公司管理委托合同(集锦十二篇)
发布时间:2021-12-12公司管理委托合同(集锦十二篇)。
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
公司委托他人代表自己行使自己的合法权益时需要签订合同。公司委托合同怎么写?以下是小编整理的公司委托合同范本,欢迎参考阅读。
公司委托合同范文篇一
委托人:(下称甲方)
姓名:身份证:
通讯地址:联系电话:公司名称:
通讯地址:联系电话:
受托人(下称乙方)
姓名:身份证:
通讯地址:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则,经双方充分协商,就委托经营**公司项目,订立本协议,谨以共同遵守:
第一条:甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实行统一经营管理,包括公司名称、各种证件,所有公用及辅助设施,甲方不参与生产经营管理。
第二条:在本协议有效期内,甲方不得与任何第三方签订租赁合同。
第三条:本协议有效期自双方签订之日起至年月日。(有效期年)
第四条:甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。
1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。
2、乙方第二年零利润上交。
3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。
4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。
第五条:协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。
第六条:由乙方在生产经营过程中,进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的,产权归乙方所有,解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。
第七条:各级管理机构和管理人员的配臵使用,由乙方负责。
第八条:甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。
第九条:甲方的权力及义务
1、按本协议约定收取定额回报金的权利。
2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任,甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意
见三个月个不能改正时,甲方有权要求终止合同。
3、甲方有权对生产设施进行监督检查。
4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境,负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续,发生影响委托经营时应承担相应责任。
5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如:水、电、汽、路等(上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外)。
6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。
7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的,甲方有义务提供相应手续和帮助,费用由乙方承担。
第十条:乙方权利和义务
1、委托经营期间,甲方出让本协议约定之外产权时,同等条件下,乙方享有优先权。
2、委托经营期满后,甲方需继续委托经营或出让产权时,同等条件下乙方享有优先权。
3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。
4、乙方有权在生产经营需要的情况下,对厂区或设备进行改造和改扩建。
5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员,不断提高管理水平,创造更大利润效益。
6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营。
7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问题负责。
8、乙方有义务对生产设备,厂区进行日常维护与养护。
9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。
10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。
第十一条:违约责任
如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的,应当承担违约责任,由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任。
在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因(如重大政策调整,政府征地或上级指令造成不能生产经营,重大自然灾害等)须解除协议的,双方互相免责。
第十二条:本协议在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方自行协商解决,如协商无果,任何一方均可向当地人民法院起诉对方。
第十三条:本协议未尽事宜,双方另行协商,所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十四条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。
第十五条:本协议自双方授权代表签署之日起生效。
甲方:乙方:
代表:
签署时间:
年月5代表:年月日签署时间:日
公司委托合同范文篇二
委托人:(下称甲方)姓名:身份证:通讯地址:联系电话:公司名称:
法人代表人:公司注册地址:组织机构代码:委托代理人:身份证:
通讯地址:联系电话:
受托人(下称乙方)姓名:身份证:通讯地址:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则,经双方充分协商,就委托经营公司项目,订立本协议,谨以共同遵守:
第一条:甲方自愿将自己原经营的公司委托给乙方实行统一经营管理,包括公司名称、各种证件,所有公用及辅助设施,甲方不参与生产经营管理。
第二条:在本协议有效期内,甲方不得与任何第三方签订租赁合同。
第三条:本协议有效期自双方签订之日起至年月日。(有效期年)
第四条:甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。
1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。
2、乙方第二年零利润上交。
3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。
4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。
第五条:协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。
第六条:由乙方在生产经营过程中,进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的,产权归乙方所有,解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。
第七条:各级管理机构和管理人员的配臵使用,由乙方负责。
第八条:甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。
第九条:甲方的权力及义务
1、按本协议约定收取定额回报金的权利。
2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任,甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时,甲方有权要求终止合同。
3、甲方有权对生产设施进行监督检查。
4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境,负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续,发生影响委托经营时应承担相应责任。
5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如:水、电、汽、路等(上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外)。
6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。
7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的,甲方有义务提供相应手续和帮助,费用由乙方承担。
第十条:乙方权利和义务
1、委托经营期间,甲方出让本协议约定之外产权时,同等条件下,乙方享有优先权。
2、委托经营期满后,甲方需继续委托经营或出让产权时,同等条件下乙方享有优先权。
3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。
4、乙方有权在生产经营需要的情况下,对厂区或设备进行改造和改扩建。
5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员,不断提高管理水平,创造更大利润效益。
6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营。
7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问题负责。
8、乙方有义务对生产设备,厂区进行日常维护与养护。
9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。
10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。
第十一条:违约责任
如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的,应当承担违约责任,由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任。在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因(如重大政策调整,政府征地或上级指令造成不能生产经营,重大自然灾害等)须解除协议的,双方互相免责。
第十二条:本协议在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方自行协商解决,如协商无果,任何一方均可向当地人民法院起诉对方。
第十三条:本协议未尽事宜,双方另行协商,所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十四条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。
第十五条:本协议自双方授权代表签署之日起生效。甲方:乙方:
代表:代表:
签署时间:年月日签署时间:年月日
公司委托合同范文篇三
甲方:代表人:乙方代表人:
甲乙双方遵循平等自愿,诚实信用,公平合法的原则,按照国家和地方政府有关劳动人事政策规定,就甲方委托乙方代理招工派遣事务,经协商一致达成如下协议。
一、合作事项
经双方协商一致同意乙方在甲方合作企业委托之下从事汉中地区招聘事宜。
二、合作基本条件
1、甲方是由当地省市劳动行政部门批准,经各企业委派合作,具有协助就业服务和人才资质的服务机构;
2、甲乙双方必须按照本协议约定诚信履行各自义务,违约不履行义务的要承担相应的法律责任和经济责任;
3、甲方保证委托代理事项符合国家和地方法律法规和规章制度的规定,并负责向乙方及时提供所需的相关资料,乙方负责认真及时办理甲方委托招聘各项事务。
三、本协议期限为六个月,在本协议有效期内甲方不得在汉中所辖区开设以甲方为首的代理分支机构,只能授权于乙方发展所辖区开设以甲方为首的分支机构从事招聘事项.
四、委托服务事项
1、授权乙方用甲方的资质招聘务工人员,以供甲方为招工人员提供给正规企业职位;
2、乙方将招聘人员真实身份信息及联系方式提供给甲方;
3、乙方将招聘人员按甲方委派地点输送并上岗;
五、招工返费的支付
1、根据乙方招聘被录用并上岗人员满一个月为依据,返费标准按甲乙双方签定《委托返费协议》内载明的返费金额为准,因所招聘人员的自身原因未能上岗的,甲方不支付返费;乙方所招聘人员已经被录用并上岗但未满一个月因企业清退或开除的,须有甲方和企业及时通知与乙方,并告知乙方被清退或开除的原因以及正当理由,如不告知或无正当理由乙方视为不知情,甲方必须支付《委托返费协议》内注明的返费金额;
2、支付方法,按甲乙双方签定的《委托返费协议》内注明的价格金额以银行转账方式支付给乙方法人指定的账户。
六、违约责任
1、乙方未经甲方同意,不得以任何理由擅自收取务工人员任何费用,一旦违反甲方有权利单方终止此协议;
2、甲乙双方违约且给守约方造成经济损失的,违约方必须按照相关规定,根据实际情况补偿守约方相应的经济损失;
3、乙方所招聘的人员因自身原因不符合企业录用条件导致不能上岗就业的,甲方不支付乙方费用,也不承担如何责任;
4、考核期为两个月一次,若乙方在此协议有效期内未能输送有效务工人员,则不再续签协议。
本协议未尽事宜,甲乙双方协商解决,协商补充附件与协议具有同等法律效力,协商解决不成可向所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份,签字章后生效,甲乙双方分执具有同等法律效力
甲方:盖章
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
委托方(甲方):__房地产开发公司
受托方(乙方):__房地产咨询服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定精神,甲乙双方在友好协商一致的基础上,乙方就__广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作,订立本合同。
一、项目简介
本项目招标名称:总建筑面积:总户数:物业类型:招标方式:
乙方于招标文件审批、首次付款之日起投标相关事宜,并完成在房管局相关部门的合法备案手续。
二、费用金额约定:
根据市场情况,双方约定本次招标、投标咨询服务费共计__元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币__,开标结束时应向乙方支付人民币__,其余
__于本招标、投标工作结束,且乙方做完招标备案工作后给付乙方。
三、甲方权利及义务:
1、
2、
投标工作;
甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。
四、乙方权利及义务:
投标、开标、评标、中标、招标备案等相关咨询事宜。协助甲方在选定前期物业管理公司过程中提供全程咨询服务;
投标文件及相关资料的编制咨询工作;
投标全过程进行沟通和审
核,并经__市房屋管理局相关部门确认备案,达到招标、投标要求。
投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。
5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。
六、违约责任:
1、甲方违背本合同约定,不能按时支付咨询服务费用,乙方有权终止服务,并保留追偿欠款的法律权力。
2、乙方违背本合同约定,不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准),乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供,导致招标工作时间延误,所产生的后果及费用由甲方承担。
七、本合同经双方签字盖章后生效,招标备案结束后履行完毕。
八、一式贰份,双方各执壹份。
甲方:__房地产开发公司乙方:房地产咨询服务有限公司
【代表人签字】:【代表人签字】:
联系电话:联系电话:
签订时间:年月日签订时间:年月日
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):______________________
受托方(以下简称乙方):______________________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型:____________________
座落位置:______市____区_____路(街道)______号
四至:东______南______西______北_________
占地面积:________平方米
建筑面积:________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车畅_____。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1.物业管理服务费;
2._______;
3._______。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
第十七条其它委托事项
1.___________________;
2.___________________;
3.___________________。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。
第四章双方权利义务
第十九条
a甲方权利义务(适用于业主委员会)
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3.审定乙方拟定的物业管理制度;
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;
7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第__项执行;
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起__日内向乙方移交;
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:
(1)___________________;
(2)___________________。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
12.______________________。
b 甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题,按以下方式处理:
(1)负责返修;
(2)委托乙方返修,支付全部费用;
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______;
7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第___项执行:
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起___日内向乙方移交;
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:
(1)_____________________;
(2)_____________________。
有关物业管理委托合同(学校物业)
有关物业管理委托合同(学校物业)
甲方:_________________________
乙方:_________________________
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
一、合同背景
随着企业的不断发展壮大,为了提高运营效率和专业素质,各类企业纷纷选择委托合作来实现专业化、规模化经营。在这种背景下,公司委托合同成为了企业重要的合作工具和保障,它以其具体、详细和生动的内容,为合作双方明确了权利、义务和责任,有效规范了委托行为,确保了合作的顺利进行。
二、委托合同的定义和重要性
在商业合作中,委托合同是指一方委托另一方按照约定的方式和要求代为完成某项事务,委托方对委托内容和目标有一定的约束和监督,以确保事务的顺利进行。委托合同的具体内容包括委托的事项、双方的权利和义务、费用与支付方式、履行期限以及违约责任等方面的内容。
委托合同的重要性不可忽视。它不仅规范了双方的权利和义务,还明确了合作的目标和条件,提供了法律保护和维权途径。同时,委托合同还注重风险防范,合理分配和规避了双方在合作中的风险,便于及时处理合作中可能出现的问题,保持合作关系的和谐稳定。
三、委托合同的主要内容
1. 委托事项:明确指出委托方需要委托对方完成的具体事务,包括工作的范围、内容和要求等。
2. 权利与义务:明确双方在合作中的权利和义务。委托方应提供相关技术、人员和资质等保障条件;受托方则应按时高质量地完成工作,并保护委托方的利益。
3. 履行期限和结果要求:约定双方合作的时间和期限,并明确工作的质量要求和目标。
4. 费用与支付方式:确定委托方需支付的费用和具体支付方式,包括一次性支付或分期支付等。
5. 违约责任:约定双方在合作中出现违约行为的责任和处理方式,以保障合作的顺利进行。
四、委托合同的撰写要点
撰写委托合同需要注意以下要点:
1. 清晰简明:合同内容应简洁明了,不含复杂的法律术语,以便双方理解和执行。
2. 具体详细:合同内容应具体、详细,避免模糊和笼统的表述。
3. 合法合规:合同内容应符合法律法规和业界规范,以保障双方权益。
4. 真实有效:合同内容应真实反映双方的真实意愿和协商结果,避免虚假和欺骗。
五、合同签订与履行
委托合同的签订应经过双方协商一致,并由双方的合法代表人签字或加盖公章才具有法律效力。合同签订后,双方应按照合同约定的内容和要求履行各自的权利和义务,确保合作的顺利进行。
公司委托合同书是保障委托合作关系顺利进行的重要文件。通过详细具体且生动的内容,委托合同为合作双方规范了委托事项、权利与义务、费用与支付方式、违约责任等方面的内容。具体撰写合同需要注意简明、详细、合法合规、真实有效等要点。签订合同后,双方应按照约定履行各自的责任,确保合作的顺利进行。
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
甲方:四川省第十一建筑有限公司邦泰公馆项目部
乙方:宜宾建伦劳务有限公司
为了加强宜宾邦泰公馆项目工程的施工生产管理,顺利完成施工生产任务。依照《中华人民共和国合 同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,甲、乙双方本着树立全局观念,以兼顾国家、集体、个人三者关系,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商特签订此劳务分包合同,共同遵守执行。
一、工程名称: 宜宾邦泰公馆项目
二、工程地点: 宜宾市岷江新区 三、分包劳务费分项:
1、分包项目工期:按项目部要求;
2、分包范围:工作范围内:1、的模板支拆(含模板支拆用辅材,砼构件剔打,打磨和电梯井搭拆井道架和封闭防护),含构造柱、门过梁、压顶模板等二次构件;2、脚手架搭拆{含主体外架、主体外架改装修架,施工电梯防护架及平台搭拆、临边防护、洞口防护、外架铺竹笆、踢脚板制安和每挑外架首层下用装饰彩板全封闭制安、制安木楔子、制安预埋木盒子,安全通道搭拆,隔层兜网安拆、维护,运输道搭拆、塔吊走道和平台搭拆};3、钢筋放样、钢筋制安(含所有二次构件、电渣压力焊、钢筋工程辅材及钢筋焊接所用焊条、钢筋机械及铺材)、不含钢筋机械连接、不含植筋。。
3、质量要求:一次验收合格率100%
4、安全要求:杜绝发生重大安全死亡事故,轻伤事故频率控制在1.2‰以内,若发生工伤事故,甲方参保的保险公司赔付后,一次事故总费用在伍仟元以内(含伍仟元)由乙方承担该费用,一次事故总费用超过伍仟元的,超出部分由甲方承担75%,乙方承担25%且不超过伍万元。
5、标准化文明施工要求:达到公司级以上检查验收标准,争创省、市、集团“标化文明”工地,作业过程中严格按落手清制度执行(具体详附件);
6、进度要求:乙方无条件按项目部编排的进度计划完成其工作内容。 四、工作内容 模板支拆
1、木模板工作内容:①制作:包括选配料、划线、截料、平口对缝、模板拼钉、对拨木楔及支撑制作、接头,以及场内取运料和成品分类堆放整齐等操作过程;②安装:包括垫楞、垫板、立模板、立支撑、锯钉木带、斜撑、钻眼、上螺栓、上卡子、贴双面胶条和宽胶带、校正找平、清理木屑及搭拆支撑架子(含水平扫地杆、剪刀撑);
③拆除:拆除支撑架、扣件、模板、木枋、垫板及操作架子等,清理下楼、分类堆放在指定地点。螺杆清理重复利用,穿墙杆及PVC穿墙塑料管清除干净;
2、抄平放线(每次不少于2人),木模(含异型模板)制作 3、模板清理,浇砼前清理模内中木屑和垃圾,看模,安装预埋件; 4、柱、梁、板混凝土面的打磨,平整度±5mm以内,垂直度±5mm以内; 5、辅助材料包含元丝、元钉、双面胶条、宽胶带、步步紧、丝杆、圆盘锯、压刨、小型机具电钻、钻头、手提电锯、锯片、丝杆;
7、柱、梁、板达不到平整度、垂直度要求,均自行打磨完善,因模板加固不当,造成的胀模砼清理及损失承担;
8、模板支撑架搭拆6m高以内(含6m); 9、砼漏浆、胀模处理。
10、场内材料水平运输(塔吊覆盖范围以外的水平运距70m范围内),剪力墙支模用混凝土撑运输、安装;
11、自用随层安全防护设施搭拆和通风井的挂兜网。 12、电梯井搭拆井道架和封闭防护
13、外墙和楼梯间墙浇砼时木工班必须安排专人用水冲外墙漏的浆,否则项目安排人冲双倍扣除。
14、木工工程进场材料的配合下车 架子搭拆
1、脚手架搭、拆内容是:①从堆场及库房取运钢管、扣件到工作地点,垫板铺设、底座安设、找平、排架、绑大小横杆、抛地杆、扫地杆、剪刀撑、钢绳安装、铁件埋设、预埋安装工字钢挑梁用的钢筋吊环、制安木盒子、制安木楔子、安装、拆除工字钢挑梁、安全通道防护、竹笆安拆、斜道爬梯踢脚板安拆,绑护身栏杆、挂防尘网、搭设卸料平台(自用)等各类操作棚等操作过程以及外架的日常维护;②拆除内容是:设置警戒、安排足额专人看护安全、清理杂物、拆除全部架料、工字钢、竹笆、安全网、搭设卸料平台(自用),分类整理运到指定地点(包括出塔吊50m的运输)堆码等操作过程。
2、绑护身栏杆及挂安全网、铺设操作层架板不少于二块。 3、“四口、五临边”安全栏杆及安全网防护以及日常维护。 4、不论实际施工采用木制、竹制、金属制脚手架,均执行本合同。
5、脚手架计算规则为按所服务对象的垂直投影面积计算。脚手架扣件、螺栓损耗按包干使用,包干损耗率为2%,超过按实际价格由班组自行赔偿。
6、本工种所用材料进出场上下车费等 7、配合挂设公司的标识、标牌。 钢筋制绑
1、钢筋工程施工放样;
2、机制:施工现场内原材料取运,半成品堆放在指定地点(运距70m范围内),还包括:(1)、平直:取料、解捆 、开拆、平直(调直、拉直、敲直);(2)、切断:取料、划线、切断、标牌、分类堆放、清理钢筋头等;(3)、弯曲:放样、划线、弯曲、捆扎、标牌、垫楞、分类堆放;
3、手绑:断铅丝、绑扎成型、安放垫块以及搭拆操作架子; 4、钢筋房布置,安放钢筋设备,焊机,对焊设备,工具移动;
5、进场钢筋原材成捆下车(汽车吊由甲方提供),场内材料水平运输(塔吊覆盖范围以外的水平运距),钢筋安装起至砼浇筑完成全过程的钢筋护理等;
6、钢筋连接:梁的焊接(闪光对焊及搭接焊)及余料对焊利用,竖向钢筋电渣压力焊、绑扎焊接的焊接机械及柱、梁、板垫块的购置;
7、废料回收到废料池,现场绑扎剩余钢筋的回收和分类堆码,严格执行工地“落手清”制度,配合迎接各种检查工作,材料节约量不低于8%(不含定额损耗)。
8、包含扎丝、花岗岩垫块、保护层塑料垫块、配置相应的焊把线缆、焊钳、焊割枪、焊剂、焊条等辅材.
9、按设计图纸、规范制作、绑扎各种构件钢筋(含所有零星二次构件及圈梁、构造柱、门窗过梁、砌体拉结钢筋、止水钢板焊接安装、后浇带及柱梁砼分隔丝网)。
10、建设单位变更的增加或减少钢筋(在面积不变时不增减费用,车库按增减吨位单价计算)
五、分项劳务单价表
上述单价已经包含各种加班费、抢工费和各种补贴及利润与风险费,执行市场综合包干单价,当月甲方支付综合单价的90%,次月项目部检查。乙方质量优良,甲方支付优良价;乙方无安全违章记录,甲方支付安全价;材料损耗在规定范围内或无偷盗遗失,甲方支付材料价,否则哪项达不到要求,甲方不予支付哪一项单价,甲方支付总完成工程量的2%给乙方,作为乙方劳务管理费用。
2、工程量计算方式
按图纸、变更、签证计算。乙方不得以任何理由拒绝施工变更部份或提出不同的单价。已经施工部份按合同单价和完成百分率计算。
六、甲、乙双方职责 (一)、甲方职责
1、甲方应积极为乙方创造必要的施工作业条件; 2、甲方向乙方提供施工中安全防护用品;
3、甲方提供大型设备及生产工具,各种原材料与架设周转材料,手动及小型工具由乙方自理,以保证施工生产顺利进行;
4、甲方向乙方进行安全、质量、技术交底(书面)并下达工程进度计划; 5、甲方在乙方完成施工任务期间,不定时间、地点给乙方作业人员进行安全教育,增强安全意识,杜绝安全事故发生,确保施工生产顺利进行;
6、负责施工技术管理,对完成工作进行验收检查;
7、负责提供合格的安全带(绳)、安全帽,严格要求作业人员正确佩戴安全帽,系好安全带(绳)
8、负责轴线、水准点、标高控制,协调其他工种;
9、甲方督促作业组如期发放劳动者工资,对作业组在公司结算工资后,拖欠工资的作业组负责人,甲方按劳动法《经济补偿办法》第三条规定处理,并可使用履约保证金支付给劳动者;
10、项目经理部由 负责日常工作安排及检查的具体工作。 11、甲方不为乙方双身职工提供住宿,乙方双身职工在外租房费用自理。 (二)、乙方职责
1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责,组织熟练工人和技术工人投入工作(向甲方提供作业人员名册、身份证复印件、一寸相片4张),自觉遵守法律法规及有关规章制度;
2、搞好劳务管理工作,并根据劳务合同和甲方的管理规定抓好本作业组的施工生产活动,完成规定的工作内容;
3、严格按甲方下达的施工进度计划组织安排劳动力;
4、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施
工,确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;
5、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况;
6、严格执行甲方制定的落手清制度,统一规划堆放材料、机具,按工程承包人标准化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作;
7、按时将报表、完整的技术交底资料报送甲方项目部相关管理人员;
8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施;乙方因管理不善或其他原因造成的材料损耗、损害设备、临时设施、安全消防等,均应承担经济责任;
9、乙方签订合同后,直到工程竣工,如乙方原因中途退场,甲方不予结算未结算的劳务工资及履约保证金;
10、乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则将依法承担责任;
11、施工现场设专职技术人员一名 ,兼职安全员一名 ,不得随意离开现场,专兼职人员每天上、下午必须给对口工长取得联系;
12、组织操作人员对质量、安全学习(每周进行班组会,并将班组记录交项目部); 13、乙方为职工配备施工用工具(如卷尺、斧、锤、锯、线坠、拉线等),劳动保护用品(手套等),乙方职工住房费用自负;
14、乙方严禁使用童工(16周岁以下)、未成年工(16—18周岁)、老年工(60周岁以上)或待罪在逃人员,因乙方用人不当,责任乙方自负;
15、乙方督促和检查产品的自检,互检工作,确保工程质量;
16、发生重大伤亡及其他安全事故,劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方,同时按国家相关法律、法规对事故进行处理;
17、乙方签订合同后,直到工程竣工,如乙方原因中途退场,甲方暂不予结算劳务工资,待协商赔偿甲方延误工期的一切费用后(包括架设材料、机械设备租赁费、管理费、重新组织增加费等),按实际完成合格验收量不高于固定综合单价的70%予以结算,并保证民工实际工资发放后办理完成任务款项;剩余固定单价的30%结算价款用于更换新班组所增加的相关费用; 七、甲方对乙方管理要求
1、乙方应委派驻现场全权代表,负责日常管理,协调工作,落实现场及班组自身的管理制度到具体人头上;
2、乙方负责人定期到工地与甲方主管领导一起检查该班组的生产进度、安全等方面的情况,不断总结、完善管理,不断提高管理措施;
3、对乙方负责人不按期到位解决问题者,处罚100元/次;
4、乙方班组员工不服从甲方管理人员指挥安排,违章作业,除警告乙方现场代表外,处罚款200元/次,情节严重1000元/次罚款,特别严重者解除劳务合同关系;
5、如检查到乙方使用童工,一名处罚5000元,未成年工和老年工一名处罚100-200元;
6、擅自拆除安全防护设施,处罚100-500元/次;
7、由于乙方违章作业,给工程造成损失,负责赔偿经济损失;
8、对不能达到工程质量、工期的要求,甲方有权书面要求限期调整,改观或返工,返工的人工费、材料费损失,由乙方自行负责,再次出现类似情况的班组,甲方有权责令退场,乙方履约保证金不予退还;
9、对责任心不强,超过限期仍不能达到整改要求者,甲方可终止劳务合同和劳务单价,责令乙方全部或部份人员在三日内无条件撤离该工地,由甲方另行安排组织人员进场,由此造成的工期、质量等损失,甲方有权将乙方履约保证金作为赔偿,不予退还;
10、农忙、节假日期间乙方组织一个后备班组,保证工期的顺利进行,不能达到项目计划劳动力要求时,按每人每天罚款50元执行;
11、乙方发生以下情况,甲方有权停止乙方在我公司各项目部承接工程任务资格 ①、质量差,经整改不能达到要求的,停止一年;
②、不能按承诺工期完成工程任务并给甲方造成工程延期,停止一年,并赔付相应经济损失;
③、农忙、节假日不能确保施工生产所需用工人数的,停止一年; ④、不服从现场管理人员调配、安排工作的,停半年。
12、乙方应对自己班组施工位置的外架安全网进行监管,在密目安全网上穿洞罚100元/个,解安全网200元/处,划洞500元/处,谁在那儿干谁负责。
13、若产生各种罚款,乙方必须在3日内采用现金方式交项目部项目部处,逾期未缴,则在支付劳务工资时,按罚款金额的的双倍扣除。
14、在新浇的混凝土上踩脚印,按100元/个罚款,谁在那儿干谁负责。 15、乙方应对自己班组施工位置的外架安全网进行监管,在密目安全网上穿洞罚100元/个,解安全网200元/处,划洞500元/处,谁在那儿干谁负责。
16、在新浇的混凝土上踩脚印,按100元/个罚款,谁在那儿干谁负责。 八、工资付款方式
1、甲方不预支劳务费,以乙方每月25日止,按实际完成工作量进行计件收方;次月中旬左右支付上月收方工作量的90%,剩余10%待工程验收完工后两个月内全额无息退还。
2、超出设计图纸范围和因劳务分包人原因造成返工的工程量,甲方不予结算。 3、计时工必须在发生后三天内到项目经理处审批,逾期做废。
九、乙方发生工资拖欠,治安事件,甲方核实原因后有权使用履约保证金支付给劳动者或当事人。
十一、因乙方原因出现工期拖延或停工甲方按500元/天扣罚履约保证金,拖延工期单次3天以上勒令班组退场,同时履约保证金不予退还。
十二、因不可抗力或建设单位原因出现工程停建或缓建,由甲方结清乙方劳务工资并承担作业组人员的返家路费,待工程复工时再履行本合同相关责任和义务,停工期间甲方不负担乙方任何费用。
十三、企业安全生产、质量、文明施工规定、项目部质量处罚条例、关于《宜宾邦泰公工程项目部对习惯性违章作业职工的处罚》规定、文明施工处罚规定与劳务合同一并执行(附件),并与劳务合同具有同等效力。
十四、本合同一式贰份,双方各执一份,合同双方签订之日起生效,工程竣工后失效。
甲方(签章): 乙方(签章):
人力资源部: 负责人:
项 目 部: 联系电话:
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
委托人全称(下称甲方):
委托人地址:
受托人全称(下称乙方):
受托人地址:
依据《中华人民共和国商标法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方委托乙方办理第 号商标转让至甲方名下事宜,达成如下一致协议:
第一条 本合同所涉及的委托购买商标详细资料如下:
(一) 商标名称:
(二) 商标图样:(以商标注册证上为准)
(三) 商标注册号: ;国别: 。
(四) 商标所属类别及所包括商品或服务的具体名称:
第二条 甲方的权利和义务:
(一) 甲方委托乙方办理上述商标转让至甲方指定公司或自然人名下事宜,支付乙方人民币共计 以购买上述商标。
(二) 受让方提供企业营业执照复印件、企业盖章等或者受让自然人的个人身份证明等相关转让材料,并且,甲方应保证上述所提供材料的真实性与合法性。若因甲方隐瞒、提供虚假资料而造成乙方损失的,由甲方承担直接责任。
(三) 合同签定之日至该商标被商标局核准转让之前,甲方拥有该商标核定使用商品的独占使用权。
(四) 上述商标在商标局的转让申请,由乙方负责递交,转让申请费、公证费包括在转让款内由乙方本人办理。
第三条 乙方的权利和义务:
(一) 乙方负责提供转让上述商标所需的商标注册证原件、经商标所有人签名的《转让申请/注册商标申请书》和经商标所有人办理过公证的《商标转让声明书》,并且,乙方应保证上述所提供材料的真实性与合法性,保证该商标不存在权利瑕疵,否则由此造成甲方或甲方指定的商标实际受让方损失的,由乙方承担直接责任。
(二) 上述商标类别如有相同或近似商标,乙方应负责提供一并无偿转让。
(三) 商标转让过程中,若发生商标补正等情况,乙方应在相应时效内积极地协助甲方,直至商标转让成功为止。
(四) 本合同签订生效后,双方不得反悔,并且,乙方应告知商标转让方不得在其商品上继续使用本商标,不得就该商标向第三方进行转让、许可或委托第三方进行转让、许可,否则,乙方应赔偿给甲方所造成的实际损失。
(五) 商标转让不成功的,则乙方需全额退还甲方商标转让费用人民币共计 。
第四条 付款方式
甲、乙双方签订本合同生效后,甲方支付定金 , 。乙方收到定金后,负责在7个工作日内安排好转让方转让声明公证、申请书签名事宜并将商标注册证、公证文件和经商标持有人签名的《转让申请/注册商标申请书》、身份证复印件传真或扫描给甲方。甲方在收到上述文件后,在3个工作日内将余款人民币共计 给乙方,乙方同时寄出商标注册证原件、公证文件和经商标所有人签名的《转让申请/注册商标申请书》、身份证复印件。甲方收到上述文件之后即可使用其注册号为 的商标。
第五条 合同约定的其他事项:
(一) 本合同为寄签合同,甲方在收到乙方已签署的合同后三日内未支付定金,本合同自然失效。乙方谨是本商标代理方,乙方收到定金后因持有人原因未能成交的乙方将第一时间告知甲方并退还定金,乙方不承担其它赔偿。逾期未付清余款视为放弃转让商标,乙方有权处置本商标。
(二) 其他未尽事宜,双方可另行友好协商解决。协商不成的,提交义乌市仲裁委员会仲裁。
(三) 本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。自乙方收到定金之日起生效。(传真件和扫描件等同原件)
甲方:(签章) 乙方:(签章)
代表: 代表:
日期: 日期:
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
委托人名称:________法定代表人:________地址:____________邮编:________电话:____________
受委托人姓名:________公司职务:____________联系地址:____________身份证号:____________电话:vvvv
授权事项:本公司特授权我公司员工(如非员工则直接写姓名)与______有限公司商谈办理____________________事宜,包括但不仅限于组织参加谈判,拟定文件,签订合同等。
授权期限:自20____年5月1日始,至20____年6月30日止。
特此说明!
委托人法定人签字:(盖章/签字)
公司章:
受委托人签字:
年月日
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
公司委托合同第四条甲方(负责人):____________________
乙方(受委托方):物业管理公司
为加强_____________________________________________
第一物业管理内容
1.甲方将________________________________范围内的房产委托给乙方
2.管理事项包括:
(一)房屋的使用、维修和保养;
(2)公共设施、设备和场所(场所)的使用、维修、保养和管理(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房屋、工棚、园林绿化场所、沟渠、运河、水池、水井、道路、停车场等)。)在物业范围内;
(3)清洁度(不包括垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(五)娱乐活动场所;
(六)物业范围内的便民服务网点及所有营业场所;
(7)车辆行驶和停放;
(8)物业档案管理;
(九)物业管理公司授权管理的其他事项。
委托物业管理的第二种形式
承包经营,自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为_______________________________________________。
第四条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)根据本合同规定,甲方委托乙方实施住宅区物业管理;
(2)监督乙方合理使用公共设施专项资金,并按照公共设施专项资金管理办法分配给乙方。
(3)提供_________________________________________________________________________
(4)为乙方提供__平方米的管理用房(包括__平方米的办公用房和__平方米的员工宿舍),每月租金__元;
(5)负责向乙方提供一套小区工程竣工资料,并在乙方管理期满时收回;
(6)不干涉乙方依照法律或本合同的规定进行管理和经营活动;
(7)监督检查乙方管理情况,每半年考核一次。乙方未达到第六条规定的目标和指标,或因经营不善造成重大经济损失的,有权解除合同;
(8)负责确定本小区管理服务费的收费标准;
(9)委托乙方处理违反物业管理法律、法规和业主公约的行为,包括罚款、责令停工、责令赔偿经济损失、采取停水断电等措施,督促责任人不缴纳相关费用或无故拒不改正违法行为;
(10)协助乙方开展宣传、教育和文化活动,协调乙方与行政部门和业主的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方的责任、权利和义务:
(1)根据有关法律法规,结合实际情况,制定住宅物业管理的规章制度;
(2)遵守各项管理法律法规和合同约定的责任要求,根据甲方授权对住宅物业实施综合管理,保证管理目标和经济指标的实现,承担相应的责任,自觉接受甲方的检查和监督;
(3)根据小区大、中修需要制定维修计划,报甲方审议批准后,从公共设施专项资金中领取所需维修资金;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督和报告,每月向甲方和住宅管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主公布一次管理费收支账目;
(5)居住区公共设施不得擅自占用或改变。乙方如对住宅区配套项目进行修改、扩建,必须报甲方及相关部门批准后实施;
(6)乙方应本着高效、胜任的原则,在该住宅区设立管理机构和人员;
(7)建立本小区物业管理档案,负责及时记录相关变更;
(8)负责计算小区管理服务费的收费标准,并向甲方提供计算标准和依据,严格按照甲方审核批准的收费标准收费,不得擅自加价;
(9)有权根据甲方的委托和业主公约的规定,处理物业业主公约和物业管理规章制度;
(10)管理期满后,将所有专用房屋及相关财产、所有物业管理档案及相关资料移交给甲方;
(11)开展有效的社区文化活动和便民服务;
(12)有权聘请特许经营公司承担住宅物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅物业管理的整体责任和利益转移给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标应符合物业管理部门规定的标准,居住区应在乙方接管后_____年内达到标准。
2.确保年度收费目标为人民币_______________________________________________________________________________
第六条风险抵押
1.自本合同签订之日起三日内,乙方应向甲方一次性支付人民币_____元作为抵押风险。
2.如果乙方完成合同规定的经营目标和经济指标,甲方应在合同期满后三天内退还全部抵押款和银行活期存款利息。
3.如因甲方原因导致本合同无法履行,甲方应双倍返还抵押物,并赔偿乙方经济损失。
4.如因乙方原因导致本合同无法履行,乙方无权要求退还抵押款,并应赔偿甲方的经济损失。
第七条奖惩办法
1.在各项管理目标和经济指标全部完成的前提下,如有管理费节余,甲方将按节余的____%奖励乙方。
2.住宅区被评为国家级、省级、市级文明住宅区的,甲方分别奖励乙方人民币(国家级)、人民币(省级)、人民币(市级);分别获得上级部门的个人奖励或相关荣誉的奖金;在乙方管理期间,如乙方获得的文明社区称号被上级机关取消,乙方应将上述奖金及银行活期存款利息全部返还。
3.甲方未履行合同责任,影响乙方合同管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失的,甲方应予以赔偿或承担相应责任。
4.乙方未能履行合同责任或管理目标及经济指标的,甲方应责令乙方限期改正,情节严重的,处以元的罚款,直至解除合同,经济损失由乙方承担。
5.如因乙方管理不善或重大失误给居民造成经济损失或严重不便,应赔偿甲方或业主和用户的经济损失。
第八条合同的变更、补充和终止
1.本合同条款经双方协商后可以修改、变更或补充,以书面合同为准。
2.合同约定的管理期满,合同自然终止。双方如需续签合同,应在合同到期前三个月向对方提交书面意见。
3.合同终止后,在同等条件下,乙方可以参加甲方的管理投标,优先进行合同管理。
第九条其他事项
1.遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等))在本合同执行过程中造成经济损失的,双方应相互理解,共同协商,合理分担。
2.本合同自签署之日起生效;
3.本合同一式三份,甲乙双方及物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力。
4.双方对合同有争议的,协商不成的,可以提交物业管理部门调解或向人民法院起诉。
5.________.
6.________.
甲方(盖章):_____乙方(盖章):______
代表(签名):____代表(签名):_____
时间:________天
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
一、概述
劳务公司委托合同是指雇主与劳务公司签订的一种合同,通过该合同,劳务公司将其所拥有的一些劳动人力派遣到雇主处进行特定的工作或服务。双方在签订此合同时需要明确双方的权利和义务,以确保合同的实施所涉及的各项事项得以顺利进行。
二、合同内容
劳务公司委托合同包含以下主要内容:
1.合同名称和编号:顾名思义,该项内容主要为合同的标识和便于管理。
2.双方的基本信息:合同的当事人信息,包括委托方(即雇主)和执行方(即劳务公司)的名称、地址、法定代表人、联系电话等主要信息。
3.合同签订日期:合同生效的日期,通常是在双方签订合同的当天。
4.双方的权利义务:对于劳务公司来说,联合雇主为其提供劳动力服务,对于雇主来说,承担良好的管理职责,保证劳务人员的工作安全。
5.工资和福利待遇:对于劳务人员,合同明确了他们的工作报酬及福利待遇,保障其合法劳动和权益。
6.合同期限:合同期限是指劳务公司提供服务的时间,在双方协议范围内内具体约定。
7.合同的变更和解除:合同在执行过程中可能出现各种变化和难以避免的意外情况,需要在合同中明确双方变更或解除合同的相关事宜。
8.违约责任:针对违约方,合同应明确双方违约的处理方案。
三、合同注意事项
在签订劳务公司委托合同时,需要特别注意以下几点:
1.双方应认真履行合同义务,不得随意变更合同条款,以确保合同的执行得到有效保障。
2.任何一方不能擅自解除合同,如有解除的必要,则应事先征得另一方同意,并双方和平解决。
3.对于在劳务公司通常运用的“三方”的工作模式,合同上应明确“三方”的关系。
4.劳务公司应拥有相应的资质和证件,确保其所提供的服务符合国家相关法律法规的要求。
5.合同的文本应清晰明了,语言简洁,避免出现歧义或不明确的条款。
6.合同生效前应相互了解,对双方作出保证,以提高合同执行的效率。
7.在签订合同时,需要对合同中重要的条款进行详细解释,并说明效力及可操作性。
四、安全保障
为了确保服务合同的有效执行,在签订服务合同时,需要注意以下方面:
1.在招聘前,充分了解并核查招聘人员的信息,包括身份证、学历等主要信息,确保无假冒或冒名顶替的情况出现。
2.开发出有效的劳务管理制度,规定劳务人员的工作流程、机制、标准等,并加强对劳务人员的管理,以保证合同的质量和效果。
3.定期开展劳务能力建设,培训劳务人员,提高其业务能力,以便为雇主提供更为优质的服务。
4.对于成功完成任务的劳务人员,应按照合同约定及时支付其工资及福利待遇,并逐步建立起在当地社会上的良好口碑。
五、合同的示例
此外,以下为您提供一份劳务公司委托合同的样本,以供您作为参考使用。如下:
劳务公司委托合同
委托方:(雇主名称)
执行方:(劳务公司名称)
在双方友好协商的基础上,为更好地开展合作服务,经过充分讨论和协定,特签订此次合同,共同维护合同的实施。
一、劳务事项
执行方应依据委托方请求,提供符合委托方要求的劳务服务,包括但不限于以下方面:
1.为委托方提供相关的人力资源,满足其现有的业务需求。
2.根据委托方的要求,为企业内部提供一定时间范围内的劳务支持,如文员、技术员等。
3.委托方根据具体业务需求,指派执行方的劳务人员按时完成各项任务,并有能力和技术保证按照委托方的要求规定,确保服务品质及完好的交付。
4.按合同规定规定,支付委托方协定的工资福利和费用。
二、执行方权利
执行方可按照合约规定提供相应的劳务服务,具体操作如下:
1.选择执行方劳务人员并提供相应的信息。
2.按照合同规定向委托方提供服务,并按照合规合同期限安排自己的人力资源。
3.按照合规合同约定及时支付劳务人员工资及福利待遇。
三、终止合同
1.有一方违反合同的各项规定,给对方方造成损失的,对方有权解决;
2.本合同有效期届满,双方同意不再续约或直接进行续约;
3.协定解除情况:(填写解除情况)。当双方协商一致解除合同时,请双方签署解除合同书,并向有关部门备案。
四、违约赔偿
本合同在执行过程中,如有任何一方违反合同有关条款,造成严重损失,对方有权向违约方主张相应赔偿。
五、争议解决
本合同在执行期间如遇争议,双方应友好协商处理,如经协商仍不能解决,审判程序,选择受理的地方为解决争议的电子营业等级的地方。
六、其他条款
1.本合同一式两份,由委托方和执行方各一份,并于协商时签署确认;
2.本合同所列事项一经双方签署,则具备一定的法律效力。
3.本合同期间如有不可抗力因素致使始执行人力资源不能按时执行,双方同意避免损失,延迟履行,明确时间恢复合同执行。
以上仅供参考,具体合同条款请按照双方实际情况进行具体协商,签署合同前以确保合同可执行的顺利及合法性。
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
因建设的需要,根据市领导批示精神,甲方委托乙方作为 工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务,双方本着互相协作、紧密配合的原则,根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况,经双方协商一致,订立本合同以共同遵守。
和义务。
2、甲方职责:
①、负责控制本项目的资金运作。
批文件的签字盖章,负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作,负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金,保证本项目所需的资金及时到位。
③、确保设计文件及时交付乙方。
3、乙方职责:
①、负责本项目建设的组织实施(从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作)。
②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。
4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签,并由甲方送财政备案。
1、本合同的工程项目范围以设计的 工程施工设计文件。
2、本合同项下不包括以下内容:
(1)本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门(含代管)以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。
(2)引至工地的临时给水、电力电源线,确保本工程如期顺利进行。
程施工质量检验与评定标准》(以下简称验标)合格工程等级。
1、甲、乙双方共同商定:本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同价款暂定为人民币(大写)壹仟万元(¥1000万元),实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。
3、工程及价款变更约定:
对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等,应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。
1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技术规范、标准、规程、图集等要求组织施工,确保工程质量达到水利部验标合格工程标准。
2、工程质量如不符合要求,乙方无偿返工重做,至合格为止。
代建费:甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按 政综[20xx]227号文件规定计取,共计¥ 00 元(大写:贰拾万元整),最终以福州市财政投资评审中心审核为准。(计算式:10000000×2%=20万元)
支付方式:甲方应在合同签订后7日内先行支付管理费的50%,计¥ 100000 元(大写:壹拾万元整),剩余管理费待 财政审核后一次性付清。
2、工程监理费支付:乙方应在每月25日前编制本月完成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核,甲方应于次月10日前按核定的月进度监理服务酬金的80%拨付给乙方,待工程完工验收且结算经 财政审结批复后,甲方应支付至审定监理服务酬金的95%(含税)给乙方,余款待工程保修期满后一次性付清。
3、工程价款采取“备料款一次拨付;工程价款按月进度支付;竣工办理总结算”的方式。具体约定如下:
(1) 备料款拨付:甲方应在乙方选定施工单位后7日内按合同价款总额10%支付给乙方作为工程备料款,计人民币壹佰万元整(¥ 1000000 元)。
(2) 工程价款按月进度支付:乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核,甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方;当进度款支付累计达到合同总价款的30%后,开始将备料款按进度款的固定比例(即每完成合同价格的1%,扣回开工预付款的2%)分期从各月的工程进度款中扣回,扣完为止。
(3) 税务问题:根据税务局代建工程有关规定,该项目由甲方负责立项,工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方。乙方在工程所在地办理工程税务交纳。
(4) 工程结算:工程完工并在乙方提交结算价款经 财政投资评审中心审定后的28天内,甲方应支付至审定合同价款的95%(含税) 给乙方,其余5%尾款抵作工程质量保证金。
4、本工程质保期为一年,甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方。
1、工程完工后,乙方经过初验确认具备验收条件并备齐验收资料时,向甲方提交验收报告一份;完整的资料一式三份;决算书一式三份。在确认无误后5日内安排水利有关部门组织验收。
工程验收工作和验收文件编制办法按水利部颁发的《水利水电验收规程》的规定办理。
2、对验收中提出需要整改项目,乙方应在规定期限内整改到符合质量等级为止,并承担由自身原因造成的整改费用。
3、在工程完(竣)工验收通过后或整改合格后的次日,乙方将验收合格的螺洲大桥防洪影响堤防加固补救工程无偿移交给甲方或甲方指定的部门。
在履行本合同过程中发生争议时,双方应及时协商解决;协商不成的,双方均可向法院提起诉讼。
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同》的通知(建设部[]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[20xx]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,受托方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[鷀中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[鷀中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定
时,应在空格部位打×,以示删除。
7、在签订合同前,受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
物业总建筑面积:______方米,其中:已竣工建筑面积______平方米,尚在建的______平方米;按物业类型划分,具体是:①住宅建筑面积,总计______平方米;独立式住宅______
幢______套,计______平方米;多层住宅______ 幢______单元______套,计______平方米;8~9层住宅______幢______套,计______平方米;10~20层住宅______幢______套,计______平方米;21~30层住宅______幢______套,计______平方米;31层以上住宅______幢______套,计______平方米;②商务办公用房______幢,层数______,套(间)数______,建筑面积总计______平方米;③商业用房______幢,层数______,套(间)数______,建筑面积总计______平方米;④工业用房______幢,建筑面积总计______平方米;⑤机动车场(库)建筑面积总计______平方米,停车位______个;地面停车库______个,建筑面积______平方米,地面停车位______个;⑥其他用房______处,建筑面积计______平方米。
三、物业管理公共服务费标准(请分类填写):
四、物业管理期限:______年______月______日______时至______年______月______日______时
1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。
2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执,在进行企业资质年审、企业资质换级时,应连同合同正式文本一并(均为复印件)向物业管理主管部门提交。
3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。
4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。
前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将______(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
座落位置:______区(市)县______路(街道)______号
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收,并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任,按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
⬣ 公司管理委托合同 ⬣
标题:“酒店管理委托合同:保障双方权益的重要文件”
引言:
酒店管理委托合同是酒店业经营中不可或缺的重要文件之一。它是酒店业务主办方与酒店管理方之间达成共识的法律文件,明确了各方的权利和义务,保障双方的合法权益。本文将详细介绍酒店管理委托合同的主要内容和特点,让读者对此有更加深入的了解。
一、合同的定义和目的
酒店管理委托合同是指酒店业经营者与酒店管理公司之间就酒店日常运营管理事宜而签署的一种合同。通过签署合同,酒店业经营者委托酒店管理公司管理酒店业务,双方明确各自的责任和义务,达到共同发展的目的。
二、合同的主要内容
1. 合同的双方:合同明确了委托方和受委托方的身份。委托方通常是酒店所有者或经营者,受委托方则是酒店管理公司。
2. 委托范围和内容:合同详细列出了酒店管理公司应承担的工作职责,包括但不限于营销推广、客房预订、维护设施设备、培训员工等。
3. 权利义务:合同明确了双方的权利和义务。委托方享有酒店经营收益,有权获得酒店利润的分红;受委托方则应尽职尽责,保证酒店业务的正常运转。
4. 合同期限:酒店管理委托合同通常有固定的期限,双方需在合同到期前商议是否续签。
5. 保密和竞业限制:合同中通常包含保密协议,受委托方不得泄露委托方的经营秘密和商业机密。此外,合同还可能规定受委托方在合同终止后一定时期内不得从事与酒店业务相竞争的活动。
三、合同的特点
1. 法律约束力:酒店管理委托合同具有法律效力,合同双方必须按照合同约定履行各自的责任和义务。
2. 灵活性:酒店管理委托合同具有一定的灵活性,合同可根据双方的实际需求进行调整和修改。
3. 保障权益:合同明确双方的权利和义务,旨在保障双方的合法权益,有效维护合同双方的合法权益。
4. 长期经营:酒店管理委托合同通常具有较长的期限,合同双方可以长期合作,稳定经营酒店业务。
总结:
酒店管理委托合同是酒店行业中不可或缺的重要文件,对于保障酒店经营者和管理公司的权益具有重要作用。通过合同的签署,双方明确各自的责任和义务,有效推动酒店业务的发展。在签署合同时,双方需要仔细审查合同内容,并充分考虑各自的利益,确保合同能够真正发挥保障双方权益的作用。只有在双方共同遵守合同约定的前提下,才能有效推动酒店业务的正常运营和长期发展。
-
想了解更多公司管理委托合同的资讯,请访问:公司管理委托合同