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中介房屋买卖合同正规版本(系列14篇)

发布时间:2020-02-18

中介房屋买卖合同正规版本(系列14篇)。

⬔ 中介房屋买卖合同正规版本 ⬔

一、合同双方的基本情况

卖方(出售方):

姓名:

地址:

电话:

身份证号码:

买方(购买方):

姓名:

地址:

电话:

身份证号码:

二、房屋情况

1.房产证号码:

2.地址:

3.房屋面积:

4.用途:

5.建筑年代:

6.权属:

7.土地使用权属:

三、买卖房屋的价格及支付方式

1.房屋总价(大写):

2.首期支付金额:

3.尾款支付时间:

4.尾款支付方式:

四、房屋交付方式及时间

1.交付时间:

2.交付方式:

五、房屋的质量状况

1.房屋的主体结构:

2.房屋内各部位的设施情况:

3.房屋是否存在结构安全隐患:

六、卖方承诺

1.房屋权属真实可靠:

2.卖方将原完好交付该房屋:

3.卖方无权变更或取消本次买卖合同:

七、买方承诺

1.买房自愿,房屋购买资金来源合法:

2.认同房屋的实际情况,并不会在购买后提出异议:

3.不擅自转让给第三方,不违反相应法律规定:

八、全权委托及担保

1.卖方全权委托买方:

2.买方全权委托卖方:

九、买卖双方约定

1.在签订合同之日起,作出本合同所规定的各项付款和交付房屋等义务具有法律效力:

2.因本合同引起的争议,买卖双方应协商解决,不能解决的,任何一方可向有关部门或法院提起诉讼。

十、合同有效期

1.本合同自签字盖章之日起生效,至履行合同到期后解决争议后才能解除。

2.本合同一式两份,双方各执一份,合同内容如有异议,应在合同生效前协商解决并互相签字确认。

3.一方违反合同约定的,另一方有权要求违约方按约定履行,或者要求赔偿损失。

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卖方:(以下简称甲方)________

身份证号:________

买方:(以下简称乙方)________

身份证号:________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:

甲方自愿将坐落在________________________________(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为________平方米(含地上附着物),出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共________万仟佰圓(小写________元),乙方在______年______月______日前,一次付给甲方。

第三条特别约定:

1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。

第六条本协议签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

第八条本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。

第九条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

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房屋买卖合同正规版本



一、合同双方



甲方:____________(身份证明号码/营业执照号码);


乙方:____________(身份证明号码/营业执照号码)。



二、房屋基本信息



房屋地址:____________;


房屋性质:____________;


房屋面积:____________平方米;


房屋内部结构:____________(如厨房、卫生间等);


房屋产权证号:____________;


土地使用权证号:____________。



三、房屋交付与交付标准



1. 房屋交付时间:____________年____月____日;


2. 乙方应于房屋交付后____个工作日内进行验收确认,如发现质量问题,应在确认日起____天内通过书面通知甲方并要求进行整改;


3. 房屋标准:房屋应按国家有关房屋建设标准进行设计、施工与交付。同时,在交付前,甲方应提供房屋的质量验收报告。



四、房屋购买价格及付款方式



1. 房屋购买价格:人民币____________元(大写:____________);


2. 付款方式:通过____________方式付款,具体如下:



(1)首付款:人民币____________元(大写:____________),应于签订本合同后_____天内支付给甲方。



(2)中期款:人民币____________元(大写:____________),应在首付款支付完成后的____天内支付给甲方。



(3)尾款:人民币____________元(大写:____________),应在乙方进行验收确认且没有问题的情况下,于交付房屋时一次性支付给甲方。



五、房屋权利和责任



1. 房屋权利:甲方保证房屋不存在第三方权利,乙方在支付全部房款之后,取得房屋的所有权和使用权。


2. 房屋责任:在房屋交付后,甲方在所有权和使用权转移之前,对房屋质量所产生的问题,负有维修、保养、保险责任。


3. 违约责任:当合同双方中有一方违反合同规定,应当承担违约责任,包括但不限于违约金、损失赔偿、以及相应的法律责任等。



六、合同终止



1. 合同自然终止:合同期限届满或者达成约定目的的,本合同自然终止。


2. 合同提前终止:当下列情形之一发生时,本合同提前终止:



(1)经合同双方协商一致;


(2)因当事人之一死亡、丧失民事行为能力、被宣告失踪或者死亡;


(3)出现不可抗力情况,致使合同无法履行;


(4)违反法律、法规或者政策规定,合同无法履行。



七、其他条款



1. 本合同一式____份,甲方保留一式一份,乙方保留一式一份,双方各执一份;


2. 本合同生效日期:____________年____月____日;


3. 本合同项下的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,双方可向____仲裁委员会申请仲裁。



以上就是一份房屋买卖合同正规版本。在签署一份房屋买卖合同时,需要注意条款的合理性与详细性,以确保双方的合法权益得到保障。同时,签订合同前,需要对合同中的内容进行仔细的阅读,在确认没有疑问之后,再进行签署。

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甲方:

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方:

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条 保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十五条 通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_________。

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条 合同的变更

本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

第十七条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

第十八条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十九条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的`书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、,政府行为或法律规定等。

第二十条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条 补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________

签订地点:_________ 签订地点:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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房屋买卖合同正规版本



第一条 甲方必须是合法的房屋所有者,有全部的产权和使用权,并保证所售房屋没有司法裁定或者行政限制。



第二条 乙方确认所买房屋的使用性质和质量,对房屋本身及其附属设施、公共基础设施、周边环境、社会治安情况进行了充分的调查和了解。同时,乙方须对房屋所有权的真实性、合法性承担法律责任。



第三条 乙方承诺在此合同生效之日起十五天内付款完毕。在此期限内,甲方应保持房屋的原状。乙方未在截止日期前付款完毕的,甲方有权解除合同。



第四条 乙方在完成付款后,甲方应及时办理过户手续。交付房屋时,甲方应对房屋本身及其附属设施进行清点验收。



第五条 若房屋存在质量问题,乙方有权要求退货或者减价。甲方须及时与乙方协商,并在协商达成一致后对问题进行处理。



第六条 乙方应按规定向甲方支付房屋买卖款项,包括房屋单价、其他附加费用等。交付房屋时,甲方应提供合法的妥善保管过户材料等必要文件。



第七条 若任何一方因不履行合同而产生争议,双方应本着友好协商的精神解决。协商不成的,应向人民法院提起诉讼。



第八条 合同生效之前,本合同任何一方有权解除合同。但应提前以书面形式通知对方。合同生效后,未经双方协商一致同意,不得解除。



第九条 本合同生效后,除非遵循法律规定,否则本合同不可撤回、不可更改,凡违反者,按法律规定处理。



第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。



房屋买卖合同是房屋买卖交易中最重要的合同。以上内容是房屋买卖合同正规版本的主题范文,包括了合同中主要的条款和内容,以保障双方权益,维护房屋买卖交易的正常进行,确保交易的合法性和安全性。在签订合同时,双方应认真核对合同条款,遵循法律规定,履行合同义务。同时,双方也应保持积极的沟通和合作,共同维护合同的顺利执行和买卖交易的顺利进行。

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卖方:________(甲方),身份证号:_____________

买房:________(乙方),身份证号:_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 甲方所售房屋位于________,房屋占地面积约为________平方米,院子占地面积约为________平方米,房屋为________楼,一楼为________个门面,________楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为________平方米,一楼门面为框架结构,________楼住房为砖混凝结构,________楼房屋平面图见本合同附件;

第二条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币________万元整(¥________);

第三条 付款方式: 签订合同之日一次性付清;

第四条 个性约定:1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时,甲方应予以用心配合,但相关费用由乙方自行负担。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责用心配合;

第七条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条 本合同附________楼平面图;

第十一条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印):_______ 住址:_____ 联系电话:_____

乙方(签印):__________ 联系电话:_____

签订日期:___年___月___日

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房屋买卖合同正规版本



一、合同双方



买方:________________(姓名或者名称)身份证号码/营业执照编号___________________



地址:________________________________________________________



卖方:________________(姓名或者名称)身份证号码/营业执照编号___________________



地址:________________________________________________________



二、买卖物和数量



卖方同意向买方出售房屋,房屋地址为:_______________________________



建筑面积:________________ 平方米



套内面积:_______________ 平方米



其中,我们根据国家相关规定,规定套内面积要求为:



1、所购房屋为住宅用途的,套内建筑面积不得少于所购房屋的建筑面积(房屋转让合同);或者套内建筑面积不得少于国家或地方规定的最低面积(商品房出售合同);



2、所购房屋为非住宅用途的,套内建筑面积应与相关规定一致,此处不再赘述。



三、价格和付款方式



1、房屋价格:_______________万元,具体价格如下所述:



(1)房屋总价为________________万元,根据购买的实际情况为________________位,



单价为_______________元/平方米(具体价格视双方协商而定)。其中契税由买方缴纳,契税计算规则为契税总额为房屋总价的1.5%。(国家法律规定)



(2)其他费用:



①办理房屋所有权登记证及相关手续费用,卖方缴纳。



②物业费,按照实际租住用途所需支付的物业管理费用以现行市场价为准,由买方承担。



2、付款方式:一次付清(选择付款次数)付款。买方应在本合同签订前,将房屋总价的____________%或(本款约定的其他百分比)万元存入卖方在______________(银行或证券公司等金融机构)的账户,买卖合同生效之日起五个工作日(届时以买方向卖方发出的转账凭证为准)内将余款支付至卖方同上帐号。



四、交付时间和方法



1、买方应于_________年________月_______日(约定交付时间)起,接受卖方交付房屋。



2、买方同意按协议付款,卖方在收到房屋价款原件后将交付产权证或房屋买卖合同到公证处公证。



3、如因买方原因导致交付时间或方法无法履行,卖方有权要求继续履行或解除合同,买方应当承担相应的违约责任。



五、权利和义务



1、卖方的权利和义务:



(1)保证所出售的房屋已具有所有权,以及权证齐全,无任何抵质押或其他会影响买房屋使用权的情况。



(2)及时交付房屋,并确保房屋维修、管理、使用等相关情况良好。



(3)支付佣金。



2、买方的权利和义务:



(1)支付房屋的全部价款。



(2)接受房屋交付,确保房屋使用情况良好。



(3)自签订本合同之日起,对所购房屋按规定缴纳税费,及按规定安装水、电、燃气等设备,并保持良好状态。



(4)申请房屋产权证并及时办理相关手续。



(5)按照规定缴纳物业费。



六、违约责任



1、若双方中任何一方因自身原因而导致合同无法有效履行,应当承担相应的违约责任。



2、违反合同情况的处理和违约金标准,双方协商写出。



七、协议条款



1、本合同一式两份,均具有同等法律效力,自签名之日起生效。



2、本合同如有需要变更的,必须以书面形式进行协商并经双方签署书面协议后生效。



3、本合同如有争议,双方互相协商解决,若协商不成,应通过诉讼方式解决。



4、本合同相关条款均是以法律法规为基础在积极适用的基础下,根据双方协商确定的,如有不足之处,可由双方协商解决。



八、附则



1、本合同无附加篇章。



2、本合同自卖方与买方签字盖章后生效,签字盖章之时,一式两份,卖方一份,买方一份。



卖方:_______________________



(签字、年月日)



买方:_______________________



(签字、年月日)



签订地点:_____________________

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甲方,

乙方,

丙方,

甲乙丙三方本着平等互利,友好协作的原则,经三方协商一致,就合作经营惠项目合作事宜,订立如下条款,供甲乙丙三方共同遵守。

一、由甲方出名办理工商营业执照,实际为三人合作经营,地点位于,该店命名为,主要经营。

二、投资及分红比例,

(1)、该店投资为万元,资金在________年月____日前到帐。

(3)、利润分成比例为三方平均分配。

(4)、购置的一切资产属三方共同所有,共有份额按投资比例,按实际投资数额单据凭证记帐。

二、合作期限暂定________年,从________年____月至20________年____月有效,如到期仍想继续合作,可续签合同。

三、甲方委托

全权代表甲方,负责日常的各项经营管理事务。但重大经营决策应取得甲、乙、丙三方一致同意后,方可付诸实施。

四、该店的投资款、经营资金均由乙方管理,以甲方的名义在_________开立帐户存取。开户行,户名,帐号,。甲乙丙三方均有权稽查监督帐户收支情况。

五、该店的一切收入、支出、结存等发生情况,均如实记帐。帐务至少应每月由三方共同核对一次。

六、该店由三方共同选定的采购或供应商供货。

七、合作因下列情形解散,

1.合作期限届满;

2.甲乙丙三方同意终止合作关系;3、本合作项目连续亏损____月或亏损数额达到万元,甲乙丙任何一方均可退出合作。解散或退出合作时,按照出资比例分配利润及资产或承担债务。

八、三方合作该项目,应秉承诚信、无私的合作原则。合作经营合同期间,如遇未尽事宜,经友好协商取得一致意见后,可签订补充协议。

九、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字后生效。甲方(签名),

身份证号,

________年____月____日乙方(签名),

身份证号,

________年____月____日丙方(签名),

身份证号,

________年____月____日

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甲方:_______ 乙方:________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

第一条:

房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条:

付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

2、甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

第三条:

合同变更

1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生____日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条:

违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第五条:

合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第六条:

本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第七条:

本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

第八条:

其他约定 ______________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方:________ 乙 方:________ 身份证号:________ 身份证号:________ 电 话: ________ 电 话:________ 现 住 址:________ 现 住 址:________ 签约日期:________ 签约日期:________

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出卖人(以下简称甲方):______________

身份证件号:_______________________

买受人(以下简称乙方):______________

身份证件号:_______________________

中介人(以下简称丙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的`原则,就房屋买卖,经纪代理事宜,订立本合同,共同信守:

第一条本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________,为_______结构,建筑面积_______平方米,房屋所有权证号为______________字第_______________号,土地使用权证号为________________字______________号。

第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,为自愿购买该房屋。经丙方居间,甲乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写)___________________元。

第三条付款方式约定:

,由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;

土地证原件交由丙方保管,用于办理过户、贷款手续;

打入甲方指定账户。(贷款_______________元整,由贷款银行直接打入甲方账户)

第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为:甲方承担___________________,乙方承担__________________________________。

第五条甲乙丙三方在此确认,在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务,促成本合同依法签订,并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作,保障交易安全性,本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整,如单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪人代理费_______%,计人民币________________元整。甲乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪人代理费的_____%,共计人民币_____________元整。

第六条本合同签订之日起______日内,甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续,在:(贷款审批通过__________日内,协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。

第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方,并自行解决。如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时,由甲方承担全部违约责任。

第八条甲方应在收到:

(1)乙方全部房款后______日内;

第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日,此后产生的上述费用与甲方无关。

第十条甲方违约,逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第十一条乙方违约,逾期不交付房款给甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的_________%向甲方支付违约金。

第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下,协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担经纪代理费每日__________%的违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担经纪代理费每日________%的违约责任。

第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应承担赔偿责任。

第十四条本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行商定,并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同发生争议,由甲乙丙三方协商解决,协商不成的,按下列第_______种方式解决:

(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲乙签字,丙方盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙丙方各执一份。第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶):

乙方(买方)

房产所有权人:

代理人:

房产共有权人:

身份证号:

身份证号:

丙方(经纪代理方):

盖章:

合同签订时间:

附加条款:

房屋移交清单:

甲方(卖方):

乙方(买方):

丙方(经纪代理方):

代理人:

代理人:

经纪人:

_________年______月_______日

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房屋买卖合同正规版本



第一章 总则


第一条 买卖双方


本合同中,卖方指售卖房屋的自然人、法人或其他组织,买方指购买房屋的自然人、法人或其他组织。



第二条 房屋基本情况


卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋权属证明、不动产登记证明等相关证件。



第三条 交易价格


买方向卖方支付房屋交易价格,具体交易价格确定如下:______元。



第四条 交易方式


买方应向卖方提供足够的款项进行房屋交易。



第五条 过户时间


房屋交易的过户时间如下:买方向卖方支付全部款项且签署交付证书后五个工作日内完成。



第六条 房屋状况


卖方承诺所售房屋的结构和安全状况良好、无违法违规行为,不得利用房屋从事违法犯罪行为。



第七条 税费


房屋交易所产生的涉税费用由买卖双方按照有关规定各自承担。



第二章 房屋权利和义务


第八条 产权情况


卖方应当保证所售房屋是合法、有效的产权,并能够顺利完成房屋过户手续。



第九条 功能用途


房屋只能用于居住、办公、商铺等合法的经营用途,不得用于违法犯罪行为。



第十条 维修和保养


卖方应当在房屋售出前,按照规定进行房屋修缮和保养,使其达到正常使用水平。



第十一条 环保要求


房屋须符合 国家和地方 环保相关的法律法规,达到合法、健康、环保的要求。



第三章 违约责任


第十二条 违约责任


若任一方违反合同规定,应当承担相应的违约责任,并给另一方造成损失的,应当赔偿其损失。



第十三条 合同解除


在以下情形下,双方可以协商解除合同:1.经协商一致;2.根据法律法规规定。



第十四条 知情告知义务


在合同签订前,双方都有义务如实告知对方所需要知道的情况。



第四章 其他条款


第十五条 法律适用


本合同适用中华人民共和国法律。



第十六条 争议解决


双方如发生争议,应该协商解决。如果协商不成,可以依法向有关部门提起诉讼解决。



第十七条 合同变更


合同变更必须经过双方协商,并增加书面证明。



第十八条 合同生效


本合同的任何修改、补充都必须依照法律法规规定,经双方签字、加盖公章或者手写日期签字后始生效。本合同对双方具有法律约束力。



第十九条 合同解释


本合同的解释权归双方所有,专属于双方,如有争议按照双方协商结果为准。



第二十条 合同份数


本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。



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合同双方当事人:

出售人(甲方):身份证号:

地址/电话:购买人(乙方):身份证号:

地址/电话:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于湖南省衡阳市蒸湘西外环线长胜小区金阳花苑b栋605室,建筑面积153.1平方米;

(二)出售房屋的房产,所有权证证号为衡房权证蒸湘区字第00263417号,国有土地使用证号为衡国用xxb第4023311号;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法转让。

第三条 该房屋出售净价款为人民币(大写)肆拾壹万元正,(小写)¥410,000元,此成交价不包含与房屋产权及其相关权益转让所产生的一切费用,合同房屋转让交易中买卖双方所产生的全部税、费均由乙方一人承担。

房价款的支付方式:乙方以当事人银行户名转账到甲方当事人银行户名中(以银行进账单为准,不接受除合同双方当事人银行户名汇款以外其它任合方式收款):- 1 -

开户银行:中国工商银行广东省东莞市虎门支行

户名:汪洋

帐号:

第四条 乙方先付给甲方定金人民币(大写)贰仟元正,(小写)¥2,000 元,甲方于14天内前往办理过户手续,办理过户手续前乙方必须支付余下全部房款。乙方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

乙方逾期支付房价款超过5天,甲方有权解除本契约,甲方所收乙方定金不予退还。

第五条 甲、乙双方定于房款全额付清后当天向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续并交付房屋。

甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

甲方逾期办理变更手续和交付房屋超过5天的(工作日除外),乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后5天内将已收定金人民币贰仟元正返还并另赔偿乙方贰仟元正赔偿金。

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效房款全额付清后(以银行进账单为准),共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理该房屋土地使用权的变更手续应当缴纳的全部税、费,由甲方一人承担。

第八条 该房屋正式交付时,房屋内现有的家俱和电器一并交付给乙方。

第九条 本合同自甲乙双方签订后并于乙方以合同约定方式银行转账支付定金

日起生效。

第十条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交衡阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同共2页,一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下:

(一)附属设施:水,电,燃气;

(二)装修情况:房屋装修和家俱及家电全部包含在总房款中。

甲方(签章):

签约日期:

乙方(签章): 签约日期:

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销售方姓名:身份证号:住址:(简称甲方)购买方姓名:身份证号:(简称乙方)

甲方现有m的房屋,地址:,权证号:,土地使用证号:,自愿出售给乙方。经协商后甲、乙双方均同意此房售价为人民币¥元(大写元),并达成以下协议:

一、乙方第一次支付购房定金(成交后即房款)年月日付人民币(大写)(¥元),第二次于年月日在当地房地产交易中心将此产权证交买卖过户科受理,出据受理单后(或者办理产权公证)乙方再付给甲方(大写)(¥元),第三次余款待办完过户手续后,乙方拿到房屋和国土局开具好发票同时付清,计人民币(大写)(¥元)。此合同圆满结束。

二、甲方必须保证此房:产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房,并无任何纠葛,否则甲方承担一切法律责任。

三、甲乙双方按约定时间:年月日至年月日指定到,并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续,所产生的一切费用由方支付(含买卖方各项税费)。

四、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙方名下,属乙方所有。

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议,否则依法追究其法律责任(甲方违约则双倍返还乙方所付定金,乙方违约则所付定金不退还)。

六、办理完产权过户后,甲方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清,原有室内设施齐全完整无损。

七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字盖手印之日起生效。

备注:

签订日期:年月日

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2022土地买卖合同正规版本正文内容

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

第一条本合同当事人双方:

甲方:______________________;

乙方:______________________。

第二条甲方确保:其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:自愿以有偿方式取得该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至__________,南至_______,西至_______,北至_________。

第四条土地转让费总额为,大写,甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份。

甲方(签字):______________乙方(盖章):______________

经办人(签字):______________

文章来源:https://www.hc179.com/maimaihetong/122751.html