2手房买卖合同违约退款协议书范本

发布时间：2025-07-18

2手房买卖合同违约退款协议书范本5篇。

在当今迅速变化的环境中，协议书的作用日益重要，它能约束双方履行责任。有效的协议书应具备明确条款和双方共识。以下是小编整理的二手房买卖合同违约退款协议书的五个通用范本，供大家参考。

2手房买卖合同违约退款协议书范本篇1

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

乙方于年月日向甲方缴纳 (￥： ______元) 购房定金购买小区楼单元房，面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房，且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房，经甲乙双方友好协商，达成如下协议:

1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币： ______(￥： ______ 元)。甲方逾期不付，按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。

2、乙方收到甲方全额退款时立即向交付甲方开出的有关收据，甲乙双方所签订的`“定房协议”当场销毁作废。

3、退房所产生相关费用一律由甲方承担，乙方一律不予承担。甲方不得收取乙方任何违约金及其他费用，乙方除要求甲方退回房款人民币： ______(￥： ______ )，不得提出退回任何其他费用。

4、在签订本协议之日起5日内，乙方保留该房屋的所有权，甲方不得出售他人或转卖，如有违约，甲方须赔偿乙方违约金人民币： ______ (￥： ______ )。

5、在协议约定时间内乙方收到甲方全额退款后，甲方收回该房屋所有权，乙方不得干涉甲方对对该房采取的一切正规经营活动。

以上协议一式贰份，甲乙各执一份。以上协议签字立即生效。

甲方： _________ 乙方： _________

日期：日期：

2手房买卖合同违约退款协议书范本篇2

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

乙方向甲方购买坐落于（以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同（预售）》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

1、乙方已缴付楼款。

2、双方退款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。

六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的.争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订时间：

2手房买卖合同违约退款协议书范本篇3

卖方：

买方:

依据中华人民共和国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在真实、自愿、平等的基础上，经过充分讨论，就甲方向乙方转让一套房产达成如下协议：

一、甲方在获得家人同意后，将其拥有的位于湖滨花园二期栋（原票据六栋）二单元203室及其车库（房屋面积：92.85平方米，车库面积：7平方米，以实际情况为准）出售给乙方。

二、该房产的交易总价为：壹拾壹万玖仟元整（￥：119000.00元），其中包含维修基金。

三、乙方在签署本协议时，应一次性以现金方式支付全额购房款。

四、甲方在收到上述购房款后，须将该房产以原状完整交付给乙方，并将原购房票据及所有相关文件一并交予乙方。

五、甲方应确保在交接时该房产不存在产权纠纷和财务争议，确保在交接时已解除任何形式的他项权利。如因该房产之前存在上述纠纷导致影响乙方使用的，甲方应承担由此产生的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如致使乙方无法取得该房产，乙方有权要求甲方全额退还购房款，并按农村信用社同期贷款利率的两倍支付利息。

六、乙方在获得该房产后，甲方应协助乙方办理产权证、土地使用证等相关手续，所需的税费均由乙方承担。

七、本协议签署后，甲乙双方不得随意反悔。未约定的事项由双方协商解决，若协商不成，可申请有关部门进行调解或向人民法院提起诉讼。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证机关留存一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签署日期：

2手房买卖合同违约退款协议书范本篇4

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称"该契约")。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的'抵押贷款月均还款(下称"月均还款")，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

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5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________

_________年____月____日

2手房买卖合同违约退款协议书范本篇5

本解约协议书（以下简称“本协议”）由以下两方于____年____月____日在____市自愿签订：

甲方（卖方）：______________ 身份证号码：_________________ 联系方式：__________________

乙方（买方）：______________ 身份证号码：_________________ 联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号房产（以下简称“该房产”）的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因_________________________（具体解约原因，如双方协商一致、不可抗力因素、一方违约等），经双方友好协商，达成如下解约协议：

1. 合同解除：双方同意自本协议签订之日起，原合同即告解除，双方基于原合同的所有权利义务终止。

2. 退款安排：

甲方应在本协议生效后____日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币____元至乙方指定账户（账户信息：__________________）。

如有涉及定金、预付款或违约金等款项的处理，具体安排为：__________________。

物业交接：乙方应于____日内将该房产及所有相关钥匙、证件等物品交还甲方，双方共同确认房产现状，确保无损。

违约责任：若因一方违反本协议约定导致对方损失，违约方需承担相应的'赔偿责任。

保密条款：双方应对本协议内容及解约过程中获知的对方信息保密，不得泄露给第三方。

争议解决：因执行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方/乙方所在地人民法院诉讼解决。

其他事项：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签字：______________ 日期：____年____月____日

乙方签字：______________ 日期：____年____月____日

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