借款补充合同和借款合同的关系
发布时间：2025-07-13借款补充合同和借款合同的关系(二十四篇)。
随着法律法规的不断完善，合同的重要性日益凸显，签订合同成为避免争端的有效手段。拟定合同时需注意多个事项，你是否掌握呢？以下是小编整理的借款补充合同与借款合同之间的关系，供大家参考与阅读。
借款补充合同和借款合同的关系 篇1
债权人(以下简称甲方)：___________身份证：___________电话：___________
债务人(以下简称乙方)：___________身份证：___________电话：___________
乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条借款内容
1、借款总金额：____________万元
2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：自期限届满之日清偿。
4、借款利息：月息为__________
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号：__________)
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__________
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条甲乙双方义务
(一)甲方义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的`损失，乙方应负责全部责任。
2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决：
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决；
2、协商不成，请有关部门调解；
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)：___________
乙方(签字、盖章)：___________
订立时间：___________
借款补充合同和借款合同的关系 篇2
贷款人：___________________________（以下简称甲方）
身份证号：_________________________
通讯地址：_________________________
联系方式：_________________________
借款人：___________________________（以下简称乙方）
身份证号：_________________________
通讯地址：_________________________
联系方式：_________________________
乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。
抵押物：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币________（大写）元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：
第一条借款金额、利率、利息
乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________。
第二条债务履行期限
本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
第三条还款方式
乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元整。（小写：________）。
第四条甲方的权利和义务
1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。
2、甲方有权了解乙方的资信状况。
3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。
2、乙方应按本协议的约定归还借款。
第六条抵押人的陈述与保证
1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。
2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。
4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。
第七条抵押人的义务
1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。
2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。
3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。
4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。
6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的.手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。
7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。
第八条有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人
1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；
2、抵押物权属发生争议；
3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；
4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。
第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产
1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；
2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；
3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。
第十条违约责任（违约金）
乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币________元整，（小写：________）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的________计算利息。如逾期到________日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。
第十一条争议协议
本协议项下依下列第________种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。
（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；
（2）由________仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
第十二条协议生效
本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。
第十三条附则
本协议正本一式________份，抵押人、抵押权人各执________份，抵押物公证、登记部门各________份。具有同等法律效力。
第十四条其他
抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。
借款人：__________________贷款人：__________________
________年______月______日________年______月______日
借款补充合同和借款合同的关系 篇3
甲方（转让方）：_________________
法定代表人：_________________
注册地址：_________________
统一社会信用代码：_________________
乙方（受让方）：_________________
法定代表人：_________________
注册地址：_________________
统一社会信用代码：_________________
鉴于：
1. 甲方系依法注册并合法存续的有限公司，拥有对_________________（以下简称“债务人”）的合法债权（以下简称“该债权”）。
2. 乙方系依法注册并合法存续的有限公司，有意受让甲方拥有的上述债权。
为明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的上述债权转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、债权转让
1.1 甲方同意将其拥有的对债务人的.该债权及其附属权利（包括但不限于与该债权相关的担保权利、利息请求权、违约金请求权、损失赔偿请求权等）全部转让给乙方。
1.2 乙方同意受让甲方拥有的上述债权及其附属权利。
二、转让价款及支付方式
2.1 双方同意，本次债权转让的价款为人民币_________________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应于本协议签订后_________________日内，将上述转让价款全额支付给甲方。
2.3 甲方指定的收款账户为：
开户银行：_________________
银行账号：_________________
收款人：_________________
三、债权转让通知
3.1 甲方应于本协议签订后_________________日内，将本次债权转让事宜书面通知债务人。
3.2 甲方应确保将债权转让通知送达至债务人，并取得债务人的书面确认。
四、债权交接
4.1 甲方应于收到乙方支付的转让价款后_________________日内，将与该债权相关的全部文件、资料、凭证等移交给乙方。
4.2 甲方应确保其移交的文件、资料、凭证等真实、完整、有效。
五、保证与承诺
5.1 甲方保证所转让的债权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或争议。
5.2 甲方保证在债权转让前已将该债权的全部情况如实告知乙方，不存在任何隐瞒或误导。
5.3 乙方承诺按照本协议的约定支付转让价款，并妥善保管、行使所受让的债权。
六、违约责任
6.1 若甲方未按照本协议的约定履行债权转让通知、交接等义务，应承担由此给乙方造成的全部损失。
6.2 若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，应承担逾期付款的违约责任。
七、争议解决
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
签订日期：_________________
乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
签订日期：_________________
借款补充合同和借款合同的关系 篇4
甲方（转让方）：___________
乙方（受让方）：___________
鉴于甲方已将________公司注销，为明确债权转让事宜，甲乙双方达成以下协议条款，共同遵守：
一、债权转让
1、甲方同意将其对丙方的债权转让给乙方，乙方同意受让该债权。
2、甲乙双方确认，该债权包括本金、利息、违约金等全部权利。
3、甲乙双方同意，该债权转让是无偿的，丙方同意在债权转让完成后向乙方偿还债务。
二、陈述、保证和承诺
1、甲方保证其转让的债权是合法有效的，不存在任何法律纠纷或争议。
2、甲方保证其转让的债权不涉及任何第三方的'权益。
3、甲方保证其转让的债权不涉及任何抵押、质押等担保措施。
4、甲方保证其转让的债权不涉及任何诉讼、仲裁等法律程序。
5、甲方保证其转让的债权不涉及任何行政处罚等法律责任。
6、甲方保证其转让的债权不涉及任何刑事犯罪等法律问题。
7、甲方保证其转让的债权不涉及任何其他法律问题。
三、其他条款
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（转让方）：___________
乙方（受让方）：___________
日期：___________
借款补充合同和借款合同的关系 篇5
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_______事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在_______________（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的_____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），乙方销售的总建筑面积具体以双方签字确认的实际可销售面积为准（具体面积以预售许可证为准）
第二条合作期限
1.本合同代理期限为，自________年________月________日至项目交房并办理完产权证及土地证划分为止。销售周期为自合同签订之日起至自_________年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。
第三条费用负担
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格：
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为准（附一表为准），乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动上下15%。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为所售的住宅项目价目表总成交额的1.5%，（包含项目推广费用）乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按三七比例分成。代理佣金由乙方提供正式发票甲方以人民币形式支付。
2.代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订《商品房购销合同》且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订《商品房购销合同》、交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作日，甲方结付代理费给乙方。
3.乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_______项目批准的'有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房销售证书；
（3）关于代售的_______项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。
2.甲方保证若客户购买的______________住宅的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
（1）甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。
（2）甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；
（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
（4）派送宣传资料、售楼书；
（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；
（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
（9）乙方负责办理交房及办理客户产权证及土地证相关事宜。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的______________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4.乙方应配合甲方财务收取客户应付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条其他事项
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
签定时间：________年________月________日
借款补充合同和借款合同的关系 篇6
开发商：________
咨询公司：________有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、代理事项
开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在________项目，规划许可证号为________号，总占地面积________平方米，总建筑面积约________平方米（以下简称本项目）。
在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在_____________（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在_____________（地区）指定其他代理商。
二、代理权限
咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。
三、代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任，咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。
四、代理期限
自双方签字盖章合同生效之日起，至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。
五、代理计划的实施
咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。
六、代理工作方式
1、咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。
咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。
2、开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。
3、开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用，销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。
4、甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。
七、代理费用
1、咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。
2、自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，咨询公司销售的销售面积应达到该单元总积的_____________%，如咨询公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。（否则，代理费率相应减少0.05%，即1.15%）如咨询公司在正式开盘至封顶时达到______%的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%。
3、咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650元/平方米，代理费用按商品房销售总金额的`1.2%（按以上第2点具体销售率调整代理费比例）提取。开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励：
商品房销售均价在3650元/平方米以上，在3650～3800元/平方米范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/平方米的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。
4、在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。
八、代理费用支付
1、开发商同意按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向咨询公司支付销售金额1.2%的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成，但本合同履行期间咨询公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。
开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。
2、甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清，咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交。
3、若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费。
九、销售定价
1、销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。咨询公司按照经开发商确认的销售价目表进行销售，咨询公司无权自行调整销售价格。如咨询公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由咨询公司补足。
2、开发商所提供并确认的销售价目表及咨询公司制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件。
十、项目总体营销费用的控制
1、本项目总体营销费用按总销售额的3%为控制原则，由开发商负责支付。咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。
2、甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。咨询公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可作为总体营销费用控制的标准。
3、本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。
十一、双方设例会制度
定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。
十二、开发商责任
1、开发商应向咨询公司提供以下文件和资料：
（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；
（2）开发商应提供政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。
（3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。
（4）咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书。
以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全。
2、开发商应积极配合咨询公司的销售工作，负责提供销售中心和看楼专线车等设施及销售办公设备。
3、开发商应按本合同的约定，按时向咨询公司支付有关费用。
十三、咨询公司责任
1、在合同有效期内，咨询公司应做好以下工作：
①制订分期营销策划执行计划；
②按照甲乙双方议定的条件，做好广告宣传、策划等；
③利用各种形式开展多渠道的销售活动；
④在开发商与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权咨询公司签署房产临时买卖合同（订购书）。
⑤咨询公司不得超越开发商授权向购房者做出任何承诺，否则由咨询公司承担一切后果。
2、咨询公司在销售过程中，应根据开发商提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。
3、咨询公司应信守开发商所规定的销售价格，未经开发商授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。咨询公司应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。如遇特殊情况（如客户一次性购买多个单元），甲乙双方应具体协商，做个案处理。
4、咨询公司在楼盘促销期间，应每天向开发商口头报告一次当日的销售情况，每周一次书面汇报客户反应及销售进度情况供开发商参考。
5、咨询公司在本合同执行过程中，应定期（每月一次）向开发商提供详细的工作总结及市场分析、市场预测报告。
十四、违约责任
1、若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清咨询公司已销售额的代理费用外，还应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积*________元/平方米）的代理费用的20%作为赔偿咨询公司的违约金。
2、若咨询公司无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积*________元/平方米）的代理费用的20%作为赔偿开发商的违约金。
3、若开发商不按时支付咨询公司的销售代理费用，每逾期一日，咨询公司收取开发商应付款项的1‰滞纳金。
4、开发商不得与咨询公司接待的客户做私下交易，若发生此类情况，开发商应赔偿咨询公司应得的代理费用。
5、咨询公司在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，咨询公司应承担有关责任。咨询公司销售失控造成的损失，由咨询公司全部负责；若咨询公司串通炒房，开发商有权作出相应处罚及追究相关责任。
6、咨询公司在销售过程中，未经开发商同意收取订金或房款，不入开发商帐户的，除退还房款外，还应向开发商支付收取房款20%的违约金。
7、若咨询公司不顾开发商利益，擅自更改开发商提供的一切资料（包括但不限于楼盘售价、优惠条件）等违反本合同行为，开发商可即时终止本代理合同，造成开发商的经济损失，由咨询公司承担全部经济损失。
8、若咨询公司在设定的销售周期内达不到本合同第七条第2款规定的销售率时，开发商有权解除合同，不负违约责任，并没收咨询公司合同保证金；但咨询公司已销售额的代理费要付清。
十五、合同的终止、解除或变更
1、本合同到期即自行终止。合同终止后，双方应协商妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。
2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方如需修改、补充或变更本合同内容，必须订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。
十六、其他事项
1、本合同一式四份，开发商：二份；咨询公司：二份，以双方代表签字并盖章后生效。
2、履约过程中双方发生的争执，双方可通过协商、诉讼方式解决。
3、在本合同有效期内，策划或销售本项目而产生的一切知识产权属开发商所有。
4、甲、咨询公司均应保守在代理活动中知晓的对方的商业秘密，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
开发商：________
日期：________
咨询公司：________
日期：________
借款补充合同和借款合同的关系 篇7
委托方：________________（以下简称甲方）
法定代表人：________
联系电话：________
受托方：________（以下简称乙方）
法定代表人：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律、法规之规定，在平等、自愿、等价有偿的原则基础上，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对甲方所开发建设的房地产项目进行代理销售的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条：委托项目的基本情况
1、甲方所开发的________________项目位于________________________________；
2、该项目为甲方开发建设的住宅、门市及车库，为________________结构，共计________层，其中住宅________套，门市________套，车库________套；
3、该项目占地面积为________平方米，总建筑面积________平方米，其中住宅为________平方米，门市________平方米，车库________平方米；
4、该项目的开工日期是________年________月________日，竣工日期是________年________月________日。
第二条：合作方式
甲方委托乙方对其所开发建设的_____________项目进行独家代理销售，甲方不得再另行委托其他公司、个人或自行销售。
第三条：甲方的权利与义务
（一）为保证乙方有效地进行项目的销售代理工作，甲方应及时向乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性，具体包括：
1、甲方营业执照副本复印件及银行帐户；
2、提供政府有关部门对开发建设该项目批准的各类证照复印件，包括《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《销（预）售许可证》等；
3、提供销售代理项目所需的相关资料，包括项目的基础数据、外形图、平面图、地理位置图、配套设施情况、交房标准及其他可向客户承诺的资料。
以上文件和资料，甲方应于本合同签定之日起七日内向乙方交付。
（二）甲方负责销售卖场（售楼中心）的装修及水、电、暖、通讯、宽带等设施的供给；
（三）售楼处内办公耗材由乙方负责；
（四）甲方负责办理交楼的各项事宜，包括办理质检合格证书、面积测绘以及产权登记进户等；
（五）甲方在遵从销售第一的原则基础上，和乙方协商具体的价格策略，并配合乙方制定其他有利于销售的各项方案；
（六）甲方负责办理银行、税务、工商、城管及各媒体等部门和单位的关系，为乙方创造宽松的经营环境；
（七）为促进该项目在通化地区的销售，应进行必要的广告宣传和促销活动，由乙方制定、设计相应的实施方案，报与甲方审核后执行，费用由甲方承担；
（八）甲方应及时按本合同中的规定向乙方支付代理销售佣金；
（九）甲方须保守乙方的商业机密，不得泄露；
（十）甲方应保证委托乙方代理销售的房源产权明晰，销售合法。
第四条：乙方的权利与义务
（一）乙方负责制定该项目的市场销售单价，制定后的单价必须保证合同均价；
（二）乙方应根据甲方提供的'资料向客户推荐或承诺；
（三）乙方负责对该项目进行整体包装及制定各种销售策略；
（四）乙方有权根据市场情况或其他因素调整推广策略；
（五）凡关于该项目的设计与说明、方案均归乙方所有，在双方合作期间，甲方有权使用；
（六）乙方在本合同有效期间或双方合作终止后，不得泄漏甲方的商业机密，不得将该机密超越合同范围使用；
（七）乙方负责销售人员的招聘、任职、解聘、工资、奖金等。
第五条：销售均价
（一）住宅：________________________元/㎡；
（二）门市：________________________元/㎡；
（三）车库：________________________元/㎡。
第六条：销售佣金的支付
（一）佣金标准：
甲方委托乙方代理销售为有偿服务，即向乙方支付销售佣金，佣金为每套住宅（门市、车库）销售总价的3%；
（二）佣金的支付：
销售佣金实行“每星期结算一次”的原则。购房客户交齐规定的款项并签定购房合同后，视为该房屋已由乙方销售完毕，即可结算销售佣金。每个星期一为佣金结算日，由乙方计算此前乙方所得之销售佣金，报与甲方后于当日全额支付给乙方（佣金的结算标准详见本合同第六条第一款）；
（三）若遇特殊情况，甲方为购房客户打折，则乙方按实际销售总价的3%提取销售佣金；
（四）如发展团购客户，则乙方按团购的实际总价的3%提取销售佣金；
（五）如甲方将该项目的部分房屋顶帐，则乙方按顶帐实际总价的3%提取销售佣金；
（六）如由于工程质量、延期交工等甲方原因造成客户退房，则乙方佣金照常提取；如因乙方原因导致客户退房，乙方不提取销售佣金，若此套佣金已经提取，则应退还甲方；
第七条：关于溢价及溢价部份的分配
（一）销售单价超过均价以上为溢价部份；
（二）溢价部份由甲乙双方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。
第八条：其他约定事宜
（一）甲方应在本合同签定三十日内，将销售卖场（售楼中心）、样板房装修、布置完毕，由乙方按设计标准验收合格，以便乙方能够顺利开展销售工作。
（二）甲方向乙方提供的各类证照、项目资料应真实可靠，如因此产生任何纠纷，责任均由甲方承担。
（三）在双方合作期间，如甲方另行委托其他公司、个人或自行销售，则视为甲方违约，乙方有权选择即时停止销售工作，并由甲方向乙方支付违约金30万元人民币。
（四）甲、乙双方均有义务做好本合同的__，防止因此给销售工作带来不利的影响。
（五）甲方应按本合同之规定及时向乙方支付佣金，若不能按时支付，每迟付一天，甲方向乙方支付日5%的滞纳金，同时乙方有权选择停止销售工作，并通过法律程序追讨佣金。
（六）乙方不得虚假宣传欺骗客户，只能在甲方认可的材料范围内进行宣传和承诺，若因此产生的任何纠纷，责任由乙方承担。
（七）甲方有权对乙方的销售工作予以监督，但不得影响乙方的正常工作。
第九条：本合同的合作期限及终止
（一）甲方委托乙方进行代理销售工作的期限自____年____月____日至____年____月____日，逾期合同终止，如需继续合作，则另行签定代理销售合同；
（二）合作期间，甲、乙双方中的任何一方不得无故单方面终止合同，否则视为提起终止合同一方违约，违约方须向另一方支付违约金30万元人民币。如确有重大原因导致本合同不能履行的，应提前15天以书面形式通知对方并得到同意后方可解除本合同。
（三）对本合同的修改和变动，必须经甲、乙双方协商并签定有效的书面补充协议后方可生效。
第十条：其他
1、凡发生因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商的方式加以解决，通过协商不能解决的，应提交所在地人民法院进行有关的诉讼程序，败诉方应根据法律文书履行义务。
2、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具备同等法律效力。
3、其他未尽事宜，双方友好协商加以解决。
甲方：__________________
法定代表人：__________________
代理人：__________________
日期：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
代理人：__________________
日期：__________________
借款补充合同和借款合同的关系 篇8
甲方（出让方）：_______________
乙方（受让方）：_______________
因__________方拖欠乙方借款本息合计____________________万元不能偿还，现__________方自愿将依法享有的部分债权转让予乙方，经过双方平等协商，达成如下协议：
一、标的债权数额
1、__________方对有限责任公司享有的全部债权本金为____________________万元、截至_________年___月___日的利息为____________________万元。
2、__________方对有限公司享有的全部债权本金为____________________万元、截至________年___月___日的利息为____________________万元。
二、债权转让对价
乙方同意以__________方尚欠的借款本金及利息总计____________________万元受让__________方上述债权。
三、债权转移
1、本协议生效后，__________方即将其享有的本协议第一条所有全部债权、利息及为债权设定的抵押和担保权益全部转让给乙方；乙方取代__________方从而成为本协议第一条所列各债务人新的债权人。
2、债权转让通知：__________方在本协议生效之日起三日内，乙方协助__________方将本协议约定的债权转让事宜通知债务人。
四、债权文件原件和保管与移交
本协议生效后，__________方应在七日内将__________方持有的债权文件原件移交给乙方，并协助乙方办理有关权利人变更的手续，相关费用由方承担。
五、甲方的权利和义务
1、债权转让后依法冲抵乙方的全部借款本金及利息；
2、确保所转让的债权的真实、合法、有效、完全有权决定处分该债权，并自愿承担相关法律责任；
3、根据本协议约定出具本协议项下债权已依法转让给乙方的.书面声明和通知；
4、为乙方依法受让、追收及实现所转让债权提供必要的协助。
六、乙方的权利义务
1、受让债权后同意冲抵__________方所欠借款本金及利息；
2、在依法接受__________方上述债权后，依法行使对债务人的债权及其相关债权担保权利；
3、在实现债权过程中可以要求并获得__________方必要的协助。
七、合同的生效
本协议一式两份，__________乙双方各执一份，自__________乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方：_______________
乙方:_______________
_______________年_______________月_______________日
借款补充合同和借款合同的关系 篇9
甲方(出让方)：_______________
乙方(受让方)：_______________
经过双方充分协商，现就甲方对________、________等所享有的债权转让事宜达成如下协议，双方共同遵守执行。
一、标的债权数额
甲方对债务人享有的债权本金为人民币________万元
二、债权转让对价
甲方同意将上述对债务人享有的全部债权以人民币________元的价格转让给乙方，乙方应在本协议生效后______日内将上述款项支付给甲方。
三、债权转移
1、本协议生效后，甲方即将全部债权转让给乙方;乙方取代甲方从而成为各债务人新的债权人。
2、债权转让通知：甲方应在本协议生效后及时将本协议约定的债权转让事宜通知债务人，乙方予以协助。
四、债权文件原件和保管与移交
本协议生效后，甲方应在_____日内将甲方持有的法院(________)鲁________民初号民事判决书等债权文件原件移交给乙方，并协助乙方向法院办理有关权利人变更的'手续。
五、甲方的权利和义务
1、确保所转让的债权的真实、有效、完全有权决定处分该债权，并自愿承担相关法律责任;
2、根据本协议约定出具本协议项下债权已依法转让给乙方的书面声明和通知，并通知债务人;
3、为乙方依法受让、追收及实现所转让债权提供必要协助。
六、乙方的权利义务
1、在依法接受甲方上述债权后，依法行使对债务人的债权及其相关债权担保权利;
2、在实现债权过程中可以要求并获得甲方必要的协助。
七、合同的生效
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方：_______________
授权代表：_______________
乙方：_______________
授权代表：_______________
签订日期：_______________
借款补充合同和借款合同的关系 篇10
供车方(以下简称甲方)：__________________
购车方(以下简称乙方)：__________________
甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致就乙方以分期付款方式购买车辆达成如下协议。
第一条 甲方根据乙方要求，同意将____________汽车壹辆(发动机号，车架号：____________)和半挂汽车壹辆(车架号：____________)出售给乙方。
第二条 以上车辆售价总额人民币_______元(￥_______元)，乙方在签订本合同时首付_______元(￥_______元)，余款_______元(￥_______元)，从本合同签订次月起分_______个月付清，每月归还车款_______元(￥_______元)，利息从购车之日起计算，月利率为_____%，息随本逐月递减按月支付。根据双方协商，自购车日期起，需归还本金_______元。
第三条 在乙方付清全部车款及相关款项前，甲方为乙方所购车辆保留所有权的登记车主，乙方为实际车主。在此期间，乙方依法自主经营，自负盈亏，因乙方经营活动所产生的一切民事法律责任，均由乙方承担，与甲方无关。
第四条 为维护双方合法权益，减少损失，乙方在车款未付清之前，须在甲方指定的保险公司办妥以甲方为第一受益人的交强险、车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险及其他相关的`附加险。
第五条 乙方支付甲方代缴的各项税、费及服务费等共计_______元荐(￥_______元)。
其中服务费_______元(￥_______元)。若遇国家税费征收标准和项目发生变化，则乙方上述缴费定额另行核定。
第六条 所购车辆如出现质量问题，乙方应自行到厂家指定的特约维修服务单位或直接与厂家进行交涉处理，甲方亦可协助乙方向他方主张权益，但乙方不得以此为借口停止或拖延向甲方归还车款、支付利息和缴纳各项费用。
第七条 合同期内，乙方根据经营需要，按照国家有关法律规定自行雇佣驾驶员及辅助人员，承担其工资和相关费用，并承担其相关民事责任。乙方所雇人员与甲方无劳动关系。
第八条 乙方如有下列情形之一，按本合同第九条规定处理：
1、乙方逾期支付各种款项(含甲方代缴的费用)，超过______天
2、乙方借口车辆质量问题，拒不按期付款；
3、发生乙方财产被申请执行、诉讼保全或其他方面原因致使乙方不能按期付款的；
4、车款未付清之前，不在指定的保险公司购买本合同第四条所规定的各类车辆保险；
5、乙方未经甲方同意，擅自将车辆转让、变卖、抵押。
第九条 乙方承诺，不论任何原因发生第八条规定情形之一时，甲方有权行使以下权利：
1、甲方有权要求乙方立即付清全部车款，并有权向双方约定有管辖权的.人民法院申请强制执行。乙方自愿接受人民法院的强制执行。
2、甲方有权收回车辆，折底欠款。扣回车辆所产生的费用，由乙方出资_______元，15日内，乙方不清偿欠款，即视为默认，甲方有权予以变卖车辆，变卖所得用以清偿欠款。如果出售所得的价值(扣除必要费用外)不足付清全部欠款的，甲方有权向乙方继续追偿，如果出售所得超过欠款，甲方应将超过部分返还给乙方。
3、甲方有权要求乙方支付逾期款项外，并按月利率计收逾期款项的利息。
第十条 在分期付款过程中，乙方所购车辆若发生机动车辆保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并提供全部事故资料。事故造成的一切损失由乙方承担，保险公司赔偿款应首先支付甲方车款本息及相关费用。
第十一条 合同期间，甲乙双方不得擅自解除合同，违约者，承担违约金_______元。
第十二条 双方发生纠纷，协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 本合同按合同条款履行完毕时，合同即行终止。
第十四条 本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。
甲方：__________________
乙方：__________________
签约时间：_____年___月___日
签约时间：_____年___月___日
借款补充合同和借款合同的关系 篇11
甲方（卖方）信息：
乙方（买方）信息：
鉴于甲方同意向乙方出售________（商品/服务名称），乙方因资金原因选择分期付款方式，双方经友好协商，达成如下协议：
一、商品及总价款
1. 商品名称：____________________
2. 规格/型号/服务内容：________________
3. 总价款：人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________元）。
二、付款方式及期限
1. 乙方应于本协议签订之日支付首付款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________元）。
2. 剩余款项共计人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________元），乙方同意按以下分期方式支付：
第一期：于____年____月____日前支付人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________元）。
第二期：于____年____月____日前支付人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________元）。
三、违约责任
1. 如乙方未按期支付任何一期款项，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的日万分之____向甲方支付违约金，直至该期款项全部付清。
2. 若乙方逾期超过____日仍未支付任何一期款项，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即支付全部剩余款项及违约金。同时，甲方有权采取其他合法措施追讨欠款，包括但不限于诉讼、财产保全等，因此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）均由乙方承担。
四、商品/服务交付
1. 甲方应在收到乙方支付的`首付款后____日内，向乙方交付商品/提供服务。
2. 交付时，乙方应对商品进行验收。如有异议，应在验收后____日内书面提出；逾期未提出的，视为商品/服务符合约定。
五、其他约定
1. 本协议为双方就商品/服务分期付款事宜的完整协议，取代之前双方就此事项的所有口头或书面约定。
2. 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： ___________
日期： ____年____月____日
乙方（签字/盖章）： ___________
日期： ____年____月____日
借款补充合同和借款合同的关系 篇12
甲方：__________
乙方：__________
乙方于____年__月__日购买位于__________小区____号____楼____单元____层____户房屋壹套，面积为____平方米，合同号为：_______，付款方式为按揭，应付首付款为____元，剩余房款以银行按揭方式支付。鉴于乙方由于个人原因未能在签定《商品房买卖合同》时付清首付款全款，双方就此达成如下补充协议：
一、甲乙双方在签订《商品房买卖合同》时，支付部分首付款，计万____元（大写____元），剩余首付款为____元（大写____元）乙方需向甲方出具欠条。
二、乙方承诺首付欠款按以下方式与时间进行支付：
第一次还款：____年__月__日前，还____元；
第二次还款：____年__月__日前，还____元；
第三次还款：____年__月__日前，还____元；此次还清欠款总金额分期付款。
若乙方未按本协议约定日期付款，按以下方式处理：
1、逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期应付款万分之三的违约金，《商品房买卖合同》继续履行；
2、逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并有权将该房产另行出售而无需征得乙方同意。甲方解除合同的，乙方按总房款的3%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本协议规定应付款之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之四的.违约金。
三、乙方未按照本协议约定日期付清剩余首付款的，甲方有权顺延《商品房买卖合同》中约定交房日期。
四、本协议为《商品房买卖合同》的补充协议，如内容与《商品房买卖合同》相冲突的，以本协议为准分期付款。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
____年__月__日
借款补充合同和借款合同的关系 篇13
委托方：_____________（以下简称甲方）
受托方：_____________（以下简称乙方）
甲乙双方于_____年______月_____日签订建筑工程设计合同（以下简称原合同），现因方便面车间的工艺修改。经甲乙双方共同协商，现甲方将_________公司方便面车间内及料包车间的布置、方便面车间增加局部四层、面粉仓工程委托乙方设计，为明确双方责任，经双方同意就原合同基础上签订本补充协议，以供双方共同遵守。
第一条工程造价
1.本工程总价为含税RMB350000元，即人民币叁拾伍万元整。
2.工程总价包含施工图设计、出图、邮寄以及施工图的技术交底等方面所产生的`直接或间接费用。
第二条工程付款方式
1.工程完成，甲方对工程验收合格后，支付100%工程费用。
2.甲方付款给乙方时，乙方必须提交给甲方同额之发票。
第三条本协议中未明确约定其他事项，依原合同执行。未尽事宜，双方可再签订补充协议。
第四条本协议与原合同具有同等法律效力。
第五条本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份。
第六条甲、乙双方执行本协议过程中，如发生争执，甲、乙双方应先进行协商，求得妥善解决。如果协商不能解决时，可提请甲方具有管辖权的人民法院裁决，裁决为终局裁决，对甲乙双方都有约束力，双方应按此裁决执行，诉讼费用由败诉方负担，未有争议部分，双方应继续执行。
第七条本协议自双方代表签订并加盖单位公章之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
签约日期：__________________
借款补充合同和借款合同的关系 篇14
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价：
1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮__________%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮__________%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至__________年_____月_____日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负__________万元（指工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负__________万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_____%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方__________项目部。
7、工程造价计算依据以本协议相关条款，__________研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：
1、甲供材料有：_________________________。
2、甲供设备有：_________________________。
3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
三、工程款支付：
1、在__________年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±__________及甲方领到项目预售许可证后__________日内，甲方应向乙方支付足__________万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在__________个月内审核完毕，并在其后__________个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
2、__________年以后施工的'桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后__________日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在__________个月内平均分__________次付清工程尾款（即每次支付__________审定结算款）。
3、地下室工程完工出±__________后__________日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在__________日内审核完，并支付结算款的__________%，其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后__________日内支付。
4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成__________层支付__________%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分__________段，每次支付__________%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成__________层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付__________%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在__________日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后__________日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
5、工程竣工验收完后__________日内按工程合同暂定造价付至__________%，在工程结算审定后__________日内平均分__________期支付完工程结算余款（扣除__________%保修款）。当结算时间超过__________个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起__________天内甲方付至工程总价的__________%。
四、其他：
1、本协议工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后__________日内办妥交给甲方。
2、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
3、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
4、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及__________项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：__________________
__________年_____月_____日
借款补充合同和借款合同的关系 篇15
甲方：__________________（委托方名称）
乙方：__________________（承包方名称）
鉴于甲、乙双方就（工程项目名称）项目的合同已经签订，并且在项目实施过程中发现了一些原合同未能完全涵盖的内容，为了保障双方合法权益，特就相关事项进行补充协议如下：
一、项目名称及内容
_________项目的'合同编号为_________，项目内容包括_____________________________________________。
二、补充内容
1.__________________________________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________________________________
3.__________________________________________________________________________________________
三、补充协议的生效
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有合同效力。
四、其他事项
1.本补充协议的签署和履行适用原合同的有关规定。
2.本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
以上为《工程补充协议书》，请双方仔细阅读并确认。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
日期：_______________
借款补充合同和借款合同的关系 篇16
抵押权人：____________________________（以下简称甲方）
身份证号：____________________________
通讯地址：____________________________
联系方式：____________________________
抵押人：______________________________（以下简称乙方）
身份证号：____________________________
通讯地址：____________________________
联系方式：____________________________
乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______年____月____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：
第一条抵押物
乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
第二条抵押物的抵押价值
该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为_______元。
第三条抵押物的清点、登记
1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。
第四条抵押反担保的范围
1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等；
2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的'费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。
第五条乙方的义务
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方承担。保险项目如下：
a、机动车辆损失险；
b、机动车辆强制险；
c、机动车辆座位险；
d、第三者责任险；
e、盗抢险；
f、自燃险。
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续（变更为甲方）。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担。乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。
11、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
第六条违约责任
1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第七条抵押权的实现
在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。
第八条义务和责任的连续性
本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除；也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
第九条通知
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。
地址：_____________________________________
邮编：_____________________________________
传真：______________________________________
2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起______日内书面通知甲方。
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
第十条争议解决方式
甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。
第十一条其他
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
4、不论主合同或甲方因主合同与他人（包括但不限于乙方）签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。
抵押权人：____________________
抵押人：______________________
________年______月______日
借款补充合同和借款合同的关系 篇17
甲方：_______________（借款人）
性别：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________
电话：_______________
乙方：_______________（出借人）
性别：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________
电话：_______________
甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容
借款总金额：人民币_____元，大写__________________________元整。
借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____天，月利息_______。
第二条借款的支付及偿还
1.借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2.借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。
3.甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。
第三条违约责任
如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收________/天的'违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金；
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项
1.汽车种类及牌号：_______________
2.车架号：_______________
3.发动机号：_______________
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿使用该车辆，保证该车辆无任何及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。
2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。
第七条抵押物的处置
1.抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款，自逾期______天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；
2.借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的；
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的；
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；
6.借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第三项其它规定
第九条费用的承担
1.如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式________份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。
甲方：_______________（借款人）
乙方：_______________（出借人）
________年______月______日
借款补充合同和借款合同的关系 篇18
尊敬的_______厂财务部：
你于__年__月__日从__银行办理了小额担保贷款__万元整，现该笔贷款已于__年__月__日到期，但截至今日，尚欠贷款本金__万元，利息__元，请在你接到通知书之日起15日内筹集资金还清贷款本息。如仍不还款，担保中心将根据小额贷款申请审批表和承诺书的`约定，依法提起诉讼和采取其他相应措施，并要求你支付贷款本息、贷款额的'20%违约金及实现债权的一切费用，直至贷款完全回收。
担保中心电话：___
担保中心(盖章)：___
______银行
__年__月__日
借款补充合同和借款合同的关系 篇19
尊敬的_________厂财务部：
你单位______年___月___日向我厂订购_________，货款计金额_________元，发票号为_________，该货款至今尚未支付给我厂，影响了我厂资金周转。接到本通知后，请即结算，逾期按银行规定加收___%的罚金。如有特殊状况，望及时和我厂财务部_________联系。
我厂地址：_________
电话：_________
_________公司（盖章）
______年___月___日
借款补充合同和借款合同的关系 篇20
甲方：________________
乙方：________________
为了在金融市场中更好地发挥各自的优势，甲乙双方本着公平、公正、公开、优势互补、立求双赢的原则，为保护双方各自的利益、维护双方信誉、明确各自履行的责任，经友好协商，就结成长期共同发展，并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
第一条合作原则
甲、乙双方承诺在合法合规经营的前提下，为维护双方的共同利益和促进双方的共同发展，严格保守双方的商业秘密，建立综合金融业务合作关系。甲、乙双方应充分利用双方所搭建的平台，发挥自身优势，积极探索多种形式的合作。
第二条权利和义务
（一）甲方权利和义务：
1、甲方将乙方作为公司对接银行金融业务的主办单位；
2、甲方积极配合乙方办理贷款客户的抵押、他项权证入押等手续；
3、甲方积极协助乙方做好贷款客户的维护服务工作。
（二）乙方权利和义务：
1、乙方优先处理甲方的客户；
2、乙方积极对接银行渠道，优化流程，提高时效性；
3、乙方内部给予甲方内部返点让利1%。
第三条违约责任
1、甲方未履行本意向书约定的义务，将承担相应的违约责任。
2、乙方未履行本意向书约定的.义务，将承担相应的违约责任。
3、违约方因违约给守约方造成损失的，应向守约方赔偿损失。
第四条变更、修改与终止
本意向书经各方协商一致，可以书面形式进行变更或修改、补充，任何变更或修改、补充均构成本意向书不可分割的组成部分。
第五条保密义务
1、各方同意，对一方提供给他方的有关本意向书项下交易的所有重要信息及本意向书所含信息予以保密，除根据法律规定，需向相关司法、政府部门披露，以及向服务于本意向书项下交易并受保密协议约束的中介机构披露外，未经他方书面同意，不得向任何其他方披露此类信息。进行上述披露之前，披露方应通知另一方其拟进行披露及拟披露的内容。
2、未经他方的事先书面同意，任何一方不得将本意向书有关交易情况向新闻媒体予以公开披露或者发表声明。
3、甲乙双方可根据实际需求，另行签署《保密协议》作为本意向书的补充协议。
第六条法律适用与争议解决
1、本意向书适用中华人民共和国法律。
2、凡因本意向书之订立、解释与履行所产生的全部争议，各方应在争议发生后首先以友好协商的方式解决。如任何争议不能在一方向他方书面通知后三十天之内以友好协商方式解决的，则可将争议提交甲方所在地有管辖权的法院通过诉讼方式解决。
第七条其他
1、本意向书签署时，各当事人对协议的所有条款已经阅悉，且均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。
2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本协议自双方代表人签字认可之时起生效，有效期壹年。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
日期：_年_月_日
借款补充合同和借款合同的关系 篇21
甲方：________________
乙方：________________
甲方是一从事研发__________________为主的高新技术企业，并获得国家认可的合法手续，资信完备，时机成熟，平台稳固。该工艺技术为职能部门，实属既有社会效益，又有经济效益。甲乙双方在平等、自愿的原则下，经过充分友好协商，就双方合作共同在_____市、区县经营___________，开发该地区污水处理市场一事，取得了一致意见，特签定本协议。
一、甲方经过长时间的研究开发出污水再生利用系列产品，对此，乙方表示完全认同，无任何异议。
二、乙方自愿参与甲方研发的污水再生利用设备系列产品的`生产、经营并作为甲方下属的分支机构，甲方对此表示同意。
三、甲乙双方议定，__________________分布在该辖区进入市场的初级阶段，由于对市场运作缺乏经验，由甲方协助完成。
四、双方为了共同珍惜保护好该项知识产权和品牌形象，外阜设分支，乙方向甲方交纳风险抵押金人民币_____万元整；_____区县设分支，乙方向甲方交纳风险抵押人民币______万元整。待协议期满后顺延_____个月，通过媒体声明，确认对该品牌没有造成不良影响及损失，风险抵押金退还乙方。
五、为了把市场做得更具完美，依据乙方在当地注册名称在辖区内的区县设分支，从事该项高新技术工作，本着“有钱大家赚，有利大家享，风险大家担，保证合作伙伴的利益”的原则，与下属另立合作协议。
六、污水再生处理设备系列产品是甲方研发的利国利民的高科技产品，因此，双方议定合作经营期内，乙方应接受甲方的监督管理，共同经营好污水处理设备系列产品，合作期限五年。
七、乙方的奖励提成
1、在正常报价的基础上成交，奖励对方按总价______%（税前）提成。
2、在正常报价的基础上上浮部分成交，上浮部分归乙方所有。
3、正常报价_____%奖励提成中下浮部分，计算到乙方。
八、兑现方式项目合同签署后款到位，即付提供信息方应得报酬的_____%，第二批款到位后，将提供信息方_____%的余款付清。
九、合作经营期满，如双方均表示愿意继续合作经营污水处理设备系列产品，本合同可再延续_____年。如其中一方不同意合作，本合同到期，双方合同终止，终止后，双方应按规定进行财务结算。
十、双方在合作经营合同期间，如遇未尽事宜，经友好协商取得一致意见后，可签订补充协议，协议具有同等的法律效力。
十一、在履行本协议时，如发生分歧，双方尽量协商解决，如协商不成，任何一方均有权依法解决。
十二、本协议一式两份，由双方签订盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日
借款补充合同和借款合同的关系 篇22
甲方：___________________
乙方：___________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲，乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议：
一、合作方式及条件：
1、甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的开发市场潜力，逐步形成一个规范化，全国性的营销网络。
2、甲方根据社会需求，收集和承接企业应用软，硬件的开发项目。
3、乙方利用强大的技术开发力量，开发甲方新承接或者甲，乙双方共同确立的项目。
4、乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。
二、权力义务：
1、属于甲、乙双方共同策划，共同开发的项目，其所有权属于甲，乙双方共同拥有。
2、属于乙方单方承接的开发项目，其所有权属于乙方拥有。
3、在双方合作过程中，甲，乙双方无权干涉对方企业内部管理。
4、双方应以诚信为本，互相交流和切磋业务动作状况，以便互相促进。
三、合作宗旨：
促进科学技术产业化的发展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力，实现技术研发与市场营运的直接联盟。
四、合作范围：
1、多媒体软件，硬件的开发
2、it产品的市场营销
3、网络工程
4、网络营运。
五、利益分配：
1、属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的____%比例分成，此分成比例可每半年调节一次，根据合作情况协商调整。
2、属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。
六、同开发项目的成果归属与分享：
1、一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权、
2、合作各方中，单方声明放弃专利申请权的.，可由另一方单独申请、
3、开发项目被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤消。
4、一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利、
5、在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果，约定各自独立享有的权利。
七、保密条款：
1、甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。
2、凡涉及由甲、乙双方提供与项目，资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划，财资情报，客户名单，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业计划书等均属保密内容。
3、凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。
甲方：___________________
乙方：___________________
签定时间：______________
借款补充合同和借款合同的关系 篇23
这学期，我们学习了《经济法》这门课程，主要学了基本民事权利、个人独资企业法、合伙企业法、公司法、企业破产法、合同法等多方面的内容。这些知识都是很重要的，但在我们这些非法学专业的学生看来，是很难理解和记忆的。我们常常说要学以致用，学习法律知识最直接有效、锻炼实践我们知识技能的方式就是参加模拟法庭的活动。科任老师为了使我们更好地掌握一些法律知识以及法庭审理的程序，提议我们进行法庭模拟。于是我们09工商管理的全体同学在杨海艳老师的指导之下进行了一次法学知识大演练：在课堂上进行民事案例法庭模拟。这是我进入大学三年来，一次非常有益的体验。这次的模拟法庭，我们班分成7个组，每组模拟一个案例，我们小组模拟的是职场风波这样的一个案例：原告孙某曾就职于A公司，在就职期间，他私自把公司的客户拉到自己亲戚的公司里，致使A公司遭受重大损失，于是被A公司辞退。孙某被辞退之后，四处寻找工作未果，屡次被拒，经多方调查，了解到事情真相。原来是A公司的刘总在背后向同行散播孙某违背职业道德这件事，致使孙某一直未能找到工作。孙某认为刘某的行为严重侵犯到他的名誉权，于是将刘某告上法庭。对于该案例，我们小组组织了10人的法庭模拟，其中合议庭3人、书记员1人、辩护律师2人、证人2人、原告1人、被告1人。我们小组模拟法庭的整个过程主要如下：
（一）模拟审判的准备
1、在选择模拟的案例职场风波后，我们小组成员进行了角色分配，在本次模拟法庭中我担任原告孙某。
2、模拟法庭的组织。
（1）审判组：制作以下材料：审判流程图、案由、案件争议焦点、开庭通知、判决书、送达回证、庭审笔录等。
（2）当事人组：制作以下材料：原告的起诉状、证据目录以及证据材料，被告的答辩状、证据、辩论词等。在模拟法庭中，作为原告的我，请A公司的同事为自己作证，证明自己已遭到了被A公司辞退这样的惩罚，而A公司在自己被辞退之后还四处散播自己违背职业道德这件事，对自己的名誉权造成不良影响，致使自己一直未能找到工作；而被告刘某则请C公司的老板为自己做证，证明自己是出于好意提醒同行伙伴注意孙某的行为，是出于为同行业着想，而且所讲的也是事实，并非侵犯了孙某的名誉权。
（3）代理组：制作委托书、阅卷记录、会见当事人（原告、被告）笔录、调查材料、承办人提出辩护或代理意见书、集体讨论记录、出庭通知书、代理词、办案小结等。
3、收集案件的证据，熟悉审判程序及规则，设计辩论方案，制作法律文书。在杨海艳老师的'耐心指导下，我们知道要想做好模拟法庭，首先就要学会撰写各种法律文书，于是我们就开始在网上查阅大量案件事实和各种资料，撰写各自的法律文书。
4、进行排练。我们通过排练来检验准备的情况，发现有疏漏、不足的地方，我们及时加以补充、修改、纠正，为开庭审理作好了充分的准备。
5、准备庭审服装、道具，熟悉模拟法庭仪器设备。为了使整个模拟现场更具庄严的气氛，更体现真实感，我们小组的合议庭和代理组都统一着黑色服装，并制作了模拟庭审的道具，如法槌证据文件等。
（二）开庭审理阶段
我们主要按下面的步骤进行：
1、诉讼参与人入场，书记员宣布法庭纪律。
2、审判人员入场，审判长宣布开庭。
3、法庭调查。
4、起诉与答辩：
（1）原告方宣读起诉书；
（2）被告方宣读答辩状。
5、法庭调查取证：
（1）原告方举证；
（2）被告方举证；
（3）原、被告双方进行质证。
6、案件事实交叉提问。
7、案件争议焦点的归纳。
8、法庭辩论：
（1）原告方发言；
（2）被告方发言；
（三）自由辩论
在这个阶段，我们小组成员的情绪表演控制得很好，在模拟庭审上进行激烈的辩论。被告与原告的激动、愤怒，合议庭成员的冷静严谨，律师的有条不紊，这些都使模拟现场更具气氛和真实感。虽然这只是模拟的案例，但我们没有任何一个人把它当作是一个简单的案件来看待，大家都很认真，积极地、尽力地扮演好自己的角色。
9、进行休庭评议、宣判，告知当事人的上诉或申诉有关注意事项。在最后阶段，法庭宣布由合议庭合议产生的判决书：依照《中华人民共和国民法通则》第101条、第120条，《民法通则适用意见》第140条，《中华人民共和国侵权责任法》第26条、第36条的规定，对案例作出宣判：
①被告停止侵害，恢复原告名誉；
②消除影响、被告公开登报赔礼道歉；
③赔偿原告精神损失费2万元，误工费5000元，并承担诉讼的所有费用。案件受理费500，其他诉讼费用100，共计人民币25600，自次判决之日起于一年内付清。宣判结束后退庭，模拟法庭的庭审就此划上了句号。
10、庭审结束后老师点评。在每个小组模拟完之后，老师都会进行评价，点评好的地方，指出不足之处。我们小组在老师的点评下，发现我们小组存在着一些缺陷。主要表现在以下几个方面：
（1）小组成员对部分程序理解不够，在部分细节上拿捏不到位，显得庭审程序有些脱节或者气氛不够好。
（2）庭审调查过程中没有对证据做出一定的讲解。
（3）在法庭宣判前没有做出陈述。
（4）我们案例的宣判结果是错误的，正确的宣判结果是刘某并没有侵犯到孙某的名誉权，因为刘某向同行业所陈述的事情是事实，并非主观刻意扭曲，并不符合侵犯名誉权的特征。
这是我第一次参与到模拟法庭课堂中，通过这次模拟法庭，我学到了很多东西，受益匪浅。首先，将理论应用于实践是我最大的收获。对于那些书本上的诉讼程序：庭审准备、公布开庭、庭审调查、法庭辩论、法庭调解、合议庭评议、公布判决，看起来特别抽象，难以理解。但通过这次具体的审判操作过程后，我比较感性地理解和掌握了这些抽象的程序。并且每个程序中我们遇到了各种各样的问题，通过对问题的一一攻克，我更深刻的了解了诉讼程序在实践中的应用，这是在课堂上学不到的，它是一种经验的积累。其次，我深深地感受到了法律的公平、公正、公开的理念和法律上那种坚定的信仰。在法庭上，那种庄重、严肃的气氛告诉了人们法律是公平的，在法律面前人人都是平等的。
同时，我对法律的崇敬和信任进一步升华。在这次模拟法庭中，我担任了原告的角色，原告那种渴望法律还他们公道的心情令我深深的感觉到法律是人们保护自己权益的有力武器，那是从来都没有过的感觉。看到法庭上每个人那严肃的表情，让我深刻的感受到法律在我们面前是多么的庄严与神圣。最后，大家共同的努力让我感觉到了团结的力量。在准备期间，我们遇到了好多难点，给我们带来很多阻力。但这并没有打倒我们，而是让我们更加团结。每当我们共同克服一个难点时，我们是那么的有成就感。这次实践使我感觉到，在我们以后的工作中，团队精神是那么重要。
总之，在这次模拟法庭活动中，我将课本上所学的知识运用到庭审中，还进一步加深对课本知识的理解，锻炼了语言运用能力、表达能力，使原本复杂抽象的课本内容变得生动有趣，使我对法律有了更进一步的了解和体悟。提高了法律素养，对今后的学习有很大的帮助作用。
借款补充合同和借款合同的关系 篇24
一、充分认识到人民法院开庭审理活动的作用和意义
开庭审理，是指人民法院在当事人和所有诉讼参与人的参加下，全面审查认定案件事实，并依法作出裁判和调解的活动。它是人民法院行使国家审判权的重要阶段，又是当事人行使诉讼权的重要阶段，也是诉讼参与人行使诉讼权利履行诉讼义务的场合。开庭审理的任务是充分调动当事人和诉讼参与人的积极性，揭露查明案件事实，正确适用法律，用具有特殊强制力的法律文书确认当事人的实体权利与义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育社会成员自觉遵守法律，维护社会主义市场经济所需要的社会秩序，经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。因此，开庭审理是人民法院处理各种类型案件过程中的一个必不可少的重要诉讼活动，没有开庭审理，各类案件就不可能产生公正的处理结果。
二、开庭审理必须做到程序合法
根据《中华人民共和国民事诉讼法的规定》，开庭审理的法定程序是：
1、庭审准备。
2、公布开庭。
3、庭审调查。
4、法庭辩论。
5、法庭调解。
6、合议庭评议。
7、公布判决。
但以上仅是书本上的知识，比较抽象，不容易领会，理解具体审判的操作过程。由于多年来在司法实践中存在着重实体，轻程序的'不良倾向。因此司法实践中庭审活动也存在走过场的现象，使当事人和诉讼参与人在庭审活动中的诉讼权利得不到充分发挥和行使，压抑了当事人和诉讼参与人的诉讼积极性和主观能动性，影响了对案件事实的查明和正确适用法律，并有可能造成裁判不公。但这次模拟法庭的庭审活动比不上司法实践中人民法院的庭审活动规范，同时根据最高人民法院关于庭审方式改革的规范要求，增加了审判长向当事人告知在庭审中享有各项诉讼权利和义务的内容，保障当事人在庭审中充分行使诉讼权利和履行诉讼义务。其次，在法庭调查阶段，增加了关于证据认证的内容。司法实践中，法律要求庭审中对证据的证明效力及是否采用作出认证，但一般都做不到。因为对证据效力及是否采用作出认证难度较大，同时各人站不住在不同的角度也会产生不同的看法和认识，因此合议庭成员对于证据效力及是否采用，认识难以做到统一。且有些证据对于其客观性、合法性、关联性，当事人之间争议较大，也确实难以界定其证明效力。司法实践中审判人员生怕对证据作出认证后会出现意外，因此对证据的效力及是否采用的认证在庭审中一般都予以回避。颖。
三、加深了对实体法的理解及适用
通过庭审中公诉人的陈述，使学生们充分认识到普及法律知识的重要性，其次，对于各种类型合同所形成的法律关系的特征和区别在理性上有了明显的提高。如：借款合同与银行承兑协议，两者都是银行金融机构与客户之间形成的融资法律关系。但不能将它们混为一谈，两者虽然都具有银行出借资金给借款人使用的特征，但两者产生的权利义务不是同一类型的法律关系。两者区别：
1、履行方式和权利义务主体不同。借款合同是指银行以出借款人名义直接将金钱（货币）借给借款人使用，金钱一但交付给对方，所有权便发生转移，之后不涉及到第三人的权利义务。而银行承兑协议是指银行以出票人名义签发的委托付款人在见票时或者在指定日期，无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，两者明显区别是票据在流通过程中票据的权利义务主体除银行与持票人外包括其他汇票权利人和承兑银行。
2、两者标的的流通作用不同。借款合同的标的为金钱（货币），是种类物，出借人银行交付金钱后，借款人可将金钱作为一般等价物商品在市场上流通。而银行承兑协议，合同的标的是银行向持票人开具确定金额的银行承兑汇票，持票人在商品交易活动中除将它作为一种支付方式外，在流通过程中，银行承兑汇票的权利人可将汇票“背书”，还可以将汇票用以质押担保。因此银行承兑汇票的流通作用比金钱要广泛，它涉及的权利义务关系也比借款合同要丰富的多。
3、两者适用的法律不同。借款合同引起纠纷后,适用《中华人民共和国合同法》、《货款通则》等法律予以调整；而银行承兑汇票引起纠纷后，其中除持票人不到期支付汇票款外，票据在流通中有可能引起票据纠纷。如果引起票据纠纷，它应适用《中华人民共和国票据法》、《支付结算办法》等法律予以调整。因此，借款合同与银行承兑协议不是同一类型的法律关系。在模拟法庭的审理案件中，原告LY银行虽然与被告JX有限公司签订了保证借款合同，但合同生效后出借人LY银行未按借款合同的约定向借款人HF有限公司发放贷款，主合同至今尚未履行，也就不会产生担保之债。因此，LY银行要求JX有限公司保证担保责任无事实与法律依据。
总之，模拟法庭的审判表演，它是在电大领导和教师的关心和支持下，同学们理论与实践相结合的一项教学制度改革的尝试。通过这次教学改革活动，它使学生们所掌握的法律理论知识得到进一步深化和巩固，同时也起到了法制宣传的作用，它的意义和作用是深远的。
