作。
1、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销
新的一年公司将扩大广告投入。其目的一是塑造“xx””品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣传、营销策划方面，“xx”应在广告类种、数据统计、效果评估、周期计划、设计新颖、版面创意、色调处理等方面下功夫，避免版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。
2、努力培养营销队伍，逐步完善激励机制
策划代理公司的置业顾问以及公司营销部的营销人员，是一个有机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此部分资源。策划代理公司首先应抓好营销人员基本知识培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度上确立营销奖励办法，具体的奖励方案由营销部负责起草。
（1）结合市场现状，制订可行的招商政策
按照公司与策划代理公司所签合同规定，“xx”应于20xx年出台《招商计划书》及《招商手册》，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述两书在一季度由策划代理公司编制出台。
为综合规范招商销售政策，拟由招商部负责另行起草《招商政策》要求招商部在元月份出初稿。
（2）组建招商队伍，良性循环运作
从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的原因是招商队伍的缺失，人员不足。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配备符合素质要求，敬业精神强、有开拓能力的人员，以期招商工作进入良性循环。
四、行政管理方面
“xx”品牌的打造是公司的战略目标之一。现代品牌打造的成功必须依赖于企业的现代管理模式。新的一年，我们将在建立现代企业管理体系上下功夫。
（一）建立完善公司组织结构，不断扩大公司规模
公司目前设立的部门是：总经理室、办公室、工程部、人力资源部、招商部、财务部，即“两室四部”。随着“xx”项目进入建设施工阶段，拟增设运营部、企业策划部、预决算等部门共同成为集团公司的基础。使公司内部机构成为功能要素齐全、分工合理的统一体。
公司的设想是在集团公司的统一领导下，公司实行独立核算，独立完成年利润指标及其它相关指标，在整体上提升集团的竞争力。
（二）建立现代企业管理体系，推行工作标准到人到岗
现代企业的高效运行，均来自于企业的高效管理。新的一年，公司将根据国家有关规范、条例和集团公司的要求，制定本公司工作标准，并到人到岗。各项工作按标准程序行事，减少人为指挥，逐步形成“xx”特色的企业管理体系。同时，根据不同的工作岗位，制定岗位职责和工作流程，强化企业管理意识，最大化地提高企业管理水平，向管理要效益。
（三）以”xx”发展为历史契机，加快集团公司总体建设。
“xx”的发展是历史的使命，也是市场的要求，同时更是集团总司蓬勃发展树立企业形象地良好契机，我们应顺应这一时代的需要，不断完善自我，发展自我，调整机制，集聚“内功”，合理发挥员工动能，以使xx集团傲立于房地产之林。
五、人力资源方面
以能动开发员工潜能为前提，不断充实企业发展基础，“xx”的企业精神：“开放式管理，以人为本；实事求是，科学求真”决定了“xx”品牌的打造。公司的建立，必须充实基础工作、充实各类人才、充实企业文化、充实综合素质。新的一年，公司将在“四个充实”上扎扎实实开展工作。
（一）充实基础工作，改善经营环境
公司所指充实基础工作，主要是指各部门各岗位的工作要做到位，做得细微，做得符合工作标准。小事做细，细事做透。务实不求虚，务真不浮夸。规范行为，细致入微。通过做好基础工作，改善内部工作环境和外部经营环境。该工作的主要标准，由办公室制定的公司《工作手册》确定，要求员工对照严格执行。为对各部门基础工作开展的利弊得失实行有效监督。
（二）充实各类人才，改善员工结构
企业的竞争，归根结蒂是人才的竞争。我们应该充分认识到，目前公司员工岗位适合率与现代标准对照是有距离的。20xx年，公司将根据企业的实际需求，制定各类人员的招聘条件，并设置招聘流程，有目的地吸纳愿意服务于“xx”的各类人才，并相应建立“xx”专业人才库，以满足公司各岗位的需要。
（三）充实企业文化，改善人文精神
企业文化的厚实，同样是竞争力强的表现。新的一年，“xx”策划代理公司在进行营销策划的同时，对于“xx”文化的宣传等方面，亦应有新的举措。对外是“xx”品牌的需要，对内是建立和谐企业的特定要求。因此，“xx”文化的形成、升华、扬弃应围绕“xx”企业精神做文章，形成内涵丰富的“xx”企业文化。
（四）充实综合素质，提高业务技能
“xx”开工建设后，有着不同专业的合作公司，也有不同的工作岗位。员工能否胜任工作，来源于个人的综合素质、业务技能的提高，亦与整体素质相关。新的年度，办公室应制定切实可行的员工培训计划，包括工程类、运营类、招商营销类、地产类、物业管理类等，并逐季度予以实施，使员工符合企业的工作岗位要求。
（五）以强化企业管理的手段，全面推行公司各项制度
现代企业的一个重要特征，就是制度完善、齐全，执行有据，行之有效。为使公司管理有序进行，公司将推行绩效考核制、推行责任追溯制、推行末尾淘汰制、推行例会制、推行各级责任制。通过“五个推行”，把员工锻造为符合企业要求的一流的群体。
1、推行绩效考核制，以日常工作为考核内容
绩效考核是国际流行的企业管理形式，公司要求每个员工坚持登记《绩效考核手册》，公司定期对员工考核手册进行检查。考核等级的评定，主要以如期如质完成本职工作，遵守纪律等为主要考核内容。方法为领导考核、交叉考核、员工考核等，以客观评定每个员工工作的优劣。员工《绩效考核手册》每月由办公室负责检查。
2、推行责任追溯制，以提高员工的荣誉感和责任心
责任追溯是落实岗位责任制的重要方法，也是对事故根源防漏堵缺的可行良策。公司将制定责任追溯制（包括奖励赔罚制度等）。强化措施，分明奖罚。即可以责任到人，又能避免无据推论，使员工树立荣誉感，增强责任心。
3、推行末尾淘汰制，以提高企业市场竞争力
企业的生存发展，除市场客观环境外，很大程度取决于员工的个人竞争力。只有把员工打造为特别能工作，特别富于创造力、特别富于团队精神的群体，才能在市场竞争中立于不败之地。因此，要符合这一要求，公司必然推行员工末尾淘汰制。其方法以考绩为依据，综合考评员工的工作能力、工作表现。按考评等级，实行末尾淘汰。
4、推行例会制，提高阶段性工作总结工作
20xx年实行的例会制，对阶段性工作总结提高，对时段工作安排布置，起了良好的作用。新的一年，例会制在坚持的同时，作好以下调整：
一是例会时间。在每星期二的上午进行。
二是会议主持。每次例会除工作小结及工作布置外，确定一个工作主题，分别由分管该项工作的总经理、项目经理、主管工程师主持。
三是建立例会工作布置检查制度，即前次会议布置的工作在规定完成的时段内，落实部门应汇报执行情况，以利总结经验，改进方法，完善提高。
5、推行各级责任制，有效实行分工合作
公司的战略目标之一是建立科学高效的公司管理机制。这一既定目标客观上要求公司领导层、部门中层进行各级负责，且分工合作，以防止责任推诿，办事拖沓，效率低下的现象发生。
公司领导层分工：
总经理：负责全面工作，主持融资、重大合作，主持公司日常工作，分管财务部。
项目经理：负责工程的实施全过程管理。分管工程部。负责与设计单位、施工单位、监理公司及相关部门的工作对接。
行政副总经理：负责公司行政工作，分管办公室、招商运营部、物业管理部，负责各项对外工作的对接。
营销副总经理：负责营销工作，分管营销部、企划部。负责营销广告策划，与销售代理公司、策划代理公司、媒体单位的工作对接。
公司各中层负责人，按原定职责行使管理责任，新的岗位职责出台后，按新办法执行。
全年工作计划，它是大纲式统领全局的文件，不可能细致到部门各细节。因此，公司要求所属各部门，应根据公司的20xx年工作计划，在元旦前相应制定出本部门的年度工作计划，有的放矢，以利于“xx”项目的早日建成和投入市场运营。
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不知不觉来到公司差不多一个月了，认在一个月的学习中，学习到了很多专业上的知识、了解到了公司于学校的差别，认识了很多良师益友，获得了很多经验教训，感谢领导给了我这个学习的机会，同时感谢领导给的一些建议与指正。在这一个月的时间里，通过自己的努力学习和领导的不吝赐教中学习到了很多，但也存在了诸多不足。现将上周工作总结如下，有不妥之处还望领导指正。
一、工作总结
1、本周完成的工作主要学习西博会参展商手册，熟练掌握参展商手册中各项注意事项，明确馆长职责。
2、参观了会展中心展馆，了解了布展是用到的.工具及工具的专业术语，熟悉会场的环境。
3、统一了各项表格的所填的专业名词和领导开会说明了注意事项。
4、领导开会说明了公司对个人形象的要求及工作要求。
二、工作中存在的问题
1、通过演练了解到自己操作不是很娴熟，操作时间较慢。
2、通过开会及平时的演练认识到了在展会中对自己的职责认识不够深刻，说明需要充分熟悉参展商手册提高临时应变能力。
三、工作心得
1、通过参观展馆，对布展工具有了进一步的认识。
2、在前期的学习中了解的大多是如何管理展会我们职责内的相关事项，但在近期的开会和学习中了解了我们作为服务行业首先应该体现的是服务然后才是管理，我们应更好的做好外在的服务工作然后执行管理工作。
3、通过在学习与工作中了解到自己在工作中存在许多的不足之处，在平时的工作中应该学习前辈的工作态度，工作细节上的处理和提高自己现场的随机应变的能力。
四、工作计划
以下几点是我在工作共需要提高的地方：
1、工作要注重实效、对于现场的突发事件做到冷静不慌张，冷静的处理问题。
2、在工作中以大局为重，明确自己代表的不仅仅是自己，思考自己的行为与形象是否会给公司形象带来不好的影响。
3、把握一切机会的思考和实践，认真对待每次的学习实践的机会。虽然在公司来到公司差不多一个月了，但在实际的工作中任然存在诸多的不足之处，许多的地方需要向前辈们学习，多做，多想，多问，多看，结合工作实际不断的进步。
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根据组委会的安排，我们承担了高新技术项目会展的筹备工作，主要负责会展总体方案的设计和落实、展位分配、布展，项目展区征集的和招展，联络协调等大会的组织工作。目前会议的各项会展任务已圆满完成，现将本组的有关工作情景总结汇报如下:
（一）会展方案的起草工作。在认真总结对接会展经验的基础上，吸收了相关方面的意见和提议，提出了对接会会展工作总体方案，进行了讨论修改，并逐步落实推进，为大会的整体筹备工作顺利推进起到了重要的作用。
（二）大会招展工作。根据工作分工，各理解任务单位，主要领导亲自挂帅，积极组织力量，利用各种工作渠道，组织大会招展工作，此项工作，任务重，要求高，难度大，时间跨度长，由于组委会和各单位领导的重视，参与人员负职责的工作，会展组圆满地完成了大会的招展工作。
（三）承担展览设计工作。根据组委会的工作部署和总体方案的要求，起草并多次修订了会展组的工作方案。对接会的展览风格、会议特色、功能分区进行了总体设计，并根据大会筹备工作进展及各工作组的具体情景，及时作相应的调整，坚持与组委会的总体工作同步；坚持与各工作组的工作交流和信息沟通，注意与各方面的工作衔接；会展中心就展馆租用、服务要求、价格优惠幅度等进行了多次蹉商，经过多次协调、修改，完成了室外、室内展区的平面布置图和布展示意图，并对展馆的`布展提出了统一要求。
本次对接会设室内、室外展厅和会议区。室外展厅4000平方米；室内展厅20000平方米，设标准展位400个，450个参展单位；特装面积共8200平方米，设序厅及地市异常支持单位，国家创新型试点市展区、投资商展区、开发区县区展区、高校科研院所展区、高新技术项目展区、环保产业产区、人才交流展区及科技兴贸和国际科技合作展区。
（四）各展区特装的招投标工作。按照组委会办公室的要求各功能展区的特装任务，全部对外进行招标，起草了招标文件和设计脚本，组织了特装设计招标评审会，对中标方案进行修改，报组委会办公室批准，监督中标单位严格设计方案，高质量制作。
（五）组织高校院所参展。高校院所的参展工作关系到整个对接会的项目水平，会展组高度重视驻高校院所的参展动员工作。在整体方案出台后，会展组即与各单位坚持密切的联系，坚持信息通畅。组织召开了高校院所参与对接会会展工作协调会，讨论有关高校院所参与对接会的会展工作安排，高校院所派代表参加了会议。会议向各单位通报了对接会筹备情景，就有关高校院所参与对接会的初步方案做了说明。与会代表就各自单位的情景对有关参展问题进行了讨论，提出了不少建设性意见，并表示积极参与对接会，充分利用这个平台，做好成果推介，扩大宣传。
（六）展会的布展及现场组织工作。10月20日，会展组进驻会展中心现场，开始接收各参展单位送来的标准展板，并对部分预订展位的参展商进行跟踪落实工作；10月25日，各特装参展商进场施工，会展组重点做好现场协调和质量安全监督工作，并根据总体进展情景合理安排加班时间，确保施工质量和进度；10月28日至30日，会展组的中心工作转移到现场管理和服务上，做好人员和展品展件的进出管理，及时协调解决现场出现的各种问题，尽可能满足参展商提出的各种要求，协调好领导巡馆、新闻采访等相关工作；10月30日午时，现场开展撤展，经过精心组织，使整个撤展过程做到礼貌、安全、有序，圆满完成展会的现场组织管理工作。
（七）做好了组委会及办公室交办的其它工作。参与了会议的协办或异常支持单位的邀请工作；积极参与大会的客商的邀请工作；利用各种渠道进行对接会的宣传，吸引更多的投资商参会，及时与他们坚持沟通和联系等。
当然，由于部分参展商频繁改变计划、不遵守统一的时间安排以及信息沟通不及时等原因，展会现场组织工作的整体进度受到了的影响，也增加了额外的工作量，虽然这些问题最终得到了解决，但也值得在下次展览组织时给予重视。
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“弘扬正气，更新理念，抢抓机遇，跨越发展，努力建设一流的区域性现代金融企业”。通过认真的学习有关文件精神，深入讨论，大家深有感触，思绪万千，心情久久不能平静。这一活动，是省联社、市办事处、县联社领导在结合当前国内经济形势，结合农信社改革发展的关键时刻，以敏锐的政治视觉和超前的发展思路做出的英明举措。
下面把押运大队在“议比查”活动，第一阶段学习及开展情况总结如下：
目前：“议、比、查”已进入了“议”的最后关键阶段，在这个阶段中组织员工，认真学习了《山东省农村信用社员工违章违纪行为处罚办法》、《员工廉洁守纪十项保证》、《经纪案件内控分析》《防范案件风险九点提示》、《临沂市农村信用社规范信贷管理及信贷行为的若干禁令》和**县农村信用联社《安全突发事件应急处置方案》《押运途中应急处置预案》等有关资料及文件精神，回顾了农村信用社改革与发展光辉历程和省联社成立后农村信用社的辉煌业绩。
一、回顾农信社改革与发展光浑历程 。
××统计局开展“创建星级单位”活动总结
为了切实规范权力运行，进一步改进工作作风，提升统计工作效能，从而促进全市统计事业的快速发展，我们按照市委、市政府《关于开展“创建星级单位”活动的意见》要求，认真开展了这项活动，效果非常明显。具体活动的开展情况如下：
一、抓好党风廉政建设，以良好的政风行风促进各项业务工作的开展
一是坚持“三会一课”制度，不定期召开民主生活会，加强班子沟通，及时消除思想隔阂，增进团结，提高领导班子的凝聚力和战斗力。始终坚持民主集中制原则和局制定的.重大事项决策制度，不搞一言堂，凡重大事项都提交局党组会集体决策，民主讨论，大事讲原则，小事讲风格。
二是全面实施党务政务公开。利用各种媒体、公开栏和宣传单向社会公开统计部门各项管理规定、工作流程和收费标准，并公开服务承诺，对所需服务限时办接。同时，每月在网站公开统计调查的全市经济运行情况的文字和数据资料，及时让社会各届了解全市的经济进展情况。
三是抓好廉政文化建设，树立机关良好风尚。通过组织干部职工的政治理论学习和实行党员读廉活动，在全局倡导廉洁奉公、诚实守信、爱岗敬业、公道正派的机关廉政文化，教育引导全局干部常修为政之德、常思贪欲之害、常怀律己之心，增强党性修养，不断提高拒腐防变的能力。
四是严格执行党风廉政建设责任制，保障党风廉政建设的顺利开展。结合统计工作实际制定了《××市统计局XX年年党风廉政建设责任制工作安排意见》、《局领导班子成员党风廉政建设岗位职责》、《××市统计局XX年年党风廉政建设责任目标》，并且抓责任追究，重检查考核，严格把党风廉政建设责任制落到了实处。
二、完善管理，规范运行
一是认真实施行政执法责任制，全面推进统计依法行政。正确实施《行政处罚法》、《政许可法》、《统计法》、《河南省统计管理条例》等法律法规和规章，同时结合我局统计法制工作实际制定了《行政执法责任制实施方案》，细化执法责任制度，明确执法人员岗位责任，加大对统计执法人员进行业务培训，切实提高每个执法人员的素质和执法队伍的整体素质，保证统计依法行政、工作规范、高效。
二是加强制度建设，推行规范化管理。一方面对本单位原有的制度和管理方法进行了全面的梳理、补充和完善，编制了集科室岗位职责、工作规则、业务运行管理、机关内部的人、财、物管理、服务承诺、首问负责、限时办结和责任追究等制度为一体的规范化管理手册，使各项工作有章可循，用制度来规范统计工作行为。另一方面，认真开展科室季评工作。结合统计工作实际，制定了以履行职责、依法行政、服务水平、创新工作、廉洁从政为考核内容的统计局科室季评量化考核办法。从这一段的实施来看，全局广大干部的工作积极性和创造性已有所调动，干部职工的事业心和责任感有所增强，工作质量和效率得到进一步提升。
三、求真务实，勇于创新，各项工作取得令人满意的效果
确立以管理和服务统揽统计工作全局，以提高统计数据质量为核心，以客观展示经济发展成果、满足政府和社会需求为目标，一方面抓统计队伍建设和基础规范化建设，提升了整体统计工作水平，圆满完成了日常统计报表任务和各项普查调查工作。另一方面抓统计执法力度，打击统计违法行为，目前已检查6家统计违法企业并立了案，结案以后还将在新闻媒体进行公开暴光。其次抓好统计服务。截止目前，编印了5期反映全市经济状况的《统计快报》（春节期间数据免报未编），编印了四期《统计工作》和26期《统计信息》，并及时提供给有关领导和部门，在领导决策和管理中发挥了重要作用。
四、加强行风政风评议，树立自身良好形象
一方面在全局积极认真的开展行风政风评议活动，利用设立投诉意见箱，聘请社会监督员，发放征求意见函、领导接待群众信访等形式，广泛征询各方意见，认真自查自纠，积极完善制度和工作方法，切实解决政风行风中的突出问题，并诚心接受社会监督，不断完善自我形象。
另一方面创新服务方式，为乡镇统计提供有效便利服务。出台了《局机关有关科室队分包乡（镇）责任制》，对各乡镇的统计管理、工作流程和方法及人员业务素质能力的培养进行上门服务指导，有效增进了了解与沟通，促进了基层统计业务水平的提高，为进一步提高源头数据质量打下了坚实的基础。
五、创建和谐机关，提升机关正气
积极开展基层和谐社会建设教育活动，努力构建上下级之间和谐、部门之间和谐、科室之间和谐、专业之间和谐、同事之间和谐、家庭之间和谐、与统计调查对象之间和谐的统计氛围，以和谐理念去工作、去做事、去生活。
通过开展创建和谐机关活动，整个机关心齐、气顺、风正、劲足、效高、家美的和谐氛围渐趋浓厚，没有发生一起影响社会稳定的群体性案件和重大党风廉政建设案事件及“一票否决”项目，未被上级党委、政府及部门通报批评。
创建星级单位是我们做好各项工作的有效载体，我们要以这次创建星级单位活动为契机，着力建立星级单位创建的长效机制，注意研究各种新情况、新问题，健全并充分发挥制度的作用，用制度来管人、管事，切实把星级单位创建与统计事业的发展结合起来，争取更大成绩，保持好“守得住清贫，耐得住寂寞，辛勤耕耘、默默奉献”的统计精神。
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我司法治工作已进入了年终总结和评估的阶段。回顾过去一年，我们在法治建设方面取得了许多重要的成绩。以下是我对我司法治工作的年终总结：
一、加强法治宣传教育，提高法治意识
在过去的一年中，我们重视宣传教育工作，积极开展各种法治活动。通过举办法治讲座、xx法律知识竞赛、发布法治微博等形式，我们提高了员工的法治意识和法律素养。此外，我们还与当地高校、部门合作，开展法治宣传进校园、进社区等活动，将法治理念传递给更多的人群。
二、完善法规制度，建立健全法治体系
今年，我们了现行的法规制度，发现了一些不合理和滞后的地方。我们积极与相关部门合作，修订了一批不适应实际需要的法规，确保法律和制度的适应性和有效性。此外，我们还加强与相关部门的沟通和合作，共同推进法治建设，建立了一套较为完善的法治体系，为企业发展提供了坚实的`法律保障。
三、加强法律风险管理，防止法律风险发生
作为一家企业，法律风险的防控是我们工作的重中之重。在过去一年中，我们制定了一套科学的法律风险管理制度，明确责任和流程，加强对各项工作中的法律风险的监测和预防。同时，我们还成立了法律风险管理团队，定期开展风险评估和排查，加强培训和教育，提高员工对法律风险的识别和处理能力，确保企业运营的稳定和可持续发展。
四、加强法律援助工作，保障公民合法权益
作为一家企业，我们积极履行社会责任，关注弱势群体的合法权益。在过去一年中，我们加强了与当地和司法部门的合作，建立了法律援助项目，并提供法律咨询和援助服务。我们设立了法律援助专项基金，为无法负担诉讼费用的人员提供帮助，确保了公民的xx法律权益得到保障。
总的来说，我司法治工作在过去一年取得了显著的成绩。但是，我们也面临一些挑战和问题，比如法律意识不足、法规体系不完善等。在新的一年里，我们将继续加治宣传教育力度，加强与相关部门的合作，不断完善法治体系，进一步提高法律风险管理能力，积极履行社会责任，为企业发展提供更加稳定和可持续的法律保障。
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一、指导思想和工作目标
一年来，八街镇社区居委会认真贯彻执行党的基本路线方针政策，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以保持共产党员先进性教育活动为契机，在安宁市民政局、镇党委、镇政府的正确领导下、在各有关部门的关心支持配合下，充分发扬共产党员的先锋模范作用，发挥社区干部“孺子牛”精神，以保障人民群众基本生活权益为基本任务，充分发挥社区工作调节社会矛盾、促进社会公平、维护社会稳定的职能作用，一年来，社区各项工作都取得了较好成绩，整体水平有了新的发展。
二、几项主要工作开展情况
社区现有居民人口1927人727户，社区待业居民106人，离退休人员679人，残疾人27人，一个社区党支部，现有党员37人（不含分散在12个村委会的退休老党员138人），团员16人，现已成立团组织。社区担负着社会保障、社区管理、社区党建“三部分”的任务，上为党委政府分忧，下为人民群众解愁，为社会上最可爱的人和最可怜的人服务。工作项目主要有：优抚安置、城市低保、基层建设、行政区划与地名管理、殡葬管理、收容遣送、社会福利募捐、老年人事业等，细分约有20余项工作内容。
（一）优抚与安置工作。根据有关章程、条例，为了让优抚对象的生活水平在新的形势下同本地群众同步提高，保持不低于中等标准，并在执行上有章可循，结合我镇实际：一是做好社区4名革命伤残人员的定期补助调查慰问活动；二是对在乡老复员军人中老年多病居民、家庭生活特别困难的6人给予定期的低保补助；三是对带病回乡或年老多病的退伍军人92人给予生活上补助、并做好八一节、春节的座谈和慰问；四是XX年来社区退役士兵16人，其中，已安置工作9人，推荐两用人才5人。
（二）城市居民最低生活保障工作。低保工作是一项民心工程，低保制度的建立实施，维护了改革、发展、稳定三者的关系，自1998年施行低保政策以来，人数逐年增加。截至XX年10月，全镇保障人数103人。其中，下岗失业人员5人，“三无”人员8人，其他人员90人，月保障金额10255元，人均每月99元。，
（三）在精神文明建设中发挥新作用
广大居民积极参与社会主义精神文明建设，在社会公德、职业道德、家庭美德建设中，发扬社会主义新风尚，继承和发扬中华民族的优良传统。八街居委会积极开展文明细胞建设活动，把开展“文明楼院、文明家庭”评比活动与我镇开展的省级卫生乡镇“门前三包、院内达标”、创建“平安社区”等活动结合起来。通过评比活动，在集镇上逐渐形成了人人争做文明公民，自觉保护环境、美化家园，维护家庭和睦、邻里团结的良好氛围，积极倡导科学、健康、文明的生活方式，为促进集镇环境卫生、社会风气好转、绿化植树、公共设施的爱护，起到了积极的推动作用。
（四）充分发挥居委会职能作用，依法维护居民的合法权益
继续贯彻落实《居民委员会组织法》、《老年人权益保障法》、《婚姻法》，加强了维护老年人、广大居民的切身利益，在集镇城市化管理中充分发挥了居委会联系群众的桥梁和纽带作用。
（五）开展普法学习活动，增强居民群众的法制观念及法律意识
为了不断增强集镇广大居民及流动人口的法制观念，提高居民、流动人口的法律意识，今年充分利用工商所个体协会大会、居民大会、座谈会及广播、黑板报、老年人协会组织居民自编自演节目、印发材料等多种形式，向广大居民、流动人口宣传口蹄疫、禽流感预防、盛市《计划生育条例》、《劳动法》、《城市市容管理条例》等法律法规，全心全意为居民办实事办好事
（六）其他工作
一是社区地名工作按照中央和省市的《管理条例》，在法制化管理建设等方面取得了较好成绩，集镇范围内开展了有史以来规模最大的地名普查、更新和设置地名标志工作，；二是殡葬管理、收容遣送、基层政权建设等社会事务工作也取得显著的成绩。三是合作医疗集资工作，今年，集资“新型农村合作医疗”费4620元462人432户，参保率达100%。为社区贫困居民和三无人员解决看病困难打下了经济基础；四是启动经济普查、全国1%人口抽样调查工作以来，做到底数清、工作细、本着不重不漏的原则，认真开展各个阶段工作，为各级党委、政府科学决策奠定了基础五是常规工作，为广大居民排忧解难，反映居民的意见和建议，作为居委会的'常规工作。一年来共计为65岁、70岁以上老年人办理《省市老年人优待证》61人，关心辖区居民妇女、儿童、老年人的健康，每年1－10月份积极配合市妇联、市妇幼保健站及计生服务所、市老龄委，为老年人、妇女儿童进行一年一度的体检。
三、工作中存在的问题：
（1）开展社区服务缺乏资金和必备条件，一是无启动资金，二是无较好的发展项目。几年来，居委会虽然积极出主意、想办法，为增加居委会的凝聚力，增加居委会的经济收入，解决部分闲散居民的就业问题，因地制宜地做了些工作，但阻力不小，困难重重，举步维艰。目前只有一个洗车场，年租金2200元。
（2）居民群众参与社会活动的积极性还不够高，居民整体素质有待进一步提高。居委会在社会上的知名度不高，甚至不知道，这给居委会的工作和发展带来很大困难。面对以上困难和问题，我们在今后的工作中，要加倍努力，认真研究对待。我们深信，在安宁市民政局、镇党委、镇政府的正确领导下，以上问题将会逐步得到解决。
（3）进一步加强社区组织建设和基础设施建设，为全面实现小康社会服务
社区居委会成立以来，力量薄弱，仅有干部（包括计生、妇女）3人，在职2人，一人拿150元补助，负责计生、妇女，少任务重，一人多职现象比较突出，如主任还需兼民政、统计、八大员的工作无应有的补助。恳请民政局给予解决
在职3人干部名额，（目前是2人名额）促使社区各项工作的顺利开展。工作条件差，无交通工具、无工作用车，下乡调查、慰问等除搭便车外，多数时间要步行；办公条件差，3个人的办公室仅20多平方米。对此，镇党委、政府极为重视，在积极争取上级业务部门帮助的同时，主动协调解决社区的办公设施、交通工具、资金政府每年拨款5000元，进一步加强了社区工作的基础设施建设。通过一年来的努力，各方面的条件都发生了极大变化。办公条件显著改善，配备了办公电脑；人员素质和工作效率不断提高。
（4）主要困难：办公场所，社区居委会成立XX年至今，还是租用（租金未过）镇土管所一间20平方米屋子办公，具是两委办公室，又是党员会议室，计划生育服务室，社区图书室，拥挤不堪，大的会议，需另找地方开会。今年来随着社区工作任务的加大，工作经费每年需3万，政府拨款5000加之自己办实体收入5000元，经费缺口还需2万元恳请民政局给予解决每2万元。
一年来，社区工作始终得到了上级领导和群众的肯定，为社会稳定做出了应有贡献。这些成绩的取得归功于各级党委、政府的正确领导和上级民政部门的关心支持，同时也是社区干部共同努力的结果。我们要继续努力，为我镇社区事业做出新的贡献。
四、下年的工作计划:(工作重点)
1、以保持共产党员先进性教育为契机，进一步加大集镇镇容镇貌的整治力度，协助有关部门重点抓好集镇的交通秩序、环境卫生、店外经营的管理力度。
2、开展多种社区家政服务，增加居委会的经济实体，为社区的各项工作打下经济基础，经双方达成协议，同安宁联通公司签约，本着居委会有收入、方便用户、信号稳定、资费较低的原则，与安宁联通公司携手首家在八街镇“开展八街联通手机村镇”力争业务返利年收入达XX元。
3.做好待业青年再就业工作，现在社区待业人员106人，到今年10月已办理17人就业，明年通过各种渠道再办理15人就业。使他们尽快就业，减轻家庭的负担。
4.做好党委、政府交办的各项工作，取到桥梁纽带上情下达的作用，为社区各项工作的顺利开展打下良好的基础在群众中树立良好形象。
安宁市八街镇八街社区居民委员会
XX年1月3日
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20xx年初。根据工作需要，街道办事处、党工委把我从x社区调到x社区任担任居委会主任、党支部书记，在xx社区一年多的时间里，我努力学习，勤奋工作，大胆实践，勇于开拓，廉洁自律，扎实苦干，可以说是我投入了全部的精力和热情，为居民做了很多好事，实事，为党，为政府，为各个职能部门做了大量的工作，自己本身在各个方面也都得到了锻炼和提高。工作中取得了一定的成绩，得到了领导的肯定和称赞，受到了居民的拥护和赞扬，现将本人一年来的思想工作总结如下：
一、我热爱社区我扎根社区
我经常和我的领导说，和我的同事说，和我的居民说，和我所有认识的人们说：“我爱社区，我要扎根社区，更要奉献在社区……”因为在社区这个舞台上我能够体现自己的人生价值。我自己认为我完全称职为一名合格的社区干部，因为我公正、无私、乐于奉献，凭着我的工作热情和工作能力，凭着我有一颗善良的心和我爱管闲事的性格，凭着我扎实刻苦忘我的工作精神，我掌握了社区工作的知识、工作方法和相关政策，并将学到的知识运用的社区工作中，创新工作方法。尤其是我善于整理社区工作档案，敢于迎接新的挑战，刻苦钻研社区业务知识。勇于和年轻人挑战，不服输，不服老，永做时代先锋。把自己的身心融入社区，让自己在社区这个大家庭发热，发光。
二、奉献是天职敬业是本分
按照领导的安排，我来到xx社区接任主任工作。大家都知道，xx社区是个工作量大、人际关系复杂的社区，工作难度很大，可是我很快的就进入了工作状态，我们居委会全体干部，心往一处想，劲往一处施，人与人之间没有矛盾，没有隔阂，有意见都说开，在全体居干部的配合和支持下，各种档案的整理，各种会议的召开，各种资料的归档，各种材料的书写……我全部承担起来，每天在电脑前工作12小时以上，眼睛都红了，视力模糊了，颈椎病犯了，头晕、呕吐的厉害，于是我积极治疗，一边治疗一边上班，在关键时刻，不管白天黑夜，废寝忘食，忘我的工作，那一段时间，我每天只睡3-4小时，甚至把饭锅烧糊，电水壶烧坏，又花了140元买来一个电水壶，花了300多元看病，为了工作，我损失了钱财，累病了身体，我的朋友和我的网友都说我是工作狂，他们说：“从来就没有见过像你这样工作狂的人，要知道身体是本钱啊，你不要命了?要劳逸结合啊”!我知道朋友是为了我好，但是我不觉得委屈，因为我自己有自己的宗旨：就是不管怎样辛苦，不管遇到什么样的问题，我一定要克服种种困难，把本职工作干好，因为我爱自己的工作，爱社区这份事业。因为我知道，在海港区居委会干部当中，我是年岁最大的一个，上级领导对我这样信任，也很看重我，我心里很明白，也非常的感激，所以我事事严格要求自己，敢挑重担，责无旁贷，困难面前不逃避。
三、情系社区服务百姓
社区建树里小学门前的一条路几十年都没有路灯，每到晚上，老百姓抹黑出门，没有安全感，曾经几次出现过被抢劫的现象，我和全体居委会干部商议，尽全力为百姓解决这一重大难题，把路灯亮起来，于是我到处求助资金，在人代会上找到了区法院xx院长，后又到区人劳局找到了纪检书记xx，资金求助来了，xx的.路灯亮起来了，老百姓都说，没想到现在的居委会能办这样大的事，我们真正感受到了区委区政府的关怀。是xx的阳光照亮了我们x社区的大门。
社区有三多，下岗失业人员多;老弱病残人员多;低保户多，在我们严格控制低保扩面的条件下，入户摸底，发现困难党员xx和丈夫离婚，儿子上学，靠卖馒头生活，城管人员收费，我多次为她协调城管部门，不在收她的税费，之后根据她的困难条件，为她办理了低保金。
以上是我一年来的思想、工作汇报，我为老百姓做的事还有很多，面对成绩，查找不足，自知自己学习的还不够。要想把社区工作推向新台阶，就要在社区建设和社区服务上下功夫，首先，要增强为人民服务的民本意识、提高自身素质。
1：掌握理论知识，提高思想水平，要深入实际，真心诚意的与群众为友，当好百姓的父母官。
2：自我锤炼，加强思想道德修养，要想提高服务质量，就要有良好的道德品质，要重视言行，要有德性。为了更好的为社会多做贡献，我一定会努力学习，提高政治修养，钻研业务知识，努力使自己成为一个高尚的人、有道德的人、有益于人民的人。
今后，我一定会严格要求自己，多做批评和自我批评，搞好班子团结，积极完成上级交给的各项任务。密切联系群众，维护人民群众的利益，为民排忧解难，把自己全部的精力贡献给社区，把自己全部的爱心奉献给居民。
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xxxx年度，在省、市部门的坚强领导下，xx区行政审批服务局契合企业和群众需求、看齐全省第一方阵、对标省市督查激励工作内容，靶向施策、奋起追赶，不断在改思革行中推动xx区行政审批服务工作高质量发展。
一、xxxx年工作总结
（一）“放管服”改革开新局
1、针对省市下放的三批次xxx件“一件事一次办”事项，先后做好第一批xx项、第二批xx项、第三批xx项“一件事一次办”事项的承接、落地及实施工作。推进“一件事一次办”xx件高频政务服务事项跨域通办事项清理，将公安、民政、卫健、医保、人社等部门涉及民生的高频政务服务事项统筹考虑，并进一步拓展区级“一件事一次办”套餐配置。结合工程建设审批制度改革，在全市首推电梯加装“一件事一次办”的网上全流程的套餐服务。梳理形成《xx区告知承诺制证明事项目录》并对外公示，共涉及x个部门xx个事项。
2、为xx区域一体化服务共享下好先手棋，按照“三优先”（优先高频事项、个人事项、独立事项）和“三个一批”（成熟一批、公布一批、实施一批）的原则，通过“相互授信，互通互认”的办理模式，已与xx云龙示范区共推“跨市通办”事项清单xx项，与xx区共推xx项，与xxx区共推xx项，高频政务服务事项涉及人社、医保、民政、市场准入等相关领域，做到x市“跨市通办”清单事项最全。xxxx年x月至今，已办理跨市通办事项xxx件。与x市xx区签订“跨省通办”合作框架协议，共推“跨省通办”。
3、抢抓x自贸试验区x片区行政审批服务工作发展机遇，针对xx区块特色，打造xx区块亮点。充分利用xx区已有企业开办注销即来即办等政务服务工作优势，将xx项政务高频事项纳入xx区自贸区块“极简审批”目录。以企业视角和实际需求为出发点，打造梳理出“我要进口食品”“我要开办律师事务所（分所）”等首批x项自贸试验区xx区块专属的“一件事一次办”事项套餐。配合区自贸办建立了一站式全程代办服务平台，采取“政府+企业”模式共同推进自贸区帮代办和企业服务业务升级。该平台已覆盖建档服务企业xxx余家，累计服务xx家投资者，代办商事登记及外贸服务等xxx余单，让更多企业足不出户“买卖全球”。服务“五好”园区建设，围绕产业园区转型升级和高质量发展，梳理形成《xx区园区赋权事项清单》（xx项）并落地实施，实现“园区事园区办”“一件事一次办”。同时，根据省相对集中行政许可权改革试点工作要求，在xx经开区按照“全生命周期、全覆盖企业”的服务思路，强化园区服务项目建设和企业发展功能，筑巢引凤，打造“审批服务优、市场主体活、竞争实力强”的省级示范性工业园区。
（二）线上线下服务能力展新貌
1、全面启动“三集中三到位”和“综合窗”改革系列工作，结合新“市民之家”的建设与启用，优化提升“一站式”服务，强化政务服务大厅功能，让企业、群众办事只进一扇门、只到一个窗、只上一张网，构建政务服务新生态。因地制宜推动政策、法律、政务、金融、人才服务升级，在自贸片区等商圈、专业市场开设自助服务点，筹备建设红星农批中心自助服务点，落地“xx分钟政务服务圈”，让政务服务更有速度，让营商环境更有温度。
2、始终保持xx区“互联网+政务服务”的先发优势，全面推进各类网上政务服务平台高度融合，强化“互联网+政务服务”一体化平台建设与应用，同步链接政府门户网站和区级移动办事终端“开放xx”APP，推动实现审批服务掌上办、指尖办。做好一体化平台的事项引用和清单的填报指导工作，平台填报率xxx%。共收录全区xx个单位的政务信息资源目录xxxx个，政务数据资源目录xxx个，信息项xxxx个，全部导入x市数据资源管理平台。推进xx区中介超市在市级网上系统的高效运行、优质服务和有效监管，xxxx年度，xx区进驻市级中介服务超市事项xx项，进驻行业主管部门xx家，公布采购公告x件。
3、紧跟发展大局，积极为企业解难纾困，在政策兑现、自贸片区服务方面，推出优惠利率贷款、银企合作模式、专项资金补助等多项举措，全面释放政策扶持红利。在水电气报装方面，率先全市实行“水电气报装”综合窗改革，外线工程审批实现全省最快，可实现x天领证。在人才引进方面，提供落户居留、人才认定、晋级奖励等针对人才工作专项服务，以人才服务于企业“加速跑”、项目“加油干”。
（三）行政效能创新绩
1、坚持一手抓简政放权，一手抓事中事后监管。全面推进好差评平台升级建设，依托省“互联网+政务服务”一体化平台开展政务服务“好差评”工作，通过xxxxx市民服务热线、窗口“好差评”二维码及相关投诉电话等措施，达到线上线下全面覆盖，数据和结果全面汇聚、公开，做到事事有评价。协调、配合全区医疗医保系统医疗机构“清廉医保”综合整治行动，司法系统行政执法案卷“体检式”评查，交通运输系统普货运输企业检查、非道路移动机械审核编码，民政系统脱贫攻坚专项核查，科技系统知识产权执法等各类专项检查，做到行行有监管。
2、下足市民服务热线工作的绣花功夫，xxxx年x—xx月，xx区共签收x市xxxxx热线工单xxxxx件，工单总量为全市最多，按时办结率xxx%、回访满意度xx。xx%，全区积量持续下降，群众满意率不断提升。为承办新并入热线工单的办理，区行政审批服务局优化工作体系，完成区级xxxxx市民服务热线平台的扩容与升级，进一步完善热线的受理、办理、督办、考核及监督等工作机制。发挥党建引领“街镇吹哨、部门报到”问题处理、网格化融合的组织优势。细化工作措施，坚持每月一讲评通报，每季度一调度分析；采取区领导“包案”，针对重点问题，由分管副区长抓紧牵头开展专项整治；每周开展“民情服务月”，每次选取x—x个典型工单进行调度，统一解决口径集中力量进行解决；由区长、区纪委监委、区委组织部实行末位约谈，推动有关问题的解决。强化工作落实，将政务热线工单办理纳入xxxx年全区深化改革、“三零”社区、教育“为民办实事”等专项工作，全面提升工作实效。
3、积极探索政府信息公开的渠道和方式，规范区、街两级政务公开专区标准化建设，对公开载体配置与应用进行重点规范，对各类载体上公开展示内容予以明确，积极打造示范样本。在政务公开大厅建立高规格政务公开专区和政务公开专窗，有效拓宽基层政务公开渠道。推进xx项基层政务公开事项的工作安排部署，完善政务公开事项梳理。在区政府门户网站开设教育服务、社会保障、医疗卫生、财政预决算等特色专题专栏，强化政策解读、积极回应关切、扩大公众参与。加强对全区各部门单位政府信息依申请公开工作的指导，及时回复政府信息依申请公开案例，按时回复率xxx%。
二、xxxx年工作打算
xxxx年，区行政审批服务局将聚焦xx区“践行四个争当、落实三提三降、迈向全国十强”的目标，坚持服务与管理并重、守正与创新兼顾，通过持续深化“放管服”改革，实现更精准简政、更科学监管、更高效服务。
（一）深入实施“三集中三到位”改革，不断提升行政效能
落实“三集中三到位”改革工作。重点把握一个基础，以审批职能归并为基础；注重两个强化，强化制度建设、强化部门协作；实现三个确保，确保事项彻底进驻、确保充分授权、确保高效审批，通过创新和完善行政审批服务运行模式，充分释放“三集中三到位”集成优势，提升行政效能。
（二）扎实推进行政审批制度改革，加速释放政策红利
根据自贸试验区xx区块的定位和承接重点任务，以企业视角和企业实际需求出发，持续推出自贸区“一件事一次办”特色套餐。加快“xx”政务服务同标同质建设步伐，与xx市、湘潭市等多地区共同推进行政审批一体化。在政务服务事项“跨市通办”的.基础上探索“跨省通办”，加强与xx周边省市所辖区县之间的沟通联系，重点在公安、人社、民政、卫健等群众关注度较高的领域进行深入合作，寻求跨区域协同发展。
（三）着力提高政务服务水平，有效增强资源融合
实施政务服务“一门、一网、一次”专项行动，提升协同服务能力和综合管理水平。提升市民之家“一站式”功能，优化街道（镇）政务大厅“综合窗”集中服务模式，加快xx分钟政务服务圈、xx小时不打烊自助服务厅等阵地建设，打造政务服务新生态。根据省、市统一部署，将政务服务事项纳入“互联网+政务服务”平台办理，实现政务服务“一网通办”。结合省政府发布“一件事一次办”事项目录和xx实际，持续放权赋权和各类事项清单、目录的调整与完善，推动更多政务服务事项实现“一件事一次办”。
（四）全面深化行政效能监督，持续解决民生诉求
以省、市政务服务便民热线归并扩容为契机，进一步提升xx区xxxxx政务热线诉求响应能力和解决能力，满足企业和群众个性化、多样化需求。建立健全政务热线与网格工作相融合的工单处置模式、充分发挥党建引领“街道吹哨、部门报到”的作用和实施“接诉即办”的应急问题处置模式，提升工单办理科学化规范化水平。
（五）切实加强政务公开，规范权力运行环境
深入推进基层政务公开标准化规范化建设，坚持“以公开为常态、不公开为例外”的原则，加强主动公开、推进重点领域公开、拓宽公开渠道、做好依申请公开和规范公开标准。突出行政权力运行、重大项目建设、财政资金使用、公共资源配置、行政执法公示、行政监管处置等重点领域的政府信息公开，以新常态下的新作为推进法治政府、廉洁政府建设。
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20xx年县行政审批局按照上级部门要求，结合“三城同创”工作实际，认真开展城乡环境综合治理，切实提高了工作效率,转变了工作作风,进一步优化了投资软环境。现将我局20xx年城乡环境综合治理工作开展情况总结如下：
一、成立组织机构，落实具体责任
我局成立了城乡环境综合治理工作领导小组，负责整个活动的组织领导。制定了符合本单位实际的切实可行的工作方案，明确了具体的责任人和工作完成时限。
二、加强宣传教育，提高思想认识
在本单位干部职工中广泛宣传并积极开展教育活动，做到全体干部职工对城乡环境综合治理工作知晓率、参与率达到100%，广大干部职工充分了解城乡环境综合治理的意义、目标任务、标准要求等，提高了环保意识和健康素养，从而自觉做好办公区域及责任街区的环境卫生整治工作；按照县委、县府的要求，认真组织参加了文明劝导活动；及时上报了城乡环境综合治理工作情况和信息。
三、加大治理投入，抓好工作落实
我局将此项工作纳入了重要议事日程，对中心办公区域进行24小时保洁；每月集中组织两次对办公楼周边环境卫生进行集中整治，开展一次“除四害”、治理“脏、乱、差”以及对不文明行为的劝导活动；大力开展节能降耗活动，增强干部职工节能降耗意识，有效降低了机关能耗；积极开展丰富多彩的精神文明创建活动和职工文体活动，自觉维护好公共环境卫生；积极配合、协助社区抓好职工家属区的环境卫生整治和保洁工作，确保中心办公楼及周边环境卫生更加清洁、优美。
四、明确目标任务，做好对口帮扶
我局定期组织党员干部深入对口帮扶村进行健康知识及城乡环境综合治理宣传教育，增强广大群众环保意识和健康素养，从而自觉做好“六顺六净”的'整治工作。把群众卫生习惯教育作为城乡环境综合治理工作切入点，找出影响居民区环境卫生整治的症结，提出建议及对策。
五、提升政务环境，突出亮点特色
我局着力打造舒心政务服务大厅，新增智能排队叫号系统、办事引导应用系统、全程电子化网上登记系统、高清监控视频等智能化设施设备；按照综合受理、后台审批、网上办事、群众等候休息等功能进行分区建设和智能化改造的基础上，持续推进政务环境的升级改造。今年又投入20余万元，购置电脑、平板、样表桌等设施，新建了自助填表区、网上办事体验区、民生服务区，打造了具有网上服务功能的新型智能大厅，得到办事群众和企业的一致好评。
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行政审批科主要负责行政审批中心气象窗口的管理和我局行政事项的接办件工作。20xx年，在上级气象部门和市行政服务中心的正确领导下，坚持以“便民、高效、廉洁、规范”为宗旨，以建设“群众满意服务窗口”为目标，认真履行行政审批服务事项的各项职责。通过近一年的积极努力工作，较好地完成了各项工作任务。现就近一年来的主要工作情况总结如下：
一、全面开展各项工作，积极履行相应职责
1、认真做好新建、改建、扩建建设工程项目的防雷装置设计审核、施工跟踪监督检测手续和竣工验收工作。截止10月底，共受理防雷装置设计核准和防雷装置检测手续事项 212 件，防雷装置竣工验收核准事项 167 件。在办理过程中，严格按照国家相关防雷规范标准要求进行操作，从源头上消除或减少雷灾隐患。
2、严把施放气球准入关，认真做好升放无人驾驶自由气球、系留气球作业审批和施放气球单位的资质证年检工作。截止10月底，共受理升放无人驾驶自由气球、系留气球作业审批事项 65 件。在审批过程中，着重对施放环境及其施放的气象条件进行审查，强化施放气球的安全监管，杜绝违规施放气球行为，确保空域安全。
3、优化便民服务，认真做好保险理赔气象证明网络申报就近取件工作。自20xx年12月31日“气象证明网络服务系统”上线试运行以来，窗口人员认真测试操作系统，熟悉工作流程。今年3月份“气象证明网络服务系统”全省正式开通上线后，窗口运行良好。由于今年10月份因“菲特”台风而遭遇特大水灾，前来开具气象灾害证明事项较多，截止10月底，共办理了气象灾害证明服务事项 50 件。
4、积极推进行政审批制度改革。根据XX市进一步深化行政审批制度改革工作的总体部署，一是对现有全部行政许可、非行政许可、管理服务事项及属于上级部门权限的相关审批服务事项进行清理和规范，并做好上报工作；二是按照“一人受理、转送相关、协调共管、限时办结、全程服务、快速反馈”的工作要求，在审核环节全面推行“流转单”制度，窗口一次受理，全程监督；三是窗口授权到位，积极落实泗门分中心气象窗口审批事项的衔接工作，做到“卫星城市的事在卫星城市办”，方便开发建设项目就近办理。
5、根据《XX市人民政府法制办公室关于20xx年行政执法案卷评查情况的通报》中有关工作的部署，我气象窗口从实际出发，对照检查存在的问题和省里评查要点，及时做好整改工作，把好案卷质量关，以迎接省里检查。不断规范窗口行政执法行为，提高窗口行政执法水平。
6、贯彻落实服务基本建设项目效能评议活动。根据市委、市政府《关于开展服务基本建设项目效能评议活动的实施方案》的通知要求，行政审批科认真贯彻落实，针对本科室的效能情况进行了自查反省，做到边查边改边建，切实提高服务效能，并及时上报相关材料。
7、积极做好创建XX市级“群众满意服务窗口”先进单位的申报及台帐资料的整理工作。虽然我气象窗口在20xx年已获得浙江省气象系统 “群众满意办事窗口”先进单位，但这不是我们努力的终点。在今年XX市级评选“群众满意服务窗口”先进单位过程中，我气象窗口积极申报，认真做好台帐整理工作，并在工作中继续发扬以往的.优良作风，急群众所急，想群众所想，在依法行政的基础上，对每一位服务对象都做到热情接待、微笑站立服务，即办件当场办结，承诺件在承诺期限内尽早办结。由于窗口同志态度诚恳，服务热情，办事快捷高效，受到群众的一致好评，我局窗口在每两月考核中1-8月均被评为优胜窗口；同时，扎实推进防雷廉政风险防控工作，杜绝“吃、拿、卡、要”的不良风气。
8、积极配合局办公室做好气象科普宣传工作。利用“3·23”世界气象日、“5·12”防灾减灾日及安全生产月等契机，广泛开展气象科普宣传。行政审批科工作人员积极配合局办公室开展现场气象科普知识咨询活动，分发宣传资料，全面推进气象科普知识进企业、进乡村、进社区、进学校，提高全社会的气象防灾减灾意识和自救互救能力。
二、多措施促进审批服务提速增效
1、简化审批环节，积极贯彻落实甬政办发〔20xx〕89号文件涉及气象部门的内容。对文件中规定的七类以外的项目，不再将雷电灾害风险评估作为防雷装置设计审核的前置条件，进一步优化审批环节，提高办事效率。
2、提升管理效能，积极开展审批窗口管理服务标准化（osm）建设。对办公的现场资源、服务管理、安全管理等方面进行合理有效的梳理、组织和控制，不断提高窗口常态化管理水平；突出抓好首问负责、服务承诺、限时办结和责任追究等各项制度，使审批服务更加制度化、规范化、透明化。
3、创新工作方式，继续深化“模拟审批”、“并联审批”业务和基本建设项目竣工联合验收。大力加强对各类重大项目，与发改、规划等部门的沟通联系，及时掌握建设项目信息，提前介入，做到特事特办、急事急办，畅通气象审批绿色通道，特殊项目实行先批后审、预约办理。
三、重视政治业务学习，不断提高服务水平
行政审批科人员认真学习贯彻党的十八大精神，平时利用空余时间和业余时间学习相关的法律、法规及业务技术规范，根据中国局、省及XX市局的统一安排，进行气象业务知识网络远程培训：9-10月份参加了由中国气象局远程教育所举办的电涌保护器（spd）原理及应用课程，10月份参加了XX市局组织的全市防雷技术培训班，通过培训进一步提高了行政审批科工作人员的业务水平，凭着扎实的理论基础为群众提供优质高效的服务。
四、明年工作方向
新的一年即将到来，行政审批科将进一步强化科室人员的学习教育，组织落实相关技能培训，增强为民服务本领；继续开展一系列便民措施，创新工作方式，改进工作作风，不断提高行政效能；加强与市内相关部门的联系，特别是做好与我局密切相关的部门的交流协调（规划、住建、发改等），推动气象行政审批事项的稳步发展；加强防雷减灾等气象科普知识的宣传，强化全社会的防灾减灾意识，保障人民的生命和财产安全，为促进我市经济又好又快发展作出新的贡献。
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一、活动时间：
x月x日—x日春节期间
二、活动期间
在现场设免费试吃台，商场为您准备好了款款美味香浓的粽子和绿豆糕，让你边品尝，边购物，过一个欢乐愉快的春节。机会难得，请勿错过!
三、活动细则：
⊙活动道具准备：粽子、绿豆糕试吃品，电锅一个、试吃台1个，托盆3个，一次性塑料杯20条(小)、牙签2盒;
⊙注意现场整洁和卫生;
⊙现场促销，宣传活动，同时对商品进行宣传促销。
活动2：商场粽香飘千里，情系千万家
活动时间：x月x日—x日春节期间
凡于活动期间于本专卖店一次性购物满200元，即可凭电脑小票到服务中心领取“福、禄”粽子一个(每天限200个);凡于活动期间于本专卖店一(提供)次性购物满500元，即可凭电脑小票到服务中心领取“寿、禧”咸蛋一盒(六个装)(每天限100个);凡于活动期间于本专卖店一次性购物满1000元，即可凭电脑小票到服务中心领取“福、禄、寿、禧”包一个(粽子1个、咸蛋一盒)(每天限30个);赠品数量有限，送完为止。
四、活动细则：
⊙活动赠品进行生动性陈列，并于赠品上贴上“福、禄”、“寿、禧”、“福、禄、寿、禧”字样;
⊙员工严格登记赠品的派送情况。
活动3：商场“福、禄、寿、禧”送老人尊老敬老爱心行
尊老敬老是中华民族的传统美德，本专卖店将于x月x日下午14：30—17：30于本专卖店设包粽子处，盛邀您参加“福、禄、寿、禧”送老人尊老敬老爱心行。届时商场将为您准备好了包粽子的所需材料，让你一展身手。同时商场将把你包的粽子于春节(x月x日)上午送给社区的老人或老干部，以表对老人的一份爱心。参加此活动的顾客均可得到商场送出的精美礼品一份。
商场春节促销活动策划5
新春"满100送150"、清仓过大年春节活动方案营销企划处20xx年春节即将到来，为回报广大顾客让顾客购得最实惠、最好的年货，大型商场将推出"满100送150(年货券)"、"大清仓，过大年"促销活动，以此送给消费者真正的春节大礼。
春节活动方案一：满100送150(年货券)
1、活动时间：20xx年x月x日——20xx年x月x日
2、活动内容：活动期间，在大型商场累计购物满100元、购买童车满200元、购买照材类、小家电商品累计300元，可获得大家庭年货券150元;购买大家电类商品累计1000元，可获得大型商场年货券100元(超市、黄金、手机、裘皮等特殊商品除外)。
3、年货券分配比例(全部为购物券)：
1)年货券：除黄金、手机、裘皮等特殊商品外，在大型商场均可使用。
2)压岁券：限在初一至初七期间使用，除黄金、手机、裘皮等特殊商品外，在大型商场均可使用。
3)元宵券：限在正月十五使用，除黄金、手机、裘皮等特殊商品外，在商场均可使用。
4)烟酒糖茶券：仅限于烟、酒、糖、茶类商品。
5)礼品券：仅限商场内使用。
6)翡翠券：仅限商场及xx珠宝宫使用(黄金、铂金除外)。
4、赠券使用规则：1)赠券只适用于商场内，复印无效;
2)赠券需对等消费或按比例收券;
3)赠券不能兑换现金，现金部分不循环累计赠券;
4)现金消费退货时，需将赠券或等值现金一并返还;
5)赠券消费，在活动期间退货时，赠券与现金一并退还顾客;
6)赠券消费，在活动过后退货时，只退还现金部分;
7)赠券有效期：发券时间截止到xx月xx日，用券时间除压岁券和元宵券外均截止到xx月xx日;
8)大型商场保留对此券使用的最终解释权。
节活动方案二：大家庭，大清仓，过大年
1、活动时间：20xx年x月x日——20xx年x月x日
2、春节活动方案：新春佳节即将到来，大型商场推出"大清仓，过大年"促销活动，活动期间大型商场服饰类应季商品清仓销售，知名品牌全场一折起。
另附：为回报广大顾客对大家庭的支持，大型商场自此将在每年的春节前期和8月份与厂家联手推出两次大规模的应季商品清仓销售活动。清仓活动将以服装和鞋类商品为主，打出全年最低价让利消费者。
⬙ 土地买卖合同书样本 ⬙
一、活动背景：
零售业正面临激烈竞争，对__超市来说，__城区市场还是一个陌生的市场。根据___店地址及门前特点和开业时间又和邻近的___3周年店庆相近，开业活动的策划将直接关系到今后__店的经营是否成功的关键。鉴于此，在开业促销活动的策划上，一是遵循__简约精神的前提下，力求大气、新颖、热闹、轰动;二是找准新闻切入点;三是和今后总体营销策略对接。
二、活动目的：
通过开业活动的运作在短期内迅速提升__超市在__的品牌知名度和美誉度，为今后的经营打下坚实的基础。
三、活动主题：“__连锁超市”形象店隆重开幕
活动宣传：
1、媒体宣传：
主流媒体：__电视台、__各大新闻媒体(软文报道)
非主流媒体：短信40000条、DM邮报0份、花车、公交车广告、
主打广告语：“__超市、便利为民”。
副题：寻找开业幸运金剪刀__超市礼品大风暴
您想成为__超市开业剪彩“幸运金剪刀”吗?
20号开始：生鲜早市大赶集、低价连连惊喜多(早上6.30分营业)
电视宣传：开业前3天选择当地收视率较高的“__有线(或无线)电视台”，在黄金时段发布新店开业信息及__的形象宣传。(预计费用：5000元)
2.新闻发布会：
借__店开业之际(于新店开业前暂定12月15日)，以新闻发布会的形式请___市政府部门出面约请__各大新闻媒体记者，各有关部门的领导召开“实施千镇连锁、建设新农村”为主题的座谈会。以__店是___超市响应省政府“千镇连锁超市”的品牌形象工程为切入点。用软文或新闻报道的形式，整合宣传__店和____超市的品牌形象。
邀请相关领导和记者30名左右(预计费用：____元、每人300元礼品，不含开业吃饭)
3、过街横幅：30条(__城区各小区及店面)费用：60元条由__广告1800元
4、公交车广告：投放时间12月5日——3月5日，投放公交号212_9辆(由__广告公司制作。费用：230_9_3个月=6210元
5.空飘氢气球：(8只)(550元/只)(城区其他地方、4只店门口4只)由__广告制作施放。费用：8_550=4400元
6、后门灯箱(由__广告)
7.店外宣传
A.店门口庆贺条幅12条(600)(由__广告公司制作)
B.有关单位庆贺花篮16只、盆花一盆(2大8对小800+100+600元)
C.开业巨幅1块(300元)
D.彩色气球装饰(专业公司装饰)(1000元)
E.小彩旗100元红地毯。39米_4米
F.拱形门(1个18米)(450元/——550元/只)立柱气摸一对。
(800元4天，由__广告公司制作)
G.小彩灯(300元)
I .设三大活动专区：剪彩区、供应商活动区、开业活动区。
J.门口2个柱子用喷绘写真(开业活动内容+主打广告语包住)
门口黑柱头用金色发光布包边，用红色发光布装饰+红色丝带串接。
K.门口设品牌宣传窗1个
门口设开业活动信息、商品特价、店长推荐宣传窗1个。
注：再结合公司整体圣诞装饰方案(考虑圣诞节部分的氛围宣传)
8.店内宣传：
A.主通道悬挂POP及彩色气球
B.特价台布置
C.促销区布置
D.DM海报20000份
E.店出、入口布置
F.扶手梯及侧面墙壁：
G.价格形象牌
H.收银台悬挂彩色气球
I.店门口设DM海报信息栏
J.店门口设“店长推荐商品”(周末特价)信息栏
K.自动电梯中空挂饰
L.柱子装饰
四、开业时间：
暂定12月18日7.28分
7：00场景布置完毕
7：10调试音响(供应商提供)
7：12播放音乐
7：20开始迎宾4名礼仪小姐(由门店提供、营销部培训)
7：20员工门口列队(早例会、总经理宣布黄岩店正式开业)!
7：28施放礼筒60个(营销部、门店)
7：23舞狮队表演(南狮一对)(办公室)舞狮时间：7.30——10.30
五、促销活动：
1.主打促销活动
开业运作力求新颖、简约、热闹、轰动。
活动之一：寻找开业幸运金剪刀、__超市礼品大风暴。
活动时间：12月18日——12月19日，
活动广告：__省“千镇连锁超市”___形象店隆重登陆__
__超市__店真诚寻找开业剪彩“幸运金剪刀”
您想成为__超市开业剪彩“幸运金剪刀”吗?
808名幸运金剪刀机会等着您!8000份幸运礼品等着你
活动方式：凡在开业头三天活动期间光临__超市的顾客朋友购物满25元的凭当天活动小票均可参加摸礼品一次;购物满50元的可摸礼品2次;购物满80元以上的可摸礼品3次;购物满150元以上的摸礼品4次，280元以上的摸礼品5次。单张小票限摸礼品5次。
礼品设置：
幸运金剪刀8名：
华联红包：现金券1000元/人+价值30元的会员卡一张
幸运银剪刀200名：
金龙鱼油1瓶(价值42元)/名+价值30元的会员卡一张
幸运铜剪刀600名：
高级折伞一把(价值8元)+价值30元的会员卡一张
欢乐金剪刀1200名：hC179.COm
洗衣粉一袋(价值3元)+价值30元的会员卡一张
开心金剪刀6295名：
卷桶纸一只(价值1.4元)
具体操作：门店在活动现场设台派专人负责礼品发放、现场次序维护，活动抽奖箱、奖券等道具由营销部提供。
活动之二：
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一、活动主题：
xxxx
二、活动时间：
x月x日
三、活动内容：
女装10个、男装2个(温格、资本)、皮具2个、皮鞋5个、休闲运动4个、玉兰油
所有专柜3款情人节特别商品推荐
配套活动(金行，手表，美容院)
部分专柜消费不限金额即送玫瑰
四、特别企划：
1、情人节“爱她就要大声说出来”
活动时间：x月x日-x月x日
地点：大门中厅
活动内容：活动期间，顾客即可至大门中厅爱情告白墙上留下您的“爱情宣言”，现场进行拍照留念，并把拍好的照片用电子版形式发送给您。(需要顾客留下qq或电子邮箱)
2、贴心礼品包装服务
x月x日—x月x日凡购百货商场内任意商品，凭当日小票即可至客户服务中心享受礼品免费包装服务。
地点：客户服务中心
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最初的梦想就握在自己手上。最想要去的地方就别在半路返航。
如果梦想不曾坠落悬崖，千钧一发，又怎么会懂得，执着的人，有双梦的翅膀。不顾一切疯狂追寻过，失落过，也妥协过，但都不能湮灭梦想兑现时的片刻欢喜。在梦想与现实交锋的那一瞬间，我看到了它们的差距。而这只是一个梦想的差距，需要太多的勇气，太多的才气，太多的热情，才能点燃青春的高潮。
是成为笑傲天穹的精灵，还是成为陆地上平庸的小丑，这一切都由你自己决定。当奥运健儿站在最高领奖台上，当国歌奏响、五星红旗缓缓升起的那个瞬间，我们看到是自豪、骄傲。可这自豪的背后又有多少不为人知的艰辛与汗水，要实现梦想就必须为之奋斗。
战国时期的政治家苏秦。年轻时，学问不深，曾到好多地方做事，都不受重视。家人也瞧不起他。这对他的刺激很大。所以，他下决心发奋读书。常常读书到深夜，很疲倦，他便想出了一个方法，一打瞌睡，就用锥子往自己的大腿上刺一下。这样，猛然间感到疼痛，使自己清醒起来，再坚持读书。才有了“苏秦刺骨”的佳话。
在几千年前，年轻的苏秦都懂得克制，更何况现在的我们呢，青春的日子请好好把握，不要等到对梦里都麻木的一天，才懂得懊悔，不要等到青春散尽的一天，才懂得珍惜。
让我们去回想我们最初的梦想，燃起我们的激情，洒一路汗水，饮一路风尘，咀嚼一路艰辛。让青春在红旗下继续燃烧，我们是搏击长空的鹰，是辽阔无垠的海，我们是有梦想，有作为的少年，我们乘风破浪，披荆砍棘，只为最初的梦，只为最炫目的光。
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各位老师，亲爱的同学们：
大家好，今天我演讲的主题是谎言。
那么在座的各位，有谁能说自己从没说过谎呢？每个人都说过谎。每天，我们身边都上演着无数的谎言，只是有的谎言是善意的，是在撒谎的同时达到善意的欺骗，不得不编造出来的。但我相信，善意的谎言是无碍于诚信的。
就拿我们国家来说，上世纪五十年代末，中国与前苏联发生争执，前苏联政府撕毁合同撤走专家，背信弃义的行为，使得我国工业一度陷入瘫痪的境地，为了还清欠下前苏联的债务，毛主席当时号召国人大炼钢铁。当时的百姓以为我国解放了，会过上好日子，但是党和国家领导担起了这副担子，那时国家领导的谎言是善意的。于是就有了铁人王进喜，打出了我国第一口石油井。
再拿我们学过的《最后的常春藤叶》来说吧，琼珊把那最后一片常春藤叶当作对生命的信念，对此，苏艾和贝尔曼一同编织了一个善意的谎言，而贝尔曼更是用自己的'生命创作了那一片绿叶，从而挽救了琼珊，这难道不是谎言的极致吗？
现实生活中也有很多谎言，为了给母亲捐肾而谎称是某个好心人所捐的孩子，为了让孩子吃上好吃的而总谎称自己爱吃鱼头的母亲。这些都是谎言，但正是由于这些谎言使我们感到人情的温暖。
说谎是不得已的，但我们不能用自己的谎言去伤害他人，要知道，就算是满嘴的脏话也比恶意的谎言干净一千倍。而戈培尔说过，谎言重复一千遍就是真理，每个人对谎言有每个人不同的看法，我们应当做一个诚信的人，不要让谎言充斥我们的人生，因为，有了一个谎，就要用另一个谎去圆，这样周而复始，后果是可想而知的。
谢谢大家，我的演讲完了。
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